Thông tin quy hoạch nổi bật tuần qua (28/10 - 3/11): Duyệt quy hoạch Đà Nẵng, TP Trà Vinh sẽ mở rộng gần gấp 3

(Ảnh minh họa).

Duyệt quy hoạch TP Đà Nẵng; TP Trà Vinh sẽ mở rộng gần gấp 3 lần; TP HCM tái thi công cầu Tăng Long; Bà Rịa - Vũng Tàu sẽ sáp nhập huyện Long Điền và Đất Đỏ... là những thông tin quy hoạch nổi bật tuần qua.

Duyệt quy hoạch TP Đà Nẵng

Ngày 2/11, Phó Thủ tướng Chính phủ Trần Hồng Hà đã có Quyết định phê duyệt Quy hoạch TP Đà Nẵng thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2050.

Theo đó, đến năm 2030, quy hoạch đưa Đà Nẵng trở thành một trong những trung tâm du lịch, vận tải và logistics, cảng biển của cả nước. Cùng với đó, tập trung phát triển Đà Nẵng thành Trung tâm tài chính quốc tế quy mô khu vực, hình thành Khu phi thuế quan, khu thương mại tự do...

Tầm nhìn đến năm 2050, xây dựng TP Đà Nẵng trở thành đô thị lớn, sinh thái, thông minh, bản sắc, bền vững, ngang tầm quốc tế, giữ vai trò là đầu mối kết nối và phát triển với mạng lưới đô thị khu vực và quốc tế.

TP Trà Vinh sẽ mở rộng gần gấp 3 lần

Vừa qua, Sở Xây dựng tỉnh Trà Vinh đã tổ chức hội nghị công bố đồ án Quy hoạch chung TP Trà Vinh (mở rộng), tỉnh Trà Vinh đến năm 2045.

Theo đó, phạm vi quy hoạch bao gồm toàn bộ diện tích TP Trà Vinh hiện hữu, một phần huyện Châu Thành (bao gồm toàn bộ xã Hòa Thuận, xã Nguyệt Hóa, toàn bộ ấp Trì Phong, ấp Kinh Xáng thuộc xã Hòa Lợi, toàn bộ ấp Ba Se A, Ba Se B, Ô Chích A, Ô Chích B thuộc xã Lương Hòa) và một phần huyện Càng Long (bao gồm toàn bộ xã Phương Thạnh, xã Đại Phúc, xã Đại Phước) với tổng diện tích gần 16.337 ha.

Như vậy, theo quy hoạch trên, TP Trà Vinh sẽ được mở rộng gần gấp ba lần so với hiện tại. Hiện TP Trà Vinh đang có diện tích hơn 6.800 ha.

Đề xuất đưa khu vực Thành cổ Sơn Tây lên thành phố

Vừa qua, thông tin về định hướng phát triển không gian trong giai đoạn tới, đại diện Viện Quy hoạch Xây dựng Hà Nội cho biết, đô thị vệ tinh Sơn Tây được phát triển mở rộng từ TX Sơn Tây về phía tây kết nối với vùng cảnh quan Ba Vì.

Tại đô thị Sơn Tây với nền tảng lịch sử phát triển đô thị lâu dài, làng cổ Đường Lâm, Thành cổ Sơn Tây, Đền Và... và vùng cảnh quan sinh thái hấp dẫn tại khu vực sẽ được phát triển các chức năng hỗ trợ du lịch...

Đặc biệt, đề xuất hình thành một thành phố trên cơ sở Thành cổ Sơn Tây, khai thác tối đa giá trị văn hóa truyền thống, xây dựng nền công nghiệp không khói là các sản phẩm du lịch đặc thù.

TP HCM tái thi công cầu Tăng Long

Sáng 28/10, UBND TP Thủ Đức, TP HCM và Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng các công trình giao thông TP HCM đã tổ chức Lễ bàn giao mặt bằng và thi công trở lại cầu Tăng Long trên địa bàn TP Thủ Đức. Đây là cây cầu đã tạm dừng thi công suốt 4 năm qua do vướng mặt bằng.

