Hoàn thiện dự thảo Nghị định hướng dẫn Luật Tín ngưỡng, tôn giáo

Sáng 27/10, tại Hà Nội, Bộ trưởng Bộ Dân tộc và Tôn giáo Nguyễn Đình Khang chủ trì cuộc họp về dự thảo hồ sơ Nghị định quy định chi tiết một số điều và biện pháp tổ chức, hướng dẫn thi hành Luật Tín ngưỡng, tôn giáo.

Tham dự có Thứ trưởng Nguyễn Hải Trung cùng lãnh đạo một số vụ, đơn vị trực thuộc Bộ Dân tộc và Tôn giáo.

Đại diện Ban Tôn giáo Chính phủ báo cáo giải trình, tiếp thu góp ý của các bộ, ban, ngành Trung ương đối với dự thảo Nghị định.

Các ý kiến tập trung vào quy định về công tác đào tạo, quản lý và cấp văn bằng, chứng chỉ tại cơ sở đào tạo tôn giáo; tiêu chí quản lý hoạt động tín ngưỡng ngoài cơ sở tín ngưỡng, đơn giản hóa thủ tục đăng ký sinh hoạt tôn giáo tập trung của người nước ngoài. Một số nội dung cần làm rõ cơ sở pháp lý, tính khả thi trong quản lý hoạt động tín ngưỡng có nguy cơ ảnh hưởng đến an ninh, trật tự, an toàn xã hội.

Sau khi nghe ý kiến của các thành viên dự họp, Bộ trưởng Nguyễn Đình Khang đề nghị tổ soạn thảo rà soát kỹ thuật lập pháp trong toàn bộ dự thảo và hồ sơ báo cáo giải trình.

Đối với góp ý của các bộ, ngành, Bộ trưởng yêu cầu cân nhắc, chỉnh lý câu chữ chuẩn xác, giải thích từ ngữ chặt chẽ. 

Đồng thời, Bộ trưởng đề nghị nghiên cứu bổ sung trách nhiệm của Bộ Công an, Bộ Nội vụ trong hướng dẫn, tập huấn nghiệp vụ cho địa phương; làm rõ quyền tự chủ chuyên môn của cơ sở đào tạo tôn giáo gắn với thẩm quyền phê duyệt, chấp thuận của tổ chức tôn giáo theo quy định của Luật.

Xem tiếp tại đường Link =>

https://share.google/kDkOnPfR1980Td5zw

Đất của dân bị ghi do ‘ủy ban quản lý’, phường không cấp sổ đỏ cho dân

Rất nhiều người dân có đất tại TP Nha Trang cũ kêu đất của dân “bỗng dưng” bị ghi do “ủy ban quản lý”. Có trường hợp có bản án của tòa, xác nhận của xã (cũ) nhưng phường Bắc Nha Trang vẫn không cấp sổ đỏ cho dân.

Nhiều người dân có đất tại các phường Nam Nha Trang, Bắc Nha Trang (tỉnh Khánh Hòa) đang "kêu cứu", vì đất của dân lại bị ghi thành đất "ủy ban quản lý" rồi thành cớ để lãnh đạo phường mới không chịu cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) hoặc khi bị thu hồi đất làm dự án thì bị "bồi thường 0 đồng".

Vì sao đất của dân lại ghi thành đất "ủy ban quản lý" và không cấp sổ đỏ?

Tình trạng ghi đất của dân thành đất "ủy ban quản lý" là do khi doanh nghiệp làm dịch vụ đo đạc thành lập bản đồ trước đây đã ghi như vậy trong hồ sơ "để ủy ban dễ quản lý tạm thời".

Doanh nghiệp vừa nêu là Công ty cổ phần Trắc địa bản đồ miền Trung và Tây Nguyên đã thực hiện hợp đồng dịch vụ đo đạc thành lập bản đồ lâm nghiệp tại nhiều địa phương thuộc tỉnh Khánh Hòa trước đây.

Một trong các trường hợp người dân phải gánh hậu quả bởi tình trạng trên là ông P.Q.T. (viết tắt) có hơn 25.743m2 đất khai hoang cách đây 29 năm, sử dụng liên tục đến nay để trồng trọt hoa màu, cây ăn trái tại Lỗ Lươn, thôn Văn Đăng 1, xã Vĩnh Lương cũ (TP Nha Trang), nay là phường Bắc Nha Trang.

Theo xác nhận của UBND xã Vĩnh Lương (tháng 2-2024) và biên bản xem xét, thẩm định của Tòa án nhân dân TP Nha Trang (tháng 7-2023) cùng kết quả đo đạc hiện trạng thửa đất (tháng 11-2024, do Văn phòng Đăng ký đất đai Khánh Hòa thực hiện) đều xác nhận, ông P.Q.T. là người quản lý, sử dụng toàn bộ diện tích đất khai hoang nêu trên cho đến nay. 

