HÀNG NỘI ÁP ĐẢO THỊ TRƯỜNG TẾT

Theo ghi nhận của các siêu thị, năm nay trong giỏ hàng của các nhà phân phối thì hàng nội địa đang chiếm ưu thế hơn.

Còn khoảng 7 tuần nữa là đến Tết Nguyên đán Ất Tỵ 2025. Đây cũng là lúc các doanh nghiệp và nhiều hệ thống phấn phối đã lên phương án dự trữ hàng để phục vụ nhu cầu mua sắm Tết của người dân.

Chị Lê Ngọc Ánh (quận Cầu Giấy, TP Hà Nội) cho biết, thay vì sắm hàng "ngoại" như mọi năm, năm nay chị đã quyết định chọn các sản phẩm nội địa cho dịp Tết Nguyên đán. Theo chị, hiện nay nhiều sản phẩm sản xuất trong nước đã có mẫu mã đẹp, đa dạng và bắt mắt, giá cả lại hợp lý hơn, đặc biệt thỉnh thoảng lại có các chương trình khuyến mãi.

"Năm nay, tôi sẽ chi tiêu tiết kiệm hơn vì chủ yếu mua hàng tiêu dùng trong nước, nên giá cả sẽ hợp lý hơn. Nhờ vậy mức chi tiêu cho Tết cũng tiết kiệm 20% so với năm ngoái", chị Ánh chia sẻ.

Sự thay đổi trong thói quen tiêu dùng của người dân cũng là cơ hội để các doanh nghiệp nội địa nâng cao chất lượng, đưa ra thị trường nhiều mẫu mã sản phẩm mới hợp lý với người tiêu dùng.

Nhiều doanh nghiệp sản xuất trong nước dự đoán nhu cầu mua sắm trong dịp Tết Nguyên đán tới đây có thể tăng tới 30% so với năm ngoái. Vì thế, họ không chỉ chuẩn bị phương án tăng công suất, diện thích kho bãi, mà còn có kế hoạch kết nối cung - cầu, hệ thống vận chuyển, phân phối sản phẩm.

Bà Nguyễn Kiều Oanh - Phó Giám đốc Phụ trách Sở Công Thương Hà Nội cho biết: "Vừa qua, Sở Công Thương chúng tôi cũng tổ chức lễ tôn vinh hàng Việt Nam chất lượng. Trong thời gian tới, tôi nghĩ các doanh nghiệp tiếp tục nâng cao chất lượng sản phẩm của mình để giữ được sự yêu thích của người tiêu dùng".

Theo thống kê, sau gần 15 năm thực hiện cuộc vận động "Người Việt Nam ưu tiên dùng hàng Việt Nam", tỷ lệ người dân dùng hàng Việt đã tăng mạnh từ mức 73% lên hơn 85%. Giờ đây, không chỉ dừng ở việc bán hàng theo cách truyền thống, mà nhiều doanh nghiệp, nhà sản xuất trong nước đã mở rộng các kênh trực tuyến và các sàn thương mại điện tử. Đây cũng là hướng đi để giúp hàng Việt đến gần hơn với người tiêu dùng.

THỦ PHỦ CÔNG NGHIỆP ĐÓNG GÓP MỨC THU KỶ LỤC

Các mặt hàng chủ lực của tỉnh dự kiến đóng góp hơn 19 tỷ USD, chiếm 56% tổng kim ngạch xuất khẩu.

Bình Dương được mệnh danh là thủ phủ của công nghiệp Việt Nam. Theo số liệu của Hội môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), Bình Dương là tỉnh có diện tích khu công nghiệp (KCN) lớn nhất cả nước với tổng diện tích 12.721 ha , chiếm 1/4 diện tích KCN toàn miền Nam và 13% diện tích KCN cả nước. Bình Dương hiện có 29 khu công nghiệp, tỷ lệ lấp đầy đạt 91%.

