HÀNG KHÔNG TĂNG TỐC DỊP 30/4

Theo Cục Hàng không, dịp lễ 30/4 -1/5 trên các đường bay nội địa, các hãng hàng không Việt Nam dự kiến thực hiện 7.536 chuyến bay, trung bình 685 chuyến/ngày.

Cụ thể, từ ngày 25/4 đến 5/5, các hãng bay dự kiến cung ứng khoảng 1,5 triệu ghế, tăng 20% so với lịch bay khi chưa tăng chuyến và 22% so với cùng kỳ năm trước.

Chiếm tỷ trọng lớn là các đường bay đi và đến TP.HCM với 5.083 chuyến, trung bình 462 chuyến/ngày, cung ứng 1,03 triệu ghế.

Riêng đường bay Hà Nội - TP.HCM, các hãng dự kiến khai thác 1.261 chuyến, cung ứng 305 nghìn ghế.

Trong giai đoạn cao điểm hè 2025 (từ ngày 15/5 đến 15/8), trên các đường bay nội địa, các hãng cũng dự kiến khai thác 68.558 chuyến bay, trung bình 745 chuyến/ngày, xấp xỉ 14 triệu ghế.

Trong đó, đường bay đi và đến các điểm du lịch (Cam Ranh, Phú Quốc, Đà Lạt, Quy Nhơn) có thể khai thác hơn 20 nghìn chuyến, với gần 4,1 triệu ghế.

Các đường bay trục (Hà Nội, Đà Nẵng và TP.HCM), dự kiến khai thác 26,8 nghìn chuyến bay, cung ứng gần 5,9 triệu ghế.

Tính riêng các đường bay đi và đến TP.HCM, các hãng hàng không có kế hoạch thực hiện 45 nghìn chuyến với trung bình 490 chuyến/ngày, cung ứng 9,23 triệu ghế.

Cũng theo Cục Hàng không, trên cơ sở nhu cầu thị trường và kế hoạch khai thác của các hãng, đơn vị này đã nâng tham số điều phối lên mức 46 chuyến/giờ trong khung giờ ban ngày và 36 chuyến/giờ trong khung giờ ban đêm trong giai đoạn nghỉ Lễ 30/4 - 1/5; 44-46 chuyến/giờ trong khung giờ ban ngày và 36 chuyến/giờ trong khung giờ ban đêm trong giai đoạn cao điểm hè 2025 và dịp nghỉ Lễ Quốc khánh 2/9.

Bên cạnh nhà ga hành khách T3 tại Cảng hàng không quốc tế Tân Sơn Nhất đang chuẩn bị sẵn sàng để được đưa vào khai thác trong dịp 30/4 - 1/5.

TRỊNH VĂN QUYẾT NGUY KỊCH, ĐỀ NGHỊ HOÃN PHIÊN XỬ

Nhiều luật sư đề nghị hoãn phiên toà vì lý do sức khoẻ của ông Trịnh Văn Quyết, đồng thời cho biết gia đình ông Quyết cam kết khắc phục hậu quả trong tháng 5 tới. Đại diện VKS cùng nhất trí với quan điểm này.

Ngày 25/3, phiên phúc thẩm vụ án vụ án "Lừa đảo chiếm đoạt tài sản" và "Thao túng thị trường chứng khoán" xảy ra tại Tập đoàn FLC và các đơn vị liên quan kéo dài với phần thủ tục phiên toà.

Theo công bố của HĐXX, trong số 50 bị cáo của phiên phúc thẩm, chỉ có bị cáo Trịnh Văn Quyết, cựu Chủ tịch FLC là không thể có mặt tại phiên tòa phúc thẩm. Theo đó, cựu Chủ tịch FLC đang phải điều trị tại bệnh viện 198 với tình trạng sức khỏe nguy kịch.

Các luật sư cho biết thêm, tình trạng của ông Quyết có dấu hiệu năng hơn khi phát hiện thêm bị suy tim cấp độ 3, cùng với nhiều bệnh nền chuyển biến nặng nên yêu cầu điều trị lâu dài, có nguy cơ tử vong, đồng thời bị cáo rất mong muốn khắc phục hậu quả toàn bộ vụ án.

