CẢNH LẠ TẠI CÁC TIỆM VÀNG Ở TP.HCM

Vàng nhẫn, vàng miếng đang tăng giá kỷ lục, có thời điểm vọt lên tới 96 triệu đồng/lượng. Thế nhưng, không ít tiệm vàng ở TPHCM lại “không một bóng người” mua bán đối với kim loại quý này.

Đầu giờ chiều 14/3, PV Tiền Phong đến nhiều tiệm vàng , khu phố chuyên doanh vàng bạc, đá quý ở TPHCM. Tuy nhiên, cảnh tượng lạ lùng khi vắng hẳn người mua vàng. Các nhân viên tiệm vàng thấy có khách liền chào mời nhưng cũng không mấy người ghé vào xem vàng.

Tại khu chợ Thiếc (quận 11), cả chục tiệm vàng nơi đây bày vàng đầy tủ nhưng thưa thớt vài khách ghé vào sửa nữ trang, đánh bóng trang sức. Lâu lâu mới có khách đến xem và thử nhẫn, bông tai...

Chị Hà Trang (47 tuổi, ngụ đường Trần Quý, quận 11) cho biết, trước đây, cứ hai tháng chị thường ghé vào tiệm vàng quen sắm 1 - 2 chỉ vàng nhẫn để dành, nhưng từ đầu năm tới nay không sắm được phân vàng nào vì giá quá cao. "Giờ tiệm vàng báo giá hơn 9,5 triệu đồng/chỉ nên tôi không mua nữa vì vượt quá khả năng" - chị Trang cho biết.

Nhân viên nhiều tiệm vàng tại đây cũng cho biết, mấy ngày qua vàng tăng giá cao nên cũng không ai vào mua bán nhiều. Một số khách hỏi mua vàng nhẫn trơn nhưng tiệm không có để bán.

Tại chợ Thiếc, chỉ có một tiệm vàng duy nhất còn nhẫn trơn 9999, giá hơn 95 triệu đồng/lượng. Nhưng nhân viên cũng thừa nhận khách đến mua không nhiều vì giá cao, và cũng hầu như rất ít người đến bán vàng nhẫn dù giá mua vào cũng cao kỷ lục , hơn 93 triệu đồng/lượng.

Một tiệm vàng khá nổi tiếng tại quận 6 cho biết, vàng nhẫn còn nhiều, giá 93 triệu đồng/lượng bán ra. Khách có nhu cầu cần mua sớm vì có thể giá còn tăng thêm trong những ngày tới.

Trong khi đó, khu chuyên doanh vàng trên đường Hai Bà Trưng (quận 1) hầu như không có khách đến giao dịch, mua bán. Các tiệm vàng cũng thừa nhận không có vàng nhẫn trơn, vàng miếng để bán cho khách.

Cụ thể, giá vàng miếng SJC cũng được niêm yết lên mức 94.1 - 96 triệu đồng/lượng ở chiều mua - bán. Tương tự, giá vàng nhẫn cũng được Công ty SJC niêm yết theo sát giá vàng miếng với mức 94 - 95,5 triệu đồng/lượng ở chiều mua – bán.

Trong khi tại một số thương hiệu khác, giá vàng nhẫn thậm chí còn được bán ra với mức cao hơn giá vàng miếng – lần đầu tiên

Công ty PNJ bán ra vàng nhẫn trơn 96 triệu đồng/lượng ngang giá bán ra vàng miếng; Tập đoàn Phú Quý bán ra vàng nhẫn 96,2 triệu đồng/lượng trong khi vàng miếng là 95.6 triệu đồng/lượng, hay như DOJI bán ra 93,4 triệu đồng/lượng cao hơn giá bán vàng miếng là 93,1 triệu đồng/lượng.

