GIÁ THỊT LỢN TĂNG CHÓNG MẶT, VÌ SAO?

Nhiều loại rau củ tại các chợ truyền thống ở TP.HCM giảm giá so với thời điểm trước Tết, trong khi đó mặt hàng thịt heo lại liên tục tăng giá mạnh.

Ghé vào sạp rau củ tại chợ Tân Định (quận 1), chị Ngọc Anh (quận Phú Nhuận) chọn mua một lần nhiều loại rau như rau muống, bí đao, dưa leo, cà chua... bởi mức giá của các loại này hiện nay rất rẻ.

“Sau Tết, giá rau củ giảm mạnh nên tôi cũng tranh thủ mua nhiều hơn cho gia đình ăn để tốt cho sức khoẻ”, chị Ngọc Anh cho biết.

Rau củ hạ giá

Thực tế, chị D.N., chủ một sạp rau tại chợ Tân Định khẳng định từ sau Tết, giá rau củ không còn cao.

Hiện tại, giá rau xà lách đang ở mức 15.000 đồng/kg, cà chua 18.000 đồng/kg, dưa leo khoảng 15.000 đồng/kg. Đồng thời, chị cho biết các loại gia vị như hành, tỏi, ớt cũng đã giảm 2.000-3.000 đồng/kg.

Dù giá rau củ giảm, các sạp rau trong chợ đều gặp tình trạng ế khách mua. “Sau Tết, nhu cầu của khách hàng đối với các loại thực phẩm giảm mạnh nên sạp rau tôi thường phải mở bán đến đêm”, chị nói thêm.

Chia sẻ với Tri Thức - Znews, đại diện chợ đầu mối nông sản Thủ Đức (TP.HCM) nhìn nhận sau Tết, hàng hóa đổ về chợ nhiều nhưng người mua lại ít. Do đó, một số mặt hàng rau củ phải điều chỉnh giá bán thấp hơn.

Vị đại diện cũng cho biết vào ngày 27/2, lượng rau củ đổ về chợ đầu mối Thủ Đức đạt 1.600 tấn. “Tuy nhiên, số lượng này có thể tăng cao hơn vào các ngày Rằm bởi khách sẽ đổ xô đi mua rau củ chế biến các món chay”, vị đại diện nói thêm.

Giá thịt heo tăng "chóng mặt"

Trái ngược với mặt hàng rau củ, giá thịt heo và hải sản tại các chợ hiện neo ở mức cao.

Đáng chú ý, từ sau Tết Nguyên đán Ất Tỵ 2025, giá thịt heo tại các chợ tiếp tục tăng mạnh.

Theo đó, giá thịt heo ba rọi tại các chợ dân sinh đang ở mức 190.000 đồng/kg, trong khi sườn non dao động 210.000 đồng/kg, thịt nạc dăm khoảng 130.000 đồng/kg, thịt xay khoảng 130.000 đồng/kg.

Như vậy, giá thịt heo đã tăng thêm 10.000 đồng/kg so với khoảng 1 tuần trước.

Bên cạnh thịt heo, hải sản bày bán tại chợ cũng có mức giá khá cao. Hiện, tôm thẻ dao động 200.000 đồng/kg, mực ống khoảng 250.000 đồng/kg, tuỳ kích cỡ.

Nhiều tiểu thương bày tỏ giá thịt heo tăng cao khiến số lượng hàng bán ra giảm mạnh so với các tháng trước. Tại chợ Tân Định và chợ Gò Vấp (quận Gò Vấp), dù vào giờ cao điểm mua bán buổi chiều, khu vực chợ lại vắng bóng các sạp bán thịt heo. "Khách không mua nên chúng tôi chỉ còn mở bán thịt heo vào buổi sáng", một tiểu thương cho biết.

Đại diện chợ đầu mối nông sản thực phẩm Hóc Môn cho biết lượng thịt heo về chợ trong ngày 27/2 đạt 300 tấn, giảm 20% so với bình quân ngày thường năm 2024.

Dù vậy, chợ đầu mối Hóc Môn vẫn đảm bảo cung cấp đủ nguồn hàng cho các chợ truyền thống.