Luật sư cho biết thêm, gia đình bị cáo Quyết cam kết sẽ khắc phục thêm 100 - 200 tỷ đồng trong khoảng 1 tuần tới. Đến hết tháng 5/2025, cam kết sẽ khắc phục hoàn toàn hậu quả. Do đó, xin HĐXX hoãn phiên tòa để thân chủ ổn định sức khoẻ, có thời gian khắc phục hoàn toàn hậu quả, đảm bảo quyền lợi cho các bị cáo và bị hại.

Luật sư bào chữa cho bị cáo Trịnh Thị Minh Huế, xin ý kiến mở kê biên tài sản cho bị cáo Huế và Trịnh Thúy Nga vì họ đã khắc phục hậu quả đầy đủ phần bị cáo buộc gây thiệt hại.

Luật sư cho biết, các đối tác của tập đoàn FLC đã đưa ra các phương án khả thi để khắc phục. Do đó, mong muốn hoãn phiên tòa để đảm bảo hậu quả vụ án được khắc phục triệt để.

Các luật sư cho rằng, trong bối cảnh khó khăn, tài sản bị phong tỏa toàn bộ, gia đình bị cáo Quyết đã nỗ lực vay mượn rất nhiều để khắc phục hậu quả. Bên cạnh đó, một số luật sư vắng mặt cũng có đơn xin đề nghị hoãn phiên toà.

Một số bị hại cho rằng, cần tiếp tục xét xử vì phiên tòa đã hoãn 1 lần. Ông Trịnh Văn Quyết có lý do sức khỏe nhưng luật sư của bị cáo khác cũng yêu cầu hoãn là không hợp lý. Trong khi, bị hại như họ mất nhiều công sức đi lại để dự toà.

Khi được hỏi quan điểm, đại diện VKS cho biết, bị cáo Trịnh Văn Quyết có vai trò đứng đầu trong vụ án. Tuy nhiên, hiện nay sức khỏe của bị cáo tiên lượng xấu, mặt khác gia đình đã có đơn cam kết khắc phục hậu quả.

Việc bị cáo khắc phục được toàn bộ hậu quả sẽ có lợi cho người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan, đồng thời phù hợp với chủ trương của Đảng, Nhà nước. Do đó đề nghị hoãn phiên tòa nốt lần này.

Sau khi xem xét ý kiến, HĐXX quyết định hoãn phiên tòa phúc thẩm vụ án Trịnh Văn Quyết và đồng phạm. Quyết định này được đưa ra nhằm đảm bảo quyền lợi cho bị hại và những người liên quan, đồng thời tạo điều kiện thuận lợi để khắc phục hậu quả vụ án. Dự kiến phiên tòa sẽ được mở lại trong tháng 6/2025.

NHÀ, ĐẤT LIÊN TỤC BỊ ĐẨY GIÁ, VÌ SAO?

Người mua nhà, đất thời điểm này cần cẩn trọng trước việc một số môi giới lợi dụng tin đồn sáp nhập tỉnh, thành để "bơm thổi", tạo cơn sốt ảo hòng đẩy giá

Vài tuần sau khi thông tin về việc sáp nhập các tỉnh, thành phố lan truyền, thị trường nhà đất tại một số khu vực bất ngờ nhộn nhịp sau một thời gian dài trầm lắng. Giá bất động sản (BĐS) bị đẩy lên cao dù lượng giao dịch không quá nhiều. Tuy nhiên, qua tìm hiểu, sự sôi động này chủ yếu do giới đầu cơ dẫn dắt, còn người mua có nhu cầu thực vẫn khá thưa thớt.