Theo chuyên gia vàng Phan Dũng Khánh, giá vàng là một sản phẩm tài chính quốc tế sẽ bị tác động chủ yếu từ giá thế giới. Khi đó, giá vàng trong nước có thể lập thêm các kỷ lục mới nếu giá thế giới tiếp tục tăng mạnh. Tuy nhiên, mức độ tác động vào vàng miếng, vàng trang sức hay vàng nhẫn sẽ khác nhau. Vì vàng miếng được quản lý chặt chẽ hơn nên mức độ tác động từ chính sách cao hơn vàng nhẫn hay vàng trang sức.

Thế nên có hiện tượng trước đây vàng miếng luôn cao hơn vàng nhẫn, vàng trang sức, nhưng hiện nay với mục tiêu đưa giá vàng tiệm cận với giá thế giới của vàng miếng nên tốc độ tăng của vàng nhẫn cao hơn vàng miếng. Cần lưu ý là nếu giá vàng thế giới giảm có thể giá vàng nhẫn cũng giảm mạnh hơn vàng miếng.

Nhiều chuyên gia tài chính nhận định, về dài hạn, vàng trong nước nếu tiếp tục duy trì tương quan với kim loại quý thế giới thì giá sẽ tăng. Mức giá 100 triệu đồng/lượng của vàng trong nước là ngưỡng cản tâm lý lớn với thị trường.

Liên quan đến câu chuyện đầu tư, các chuyên gia khuyến nghị nhà đầu tư nên có nhiều kênh phân bổ tài sản như chứng khoán, bất động sản, vàng, tiền gửi tiết kiệm… chứ không nên đầu tư tất cả cho vàng.

NGƯỜI DÂN ĐỔI MÓN VÌ GIÁ THỊT LỢN "TĂNG SỐC"

Giá thịt lợn tăng mạnh trong nhiều ngày qua do nguồn cung thiếu hụt khiến nhiều tiểu thương lo ngại.

Giá thịt lợn "tăng nhiệt", nhiều tiểu thương lo lắng

Theo ghi nhận của PV Dân Việt trong ngày 14/3, tại một số chợ dân sinh ở các quận như: Hoàn Kiếm, Ba Đình, Đống Đa (TP. Hà Nội), giá thịt lợn tăng từ 5.000 - 15.000 đồng/kg so với tuần trước và tăng từ 20.000 - 50.000 đồng/kg so với đầu năm nay.

Cụ thể, giá thịt ba chỉ tăng lên 155.000 - 180.000 đồng/kg. Các loại thịt như: chân giò, mông sấn dao động 130.000 - 150.000 đồng/kg; sườn thăn, sườn non tăng từ mức 160.000 - 180.000 đồng/kg lên khoảng 210.000 - 240.000 đồng/kg…

Một số tiểu thương cho biết, có nhiều yếu tố khiến giá thịt lợn tăng trong thời gian vừa qua. Trước hết, ảnh hưởng bởi bão Yagi khiến nhiều trang trại chăn nuôi ở miền Bắc chưa thể tái đàn. Điều này làm nguồn cung thịt lợn giảm mạnh.

Chị Hồng Hạnh, tiểu thương bán thịt lợn tại khu vực chợ Thanh Hà (quận Hoàn Kiếm, Hà Nội) cho biết, giá thịt lợn đã tăng cao hơn so với đợt Tết Nguyên đán khiến lượng khách hàng ngày một giảm.

"Khoảng hơn 1 tháng trở lại đây, thịt lợn liên tục tăng giá. Có loại tăng tới 40.000 - 50.000 đồng/kg. Giá cao lại vắng khách, tôi phải lấy ít thịt lại, chủ yếu bán cho các mối quen để họ bán hàng ăn, nhưng mối quen cũng giảm số lượng còn khoảng 60%", chị Hạnh chia sẻ.

Cũng tại khu vực chợ Thanh Hà, chị Mai Lan, một tiểu thương chuyên bán thịt lợn cho biết, giá lợn hơi tăng cao khiến chị phải cân nhắc kỹ hơn khi nhập hàng. Giá thịt lợn tăng cao, nguồn cung khan hiếm cùng với sức mua giảm nên không dám nhập nhiều hàng.