"Lượng heo về chợ giảm nhưng sức mua cũng giảm theo. Do đó, tình trạng khan hiếm nguồn thịt heo trên địa bàn TP.HCM là không xảy ra", vị đại diện chia sẻ.

Theo đó, giá heo hơi loại 1 tại chợ đầu mối Hóc Môn đang ở mức 74.500 đồng/kg, loại 2 có giá 73.500 đồng/kg. Ngoài ra, heo mảnh loại 1 hiện có giá 97.000 đồng/kg, trong khi loại 2 là 93.000 đồng/kg.

Ông Nguyễn Kim Đoán, Phó chủ tịch Hiệp hội Chăn nuôi tỉnh Đồng Nai cho biết trước Tết, giá heo hơi dao động 69.000-70.000 đồng/kg. Đến nay, giá heo hơi tại tỉnh Đồng Nai đã vượt mốc 80.000 đồng/kg.

"Đây là lần đầu tiên ngành chăn nuôi chứng kiến giá thịt heo tăng mạnh sau Tết", ông Đoán cho hay. Với tình hình hiện tại, giá thịt heo sẽ tiếp tục tăng cao trong những ngày tới.

Dù vậy, dưới góc độ người chăn nuôi, ông Đoán nhìn nhận các cơ quan, doanh nghiệp không nên nhập khẩu ồ ạt các loại thịt heo để bình ổn thị trường.

Trong trường hợp thịt heo ngoại đổ vào thị trường với số lượng lớn, giá heo trong nước sẽ có xu hướng giảm mạnh hoặc thậm chí thấp hơn giá thành sản xuất.

"Dự kiến, trong thời gian sắp tới, đàn heo sẽ phục hồi sau giai đoạn dịch bệnh hoành hành. Đây sẽ là cơ hội cho người chăn nuôi gỡ vốn sau khi phải đối mặt với nhiều khó khăn trước đó", ông Đoán nói thêm.

"TICK XANH TRÁCH NHIỆM" CÒN KHIÊM TỐN

Số lượng nhà cung cấp đăng ký chương trình "Tick xanh trách nhiệm" còn rất khiêm tốn so với con số hàng ngàn nhà cung cấp đang bán hàng vào siêu thị

Ngày 28-2, tại siêu thị GO! An Lạc (quận Bình Tân, TP HCM), Tập đoàn Central Retail Việt Nam tổ chức lễ phát động chương trình "Tick xanh trách nhiệm" và vinh danh 15 nhà cung cấp tiên phong tham gia chương trình này.

Chưa có sự khác biệt rõ ràng

Trao đổi tại sự kiện, ông Trần Huy Đường, Chủ tịch HĐTV Công ty TNHH Langbiang Farm, cho biết ông đăng ký tham gia vì thấy đây là chương trình hay, giúp nâng chất lượng hàng Việt, người tiêu dùng được hưởng lợi và nâng cao sức khỏe cộng đồng của người Việt. "Công ty tôi trước đây trồng và kinh doanh hoa, những năm gần đây phát triển thêm mặt hàng rau. Vì đây là mặt hàng thực phẩm thiết yếu trong bữa ăn hằng ngày nên yêu cầu về chất lượng, an toàn thực phẩm phải được đặt lên hàng đầu" - ông Đường nói.

"Tick xanh trách nhiệm" là tên gọi tắt của chương trình "Kiểm soát chất lượng hàng hóa trên địa bàn TP HCM" được TP HCM triển khai từ tháng 3-2024, nhằm định hướng hoạt động sản xuất lương thực, thực phẩm an toàn, bền vững với sự tham gia tự nguyện, tự giác, chủ động nâng cao trách nhiệm của các chủ thể trong chuỗi cung ứng; qua đó đáp ứng yêu cầu tiêu dùng nội địa, hướng đến xuất khẩu. Tuy nhiên, sau 1 năm, chỉ mới có khoảng trên dưới 100 doanh nghiệp (DN) là nhà cung cấp ký cam kết tham gia chương trình với 11 nhà phân phối tại TP HCM.

