THỜI TRANG VIỆT ĐUỐI SỨC

Nhiều thương hiệu thời trang Việt dù rất nỗ lực nhưng ngày càng hụt hơi trên sân nhà

Thương hiệu thời trang nổi tiếng toàn cầu của Nhật vừa tổ chức kỷ niệm 5 năm tham gia thị trường Việt Nam. Sau 5 năm kể từ cửa hàng đầu tiên (UNIQLO Đồng Khởi) khai trương tại TP HCM tới nay, thương hiệu này đã mở rộng ra 26 cửa hàng bán lẻ ở những vị trí quan trọng thuộc các thành phố lớn trên khắp Việt Nam, cùng 1 cửa hàng trực tuyến.

Thương hiệu ngoại "chiếm sóng"

"Nhìn lại hành trình 5 năm qua của UNIQLO tại Việt Nam, chúng tôi tự hào khi những trang phục LifeWear đã góp phần mang lại giá trị tốt đẹp và thay đổi tích cực cho con người, xã hội Việt Nam, từ đó trở thành sự lựa chọn của nhiều khách hàng trong cuộc sống hằng ngày" - ông Nishida Hideki, Tổng Giám đốc UNIQLO Việt Nam, phát biểu tại lễ kỷ niệm diễn ra ở TP HCM ngày 26-11.

Công bố từ UNIQLO cho thấy thương hiệu này đã mở rộng hệ thống bán lẻ liên tục, cửa hàng nào khai trương cũng đông nghẹt khách xếp hàng mua sắm. Ở mảng thương mại điện tử, doanh thu cũng tăng trưởng đến 140% hằng năm.

Hệ thống này vừa công bố kế hoạch hiện diện ở cả 3 miền Bắc - Trung - Nam trong tương lai gần. Theo đó, thương hiệu thời trang từ Nhật sẽ mở rộng tại Biên Hòa - Đồng Nai; mở cửa hàng đầu tiên tại miền Trung - cửa hàng UNIQLO AEON MALL Huế - trong năm 2025.

UNIQLO không phải là thương hiệu thời trang ngoại duy nhất "ăn nên làm ra" tại Việt Nam nói chung và TP HCM nói riêng. Nhiều nhãn hàng thời trang quốc tế cũng đã quen thuộc với người tiêu dùng Việt như Zara, Mango, H&M, Nike, Adidas…, hiện diện ở hầu hết các trung tâm thương mại lớn như Union Square, Diamond Plaza, Gigamall, Vạn Hạnh Mall, SC VivoCity, Cressent Mall…

Không những vậy, một số thương hiệu còn mở cửa hàng lớn quy mô 1-2 tầng của trung tâm thương mại (Muzi, UNIQLO…). Cũng tại những địa điểm mua sắm lớn này, cửa hàng của các nhà sản xuất thời trang Việt như Ninomaxx, Việt Thắng Jeans, Canifa… hiện diện khiêm tốn, bày trí đơn giản nên rất mờ nhạt trước không gian thoáng đãng, hàng hóa phong phú, đúng "trend" của các thương hiệu ngoại.

Nhiều ý kiến cho rằng chính sự tăng trưởng nhanh của nhóm khách hàng trẻ vốn có điều kiện kinh tế tốt, nắm bắt nhanh xu hướng tiêu dùng quốc tế và có "gu" trong tiêu dùng, ăn mặc hằng ngày cùng một số điều kiện thuận lợi khác đã khiến việc tiếp cận, mua sắm thời trang "hàng hiệu" quốc tế tại Việt Nam trở nên dễ dàng hơn rất nhiều.

Thương hiệu Việt yếu dần

Trong khi miếng bánh thị trường thời trang Việt tăng không đáng kể thì sự bùng nổ mạnh mẽ của các thương hiệu thời trang quốc tế khiến thị phần của các thương hiệu thời trang nội ngày càng teo tóp. Bên cạnh đó, cạnh tranh từ dòng sản phẩm thời trang giá rẻ Trung Quốc đang đổ bộ trên thương mại điện tử và các nền tảng online cũng đe dọa sự tồn tại của các thương hiệu thời trang Việt.

