NHỮNG CHÍNH SÁCH MỚI CÓ HIỆU LỰC TỪ THÁNG 5/2025

Tháng 5/2025, nhiều chính sách, quy định và thông tư mới được ban hành liên quan đến nhiều lĩnh vực chính thức có hiệu lực.

Bổ sung quy định quản lý kho xăng dầu và điều hành giá bán lẻ

Bộ Công Thương ban hành Thông tư số 18/2025/TT-BCT ngày 13/3/2025 sửa đổi, bổ sung quy định về kinh doanh xăng dầu, có hiệu lực từ ngày 2/5/2025. Thông tư này bổ sung quy định về báo cáo tình hình sử dụng kho xăng dầu.

Theo đó, thương nhân đầu mối và phân phối có kho xăng dầu phải báo cáo định kỳ hàng quý về Bộ Công Thương và Sở Công Thương địa phương, trước ngày 10 tháng đầu tiên của kỳ tiếp theo. Nội dung báo cáo bao gồm thông tin về kho, bể, dung tích, và sản lượng xăng dầu qua kho. Sở Công Thương có trách nhiệm giám sát và báo cáo khi phát hiện vi phạm.

Ngoài ra, Thông tư cũng sửa đổi quy định về hợp đồng đại lý bán lẻ xăng dầu. Khi đại lý ký hợp đồng với nhiều thương nhân, cần bổ sung hồ sơ đề nghị sửa đổi Giấy xác nhận và Giấy chứng nhận theo quy định. Thương nhân đầu mối sản xuất xăng dầu cũng phải báo cáo sản lượng bán trong nước theo từng chủng loại, từ ngày 21 tháng trước đến ngày 20 tháng cuối quý, để xác định tỷ trọng sản lượng xăng dầu nội địa và nhập khẩu trong công thức giá cơ sở.

Về điều hành giá, Bộ Công Thương sẽ công bố giá cơ sở và giá bán lẻ xăng dầu dựa trên số liệu giá thành phần và ý kiến của Bộ Tài chính. Đồng thời, Thông tư này bãi bỏ quy định về Tổ liên ngành điều hành giá xăng dầu, nâng cao tính chủ động trong quản lý nguồn cung và giá cả thị trường.

Phạt hành chính kịch khung khi có từ 2 tình tiết tăng nặng trở lên

Chính phủ ban hành Nghị định số 68/2025/NĐ-CP, có hiệu lực ngày 2/5/2025, sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 118/2021/NĐ-CP ngày 23/12/2021 quy định chi tiết một số điều và biện pháp thi hành Luật Xử lý vi phạm hành chính.

Trong đó, Nghị định số 68/2025/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung Điều 9 Nghị định số 118/2021/NĐ-CP về áp dụng hình thức phạt tiền; tước quyền sử dụng giấy phép, chứng chỉ hành nghề có thời hạn; đình chỉ hoạt động có thời hạn; tịch thu tang vật, phương tiện vi phạm hành chính và áp dụng biện pháp khắc phục hậu quả.

Nghị định số 68/2025/NĐ-CP quy định nguyên tắc xử phạt khi có tình tiết tăng nặng, giảm nhẹ theo hướng linh hoạt, theo đúng tinh thần của khoản 4 Điều 23, khoản 3 Điều 25 Luật Xử lý vi phạm hành chính, đồng thời, quy định nếu nghị định xử phạt vi phạm hành chính trong các lĩnh vực nhà nước có quy định nguyên tắc xác định tiền phạt cụ thể đối với một hành vi vi phạm hành chính trong trường hợp có tình tiết tăng nặng, giảm nhẹ thì áp dụng theo quy định tại nghị định đó.

Cụ thể, Nghị định số 68/2025/NĐ-CP quy định như sau:

Mức phạt tiền cụ thể đối với một hành vi vi phạm hành chính là mức trung bình của khung phạt tiền được quy định đối với hành vi đó.

Nếu có 1 tình tiết giảm nhẹ thì mức tiền phạt cụ thể được xác định trong khoảng từ trên mức tối thiểu đến dưới mức trung bình của khung tiền phạt; trong trường hợp có từ 2 tình tiết giảm nhẹ trở lên, thì áp dụng mức tối thiểu của khung tiền phạt.

