Thông cáo báo chí số 10, Kỳ họp thứ 6, Quốc hội khóa XV

(Ảnh minh họa).

Thứ sáu, ngày 3/11/2023, Quốc hội tiếp tục ngày làm việc thứ 10 của Kỳ họp thứ 6, Quốc hội khóa XV dưới sự chủ trì của Chủ tịch Quốc hội Vương Đình Huệ.

Quốc hội dành cả ngày làm việc tại hội trường dưới sự điều hành của Phó Chủ tịch Quốc hội Nguyễn Đức Hải, nghe Ủy viên Ủy ban Thường vụ Quốc hội, Chủ nhiệm Ủy ban Kinh tế của Quốc hội Vũ Hồng Thanh trình bày Báo cáo giải trình, tiếp thu, chỉnh lý dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi).

Sau đó, Quốc hội thảo luận ở hội trường về một số nội dung còn ý kiến khác nhau của dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi).

Phiên thảo luận đã có 49 đại biểu phát biểu, 16 đại biểu tranh luận. Đa số ý kiến các vị đại biểu đánh giá cao việc chuẩn bị Báo cáo tiếp thu, giải trình, chỉnh lý dự thảo Luật của Ủy ban Thường vụ Quốc hội, thống nhất với nhiều nội dung của dự thảo Luật Đất đai trình Quốc hội.

Bên cạnh đó, các đại biểu tập trung thảo luận, cho ý kiến về những nội dung sau: Giải thích từ ngữ; thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh; thu hồi đất để phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng; điều kiện về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh, phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng liên quan; các trường hợp cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần và hằng năm; đối tượng được sử dụng đất quốc phòng, an ninh kết hợp với hoạt động lao động sản xuất, xây dựng kinh tế; quyền và nghĩa vụ về sử dụng đất ở của người Việt Nam định cư ở nước ngoài; quyền và nghĩa vụ của tổ chức kinh tế, đơn vị sự nghiệp công lập sử dụng đất thuê trả tiền hằng năm; cá nhân không trực tiếp sản xuất nông nghiệp nhận chuyển nhượng đất trồng lúa; quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất; thực hiện dự án nhà ở thương mại, dự án hỗn hợp nhà ở và kinh doanh thương mại, dịch vụ; phát triển, khai thác và quản lý quỹ đất; mối quan hệ giữa các trường hợp thu hồi đất và thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất, đang có quyền sử dụng đất; cấp Giấy chứng nhận cho hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất không có giấy tờ về quyền sử dụng đất không vi phạm pháp luật về đất đai, không thuộc trường hợp giao đất trái thẩm quyền; tiền thuê đất trả tiền thuê đất hằng năm; phương pháp định giá đất và các trường hợp, điều kiện áp dụng; hoạt động lấn biển; quyền và nghĩa vụ của đơn vị, doanh nghiệp quân đội, công an khi sử dụng đất quốc phòng, an ninh kết hợp với hoạt động lao động sản xuất, xây dựng kinh tế; việc sửa đổi, bổ sung Luật Đầu tư công; giải quyết trong trường hợp chưa thống nhất về địa giới đơn vị hành chính; phạm vi nhận chuyển quyền sử dụng đất của tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài; trường hợp tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài nhận chuyển nhượng dự án bất động sản; chính sách đất đai đối với đồng bào dân tộc thiểu số; quyền và nghĩa vụ của tổ chức trong nước được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất; quyền chung của người sử dụng đất; quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất; giao đất, cho thuê đất thông qua đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất; việc sử dụng đất đối với đơn vị sự nghiệp công lập; nhận quyền sử dụng đất; điều kiện về khu tái định cư; quy hoạch sử dụng đất cấp tỉnh; đất nghĩa trang; người sử dụng đất; người chịu trách nhiệm trước Nhà nước đối với đất được giao để quản lý; quyền và nghĩa vụ của tổ chức kinh tế, tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn giáo trực thuộc, đơn vị sự nghiệp công lập sử dụng đất thuê trả tiền hằng năm; sử dụng đất để thực hiện dự án phát triển kinh tế - xã hội thông qua việc thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất; các vấn đề liên quan đến thu hồi đất; trường hợp Nhà nước thu hồi đất không được bồi thường tài sản gắn liền với đất; các trường hợp thu hồi đất do vi phạm quy định về đất đai; giá đất; bảng giá đất; Hội đồng thẩm định bảng giá đất, Hội đồng thẩm định giá đất cụ thể; nguyên tắc, căn cứ, phương pháp định giá đất; giao đất, cho thuê đất, điều chỉnh mục đích sử dụng đất; điều kiện thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp quyền sử dụng đất; nguyên tắc lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất; tổ chức thực hiện quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất; góp vốn bằng quyền sử dụng đất;...