Trên đất canh tác liên tục đó ông đã trồng 400 cây ăn trái gồm xoài, bưởi, mít, bơ, cam, chanh và điều.

Thế nhưng, trong hồ sơ đo vẽ thành lập bản đồ trước đây, có 8.910m2 đất khai hoang, trồng cây ăn trái kể trên của ông P.Q.T. lại bị ghi là đất rừng sản xuất do "ủy ban quản lý". 

Khi Tòa án nhân dân TP Nha Trang thụ lý xét xử vụ án dân sự "tranh chấp quyền sử dụng đất và yêu cầu công nhận quyền sử dụng đất" (năm 2024), do ông P.Q.T. khởi kiện, UBND xã Vĩnh Lương khi ấy đã có nhiều văn bản trả lời, xác nhận với tòa án 8.910m2 đất trên là do ông P.Q.T. đang trực tiếp quản lý, sử dụng cho đến nay và "không thuộc đất do ủy ban nhân dân xã quản lý".

Nguyên nhân 8.910m2 đất trên bị biến thành đất "ủy ban quản lý" là "do tại thời điểm cán bộ kiểm lâm xã phối hợp với công ty đo đạc thành lập bản đồ tiến hành đo vẽ thực tế nhưng ông P.Q.T. không có mặt tại thửa đất nên không tiến hành đăng ký kê khai. 

Do đó, tổ công tác đã đo gộp chung (8.910m2 đất) vào thửa đất số 11, tờ bản đồ số 2 - bản đồ lâm nghiệp để ủy ban dễ quản lý tạm thời".

Vì vậy, theo kết xét xử vụ án trên, ngày 19-4-2024 Tòa án nhân dân TP Nha Trang đã tuyên án dân sự sơ thẩm, có phán quyết "xác định quyền sử dụng các thửa đất số 10, 11 tờ bản đồ số 02 bản đồ lâm nghiệp tổng diện tích 25.748,9m2 tại địa chỉ Lỗ Lươn, thôn Văn Đăng 1, xã Vĩnh Lương, TP Nha Trang là của ông P.Q.T.. Và ông "có quyền liên hệ cơ quan có thẩm quyền để xác lập quyền sử dụng đất theo quy định".

Ủy ban phường nói gì?

Sau khi bản án dân sự sơ thẩm của Tòa án nhân dân TP Nha Trang có hiệu lực pháp luật, ông P.Q.T. đã nộp hồ sơ đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng 25.743m2 đất trên và đã được các cơ quan chức năng của TP Nha Trang giải quyết, chuyển cơ quan thuế.

Theo các thông báo của cơ quan thuế về nộp tiền lệ phí trước bạ nhà đất, tiền sử dụng đất (25.743m2), ông P.Q.T. đã hoàn thành nộp đúng, đủ số tiền được thông báo vào Kho bạc Nhà nước từ ngày 16-6-2025.

Trong khi chờ nhận giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được cấp theo quy định thì UBND TP Nha Trang không còn tồn tại (từ ngày 1-7-2025) theo sắp xếp chính quyền địa phương 2 cấp.

Tháng 9-2025, ông P.Q.T. có đơn đề nghị chủ tịch phường Bắc Nha Trang xem xét về việc chậm trễ cấp giấy chứng quyền sử dụng đất đã nêu theo trách nhiệm "kế thừa" thẩm quyền quy định. Sau đó, phường mới này có thông báo cho ông bổ sung, hoàn thiện hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dung đất.

Theo Luật Đất đai 2024 (tại các Điều 137, 138) và Nghị định 151/2025 của Chính phủ đều có quy định về các loại giấy tờ được căn cứ để cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất đối với hộ gia đình, cá nhân. 

Trong đó có quy định "hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư được sử dụng đất theo bản án hoặc quyết định của tòa án" được cấp giấy chứng nhận đã nêu.

Trong hồ sơ của ông P.Q.T. nộp trước đây và đã được UBND TP Nha Trang xem xét, giải quyết; sau đó, theo yêu cầu bổ sung của phường Bắc Nha Trang, ông đều có nộp bản án của Tòa án nhân dân TP Nha Trang "xác định quyền sử dụng các thửa đất" trên.

Thế nhưng, sau đó Phó chủ tịch UBND phường Bắc Nha Trang Nguyễn Duy Tuân đã 3 lần ký các thông báo trả lời, từ chối giải quyết hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã nêu theo quyết định tại bản án của tòa cho ông P.Q.T..