Trao đổi với phóng viên Báo Người Lao Động, một số nhà cung cấp cho biết khi tham gia chương trình, DN tự tin về việc kiểm soát chất lượng hàng hóa và mong muốn sản phẩm sẽ được hưởng quyền lợi về truyền thông, sản lượng cung ứng… nhưng đến nay, các quyền lợi này còn rất mờ nhạt. Bà Nguyễn Thị Kiều Oanh, Giám đốc HTX Mekong Delta Foods, cho hay HTX muốn xây dựng DN xanh để người tiêu dùng tin tưởng, tăng khả năng cạnh tranh cho sản phẩm và được ưu tiên lưu thông vào nhiều hệ thống nên đã tham gia chương trình, chấp nhận phát sinh một số chi phí như chi phí giám sát vùng trồng, vật tư...

Tương tự, một số DN đã ký kết tham gia chương trình ngay từ tháng 3-2025, cho biết sau khi ký, DN đã chủ động quản lý sản xuất ở mức cao hơn, không thể lơ là vì chỉ cần 1 sơ suất nhỏ cũng có thể dẫn đến thiệt hại lớn. Phía siêu thị cũng kiểm tra, kiểm soát DN chặt hơn, yêu cầu nhà cung cấp khắc phục đến từng chi tiết nhỏ trong quy trình sản xuất, chế biến. "DN sẵn sàng chấp nhận tốn thêm chi phí để cải thiện, hoàn chỉnh mô hình sản xuất theo đúng tiêu chuẩn đăng ký. Lẽ ra, khi đã bảo đảm quy trình kiểm soát chất lượng, hàng hóa của DN phải được ưu tiên đưa vào phân phối nhưng thực tế, sản lượng tiêu thụ của chúng tôi đã bị giảm đáng kể trong vòng 1 năm qua. Điều này là một sự thiếu công bằng rất lớn đối với DN tham gia Tick xanh trách nhiệm" - đại diện 1 DN cung cấp trái cây cho các hệ thống bán lẻ lớn ở TP HCM bức xúc.

Theo DN này, bộ phận mua hàng của các siêu thị vẫn duy trì cách làm cũ, ưu tiên chọn mua hàng giá rẻ từ những nhà cung cấp chưa chuẩn quy trình và ép nhà cung cấp đã chuẩn quy trình bán theo giá rẻ như vậy. "Quy trình sản xuất chuẩn thì giá thành không thể rẻ, còn nếu bán ra giá rẻ, DN sẽ không có lợi nhuận để tái đầu tư sản xuất, quản trị DN. Ngoài ra, sản phẩm cũng chưa được dán logo Tick xanh để làm dấu hiệu cho người tiêu dùng nhận biết" - vị đại diện này bộc bạch.

Cần hợp tác chặt chẽ hơn

Theo ông Nguyễn Minh Hùng, Phó Phòng Quản lý Thương mại - Sở Công Thương TP HCM, trong năm đầu tiên, chương trình chủ yếu vận động, truyền thông cho DN và toàn xã hội biết về chương trình. Bước sang năm thứ 2, chương trình sẽ tập trung vào một số nhóm nhiệm vụ. "Chương trình sẽ nâng cao mức độ cam kết và làm đúng cam kết của các DN. Sở Công Thương đang phối hợp cùng Hội Công nghệ cao làm hệ thống truy xuất nguồn gốc hàng hóa với kỳ vọng truy xuất được nguồn gốc các sản phẩm Tick xanh. Thời gian tới, những DN ký cam kết chương trình Tick xanh không chỉ đơn giản là ký cam kết với hệ thống phân phối mà tham gia vào quy trình truy xuất nguồn gốc"- ông Hùng nói.

Cũng theo ông Hùng, hiện chưa có công cụ phần mềm nào để quản lý từng sản phẩm nên chưa dán Tick xanh lên từng sản phẩm. Giải pháp tình huống hiện tại là nhà phân phối bố trí khu vực riêng để bày bán sản phẩm trong chương trình và truyền thông về khu vực hàng hóa này để người tiêu dùng nhận biết, tiêu dùng sản phẩm Tick xanh.

Bà Võ Thị Bích Thủy, Phó Giám đốc Phòng Quản lý chất lượng Saigon Co.op, cho biết đơn vị đã ký kết với hơn 20 nhà cung cấp và đang vận động thêm nhiều nhà cung cấp tìm hiểu, tham gia chương trình. Tại hệ thống phân phối của Saigon Co.op, các sản phẩm tham gia "Tick xanh trách nhiệm" sẽ được dán logo "Tick xanh"; trên bảng giá cũng có logo để người tiêu dùng dễ nhận diện.