Về thời điểm thông qua dự án Luật, một số ý kiến đại biểu đồng ý với nhận định của Ủy ban Thường vụ Quốc hội. Theo đó, cho đến nay, nhiều chính sách quan trọng chưa thiết kế được phương án tối ưu. Trong quá trình rà soát, tiếp tục phát sinh các vấn đề chính sách mới còn ý kiến khác nhau do phạm vi của dự án Luật Đất đai rất quan trọng, liên quan mật thiết, chặt chẽ với nhiều quy định tại các luật khác. Vì vậy, trên cơ sở tiếp thu, giải trình ý kiến đại biểu Quốc hội thảo luận tại Kỳ họp thứ 6 về dự án Luật Đất đai (sửa đổi), Ủy ban Thường vụ Quốc hội sẽ báo cáo, xin ý kiến Quốc hội về phương án xem xét, thông qua dự án Luật trên tinh thần bảo đảm chất lượng dự án Luật, đáp ứng yêu cầu thực tiễn và khả thi.

Kết thúc phiên thảo luận, Ủy viên Ủy ban Thường vụ Quốc hội, Chủ nhiệm Ủy ban Kinh tế Vũ Hồng Thanh phát biểu giải trình, làm rõ một số vấn đề đại biểu Quốc hội nêu.

Thứ hai, ngày 6/11/2023, Quốc hội dành cả ngày làm việc tại hội trường, nghe các báo cáo của Chính phủ, Tòa án nhân dân tối cao, Viện Kiểm sát nhân dân tối cao, Kiểm toán nhà nước về việc thực hiện một số nghị quyết của Quốc hội khóa XIV về giám sát chuyên đề, chất vấn và nghị quyết của Quốc hội về giám sát chuyên đề, chất vấn từ đầu nhiệm kỳ khóa XV đến hết Kỳ họp thứ 4; Báo cáo tổng hợp nội dung thẩm tra về nội dung trên.

Sau đó, Quốc hội tiến hành chất vấn và trả lời chất vấn của đại biểu Quốc hội về việc thực hiện một số nghị quyết của Quốc hội khóa XIV về giám sát chuyên đề, chất vấn và nghị quyết của Quốc hội về giám sát chuyên đề, chất vấn từ đầu nhiệm kỳ khóa XV đến hết Kỳ họp thứ 4.

Đề xuất định danh số nhà: Đại diện Bộ Công an nói gì?

Theo Phó Cục trưởng C06 - Đại tá Vũ Văn Tấn, để minh bạch trong thị trường bất động sản, Tổ Công tác triển khai Đề án 06 của Chính phủ thống nhất đánh giá, cần thiết phải định danh được số nhà và triển khai sàn giao dịch bất động sản quốc gia cho phép định danh cá nhân, tổ chức, doanh nghiệp tham gia giao dịch.

Ngày 2/11, Cục Cảnh sát quản lý hành chính về trật tự xã hội (C06) - Bộ Công an thông tin về việc nâng cao công tác quản lý, minh bạch thị trường bất động sản.

Theo đó, Tổ Công tác triển khai Đề án 06 của Chính phủ, Bộ Công an cùng các bộ, ngành, địa phương triển khai định danh thông tin địa chỉ số quốc gia, tích hợp tài khoản định danh điện tử cá nhân, tổ chức, doanh nghiệp với hệ thống sàn giao dịch bất động sản quốc gia, hệ thống Cơ sở dữ liệu đất đai quốc gia, ngân hàng theo chỉ đạo của Chính phủ sẽ góp phần minh bạch thị trường bất động sản, nâng cao hiệu quả công tác quản lý, phát triển kinh tế - xã hội.

Đại tá Vũ Văn Tấn, Phó Cục trưởng Cục Cảnh sát Quản lý hành chính về trật tự xã hội (C06) - Bộ Công an cho biết: Trong Công văn số 7323 của Văn phòng Chính phủ truyền đạt thông báo chỉ đạo của Phó Thủ tướng Chính phủ Trần Lưu Quang triển khai Đề án 06 của Chính phủ tháng 9, đã nêu rõ trách nhiệm của từng bộ, ngành, địa phương.