Dự án này đã được khởi công từ tháng 12/2017, đến tháng 8/2019 đã hoàn thành phần kết cấu nhịp đúc hẫng nhánh trái, phần tường chắn hộp cầu nhánh trái phía Khu công nghệ cao. Song đến tháng 9/2019, dự án đã phải ngưng thi công do vướng mặt bằng.

Bà Rịa - Vũng Tàu sẽ sáp nhập huyện Long Điền và Đất Đỏ

Vừa qua, HĐND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu đã thông qua Nghị quyết về điều chỉnh một số nội dung của Nghị quyết ngày 31/5 của HĐND tỉnh thông qua Quy hoạch tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2050.

Trong đó có nội dung về việc sáp nhập trên cơ sở nguyên trạng toàn bộ diện tích tự nhiên và quy mô dân số của huyện Long Điền và huyện Đất Đỏ thành một đơn vị trong giai đoạn 2023 - 2025.

Đến năm 2030, vùng huyện Long Điền - Đất Đỏ có tính chất là vùng phát triển tổng hợp nông nghiệp, công nghiệp, dịch vụ và du lịch.

Đề xuất chi hơn 7.600 tỷ đồng làm đường ven biển qua TP Phan Thiết

Vừa qua, lãnh đạo tỉnh đã chủ trì cuộc họp nghe Sở Giao thông Vận tải (GTVT) và Ban Quản lý Dự án Đầu tư Xây dựng các công trình giao thông tỉnh báo cáo phương án xây dựng tuyến đường ven biển trên địa bàn TP Phan Thiết.

Tại cuộc họp, Sở GTVT và Ban Quản lý Dự án Đầu tư Xây dựng các công trình giao thông tỉnh đã đề xuất xây dựng đường ven biển qua địa bàn TP Phan Thiết với chiều dài khoảng 14 km. Tổng mức đầu tư của tuyến đường ven biển qua địa bàn TP Phan Thiết là hơn 7.600 tỷ đồng.

TP Nha Trang sắp xây mới cầu Phú Kiểng

Báo cáo của Ban Quản lý Đầu tư các công trình xây dựng TP Nha Trang cho biết, UBND TP Nha Trang đã thông qua chủ trương đầu tư cầu Phú Kiểng để thay thế cầu gỗ hiện hữu. Theo đó, cầu Phú Kiểng sẽ được xây dựng hoàn thiện với các tuyến đường kết nối vào cầu theo quy hoạch được duyệt.

Cầu Phú Kiểng mới sẽ được xây dựng kiên cố bằng bê tông cốt thép ngay tại vị trí cầu gỗ Phú Kiểng hiện nay. Cầu có chiều dài 280 m, ngang 16 m. Tổng mức đầu tư khoảng 477 tỷ đồng, bao gồm chi phí xây lắp khoảng 300 tỷ đồng, phần còn lại là chi phí giải phóng mặt bằng và các chi phí khác.

Sắp tìm chủ cho gói thầu gần 6.000 tỷ của sân bay Quảng Trị

Dự kiến cuối tháng 11, Quảng Trị sẽ tổ chức lựa chọn nhà đầu tư Dự án thành phần 2 - Xây dựng Cảng hàng không thuộc Dự án Cảng hàng không Quảng Trị theo phương thức đối tác công tư (PPP).

Dự án có tổng vốn đầu tư hơn 5.821 tỷ đồng, thời gian thực hiện 50 năm. Diện tích đất xây dựng rộng 265 ha, thuộc địa phận các xã Gio Quang, Gio Hải, Gio Mai của huyện Gio Linh (chưa bao gồm diện tích khu quân sự 51,2 ha). CTCP Tập đoàn T&T là nhà đầu tư đề xuất dự án.

