DOANH NGHIỆP SỐC NẶNG KHI GIÁ HEO HƠI GIẢM

Giá heo hơi giảm sốc gây nhiều khó hiểu cho cả người trong ngành và người tiêu dùng phải ăn thịt heo đông lạnh nhiều hơn

Ngày 31-3, trao đổi với phóng viên, ông Lê Xuân Huy, Phó Tổng giám đốc Công ty CP Chăn nuôi C.P Việt Nam (heo C.P), cho biết bản thân rất bất ngờ khi giá heo hơi giảm rất nhanh giữa lúc nguồn cung chưa cải thiện.

"Hiện tại, khách hàng chỉ chọn heo hơi loại 1, giá 74.000 đồng/kg do heo nhiều nạc, sau khi giết mổ, pha lóc được người tiêu dùng lựa chọn. Những loại heo mỡ nhiều, C.P chỉ bán được 65.000 đồng/kg. Bình quân giá heo hơi của C.P là 69.000 đồng/kg" – ông Huy nói.

Cũng theo ông Huy, diễn biến giá thị trường heo hơi gần đây rất khó hiểu. Có thể do nguồn heo nhập khẩu về nhiều hoặc do người tiêu dùng giảm ăn thịt heo khi giá ở mức cao.

Theo ghi nhận của các nhân viên thị trường Công ty Anova Feed, giá heo hơi hôm nay 31-3 giảm trên phạm vi toàn quốc, ở mức bình quân 69.000 đồng/kg, giảm 600 đồng/kg so với cuối tuần.

Giá heo hơi thấp nhất tại một số tỉnh miền Bắc với mức giá 65.600 đồng/kg, cao nhất tại Cà Mau với giá 76.000 đồng/kg. Tuy nhiên, so với giá heo hơi tại Trung Quốc, giá heo hơi của Việt Nam cao hơn gần 17.000 đồng/kg.

Do giá heo hơi thời gian qua ở mức cao nên thịt heo đông lạnh giá rẻ về nhiều và được nhiều hàng quán chọn để tiết giảm chi phí.

Chị Ngọc Khương (ngụ quận 8) cho biết gần đây, chị đi ăn các quán như: bún chả, bún mọc, bánh canh,… thường xuyên gặp phải thịt đông lạnh với mùi đông lạnh đặc trưng. "Không biết do họ mua hàng giá rẻ hay sơ chế không kỹ mà mùi vị đều rất kém. Có khi tôi phải bỏ toàn bộ phần thịt do không nuốt nổi" – chị Khương phản ánh.

Liên quan đến mặt hàng thịt heo, Sở Tài chính TP HCM vừa duyệt giá bán các mặt hàng tham gia chương trình bình ổn, áp dụng từ 1-4 tới.

Theo đó, giá thịt heo bình ổn thấp nhất là xương bộ heo 88.000 đồng/kg của Vissan và Saigon Co.op; cao nhất là thịt nạc (vai, đùi) giá 180.000 đồng/kg của Tổng công ty Nông nghiệp Sài Gòn và sườn già, cũng 180.000 đồng/kg của heo C.P (chi nhánh 3 tại Đồng Nai).

Được biết, giá heo hơi cơ sở để duyệt giá thịt heo bình ổn lần này là 78.000 đồng/kg.

Theo Sở Tài chính, các doanh nghiệp tham gia chương trình được quyền chủ động thực hiện các chương trình khuyến mãi, giảm giá phù hợp với tình hình thực tế thị trường và chiến lược kinh doanh của các doanh nghiệp.

MỐI LO TỪ CÔNG NGHỆ LẠC HẬU, PHỤ THUỘC

Báo cáo mới nhất về sức khỏe của doanh nghiệp cũng như thực trạng của ngành công nghiệp hỗ trợ, Bộ Công Thương cho biết, Việt Nam đang ở bước chuyển tiếp từ giai đoạn 1 sang giai đoạn 2 trong quá trình phát triển công nghiệp, trong đó, mức độ hấp thụ công nghệ và trình độ quản lý sản xuất vẫn đang ở mức rất hạn chế.