Hồi cuối tháng 7-2024, chuỗi thời trang nam Catsa bất ngờ tuyên bố đóng cửa toàn bộ 22 cửa hàng sau hơn 13 năm gầy dựng và phát triển. Mới đây, thương hiệu Lep' có tiếng ở miền Bắc cũng tuyên bố khép lại hành trình 8 năm phát triển với 17 chi nhánh trên cả nước. Một số thương hiệu khác như Miêu, Ivy Moda cũng rút khỏi mảng kinh doanh thời trang trong năm nay.

Ngay trên sàn thương mại điện tử, một KOL (người có sức ảnh hưởng trên mạng xã hội) là Thu Nhi gần đây cũng tuyên bố ngừng kinh doanh thương hiệu thời trang MEO do cô gầy dựng, vì "bán ế quá".

Chia sẻ về lý do dừng lại, những người đứng đầu các thương hiệu thời trang nêu trên đều có chung câu trả lời: "Không theo kịp sự phát triển quá nhanh của thị trường thời trang và sự thay đổi chóng mặt của thị hiếu tiêu dùng". Bên cạnh đó, cuộc cạnh tranh về giá khiến các thương hiệu trong nước hụt hơi, phải cắt giảm rất nhiều chi phí…

Ông Lê Viết Thanh, Giám đốc K&K Fashion (đang sở hữu chuỗi 13 cửa hàng), chỉ ra thực trạng các DN thời trang nội địa rất khó tiếp cận tệp khách hàng mới. Trong khi đó, yêu cầu của cuộc sống hiện tại đòi hỏi DN phải liên tục sáng tạo, nắm bắt trào lưu, thậm chí tạo ra trào lưu để thu hút và giữ chân khách hàng.

Ông Thanh phân tích: "Ngành thời trang rất sôi động và khốc liệt, hằng năm có rất nhiều thương hiệu ra đời nhưng cũng có rất nhiều thương hiệu bị đào thải. Nhiều thương hiệu lúc đầu có cảm hứng, bắt "trend" tốt nhưng sau một thời gian đã trở nên đuối sức, thiết kế ra đời không phù hợp với thị trường".

Theo ông Thanh, các DN thời trang Việt Nam thường có quy mô nhỏ, đội ngũ thiết kế non trẻ và đa số định vị ở phân khúc khách hàng công sở, khách hàng trung niên. Nhóm khách hàng này có xu hướng tiết kiệm chi tiêu sau dịch COVID-19. Trong khi đó, nhóm khách hàng gen Z đang là đối tượng phục vụ chính của các thương hiệu thời trang quốc tế.

"Sự khác biệt về gu thời trang của 2 nhóm khách hàng này rất lớn. Vì thế, rất khó để thương hiệu thời trang Việt có thể tiếp cận được nhóm khách hàng trẻ" - ông Viết Thanh nhìn nhận.

VÌ SAO GIÁ CÀ PHÊ TĂNG VÙN VỤT?

Đang giữa mùa thu hoạch nhưng giá cà phê vẫn tăng vùn vụt. Trên các sàn giao dịch quốc tế, giá cà phê robusta và arabica liên tục lập các kỷ lục mới. Tại VN, giá cà phê đang thẳng tiến đến cột mốc lịch sử 135.000 đồng/kg, cao gấp 2 - 3 lần các năm trước. Nhiều người trong ngành dò hỏi lẫn nhau: "Chuyện gì đang xảy ra?".

Thu lãi gấp 3 lần, nông dân làm giàu nhờ cà phê

H.Đắk Song là một trong những vùng trồng cà phê lớn của tỉnh Đắk Nông. Vào thời điểm này, nông dân địa phương rất phấn khởi vì đang vào vụ thu hoạch cà phê; không chỉ được mùa mà giá còn cao chót vót. Trên địa bàn xã Nam Bình (H.Đắk Song), HTX Dịch vụ nông nghiệp Đoàn Kết là một mô hình sản xuất hiệu quả. Toàn HTX có 150 ha trồng hồ tiêu và 250 ha trồng cà phê, trong đó có trên 100 ha cà phê đạt tiêu chuẩn 4C (sản xuất bền vững, có trách nhiệm xã hội).

Ông Lưu Như Bính, Giám đốc HTX Đoàn Kết, hồ hởi nói: "Vụ cà phê năm nay mới đi được khoảng 1/3 quãng đường nhưng niềm vui của bà con thì như nhân 2, nhân 3 khi giá đang ở mức cao chót vót. Mấy hôm nay giá thế giới tăng mạnh nên giá trong nước cũng tăng dựng đứng, hiện ở mức 131.000 - 132.000 đồng/kg. So với cùng kỳ năm ngoái, giá hiện tại đã cao hơn ít nhất là 2,5 lần. Đây là mức giá cao chưa từng có trong mùa thu hoạch cà phê ở địa phương".