Bình Dương có vị trí chiến lược quan trọng, nằm trong vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, cửa ngõ giao thương với Thành phố Hồ Chí Minh. Chính vì thế, Bình Dương có nhiều lợi thế để thúc đẩy phát triển thương mại, xuất nhập khẩu.

Theo báo cáo từ Sở Công Thương tỉnh Bình Dương, kim ngạch xuất khẩu năm 2024 của tỉnh ước đạt 34,5 tỷ USD, tăng 13% so với năm ngoái, vượt kế hoạch năm gần 3%. Với kết quả đạt được giá trị xuất khẩu của Bình Dương chiếm hơn 10% tổng kim ngạch xuất khẩu cả nước.

Trong đó, các mặt hàng chủ lực của tỉnh gồm gỗ, dệt may, giày dép, sắt thép và sản phẩm điện tử, dự kiến đóng góp hơn 19 tỷ USD, chiếm 56% tổng kim ngạch xuất khẩu. Đặc biệt, gỗ có kim ngạch xuất khẩu đạt gần 5 tỷ USD (tăng 27,7%, chiếm tỷ trọng 18,8% kim ngạch xuất khẩu của cả tỉnh); dệt may đạt hơn 2,3 tỷ USD (tăng 12,8%); giày da đạt hơn 1,3 tỷ USD (tăng 18,7%)…

Thị trường xuất khẩu chủ yếu của tỉnh là: Hoa Kỳ, EU, Canada, Nhật Bản, Hàn Quốc, Trung Quốc… Đặc biệt, Hoa Kỳ là thị trường xuất khẩu lớn nhất,chiếm khoảng 1/3 tổng kim ngạch xuất khẩu của Bình Dương. Đây không chỉ là thị trường tiêu thụ lớn nhất mà còn có tiềm năng phát triển bền vững cho các doanh nghiệp trong tỉnh Bình Dương. Việc tăng cường xuất khẩu sang thị trường này giúp các doanh nghiệp địa phương mở rộng quy mô sản xuất, tạo thêm nhiều việc làm và nâng cao giá trị gia tăng cho sản phẩm.

Ở chiều ngược lại, kim ngạch nhập khẩu toàn tỉnh ước đạt 24,5 tỷ USD, tăng 12%, chủ yếu từ các mặt hàng nguyên liệu sản xuất và máy móc thiết bị, với Trung Quốc là thị trường cung ứng lớn nhất.

Tổng chung, năm 2024, Bình Dương dự kiến ghi nhận mức xuất siêu kỷ lục 10 tỷ USD. Theo Chủ tịch UBND tỉnh Bình Dương Võ Văn Minh, trong thời gian tới, tỉnh sẽ tiếp tục đầu tư mạnh mẽ vào hạ tầng công nghiệp, chuyển đổi số cùng các chính sách ưu đãi để duy trì đà tăng trưởng trong năm 2025.

Song song với đó, Bình Dương tập trung vào việc nâng cao tay nghề cho người lao động, cải tiến quy trình sản xuất và nâng cao chất lượng sản phẩm, đáp ứng tốt hơn yêu cầu khắt khe từ thị trường Hoa Kỳ và châu Âu.

Theo thống kê, đến tháng 11/2024, tổng sản phẩm trong tỉnh (GRDP) ước tăng 8,01% (kế hoạch tăng 8,0 - 8,5%); GRDP bình quân đầu người đạt 182,6 triệu đồng (kế hoạch 185,5 triệu đồng). Cơ cấu kinh tế với công nghiệp - dịch vụ - nông nghiệp - thuế sản phẩm trừ trợ cấp sản phẩm với tỷ trọng tương ứng 64,83% - 25,06% - 2,73% - 7,38% (kế hoạch 65,95% - 24,35% - 2,51% - 7,19%).

