XE ĐÒ, TÀU HỎA, MÁY BAY VÀO CHẶNG ĐUA TẾT

Tết Ất Tỵ đang tới gần và đây là thời điểm hàng triệu người dân có ý định về quê, thăm thân, du lịch tính toán, lựa chọn hình thức di chuyển tốt nhất cho mình

Tại TP HCM, chiều 23-12, có mặt tại Bến xe Miền Đông mới (TP Thủ Đức), phóng viên cảm nhận không khí nhộn nhịp hơn nhiều ngày trước đó khi lượng hành khách ra vào liên hệ vé xe về quê dịp Tết Ất Tỵ đông.

Nhiều hãng xe hết vé

Ghé quầy vé hãng xe Phương Trang, nhân viên thông tin hàng loạt chuyến về miền Trung, từ Huế tới Phú Yên, đã "cháy vé" các ngày từ 22 đến 28 tháng chạp (từ 21 đến 27-1-2025).

Tại quầy vé các tuyến đi Phú Yên của hãng Phúc Yên, Hồng Sơn, Sao… thông báo hết vé xe giường nằm từ ngày 24 đến 28 tháng chạp (từ 23 đến 27-1-2025) cũng được đưa ra. Tuyến TP HCM đi Quảng Ngãi của nhà xe Bình Tâm cũng hết vé giường nằm các ngày cao điểm Tết.

Ở quầy của hãng Kumho Samco Buslines còn vé Tết các tuyến đi Lâm Đồng, Bình Thuận. Một nhân viên ở đây cho biết các chuyến buổi tối vẫn còn rất nhiều. Lượng hành khách đến nay có phần giảm nhẹ so với các năm trước, tạo điều kiện thuận lợi cho những người chưa đặt vé sớm.

Theo đại diện Bến xe Miền Đông mới, tới ngày 23-12, nhiều hãng xe thương hiệu đã thông báo hết vé xe giường nằm các ngày cao điểm từ 25 đến 28 tháng chạp (từ 24 đến 27-1-2025).

Việc hết vé chỉ diễn ra tại doanh nghiệp thương hiệu và chủ yếu hết vé giường nằm, các hãng xe này vẫn có kế hoạch tăng cường phương tiện phục vụ ngày cao điểm. Hành khách có thể điện thoại để thăm dò mua vé bổ sung.

"Riêng vé xe ghế ngồi của các tuyến TP HCM đi Quảng Nam, Đà Nẵng, Huế, Phú Yên, Quảng Ngãi... của những doanh nghiệp khác và của doanh nghiệp ủy thác cho bến xe bán vé vẫn còn nhiều. Hành khách có thể đến bến và mua vé bất kỳ lúc nào" - đại diện Bến xe Miền Đông mới cho biết.

Còn 200.000 vé tàu

Chạy lên Bến xe Miền Đông (quận Bình Thạnh), một nhân viên nhà xe Lê Cương, chuyên tuyến Gia Lai, kể nhiều chuyến xe đã hết vé trong 2 ngày 26 và 27 tháng chạp. Riêng các chuyến sáng sớm vào ngày 24, 25 thì còn, giá 560.000 đồng/vé.

Theo ghi nhận, một số tuyến xe TP HCM đi Kon Tum, Đắk Lắk vé dù còn nhưng không đủ đáp ứng nhu cầu của nhóm khách đi gia đình. Đã có hành khách chuyển hướng tìm chuyến đi sớm hoặc lựa chọn xe ghép để bảo đảm lịch trình về quê.

Với Bến xe Miền Tây (quận Bình Tân), vị đại diện bến xe nói hầu hết các hãng xe đều nhận đặt vé Tết trước như Phương Trang, Hùng Cường, Tuấn Nga, Kumho Samco, Mỹ Duyên… Do đặc thù các tuyến về miền Tây có cự ly ngắn, xe quay đầu nhanh nên chưa có tình trạng "cháy vé". Đa số hành khách đặt vé trước dễ dàng.