Ông Bính cho biết thêm trong những năm gần đây, nhờ áp dụng canh tác theo quy trình quản lý dịch hại tổng hợp (IPM), tăng sử dụng các loại phân bón hữu cơ, sinh học nên cây khỏe, ít bệnh, giúp giảm chi phí đầu tư nhưng năng suất vẫn ổn định trên 4 tấn/ha. "Cà phê được mùa, trúng giá nhưng nhiều bà con cũng không vội bán. Do trước đó hồ tiêu cũng trúng giá nên nhiều người không bị áp lực kinh tế phải bán cà phê non như trước kia", ông Bính cho biết.

Tương tự, tại thủ phủ cà phê Đắk Lắk, ông Trần Đình Trọng, Giám đốc HTX Nông nghiệp và Dịch vụ công bằng Eatu (TP.Buôn Ma Thuột), nói: "Nông dân giờ thành đại gia hết rồi. Trên một miếng vườn mà cả hồ tiêu đến sầu riêng rồi giờ là cà phê cái nào cũng giá cao. Đặc biệt giai đoạn hiện nay đang lên cơn sốt giá cà phê, mức cao chưa từng thấy. Giá biến động mạnh quá nên đa phần bà con trữ lại không dám bán vì lo bị hố. Một số người có sản lượng nhiều sẽ bán nhỏ giọt để thăm dò thị trường xem giá thật hay ảo. Mấy năm trước còn có tình trạng nông dân bỏ cà phê chạy theo các cây trồng khác nhưng nay thì không còn phải lo nữa ai cũng ra sức chăm bón, vườn nào già cỗi thì tranh thủ tái canh".

Theo nhiều nông dân và doanh nghiệp, giá thành sản xuất 1 kg cà phê chỉ 30.000 đồng và tối đa là 40.000 đồng; trong khi giá bán bình quân hiện nay khoảng 130.000 đồng/kg. Như vậy người nông dân có lãi đến 3 - 4 lần chi phí đầu tư, đây cũng là mức lãi cao chưa từng thấy và đủ để người nông dân trồng cà phê cảm thấy hạnh phúc.

Công ty TNHH MTV thương mại Nga Thanh là một doanh nghiệp thu mua nông sản địa phương tại H.Krông Nô (Đắk Nông). Ông Nguyễn Đắc Đạt, Giám đốc công ty này, cho biết: Từ đầu tuần đến nay giá cà phê thế giới tăng mạnh và liên tục khiến thị trường nội địa loạn giá. Một số doanh nghiệp đầu mối đưa ra mức giá khoảng 130.000 đồng/kg nhưng một số doanh nghiệp địa phương, vựa thu mua không đủ hàng để giao theo hợp đồng nên phải tăng thêm từ 1.000 - 3.000 đồng để gom hàng. Tình trạng này cũng góp phần đẩy giá cà phê nội địa tăng cao.

Vì sao cơn sốt giá cà phê ngày một nóng?

Tính đến sáng 29.11, giá cà phê robusta trên sàn London (Anh) tăng liên tiếp 5 phiên với tổng mức tăng đến 778 USD, đạt mức cao nhất mọi thời đại là 5.565 USD/tấn. Mức giá này cao hơn tới 38 USD so với kỷ lục cũ được ghi nhận vào ngày 26.9.2024. Tương tự, giá cà phê arabica trên sàn New York (Mỹ) cũng đạt mức cao kỷ lục là 7.190 USD/tấn. Cơn sốt giá cà phê trên các sàn quốc tế đẩy giá cà phê tại các tỉnh Tây nguyên tăng khoảng 10.000 đồng/kg so với tuần trước. Sự tăng giá bất ngờ này khiến nhiều người trong ngành cũng phải hỏi dò nhau "điều gì đang thực sự xảy ra?".