Theo đó, Bộ Công an có nhiệm vụ chủ trì, phối hợp với Bộ Thông tin và Truyền thông, Bộ Xây dựng, Bộ Tài nguyên và Môi trường nghiên cứu, đề xuất giải pháp bổ sung thông tin địa chỉ số quốc gia vào cơ sở dữ liệu quốc gia về dân cư; tích hợp tài khoản định danh điện tử cá nhân, tổ chức, doanh nghiệp với hệ thống sàn giao dịch bất động sản quốc gia, hệ thống Cơ sở dữ liệu đất đai quốc gia, ngân hàng; khai báo địa chỉ số của cá nhân, tổ chức trên VNeID bảo đảm phù hợp với quy định hiện hành.

Theo Đại tá Vũ Văn Tấn, trong thời gian qua, tình trạng vi phạm pháp luật liên quan đến những lĩnh vực như bất động sản, trái phiếu, chứng khoán…có diễn biến phức tạp. Nhiều đại án cũng liên quan đến thị trường bất động sản, lợi dụng những dự án bất động sản để thực hiện hành vi phạm tội. Ngay trong phiên thảo luận về dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) ngày 31/10, nhiều đại biểu Quốc hội cũng cho rằng, hành vi thao túng bất động sản nguy hiểm không kém hành vi thao túng chứng khoán. Việc thao túng, thổi giá bất động sản, nhà đất dưới nhiều hình thức khác nhau, rất tinh vi, tạo thành “bong bóng” bất động sản rất nguy hiểm. Nhiều đại biểu Quốc hội đề nghị cần có quy định để xử lý, đồng thời bắt buộc giao dịch bất động sản phải thanh toán qua ngân hàng.

“Việc triển khai các giải pháp tổng thể trong đó xây dựng, hoàn thiện giải pháp ứng dụng Cơ sở dữ liệu quốc gia về dân cư trong đánh giá khả tín khách hàng vay; nghiên cứu, phát triển, hoàn thiện ứng dụng VNelD tích hợp các tiện ích quản lý xã hội, ứng dụng phục vụ người dân, doanh nghiệp thực hiện thủ tục hành chính trên môi trường điện tử theo nhiệm vụ được giao tại Đề án 06… là vô cùng cấp thiết và đặc biệt quan trọng, góp phần minh bạch thị trường bất động sản, thúc đẩy, phát triển kinh tế - xã hội, bảo đảm an ninh trật tự, phục vụ hiệu quả người dân, doanh nghiệp”- Đại tá Vũ Văn Tấn cho biết.

Để minh bạch trong thị trường bất động sản, Tổ Công tác triển khai Đề án 06 của Chính phủ thống nhất đánh giá, cần thiết phải định danh được số nhà và triển khai sàn giao dịch bất động sản quốc gia cho phép định danh cá nhân, tổ chức, doanh nghiệp tham gia giao dịch.

Theo đó, các bộ, ngành, địa phương cần phải thực hiện những nội dung cụ thể như: Bộ Xây dựng chủ trì, phối hợp với Bộ Tài nguyên và Môi trường, Bộ Văn hóa Thể thao và Du lịch, Bộ Công an, Tổng Công ty Bưu điện Việt Nam xây dựng hướng dẫn thống nhất giải pháp quản lý đánh số nhà, đánh số và gắn biển số nhà để UBND các tỉnh, Thành phố triển khai thực hiện đồng bộ; triển khai hệ thống sàn giao dịch bất động sản quốc gia tích hợp với Cơ sở dữ liệu quốc gia về dân cư, hệ thống định danh và xác thực điện tử, cơ sở dữ liệu đất đai quốc gia.

UBND các địa phương chủ động bố trí các điều kiện về nhân lực, vật chất, sẵn sàng triển khai khi Bộ Xây dựng và các đơn vị thống nhất giải pháp triển khai đánh số và gắn biển số nhà. Bộ Tài nguyên và Môi trường khẩn trương số hóa và hoàn thiện Cơ sở dữ liệu đất đai quốc gia, phối hợp với Bộ Công an rà soát, làm sạch dữ liệu thông tin về chủ sử dụng đất, sở hữu tài sản gắn liền với đất; Tích hợp thông tin quyền sở hữu đất đai, nhà ở với cơ sở dữ liệu quốc gia về dân cư.