Chờ cú hích cho thị trường bất động sản

Những dự án luật liên quan đến đất đai, nhà ở được kỳ vọng sẽ tháo gỡ khó khăn, tạo hành lang pháp lý để thị trường bất động sản phát triển lành mạnh, bền vững

Ba dự án luật: Đất đai (sửa đổi), Kinh doanh bất động sản (BĐS - sửa đổi) và Nhà ở (sửa đổi) dự kiến sẽ được Quốc hội (QH) khóa XV thông qua tại kỳ họp thứ 6 đang diễn ra. Nhiều ý kiến kỳ vọng đây sẽ là động lực quan trọng để "phá băng" thị trường BĐS thời gian tới.

Tháo gỡ rào cản, tạo lập hành lang pháp lý

Đối với dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi), luật sư Bùi Đình Ứng (Đoàn Luật sư TP Hà Nội) kỳ vọng sẽ giải quyết tình trạng chồng chéo, mâu thuẫn trong nội tại chính sách, pháp luật đất đai và giữa chính sách, pháp luật đất đai với pháp luật khác có liên quan; từ đó sẽ tạo động lực quan trọng trong phát triển kinh tế - xã hội.

Luật sư Ứng cho biết thực tế có nhiều tranh chấp, khiếu kiện xuất phát từ giá đất, trong đó có việc xác định giá đất chưa bảo đảm quyền lợi các bên. Một trong những mục tiêu khi sửa Luật Đất đai là định giá đất sát thị trường. Do đó, dự thảo luật đã đưa ra các phương pháp định giá đất gồm so sánh, thu nhập, thặng dư và hệ số điều chỉnh giá đất. "Hy vọng những quy định về xác định giá đất trong dự án Luật Đất đai (sửa đổi) lần này sẽ giải quyết được các vướng mắc phát sinh trên thực tế" - luật sư Ứng bày tỏ.

Đồng quan điểm, đại biểu (ĐB) QH Vũ Tiến Lộc, Chủ tịch Trung tâm Trọng tài quốc tế Việt Nam, cho biết một trong những điểm mới quan trọng của dự án Luật Đất đai (sửa đổi) là việc thay đổi công cụ pháp lý cho việc định giá đối với đất đai. Trước đây, việc định giá đất căn cứ trên khung giá của nhà nước và được xác lập theo nguyên tắc hành chính. Dự thảo đã đưa ra một phương án mới là không quy định khung giá đất và quyết định bằng bảng giá, bảo đảm tuân thủ theo nguyên tắc thị trường.

"Khi chúng ta bảo đảm xác định được bảng giá đất sát với giá thị trường thì sẽ bảo đảm khắc phục được những tồn tại hiện nay trong việc xác định giá đất và sẽ bảo đảm hài hòa quyền lợi của tất cả các bên liên quan. Đây cũng là căn cứ rất quan trọng cho giao dịch của người dân, doanh nghiệp trên cơ sở tham khảo mức giá của nhà nước theo quy định" - ông Lộc nhận định.

Chuyên gia kinh tế - TS Cấn Văn Lực cũng cho rằng pháp lý đang là rào cản lớn khi các quy định về đất đai, BĐS, xây dựng chồng chéo ở nhiều luật, nghị định và các văn bản hướng dẫn khác nhau. Đây là điểm nghẽn đã được nhận diện và kỳ vọng sẽ được tháo gỡ tại 3 luật sửa đổi nêu trên. Ông Lực cho rằng cần rà soát sửa đổi các quy định để bảo đảm đồng bộ, nhất quán giữa các bộ luật liên quan; giải quyết các vấn đề về phương pháp xác định giá đất; thời điểm tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất.

TS Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hiệp hội Môi giới BĐS Việt Nam (VARS), cũng đồng quan điểm khi cho rằng các dự luật trên, đặc biệt là Luật Đất đai (sửa đổi), sẽ tháo gỡ các chồng chéo trong quản lý đất đai, từ đó khơi thông nguồn lực, tạo điều kiện cho nhà đầu tư với một khung pháp lý rõ ràng, minh bạch, góp phần ổn định thị trường BĐS. "Mong rằng các quy định mới khi được ban hành sẽ "hồi sinh"các dự án BĐS đang gặp khó khăn, thậm chí "án binh bất động" do vướng mắc về pháp lý" - ông Đính nói.

