Sang tên cần biết: Khi mua lại tiệm ăn

Hỏi: Tôi đang đàm phán để mua lại tiệm ăn của 1 người Thổ Nhĩ Kỳ ở Berlin. Hiện tại người này đang nợ Sở Tài chính 70.000 Euro. Liệu họ còn nợ ai nữa, tôi cũng không được biết. Vậy khi tôi mua phải làm những thủ tục gì để tránh gánh những hậu qủa tài chính xảy ra trong thời gian họ kinh doanh? (Một độc giả)

Trả lời: Tốt nhất, độc giả không nên nhận sang tiệm của người Thổ Nhĩ Kỳ đó. Chỉ nên chuyển hợp đồng thuê nhà, ký trực tiếp với chủ nhà (nghĩa là giữa độc giả với người Thổ Nhĩ Kỳ không liên quan gì nhau) và mua lại từng món hàng, dụng cụ, trang thiết bị nhà hàng của họ. Nhờ vậy, độc giả tránh được tình trạng phải gánh nợ thuế cho họ theo §75 AO. Theo điều luật này người mua phải chịu trách nhiệm thuế đối với người bán của năm trước khi sang tên (nếu người bán nợ thuế không có khả năng trả).

Nhưng độc giả cũng phải đề phòng trường hợp bị áp dụng Luật bác bỏ (AnfechtungsG). Nghiã là nếu người Thổ Nhĩ Kỳ cố tình bán tẩu tán tài sản với giá quá thấp để trốn nợ, thì Sở Tài chính có quyền đòi lại số tài sản đã bán. Chẳng hạn, độc giả mua lại ô tô họ trị gía 5000 Euro, nhưng thực trả chỉ 500 Euro. Trong trường hợp đó, Sở Tài chính có quyền thu hồi chiếc ô tô, và trả lại độc giả 500 Euro.

Đức Việt Online