NHU CẦU GIAO HÀNG SAU TẾT KHÔNG 'HẠ NHIỆT'

Thương mại điện tử (TMĐT) vừa trải qua mùa cao điểm khiến cho nhu cầu giao nhận lượng đơn hàng những ngày trước tết tăng đột biến. Tuy nhiên, sau tết nhu cầu này vẫn không hề giảm nhiệt.

Theo YouNet ECI, năm 2024 - TMĐT Việt Nam đạt 13,8 tỉ USD, tăng trưởng 40% so với năm 2023. Riêng quý 3/2024, giai đoạn cao điểm trong năm, tổng giá trị giao dịch toàn thị trường đạt 97.960 tỉ đồng. Theo chia sẻ của thương hiệu chuyển phát nhanh J&T Express, chỉ tính riêng tháng 11 và 12.2024, số lượng đơn hàng của doanh nghiệp này tăng 25% so với giai đoạn trước.

Theo ghi nhận thị trường, sau tết nhu cầu mua sắm trực tuyến của người Việt không hạ nhiệt mà còn trở nên phổ biến hơn nhờ sự tiện lợi, nhanh chóng và nhiều ưu đãi, các đơn hàng đột biến trong dịp tết.

Báo cáo của YouNet ECI cũng chỉ ra nhóm ngành hàng thiết yếu bao gồm các mặt hàng FMCG (ngành hàng tiêu dùng nhanh) và chăm sóc sức khỏe là động lực tăng trưởng chính của thị trường. Điều này khẳng định nhu cầu mua sắm của người tiêu dùng trên kênh trực tuyến đối với FMCG nói riêng và hàng thiết yếu nói chung đang dần hình thành và ổn định.

Sự phát triển của TMĐT đã tạo đà cho bước phát triển vượt bậc của ngành chuyển phát cả về quy mô và doanh thu. Khi đó, các công ty chuyển phát như J&T Express không chỉ đóng vai trò trong việc vận chuyển hàng hóa nhanh chóng, an toàn và đúng hẹn đến khách hàng mà còn góp phần quan trọng vào sự phát triển bền vững của TMĐT, cũng như sự phục hồi và tăng trưởng của các doanh nghiệp sau kỳ nghỉ lễ.

Chia sẻ về thị trường chuyển phát nhanh sau tết, đại diện J&T Express cho biết, sau kỳ nghỉ tết dài, các doanh nghiệp bán lẻ, các sàn cũng bắt đầu trở lại "đường đua" với lượng hàng trước tết cần được xử lý nhanh chóng. Các chương trình bán hàng kích cầu để khai trương đầu năm, lì xì đầu xuân của các nhà bán sẽ tiếp tục được triển khai do đó thị trường sẽ không giảm nhiệt mà đòi hỏi các doanh nghiệp chuyển phát phải tiếp tục tập trung có sự chuẩn bị kỹ lưỡng để đáp ứng kịp thời nhu cầu của thị trường.

Ngoài ra, để đáp ứng nhu cầu gia tăng trong mua sắm tiêu dùng online, nhiều đơn vị chuyển phát nhanh đã chủ động triển khai đồng bộ nhiều giải pháp như đầu tư từ nguồn nhân lực, phương tiện vận tải cho đến mạng lưới bưu cục tối ưu hoạt động giao nhận và vận chuyển hàng hóa trên toàn quốc.

Đơn cử, trong quý 4/2024, tại Khu công nghiệp Quang Minh (huyện Mê Linh), J&T Express đã đưa vào hoạt động trung tâm trung chuyển lớn nhất miền Bắc của mình với diện tích 38.000 m2. Trung tâm được trang bị hệ thống máy DWS tích hợp tự động quét mã hàng, cân nặng và kiểm tra kích thước; hệ thống ma trận phân loại hàng tự động giúp quá trình hàng vào và ra chỉ trong 3 - 5 phút với độ chuẩn xác tới 99%. Các hệ thống này phục vụ tối ưu cho lượng hàng hóa lớn, kể cả trong dịp cao điểm với công suất 2,4 triệu bưu kiện/ngày. Nhờ đó, hiệu suất vận hành nâng cao, hàng hóa được kết nối liền mạch, thời gian xử lý được rút ngắn tối đa góp phần nâng cao chất lượng dịch vụ, mang đến trải nghiệm tốt hơn cho khách hàng và đối tác đang đồng hành cùng thương hiệu.