"Giá thịt lợn tăng cao mà nhập nhiều rồi không bán được thì sẽ lỗ vốn. Giá thịt nhập vào cao nên bắt buộc phải tăng giá, nhưng tăng quá nhanh khách hàng sẽ không mua. Tôi nhập vừa đủ hàng vì người dân qua mua cũng vắng hơn và khách hàng chủ yếu khách quen", chị Lan chia sẻ.

Giá thịt lợn biến động mạnh không chỉ ảnh hưởng đến người tiêu dùng mà còn gây khó khăn cho các tiểu thương. Suốt một tháng qua, việc buôn bán của bà Thu Tuyết, một tiểu thương chuyên buôn thịt lợn tại chợ đầu mối Long Biên trở nên khó khăn do sức mua sụt giảm.

"Trước đây, mỗi ngày tôi phải bán được 2 con, tương đương 2 tạ thịt và xương. Giờ thịt lợn đắt, khách mua ít hơn nên tôi chỉ dám nhập 1 - 1,5 con, khoảng 1,5 tạ. Vậy mà nhiều hôm còn không bán hết," bà Tuyết ngậm ngùi chia sẻ.

Người dân phải ăn ít thịt lợn do giá cao

Nhiều tiểu thương bán thịt lợn cho biết, giá thịt lợn hơi tăng cao theo lời các chủ buôn cung cấp do các chi phí đầu vào khác như lợn giống, thức ăn chăn nuôi, thuốc thú ý cũng tăng khiến các hộ chăn nuôi hạn chế mạnh tay đầu tư tái đàn. Ngoài ra, nhu cầu dịp lễ Tết, cuối năm vừa qua tăng cao cũng góp phần gây thiếu hụt nguồn cung trong thời gian qua.

Giá lợn hơi tăng kéo theo giá thịt lợn bán lẻ trên thị trường cũng nhích lên. Tại hệ thống siêu thị Winmart ngày 14/3, thịt lợn Meat Deli có giá dao động khoảng 120.000 - 160.000 đồng/kg, tăng nhẹ so với mức khoảng 110.000 - 155.000 đồng/kg của ngày đầu năm nay. Trong đó, thịt lợn xay có giá thấp nhất khoảng 120.000 đồng/kg, còn thịt ba chỉ vẫn là sản phẩm có giá cao nhất, hơn 163.000 đồng/kg.

Còn tại hệ thống siêu thị BRG Mart, các loại thịt xay, chân giò, ba chỉ, sườn non,... đều ghi nhận mức tăng nhẹ. Giá thịt lợn các loại dao động từ khoảng 115.000 - 225.000 đồng/kg.

Trước tình hình giá thịt lợn tăng cao, nhiều người tiêu dùng có xu hướng thắt chặt chi tiêu hoặc chuyển sang các thực phẩm khác như gà, vịt, cá... khiến sức mua mặt hàng thịt lợn giảm mạnh.

Bà Hồng Hà (quận Hoàn Kiếm, Hà Nội), cho biết, giá thịt lợn tăng nên nhà tôi chuyển sang ăn các loại thịt khác để đa dạng bữa ăn và rẻ hơn.

"Thịt lợn giờ đắt quá, ăn nhiều thì tốn kém. Một tuần tôi chỉ mua 2 lần, còn trước đây có thời gian ngày nào cũng ăn thịt lợn. Hiện nay, tôi mua đa dạng từ cá, trứng, thịt gà để không bị vượt quá mức chi tiêu", bà Hà cho biết.

Báo cáo tình hình kinh tế - xã hội tháng 2 và 2 tháng đầu năm 2025 của Cục Thống kê (Bộ Tài chính) cho thấy chỉ số giá tiêu dùng (CPI) tháng 2/2025 tăng 0,34% so với tháng trước; tăng 1,32% so với tháng 12/2024 và tăng 2,91% so với cùng kỳ năm 2024. Trong tháng 2/2025, chỉ số giá thịt lợn tăng 1,74% so với tháng 1/2025, nguyên nhân do thiếu hụt nguồn cung.

