VỠ MỘNG MUA NHÀ, GEN Z MỸ TÌM RA CÁCH LÀM GIÀU MỚI CÓ THỂ THU LỢI TỚI 66%

Dù bị “gạt ra ngoài lề” thị trường nhà ở, nhưng thế hệ Gen Z Mỹ đang tìm thấy con đường khác để tích lũy tài sản.

Có một thực tế hiện nay tại Mỹ đó là nhiều người thuộc thế hệ Gen Z không đủ khả năng để mua nhà. Tuy nhiên, điều đó không có nghĩa là họ bỏ bê tương lai của chính mình.

Theo tờ WSJ, dù bị “gạt ra ngoài lề” thị trường nhà ở, nhưng thế hệ Gen Z Mỹ đang tìm thấy con đường khác để tích lũy tài sản đó là: Rót tiền vào thị trường chứng khoán.

Theo dữ liệu mới từ JPMorgan Chase Institute, ngày càng nhiều người dưới 40 tuổi lựa chọn đầu tư vào thị trường chứng khoán thay vì bất động sản. Cụ thể, tỷ lệ người trong độ tuổi 25 – 39, bao gồm nhóm Gen Z lớn tuổi và Millennials hiện thực hiện ít nhất một lần chuyển tiền hằng năm vào tài khoản đầu tư đã tăng hơn gấp ba lần trong giai đoạn 2013–2023, lên mức 14,4%.

Các nhà nghiên cứu cũng ghi nhận rằng tỷ lệ những người 26 tuổi chuyển tiền vào tài khoản đầu tư kể từ khi tròn 22 tuổi đã tăng mạnh, từ 8% vào năm 2015 lên 40% vào tháng 5/2025. Các con số này không bao gồm những trường hợp chỉ đóng góp vào tài khoản hưu trí 401(k).

Ông George Eckerd, Giám đốc nghiên cứu của JPMorgan Chase Institute cho biết dữ liệu cho thấy “sự tăng trưởng mạnh mẽ một cách đáng ngạc nhiên của hoạt động đầu tư cá nhân trong những năm gần đây, ngay cả trong nhóm đối tượng lẽ ra có thể là người mua nhà lần đầu”. Trao đổi với Wall Street Journal, ông nhận định rằng diễn biến tích cực của thị trường chứng khoán trong thời gian qua, cùng với sự phát triển của các công cụ số giúp việc giao dịch trở nên dễ tiếp cận hơn, đang thúc đẩy xu hướng người trẻ tham gia đầu tư trên Phố Wall.

Một trường hợp tiêu biểu là Laura Wight, 33 tuổi, từng tiết kiệm để mua một căn hộ tại khu vực Chicago. Tuy nhiên, theo Wall Street Journal, chi phí tiền đặt cọc tăng nhanh hơn khả năng tích lũy khiến cô quyết định thay đổi hướng đi, đầu tư 10.000 USD vào các quỹ chỉ số thay vì tiếp tục “chạy theo” giấc mơ mua nhà.

Khoản đầu tư được thực hiện gần sáu năm trước đã mang lại cho cô mức lợi nhuận 66%. Wight cho biết việc chứng kiến tài sản tăng trưởng, đồng thời có thể linh hoạt rút tiền khi cần thiết như khoản 2.100 USD chi cho phẫu thuật nha khoa và chăm sóc thú cưng khiến cô đặt câu hỏi liệu sở hữu nhà có còn là ưu tiên trong tương lai hay không. “Tôi có thể tiếp tục thuê nhà và linh hoạt hơn với tiền bạc của mình”, cô chia sẻ.

Helen Bovington, 23 tuổi, cũng có quan điểm tương tự. Dù thừa nhận thị trường chứng khoán có thể biến động, cô vẫn cảm thấy “tiền của mình an toàn hơn khi ở trong thị trường chứng khoán so với một căn nhà”. Sau sáu năm đầu tư vào một quỹ không liên quan đến nhiên liệu hóa thạch, Bovington đã tích lũy được khoảng 30.000 USD.

Thực tế, nhiều người trưởng thành dưới 40 tuổi đang bị “đẩy ra ngoài” thị trường nhà ở do giá quá cao. Theo dữ liệu từ FRED, giá nhà trung vị tại Mỹ năm 2025 dao động từ 410.000 đến 426.000 USD, trong khi mức lương trung bình năm 2025, theo Cục Thống kê Lao động Mỹ, chỉ đạt 62.088 USD.