Cơ chế đột phá huy động tối đa nguồn lực

ThS Nguyễn Văn Đỉnh, chuyên gia pháp lý BĐS, cho rằng dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) do Chính phủ trình QH đã đề xuất cơ chế đột phá nhằm huy động tối đa nguồn lực cho các dự án đầu tư. Trong đó, một vấn đề nổi cộm liên quan đến huy động nguồn lực đất đai thời gian qua là cơ chế nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất để thực hiện dự án khu đô thị, nhà ở thương mại.

Theo ông Đỉnh, tại các bản dự thảo luật trước đây đều theo phương án: Nhà đầu tư phải đang có hoặc nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở và đất phi nông nghiệp không phải đất ở đã nộp tiền sử dụng đất hoặc đã nộp tiền thuê đất một lần thì mới được thực hiện dự án nhà ở thương mại. Phương án này thu hẹp các trường hợp sử dụng đất để thực hiện dự án nhà ở thương mại so với luật hiện hành. Đó là Luật số 03/2022/QH15, quy định nhà đầu tư phải có quyền sử dụng đất ở và đất khác, vốn được coi là quá hẹp, gây tắc nghẽn cho khoảng 300 dự án nhà ở trong cả nước (nhà đầu tư đã "gom đất" nhưng không triển khai được vì không có đất ở).

Tại báo cáo số 598/BC-CP ngày 23-10 gửi QH về một số nội dung đối với dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi), Chính phủ đã đề xuất chỉnh lý dự thảo theo hướng đột phá: bãi bỏ hoàn toàn các yêu cầu về loại đất mà nhà đầu tư phải đang có hoặc nhận chuyển nhượng để thực hiện dự án nhà ở thương mại.

Cụ thể, Chính phủ đề xuất bãi bỏ quy định tại khoản 4 điều 123; khoản 1, khoản 6 điều 128 dự thảo (trước đây quy định chỉ được chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện dự án nhà ở thương mại với trường hợp đang có hoặc nhận chuyển nhượng đất ở và đất phi nông nghiệp không phải đất ở đã nộp tiền sử dụng đất hoặc đã nộp tiền thuê đất một lần).

Theo ông Đỉnh, báo cáo của Chính phủ cũng nhận định: các trường hợp thỏa thuận nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất là để phát triển đô thị chủ yếu xảy ra tại khu vực phát triển mới mà thường chưa có đất ở, trong khi chủ trương của nhà nước là đẩy mạnh đô thị hóa, chỉnh trang đô thị.

"Tôi tán thành với phương án sửa đổi này bởi lợi ích trước mắt là có thể giúp tháo gỡ tắc nghẽn cho khoảng 300 dự án nhà ở trong cả nước, còn lợi ích lâu dài là giúp phát huy cơ chế bình đẳng thỏa thuận giữa doanh nghiệp và người dân trong chuyển dịch đất đai tự nguyện, tránh thu hồi đất bắt buộc. Vấn đề quan trọng là khi nhà đầu tư được chuyển mục đích sử dụng đất, việc định giá đất phải bảo đảm phù hợp thị trường để doanh nghiệp thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính, điều tiết hài hòa chênh lệch địa tô" - chuyên gia Đỉnh nêu quan điểm.

Làm xong trạm bơm, hết nhu cầu sử dụng

(Ảnh minh họa).

Thời gian qua, người dân xã Ngọc Wang (H.Đăk Hà, Kon Tum) liên tục phản ánh việc trạm bơm thủy lợi phía nam hồ chứa Đăk Loh được đầu tư tiền tỉ nhưng bỏ hoang suốt 18 năm gây lãng phí.