Tăng cả tỉ đồng chỉ trong vài ngày

Cuối tuần qua, trao đổi với phóng viên Báo Người Lao Động, ông Minh Quang, một môi giới BĐS tại khu vực khu đô thị Swan Park (huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai), cho biết trong 2 tuần gần đây, kể từ khi xuất hiện tin đồn sáp nhập Nhơn Trạch vào TP HCM, giá nhà đất ở khu này bất ngờ tăng mạnh, 25%-30%. "Nhiều chủ nhà tạm dừng giao dịch hoặc tiếp tục đẩy giá lên cao" - ông Quang cho biết.

Cụ thể, một căn nhà phố diện tích 6 x 17 m, trước đây có giá 3,8 tỉ đồng, nay tăng lên 4,9-5,2 tỉ đồng. Những căn diện tích lớn hơn hoặc gần mặt đường, giá cũng tăng vọt lên tới 5,7-6 tỉ đồng. Tuy nhiên, theo ông Quang, giá chỉ tăng tại những căn nhà hoặc dự án có pháp lý rõ ràng. "Tôi vừa công chứng sang tên một căn nhà thì 3 ngày sau giá đã tăng thêm gần 1 tỉ đồng" - ông Quang tiếc nuối.

Bà Ánh, môi giới trên địa bàn huyện Nhơn Trạch, cho hay giá đất nền ở khu vực này cũng tăng 10%-15% ngay sau tin đồn về sáp nhập. Tuy nhiên, dù giá đất tăng nhưng các môi giới không có hàng để bán vì hầu hết chủ đất đã ngừng giao dịch.

Theo dữ liệu từ Batdongsan.com.vn, giá BĐS tại khu vực này đã tăng gần 40% trong một năm qua, trong đó riêng từ đầu năm 2025 đến nay tăng khoảng 30%.

Tương tự, giá nhà đất ở Bình Dương cũng rục rịch tăng sau thông tin lan truyền về sáp nhập. Anh Hiền (ngụ quận Bình Thạnh, TP HCM) cho biết anh vừa mua một căn nhà phố diện tích 5 x 16 m tại huyện Bàu Bàng (tỉnh Bình Dương), với giá 1,4 tỉ đồng.

Anh tin rằng nếu Bình Dương sáp nhập vào TP HCM, giá nhà đất sẽ còn tăng cao. Anh Hiền dự định sau khi bỏ thêm 500 triệu đồng để hoàn thiện, anh sẽ cho thuê với giá 12 triệu đồng/tháng. Tuy nhiên, khi căn nhà còn chưa hoàn thiện thì giá đã tăng lên 1,6-1,7 tỉ đồng.

Bà Ngọc Tài - môi giới nhà đất ở các tỉnh Bình Dương, Bình Phước và Tây Ninh - xác nhận giá nhà đất tại các địa phương này đang tăng mạnh. "Khách của tôi vừa mua một lô đất 5 x 29 m tại Bến Cát (tỉnh Bình Dương) thì đã có người trả cao hơn 100 triệu đồng. Trong khi trước đó rao hoài không ai mua, giờ thì người mua và môi giới tấp nập ở các quán cà phê" - bà Tài cho biết.

Cũng theo môi giới này, không phải môi giới mà chính chủ nhà, chủ đất nghe tin đồn sáp nhập nên chủ động tăng giá, một số cò đất cũng vin vào đó thổi giá lên. "Chưa tới 10 ngày mà giá đã tăng 10%. Mọi người ai mua thì mua, chứ tôi là tôi bán hết. Có mấy trăm sổ ở Tây Ninh, Bình Dương, Bình Phước..., ai mua là tôi bán hết" - bà Tài khẳng định.

Còn tại Bà Rịa - Vũng Tàu, một số khu vực cũng bắt đầu nóng lên theo tin đồn sáp nhập. Theo bà Lê Thị L., môi giới tại TP Bà Rịa và huyện Châu Đức, thị trường đã bắt đầu "nóng" lên từ 2 tháng trước, khi có tin về các dự án cao tốc kết nối. Trong đó, đất nền thổ cư, có pháp lý rõ ràng và quy hoạch cụ thể tăng giá mạnh nhất.