TIỀN MẶT NGHÌN TỶ NGẬP KHO, ĐẠI GIA GÂY BẤT NGỜ: DỒN TIỀN ĐÓN SÓNG LỚN

Hàng loạt doanh nghiệp trên sàn ghi nhận lượng tiền mặt tăng mạnh lên mức rất cao, cả tỷ USD. Lượng tiền mặt lớn liệu có là chiến lược khôn ngoan hay dấu hiệu cho những thương vụ lớn?

Doanh nghiệp ghi nhận tiền nhàn rỗi tỷ USD

Theo báo cáo tài chính năm 2024, nhiều doanh nghiệp niêm yết trên thị trường chứng khoán (TTCK), không tính ngành ngân hàng, đang nắm giữ một lượng tiền mặt và tiền gửi khổng lồ.

Một bất ngờ xuất hiện, thị trường ghi nhận ông “vua tiền mặt” mới. Sau nhiều năm đứng top đầu, Tổng công ty Khí Việt Nam - PV GAS (GAS) "rớt hạng", thay vào đó là Tập đoàn Vingroup (VIC) của tỷ phú Phạm Nhật Vượng.

Năm 2024, Vingroup ghi nhận lượng tiền mặt và các khoản tương đương tiền và đầu tư tài chính ngắn hạn tăng vọt từ mức gần 34 nghìn tỷ đồng cuối năm 2023 lên gần 49 nghìn tỷ đồng (khoảng 1,9 tỷ USD). Đây được xem là một cú bứt phá hiếm có, qua đó đẩy đại gia ngành khí PV GAS xuống sâu sau nhiều năm thống trị vị trí này.

Ông lớn bất động sản thuộc hệ sinh thái của tỷ phú Phạm Nhật Vượng khác là Vinhomes (VHM) cũng ghi nhận lượng tiền mặt gia tăng chóng mặt, gấp đôi lên hơn 32 nghìn tỷ đồng.

Ở vị trí số 2 vẫn là cái tên quen thuộc Lọc hóa dầu Bình Sơn (BSR), đại gia này ghi nhận mức tăng khá mạnh, thêm 13%, lên hơn 43 nghìn tỷ đồng.

Một số ông lớn khác ghi nhận lượng tiền mặt rủng rỉnh và thường xuyên nằm trong top 10 gồm: Tập đoàn FPT (31 nghìn tỷ đồng), Tập đoàn Hòa Phát HPG (gần 26 nghìn tỷ đồng), Thế giới Di Động MWG (24,6 nghìn tỷ đồng), Tổng công ty Cảng Hàng không Việt Nam ACV (26,5 nghìn tỷ đồng), VEAM, Hóa chất Đức Giang, Vinamilk, Sabeco (SAB), Masan (MSN), PNJ, BVH...

Trong đó, nhiều doanh nghiệp ghi nhận tiền nhàn rỗi tăng mạnh. FPT ghi nhận mức tăng gần 28% so với cuối 2023. MWG tăng 16%...

Ở chiều ngược lại, ngoài PV GAS, HPG ghi nhận mức giảm gần 25% do rót tiền mở rộng sản xuất với đại dự án Dung Quất 2. Xu hướng giảm dần còn có ACV…

Sự tích lũy một lượng lớn tiền nhàn rỗi có thể phản ánh kết quả hoạt động kinh doanh tốt, dòng tiền mạnh mẽ trong năm, nhưng cũng có thể phản ánh hai chiến lược. Một là các doanh nghiệp đang cẩn trọng trước biến động kinh tế. Hoặc, doanh nghiệp đang chuẩn bị nguồn lực để đón đầu các cơ hội đầu tư lớn trong tương lai.

Vingroup, MWG, FPT ghi nhận dòng tiền tốt hơn trong năm vừa qua, trong khi HPG, ACV đang dồn lực cho các đại dự án (Dung Quất và sân bay Long Thành)… ACV ghi nhận tiền nhàn rỗi giảm từ 28,8 nghìn tỷ đồng cuối năm 2023 xuống 26,5 nghìn tỷ cuối 2024.

Rủng rỉnh tiền, lợi hay hại?

Việc đánh giá lượng tiền nhãn rỗi nhiều hay ít là tương đối bởi còn phụ thuộc vào quy mô của doanh nghiệp đó. Lượng tiền dồi dào giúp doanh nghiệp chủ động hơn trong việc đầu tư, trả nợ và đối phó với rủi ro thị trường, như trường hợp Tập đoàn Hòa Phát đã vượt qua khó khăn trong những năm 2022-2023, hay như Vinhomes có thể triển khai các dự án bất động sản ngay khi thị trường địa ốc khó khăn… HPG và ACV rủng rỉnh tiền giúp đảm bảo các dự án lớn đang triển khai.