Xem tiếp tại đường Link =>

https://share.google/oJn3N4l6bfp1QNchv

Lãi suất hạ nhiệt, thị trường bất động sản liệu có khởi sắc?

Ngay sau chỉ đạo Ngân hàng Nhà nước, một số nhà băng thông tin giảm tới 2%/năm lãi suất cho vay đối với các khoản giải ngân mới. Điều này đã giúp thị trường bất động sản phấn chấn trở lại.

Kỳ vọng đầu quý 2/2027 thị trường sẽ hồi phục

Trao đổi với Thanh Niên, ông Nguyễn Đình Trường, Tổng giám đốc của Công ty cổ phần Đầu tư TT Capital cho hay, dự án của Công ty TT Capital đang triển khai ở khu Nam TP.HCM trong đợt mở bán đầu tiên đã thu hút được khoảng 800 khách hàng tham gia giữ chỗ, tỷ lệ khách chuyển qua đặt cọc được khoảng 30%. Dù hơi ít so với kỳ vọng nhưng cũng khá thành công trong bối cảnh thị trường đã giảm khoảng 60 - 70% giao dịch so với hồi cuối năm 2025.

"Hiện nay, dù đã giảm nhưng mặt bằng lãi suất vẫn còn cao nên tâm lý khách hàng lúc này là có tiền mặt hoặc nhu cầu ở thật mới dám mua nhà. Nên mấu chốt của thị trường bất động sản lúc này vẫn là lãi suất. Cả từ chủ đầu tư đến khách hàng đều trông chờ lãi suất giảm thêm nữa. Dự án của chúng tôi dù không được như kỳ vọng nhưng vẫn bán được túc tắc như vậy cũng được xem là thành công trong bối cảnh thị trường ảm đạm. Với những chỉ đạo hạ lãi suất quyết liệt như hiện nay, các doanh nghiệp kỳ vọng từ quý 1 năm sau sẽ có tín hiệu khả quan hơn, còn để sôi động trở lại phải đến hết quý 1, đầu quý 2/2027", ông Nguyễn Đình Trường tính toán.

Ông Võ Hồng Thắng, Phó tổng giám đốc DKRA Group cũng thừa nhận, ngay khi những chỉ đạo hạ lãi suất từ Trung ương ban ra, thị trường cũng đã có những phản ứng tích cực, lạc quan hơn. Trong đó có ngân hàng đã giảm lãi suất cho vay đối với bất động sản. Điển hình như Vietcombank dành 20.000 tỉ đồng cho khách hàng vay mua nhà đã được cấp sổ hồng. Địa bàn áp dụng tại TP.Hà Nội, TP.HCM và một số tỉnh, thành phố lân cận. Trong đó lãi suất vay ưu đãi giảm 1%/năm so với lãi suất cho vay bất động sản thông thường dành cho cá nhân tại Vietcombank, thời gian vay lên đến 35 năm.

Hay BIDV có gói tín dụng 30.000 tỉ đồng dành cho khách hàng cá nhân có nhu cầu vay vốn mua nhà tại các dự án đã có sổ hồng, xây dựng hoặc sửa chữa nhà ở đáp ứng nhu cầu ở thực. Khách hàng có thể linh hoạt lựa chọn một trong ba phương án lãi suất cố định theo thời gian: 9,5%/năm trong 12 tháng, 10%/năm trong 18 tháng, hoặc 10,5%/năm trong 24 tháng. Mức ưu đãi lãi suất thấp hơn 2% so với gói vay mua nhà thông thường của ngân hàng. Thời hạn vay tối đa lên đến 30 năm, giúp giảm áp lực trả nợ định kỳ và phân bổ nguồn lực cho các nhu cầu thiết yếu khác của gia đình.

Thực tế theo ông Võ Hồng Thắng, khách hàng và cả doanh nghiệp đang rất trông chờ việc giảm lãi suất thật chất và đều kỳ vọng vào một tương lai thị trường sẽ "tươi sáng" hơn. Tuy nhiên sẽ có độ trễ để chính sách tác động rõ rệt hơn và khả năng tiếp cận là vấn đề lớn, nhất là những tháng cuối năm. Hiện nay, tất cả đều là ẩn số phụ thuộc vào chính sách điều hành vĩ mô của Trung ương, tình hình kinh tế thế giới. Nếu mọi thứ thuận lợi thì đến quý 2 sang năm mọi thứ sẽ tốt hơn.

Dự án phục vụ nhu cầu ở thật sẽ khởi sắc

Bà Võ Nhật Liễu, Tổng giám đốc Viện Đào tạo phát triển dự án bất động sản PROPIIN khẳng định, lãi suất hạ nhiệt có thể tạo động lực cho thị trường bất động sản khởi sắc, nhưng tác động quan trọng nhất không chỉ là giảm số tiền trả nợ hằng tháng mà còn giúp giải tỏa tâm lý chờ đợi của người mua.