CẨN TRỌNG CHIÊU TRÒ TUNG TIN 'SÁP NHẬP TỈNH' ĐỂ ĐẨY GIÁ ĐẤT

Trong khi dòng người tấp nập tìm mua đất ở TP Việt Trì (Phú Thọ) khiến giá tăng "dựng đứng" thì theo báo cáo của các sàn giao dịch bất động sản trên địa bàn gửi về Sở Xây dựng tỉnh, hiện tại các sàn vẫn gần như "đóng băng", chưa phát sinh giao dịch.

Anh G.Hoàng, một môi giới địa phương cho biết, sau nhiều năm trầm lắng, từ đầu tháng 3, giá đất tại những xã, phường thuộc khu vực trung tâm hành chính của tỉnh Phú Thọ và cửa ngõ của TP Việt Trì (Phú Thọ) tiếp giáp với tỉnh Vĩnh Phúc tăng mạnh.

Không chỉ tại khu đô thị Bến Gót (phường Thọ Sơn), các khu vực đất nền được người dân coi là vùng ven của TP Việt Trì như khu 14 (Đồi Măng) phường Thanh Miếu, khu đô thị Hạ Bạn (phường Minh Nông)… cũng tăng giá và nhộn nhịp “cò đất” so với thời điểm cuối năm 2024.

Đáng chú ý, khảo sát cho thấy, việc "sốt đất" xảy ra tại khu vực đất nền bỏ trống nhiều năm, mật độ xây dựng còn thưa thớt. Còn tại các dự án nhà ở liền kề, giá bất động sản tại đây vẫn khá ổn định, gần như chưa có sự biến động.

Trong khi dòng người tấp nập tìm mua đất khiến giá tăng "dựng đứng" thì theo báo cáo của các sàn giao dịch bất động sản trên địa bàn gửi về Sở Xây dựng tỉnh, hiện tại các sàn vẫn gần như "đóng băng", chưa phát sinh giao dịch.

Theo ông Trần Quang Tuấn, Giám đốc Sở Xây dựng tỉnh Phú Thọ, hiện tượng "sốt đất" có thể là giao dịch giữa các cá nhân với nhau.

Trên các hội nhóm về bất động sản, các "cò đất" thường xuyên tung những dòng tin đồn về sáp nhập tỉnh để đẩy giá đất các khu vực.

Ông Nguyễn Anh Thái, Phó Bí thư Đảng uỷ phường Thọ Sơn cho biết, từ ngày 1/3 đến nay chưa có thủ tục nào về chuyển nhượng bất động sản trên địa bàn phường nói chung và khu đô thị Bến Gót nói riêng.

Trao đổi với PV VietNamNet, ông Nguyễn Thế Điệp, Phó Chủ tịch Câu lạc bộ bất động sản Hà Nội cho rằng, thị trường bất động sản liên quan đến vị trí địa lý và tính pháp lý vì vậy kế hoạch sáp nhập tỉnh, bỏ cấp huyện với sự thay đổi về địa giới hành chính sẽ tác động đến thị trường.

Sáp nhập tỉnh thường kéo theo làn sóng đầu tư hạ tầng, tạo cơ hội lớn cho bất động sản. Tuy nhiên theo ông Điệp, việc sáp nhập không chỉ làm cho giá bất động sản tăng mà có thể khiến một vài khu vực giảm hoặc giữ giá. Sự di chuyển dân số sẽ khiến khu vực trung tâm đắt hơn nhưng mức độ tăng giá sẽ phụ thuộc vào quy hoạch và đầu tư hạ tầng.