Quá trình chuyển đổi này hiện diễn ra tương đối chậm chạp. Mối liên kết giữa các doanh nghiệp FDI có trình độ công nghệ và các doanh nghiệp trong nước lỏng lẻo, chưa tạo ra được sự lan tỏa và tận dụng tối đa hiệu quả của FDI đầu tư tại Việt Nam. Một trong những nguyên nhân chính là do năng lực các doanh nghiệp trong nước quá hạn chế, chưa đủ sức để tiếp cận và tiếp nhận sự lan tỏa với năng lực hiện có, trong khi các chính sách hỗ trợ thúc đẩy từ phía Nhà nước chưa đủ mạnh, thiếu tính đồng bộ theo một kế hoạch tổng thể phát triển chung các ngành công nghiệp. Trong đó, cần đặc biệt lưu ý đối với bẫy thu nhập trung bình mà dường như một số nước ASEAN đã vướng do không chuyển sang được giai đoạn sáng tạo, làm chủ hoàn toàn công nghệ và sản xuất hàng hóa chất lượng cao như Hàn Quốc hay Đài Loan đã đạt được.

Theo Bộ Công Thương, quá trình chuyển dịch cơ cấu kinh tế trong giai đoạn vừa qua chủ yếu do việc thu hút đầu tư nước ngoài thông qua các cơ hội thị trường tạo ra khi Việt Nam gia nhập WTO và tham gia các Hiệp định thương mại tự do (FTA), chứ không phải do nội lực của các doanh nghiệp trong nước (các doanh nghiệp FDI chiếm hơn 70% tổng kim ngạch xuất khẩu của Việt Nam, đặc biệt, đối với các ngành xuất khẩu chủ lực như điện - điện tử, dệt may, da giày, số lượng doanh nghiệp FDI chỉ khoảng 20% trên tổng số doanh nghiệp nhưng lại chiếm tới hơn 80% kim ngạch xuất khẩu. Các doanh nghiệp này chủ yếu tập trung ở khu vực hạ nguồn để tận dụng các ưu đãi về thuế và các chi phí đầu vào như nhân công giá rẻ và các yêu cầu về môi trường, lao động chưa quá cao của Việt Nam). Vấn đề này đã gây nên sự nhầm lẫn trong nhận thức của nhiều cơ quan có thẩm quyền khi cho rằng dường như Việt Nam không cần phải xây dựng và triển khai thực hiện các chính sách phát triển công nghiệp mà quá trình công nghiệp hóa, chuyển dịch cơ cấu kinh tế vẫn sẽ thành công. Nhận thức này cần sớm được thay đổi triệt để từ Trung ương tới địa phương trong thời gian tới để đổi mới tư duy nhằm xây dựng các chính sách mạnh mẽ thúc đẩy phát triển công nghiệp quốc gia theo chủ trương của Đảng.

Báo cáo của Bộ Công Thương cho thấy, hiện nay, phần lớn doanh nghiệp công nghiệp nước ta vẫn đang sử dụng công nghệ tụt hậu so với mức trung bình của thế giới từ 2-3 thế hệ, trong đó có đến 76% thiết bị máy móc, dây chuyền công nghệ nhập từ nước ngoài thuộc thế hệ những năm 1960-1970, 75% số thiết bị đã hết khấu hao, 50% thiết bị được tân trang lại. Trong cơ cấu tỷ trọng giá trị sản xuất công nghiệp ngành chế biến, chế tạo, công nghệ thấp và trung bình chiếm đến hơn 60%. Tỷ trọng công nghệ cao trong các doanh nghiệp nhà nước ngành công nghiệp chế biến, chế tạo ở mức thấp và ngày càng giảm, trong khi tại các doanh nghiệp FDI ngày càng tăng.

Mặc dù công nghệ, thiết bị phục vụ sản xuất lạc hậu nhưng các doanh nghiệp công nghiệp, gồm cả những doanh nghiệp lớn cũng chưa thực sự quan tâm đầu tư thỏa đáng cho đổi mới công nghệ, cũng như không có khả năng, không đủ nguồn lực đầu tư cho công nghệ. Tỷ lệ đầu tư đổi mới công nghệ của các doanh nghiệp Việt Nam là dưới 0,5% doanh thu (trong khi Ấn Độ là 5%, Hàn Quốc 10%). Tỷ lệ đổi mới máy móc, thiết bị hàng năm chỉ đạt khoảng 10% trong 5 năm vừa qua (các nước khác trong khu vực tỷ lệ tương ứng là 15-20%). Với thực trạng trình độ công nghệ và hoạt động đổi mới công nghệ như vậy, các doanh nghiệp nước ta chưa đủ năng lực để sản xuất các sản phẩm có giá trị gia tăng và khả năng cạnh tranh cao.

“Trình độ cơ khí chế tạo (là trụ cột của sản xuất công nghiệp), đặc biệt là cơ khí chính xác còn lạc hậu so với nhiều nước từ 2-3 thế hệ . Tỷ lệ máy móc được điều khiển bằng máy tính thấp, làm giảm khả năng tận dụng các thành tựu của Cách mạng công nghiệp lần thứ 4. Hiện nay, ngành cơ khí chưa làm chủ được công tác thiết kế đối với các dự án công nghiệp có độ phức tạp cao như nhà máy nhiệt điện, alumin, dầu khí, hóa chất, lọc hóa dầu…”, Bộ Công Thương cho hay.