Bộ Thông tin và Truyền thông chỉ đạo Tổng Công ty Bưu điện Việt Nam rà soát lại các trường thông tin cần thiết để định danh 1 địa chỉ số; đẩy nhanh tiến độ xây dựng Cơ sở dữ liệu địa chỉ số quốc gia, cung cấp dữ liệu địa chỉ số quốc gia cho Cơ sở dữ liệu quốc gia về dân cư...

Việc thu thập, tạo lập và chia sẻ dữ liệu có liên quan được các đơn vị thực hiện nghiêm theo quy định của pháp luật, đảm bảo an ninh, an toàn, bảo mật.

Đăng kiểm 'quay xe', không còn lo ùn tắc

(Ảnh minh họa).

Sáng 2.11, ghi nhận của PV tại các trung tâm đăng kiểm (TTĐK) trên địa bàn TP.HCM, lượng xe đến kiểm định lại đang giảm sút. Các phương tiện hầu như không cần đăng ký trước, xếp hàng chỉ trong buổi sáng là có thể thực hiện xong thủ tục và được cấp giấy.

Chưa vào cao điểm

Anh Huỳnh Sơn Thạch, ngụ Q.Bình Thạnh (TP.HCM), chia sẻ: "Xe tôi là xe dịch vụ, không được gia hạn nên khi đến hạn buộc phải đi đăng kiểm. Tôi nghe nhiều thông tin dự báo tình hình kiểm định sẽ có khả năng bị ùn tắc nên tranh thủ mang xe đi đăng kiểm sớm hơn gần 1 tháng. Không ngờ sáng nay vào làm một chút là xong, chưa có hiện tượng ùn tắc".

Anh Nguyễn Minh Thông, ngụ tại Q.12 (TP.HCM), cũng cho biết: "Xe bán tải của tôi sử dụng để vận chuyển thiết bị, tháng 12 sẽ đến hạn kiểm định. Nghe thông tin dự báo ùn tắc cuối năm nhưng tôi chưa vội đi đăng kiểm vì còn phải tính toán phí bảo trì đường bộ; và nếu có tình trạng ùn tắc, tôi sẽ tranh thủ kiểm định ở tỉnh khác khi đi công tác".

Ghi nhận trên ứng dụng TTĐK của Cục Đăng kiểm VN (ĐKVN), tình hình đăng ký dịch vụ kiểm định tại các TTĐK trên địa bàn TP.HCM cũng dễ dàng, vị trí còn trống cũng rất nhiều. Trả lời PV Thanh Niên, ông Huỳnh Văn Thiệt, Giám đốc TTĐK 50-02S, Q.11 (TP.HCM), cho biết: "Từ đầu tháng 10, lượng xe đến kiểm định có tăng lên, nhưng khoảng vài ngày nay đã vắng lại, công suất hoạt động của trung tâm chỉ khoảng 60 - 70%". Theo ông Thiệt, nhiều phương tiện khi đến hạn đăng kiểm vào tháng 6.2023 đã được tự động gia hạn 6 tháng theo quy định mới, như vậy phải đến tháng 12.2023 thì các ô tô dưới 9 chỗ không kinh doanh thuộc đối tượng này mới phải quay lại kiểm định.

"Không phải tất cả các loại xe đều được gia hạn tự động. Theo như quy định, đối tượng được tự động gia hạn đăng kiểm là ô tô chở người đến 9 chỗ không kinh doanh vận tải, có thời gian sản xuất đến 7 năm và thời gian sản xuất từ 13 - 20 năm đã được cấp tem kiểm định trước ngày 22.3.2023 và có hiệu lực đến trước ngày 1.7.2024. Như vậy, các ô tô chở người đến 9 chỗ kinh doanh vận tải như xe taxi, xe chạy dịch vụ taxi công nghệ sẽ không được tự động gia hạn đăng kiểm. Những xe không kinh doanh nhưng lại có tuổi thọ, đời xe quá cũ cũng không được gia hạn tự động. Những xe không thuộc đối tượng trên cần tìm hiểu kỹ để tránh nhầm lẫn, một số người đinh ninh được tự động gia hạn đăng kiểm có khi lại không đi kiểm định đúng hạn và có thể bị phạt", ông Huỳnh Văn Thiệt chia sẻ.