Còn quan sát tại ga Sài Gòn, có nhiều người ra vào trong vội vã. Tổng Công ty Cổ phần Vận tải Đường sắt Sài Gòn thông tin tính đến chiều 23-12, số vé tàu Tết Ất Tỵ còn khoảng 200.000.

Trong đó, ngày 22 tháng chạp trở về trước và ngày 28, 29 còn vé đi mọi ga; từ ngày 23 đến 27 tháng chạp vé đến ga Phan Thiết, Nha Trang đang nhiều. Sau Tết, khoảng thời gian từ mùng 1 đến 19 tháng giêng (từ ngày 29-1 đến 16-2-2025) còn khoảng 40.000 vé đi tất cả các ngày, các ga.

Khách bay tăng

Trong ngày, các hãng hàng không tiếp tục mở bán vé máy bay Tết Nguyên đán trên nhiều chặng. Vì kỳ nghỉ Tết kéo dài 9 ngày, là cơ hội để người dân đi lại thăm thân, du lịch nên nhu cầu di chuyển bằng đường hàng không được dự báo tăng cao.

Hãng hàng không Vietjet cho hay từ đầu tháng 9-2024 đến nay mở bán sớm hơn 2,6 triệu vé bay cho giai đoạn cao điểm Tết Nguyên đán. Tới nay, Vietjet đã bán ra hơn 1 triệu vé máy bay Tết. Còn theo Bamboo Airways, nhiều chuyến bay từ TP HCM đi Thanh Hóa, Vinh, Hải Phòng đã kín chỗ, các đường bay chiều ngược lại (lệch đầu) vẫn được mở bán.

Về phương tiện, Vietnam Airlines và Vietjet dự kiến đón thêm máy bay mới trong tháng cuối năm; Bamboo Airways vừa tiếp nhận một tàu bay thuê ướt, đồng thời đã và đang tích cực mở lại nhiều đường bay nội địa và quốc tế…

Ghi nhận của phóng viên, vé máy bay trên nhiều chuyến dịp Tết còn nhiều nhưng giá không rẻ và đang dần ít sự lựa chọn hơn.

Trong đó, chặng bay nhộn nhịp và có nhu cầu cao nhất là giữa TP HCM và Hà Nội, giá vé từ khoảng 7 triệu đồng/khứ hồi (đã gồm thuế, phí). Một số gia đình cho hay giá vé máy bay duy trì ở mức cao nên chưa vội mua vé về quê dịp Tết hoặc chuyển phương án về quê bằng ô tô cá nhân hoặc xe khách.

Theo Cục Hàng không Việt Nam, đến thời điểm hiện tại, tổng số ghế cung ứng trên các đường bay quốc tế và nội địa giai đoạn từ ngày 14-1 đến 12-2-2025 (từ 15 tháng chạp tới 15 tháng giêng) đạt hơn 7 triệu ghế, tăng hơn 5% so với cùng kỳ năm ngoái. Số ghế cung ứng nội địa đạt trên 4,9 triệu ghế với bình quân 165.000 ghế/ngày, tăng khoảng 4,8% so với cùng kỳ năm ngoái.

NỖI LO KHI 'ÔM' VƯỜN BƯỞI TẾT TIỀN TỶ

Hơn một tháng nữa mới đến Tết Nguyên đán Ất Tỵ 2025, nhiều vườn bưởi cảnh tiền tỷ đã chín vàng, sẵn sàng phục vụ người chơi Tết. Sau 3 năm ròng rã chăm bón, chủ những vườn bưởi tiền tỷ đang từng ngày ngóng khách với không ít âu lo.

Cạnh đường gom Đại lộ Thăng Long (khu vực huyện Hoài Đức - Hà Nội) là một trong những nơi trồng bưởi cảnh lớn nhất Hà Nội, với hơn 30 hộ và gần 2.000 gốc đang dần chín vàng, chuẩn bị phục vụ người chơi Tết.