Nếu có 1 tình tiết tăng nặng thì mức tiền phạt cụ thể được xác định trong khoảng từ trên mức trung bình đến dưới mức tối đa của khung tiền phạt; trong trường hợp có từ 2 tình tiết tăng nặng trở lên, thì áp dụng mức tối đa của khung tiền phạt.

Nếu vừa có tình tiết tăng nặng, vừa có tình tiết giảm nhẹ, thì giảm trừ một tình tiết tăng nặng với một tình tiết giảm nhẹ.

Nếu nghị định xử phạt vi phạm hành chính trong các lĩnh vực quản lý nhà nước có quy định nguyên tắc xác định mức tiền phạt cụ thể đối với một hành vi vi phạm hành chính trong trường hợp có tình tiết tăng nặng, giảm nhẹ thì áp dụng theo quy định tại nghị định đó.

Tăng mức bồi dưỡng giám định tư pháp

Ngày 4/4, Thủ tướng ban hành Quyết định số 8-2025 về chế độ bồi dưỡng giám định tư pháp, theo vụ việc và theo ngày.

Trong đó, chế độ bồi dưỡng giám định tư pháp theo vụ việc được áp dụng đối với giám định trong lĩnh vực pháp y, pháp y tâm thần. So với Quyết định số 01/2014/QĐ-TTg hiện nay, thì mức bồi dưỡng đã tăng thêm.

Đơn cử, theo quy định mới, một người thực hiện giám định trên người sống theo yêu cầu của người giám định sẽ được hưởng mức 400.000 đồng/nội dung yêu cầu giám định hoặc 500.000 đồng/nội dung yêu cầu giám định đối với trường hợp hội chẩn chuyên môn sâu là chuyên gia ở các chuyên khoa thực hiện.

Trong khi đó, hiện nay, mức bồi dưỡng là 160.000 đồng/nội dung yêu cầu giám định đối với khám chuyên khoa sâu ở các chuyên khoa; 200.000 đồng/nội dung yêu cầu giám định đối với khám tổng quát và 300.000 đồng/nội dung yêu cầu giám định đối với trường hợp hội chẩn chuyên môn sâu do người giám định tư pháp là chuyên gia ở các chuyên khoa thực hiện.

Quyết định số 08-2025 của Thủ tướng chính thức có hiệu lực từ ngày 20/5/2025.

Giá quản lý chung cư tại Hà Nội cao nhất là 16.500 đồng/m2/tháng

UBND Hà Nội ban hành Quyết định 33/2025/QĐ-UBND ngày 21/4/2025 về việc ban hành khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư trên địa bàn thành phố Hà Nội, có hiệu lực từ 1/5/2025.

Theo đó, mức giá dịch vụ cho các loại chung cư được quy định như sau: chung cư không có thang máy có giá tối thiểu 700 đồng/m2/tháng và tối đa 5.000 đồng/m2/tháng; chung cư có thang máy có giá tối thiểu 1.200 đồng/m2/tháng và tối đa 16.500 đồng/m2/tháng. Các dịch vụ cao cấp như tắm hơi, bể bơi, truyền hình cáp không thuộc phạm vi khung giá này.

Khung giá này không áp dụng cho nhà chung cư cũ chưa cải tạo, nhà chung cư xã hội dành cho học sinh, sinh viên, công nhân, và những trường hợp đã thống nhất giá qua Hội nghị nhà chung cư hoặc trong hợp đồng mua bán, thuê căn hộ.

Đối tượng áp dụng gồm cơ quan quản lý nhà nước, chủ đầu tư, Ban quản trị, đơn vị quản lý vận hành và các cá nhân liên quan. Sở Xây dựng được giao chủ trì, phối hợp với các sở ngành liên quan để theo dõi, tổng hợp ý kiến và điều chỉnh giá khi có biến động. UBND các quận, huyện chịu trách nhiệm kiểm tra và giải quyết tranh chấp liên quan đến quản lý, vận hành nhà chung cư. Quyết định này thay thế Quyết định số 243/QĐ-UBND ngày 12/1/2017.