Sản xuất công nghiệp đạt mức tăng trưởng khá so với cùng kỳ, các ngành chủ lực phục hồi tích cực và ổn định trở lại. Chỉ số sản xuất công nghiệp (IIP) ước tăng 7,6% so với năm 2023 (kế hoạch tăng trên 8,7%). Tổng mức bán lẻ hàng hoá và doanh thu dịch vụ ước đạt 352.000 tỷ đồng, tăng 13,3% (đạt kế hoạch tăng 13-14%).

Tổng thu ngân sách Nhà nước trong 11 tháng năm ước đạt 49.277 tỷ đồng, tương ứng 102,5% dự toán năm, tăng 19,5% so với cùng kỳ năm trước.

Trong năm 2025, tỉnh phấn đấu GRDP tăng 8 - 8,5%; GRDP bình quân đầu người 195 triệu đồng; cơ cấu kinh tế: công nghiệp - dịch vụ - nông nghiệp - thuế sản phẩm trừ trợ cấp sản phẩm với tỷ trọng tương ứng (63,81% - 26,34% - 2,66% - 7,19%).

Chỉ số sản xuất công nghiệp (IIP) tăng trên 8,7%; tổng kim ngạch xuất khẩu tăng 9 – 10%; tổng kim ngạch nhập khẩu tăng 9 – 10%; tổng thu sách Nhà nước trên địa bàn 74.320 tỷ đồng; thu hút vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài 1,8 tỷ USD…

DỒN DẬP ĐẦU TƯ CÁC DỰ ÁN KHU CÔNG NGHIỆP MỚI

Thời gian gần đây, hàng loạt khu công nghiệp của Viglacera, Capella Land, WHA... được phê duyệt trên khắp cả nước. Tổng diện tích các dự án lên tới hơn 2.155 ha, thu hút gần 18.718 tỷ đồng vốn đầu tư.

Loạt dự án được chấp thuận đầu tư

Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà đã liên tiếp ký các quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư thêm hai khu công nghiệp lớn. Đầu tiên là khu công nghiệp Gia Lách mở rộng tại huyện Nghi Xuân, tỉnh Hà Tĩnh, với diện tích 194,4 ha và tổng vốn đầu tư 2.265 tỷ đồng do CTCP Đầu tư Xuất nhập khẩu Thăng Long làm chủ đầu tư. Khu công nghiệp Hòa Yên tại Bắc Giang, với diện tích 256,7 ha và vốn đầu tư 3.745 tỷ đồng bởi công ty cổ phần Fecon Hòa Yên đầu tư xây dựng.

Bên cạnh đó, nhiều dự án khu công nghiệp khác cũng được phê duyệt trong quý IV. Tại Yên Bái, khu công nghiệp Trấn Yên giai đoạn I với quy mô 254,6 ha và tổng vốn đầu tư 2.184 tỷ đồng được thực hiện bởi Tổng Công ty Viglacera - CTCP đầu tư. Hà Nam cũng đón nhận thêm hai dự án khu công nghiệp mới: khu công nghiệp Đồng Văn VI (250 ha, 2.975 tỷ đồng) do CTCP Cảng Quốc tế Hà Nam (thuộc Capella Land) đầu tư và khu công nghiệp Thanh Bình II - Giai đoạn I (226,6 ha, 2.610 tỷ đồng) do Công ty TNHH Đầu tư Phát triển hạ tầng khu công nghiệp Thanh Bình đầu tư.

Tại Thanh Hóa, khu công nghiệp WHA Smart Technology với diện tích 178,5 ha và tổng vốn đầu tư 1.320 tỷ đồng đã được phê duyệt. Dự án này là sự hợp tác giữa WHA Industrial Development 2 (SG) Pte. Ltd., Công ty TNHH WHA Industrial Management Services Việt Nam và CTCP WHAUP Nghệ An.

Bên cạnh khu công nghiệp, các cụm công nghiệp cũng được đẩy mạnh phát triển. UBND tỉnh Nam Định đã phê duyệt thành lập hai cụm công nghiệp: Mỹ Thuận (69,2 ha, gần 930 tỷ đồng) do CTCP Thịnh Vượng Mỹ Lộc đầu tư và Thắng Cường (75 ha, trên 1.030 tỷ đồng) do CTCP Bateco Thắng Cường đầu tư. Cả hai dự án dự kiến hoàn thành trong vòng 24 tháng.