Theo các DN, cần có sự hợp tác chặt chẽ hơn giữa các bên liên quan để đẩy mạnh tuyên truyền, quảng bá chương trình, từ đó tăng độ nhận biết của DN, người tiêu dùng về chương trình. Ông Jose Mestre, Giám đốc Thương mại ngành thực phẩm tươi sống tập đoàn Central Retail Việt Nam, tin rằng khi người tiêu dùng ủng hộ các sản phẩm gắn "Tick xanh trách nhiệm" sẽ có thêm nhiều nhà cung ứng tham gia vào chương trình này, góp phần xây dựng môi trường bán lẻ bền vững, an toàn, trách nhiệm.

NÔNG NGHIỆP CHUYỂN TỪ NÂU SANG XANH

Các chuyên gia cho rằng, để khoa học-công nghệ thực sự trở thành động lực cho sự phát triển bền vững của ngành nông nghiệp, đòi hỏi phải có những cơ chế chính sách phù hợp, nhất là khi nền nông nghiệp đang chuyển từ “nâu” sang “xanh.”

Dữ liệu cho thấy, xuất khẩu nông sản mang về gần 33 tỷ USD trong năm 2024. Trong đó, xuất siêu lên tới 17,9 tỷ USD, chiếm tới 71,6% xuất siêu cả nước năm 2024 (xuất siêu cả nước năm 2024 khoảng 25 tỷ USD).

Nhiều chuyên gia cho rằng, nông nghiệp không chỉ giúp Việt Nam cân bằng cán cân ngoại tệ, đóng góp lớn vào tăng trưởng kinh tế mà còn giúp ổn định xã hội.

Nhưng đáng nói, lâu nay, các sản phẩm nông sản xuất khẩu nước ta vẫn chủ yếu là sản phẩm thô, giá trị gia tăng chưa cao.

Theo đó, các chuyên gia kỳ vọng, với Nghị quyết số 57-NQ/TW của Bộ Chính trị và Nghị quyết số 193/2025/QH15 của Quốc hội, việc áp dụng nông nghiệp thông minh, nâng cao giá trị gia tăng sản phẩm, phát triển theo hướng xanh, bền vững… sẽ tạo ra bước đột phá mới cho ngành nông nghiệp.

Kỳ vọng "làn sóng mới" đầu tư vào nông nghiệp thông minh nhờ đột phá cơ chế

Chia sẻ tại Tọa đàm "Phát triển nông nghiệp thông minh: Đột phá từ Nghị quyết 57", PGS.TS. Nguyễn Ngọc Sơn - Ủy ban Khoa học, Công nghệ và Môi trường của Quốc hội cho rằng, Nghị quyết 57 và Nghị quyết 193 như "luồng gió mới", sinh khí mới tác động đẩy mạnh quá trình ứng dụng công nghệ cao vào sản xuất nông nghiệp.

"Coi chuyển đổi số là yếu tố then chốt để đổi mới sản xuất, khi đã có cơ sở dữ liệu sẽ nâng cao quá trình quản lý chuỗi cung ứng, tối ưu hóa sản xuất, giảm thiểu rủi ro thiên tai, dịch bệnh…

Không những thế, việc áp dụng công nghệ cao vào quy trình sản giúp công nghệ chế biến nâng cao. Đặc biệt, Nghị quyết 193 cho phép các nhà nghiên cứu có thể thành lập, điều hành doanh nghiệp từ kết quả nghiên cứu, tức là gắn quyền lợi vào đó, thương mại hóa thì giá trị tăng lên rất nhanh", ông Sơn nhấn mạnh.

Đồng quan điểm, PGS.TS. Phạm Thị Hồng Yến Ủy ban Kinh tế và Tài chính của Quốc hội cũng cho rằng, lâu nay, chúng ta phát triển ngành nông nghiệp nhờ lợi thế có sẵn. Tuy nhiên, nếu áp dụng được thành tựu của khoa học công nghệ vào sản xuất và điều hành, vì thế của ngành nông nghiệp sẽ được nâng cao. Nói cách khác, công nghệ sẽ tạo xung lực mới cho ngành nông nghiệp.