Bỏ hoang suốt 18 năm

Theo ghi nhận của PV Thanh Niên, trạm bơm thủy lợi phía nam hồ chứa Đăk Loh được đặt tại thôn Đăk Stiu (xã Ngọc Wang). Tuyến kênh mương dài 3,8 km dẫn từ trạm bơm đến khu vực canh tác của người dân đã bị bỏ hoang nhiều năm, không có nước. Nhiều đoạn mương đã bị bồi lấp, đường vào trạm bơm bị cây cỏ phủ kín. Trạm bơm là căn nhà 2 tầng, trong đó tầng 1 lắp đặt 2 máy bơm công suất lớn nhưng đã hoen gỉ. Tầng 2 để trống và có dấu hiệu xuống cấp, hư hại.

Bà Dương Thị Hiên (66 tuổi, ở thôn Đăk Stiu) cho biết trạm bơm thủy lợi và tuyến kênh mương này đã dừng hoạt động từ năm 2005 đến nay. Ngoài ra, tuyến kênh mương bị bỏ hoang có diện tích rất lớn. Do đó, người dân đã nhiều lần kiến nghị chính quyền địa phương tổ chức thu hồi, bán đấu giá số đất này để tạo điều kiện cho bà con canh tác, xây dựng.

Theo UBND xã Ngọc Wang, trạm bơm được đầu tư xây dựng từ năm 2002, tổng vốn đầu tư hơn 4,5 tỉ đồng, từ nguồn ngân sách. Theo dự án, khi hoàn thành, trạm bơm sẽ phục vụ tưới tiêu cho 115 ha lúa nước của người dân trên địa bàn. Công trình được UBND H.Đăk Hà giao Ban Quản lý (BQL) các công trình xây dựng cơ bản H.Đăk Hà (nay là BQL dự án đầu tư xây dựng H.Đăk Hà) làm chủ đầu tư.

Đến năm 2003, công trình hoàn thành, đưa vào sử dụng. Tuy nhiên, sau khi trạm thủy lợi đi vào sử dụng được vài năm, người dân nhận thấy trồng lúa đem lại năng suất không cao nên đã chuyển đổi cơ cấu cây trồng sang các loại cây công nghiệp như: cà phê, bời lời… Năm 2005, do người dân không còn nhu cầu sử dụng nên trạm bơm đã ngưng hoạt động cho đến nay.

Chờ dân có nhu cầu?

Theo ông Ngô Tấn Khoa, Chủ tịch UBND xã Ngọc Wang, do tuyến kênh nói trên nhiều năm không sử dụng và xuống cấp gây lãng phí nên cử tri đã có ý kiến đề nghị chính quyền cấp huyện, cấp tỉnh có phương án khắc phục. "Trong những đợt tiếp xúc cử tri, bà con có mong muốn các cấp chính quyền san lấp một số khu vực trên tuyến kênh để bán đấu giá. Từ đó, người dân có thể mua lại để xây nhà hoặc làm nương rẫy nhằm phát triển kinh tế", ông Khoa nói.

Năm 2009, UBND H.Đăk Hà bàn giao công trình trạm bơm thủy lợi phía nam hồ chứa Đăk Loh cho BQL khai thác các công trình thủy lợi tỉnh Kon Tum quản lý vận hành và khai thác, sử dụng. Đại diện UBND H.Đăk Hà cho biết tuyến kênh mương thuộc tài sản kết cấu hạ tầng thủy lợi do nhà nước quản lý. Do đó, việc người dân mong muốn các cấp chính quyền thu hồi, bán đấu giá thì UBND huyện cho rằng không phù hợp vì sẽ làm ảnh hưởng đến toàn bộ tuyến công trình. Đồng thời, để san lấp kênh phải thực hiện thủ tục thanh lý tài sản kết cấu hạ tầng thủy lợi và bỏ hoàn toàn tuyến kênh.