Thời gian qua, nhiều người có nhu cầu ở thật và đã tích lũy đủ vốn vẫn trì hoãn quyết định vì lo ngại chi phí vay tăng mạnh sau giai đoạn ưu đãi. Khi lãi suất ổn định và có xu hướng giảm, nhóm nhu cầu bị dồn nén này có thể quay trở lại, qua đó cải thiện thanh khoản thị trường.

Ở phía doanh nghiệp, chi phí vốn thấp hơn giúp giảm áp lực lãi vay, duy trì tiến độ xây dựng và cải thiện dòng tiền. Tuy nhiên, lãi suất giảm mới chỉ là điều kiện cần. Người mua chỉ sẵn sàng xuống tiền khi mức giá phù hợp với khả năng chi trả, pháp lý dự án rõ ràng và chính sách tín dụng đủ ổn định. Trong bối cảnh giá nhà vẫn tăng nhanh hơn thu nhập, mức giảm lãi suất nhỏ khó tạo ra sức mua mạnh trên toàn thị trường.

Xem tiếp tại đường Link =>

https://share.google/mLOx2HVTi9it0srNd

Thời sự sáng 27/10: Shark Bình xuất hiện tại tòa, chồng chém vợ tử vong

Shark Bình xuất hiện tại phiên tòa xét xử vụ án Mr Pips; người chồng chém vợ tử vong sau mâu thuẫn tình cảm; người đàn ông đi lấy củi bị ngã xuống vực sâu được tìm thấy nhờ dấu vết bên khe suối là những tin tức thời sự đáng chú ý sáng 27/10.

Hình ảnh Shark Bình xuất hiện tại tòa

Sáng 26/10, TAND TP Hà Nội đưa vụ án "Lừa đảo chiếm đoạt tài sản, rửa tiền, chứa chấp tài sản do người khác phạm tội mà có, trốn thuế" do Phó Đức Nam (tức Mr Pips) chủ mưu, cầm đầu ra xét xử theo trình tự sơ thẩm. 

Trong vụ án này, Shark Bình cùng 2 cộng sự là Trần Thị Thanh Tâm và Nguyễn Thị Nam bị đưa ra xét xử về tội Rửa tiền.

Mr Pips bị cáo buộc lừa đảo chiếm đoạt tài sản với vai trò chủ mưu, cầm đầu, chịu trách nhiệm với toàn bộ 920 vụ lừa đảo, chiếm đoạt số tiền hơn 1.568 tỷ đồng. Bị cáo dùng số tiền lớn do phạm tội mà có để mua nhiều tài sản, bất động sản, phạm tội Rửa tiền.

Chồng chém vợ tử vong sau trận cãi vã

Ngày 26/10, Cơ quan CSĐT Công an TP Đồng Nai đang phối hợp với các đơn vị nghiệp vụ điều tra vụ án mạng xảy ra tại xã Hưng Thịnh, khiến một người phụ nữ tử vong.

Theo thông tin ban đầu, tối 25/10, vợ chồng chị T. cãi nhau do mâu thuẫn tình cảm. Sau đó, chị T. bỏ về nhà cha mẹ ruột.

Người chồng cầm dao đuổi theo chị T. Khi gặp vợ trên đường, người này dùng dao chém nhiều nhát khiến nạn nhân gục xuống và tử vong.

Cơ quan công an đã tạm giữ chồng chị T. là H.M.D. (SN 1987, ngụ xã Hưng Thịnh).

Tìm thấy người đàn ông dưới vực nhờ dấu vết bên khe suối

Người đàn ông dân tộc Mông bị ngã xuống vực sâu khi đi lấy củi trong rừng ở Tuyên Quang đã được lực lượng chức năng tìm thấy trong tình trạng bất tỉnh, đưa đi cấp cứu trong đêm.

Trước đó, khoảng 10h ngày 25/10, ông Thào Vản Sùng (62 tuổi, dân tộc Mông, trú tại thôn Sủng Lảng) một mình vào khu vực rừng và khe suối thuộc thôn Há Già để lấy củi. Đến 17h cùng ngày, không thấy ông Sùng trở về, gia đình cùng người dân trong thôn tổ chức tìm kiếm nhưng không có kết quả.

Xem tiếp tại đường Link =>

Thời sự sáng 27/10: Shark Bình xuất hiện tại tòa, chồng chém vợ tử vong

Nguồn: Vietnamnet; Tuổi Trẻ; Thanh Niên