Diễn biến khó lường

Đối với khả năng ùn tắc tại TTĐK, theo khảo sát của PV Thanh Niên, một số lãnh đạo TTĐK tại TP.HCM cho rằng với công suất kiểm định như hiện nay, hệ thống đăng kiểm xe cơ giới hoàn toàn đáp ứng được nhu cầu kiểm định của người dân và doanh nghiệp trên phạm vi toàn quốc trong các tháng cuối năm 2023 và trong năm 2024.

"Định kỳ hằng năm, nhu cầu kiểm định xe thường tăng vào dịp cuối năm, khi người dân mua xe mới để đi chơi tết. Năm nay cũng không ngoại lệ, tuy nhiên khó có khả năng ùn tắc nghiêm trọng như tết năm rồi nếu vẫn giữ nguyên công suất và nguồn nhân lực hiện tại", lãnh đạo một TTĐK nhận định. Ông Nguyễn Văn Hùng, Phó chủ tịch thường trực Hiệp hội Ô tô vận tải Bình Dương, cũng khẳng định: "Đối chiếu so sánh năng lực, công suất của các TTĐK hiện nay với nhu cầu đến hạn kiểm định của lượng phương tiện cho thấy không chênh lệch nhiều, mức độ ùn tắc vẫn chưa nghiêm trọng. Tuy nhiên, trong ngắn hạn các chủ phương tiện nên chủ động sắp xếp thời gian để kiểm định, tránh dồn vào những ngày cuối có thể sẽ xảy ra ùn tắc, làm ảnh hưởng đến hoạt động của doanh nghiệp".

Ông Lê Trung Tính, Chủ tịch Hiệp hội Ô tô vận tải TP.HCM, đánh giá: "Vấn đề phí đăng kiểm quá thấp đã được chúng tôi đưa ra từ năm trước, đây là biện pháp căn cơ nhằm giữ chân nguồn nhân lực, tạo động lực cho các nhân viên đăng kiểm hoạt động tốt và tăng nguồn thu để tránh tiêu cực. Vấn đề còn lại là trách nhiệm của các cơ quan quản lý".

Theo Cục ĐKVN, hiện có khoảng 700 đăng kiểm viên (ĐKV) tại các TTĐK bị khởi tố vì sai phạm, trong đó một số đơn vị hầu hết các ĐKV đều bị khởi tố. Đa số ĐKV bị khởi tố đang được tại ngoại để tiếp tục tham gia hỗ trợ cho hoạt động kiểm định xe cơ giới (gần 300 ĐKV). Trong khi đó, một số lượng lớn ĐKV lo lắng và thấy tương lai bất định nên đã xin nghỉ việc hoặc tự ý bỏ việc. Với khoảng 300 ĐKV bị khởi tố nêu trên đang làm việc tại 81 TTĐK của 31 tỉnh, TP (không tính đến số lượng ĐKV bị khởi tố, tạm giam trong số 17 TTĐK đang dừng hoạt động) khi bị đưa ra xét xử sẽ có 21 TTĐK của 9 tỉnh, TP bị dừng hoạt động. Do số lượng các ĐKV sai phạm bị đưa ra xét xử trong thời gian tới rất lớn, nên sẽ có rất nhiều tỉnh, TP không thể đáp ứng được nhu cầu kiểm định phương tiện của người dân và doanh nghiệp, trong khi việc đào tạo bổ sung lực lượng ĐKV đòi hỏi phải có thời gian do tính chất đặc thù của lĩnh vực đăng kiểm.

Chính vì diễn biến này mà hiện nay tâm trạng của các ĐKV bị khởi tố (cho tại ngoại) đang hết sức bất an, không thể tập trung làm việc. Cục ĐKVN cho rằng, để hạn chế thiệt hại cho người dân và doanh nghiệp, tránh ảnh hưởng nghiêm trọng đến phát triển kinh tế - xã hội và giúp cho các ĐKV mắc sai phạm nhẹ có cơ hội sửa chữa lỗi lầm, tiếp tục phục vụ cho lĩnh vực đăng kiểm, đồng thời để tháo gỡ khó khăn về nguồn thu cho các TTĐK, Cục ĐKVN đề nghị Bộ GTVT có văn bản báo cáo Chính phủ và các cấp có thẩm quyền xem xét để có các giải pháp phù hợp.