Chính sách cho trẻ em nhà trẻ, học sinh, học viên ở vùng đồng bào dân tộc thiểu số và miền núi

Chính phủ ban hành Nghị định số 66/2025/NĐ-CP, có hiệu lực thi hành từ ngày 1/5/2025 quy định chính sách cho trẻ em nhà trẻ, học sinh, học viên ở vùng đồng bào dân tộc thiểu số và miền núi, vùng bãi ngang, ven biển, hải đảo và cơ sở giáo dục có trẻ em nhà trẻ, học sinh hưởng chính sách.

Nghị định này quy định đối tượng áp dụng, điều kiện, nguyên tắc, mức hưởng chính sách, quy trình xét duyệt hưởng chính sách, cấp phát gạo và kinh phí thực hiện chính sách đối với trẻ em nhà trẻ, học sinh cơ sở giáo dục phổ thông, học sinh trường dự bị đại học, học viên cơ sở giáo dục thường xuyên ở vùng đồng bào dân tộc thiểu số và miền núi, xã đặc biệt khó khăn vùng bãi ngang, ven biển và hải đảo.

Điểm mới đáng chú ý nhất của Nghị định số 66/2025/NĐ-CP là đã bổ sung trẻ em nhà trẻ bán trú (từ 3 tháng tuổi đến 3 tuổi) vào diện được thụ hưởng chính sách hỗ trợ học tập từ nguồn ngân sách Nhà nước. Sự bổ sung này không chỉ góp phần phổ cập giáo dục mầm non ở vùng đồng bào dân tộc thiểu số và miền núi, mà còn bảo đảm công bằng trong thụ hưởng chính sách hỗ trợ của Nhà nước.

Thực tế, từ nhiều năm nay, các chính sách hỗ trợ phát triển giáo dục dân tộc đã tiếp cận đến hầu hết học sinh các cấp học và sinh viên, nghiên cứu sinh người dân tộc thiểu số. Tuy nhiên, trẻ em nhà trẻ bán trú vẫn còn nằm ngoài diện thụ hưởng các chính sách hỗ trợ học tập được xây dựng, ban hành trong những năm qua.

Theo Nghị định 66/2025/NĐ-CP, trẻ em nhà trẻ bán trú sẽ được hỗ trợ 360.000 đồng tiền ăn trưa/tháng/trẻ (không quá 9 tháng/năm học). Ngoài ra, cơ sở giáo dục mầm non có trẻ em nhà trẻ bán trú được hưởng 700.000 đồng/tháng/nhóm trẻ em nhà trẻ (không quá 9 tháng/năm học) để quản lý buổi trưa đối với nhóm trẻ em này.

Như vậy, định mức hỗ trợ ăn trưa cho trẻ em nhà trẻ tại Nghị định 66/2025/NĐ-CP tăng gấp đôi so với Nghị định số 105/2020/NĐ-CP (nhóm trẻ mầm non từ 3 - 6 tuổi được hỗ trợ 160.000 đồng/tháng/trẻ). Việc tăng định mức hỗ trợ tiền ăn trưa cho trẻ em nhà trẻ cho thấy tầm nhìn của việc hoạch định chính sách nhằm phát triển con người ngay từ những năm đầu đời.

'THÀNH PHỐ SÂN BAY' LONG THÀNH CÓ GÌ?

Để phát huy tiềm năng của sân bay Long Thành, Đồng Nai lên ý tưởng quy hoạch nơi đây trở thành một thành phố sân bay, xung quanh có các phân khu: công nghệ, logistics, đô thị, giải trí…

Theo kế hoạch, sân bay Long Thành giai đoạn 1 sẽ hoàn thành xây dựng và đưa vào khai thác trong năm 2026 với công suất phục vụ 25 triệu lượt hành khách và 5 triệu tấn hàng hóa mỗi năm.

Lấy sân bay Long Thành làm trung tâm

Từ nhiều năm trước đó, lãnh đạo tỉnh Đồng Nai xác định, khi sân bay Long Thành đi vào hoạt động không chỉ tạo ra vị thế mới cho ngành hàng không VN mà còn mở ra một mô hình phát triển mới cho Đồng Nai nói riêng và cả nước nói chung.