Cũng theo các số liệu công bố, đáng chú ý, hiện kinh tế tư nhân ở Việt Nam mới tập trung vào những ngành có giá trị gia tăng thấp như gia công, lắp ráp. Trong khi đó, từ nhiều năm qua, các nước trong khu vực như Hàn Quốc, Singapore đã có những bước tiến lớn trong công nghệ cao, trí tuệ nhân tạo.

Trong bối cảnh thế giới đang phát triển nhanh chóng, Việt Nam cần thay đổi định hướng phát triển rõ rệt đối với khu vực kinh tế tư nhân. Thay vì chỉ tập trung vào gia công, chúng ta cần khuyến khích doanh nghiệp tư nhân tham gia vào các lĩnh vực có giá trị gia tăng cao, như công nghệ cao, công nghiệp chế tạo, dịch vụ chất lượng cao. Còn nếu không có sự thay đổi chiến lược, Việt Nam sẽ mãi trở thành cứ điểm 'lắp ráp - gia công”, là bãi rác về công nghệ của thế giới.

Việt Nam cần chuyển dần từ gia công sang tham gia chuỗi giá trị cao hơn bằng cách tập trung vào các ngành chủ lực như công nghệ cao, sáng tạo và dịch vụ chuyên sâu. Đây là cách mà các nước như Hàn Quốc và Singapore đã thành công khi khuyến khích doanh nghiệp tư nhân tham gia vào công nghệ bán dẫn, trí tuệ nhân tạo, năng lượng tái tạo. Chính phủ cần có chính sách hỗ trợ doanh nghiệp đầu tư vào nghiên cứu và phát triển, giảm thuế cho doanh nghiệp đổi mới sáng tạo và thúc đẩy liên kết giữa doanh nghiệp trong nước với tập đoàn nước ngoài.

CÁC “ÔNG LỚN” BẤT ĐỘNG SẢN RỦ NHAU “ĐI TỈNH”

Các chủ đầu tư lớn đang đổ bộ về các khu vực cửa ngõ thủ đô với những dự án như Thanh Xuan Valley (BIM Land), Sun Urban City (Sun Group), Vinhomes Global Gate (Vinhomes)… tại các tỉnh Vĩnh Phúc, Hưng Yên, Hà Nam.

Theo dữ liệu từ nền tảng công nghệ Batdongsan.com.vn, trong 2 năm qua, mức độ quan tâm đến bất động sản các tỉnh vệ tinh như Bắc Ninh, Hưng Yên, Vĩnh Phúc, Hà Nam, Hòa Bình… tăng trưởng cao hơn Hà Nội. Đơn cử, tính đến quý 4/2024, lượt tìm kiếm bất động sản Vĩnh Phúc tăng 42% so với quý 1/2023, hay Hưng Yên tăng 111%. Trong khi đó, chỉ số này của Hà Nội giảm nhẹ 7%.

Từ năm 2008 đến nay, Thủ đô chuyển mình theo xu hướng “Hà Nội mở rộng”. Nhiều chủ đầu tư lớn đã phát triển các dự án trọng điểm, bổ sung nguồn cung bất động sản tại các thành phố vệ tinh với sự ra đời của loạt khu đô thị như Ecopark, Vinhomes Riverside, Vinhomes Ocean Park, Gamuda Gardens…Hầu hết các dự án này thu hút lượng lớn cư dân đến sinh sống, vui chơi và làm việc. Giá bán cũng đã tăng từ 2 đến 4 lần trong khoảng 8 năm qua.

Ông Bạch Dương, Tổng Giám đốc Batdongsan.com.vn nhận định xu hướng dịch chuyển ra các thành phố vệ tinh được dẫn dắt bởi quy hoạch Thủ đô tập trung phát triển liên kết vùng với các tỉnh lân cận. Hạ tầng đồng bộ như Vành đai 2, 3, cao tốc và metro giúp kết nối thuận tiện. Giá bất động sản Hà Nội tăng mạnh do khan hiếm quỹ đất. Ngoài ra, mật độ dân số cao và ô nhiễm không khí nghiêm trọng tại nội đô khiến nhiều người quan tâm hơn đến các thành phố vệ tinh.