Tại khu tái định cư Hòa Long (TP Bà Rịa), giá đất hiện ở mức 2 tỉ đồng cho lô hơn 80 m², tăng khoảng 300 triệu đồng. Dù giá tăng nhưng nguồn cung lại khan hiếm, nhiều người mua không tìm được đất để giao dịch. Dù vậy, bà L. cho biết khách hàng hiện cẩn trọng hơn, chỉ chốt mua các lô đất có vị trí đẹp, pháp lý rõ ràng và gần trung tâm, thay vì đầu tư theo phong trào như trước.

Tại huyện Châu Đức, giá đất đã tăng 10%-20% so với trước khi có tin đồn sáp nhập. Đặc biệt, các khu vực gần tuyến giao thông trọng điểm và khu công nghiệp như huyện Châu Đức, Xuyên Mộc đang được săn đón.

Nhiều địa phương cảnh báo

Ở các địa phương phía Bắc, giá đất cũng nhảy dựng cùng các thông tin đồn thổi. Như ở Bắc Giang, giá đất nhiều nơi đã tăng 20%-30% chỉ trong 1 tuần; thậm chí ở TP Bắc Giang giá bán tăng cao hơn rất nhiều lần so với trước.

Tại Phú Thọ, ông Trần Quang Tuấn, Giám đốc Sở Xây dựng tỉnh, phải đưa ra cảnh báo về tình trạng "cò đất" thổi giá, làm giá ảo, gây nhiễu loạn thị trường. "Người dân cần đặc biệt thận trọng khi quyết định mua đất, nên tìm hiểu kỹ thông tin tại các sàn giao dịch BĐS uy tín. Tránh xa những lời mời chào hấp dẫn từ cò đất không rõ nguồn gốc" - ông Tuấn nhấn mạnh.

Theo ông Tuấn, trước những thông tin phản ánh về tình trạng thổi giá, tạo giá ảo, lừa đảo, Sở Xây dựng tỉnh Phú Thọ đã chỉ đạo các cơ quan chức năng khẩn trương vào cuộc xác minh. Nếu phát hiện sai phạm, sẽ công bố thông tin cảnh báo rộng rãi đến người dân.

Tương tự, ông Nguyễn Cao Sơn, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Ninh Bình, vừa có văn bản gửi Công an tỉnh Ninh Bình; các Sở Xây dựng, Tài chính, Nông nghiệp và Môi trường, Tư pháp; Chi cục Thuế; UBND TP Hoa Lư… tăng cường việc kiểm tra các hoạt động giao dịch kinh doanh BĐS là nhà ở riêng lẻ, đất ở trên địa bàn có hiện tượng tăng giá bất thường.

Tại TP Đà Nẵng, giá đất tại các khu đô thị phía Tây Bắc như Golden Hills, Bàu Tràm Lakeside cũng tăng mạnh, dao động tăng thêm từ 100 triệu đồng đến vài trăm triệu đồng mỗi lô, tùy diện tích và vị trí. So với giai đoạn trầm lắng trước đây, hoạt động giao dịch hiện khá sôi động, nhiều ki-ốt môi giới mở cửa và nhân viên túc trực tư vấn. Dù vậy, theo bà Nguyễn Thị Hường, môi giới tại Golden Hills, các nhà đầu tư hiện thận trọng hơn, chỉ xuống tiền khi thấy mức giá hợp lý.

Nguyên nhân do giá đất tại nhiều khu vực ở Đà Nẵng đã vượt qua mức đỉnh năm 2019, khiến cả nhà đầu tư và người mua thực tế đều cân nhắc kỹ trước khi giao dịch. Đất nền tại các khu đô thị phía Tây Bắc hiện có giá từ 2,4 đến hơn 3 tỉ đồng mỗi lô.

Bà Lý Thị Phường - môi giới tại phường Hòa Minh, quận Liên Chiểu - cho biết các khu đô thị lâu đời như Phước Lý, Yên Thế - Bắc Sơn gần như đã lấp đầy. Một số lô còn sót lại chỉ được rao bán khi chủ đất cần vốn đầu tư. Khu vực phía Nam Đà Nẵng giáp Quảng Nam cũng chứng kiến giao dịch sôi động, giá đất tăng nhờ tin đồn sáp nhập Quảng Nam vào Đà Nẵng. Tuy nhiên, các môi giới cho rằng quỹ đất khu vực này còn dồi dào nên đà tăng giá có thể không bền vững.