Chính vì thế, trong quy hoạch thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2050, Đồng Nai đặc biệt kỳ vọng vào một "thành phố sân bay" ở Long Thành. Những năm qua, Đồng Nai đã có những bước đi bài bản, từng bước đặt nền móng cho đô thị trong mơ này. Trong đó, tỉnh giao Sở Xây dựng nghiên cứu ý tưởng quy hoạch khu vực xung quanh sân bay Long Thành, với một bản đồ quy hoạch "Thành phố sân bay Long Thành" quy mô hơn 57.000 ha, địa giới bao gồm toàn bộ H.Long Thành và một phần của H.Thống Nhất và Cẩm Mỹ.

Trong tấm bản đồ này, Sở Xây dựng lấy sân bay Long Thành hạt nhân để từ đó quy hoạch các phân khu nhằm phát huy tiềm năng và lợi thế của từng vị trí.

Tiếp đó, vào cuối 2024, Đồng Nai đã tổ chức cuộc thi "Ý tưởng quy hoạch chung đô thị sân bay Long Thành và vùng phụ cận". Giám đốc Sở Xây dựng khi đó là ông Hồ Văn Hà (hiện là Phó chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai) nói rằng thông qua cuộc thi này, tỉnh kỳ vọng sẽ nhận được những ý tưởng quy hoạch tốt, đột phá đối với đồ án quy hoạch chung đô thị sân bay Long Thành và vùng phụ cận.

Cuộc thi đã thu hút nhiều đơn vị có tên tuổi tham gia. Kết quả, liên danh Viện Kiến trúc quốc gia - Công ty Nihon Sekkei (Nhật Bản) - Công ty CP công nghệ, thiết bị và kiểm định xây dựng Coninco đoạt giải nhất với trị giá 2 tỉ đồng. Liên danh này lấy ý tưởng chủ đạo là mô hình thành phố song sinh, cụ thể TP.HCM và Long Thành sẽ kết nối tạo nên khu vực cạnh tranh toàn cầu, trong đó lấy sân bay Long Thành làm trung tâm.

Những công trình "khủng" xung quanh thành phố sân bay

Ngoài sân bay Long Thành làm trung tâm, xung quanh được thiết kế với khu vực phát triển thương mại - dịch vụ - tài chính và trung tâm tổ chức sự kiện (quy hoạch nằm phía tây nam và đông bắc của sân bay Long Thành, rộng khoảng 1.700 ha); khu vực phát triển về logistics, công nghiệp công nghệ cao, phát triển về công nghệ sinh học cấp khu vực và quốc tế (phía nam và đông bắc sân bay, được đề xuất rộng khoảng 7.100 ha); khu vực nghiên cứu, giáo dục đào tạo quốc tế với quy mô khoảng 100 ha được đề xuất quy hoạch tại phía nam sân bay Long Thành; phía đông nam sân bay được đề xuất quy hoạch khu vui chơi, văn hóa, thể dục thể thao, du lịch nghỉ dưỡng với quy mô khoảng 1.800 ha.

Bên cạnh các khu chức năng nói trên là các khu đô thị đạt tiêu chuẩn quốc tế cũng được quy hoạch bài bản, đáp ứng mục tiêu một thành phố hiện đại.

Song song với việc tìm kiếm ý tưởng quy hoạch chung đô thị sân bay Long Thành, UBND tỉnh Đồng Nai cũng kêu gọi đầu tư đối với hàng loạt dự án "khủng" tại đây, để khi thành phố sân bay được "khai sinh" thì có sẵn các nguồn lực để triển khai xây dựng.

Điển hình là tổ hợp đổi mới sáng tạo, nghiên cứu rộng 300 ha nằm phía tây bắc sân bay Long Thành. Đây là nơi ươm mầm tài năng, tài trợ sáng kiến, hỗ trợ phát triển và thử nghiệm sản phẩm, hỗ trợ hoạt động khởi nghiệp và kinh doanh. Ngoài ra, các khu phức hợp giải trí, hội nghị, triển lãm, khách sạn hiện đại chuẩn 5 sao trở lên cũng nằm trong danh mục kêu gọi đầu tư.