Đà Nẵng và những dự án không lối thoát

Hàng loạt dự án, công trình vướng vào các bản án, kết luận thanh tra, kiểm toán nên “đứng bánh” nhiều năm nay. Cùng với đó là sự đùn đẩy né tránh, sợ sai khi xử lý các vướng mắc khó khăn của một bộ phận cán bộ đã khiến cho Đà Nẵng đang dần mất đi hình ảnh trong mắt người dân và doanh nghiệp.

Ngay tại Hải Châu - quận trung tâm của thành phố Đà Nẵng - có một loạt công trình vi phạm, vướng mắc liên quan đến các kết luận, bản án, là những dự án bỏ hoang, xây dựng dang dở khiến bộ mặt đô thị Đà Nẵng nhếch nhác, mất mỹ quan.

Ở phía biển đường Nguyễn Tất Thành là dự án Khu đô thị Quốc tế Đa Phước vướng vào vụ án Phan Văn Anh Vũ (Vũ “nhôm”) và các cựu quan chức đang trong tình cảnh bỏ hoang, dân tình kêu ca. Bờ sông Hàn, ngay đối diện và cách Trung tâm hành chính thành phố không xa đập vào mắt là bến du thuyền của Vũ “nhôm”, thành phố tính chuyện thu hồi nhưng vẫn chưa thể thực hiện, nay cũng đã xuống cấp. Hay sân vận động Chi Lăng mang dấu ấn lịch sử cách mạng, thể thao văn hóa của TP vướng đến vụ án Phạm Công Danh nay bỏ hoang, nhếch nhác chờ thi hành án,…

Cạnh nhà hát Trưng Vương là 3 dự án bỏ hoang, gồm Đà Nẵng Center (số 8 Phan Chu Trinh), dự án Diamond Squere (số 84 Hùng Vương) và dự án Golden Square (đường Nguyễn Thái Học - Phạm Hồng Thái-Nguyễn Chí Thanh) đã bỏ hoang, dở dang từ hơn 15 năm qua. Liên quan đến 3 dự án này, ông Lê Minh Tường - Phó giám đốc Sở KH&ĐT TP Đà Nẵng, cho biết: “Rất đau xót khi 3 dự án tại 3 khu đất ở trung tâm thành phố này sau nhiều năm vẫn chưa đi vào hoạt động. Có rất nhiều vướng mắc, khó khăn liên quan đến các dự án, đến nay vẫn chưa thể tháo gỡ”.

Ông Tường cho biết thêm, mới đây Sở KH&ĐT TP Đà Nẵng đã có báo cáo về xử lý vướng mắc đến 3 dự án này. Trong đó, đối với dự án Đà Nẵng Center (được cấp giấy chứng nhận đầu tư từ năm 2008 có diện tích 7.878m2), năm 2019, UBND TP Đà Nẵng quyết định thu hồi dự án để thực hiện dự án khu vườn dạo kết hợp bãi đỗ xe ngầm. Tuy nhiên, chi phí đền bù dự toán khoảng 850 tỷ đồng nên đã đề nghị chủ đầu tư tiếp tục triển khai dự án.

Theo lãnh đạo Sở KH&ĐT, hướng xử lý đối với dự án Đà Nẵng Center vẫn đang chờ xin ý kiến Thường trực Thành ủy cho phép triển khai dự án. Nếu trường hợp Thành ủy không thống nhất, thành phố sẽ giao Sở KH&ĐT thực hiện thủ tục chấm dứt hoạt động dự án. Trường hợp Thành ủy thống nhất và nhà đầu tư tiếp tục triển khai dự án thì nhà đầu tư phải liên hệ Sở Xây dựng để thực hiện thủ tục điều chỉnh quy hoạch theo hướng không còn căn hộ, chung cư và hoàn thành nghĩa vụ tài chính với nhà nước. Trường hợp nhà đầu tư không đồng ý tiếp tục triển khai, thành phố sẽ giao Sở TN&MT tiến hành thủ tục đấu giá tài sản trên đất và đất để triển khai dự án theo đúng mục đích sử dụng đất và quy hoạch mới được duyệt….

Sở KH&ĐT TP Đà Nẵng cũng cho biết: Thực hiện ý kiến chỉ đạo của lãnh đạo UBND thành phố tại Thông báo số 58 ngày 17/02/2023 liên quan đến Dự án Đà Nẵng Center, Sở đã có công văn gửi Sở Xây dựng, Sở TN&MT về phương án nêu trên. Trong đó, nêu việc Sở TN&MT cung cấp văn bản thu hồi đất của dự án để Sở KH&ĐT thực hiện thủ tục chấm dứt hoạt động dự án đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư. Tuy nhiên, đến nay chưa nhận được ý kiến phản hồi của Sở TN&MT.