Theo bà Yến, thực tế, việc phát triển nông nghiệp thông minh gắn rất chặt với hoạt động nghiên cứu phát triển. "Đây là hoạt động tốn kém, rủi ro cao, đòi hỏi phải có cơ chế khuyến khích phù hợp. Theo các chuyên gia, Nghị quyết 57 và Nghị quyết 193 đã tạo điều kiện cho các nhà khoa học yên tâm nghiên cứu và thực hiện các đề xuất mạnh dạn hơn nữa", bà Yến nêu vấn đề.

Dù vậy, TS. Đỗ Tiến Phát, Trưởng Phòng Công nghệ tế bào thực vật, Viện Công nghệ sinh học, Viện Hàn lâm Khoa học và Công nghệ Việt Nam đề xuất, những chính sách trong Nghị quyết sẽ được quy định chi tiết hơn, hướng dẫn cụ thể để các nhà nghiên cứu, nhà khoa học có quyết tâm làm tốt hơn hướng nghiên cứu mà mình lựa chọn.

Ở góc độ doanh nghiệp, ông Trần Mạnh Báo, Chủ tịch HĐQT ThaiBinh Seed cho rằng, cần chính sách đầu tư mạnh mẽ hơn nữa cho công tác đào tạo nhân lực về khoa học công nghệ, không chỉ cho nhà nước mà cho cả doanh nghiệp. "Công nghệ có thể đi mua, nhưng người dùng và vận hành thì cần phải được đào tạo bài bản", ông Báo khẳng định.

Khơi thông dòng vốn cho nông nghiệp thông minh

Ngoài sự tiếp sức về cơ chế, phát triển nông nghiệp thông minh đòi hỏi vốn đầu tư lớn. Tuy vậy, lãnh đạo các ngân hàng thương mại đều khẳng định, nông nghiệp thông minh là một trong các lĩnh vực ưu tiên được NHNN khuyến khích, nhiều ngân hàng đã dành nguồn vốn vay ưu đãi lớn để phát triển lĩnh vực này.

Đơn cử, ông Lê Văn Tuấn, Phó trưởng Ban Chính sách tín dụng Agribank cho biết, việc đầu tư cho nông nghiệp thông minh, nông nghiệp công nghệ cao được Agribank triển khai từ năm 2017, điểm nhấn là gói 50.000 tỷ đồng.

Theo đó, Agribank giảm lãi suất cho vay từ 0,5%/năm đến 1,5%/năm cho khách hàng tham gia vào chuỗi sản xuất nông nghiệp sạch cùng nhiều ưu đãi khác. Đến nay, doanh số cho vay từ khi bắt đầu triển khai chương trình của Agribank đã đạt trên 25.000 tỷ đồng với hơn 40.000 lượt khách hàng vay vốn (trong đó, hơn 98% khách hàng là cá nhân, hộ gia đình, chủ trang trại,...).

Thông qua gói 50.000 tỷ đồng, hàng loạt dự án lớn về nông nghiệp công nghệ cao, nông nghiệp sạch đã đi vào hoạt động và mang lại giá trị kinh tế cao, đóng góp lớn vào tăng trưởng của nền kinh tế. Song song đó, Agribank đã triển khai Chương trình cho vay sản xuất, kinh doanh sản phẩm OCOP.

Ông Tuấn thông tin, hiện, Agribank đang phối hợp với Bộ Nông nghiệp và Môi trường đẩy mạnh hoạt động dịch vụ ngân hàng phục vụ sản xuất nông nghiệp, phát triển nông thôn thông qua các chương trình, đề án, dự án do Bộ quản lý, chủ trì, triển khai thực hiện, trong đó có Đề án "Phát triển bền vững 1 triệu hecta chuyên canh lúa chất lượng cao và giảm phát thải thấp gắn với tăng trưởng xanh vùng ĐBSCL đến năm 2030".