Giai đoạn 2025 - 2026, thị trường bất động sản vệ tinh Hà Nội dự kiến đón nhận nhiều dự án khu đô thị mới. Các chủ đầu tư lớn đổ bộ về các khu vực cửa ngõ thủ đô với những dự án như Thanh Xuan Valley (BIM Land), Sun Urban City (Sun Group), Vinhomes Global Gate (Vinhomes)…

Theo đó, các tỉnh Vĩnh Phúc, Hưng Yên, Hà Nam… đang trở thành điểm đến hấp dẫn nhờ quỹ đất rộng, hạ tầng giao thông ngày càng hoàn thiện và chính sách phát triển đô thị bền vững. Không tăng vọt quá nóng, giá bất động sản ở một số tỉnh này tăng trưởng ổn định, thể hiện tiềm năng trong dài hạn. Đơn cử, giá bất động sản Vĩnh Phúc đã tăng 33%, Bắc Ninh tăng 45% trong giai đoạn từ đầu 2022 đến cuối 2024.

Báo cáo Tâm lý người tiêu dùng Q4/2024 từ Batdongsan.com.vn cho thấy 86% người Việt Nam tham gia khảo sát khẳng định họ quan tâm đến bất động sản xanh, thậm chí, 94% sẵn sàng chi trả cao hơn từ 5-10% cho những dự án có không gian sống trong lành và quy hoạch bền vững.

Xét ở bình diện thị trường chung, các chuyên gia đánh giá trong tương lai, bất động sản ở thành phố vệ tinh, nhất là những dự án tập trung vào phát triển xanh, bền vững sẽ tiếp tục có 3 lợi thế: quỹ đất lớn; tiện ích, hạ tầng hoàn thiện; và không gian trong lành, sống như nghỉ dưỡng.

Trong khi đó, theo nhận định của các chuyên gia, sự điều chỉnh chính sách tín dụng của ngân hàng nhà nước (NHNN) trong thời gian qua đang mở ra nhiều cơ hội cho thị trường bất động sản. Việc hạ lãi suất huy động và tăng trưởng tín dụng ở mức 16% hứa hẹn sẽ kích thích dòng tiền chảy mạnh vào lĩnh vực này.

Tuy nhiên, cùng với những cơ hội, các quy định kiểm soát rủi ro cũng đang được thắt chặt nhằm đảm bảo sự ổn định và bền vững cho nền kinh tế. Bên cạnh việc có thể tạo nên một làn sóng đầu tư mới, chính sách nới lỏng tín dụng cũng có nguy cơ đặt ra những thách thức mới cho doanh nghiệp và nhà đầu tư

Thị trường bất động sản năm 2024 đã có sự phục hồi đáng kể với khoảng 65.376 sản phẩm chào bán mới, gấp ba lần so với năm 2023. Dự kiến trong năm 2025, nguồn cung bất động sản sẽ tăng khoảng 10% so với năm trước. Tuy nhiên, việc giá bất động sản tăng nhanh ở một số khu vực khiến khả năng hấp thụ có thể chững lại, mặc dù tỷ lệ hấp thụ vẫn duy trì trên 70%.

Theo chuyên gia kinh tế Đinh Thế Hiển, việc nới lỏng tín dụng không đồng nghĩa với việc thị trường bất động sản sẽ bước vào chu kỳ tăng giá nóng. Các biện pháp kiểm soát của NHNN sẽ giúp tránh tình trạng đầu cơ và giữ cho thị trường ổn định hơn. Tuy nhiên, doanh nghiệp vẫn cần chuẩn bị kỹ lưỡng về tài chính và chiến lược kinh doanh để thích nghi với môi trường mới.

NHÀ ĐẦU TƯ TỎA ĐI KHẮP NƠI 'SĂN' NHÀ ĐẤT

Sau nhiều năm "đóng băng", thị trường bất động sản đang nhộn nhịp các nhà đầu tư tỏa đi khắp nơi "săn" nhà đất.

"Săn" nhà đất ở nơi có quy hoạch sáp nhập

Theo Hội Môi giới bất động sản Việt Nam, bước sang năm 2025, thị trường đã đón nhận nhiều thông tin tích cực. Đầu tiên là việc Ngân hàng Nhà nước Việt Nam đặt mục tiêu tăng trưởng tín dụng 16%, tương ứng với việc bơm khoảng 2,5 triệu tỉ đồng vào nền kinh tế, cộng với lãi suất cho vay cũng đã duy trì ổn định ở mức thấp sau chỉ đạo của Chính phủ đã giúp dòng vốn chảy vào nhà đất tăng mạnh trở lại.

Chưa dừng lại ở đó, pháp lý được tháo gỡ, thủ tục dễ dàng hơn đã giúp nhiều dự án bất động sản có cơ hội được triển khai, tái khởi động trở lại.