Những kỳ vọng

Với khu công nghệ thông tin (CNTT) tập trung rộng 100 ha, theo ông Tạ Quang Trường, Giám đốc Sở KH-CN tỉnh Đồng Nai: "Đây là nơi hình thành hệ sinh thái cơ sở hạ tầng hỗ trợ CNTT, công nghệ số, big data (dữ liệu lớn) và các dịch vụ hỗ trợ phát triển CNTT khác…".

Ông Trường cho biết thêm, cuối tháng 2.2025, UBND tỉnh Đồng Nai đã ban hành Kế hoạch 443 về thực hiện Nghị quyết 57 của Bộ Chính trị về "Đột phá phát triển KH-CN, đổi mới sáng tạo và chuyển đổi số quốc gia" trên địa bàn tỉnh. Trong đó, Đồng Nai đặt mục tiêu đến năm 2030 sẽ phát triển công nghiệp công nghệ số bền vững trên địa bàn, với hạt nhân là Khu CNTT tập trung Long Thành (còn gọi là Khu công nghiệp công nghệ số Long Thành); hình thành hệ sinh thái công nghiệp công nghệ số của tỉnh với các công nghệ chiến lược gồm: bán dẫn, trung tâm dữ liệu, trí tuệ nhân tạo (AI), internet vạn vật (IoT), big data, điện toán đám mây (cloud), chuỗi khối (blockchain). Thu hút được ít nhất một doanh nghiệp công nghệ số lớn hàng đầu trên thế giới đầu tư và sản xuất.

Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai Võ Tấn Đức cho biết: "Mục tiêu là phát triển đô thị sân bay Long Thành thành một trong những đô thị trọng điểm của vùng Đông Nam bộ và là vùng động lực phía nam. Cũng từ mục tiêu đó, Long Thành được định hướng phát triển để trở thành hạt nhân, vừa là trung tâm kinh tế - xã hội có vai trò dẫn dắt của tỉnh Đồng Nai, vừa tạo động lực lan tỏa sự phát triển mạnh mẽ cho toàn khu vực".

'SIÊU DỰ ÁN' NĂNG LƯỢNG 55.000 TỶ ĐỒNG TÁI MỜI THẦU: 5 NHÀ THẦU LỘ DIỆN, CÓ CẢ 'CHAEBOL' HÀN QUỐC

Do đây là dự án năng lượng trọng điểm nên Bộ Công thương chỉ đạo địa phương khẩn trương hoàn thành lựa chọn chủ đầu tư.

Ban Quản lý Khu kinh tế Nghi Sơn và các khu công nghiệp tỉnh Thanh Hóa vừa quyết định tái mời thầu Dự án Nhà máy Nhiệt điện LNG Nghi Sơn sau hơn nửa năm tạm dừng do các thay đổi về quy định pháp lý.

Trong đợt tái mời thầu lần này, tổng mức đầu tư của Dự án Nhà máy Nhiệt điện LNG Nghi Sơn được điều chỉnh giảm từ 58.026 tỷ đồng xuống còn 55.069 tỷ đồng.

Đồng thời, giá trị bảo đảm dự thầu cũng được điều chỉnh giảm từ 580,26 tỷ đồng xuống còn 275,345 tỷ đồng (tương đương 11,23 triệu USD). Những điều chỉnh này nhằm tạo điều kiện thuận lợi cho các nhà đầu tư tham gia đấu thầu và đảm bảo tính khả thi của dự án trong bối cảnh các chính sách và quy định pháp lý mới.

Ngoài ra, hồ sơ mời thầu mới cũng điều chỉnh yêu cầu về năng lực tài chính và kinh nghiệm của nhà đầu tư, nhằm đảm bảo chọn được những nhà đầu tư đủ tiềm lực tài chính để triển khai dự án đúng tiến độ và đạt chất lượng.