Ông Nguyễn Văn Tứ, Giám đốc BQL khai thác các công trình thủy lợi tỉnh Kon Tum, cho biết do người dân không có nhu cầu sử dụng nên trạm bơm phải dừng hoạt động. Trả lời câu hỏi liệu có phương án đưa các máy bơm về bảo quản hoặc sử dụng vào mục đích khác, ông Tứ cho hay việc tháo lắp, vận chuyển máy móc tốn rất nhiều chi phí. Hiện đơn vị vẫn còn nhiều máy bơm dự phòng nên chưa có nhu cầu đưa về sử dụng cho các công trình khác.

"Mình cứ để đó, mỗi khi có nhu cầu thì đem ra bảo dưỡng khỏi mất công đưa lên đưa xuống. Trong trường hợp các công trình khác có nhu cầu thì đơn vị sẽ xin ý kiến Sở NN-PTNT, UBND tỉnh. Nếu được đồng ý thì mới tháo máy móc về chứ mình không thể tự ý tháo máy móc ra được", ông Tứ nói.

Cũng theo ông Nguyễn Văn Tứ, trong trường hợp người dân chuyển đổi cơ cấu cây trồng và cần nước tưới thì tuyến kênh sẽ được khôi phục để dẫn nước phục vụ sản xuất.

TP.HCM trảm dự án, lấy đất hút “đại bàng” công nghệ cao

TP.HCM đang tiến hành thu hồi các dự án chậm triển khai tại Khu công nghệ cao để chuẩn bị thu hút đầu tư lĩnh vực công nghệ sinh học, điện tử, vi mạch, bán dẫn.

Cương quyết “trảm” dự án chậm tiến độ

Việt Nam đang có nhiều cơ hội thu hút các dự án công nghệ cao từ doanh nghiệp Hoa Kỳ, châu Âu khi hàng loạt tập đoàn lớn đến tìm hiểu cơ hội đầu tư tại một số tỉnh phía Nam. Câu hỏi đặt ra là lúc này là, các địa phương đang làm gì để thu hút nhà đầu tư lớn với các dự án công nghệ cao.

Tại đầu tàu kinh tế TP.HCM, nơi có Khu công nghệ cao được coi thành công nhất cả nước đang có động thái quyết liệt trong việc thu hồi dự án chậm triển khai để lấy đất thu hút nhà đầu tư mới vào lĩnh vực công nghệ cao. Tại Khu Công nghệ cao TP.HCM (SHTP) có khá nhiều dự án đã đăng ký đầu tư từ nhiều năm trước, nhưng chưa xây dựng nhà máy, dẫn đến đất bỏ trống, lãng phí.

Theo thông báo Kết luận thanh tra số 102/TB-TTTP-P5 của Thanh tra TP.HCM công bố cách đây chưa lâu, Ban Quản lý SHTP thời kỳ từ năm 2018 - 2020 thiếu kiểm tra, đôn đốc khi để chủ đầu tư của 33 dự án chậm đưa đất vào sử dụng, thấp nhất là 1 tháng, nhiều nhất là 63 tháng (tính đến thời điểm tháng 7/2021). Dựa trên kết quả thanh tra, UBND TP.HCM giao Ban Quản lý SHTP rà soát và xử lý theo quy định của Luật Đầu tư năm 2020 đối với 11 dự án dở dang, chưa triển khai thực hiện đầu tư để đất trống gây lãng phí.

Mới đây, Ban Quản lý SHTP có Văn bản số 1261/ KCNC-XTĐT báo cáo UBND TP.HCM về việc xử lý 2,52 ha đất chưa đầu tư của Tập đoàn Nidec. Theo báo cáo của SHTP, đến nay, Tập đoàn Nidec đã đầu tư 5 nhà máy sản xuất tại Khu Công nghệ cao với tổng vốn đầu tư 524,8 triệu USD. Tuy nhiên, đến nay còn 2,52 ha trong tổng số 33 ha tại (Lô I-1b-2) Tập đoàn Nidec chưa đầu tư dự án.

Điều đáng nói là, căn cứ theo Mục 5, Phụ lục hợp đồng khung về đầu tư đã được hai bên ký kết, thì thời hạn 10 năm đã kết thúc kể từ ngày 25/2/2015. Có nghĩa là, 2,52 ha đất của Tập đoàn Nidec đến nay đã trễ hạn gần 10 năm mà chưa đầu tư.