So với các loại cây cảnh khác, bưởi cảnh là loại cây cảnh đắt tiền và thế cây rất to, cồng kềnh nên thường được các doanh nghiệp chọn mua để trưng tại văn phòng vào dịp Tết. Hoặc, chỉ những gia đình có sân vườn rộng mới chuộng loại bưởi này.

Sở hữu vườn bưởi cảnh vài tỷ đồng với hàng trăm cây, anh Toàn (Hoài Đức, Hà Nội) đã dựng lều, ăn ngủ tại vườn hơn 2 tuần nay và bắt đầu bán cho khách chơi Tết. Anh Toàn cho hay, anh và bà con nông dân trồng bưởi ở Hoài Đức đang rất ngóng chờ thị trường Tết năm nay sẽ sôi động để có thể bán được giá cao.

Khảo sát của PV VietNamNet cho thấy, giá bưởi cảnh tại vườn dao động từ 7-40 triệu đồng/cây, tùy kích cỡ, lượng quả và kiểu dáng độc lạ.

Dù vậy, anh Toàn dự đoán, thị trường bưởi cảnh năm nay sẽ khó khăn hơn năm trước. Bình thường thời điểm này vài năm lại đây, mỗi ngày anh bán được vài cây, thu về vài chục triệu đồng. Nhưng năm nay, từ khi mở bán hơn nửa tháng qua, anh cũng chỉ bán được 5-6 cây.

Chưa kể năm nay, mỗi cây bưởi phải gánh chi phí thêm cả triệu đồng do bão Yagi. Trong khi, giá bán nhìn chung không cao hơn so với các năm trước. 

“Chi phí làm khung chắn gió cho cả vườn bưởi hàng trăm cây cũng khiến mỗi hộ trồng tốn thêm từ 50 đến 100 triệu đồng. Bão qua, mưa kéo dài nhiều ngày lại làm cho cây bị sâu bệnh nên người nông dân phải bỏ ra vài chục triệu mua thuốc trừ sâu và thuốc kích thích tăng trưởng. Chi phí cao lên là vậy nhưng tình hình thị trường chưa thấy sáng, không lo làm sao được”, anh Toàn chia sẻ.

Theo chị Hoàng Thị Hoan - một hộ gia đình trồng bưởi cảnh tại đây, nghề này khá vất vả, không như trồng quất hay đào. Để có một cây bưởi cảnh bán ra thị trường mất rất nhiều công đoạn chăm sóc và tạo dáng.

Đặc biệt, để có một gốc bưởi to, thế đẹp, người làm bưởi cảnh phải lên các vùng cao như Tuyên Quang, Lai Châu,... những nơi trồng nhiều bưởi để mua gốc.

“Bưởi cảnh ở đây thường là gốc cây bưởi Diễn có tuổi đời 15 năm, đã bị thoái hóa, quả không còn ngon nên bà con trên vùng cao bán lại cho những người trồng bưởi làm cảnh. Để săn tìm bưởi gốc, chúng tôi mất tới vài tuần. Mỗi chuyến đi như vậy chỉ mua được hơn chục gốc, chi phí đi lại tốn kém”, chị Hoan nói.

Chị Hoan chia sẻ thêm, mang gốc cây về, bà con phải trồng trong vườn trong vòng 1 năm cho cây hồi sinh. Sang năm thứ hai, bưởi được trồng trên chậu trong một năm nữa để cây làm quen với môi trường sống trong chậu.

Đến năm thứ ba, khi cây khỏe mạnh hoàn toàn mới được ghép quả và tạo dáng thì mới đủ tiêu chuẩn bán ra thị trường.

Trả lời thắc mắc về việc không đi mua thu gom gốc về trồng sau khi hết Tết, anh Trung - chủ một vườn tại Hoài Đức - cho hay, giá trị cây bưởi cảnh lên đến vài chục triệu đồng nên khách thường chơi đến hết tháng Giêng. Trong thời gian này, cây không được chăm sóc nên rất yếu, có mua gom về cũng không thể cấy ghép cho quả to đẹp để bán vào dịp Tết năm sau. 