Đứng từ góc nhìn thực tế, ông Lê Văn Tuấn cũng cho hay: “Mặc dù vậy, ngân hàng vẫn gặp một số khó khăn do chính sách liên quan đến phát triển nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao, nông nghiệp sạch ở nước ta thời gian qua còn nhiều bất cập, đơn cử việc cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu tài sản trên đất nông nghiệp để tạo điều kiện hỗ trợ khách hàng làm thủ tục thế chấp vay ngân hàng còn gặp nhiều hạn chế; các tiêu chí để xác định dự án nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao, nông nghiệp sạch chưa được cụ thể”.

Bên cạnh đó, muốn phát triển nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao, nông nghiệp sạch thì phải có nguồn vốn lớn, thời gian dài, lãi suất thấp, trong khi nguồn vốn huy động của các tổ chức tín dụng lại chủ yếu là tiền gửi của các tổ chức, dân cư có kỳ hạn ngắn, được huy động theo cơ chế thị trường.

Theo Ngân hàng Nhà nước (NHNN), hiện nay, số chính sách ưu đãi về tiền tệ, tín dụng về tam nông nghiệp hơn các lĩnh vực kinh tế khác, hiện có 8 chính sách ưu đãi dành cho khu vực này.

NHNN đã ban hành chính sách ưu đãi tín dụng phục vụ nông nghiệp, nông thôn. Tuy nhiên, nhiều cơ chế liên quan đến lĩnh vực này cần tháo gỡ (tài sản đảm bảo, mức cho vay) cũng như yêu cầu cần mở rộng phạm vi ưu đãi đối với các đối tượng mới trong nông nghiệp như nông nghiệp hữu cơ, tuần hoàn… để phù hợp với xu thế phát triển mới của ngành theo chủ trương, chỉ đạo của Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ.

Chính vì vậy, NHNN đang dự thảo Nghị định sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 55/2015/NĐ-CP ngày 09/6/2015 của Chính phủ về chính sách tín dụng phục vụ phát triển nông nghiệp, nông thôn đã được sửa đổi, bổ sung một số điều theo Nghị định số 116/2018/NĐ-CP.

Việc sửa đổi chính sách ưu đãi tín dụng tam nông cộng với ban hành Nghị quyết số 57 và Nghị quyết 93 kỳ vọng sẽ thúc đẩy đầu tư vào nông nghiệp thông minh, đưa sản xuất nông nghiệp từ "nâu" chuyển sang "xanh".

BỨC TRANH BẤT ĐỘNG SẢN CHO THUÊ TẠI BÌNH DƯƠNG

Thời gian gần đây, thị trường cho thuê tại Bình Dương chứng kiến sự tăng trưởng mạnh mẽ. Hiện tại, bất động sản cho thuê tại đây đang có mức giá hấp dẫn, thu hút dòng tiền từ các nhà đầu tư.

Nhu cầu thuê tăng, mặt bằng giá hấp dẫn

Khảo sát thực tế, thị trường bất động sản cho thuê tại Bình Dương diễn ra khá sôi động. Tính riêng trong 7 ngày (từ 18 – 25/2/2025) đã có đến 28.458 lượt tìm kiếm thuê nhà riêng, nhà phố, căn hộ chung cư… tại Bình Dương trên trang Batdongsan.com.vn.

Với căn hộ, giá thuê đang ở quanh mốc 10 triệu đồng/tháng. Nhà phố tại khu vực có giá thuê dao động 10 – 12 triệu đồng/tháng, trong khi nhà phố biệt lập có mức giá thuê từ 15 – 25 triệu đồng/tháng.

Ông Quang Minh (50 tuổi, TP. HCM), cho biết: "Thị trường cho thuê tại Bình Dương đang rất tiềm năng. Sau khi tính toán, tôi đã chọn đầu tư nhà phố để khai thác cho thuê cũng như là hình thức tích trữ tài sản. Căn nhà tôi mua ở ngay TP. Thuận An có mức giá khoảng gần 5 tỷ và đang cho thuê với giá 15 triệu đồng/tháng".

So sánh giữa các loại hình cho thuê, theo bà Bích Ngân (TP. Thủ Đức) nhà phố rất linh động khi khai thác cho thuê như cho thuê nguyên căn, cho thuê theo tầng, cho thuê kinh doanh hoặc kết hợp vừa ở vừa cho thuê. Hiện tại, nhu cầu thuê nhà phố ở những khu vực trung tâm rất lớn khi lượng chuyên gia làm việc tại các khu công nghiệp, gia đình trẻ có thu nhập tốt đều mong muốn sống nơi rộng rãi, tiện nghi.