Không chỉ giá nhà cao, lãi suất vay mua nhà cũng là rào cản lớn. Trong mùa hè vừa qua, lãi suất thế chấp cố định 30 năm duy trì quanh mức 6,6%, khiến khoản thanh toán hằng tháng vượt quá khả năng chi trả của nhiều người trẻ đang ở giai đoạn đầu sự nghiệp.

Gánh nặng nợ sinh viên cũng là một yếu tố đáng kể. Việc phải trả các khoản vay học tập từ lâu đã khiến người trẻ trì hoãn những quyết định chi tiêu lớn như mua ô tô hay nhà ở. Đáng chú ý, Đạo luật One Big Beautiful Bill Act do Tổng thống Donald Trump ký ban hành đã chấm dứt các chương trình trả nợ theo thu nhập tồn tại nhiều năm, có thể tiếp tục gây áp lực, buộc người trẻ phải trì hoãn kế hoạch dành tiền đặt cọc mua nhà.

NEW YORK CẤM NGƯỜI DÂN ĐI LẠI TRONG TOÀN THÀNH PHỐ

Chính quyền thành phố New York kích hoạt tình trạng khẩn cấp do bão tuyết lớn đe dọa khu vực đông bắc Mỹ.

Thị trưởng New York Zohran Mamdani ngày 22.2 đã ra lệnh phong tỏa toàn bộ mạng lưới giao thông của thành phố trước khi một cơn bão tuyết lớn dự kiến đổ bộ vào khu vực đông bắc nước Mỹ. Lệnh cấm áp dụng với mọi phương tiện như ôtô, xe tải, xe tay ga và xe đạp điện, ngoại trừ các trường hợp khẩn cấp.

Theo thông báo, tình trạng khẩn cấp có hiệu lực từ 21h ngày 22.2 đến trưa 23.2, đồng nghĩa các tuyến đường, cao tốc và cầu trong thành phố sẽ đóng cửa với tất cả hoạt động di chuyển không thiết yếu. Lệnh cấm không áp dụng đối với lực lượng lao động thiết yếu hoặc những người buộc phải đi lại vì tình huống khẩn cấp.

Ông Mamdani kêu gọi người dân tránh mọi chuyến đi không cần thiết, nhấn mạnh thành phố chưa phải đối mặt với cơn bão quy mô như vậy trong một thập kỷ qua.

Cơn bão hình thành nhanh được dự báo sẽ trút xuống bờ Đông nước Mỹ lượng tuyết dày từ 30cm trở lên, bắt đầu từ ngày 22.2. Cảnh báo bão tuyết đã được ban hành tại New York và ít nhất 6 bang khác.

Các nhà khí tượng dự báo tuyết dày kèm gió giật mạnh sẽ ảnh hưởng đến các đô thị lớn dọc theo hành lang đông bắc Interstate 95, bao gồm Boston, Philadelphia và cả Washington ở phía nam.

Trụ sở Cơ quan Thời tiết Quốc gia Mỹ cho biết, có thời điểm lượng tuyết rơi có thể vượt 2,5cm mỗi giờ tại một số khu vực ven bờ Đông, khiến việc di chuyển gần như bất khả thi. Nguy cơ mất điện trên diện rộng cũng được cảnh báo.

Trước đó, một siêu bão quét qua nửa phía đông nước Mỹ vào cuối tháng 1 đã khiến hơn 100 ca tử vong trên toàn quốc, gây tuyết dày và mưa tuyết đóng băng thành lớp băng cứng tại nhiều thành phố.

Tại bang New Jersey, Thống đốc Mikie Sherrill cũng ban bố tình trạng khẩn cấp từ giữa trưa 22.2 nhằm giải phóng ngân sách và cho phép triển khai nhanh các nguồn lực ứng phó khủng hoảng thời tiết.

ÔNG TRUMP TUYÊN BỐ TĂNG THUẾ QUAN TOÀN CẦU MỚI LÊN 15%

Tổng thống Mỹ Donald Trump tuyên bố sẽ áp thuế toàn cầu 15%, tiếp tục chỉ trích phán quyết của Tòa án Tối cao khi bác bỏ các loại thuế nhập khẩu trước đó của ông.

Hôm 20/2, ông Trump cho biết sẽ thay thế các loại thuế bị tòa án bãi bỏ bằng mức thuế 10% đối với tất cả hàng hóa nhập khẩu vào Mỹ.

Nhưng đến hôm 21/2 giờ Mỹ, ông tuyên bố trên Truth Social rằng mức thuế này sẽ được tăng lên mức tối đa dựa trên một đạo luật thương mại chưa từng được sử dụng.