CÁC 'ÔNG LỚN' DỆT MAY DỒN DẬP BÁO LÃI

Ngành dệt may năm nay có kết quả kinh doanh tăng trưởng và nhiều doanh nghiệp lớn dồn dập báo lãi tăng.

Năm 2024, ngành dệt may tăng trưởng khá với kim ngạch xuất khẩu đạt 44 tỉ USD, tăng 11,26% so với năm 2023. Nhiều doanh nghiệp đã báo lãi của cả năm như Tổng công ty CP Dệt May Hòa Thọ (mã chứng khoán HTG) mới tổ chức hội nghị tổng kết hoạt động sản xuất kinh doanh năm 2024 và triển khai nhiệm vụ năm 2025. Theo đó, công ty ước tính doanh thu cả năm đạt 4.950 tỉ đồng, vượt 10% kế hoạch năm và lợi nhuận ước đạt 336 tỉ đồng, vượt 53% so với kế hoạch năm. Đây là mức lợi nhuận kỷ lục trong lịch sử hoạt động của công ty dệt may này.

Mới đây, công ty cũng đã thông báo sẽ tạm ứng cổ tức bằng tiền đợt 2/2024 tỷ lệ 30% (3.000 đồng cho mỗi cổ phiếu), tương ứng dự chi hơn 108 tỉ đồng. Cộng với đợt đầu tạm ứng 10% (thanh toán ngày 26.7), tổng tỷ lệ tạm ứng cổ tức của Hòa Thọ đến nay đạt 40%, cao hơn mức 35% năm 2023.

"Ông lớn" của ngành dệt may là Tập đoàn Dệt may Việt Nam (Vinatex - mã chứng khoán VGT) cho hay không có đơn vị nào bị lỗ trong năm 2024. Toàn tập đoàn ước tính doanh thu hợp nhất cả năm đạt 18.100 tỉ đồng, tăng gần 3% so với năm trước. Lợi nhuận hợp nhất trước thuế ước 740 tỉ đồng, tăng 37,5% so với cùng kỳ năm trước. Vinatex nhận định thách thức của năm 2025 cũng sẽ không ít hơn các năm vừa qua. Kinh tế toàn cầu còn nhiều bất định, sự phục hồi trở lại của các đối thủ cạnh tranh sau một năm bất ổn sẽ đưa nguồn cung trở lại rất lớn. Tuy nhiên, bên cạnh đó là những điểm sáng trước đà phục hồi mạnh mẽ của các đơn hàng, Vinatex đặt mục tiêu phấn đấu tăng 6% về doanh thu và 10% về lợi nhuận so với năm 2024.

Hay Công ty CP Dệt may Đầu tư Thương mại Thành Công (mã chứng khoán TCM) cũng vừa công bố kết quả kinh doanh sau 11 tháng với doanh thu gần 3.481 tỉ đồng, tăng 10% so với cùng kỳ năm 2023 và thực hiện 94% kế hoạch năm. Lợi nhuận lũy kế 11 tháng đạt 263,2 tỉ đồng, tăng 49% so với cùng kỳ năm trước và đã vượt 63% kế hoạch cả năm. Công ty cũng cho biết đến thời điểm hiện tại đã kín đơn hàng cho quý 1/2025 và đang tiếp nhận đơn hàng quý 2/2025.

Một doanh nghiệp khác là Tổng công ty CP Phong Phú (mã chứng khoán PPH) cũng công bố hoàn thành kế hoạch năm với doanh thu ước đạt 2.550 tỉ đồng, lợi nhuận trước thuế 352 tỉ đồng, tăng lần lượt 21% và 10% so với năm 2023. Năm 2025, công ty đặt ra kế hoạch tổng doanh thu đạt 2.600 tỉ đồng, lợi nhuận 355 tỉ đồng...