Tại Quảng Bình, khu công nghiệp Cam Liên rộng 450 ha do Công ty TNHH Đầu tư Capella Quảng Bình (thành viên Capella Land) đầu tư đang trong quá trình hoàn thiện thủ tục pháp lý. Trước đó, Capella Land cũng đã được chấp thuận đầu tư khu công nghiệp Trung Thành tại Nam Định với diện tích 200 ha và tổng vốn 1.657 tỷ đồng.

Triển vọng tích cực của bất động sản khu công nghiệp

VARS dự báo dòng vốn FDI sẽ thúc đẩy sự tăng trưởng mạnh của phân khúc bất động sản công nghiệp trong quý IV, các hiệp định thương mại và nhu cầu mở rộng sản xuất của doanh nghiệp. Nhu cầu về kho bãi và logistics cũng được dự đoán sẽ tăng cao do sự phát triển của thương mại điện tử.

CBRE Việt Nam dự báo giá thuê đất công nghiệp sẽ tăng 4-8%/năm ở miền Bắc và 3-7%/năm ở miền Nam trong 3 năm tới. Giá thuê nhà kho hoặc nhà xưởng xây sẵn cũng dự kiến tăng từ 1-4%/năm.

Một xu hướng mới nổi bật là sự xuất hiện của các dự án kho xưởng cao tầng tại miền Bắc giống như xu hướng đã diễn ra ở miền Nam. Đây là giải pháp tối ưu cho các doanh nghiệp cần không gian lưu trữ hàng hóa hiệu quả tại các khu vực có giá đất cao.

Chiến thắng của ông Donald Trump trong cuộc bầu cử Tổng thống Mỹ năm 2024  sẽ có những tác động đến thị trường bất động sản khu công nghiệp tại Việt Nam. Việt Nam đã hưởng lợi từ thương mại toàn cầu trong nhiệm kỳ tổng thống đầu tiên của ông Trump, với sự gia tăng đáng kể của vốn FDI từ các quốc gia.

Avison Young cho rằng Việt Nam sẽ tiếp tục tận dụng các hiệp định thương mại tự do để thu hút đầu tư và thúc đẩy sự phát triển của thị trường bất động sản, đặc biệt là phân khúc khu công nghiệp. Sự đa dạng hóa thương mại và chính sách thu hút đầu tư hiệu quả sẽ là chìa khóa để Việt Nam tiếp tục thu hút dòng vốn FDI và duy trì đà tăng trưởng của thị trường bất động sản khu công nghiệp.

CHỜ GIÁ NHÀ, NHÀ ĐẦU TƯ HỤT HƠI

Trong bối cảnh giá nhà đất, chung cư tăng phi mã hiện nay, nhiều gia đình trẻ đang ngày càng xa giấc mơ mua nhà định cư ở Thủ đô. Theo đại biểu Quốc hội Nguyễn Công Long (Đồng Nai), một công chức nếu không ăn gì cả, vài trăm năm mới đủ tiền mua nhà.

Bài 1: Càng chờ giá nhà càng tăng

Nhiều gia đình trẻ từng mơ ước mua căn chung cư ổn định cuộc sống. Thế nhưng, người mua càng ngóng, giá nhà càng tăng, khiến giấc mơ an cư ngày càng xa tầm tay.