Sẵn tiền mặt cũng giúp doanh nghiệp nhanh chóng nắm bắt các cơ hội kinh doanh và giúp tăng uy tín tài chính trong mắt nhà đầu tư, đối tác và các tổ chức tín dụng…

Tuy nhiên, việc nắm giữ quá nhiều tiền và chưa có kế hoạch sử dụng hợp lý có thể khiến doanh nghiệp bỏ lỡ cơ hội sinh lời cao hơn. Hiệu quả sử dụng vốn cũng sẽ không cao. Tiền nhàn rỗi gửi vào ngân hàng thường thấp hơn so với đi vay.

Như trường hợp VIC, trong 48 nghìn tỷ, tập đoàn này gửi 42 nghìn tỷ tại các ngân hàng với nhiều kỳ hạn khác nhau, lãi suất từ 1,9% đến 7,1%. Cả năm thu về nhiều nghìn tỷ đồng tiền lãi.

Trên thực tế, hầu hết tập đoàn lớn như HPG,  MWG… đều có những khoản vay rất lớn. Có những trường hợp tiền gửi ngân hàng gặp trục trặc, như một số khoản gửi tại các ngân hàng thuộc diện tái cấu trúc.

Bên cạnh đó, cũng có thể có một số trường hợp làm đẹp số dư tiền mặt bằng cách tăng vay ngắn hạn trước kỳ báo cáo, chuyển các khoản đầu tư ngắn hạn, ghi nhận doanh thu trước khi thực tế thu tiền, bán tài sản và thuê lại…

Lượng tiền mặt lớn có thể cũng không hoàn toàn phản ánh rõ sức khỏe tài chính của doanh nghiệp. Nó còn phụ thuộc vào quy mô tài sản của doanh nghiệp, tổng vay nợ… Tỷ lệ tiền mặt/tổng tài sản của một số doanh nghiệp đứng ở mức cao như: GAS, BSR, SAB, FPT, PNJ, MWG, REE. Tỷ lệ này thấp ở một số doanh nghiệp.

Nhiều doanh nghiệp có tiền mặt giảm nhưng triển vọng tốt và ngược lại. Một số doanh nghiệp có nguồn tiền mặt lớn để đẩy nhanh tiến độ đầu tư như: HPG, VHM, BSR…

Tiền mặt ở nhiều thời điểm được xem là “vua”, nhưng việc sử dụng hiệu quả nhất mới quan trọng. Không hẳn tích con số tiền nhàn rỗi lớn lúc nào cũng là tích cực. Nhiều lúc, kinh tế gặp khó khăn cũng khiến doanh nghiệp trì hoãn hoạt động mở rộng đầu tư, kinh doanh. Dù vậy, dòng tiền tốt là điều mà nhiều doanh nghiệp mong đợi.

NHÀ ĐẦU TƯ VỘI XUỐNG TIỀN VỚI ĐẤT NỀN PHÂN LÔ PHÍA NAM

Bên cạnh các lô đất nền có sổ nhích giá từ 100-200 triệu đồng/lô thì động thái vội vã “xuống tiền” sau Tết của nhà đầu tư đã bắt đầu xuất hiện tại thị trường đất nền phân lô phía Nam.

Khi các tín hiệu khởi sắc của thị trường ngày càng rõ nét, nhiều nhà đầu tư nhận thấy cơ hội sinh lời từ đất nền. Họ đã “mạnh tay” xuống tiền ngay sau Tết nguyên đán.

Ghi nhận thị trường đầu xuân năm mới 2025 cho thấy, khá nhiều nhóm đầu tư cùng môi giới đã đi xem nhà đất. Đây là tín hiệu khác hẳn so với cùng kì năm ngoái, khi môi giới và nhà đầu tư chỉ hoạt động trở lại hết tháng Giêng. Cùng với đó một số giao dịch “khai xuân” đã diễn ra từ mùng 5 (Tết) đến nay. Nhiều môi giới hồ hởi từ quê trở lại để bắt đầu vào “guồng” công việc. Điều này thể hiện tín hiệu phục hồi của thị trường bất động sản năm 2025.