Ở góc độ địa phương, ông Nguyễn Đắc Đạt nói: Cơn sốt giá hiện nay thật sự là bất ngờ với hầu hết mọi người và cũng không ai biết chính xác điều gì đang xảy ra. Tuy nhiên nếu phải tìm cách giải quyết thì cơ bản do nguồn cung hạn chế. Đầu năm nắng hạn gay gắt, cuối năm mưa kéo dài nên vụ thu hoạch đến muộn hơn trung bình nhiều năm khoảng 2 - 3 tuần. Vào thời điểm hiện tại, diện tích thu hoạch mới khoảng 10 - 20%. Do không lo giá giảm như những năm trước nên nhiều người cũng không vội thu hoạch sớm mà để cà phê chín đều mới hái, phơi và tích trữ. Thêm vào đó, do hiện nay cà phê có giá trị cao nên người dân không ký gửi cho các đại lý như trước mà tự cất trữ ở nhà, thậm chí những hộ có tiền còn mua thêm của các hộ xung quanh để trữ nên lượng hàng giao dịch trên thị trường rất ít. VN không có hàng giao khiến giá thế giới sốt và ngược lại.

"Giá tăng cao quá. Thật sự tôi cũng không hiểu nổi. Lịch sử chưa từng có", là lời cảm thán của ông Đỗ Hà Nam, Chủ tịch HĐQT Công ty cổ phần Tập đoàn Intimex - một trong những doanh nghiệp hàng đầu trong ngành cà phê VN. Tuy nhiên, là một người nhiều năm trong ngành, ông cũng tìm cách lý giải: Có rất nhiều nguyên nhân nhưng cơ bản vẫn là cung nhỏ hơn cầu. Sự thiếu hụt nguồn cung là có thật. Lượng cà phê tồn kho trên các sàn giao dịch quốc tế không nhiều. Có thể thấy bắt nguồn từ giá cà phê arabica trên sàn New York tăng liên tục. Vì thị trường này lo ngại sự thiếu hụt nguồn cung từ Brazil, do tình trạng khô hạn kéo dài ở nhiều vùng trồng. Bên cạnh đó là các chính sách vĩ mô của chính phủ mới.

Cơn sốt từ sàn New York lan sang cả sàn London. Khi giá càng tăng thì nông dân trồng cà phê lại càng hạn chế bán ra nên tình trạng thiếu hàng càng trầm trọng. "Ngoài yếu tố cung cầu thì các tình trạng thời tiết bất thường, căng thẳng chính trị, tài chính đặc biệt là USD mạnh lên, quy định chống phá rừng của châu Âu (EUDR) cũng khiến giá cà phê biến động dữ dội", ông Nam nhận định.

Ông Nguyễn Nam Hải, Chủ tịch Hiệp hội Cà phê, ca cao VN (VICOFA), cũng nói: "Giá cà phê hiện nay nằm ngoài sức tưởng tượng của hầu hết mọi người trong ngành". Các lo ngại về nguồn cung hạn chế do biến đổi khí hậu, đặc biệt từ Brazil, cũng như chính sách kinh tế tài chính của Tổng thống đắc cử Mỹ Donald Trump là một phần nguyên nhân. Nhưng có lẽ thị trường lo ngại nhất chính là quy định chống phá rừng của EU. Tuy mới đây Nghị viện Châu Âu đã đồng ý với đề xuất hoãn áp dụng thêm 12 tháng nhưng nó chưa phải là phán quyết cuối cùng của EU. "Phán quyết cuối cùng sẽ được đưa ra trong tháng 12 tới; nếu EU vẫn áp dụng EUDR từ 30.12.2024 thì giá cà phê sẽ còn tăng mạnh, nếu hoãn thêm 12 tháng như đề xuất gần đây thì giá có thể hạ nhiệt. Nếu áp dụng thì VN sẽ là nước được hưởng lợi nhiều nhất ở thị trường EU", người đứng đầu VICOFA dự đoán.

GIÁ VÉ BAY 1 CHIỀU TẾT RẺ BÈO

Theo Cục Hàng không Việt Nam, tính chất di chuyển 'lệch đầu' của vận tải hàng không vào các giai đoạn cao điểm Tết Nguyên đán đang hình thành rõ nét. Tỷ lệ đặt chỗ trên các chuyến bay rỗng rất thấp, giá vé cũng rẻ bèo.

Theo số liệu từ các hãng hàng không, tính đến ngày 26/11 - tức 2 tháng trước ngày nghỉ Tết Nguyên đán 2025, Cục Hàng không Việt Nam (Bộ GTVT) nhận xét, tính chất di chuyển “lệch đầu” của vận tải hàng không vào các giai đoạn cao điểm Tết đã hình thành rõ nét.