Cạnh đó là dự án Viễn Đông Meridian được cấp giấy chứng nhận đầu tư cho Công ty CP Địa ốc Viễn Đông Việt Nam vào năm 2007. Năm 2020, dự án được chuyển nhượng cho Công ty TNHH MTV Kinh Bắc-Đà Nẵng. Đến nay, công ty không chứng minh được quyền sử dụng đất ở hoặc có quyền sử dụng đất ở và đất khác không phải là đất ở đáp ứng điều kiện cho phép chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư.

Đối với dự án này, Sở KH&ĐT TP Đà Nẵng đã kiến nghị UBND TP giao Sở Xây dựng liên hệ Công ty TNHH MTV Đầu tư Kinh Bắc - Đà Nẵng để điều chỉnh quy hoạch Khu D - căn hộ cao cấp gồm 30 tầng nổi để phù hợp với mục đích sử dụng đất là đất thương mại dịch vụ để triển khai đầu tư xây dựng dự án. Đồng thời giao Sở TN&MT kiểm tra tiến độ đưa đất vào sử dụng để có biện pháp xử lý hành vi chậm đưa đất vào sử dụng theo quy định.

Như vậy, sau thời gian dài, số phận những dự án lớn trên địa bàn quận trung tâm Đà Nẵng vẫn chưa có lời kết, vẫn phải chờ đợi những quyết sách, hướng xử lý mới. Và còn đó hàng chục dự án lớn khác liên quan đến các kết luận thanh tra, kiểm tra chưa thể tháo gỡ. Đồng nghĩa, nguồn lực của Đà Nẵng về đất đai vẫn chưa biết bao giờ sẽ được khơi thông.

Thận trọng trong vận dụng để tháo gỡ

Liên quan việc tháo gỡ khó khăn, vướng mắc, ông Lê Quang Nam, Phó chủ tịch UBND TP Đà Nẵng cho biết: Trong 2 năm gần đây, thành phố đã quyết liệt trong chỉ đạo tháo gỡ các vướng mắc. Hiện nay, thành phố đang phải “cõng” 4 bản kết luận của Thanh tra Chính phủ liên quan đất đai, tài nguyên, rừng, các khu du lịch… Ngoài ra, còn thêm 3 bản án của tòa đã tuyên. Trong đó, có những vụ việc đã xảy ra cách đây 20 năm được Thanh tra Chính phủ kết luận năm 2013 và đến bây giờ Đà Nẵng vẫn còn đang thực hiện tháo gỡ.

Ông Nam cho biết, việc tháo gỡ khó khăn cho doanh nghiệp ở Đà Nẵng đã được Chính phủ quan tâm, đoàn công tác số 153 Tổ công tác của Thủ tướng Chính phủ đã trực tiếp chỉ đạo xử lý.

Theo ông Nam, hiện nay, các vấn đề của Đà Nẵng đã chia thành 5 nhóm, gồm: các vướng mắc thành phố chủ động giải quyết; các vướng mắc thuộc thẩm quyền bộ, ban ngành; các vướng mắc thuộc thẩm quyền Chính phủ; các vướng mắc thuộc thẩm quyền Quốc hội và vướng mắc thuộc thẩm quyền Bộ Chính trị.

“Từng nhóm vấn đề đã được khu trú ra và kiến nghị kể cả Bộ Chính trị, trong đó tập trung vào các dự án lớn. Vì có những kết luận thành phố mãi vẫn không thể thực hiện được hoặc thực hiện thì vướng mắc nên phải xin tháo gỡ. Đây là việc trong thời gian qua đã làm và cần phải thực hiện trong thời gian tới”, ông Nam cho biết.

Theo Phó Chủ tịch Đà Nẵng, đã gọi là tháo gỡ khó khăn thì đòi hỏi sự vận dụng. Mà vận dụng thì anh em các sở, ban ngành phải làm cẩn thận, phải luôn thận trọng là đương nhiên. Bởi nếu nói đúng quy định thì chắc chắn thành phố đã không phải đi xin.

Nguồn: Báo Tin Tức; Soha; Thanh Niên; CafeF