Bắt đầu công cuộc tìm mua nhà chung cư từ năm 2020 nhưng đến nay, vợ chồng chị Phạm Thảo Hiền (31 tuổi, quê ở Quảng Xương, Thanh Hoá) vẫn đang ở trọ. Chị Hiền kể, năm 2020, vợ chồng chị, cùng con trai 5 tuổi quyết định rời TPHCM ra Hà Nội định cư để tìm cơ hội phát triển nghề nghiệp tốt hơn cho ông xã. Với số tiền 1,2 tỷ đồng tích góp được sau 5 năm lấy nhau, vợ chồng chị đặt mục tiêu sẽ vay mượn thêm chút ít tìm mua căn chung cư 2 phòng ngủ có diện tích khoảng vài chục mét vuông để làm tổ ấm. Trong thời gian tìm mua nhà, gia đình chị được em gái cho ở nhờ để tiết kiệm chi phí. “Tôi và ông xã đôn đáo qua nhiều kênh khác nhau, từ sàn bất động sản, môi giới đến nhờ người thân quen, bạn bè giới thiệu để tìm mua căn phù hợp, tuy nhiên, thật sự rất khó khăn. Căn mình ưng thì không đủ tiền, còn căn mình đủ tiền mua lại xa quá, chất lượng nhà kém”, chị Hiền nói.

Năm 2022, chị được đứa em giới thiệu căn hộ có diện tích 68m2 tại dự án nhà ở xã hội Khu đô thị Tây Nam Linh Đàm (Hoàng Liệt, Hoàng Mai) có giá 1,7 tỷ đồng. Chị Hiền chê đắt, không mua. “Vì tôi được biết, căn nhà ở xã hội này giá gốc chỉ hơn 900 triệu đồng, mà sau mấy năm ở, giờ họ rao bán giá 1,7 tỷ đồng, tăng gần gấp đôi. Thấy đắt quá nên tôi tạm dừng nghe ngóng, chờ giá giảm”, chị Hiền kể. Nhưng, càng chờ, giá nhà càng tăng. Mấy tháng sau, đứa em lại thông báo căn hộ này có giá 1,9 tỷ đồng và giục “mua đi, không giá lại tăng tiếp”. Chị Hiền bàn với chồng gom tiền để mua nhưng sau đó, chủ nhà lại đổi ý, tăng giá nhà lên.

Cuộc giao dịch thất bại, chị Hiền gửi tiền vào ngân hàng, tiếp tục chờ đợi mong ngóng giá nhà sẽ giảm. Tuy nhiên, giá nhà chỉ thấy tăng phi mã. Tháng 9/2024, căn hộ có diện tích như thế tại khu nhà ở xã hội này được rao bán có giá hơn 3,5 tỷ đồng. “Khi đọc tin, tôi thầm nghĩ chủ nhà “ngáo giá” chăng, nhưng không, chỉ thời gian ngắn sau, căn hộ được bán nhanh gọn. Cầm số tiền ít ỏi trong tay, giấc mơ mua nhà của mình đã xa vời tầm với”, chị Hiền ngậm ngùi. Không thể ở nhờ nhà em gái mãi, mấy năm nay, gia đình chị ra ngoài thuê trọ. “Thu nhập không tăng thêm, trong khi đó, mọi giá cả sinh hoạt, giá nhà đều tăng vọt, nhiều khoản chi, tôi phải lấy tiền tiết kiệm ra tiêu. Số tiền cầm trong tay ngày càng teo tóp, nhà thì không mua được, khó khăn chồng chất. Tôi hoãn kế hoạch sinh con thứ 2, dù tuổi không còn trẻ nữa”, chị Hiền chia sẻ.

Vật vã giấc mơ an cư

Cách đây 3 năm, gia đình chị Nguyễn Thu Uyên, 35 tuổi, bán căn chung cư ở Dương Nội (Hà Nội) để chuyển về khu vực quận Cầu Giấy (Hà Nội), vừa gần chỗ làm, vừa tiện cho việc học của con. Nhưng với số tiền hơn 2 tỷ đồng từ bán nhà và tiết kiệm, tìm đỏ mắt, anh chị không thể mua được căn hộ nào vừa tầm tài chính gia đình. Chồng thường xuyên đi công tác xa nhà, công việc của chị cũng đi sớm về muộn, con cái phải thuê xe ôm đưa đón. Mỗi tháng gia đình chị phải chi gần 10 triệu đồng tiền thuê nhà và thuê xe ôm, chưa kể bao khoản chi phí sinh hoạt, học tập tốn kém khác.