Đạo luật đó cho phép các mức thuế mới này có hiệu lực trong khoảng năm tháng trước khi chính quyền phải xin sự chấp thuận của quốc hội.

Mức thuế 10% dự kiến sẽ có hiệu lực vào ngày 24/2. Hiện chưa rõ liệu mức thuế 15% tăng lên cũng sẽ được áp dụng bắt đầu từ thời điểm đó hay không. BBC đã liên hệ với Nhà Trắng.

Mức thuế 15% mới – một giải pháp tạm thời theo Điều 122 của Đạo luật Thương mại năm 1974 – đặt ra nhiều câu hỏi cho các quốc gia như Anh và Úc, những nước đã đồng ý thỏa thuận thuế quan 10% với Mỹ.

Ông Trump cho biết chính quyền của ông đã đưa ra quyết định tăng thuế sau khi xem xét phán quyết "lố bịch, diễn đạt kém và cực kỳ chống lại Mỹ về thuế quan được Tòa án Tối cao ban hành ngày hôm qua".

Trong phán quyết với tỷ lệ 6-3, các thẩm phán của tòa án cao nhất Mỹ nhận thấy rằng tổng thống đã vượt quá quyền hạn của mình khi ông áp dụng thuế quan toàn cầu trên diện rộng vào năm ngoái bằng cách sử dụng luật năm 1977 được gọi là Đạo luật Quyền lực Kinh tế Khẩn cấp Quốc tế (IEEPA).

Theo dữ liệu mới nhất của chính phủ, Mỹ đã thu được ít nhất 130 tỷ đô la tiền thuế quan bằng cách sử dụng IEEPA. Ngay sau phán quyết, Trump nói rằng ông "xấu hổ về một số thành viên của tòa án" và gọi các thẩm phán đã bác bỏ chính sách thương mại của ông là "những kẻ ngốc".

Phán quyết bãi bỏ thuế quan được đưa ra bởi ba thẩm phán theo khuynh hướng tự do của tòa án, Chánh án John Roberts, một thẩm phán bảo thủ do ông George W. Bush đề cử và hai thẩm phán do ông Trump đề cử: Amy Coney Barrett và Neil Gorsuch.

Ba thẩm phán bảo thủ, Clarence Thomas, Brett Kavanaugh và Samuel Alito, đã phản đối.

Thuế quan của ông Trump là một trụ cột quan trọng trong chính sách kinh tế của ông, mà ông cho rằng sẽ khuyến khích các doanh nghiệp đầu tư và sản xuất hàng hóa tại Mỹ thay vì ở nước ngoài. Nhưng phán quyết của tòa án tối cao đánh dấu một sự kiềm chế đáng kể đối với quyền lực của ông và một đòn giáng mạnh vào chương trình nghị sự trong nhiệm kỳ thứ hai của ông.

Tổng thống Mỹ lập luận rằng thuế quan của ông là cần thiết để giảm thâm hụt thương mại – lượng nhập khẩu vượt quá xuất khẩu – nhưng thâm hụt thương mại của Mỹ đã đạt mức cao kỷ lục trong tuần này, tăng 2,1% so với năm 2024 và đạt khoảng 1,2 ngàn tỷ đô la.

Drew Greenblatt, chủ sở hữu của Marlin Steel Wire Products, một nhà máy sản xuất thép ở thành phố Baltimore, nói mình "rất thất vọng" về phán quyết của Tòa án Tối cao.

"Đây là một bước thụt lùi đối với những người nghèo ở Mỹ, những người có cơ hội vươn lên tầng lớp trung lưu với những công việc sản xuất tuyệt vời," ông nói với BBC.

Nhưng John Boyd, một nông dân trồng đậu nành đến từ bang Virginia và là người sáng lập Hiệp hội Nông dân Da đen Quốc gia, bình luận: "Đây là một chiến thắng lớn đối với tôi và là một thất bại lớn đối với tổng thống.

"Dù được nhìn nhận thế nào đi nữa, Tổng thống Trump đã thua trong việc này."

Tuy nhiên, Allie Renison, cựu cố vấn thương mại của chính phủ Anh và giám đốc tại SEC Newgate, nhận định: "Mặc dù có vẻ như đây là một ngày tốt lành cho thương mại tự do, nhưng tôi nghĩ rằng thương mại thực sự vừa trở nên phức tạp hơn nhiều."