Thực tế, khi Hà Tây sáp nhập vào Hà Nội năm 2008, trước đó, giá đất tại thị xã Hà Đông chỉ khoảng 12-15 triệu đồng/m2, nhưng sau đó, với sự phát triển của các tuyến đường như Lê Văn Lương kéo dài và metro Cát Linh - Hà Đông…, giá đã tăng mạnh.

Tuy nhiên, không phải khu vực nào cũng bứt phá như Hà Đông. Tại một số khu vực như huyện Chương Mỹ giá đất chỉ tăng nhẹ rồi chững lại.

Chuyên gia cũng cảnh báo, thông tin sáp nhập có thể dễ kích thích tâm lý đầu cơ, có thể dẫn đến tình trạng giá đất bị sốt ảo.

Ghi nhận từ thực tế cho thấy, việc sử dụng tin đồn đẩy giá sốt đất đã từng gây ra "bong bóng" bất động sản, khiến nhiều nhà đầu tư phải chịu thiệt hại.

Theo ông Điệp, nhà đầu tư khi tham gia thị trường phải nắm bắt thông tin về mặt vĩ mô, chính trị, kinh tế. Đặc biệt, theo dõi sát thông tin quy hoạch từ cơ quan Nhà nước để đưa ra những quyết định không rủi ro, không nên đầu tư dựa trên tin đồn.

Đánh giá về xu hướng đầu tư, ông Lê Đình Chung, Tổng giám đốc CTCP Đầu tư và Phát triển Bất động sản SGO Homes, cho biết, quan điểm của các nhà đầu tư hiện nay tập trung ở những thị trường có hạ tầng giao thông phát triển, gắn liền với sản xuất đặc biệt là khu công nghiệp, trong đó đảm bảo về pháp lý là yếu tố quan trọng nhất.

“Nhà đầu tư phải có sự nghiên cứu kỹ về hạ tầng giao thông, dự kiến phát triển cũng như giá của bất động sản địa phương để đưa ra quyết định phù hợp để không bị tình trạng tâm lý đám đông.

Việc nghiên cứu kỹ vùng giá tại thị trường địa phương rất quan trọng để đưa ra mức giá phù hợp tạo hiệu quả đầu tư cao. Cùng với đó, nhà đầu tư cần lưu ý cân đối về tài chính đối với việc sử dụng đòn bẩy đảm bảo về sự thanh khoản sau này”, ông Chung nói.

NHÀ ĐẤT ĐÀ NẴNG VẪN “IM LÌM”, CĂN HỘ CHUNG CƯ CÓ DIỄN BIẾN MỚI

Nhiều thông tin về quy hoạch, hạ tầng song chưa khiến thị trường bất động sản phục hồi như kì vọng.

Báo cáo 2 tháng đầu năm 2025 của DKRA Consulting đã chỉ ra những diễn biến các phân khúc bất động sản của thị trường Đà Nẵng và vùng phụ cận.

Theo đó, ở phân khúc đất nền , nguồn cung sơ cấp 2 tháng đầu năm 2025 tăng nhẹ 5% so với cùng kỳ năm 2024. Trong ¬đó, nguồn cung phân bổ chủ yếu ở các dự án mở bán trước đ¬ó và tập trung tại hai thị trường chủ lực là Quảng Nam và Đà Nẵng với khoảng 1,646 sản phẩm sơ cấp hiện đ¬ang mở bán.

Nguồn cung mới của khu vực vẫn duy trì tình trạng khan hiếm. Thị trường không ghi nhận dự án mở bán mới trong 2 tháng ¬đầu năm, cũng như chưa có nhiều tín hiệu phục hồi trong ngắn hạn.

Sức cầu chung của thị trường vẫn ở mức thấp, lượng tiêu thụ chỉ ¬ạt khoảng 2% trên tổng cung sơ cấp, tương ¬ương 30% lượng giao dịch cùng kỳ năm trước. Trong tổng số 1.646 nền tung thị trường, chỉ có 33 nền được tiêu thụ, giảm 70% so với cùng kì năm ngoái.