Vất vả, áp lực quá, giữa năm 2022, vợ chồng chị đành chuyển về Văn Giang (Hưng Yên) sống cùng gia đình ông bà ngoại, nghe ngóng thị trường rồi chờ cơ hội mua nhà sau. Hằng ngày, con cái được ông bà ngoại đưa đón đi học trường gần nhà nên chị yên tâm dồn sức làm việc. “Sau nhiều suy tính, vợ chồng tôi quyết định mua chiếc xe ô tô trị giá 600 triệu đồng làm phương tiện đi lại, tranh thủ chở thêm rau, củ quả, gạo từ quê lên Hà Nội bán kiếm thêm thu nhập”, chị Uyên nói. Ngày ngày, cứ 6 giờ sáng, vợ chồng chị lái xe từ Hưng Yên đến phường Dịch Vọng Hậu, Cầu Giấy làm việc, và thường 7 rưỡi tối mới về đến nhà. Lắm hôm, chồng đi công tác, chị Uyên đành phải bắt xe buýt đi làm.

Giữa năm 2023, biến cố xảy ra - chồng chị rơi vào cảnh thất nghiệp, do công ty phá sản. Chồng không có thu nhập, mức lương 15 triệu mỗi tháng của chị không thể cáng đáng cho cả gia đình. Vào một ngày giữa tháng 7/2024, chị Uyên nộp đơn xin nghỉ việc kế toán ở Cty sau 16 năm gắn bó. “Chúng tôi quyết định di chuyển cả nhà về quê chồng ở Nghệ An bắt đầu cuộc sống mới. Chồng hùn vốn với anh em buôn bán săm lốp ô tô, còn tôi xin làm kế toán ở một Cty. Giấc mơ an cư ở Thủ đô Hà Nội coi như chấm dứt”, chị Uyên nói.

Quay cuồng với giá nhà tăng phi mã từ thuê, đến mua, gia đình anh Đặng Văn Dũng, 32 tuổi (quê ở Bố Trạch, Quảng Bình) tìm thuê phòng trọ ở xã Kim Chung, Đông Anh, Hà Nội có diện tích 25m2, giá 2,7 triệu đồng/tháng, chưa kể điện, nước. Anh Dũng chia sẻ, anh cũng từng có ý định về quê để đỡ vất vả nhưng về quê chưa biết làm việc gì, trong khi hai vợ chồng đang có công việc ổn định ở đây, với tổng thu nhập khoảng 23 triệu đồng/tháng. Đầu năm 2024, vợ anh sinh con thứ 2. Không có tiền thuê ô sin, anh phải nhờ mẹ già 73 tuổi ra trông cháu. “Thực sự nhiều đêm nằm nghĩ thương mẹ đến mất ngủ, tuổi già rồi không được nghỉ ngơi, vẫn phải lọ mọ chăm cháu nhưng cực chẳng đã tôi mới phải làm vậy”, anh Dũng tâm sự.

Anh Dũng cho biết, giờ 2 vợ chồng có sổ tiết kiệm 800 triệu đồng, ông bà nội, ngoại hứa sẽ cho thêm khoảng chừng đó nữa để 2 vợ chồng mua nhà. Nhưng với giá cả tăng như hiện nay, không thể mua được căn nhà nào hợp lý, kể cả ở xa. “Tôi đang ngóng dự án nhà ở xã hội để mua nhưng giờ kiểu như trúng số độc đắc, vì ít quá. Trước đây, tôi cũng làm hồ sơ mua nhà ở xã hội ở Trung Văn, quận Nam Từ Liêm nhưng bốc thăm trượt”, anh kể.

Nguồn: VTV; Soha; CafeF; Tiền Phong