Cụ thể, nhà đầu tư tham gia đấu thầu phải có vốn chủ sở hữu tối thiểu là 8.260 tỷ đồng (tương đương 337 triệu USD) và có khả năng huy động vốn vay lên đến 55.069 tỷ đồng (tương đương 2,246 tỷ USD

Sau khi phát hành hồ sơ mời thầu, Ban Quản lý Khu kinh tế Nghi Sơn đã công bố danh sách 5 nhà đầu tư tiềm năng lọt vào vòng đấu thầu, bao gồm:

1. Liên danh Công ty CP Tập đoàn SOVICO - JERA Co., Inc. (Nhật Bản).

2. Liên danh Tổng công ty Điện lực Dầu khí Việt Nam - Công ty CP Tập đoàn T&T.

3. Liên danh Tổng công ty Điện lực Nam Hàn Quốc - Tổng công ty Khí Hàn Quốc - Tập đoàn Xây dựng và Kỹ thuật Daewoo - Tổng công ty Đầu tư xây dựng và Thương mại Anh Phát.

4. Gulf Energy Development Public Company Limited (Thái Lan).

 5. SK Innovation Co., Ltd. (Hàn Quốc).

Dự án Nhà máy Nhiệt điện LNG Nghi Sơn có công suất 1.500 MW, sử dụng khí hóa lỏng (LNG) làm nguồn nhiên liệu chính. Dự án giúp giảm sự phụ thuộc vào nguồn điện từ nhiệt điện than và nâng cao hiệu quả sử dụng năng lượng. Dự án này sẽ đóng góp vào chiến lược phát triển năng lượng bền vững của Việt Nam, đồng thời giúp giải quyết tình trạng thiếu hụt điện năng ở miền Bắc và Bắc Trung Bộ.

Tại Lễ công bố Điều chỉnh Quy hoạch phát triển điện lực quốc gia thời kỳ 2021–2030, tầm nhìn đến năm 2050 hôm 28/4, Bộ trưởng Bộ Công thương Nguyễn Hồng Diên chỉ đạo các địa phương khẩn trương hoàn thành lựa chọn chủ đầu tư các dự án năng lượng trọng điểm.

Trong đó nhấn mạnh dự án LNG Nghi Sơn phải hoàn thành lựa chọn chủ đầu tư vào cuối quý 2, đầu qúy 3 năm nay.

TÁI ĐỊNH CƯ HÀ NỘI BỊ BỎ HOANG NHIỀU NĂM, VÌ SAO?

Trong khi người dân "khan" nhà ở, nhiều dự án nghìn tỷ phục vụ tái định cư, giải phóng mặt bằng tại Hà Nội xây xong lại bỏ hoang, gây lãng phí lớn nguồn lực xã hội, chủ đầu tư lao đao.

Dự án bỏ hoang trong khi người dân khát nhà ở

Dự án Nhà ở thương mại phục vụ tái định cư Khu X2 (Đại Kim, Hoàng Mai) gồm tổ hợp 3 tòa chung cư cao 28 tầng nổi, 3 tầng hầm đỗ xe.

Năm 2018, Ban Quản lý công trình nhà ở và công sở (Sở Xây dựng Hà Nội) và Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà ở và đô thị Bộ Quốc phòng (MHDI) ký hợp đồng kinh tế về việc đặt hàng, tạo lập nhà ở Dự án thương mại phục vụ tái định cư trên địa bàn thành phố Hà Nội.

Theo đó, Sở Xây dựng Hà Nội (bên A) đặt hàng MHDI (bên B) tạo lập quỹ nhà ở thương mại để bán cho các trường hợp tái định cư. Số lượng 750 căn chung cư, tổng mức đầu tư 1.300 tỷ đồng, dự án sẽ đưa vào hoạt động trong quý I/2019.

Theo hợp đồng, phương án tiêu thụ sản phẩm là thành phố Hà Nội đặt mua lại toàn bộ 750 căn chung cư làm căn hộ tái định cư cho người dân thành phố. Sau 12 tháng kể từ ngày công trình đủ điều kiện bố trí cho các trường hợp tái định cư mà thành phố không bố trí tái định cư hoặc thành phố không mua nhà thì bên B được bán ra thị trường.

Thời gian kinh doanh trong phạm vi hợp đồng này được xác định là 12 tháng kể từ ngày công trình đủ điều kiện bố trí cho các trường hợp tái định cư. Hợp đồng có hiệu lực từ thời điểm ký đến hết 12 tháng kể từ ngày công trình đủ điều kiện bố trí tái định cư.