Thực tế, động thái “săn” đất nền phân lô (có sổ) giá tốt tại khu ven Tp.HCM đã diễn ra từ giữa năm 2024. Cận Tết, khá nhiều giao dịch cọc đã phát sinh tại khu vực quận 9, quận 2 (cũ, nay là Tp.Thủ Đức), Hóc Môn, Bình Chánh (Tp.HCM), Nhơn Trạch (Đồng Nai)... Sau Tết, nhà đầu tư thậm chí có động thái vội vã “xuống tiền”, sợ vuột mất cơ hội từ các nền đất, căn nhà giá tốt.

Theo các môi giới, ngoài các nền đất đi công chứng sau Tết (khách mua cọc trước Tết) thì một số giao dịch mới phát sinh gần đây giá đã tăng nhẹ so với trước Tết. Chẳng hạn, các lô đất diện tích 50m2 tại quận 9 (cũ), trước Tết giao dịch 2,6-2,7 tỉ đồng/nền hiện đã tăng lên 2,8 đến 2,850 tỉ đồng/nền. Một số lô đất rao giá tốt (giá giảm sâu so với giá thị trường chung) hiện chủ đất có hiện tượng ngưng bán, chờ cơ hội giá tốt hơn.

Nói về động thái của nhà đầu tư đất nền sau Tết nguyên đán, một môi giới khu Đông Tp.HCM cho hay, những nhà đầu tư ôm đất nền giữa năm 2023 hiện đã có lời trên dưới 20%. Với nhà đầu tư mua vào đầu năm 2024, giá đã tăng trên dưới 10%. Các lô đất giá tốt bán ra từ thời điểm đầu năm 2024 hiện đã “khan hàng”. Nhà đầu tư “săn” đất nền sau Tết nguyên đán 2025 phải mua với giá cao hơn cuối năm 2024 khoảng 7-10%. Dẫu vậy, tâm lý kì vọng giá tăng mạnh vào giai đoạn từ cuối năm 2025 trở đi đã thúc đẩy nhà đầu tư tìm kiếm nhà đất ở giai đoạn này.

Theo Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS), trong năm 2025, các lô đất đã tách thửa, pháp lý đảm bảo, tọa lạc tại các khu vực sở hữu hạ tầng hoàn thiện và có giá dưới 2 tỷ đồng sẽ tiếp tục ghi nhận tốc độ tăng giá tốt. Bên cạnh đó, nhu cầu mua, bao gồm cả để ở và đầu tư, sẽ không ngừng tăng cùng tốc độ đô thị hóa và quá trình phát triển kinh tế, trên nền tảng hành lang pháp lý được hoàn thiện.

Đại diện Viện Kinh tế xây dựng (Bộ Xây dựng) cũng cho rằng, tình hình giao dịch đất nền trong năm 2025 sẽ sôi động hơn so với năm 2024, mức giá dự kiến tăng khoảng 8 - 10%.

Còn theo ông Nguyễn Quốc Anh, Giám đốc kinh doanh Batdongsan.com, từ nay đến đầu quý 2/2025 là khoảng thời gian thị trường bước sang giai đoạn củng cố. Nhà đầu tư sẽ dần yên tâm hơn với triển vọng phát triển của ngành địa ốc. Sau giai đoạn này, thị trường sẽ tiến tới thời điểm khởi sắc, dự kiến bắt đầu từ quý 2/2025 đến quý 4/2025. Khi ấy, nhà đầu tư sẽ không còn đặt nặng yếu tố giá bán, pháp lý như lúc thị trường ảm đạm. Thay vào đó, tiềm năng tăng giá mới là mấu chốt quyết định xuống tiền. Những phân khúc sinh lời tốt như đất nền được nhà đầu tư chú ý.

Có thể thấy, trong bối cảnh đất phân lô ngày càng hạn chế nguồn cung mới, nhà đầu tư kì vọng lợi nhuận bật tăng là có cơ sở. Động thái “gom” đất của nhà đầu tư để chờ cơ hội tăng giá trong chu kì mới đã thể hiện rõ nét từ cuối năm 2024. Không chỉ nhà đầu tư lâu năm mà nhà đầu tư mới cũng bắt đầu rục rịch tham gia thị trường. Người mua lướt sóng có thể kiếm lời thông qua các cơn sốt cục bộ trên thị trường. Trong khi đó, những nhà đầu tư dài hạn vẫn có thể yên tâm chốt lãi sau vài năm.