KHÓ TÌM NHÀ Ở VỪA TÚI TIỀN

Lần đầu tiên nhà ở cao cấp thống trị hoàn toàn thị trường, không còn nguồn cung mới từ nhà ở trung cấp hay bình dân.

Thị trường bất động sản (BĐS) TP HCM đang đối diện với thực trạng lệch pha cung cầu, khi không có bất kỳ căn nhà ở bình dân nào được bán ra trong năm 2024 và giá căn hộ trung bình đã đạt mức kỷ lục 9,39 tỉ đồng mỗi căn. Câu hỏi đặt ra: Bao giờ tình trạng "kim tự tháp ngược" này sẽ được khắc phục để thị trường phát triển bền vững?

Méo mó, lệch pha

Báo cáo thống kê từ Hiệp hội BĐS TP HCM (HoREA) cho thấy trong 11 tháng đầu năm 2024, thị trường BĐS TP HCM gặp nhiều bất cập lớn. HoREA dẫn số liệu từ Sở Xây dựng TP HCM cho thấy từ đầu năm đến nay chỉ có 12 dự án nhà ở được chấp thuận chủ trương đầu tư, chỉ bằng 1/2 so với những năm trước đại dịch COVID-19. Ngoài ra, chỉ có 31 dự án nhà ở thương mại đang triển khai với tổng số 31.167 căn hộ, giảm mạnh so với thời kỳ trước. Đáng chú ý, chỉ có 4 dự án đủ điều kiện đưa sản phẩm ra thị trường, với 1.611 căn nhà, giảm 75% so với năm trước. Điều đáng nói, toàn bộ số căn hộ này đều thuộc phân khúc cao cấp, với giá bán trung bình lên tới 9,39 tỉ đồng/căn. Tuy nhiên, đây chỉ là giá sơ cấp, giá giao dịch thực tế còn cao hơn.

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch HoREA, cho biết thị trường nhà ở TP HCM 5 năm qua, tiếp tục mất cân đối nghiêm trọng như "kim tự tháp bị lộn ngược". Cụ thể, năm 2020, nhà ở bình dân chỉ chiếm 1% tổng nguồn cung và sau đó biến mất hoàn toàn. Trong khi đó, phân khúc nhà ở cao cấp chiếm ưu thế tuyệt đối, lần lượt 70,6% vào năm 2020, 72% năm 2021, 78,3% năm 2022, và 68,55% năm 2023. Trong 11 tháng đầu năm 2024, nhà ở cao cấp chiếm toàn bộ thị trường. Đây là lần đầu tiên phân khúc cao cấp thống trị hoàn toàn, không còn nguồn cung mới từ nhà ở trung cấp hay bình dân. Thực trạng này không chỉ khiến thị trường méo mó, không đáp ứng được nhu cầu nhà ở thực sự của người dân mà còn làm suy giảm tính bền vững và lành mạnh của thị trường.

Thực tế cho thấy trong giai đoạn 2015-2023, TP HCM chỉ có 138 dự án nhà ở thương mại được chấp thuận đầu tư, trong đó chỉ có 52 dự án được triển khai với quy mô đất 342,58 ha, tương ứng 41.637 căn nhà. Trong khi đó, có đến 86 dự án bị đình trệ hoặc chưa triển khai, chiếm diện tích hơn 964,38 ha. Những dự án tồn đọng này không chỉ gây lãng phí nguồn lực đất đai mà còn làm gia tăng sự mất cân đối trong cung cầu, gây khó khăn cho các chủ đầu tư và làm giảm nguồn lực kinh tế.

Theo khảo sát của phóng viên, không chỉ nguồn cung mà giá các dự án mở bán gần đây cũng tăng lên mức rất cao. Như dự án OpusK tại Thủ Thiêm (TP Thủ Đức, TP HCM) vừa ra mắt có giá từ 330 đến 350 triệu đồng/m2, dự án Global City cũng ở TP Thủ Đức khoảng 150 triệu đồng/m2, trong khi Eaton Park Gamuda (TP Thủ Đức) dao động từ 120 đến 130 triệu đồng/m2.