Bà cho hay các doanh nghiệp hiện phải đối mặt với "một cách tiếp cận chắp vá hơn nhiều" đối với thuế quan dưới chính quyền Trump.

Điều đó có nghĩa là các doanh nghiệp Mỹ sẽ phải trả thuế suất 15% để nhập khẩu hầu hết hàng hóa vào Mỹ theo Mục 122 của Đạo luật Thương mại năm 1974.

Nhưng một số sản phẩm sẽ được miễn trừ như khoáng sản quan trọng, kim loại và dược phẩm.

Trong khi đó, các mức thuế riêng biệt đối với thép, nhôm, gỗ và ô tô – được áp dụng bằng một đạo luật khác của Mỹ – vẫn được giữ nguyên, không bị ảnh hưởng từ phán quyết của Tòa án Tối cao.

Hôm 20/2, một quan chức Nhà Trắng cho biết các quốc gia trước đây đã đạt được thỏa thuận thương mại với Mỹ, Các nước, trong đó có Anh, sẽ phải đối mặt với mức thuế toàn cầu theo Mục 122 thay vì mức thuế mà họ đã đàm phán trước đó.

Tuy nhiên, các thỏa thuận của Anh về thép, nhôm, dược phẩm, ô tô và hàng không vũ trụ – chiếm phần lớn thương mại của nước này với Mỹ – không bị ảnh hưởng.

Chính phủ Anh cho biết họ kỳ vọng "vị thế thương mại ưu đãi của Anh với Mỹ" sẽ tiếp tục và rằng "việc Mỹ quyết định" liệu các thỏa thuận đó có còn hiệu lực hay không là "vấn đề mà Mỹ cần quyết định".

William Bain, người đứng đầu chính sách thương mại tại Phòng Thương mại Anh, cho hay mình lo ngại rằng phản ứng của tổng thống đối với phán quyết của Tòa án Tối cao "có thể gây bất lợi hơn cho các doanh nghiệp Anh".

Mức thuế nhập khẩu 15% mới là "xấu cho thương mại, xấu cho người tiêu dùng và doanh nghiệp Mỹ" và sẽ "làm suy yếu tăng trưởng kinh tế toàn cầu", người đứng đầu một nhóm doanh nghiệp Anh nói.

Trong bài phát biểu trước khi ông Trump công bố mức thuế mới 15%, Tổng thống Pháp Emmanuel Macron cho biết Pháp sẽ thích ứng, đồng thời nói thêm rằng "các quy tắc công bằng nhất có thể liên quan đến sự tương hỗ, chứ không phải là chịu đựng các quyết định đơn phương".

Tương tự, Thủ tướng Đức Friedrich Merz đã cảnh báo về "mối nguy" của sự bất ổn ngày càng gia tăng xung quanh thuế quan.

Ông Merz tuyên bố sẽ hợp tác chặt chẽ với các nước EU khác để đưa ra lập trường chung trước chuyến đi sắp tới của ông tới Mỹ.

"Mối nguy lớn nhất đối với nền kinh tế của châu Âu và Mỹ là sự bất ổn thường trực về thuế quan. Và sự bất ổn này phải chấm dứt," ông Merz nói.

Phán quyết của Tòa án Tối cao cũng mở ra cơ hội cho người tiêu dùng và doanh nghiệp tìm kiếm khoản hoàn trả từ các loại thuế quan bất hợp pháp, mặc dù tòa án tối cao không đưa ra quyết định về việc có nên hoàn trả hay không.

Hôm 20/2, ông Trump cho hay việc hoàn trả sẽ không diễn ra nếu không có một cuộc chiến pháp lý, mà theo ông, có thể kéo dài nhiều năm. Các công ty và các nhóm thương mại đã tuyên bố sẽ tìm kiếm khoản hoàn trả như vậy.

Nhưng Neil Bradley, giám đốc chính sách của Phòng Thương mại Hoa Kỳ, nói: "Việc hoàn trả nhanh chóng các loại thuế quan không được phép sẽ có ý nghĩa đối với hơn 200.000 nhà nhập khẩu doanh nghiệp nhỏ ở nước này và sẽ giúp hỗ trợ tăng trưởng kinh tế mạnh mẽ hơn trong năm nay."

Trong khi đó, Liên đoàn Bán lẻ Quốc gia, đại diện cho hàng triệu doanh nghiệp Mỹ, đã kêu gọi các tòa án "đảm bảo một quy trình liền mạch để hoàn trả thuế quan cho các nhà nhập khẩu Mỹ".