CHẶN CHIÊU MỜI GỌI MUA "NHÀ ĐẤT NGỘP"

Việc tổ chức hội nghị giới thiệu dự án là quan hệ dân sự nhưng nếu có sai phạm, người dân cần báo ngay cho Sở Xây dựng để kiểm tra, xử lý

Dù Báo Người Lao Động đã nhiều lần phản ánh và cơ quan chức năng cũng đã lên tiếng cảnh báo, tình trạng rao bán nhà đất giá rẻ để dụ khách hàng đi mua đất nền ở tỉnh xa, đất không rõ pháp lý hoặc thậm chí là các dự án "ma" vẫn diễn ra rầm rộ. Vậy, vì sao hình thức kinh doanh có dấu hiệu lừa đảo này vẫn tồn tại và khó kiểm soát?

Chiêu cũ, nạn nhân mới

Theo ông Tạ Trung Kiên, Giám đốc Công ty Bất động sản (BĐS) News Property, các đối tượng thường lợi dụng thời điểm nhu cầu mua nhà đất tăng cao, nhất là dịp Tết, để tung chiêu rao bán nhà với giá rẻ bất thường. Những căn nhà ở quận trung tâm TP HCM như quận 1, quận 3, Bình Thạnh hay Phú Nhuận được rao bán với giá chỉ từ 2-3 tỉ đồng cho diện tích 80 m², rẻ hơn giá thực tế từ 5 đến 10 lần. Thực chất, đây là chiêu lừa nhằm dụ người mua đến các dự án đất nền ở tỉnh xa, với hứa hẹn lợi nhuận cao.

Ông Kiên dẫn chứng nhiều người dân, đặc biệt là người lớn tuổi, đã bị mất tiền vì tin vào những lời quảng cáo "mật ngọt" này. Các công ty BĐS dạng này thường tổ chức những chuyến xe 16 chỗ, đưa khách đi xem đất ở tỉnh với các chiêu rót mật như cam kết lợi nhuận cao, hàng hiếm giá rẻ và hoàn tiền cọc nếu không ưng ý. Tuy nhiên, khi đã đặt cọc, khách hàng khó có thể lấy lại tiền vì những công ty này đã khéo léo ràng buộc bằng các điều kiện bất lợi trong biên bản đặt cọc. Những khoản tiền cọc từ 20 đến 50 triệu đồng thường bị bỏ lại vì thủ tục kiện tụng phức tạp. Ước tính, mỗi chuyến "lùa gà" có thể giúp họ thu về hàng tỉ đồng tiền cọc.

Ông Nguyễn Tất Thịnh, nhà sáng lập nền tảng BĐS công nghệ HouseZy.vn, cũng khẳng định những tin rao bán nhà tại quận 2 cũ với giá 4-5 tỉ đồng, hay đất nền trên Quốc lộ 13 (gần khu đô thị Vạn Phúc) giá 1,2-2 tỉ đồng chỉ là "bẫy" để thu hút khách. Khi đến nơi, khách hàng thường được thông báo đã bán hết và bị dẫn đến các khu vực xa hơn với lời hứa lợi nhuận cao.

Theo ông Thịnh, giá nhà tại Thảo Điền (quận 2 cũ, nay TP Thủ Đức) ít nhất cũng 300-400 triệu đồng/m² đối với mặt tiền và 250-300 triệu đồng/m² trong hẻm. Trên Quốc lộ 13, đất nền gần như không còn, nếu có thì chủ yếu là nhà nhỏ với giá khoảng 100 triệu đồng/m². Vì vậy, không thể có chuyện nhà tại TP HCM, đặc biệt ở khu trung tâm, có vị trí đẹp mà chỉ 4-5 tỉ đồng. "Những thông tin này thực chất nhằm dẫn dụ khách hàng. Tuy nhiên, nhiều người vẫn bị lừa mua đất có pháp lý không rõ ràng hoặc giá bị đẩy cao do bị thao túng tâm lý và thiếu kinh nghiệm" - ông Thịnh nói.

Ông Mã Xuân Tuấn, Giám đốc Trung tâm Nghiên cứu Tư vấn Đầu tư BĐS TP HCM (HOREC), cho biết tình trạng này đã tồn tại nhiều năm qua, thay đổi liên tục để né tránh chế tài của pháp luật. Tuy nhiên, tỉ lệ người dân bị lừa đã giảm nhờ Luật Đất đai 2024, từ 30%-45% trước đây xuống còn khoảng 18%-20%.