Đồng thời, nhu cầu đầu tư bất động sản cũng được kích thích khi hàng loạt dự án hạ tầng được hoàn thành, thúc đẩy triển khai, giúp đất đai ngày càng tích lũy thêm giá trị nội tại và tạo ra những khu vực tiềm năng thu hút dòng vốn.

Đặc biệt, thời gian gần đây, cùng với việc điều chỉnh bảng giá đất mới, nhất là thông tin về việc sáp nhập một số địa phương cũng đã kéo một lượng lớn các nhà đầu tư lâu nay đang nằm "chờ thời" đã rục rịch quay trở lại thị trường.

Trong đó, xu hướng "săn" đất tại những khu vực có quy hoạch sáp nhập, phát triển hạ tầng là rõ rệt nhất. Tại một số địa phương có kế hoạch sáp nhập vào các tỉnh, thành phố lớn có mặt bằng giá đất cao hơn hoặc dự kiến là trung tâm hành chính mới sau sáp nhập, giá đất không ngừng nhảy múa, thậm chí thiết lập đỉnh mới.

Theo đó, ở miền Bắc các khu vực đang được săn lùng có mặt bằng giá còn thấp tại các tỉnh, thành vùng ven Hà Nội, như tuyến huyện/xã tại Ninh Bình, Lạng Sơn, Bắc Giang, Hải Dương, Hưng Yên, Hải Phòng...

Ở miền Nam, các khu vực có dòng vốn hạ tầng lớn, như Long An, Bình Dương, Đồng Nai, Bà Rịa - Vũng Tàu... cũng đang ghi nhận làn sóng giao dịch tăng trở lại.

Cẩn trọng trước các cơn sốt ảo

Tuy nhiên, ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch VARS cảnh báo xu hướng "săn" nhà đất đang tăng tại một số khu vực, nhưng nhà đầu tư cần thận trọng trước các cơn sốt ảo, cẩn trọng những lời giới thiệu có cánh của "cò" đất, đầu nậu. Nhà đầu tư cần tìm hiểu kỹ mặt bằng giá đất khu vực dự kiến đầu tư và nắm rõ tiến độ thay đổi quy hoạch để đánh giá rủi ro và khả năng tăng trưởng.

Đồng thời, yếu tố thanh khoản và tạo dòng tiền từ bất động sản cũng cần được đặt lên hàng đầu. Những nơi có kế hoạch triển khai quy hoạch cụ thể và đang trong giai đoạn triển khai hạ tầng hay các dự án được đầu tư đồng bộ, hiện đại, với nhiều chính sách thu hút người dân về ở sẽ là lựa chọn an toàn hơn so với các khu vực chỉ được đẩy giá theo tin đồn.

Để thị trường phát triển theo hướng minh bạch và bền vững, tránh việc giá cả vượt quá giá trị thực tế, gây nên các cơn sốt ảo, cần có sự đồng hành, phối hợp sát sao của tất cả các bên liên quan.

Trong đó, nhà nước cần giữ vai trò cầm trịch, tăng cường công tác quản lý, giám sát. Đặc biệt là đẩy mạnh việc nghiên cứu, xây dựng và triển khai áp dụng các cơ chế, chính sách hướng đến mục tiêu minh bạch hóa hệ thống thông tin, dữ liệu về thị trường bất động sản.

Với đội ngũ môi giới bất động sản, các sàn giao dịch bất động sản, cần nghiêm chỉnh chấp hành các quy định pháp luật trong quá trình thực hiện vai trò trung gian kết nối. Tuyệt đối, không vì lợi ích của cá nhân và doanh nghiệp mà tiếp tay cho các cá nhân đẩy giá, tạo sốt ảo, gây méo mó cung - cầu. Cần hiểu rõ, theo quy định của luật mới, trách nhiệm của môi giới bất động sản cũng đã được quy định rất chặt chẽ, nếu vi phạm sẽ bị truy cứu và xử phạt.

Thời điểm hiện tại, thị trường bất động sản mới đang trong giai đoạn đầu của chu kỳ mới, rất nhạy cảm với các yếu tố tác động. Vì vậy, tất cả các chủ thể liên quan cần lấy thị trường chung làm trọng yếu. Nếu chỉ tập trung tối đa hóa lợi nhuận trong ngắn hạn mà không quan tâm đến yếu tố dài hạn như cung - cầu, thị trường sẽ đối mặt với rủi ro điều chỉnh, gây ảnh hưởng tới tất cả các cá thể hoạt động trong thị trường.

Nguồn: Người Lao Động; Tiền Phong; CafeF; Thanh Niên