Bà Nguyễn Thị Vân Khanh, Phó Tổng Giám đốc Gamudaland, nhấn mạnh việc tăng giá bán không mang lại lợi ích cho cả chủ đầu tư lẫn người mua, mà chỉ làm tăng áp lực triển khai dự án. Mục tiêu của Gamudaland khi đến Việt Nam không chỉ là tìm kiếm lợi nhuận, mà còn hướng đến việc đầu tư và phát triển các đô thị bền vững. Công ty chỉ kỳ vọng mức lợi nhuận ở mức hợp lý, nhằm phục vụ mục tiêu phát triển.

Cần sớm giải quyết vướng mắc thủ tục

Ông Nguyễn Ngọc Hòa, Chủ tịch Hiệp hội Doanh nghiệp TP HCM (HUBA), đặt câu hỏi vì sao nguồn cung BĐS tại TP HCM lại thấp hơn so với Hà Nội? Phải chăng các doanh nghiệp phía Bắc có sự chuẩn bị tốt hơn hay việc xử lý thủ tục của cơ quan chức năng tại TP HCM còn chậm trễ? Ông cũng đề cập vấn đề tín dụng BĐS hiện nay chủ yếu được dùng để đảo nợ thay vì đầu tư vào sản phẩm mới. Theo ông Hòa, nếu TP HCM muốn trở thành trung tâm tài chính quốc tế trong tương lai, cần có các chính sách tạo cú hích, giúp các công ty huy động vốn trên thị trường tài chính.

Theo Chủ tịch HUBA, hiện tại, phân khúc cao cấp đang chiếm ưu thế, dẫn đến giá BĐS không phản ánh đúng mặt bằng chung của thị trường. Tuy nhiên, trong chu kỳ tới, phân khúc nhà ở xã hội và nhà thương mại trung bình có thể trở thành xu hướng chính. Nếu các vướng mắc về pháp lý cho nhà ở xã hội được tháo gỡ, cùng với việc tập trung phát triển BĐS công nghiệp và mở rộng nhà thương mại tại khu vực tập trung công nhân thu nhập trung bình, giá nhà sẽ dần giảm và trở nên hợp lý hơn.

Ông Lê Hữu Nghĩa, Tổng Giám đốc Công ty TNHH Sản xuất Thương mại Lê Thành, cho rằng để thị trường BĐS phát triển bền vững, cần điều chỉnh cơ cấu sản phẩm sao cho phù hợp với nhu cầu thực tế. Theo ông Nghĩa, hiện nay giá nhà ở thương mại tại các khu vực ven TP HCM cũng dao động từ 40-45 triệu đồng/m2. Để giảm giá thành, các cơ quan chức năng cần nhanh chóng giải quyết các vướng mắc pháp lý và cải cách thủ tục hành chính. Ông Nghĩa cũng nhận định rằng giá BĐS tại TP HCM cao hơn cả ở Úc do chi phí đầu vào như đất đai, thuế, và lãi suất quá cao. Việc giảm chi phí đất đai và thuế có thể là giải pháp để kéo giá nhà về mức hợp lý.

Theo ông Lê Hoàng Châu, vướng mắc lớn nhất hiện nay là sự phối hợp thiếu đồng bộ giữa các sở, ngành, quận, huyện trong giải quyết thủ tục đầu tư xây dựng dự án nhà ở xã hội. Ông dẫn lại cam kết của lãnh đạo TP HCM, về rút ngắn thời gian làm thủ tục xuống dưới sáu tháng, thay vì hơn một năm như hiện nay. Tuy nhiên, để đạt được điều này, cần có sự phối hợp chặt chẽ hơn giữa các cơ quan liên quan và cải thiện chính sách quản lý.