Có thể xem là lừa đảo!

Ông Nguyễn Tất Thịnh chỉ ra chính các mẩu quảng cáo BĐS giá rẻ tràn lan trên mạng xã hội và các trang web về BĐS là một trong những nguyên nhân khiến tình trạng "lùa gà" này khó kiểm soát triệt để. Theo ông, các bài rao bán nhà đất với giá rẻ bất thường cần được kiểm soát chặt chẽ hơn. Các nền tảng như Facebook, website rao vặt BĐS phải có trách nhiệm kiểm duyệt nội dung. Đồng thời, cơ quan quản lý cũng nên áp dụng chế tài xử phạt nếu phát hiện các thông tin sai lệch.

Theo ông Phan Đình Phúc, CEO Seenee (đơn vị chuyên review các dự án, sản phẩm BĐS), các nền tảng đăng tin BĐS, trong đó có batdongsan.com, gần đây đã áp dụng công cụ tính toán bằng trí tuệ nhân tạo (AI) đối với những bài đăng bán dưới giá thị trường sẽ bị đưa vào danh sách spam. Sau đó sẽ có nhân sự kiểm tra lại nếu khả thi sẽ duyệt tay, còn không phù hợp sẽ xóa nhằm không để thông tin ảo xuất hiện. Việc này được kỳ vọng sẽ giúp giảm bớt những thông tin rao bán ảo với mục đích "lùa gà".

Luật sư Trương Văn Tuấn, Trưởng Văn phòng Luật sư Trạng Sài Gòn, cho biết hành vi đưa khách hàng đi xem dự án không rõ ràng pháp lý, sử dụng các chiêu trò thao túng tâm lý để họ xuống tiền đặt cọc, mua đất với giá cao hơn thực tế có thể bị xem là lừa đảo chiếm đoạt tài sản và bị truy cứu trách nhiệm hình sự theo Điều 174 Bộ Luật Hình sự 2015, với mức phạt tù lên đến chung thân. Bên cạnh đó, người phạm tội còn có thể bị phạt tiền từ 10 triệu đồng đến 100 triệu đồng, cấm đảm nhiệm chức vụ, cấm hành nghề hoặc làm công việc nhất định từ 1 năm đến 5 năm hoặc tịch thu một phần hoặc toàn bộ tài sản.

Luật sư Tuấn khuyến cáo người mua BĐS nên cẩn trọng với các dự án chưa đủ điều kiện pháp lý hoặc có dấu hiệu lừa đảo. Các cơ quan quản lý địa phương cần giám sát chặt chẽ việc tổ chức bán đất nền, đặc biệt là tại các sự kiện quảng bá dự án rầm rộ.

Theo các chuyên gia, nhà đầu tư cần nắm rõ giá thị trường của BĐS trước khi quyết định xuống tiền. Nếu thấy giá rẻ bất thường, cần tỉnh táo xem xét và kiểm tra kỹ lưỡng pháp lý của dự án. Một số bước quan trọng bao gồm kiểm tra năng lực chủ đầu tư, yêu cầu cung cấp các giấy tờ pháp lý như giấy chứng nhận đầu tư, quyết định giao đất, bản đồ quy hoạch chi tiết 1/500 và văn bản xác nhận của cơ quan có thẩm quyền về việc nghiệm thu cơ sở hạ tầng. Ngoài ra, người mua cần kiểm tra xem lô đất có đang bị thế chấp, tranh chấp hay không bằng cách liên hệ với chính quyền địa phương để xác nhận tính hợp pháp của dự án.

Trao đổi với phóng viên Báo Người Lao Động, đại diện Sở Xây dựng TP HCM cho biết theo Luật Kinh doanh BĐS năm 2023, các hành vi bị cấm gồm kinh doanh BĐS không đủ điều kiện, giả mạo tài liệu, gian lận, lừa đảo. Vi phạm sẽ bị xử lý theo quy định. "Việc tổ chức hội nghị giới thiệu dự án là quan hệ dân sự nhưng nếu có sai phạm, người dân cần báo ngay cho Sở Xây dựng để kiểm tra, xử lý" - cơ quan này nhấn mạnh.

Khi mua, thuê nhà ở hình thành trong tương lai, dự án phải có xác nhận đủ điều kiện kinh doanh từ Sở Xây dựng, danh sách các dự án hợp pháp được công khai trên website của sở.

Nguồn: Thanh Niên; Vietnamnet; CafeF; Người Lao Động