Theo đó, nhu cầu đi lại trên các đường bay từ phía Nam, đặc biệt là TPHCM đi Hà Nội và các tỉnh miền Trung, miền Bắc như Hải Phòng, Thanh Hóa, Vinh, Quảng Bình, Quảng Ngãi, Bình Định, Phú Yên hay khu vực Tây Nguyên tăng đột biến giai đoạn trước Tết và ở chiều ngược lại, giai đoạn sau Tết Nguyên đán 2025.

Do đó, tỷ lệ đặt chỗ trên các chuyến bay từ TPHCM đi các địa phương này tăng cao ngay từ ngày đầu nghỉ Tết (25/1/2025, tức 26 tháng Chạp), phần lớn đạt trên 50%; trong đó, một số chặng gần như kín chỗ, đạt trên 90% đến 100%, như TPHCM - Huế (99,3%)/ Pleiku, Tuy Hòa, Quy Nhơn, Quảng Bình (100%)/ Chu Lai (99,76%),...

Giá vé các chặng này cũng tăng nóng.

Khảo sát vào chiều 26/11 cho thấy, giá vé máy bay Tết Nguyên đán 2025 (đã gồm thuế, phí) ngày 21/1/2025 (22 tháng Chạp) trên đường bay nhộn nhịp nhất TPHCM - Hà Nội, mức giá trung bình là 2,9-3 triệu đồng/chiều tại Vietjet Air và Vietravel Airlines, 3,7 triệu đồng/chiều tại Vietnam Airlines và Bamboo Airways.

Mức giá sau Tết (ngày 2/2/2025) chiều từ các địa phương vào TPHCM cũng tương tự, hầu hết ở mức 3,6-3,7 triệu đồng/chiều.

Trên các đường bay từ TPHCM đi Huế và Quy Nhơn, giá vé cũng dao động từ 2,37-2,4 triệu đồng/chiều.

Như vậy, giá vé máy bay một chiều trên các chặng này đã đắt ngang giá vé khứ hồi ngày bình thường.

Trong khi đó, ở chiều ngược lại, tức với chuyến bay từ các địa phương vào TPHCM trước Tết, tỷ lệ đặt chỗ đang rất thấp. Các hãng hàng không gần như bay rỗng một chiều. Cụ thể, chặng Huế - TPHCM mới đạt 12,2%, Pleiku - TPHCM 12,8%, Tuy Hòa - TPHCM 7,7%, Quy Nhơn - TPHCM 5,66%,...

Nhu cầu đi lại thấp khiến giá vé máy bay các chặng này cũng rất rẻ trong dịp cao điểm Tết Nguyên đán 2025.

Nếu hành khách có nhu cầu đi lại trên những chuyến bay "lệch đầu" giai đoạn Tết, sẽ có cơ hội sở hữu vé ở mức vô cùng hợp lý. Chẳng hạn, bay từ Huế vào TPHCM, giá vé chỉ từ 900.000-1 triệu đồng/chiều (Vietjet Air) hay 1,1-1,7 triệu đồng/chiều (Vietnam Airlines); bay từ Quy Nhơn vào TPHCM, giá vé cũng chỉ từ 600.000-700.000 đồng/chiều...

Tương tự với các chặng bay sau Tết, tức kết thúc kỳ nghỉ, từ các địa phương vào TPHCM tăng mạnh, tỷ lệ đặt chỗ trung bình lên tới 75%, thậm chí một số chặng đã hết sạch chỗ như từ Pleiku, Tuy Hòa, Thanh Hóa, Quy Nhơn, Chu Lai, Đồng Hới,...

Ở chiều ngược lại, tỷ lệ đặt chỗ trung bình chỉ đạt khoảng 10%, có chặng còn rất thấp, như: TPHCM - Huế (10,2%), TPHCM - Pleiku (6,65%), TPHCM - Quy Nhơn (3,29%), TPHCM- Chu Lai (7,97%)...

NGUỒN CUNG TĂNG NHƯNG GIÁ CHUNG CƯ VẪN Ở MỨC PHI LÝ

Sốt đất cục bộ, giá chung cư ở mức phi lý đang là vấn đề của thị trường bất động sản trong thời gian qua. Nếu không giải quyết những vấn đề trên sẽ kéo theo nhiều hệ lụy cho nội tại thị trường bất động sản và cho toàn xã hội.