Liên đoàn này tuyên bố: "Việc hoàn trả sẽ là một cú hích kinh tế và cho phép các công ty tái đầu tư vào hoạt động, nhân viên và khách hàng của họ."

Thượng nghị sĩ Maria Cantwell, một đảng viên Dân chủ đại diện cho tiểu bang Washington, đã viết thư cho Bộ trưởng Tài chính Mỹ Scott Bessent, hỏi liệu chính quyền có kế hoạch hoàn trả cho các doanh nghiệp hay không.

"Với việc chính quyền này đã thu bất hợp pháp hàng trăm tỷ đô la từ các doanh nghiệp Mỹ, số tiền mà giờ đây cần phải được hoàn trả, tôi yêu cầu thông tin chi tiết về kế hoạch của chính quyền trong việc hoàn trả một cách công bằng và nhanh chóng cho những người đã đóng các khoản thuế quan đó," bà viết trong thư gửi ông Bessent.

Nhưng Thượng nghị sĩ John Kennedy, một đảng viên Cộng hòa đến từ bang Louisiana, lập luận rằng nếu Đảng Dân chủ thúc đẩy việc hoàn trả, điều đó có thể phản tác dụng và giúp Đảng Cộng hòa trong chu kỳ bầu cử tiếp theo.

Ông nói rằng điều đó có thể là một lợi ích lớn cho cộng đồng doanh nghiệp Mỹ, giúp nền kinh tế "phát triển mạnh" trước cuộc bầu cử giữa nhiệm kỳ vào tháng 11.

MỸ NGỪNG THU THUẾ 'BẤT HỢP PHÁP'

Mỹ sẽ dừng thu các loại thuế bị Tòa án Tối cao Mỹ phán quyết là trái pháp luật kể từ ngày 24/2.

Cục Hải quan và Biên phòng Mỹ (CBP) cho biết sẽ ngừng thu các loại thuế từng được áp đặt dựa theo Đạo luật Quyền hạn Kinh tế Khẩn cấp Quốc tế (IEEPA) từ 0h01 sáng 24/2 theo giờ miền Đông nước Mỹ (tức 05h01 giờ GMT).

Quyết định này được đưa ra sau khi Tòa án Tối cao Mỹ tuyên bố các khoản thuế nhập khẩu được ông Trump áp dụng thời gian qua là trái pháp luật.

Trong thông báo gửi tới các hãng vận chuyển thông qua hệ thống nhắn tin Cargo Systems Messaging Service (CSMS), Cục Hải quan và Biên phòng Mỹ cho biết kể từ ngày 24/2, cơ quan này sẽ vô hiệu hóa toàn bộ các mã thuế liên quan đến các sắc lệnh trước đây do Tổng thống Mỹ Donald Trump ban hành dựa theo đạo luật IEEPA.

Việc dừng thu thuế theo IEEPA diễn ra đồng thời với việc ông Trump áp đặt mức thuế toàn cầu mới 15% theo một viện dẫn pháp lý khác, nhằm thay thế các mức thuế vừa bị Tòa án Tối cao bác bỏ trong ngày 20/2.

Cục Hải quan và Biên phòng Mỹ không nêu lý do vì sao cơ quan này vẫn tiếp tục thu thuế tại các cửa khẩu trong những ngày qua, dù phán quyết của Tòa án Tối cao đã được đưa ra. Thông báo cũng không đề cập đến khả năng hoàn trả tiền cho các nhà nhập khẩu đã bị thu thuế.

Theo nội dung thông báo, quyết định ngừng thu thuế theo IEEPA không ảnh hưởng đến các loại thuế khác do ông Trump áp đặt, bao gồm các mức thuế theo Điều 232 của luật an ninh quốc gia và Điều 301 liên quan đến các hành vi thương mại không công bằng.

“Cục Hải quan và Biên phòng Mỹ sẽ cung cấp hướng dẫn bổ sung cho cộng đồng doanh nghiệp thông qua các tin nhắn CSMS ở thời điểm phù hợp”, cơ quan này cho biết.

Trước đó, Reuters đưa tin ngày 20/2 rằng phán quyết của Tòa án Tối cao có thể khiến hơn 175 tỷ USD nguồn thu ngân sách của Bộ Tài chính Mỹ đối mặt với nguy cơ phải hoàn trả. Con số này dựa trên ước tính của các nhà kinh tế thuộc Penn-Wharton Budget Model.

Nguồn: CafeF; Lao Động; BBC; Zing News