Mặt bằng giá sơ cấp vẫn ¬đi ngang so với cuối năm 2024 và tiếp tục neo cao do ảnh hưởng của các loại chi phí ¬đầu vào. Các chương trình ưu đãi bán hàng đ¬ược áp dụng rộng rãi nhằm kích cầu thị trường. Giá bán thứ cấp không có nhiều biến ¬động so với cuối quý 4/2024, giao dịch thị trường phát sinh chủ yếu ở nhóm các sản phẩm thuộc tổ hợp các khu ¬đô thị, đ¬a dạng tiện ích, hoàn chỉnh pháp lý,…

Ở phân khúc căn hộ , theo DKRA Consulting, lượng tiêu thụ cũng khá khiêm tốn trong 2 tháng đầu năm. Hơn 1.150 căn hộ chào bán ra thị trường nhưng chỉ có 174 căn được tiêu thụ, đạt tỉ lệ 15%. Dù thấp nhưng mức tiêu thụ này đã tăng 60% so với cùng kì năm ngoái.

Về nguồn cung căn hộ Đà Nẵng và phụ cận, 2 tháng ¬đầu năm ghi nhận tăng 10% so với cùng kỳ, tập trung tại Đà Nẵng. Huế và Quảng Nam tiếp tục khan hiếm dự án mở bán mới. Nguồn cung sơ cấp tập trung tại Q. Sơn Trà, chiếm 45,1% tổng nguồn cung sơ cấp toàn thị trường.

Giá bán sơ cấp lẫn thứ cấp không có nhiều biến ¬động so với trước Tết Âm lịch, thanh khoản thứ cấp tập trung ở các dự án ¬đã bàn giao nhà, thuận tiện kết nối về trung tâm thành phố. Với việc một số dự án tại Đà Nẵng đ¬ang trong giai đ¬oạn nhận booking, chuẩn bị mở bán sản phẩm ra thị trường, nguồn cung những tháng tới ¬được dự báo sẽ có những tiến triển nhất đ¬ịnh, tuy nhiên sẽ khó có ¬đột biến trong ngắn hạn.

Trong khi ở loại hình nhà phố và biệt thự , sức cầu tiếp tục duy trì ở mức thấp. Theo dữ liệu DKRA Consulting, lượng tiêu thụ nhà phố biệt thự sụt giảm ¬đáng kể và chỉ tương ¬đương 52% so với cùng kỳ. Trong 2 tháng đầu năm 2025, có 749 căn chào bán ra thị trường nhưng chỉ có 15 căn được giao dịch, giảm 48% so với cùng kì năm ngoái. Mặt bằng giá bán thứ cấp tiếp tục xu hướng -đi ngang so với giai ¬đoạn cuối năm, nhưng giảm nhẹ 4% so với cùng kỳ. Mức giảm tập trung chủ yếu ở nhóm các dự án ¬đã triển khai lâu năm, xây dựng chậm tiến đ¬ộ và chưa có pháp lý hoàn thiện.

Ở phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng  sức cầu thị trường duy trì ở mức rất thấp, lượng giao dịch khiêm tốn, chỉ chiếm khoảng 2% tổng nguồn cung sơ cấp. Mặc dù các chủ ¬đầu tư ¬đã nỗ lực tung ra nhiều chính sách ưu ¬đãi, chiết khấu, hỗ trợ lãi suất và các chương trình kích cầu, nhưng thanh khoản vẫn chưa ¬được cải thiện như kỳ vọng.

Khó khăn về thanh khoản tiếp tục đ¬è nặng lên tâm lý thị trường. Niềm tin của nhà ¬đầu tư ở mức thấp, dẫn ¬đến trạng thái ảm ¬đạm kéo dài và vẫn chưa cho thấy bất kỳ tín hiệu hồi phục nào trong ngắn hạn.

Nguồn: Kenh14; Dân Việt; Vietnamnet; CafeF