"Sốt đất" cục bộ ở một số khu vực

Thị trường bất động sản năm 2024 đang có những diễn biến khó lường, đang xảy ra tình trạng biến động giá cục bộ tại một số phân khúc và một số khu vực. Hiện tượng tăng giá có tính cục bộ, xảy ra ở một số khu vực, một số loại hình, một số phân khúc bất động sản dẫn đến tác động chung đến thị trường.

Giá bán bất động sản tăng một phần do biến động tăng đối với chi phí liên quan đến đất đai tăng khi áp dụng phương pháp tính và bảng giá đất mới. Đặc biệt, tại một số địa phương, khu vực có hiện tượng đấu giá quyền sử dụng đất với kết quả trúng đấu giá cao gấp nhiều lần giá khởi điểm.

Việc quản lý, thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất tại một số khu vực, địa phương chưa tốt; có hiện tượng nhiều nhà đầu tư thành lập hội, nhóm tham gia đấu giá; trả giá đất cao gấp nhiều lần so với giá khởi điểm, rồi có thể “bỏ cọc” sau khi trúng đấu giá đất nhằm mục đích thiết lập mặt bằng giá ảo tại khu vực để kiếm lời.

Theo ông Hoàng Hải, Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường Bất động sản (Bộ Xây dựng) cần kịp thời phát hiện, xử lý nghiêm các trường hợp vi phạm các quy định pháp luật trong đấu giá quyền sử dụng đất; ngăn chặn hành vi lợi dụng đấu giá quyền sử dụng đất để trục lợi, gây nhiễu loạn thị trường; tiếp tục triển khai có hiệu quả Đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030”.

Giá chung cư ở mức phi lý

Ông Nguyễn Văn Đính, Phó chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam cho rằng, nguy cơ giá đất ở một số địa phương bị đội lên cao, bởi dự án ở Hà Nội, TP.HCM đang trong giai đoạn đền bù, giải phóng mặt bằng giá cao, dẫn đến chi phí đầu tư cao, làm tăng đột biến giá sản phẩm.

“Giá bất động sản khó có thể giảm và đang có còn dấu hiệu tăng. Trên thị trường đang diễn ra một nghịch lý là cung được cải thiện, tuy nhiên giá vẫn tăng cao. Nhìn chung nếu không có những cải thiện về giá, các giao dịch sẽ giảm đi và chững lại - đây là vấn đề đang lo ngại của thị trường ” - ông Nguyễn Văn Đính nhận định.

Chủ tịch Hiệp hội nhà thầu xây dựng Việt Nam - ông Nguyễn Quốc Hiệp băn khoăn, một vấn đề rất lớn đang đặt ra đối với các doanh nghiệp bất động sản hiện nay là vướng mắc do định giá đất. Hàng loạt các dự án đang "tắc" định giá đất. Nhiều dự án đã hoàn thiện nhưng chưa được định giá đất, chưa được mở bán ra thị trường.

“Định giá đất tăng cao, đang khiến cấu thành giá bán bất động sản trở thành một "vòng luẩn quẩn" giữa giá nhà và giá đất đối với các doanh nghiệp và thị trường” - ông Nguyễn Quốc Hiệp nói.

Phương pháp định giá đất hiện tại khiến giá đất tăng mạnh. Có những dự án chỉ chênh 6 tháng về thời điểm định giá, giá đất đã tăng gấp đôi. Giá đất tăng khiến nhiều dự án chung cư có giá lên đến 500 triệu đồng/m2. Đây là mức giá "phi lý" nhưng lại có nguyên nhân do định giá đất tăng cao. Giá đất hiện đang chiếm tới 40% giá thành sản phẩm bất động sản, ông Nguyễn Quốc Hiệp cho biết thêm.

Sự tăng trưởng trong thanh khoản ở một số phân khúc trong năm 2024 có thể tạo nên đà hồi phục cho thị trường bất động sản. Tuy nhiên, giá bất động sản tăng “ảo” nếu không được can thiệp sớm, sẽ dẫn đến nhiều hệ lụy cho thị trường và cho cả xã hội.

Nguồn: Người Lao Động; Thanh Niên; Vietnamnet; CafeF