Giá thuê triển vọng tăng nhờ nhiều lợi thế

Bình Dương là "thủ phủ công nghiệp" của cả nước với 29 khu công nghiệp, tổng diện tích 12.721ha, chiếm 13% diện tích khu công nghiệp toàn quốc. Theo quy hoạch, Bình Dương sẽ có 42 khu công nghiệp vào năm 2030, với diện tích khoảng 18.600 - 21.000ha. Tầm nhìn đến năm 2050, diện tích khu công nghiệp tiếp tục được mở rộng lên khoảng 25.000ha.

Với định hướng trên, địa phương dự kiến trở thành điểm đến thu hút người lao động khắp cả nước và chuyên gia nước ngoài đến làm việc, sinh sống. Hiện nay, tỷ lệ lấp đầy các khu công nghiệp tại Bình Dương đạt 91%, tạo ra 551.380 việc làm cho người lao động. Dự kiến đến năm 2030, Bình Dương sẽ có thêm 15.000 lao động mới.

Mặt khác, Bình Dương có mức tăng trưởng dân số hàng năm trung bình khoảng 5,06%. Nơi đây cũng là một trong những khu vực có tốc độ tăng dân số nhanh nhất cả nước. Năm 2019, dân số tỉnh đạt 2,4 triệu người, con số này được nâng lên 3,1 triệu người trong năm 2024. Điều này không chỉ thể hiện sự gia tăng về dân số mà còn là minh chứng cho sự phát triển kinh tế mạnh mẽ, thu hút dòng di cư từ các tỉnh khác đến Bình Dương để tìm kiếm cơ hội việc làm và sinh sống từ đó kéo theo nhu cầu thuê nhà tăng cao.

Bên cạnh đó, Bình Dương đang bố trí phần lớn trong tổng số 35 nghìn tỷ đồng vốn đầu tư công kế hoạch năm 2025 dành cho các dự án hạ tầng trọng điểm. Một số dự án nổi bật như cao tốc TP.HCM – Thủ Dầu Một – Chơn Thành, mở rộng quốc lộ 13, đường vành đai 3 TP.HCM... Điều này góp phần hoàn thiện mạng lưới hạ tầng giao thông của tỉnh nhà, thúc đẩy thông thương khu vực. Đồng thời, rút ngắn thời gian di chuyển giữa các khu vực, nhờ đó đón đầu làn sóng giãn dân từ TP.HCM.

Thị trường bất động sản năm 2025 đang vào chu kỳ tăng trưởng mới với trợ lực vững chắc từ việc hoàn thiện khung pháp lý, những chính sách hỗ trợ doanh nghiệp và người dân, đặc biệt là các gói tín dụng mua nhà. Trong khi mặt bằng giá bất động sản khu vực nội đô đã quá cao so với thu nhập trung bình của người dân nên không còn nhiều dư địa tăng giá thì làn sóng tăng giá dự báo sẽ lan nhiệt từ các địa phương lân cận trung tâm kinh tế.

Với những bệ đỡ này, nhiều chuyên gia nhận xét, xu hướng thị trường bất động sản cho thuê tại Bình Dương thời gian tới tiếp tục diễn biến sôi động, thúc đẩy giá thuê cũng như giá trị bất động sản trong thời gian tới tăng trưởng. TP. Thuận An với 3 khu công nghiệp, 3 cụm công nghiệp, vị trí cửa ngõ Đông Bắc TP.HCM triển vọng sẽ là điểm sáng.

Tuy thị trường tiềm năng thế nhưng giới chuyên gia cũng đưa ra lời khuyên các nhà đầu tư cần xác định rõ mục tiêu, nguồn vốn cũng như xem xét kỹ lưỡng các vấn đề quy hoạch, pháp lý, vị trí… của bất động sản để hạn chế rủi ro và tối ưu lợi nhuận hiệu quả.

Nguồn: Zing News; Người Lao Động; Dân Việt; CafeF