Tháng 9/2020, Bộ Xây dựng có kết quả kiểm tra công tác nghiệm thu, hoàn thành công trình CT1, CT2, CT3 của dự án này (X2, Đại Kim). Thế nhưng, kể từ thời điểm nghiệm thu đến nay đã 5 năm, dự án vẫn chưa được đưa vào sử dụng, bỏ hoang, không có người ở.

Dự án đã xây xong nhưng lại "đắp chiếu" trong bối cảnh người dân "khan" nhà ở. Trong khi đó, chủ đầu tư bỏ vốn lớn xây dựng cũng điêu đứng, vì không có tiền thanh toán cho nhà thầu.

Vướng mắc ở đâu?

Theo Sở Xây dựng, Hà Nội có 14 dự án xây dựng nhà ở thương mại phục vụ tái định cư theo cơ chế đặt hàng. Bốn dự án đã hoàn thành, đủ điều kiện đưa vào sử dụng và đã ký hợp đồng đặt mua nhà với các chủ đầu tư. Số tiền dự kiến cần để mua lại quỹ nhà ở tại 4 trong số 14 dự án này lên đến 2.892 tỷ đồng.

Tuy nhiên, Sở Xây dựng Hà Nội cho biết, việc mua nhà thương mại phục vụ tái định cư đang gặp khó khăn, chủ trương đặt hàng mua nhà ở thương mại để tạo lập quỹ nhà ở tái định cư của thành phố chưa đề cập phương án, cách thức thu hồi tiền từ việc bán nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước (bán nhà ở cho các trường hợp tái định cư) về ngân sách Nhà nước theo quy định của Luật Ngân sách Nhà nước.

Sở Kế hoạch và Đầu tư (nay là Sở Tài Chính) Hà Nội cho biết, sở này đã đề xuất bố trí vốn mua nhà ở thương mại phục vụ tái định cư theo hướng quay vòng vốn. Dự kiến, phương án bố trí khoảng 3.000 tỷ đồng trong kế hoạch đầu tư giai đoạn 2021-2025 (phân bổ nguồn vốn qua Quỹ Phát triển đất ủy thác cho Quỹ Đầu tư phát triển thành phố) để mua nhà ở thương mại phục vụ tái định cư. Tuy nhiên, vướng mắc ở chỗ, Quỹ Phát triển đất ủy thác hiện không có nhiệm vụ mua nhà ở thương mại phục vụ tái định cư.

Sở Kế hoạch và Đầu tư đề nghị UBND thành phố Hà Nội giao nhiệm vụ bổ sung cho Quỹ phát triển đất ủy thác, quy định cụ thể trình tự, thủ tục, giải ngân, thanh toán, quyết toán vốn đối ứng từ Quỹ phát triển đất ủy thác đối với nhiệm vụ mua nhà ở thương mại phục vụ tái định cư theo quy định.

Đồng thời, Sở Tài chính cũng đề nghị UBND thành phố Hà Nội bố trí vốn cho Quỹ đầu tư phát triển thành phố để thực hiện mua nhà ở thương mại phục vụ tái định cư.

Sở này cũng cho biết, Hà Nội chủ trương dừng thực hiện thí điểm cơ chế đặt hàng xây dựng nhà ở thương mại để tạo lập quỹ nhà ở tái định cư trên địa bàn thành phố theo ý kiến chấp thuận của Thường trực Chính phủ và sự thống nhất của Ban thường vụ Thành ủy Hà Nội. Theo đó, Hà Nội chỉ xem xét phương án mua lại nhà ở thương mại phục vụ tái định cư theo cơ chế đặt hàng xây dựng nhà ở thương mại đối với các dự án đã ký hợp đồng đặt mua trước ngày 9/6/2023.

Trong khi đó, các chủ đầu tư kiến nghị, nếu có vướng mắc trong giải quyết, đề nghị TP Hà Nội chấp thuận cho các chủ đầu tư thực hiện bán ra thị trường quỹ nhà nêu trên theo hợp đồng hai bên đã ký, kịp thời tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho nhà đầu tư.

Nguồn: Người Đưa Tin; Thanh Niên; Soha; CafeF