Sau khi gửi văn bản và làm việc với nhà đầu tư, Ban Quản lý SHTP căn cứ vào Phụ lục hợp đồng đã đưa 2,52 ha tại Lô I-1b-2 vào danh mục kêu gọi đầu tư các dự án mới thuộc lĩnh vực điện tử, vi mạch bán dẫn.

Một dự án cũng để đất trống nhiều năm tại SHTP là Dự án Công viên Sài Gòn Silicon đang được TP.HCM làm thủ tục thu hồi. Dự án này có diện tích lên đến 52 ha dù đã được bàn giao đất từ đầu năm 2016, song dự án triển khai rất chậm. Kể từ năm 2019 đến nay, dự án gần như dừng lại, không đầu tư xây dựng, tại công trường không có công nhân làm việc. Trước sự chậm trễ của dự án, UBND TP.HCM đã yêu cầu các sở, ngành liên quan phối hợp với SHTP, đẩy nhanh thủ tục chấm dứt, thu hồi giấy chứng nhận đầu tư, thu hồi đất đối với Dự án Công viên Sài Gòn Silicon trong năm 2023.

Sẵn sàng đón nhà đầu tư tầm cỡ

Đầu tháng 7/2023, Ban Quản lý SHTP ban hành Danh mục đầu tư vào SHTP năm 2023 (Quyết định số 178). Theo danh mục được công bố, có 8 lô đất hiện đã đầu tư hoàn chỉnh hạ tầng kỹ thuật để đón nhà đầu tư. Trong Danh mục, SHTP cũng nêu rõ, các dự án thu hút đầu tư thuộc lĩnh vực công nghệ sinh học, điện tử vi mạch, bán dẫn và các dự án dịch vụ công nghệ cao.

Có một thông tin rất quan trọng được đưa vào Danh mục kêu gọi đầu tư là các tiêu chí mà nhà đầu tư phải đáp ứng. Ví dụ, dự án điện tử, vi mạch bán dẫn thì công nghệ của dự án phải thuộc danh mục công nghệ cao theo Quyết định số 38/2020 của Chính phủ; dự án phải chi cho hoạt động nghiên cứu và phát triển đạt trên 80% tổng chi cho hoạt động của dự án… Điều này có nghĩa, các dự án không đáp ứng được các tiêu chí đưa ra thì mặc nhiên sẽ không thể đầu tư vào SHTP.

Với việc đưa ra các tiêu chí rất rõ ràng, cho nên ngay sau khi công bố Danh mục đầu tư đã có khá nhiều nhà đầu tư, nước ngoài quan tâm đầu tư tại đây. Chỉ sau 3 tháng công bố, Ban Quản lý SHTP đã cấp giấy phép đầu tư cho dự án sản xuất linh kiện điện tử của Công ty BE Semiconductor Industries N.V của Hà Lan (Công ty BESI). Dự án này có số vốn đầu tư 4,9 triệu USD, dự kiến đi vào hoạt động từ quý I/2025.

Theo ông Nguyễn Anh Thi, Trưởng ban Ban Quản lý SHTP, để chuẩn bị nhân lực đáp ứng cho các doanh nghiệp đến đầu tư, SHTP đã ra mắt Trung tâm điện tử vi mạch bán dẫn với mục tiêu đào tạo đội ngũ nhân lực chất lượng cao cho ngành công nghiệp vi mạch.

Khu công nghệ cao TP.HCM xác định sẽ lấy chất lượng nhân lực là một trong những lợi thế để thu hút đầu tư bởi các dự án công nghệ cao luôn đòi hỏi phải có nhân lực trình độ cao. Khi đã sẵn sàng các nguồn lực, nhất là nhân lực chất lượng thì sẽ thu hút được các nhà đầu tư lớn, tạo giá trị lan tỏa.

Nguồn: Vietnammoi; CafeF; Thanh Niên; Báo Đầu Tư