Ông Châu đề xuất Chính phủ sớm ban hành các nghị định về cơ chế, chính sách đặc thù nhằm tháo gỡ khó khăn cho các dự án BĐS vướng mắc pháp lý tại TP HCM, Đà Nẵng và Khánh Hòa. Việc này không chỉ giúp tăng nguồn cung nhà ở giá rẻ mà còn bảo đảm an sinh xã hội và thúc đẩy sự phát triển bền vững của thị trường. "Với tinh thần thực sự cầu thị, "sai đâu sửa đó; sai của cấp nào thì cấp đó sửa", hiệp hội đề nghị các cấp có thẩm quyền xem xét sửa đổi một số quy định bất cập hoặc chưa sát với thực tiễn của luật, văn bản dưới luật để xây dựng và phát triển thị trường BĐS an toàn, lành mạnh, bền vững" - ông Châu nhấn mạnh.

TP HCM cần thêm 64,9 triệu m² nhà ở

Theo báo cáo của Viện Nghiên cứu Phát triển TP HCM, trong giai đoạn 2026-2030, thành phố cần thêm 64,9 triệu m² nhà ở để đáp ứng nhu cầu ngày càng tăng. Phần lớn diện tích này, khoảng 21,4 triệu m², đến từ nhu cầu cải tạo, mở rộng và sửa chữa nhà ở do người dân tự xây. Nhu cầu mua mới nhà ở chiếm 43,5 triệu m², trong đó nhà riêng lẻ là lựa chọn phổ biến nhất, theo sau là đất nền và chung cư.

Phần lớn các hộ gia đình có nhu cầu mua đất nền tập trung tại TP HCM, chỉ một số ít lựa chọn các tỉnh lân cận như Bình Dương, Đồng Nai, Bà Rịa - Vũng Tàu hoặc quê hương của họ, với giá trung bình khoảng 1,74 tỉ đồng.

Với loại hình nhà ở riêng lẻ, các hộ gia đình thường dự định mua từ 1-3 căn, diện tích trung bình 66 m² và cao 1-2 tầng. Riêng căn hộ chung cư, nhu cầu chủ yếu là 1 căn hộ diện tích trung bình 65,8 m² với 2 phòng ngủ. Hầu hết người mua (99,3%) đều chọn ở TP HCM, với ưu tiên khu dân cư hiện hữu thay vì các khu mới hình thành. Tuy nhiên, các hộ gia đình chỉ có thể trả khoảng 53% giá trị căn hộ, còn lại phải vay ngân hàng hoặc vay người thân.

Về nhu cầu cụ thể, TP HCM dự kiến tăng thêm 456.770 căn nhà riêng lẻ và 59.016 căn hộ chung cư trong giai đoạn 2026-2030, tương ứng với 39,7 triệu m² và 3,7 triệu m² sàn.

Cũng theo báo cáo kết quả khảo sát, các hộ gia đình mong muốn chính quyền TP HCM cần bình ổn giá nhà để người dân có thể tiếp cận được với nhà ở theo đúng giá trị mang lại. Đồng thời có chính sách hỗ trợ về tài chính, cụ thể là hỗ trợ vay vốn với lãi suất thấp khi mua và tạo lập nhà ở mới.

Cũng liên quan đến giá BĐS, chuyên gia kinh tế - TS Cấn Văn Lực cho biết người Việt hiện mất trung bình 25,8 năm thu nhập để mua một căn hộ chung cư trị giá 3 tỉ đồng, cao hơn nhiều so với mức trung bình toàn cầu là 23,5 năm. Con số này vượt xa mức lý tưởng 10-12 năm để sở hữu nhà, gây áp lực lớn lên người dân, đặc biệt là thế hệ trẻ. Thực tế, giá BĐS Việt Nam đã tăng 59% trong giai đoạn 2019-2024, vượt qua nhiều quốc gia như Mỹ, Úc, Nhật Bản và Singapore.

Nguồn: Người Lao Động; Vietnamnet; Thanh Niên; CafeF