Theo các chuyên gia, giá đất tại Đà Nẵng tăng đều và ổn định từ cuối năm 2024, chưa xuất hiện tình trạng "lướt cọc". Nhà đầu tư và người dân được khuyên nên cẩn trọng với các thông tin chưa được xác thực.

Cẩn trọng

Ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới BĐS Việt Nam (VARS), cho biết theo thông tin cập nhật từ các thành viên Tổ Công tác nghiên cứu thị trường VARS tại các địa phương trên cả nước, chỉ sau vài tuần kể từ khi có tin đồn về đề xuất sáp nhập tỉnh, thành, giá đất tại một số địa phương đã bị đẩy lên cao, có nơi lên tới 20%. Tuy nhiên, thực tế ghi nhận, lượng giao dịch chỉ tăng trưởng tại các tỉnh, thành được dự đoán là trung tâm sáp nhập, có mặt bằng giá BĐS chưa quá cao.

Theo ông Đính, diễn biến này không mới với thị trường BĐS Việt Nam. Lịch sử thị trường cho thấy mỗi khi xuất hiện thông tin về quy hoạch mới, giá đất ở khu vực liên quan thường tăng mạnh trong ngắn hạn. Nguyên nhân chủ yếu xuất phát từ tâm lý FOMO (sợ bỏ lại phía sau) của nhà đầu tư. Trước các thông tin này, họ tỏ ra khẩn trương và vội vàng hơn trong các quyết định "xuống tiền". Với niềm tin mạnh mẽ rằng sự thay đổi chắc chắn sẽ kéo theo việc phát triển kinh tế - xã hội, cùng với đó là giá của BĐS cũng tăng theo.

Ở thời điểm hiện tại, quyết định này còn được thúc đẩy và cộng hưởng bởi dự đoán việc điều chỉnh bảng giá đất trong thời gian tới ở các địa phương sẽ gián tiếp đẩy giá đất tăng. Tuy nhiên, thực tế cho thấy phần lớn các đợt tăng giá này đều mang tính chất đầu cơ.

Bởi, kể cả khi có sự thay đổi về mặt hành chính liên quan đến quyết định sáp nhập, cũng chưa chắc chắn sẽ kéo theo sự phát triển vượt trội tại các khu vực, ít nhất là trong ngắn hạn, đặc biệt là trong bối cảnh giá BĐS đang bị đẩy lên cao so với thu nhập của phần đông người dân trong thời gian vừa qua. "Chính vì vậy các quyết định vội vàng khi chưa nghiên cứu, đánh giá kỹ thông tin sẽ khiến nhà đầu tư phải đối diện với nhiều rủi ro. Hệ quả là không ít nhà đầu tư bị chôn vốn, không đủ lực "trụ" đến khi giá BĐS thật sự tăng" - VARS nhận định.

VARS cũng nhận định việc sáp nhập các tỉnh, thành sẽ có tác động tích cực tới thị trường BĐS. Tuy nhiên những đợt sốt đất chỉ dựa trên "tin tức" mà không đi kèm với các kế hoạch đầu tư phát triển thường có chu kỳ ngắn, tăng nhanh nhưng khó có thể duy trì ở mức cao trong thời gian dài.

Vì vậy, VARS khuyến cáo các nhà đầu tư cần hết sức cẩn trọng trước cơn sốt đất ảo, bởi những cơn sốt đất theo tin thường chỉ mang lại lợi ích cho một nhóm nhỏ nhà đầu cơ, trong khi phần lớn nhà đầu tư cá nhân và người mua ở thực có nguy cơ mắc kẹt nếu mua với mức giá "kỳ vọng", đã bị đẩy lên quá cao. Thực tế, sau mỗi đợt sốt đất, rất nhiều nhà đầu tư mua vào ở đỉnh giá đã phải chôn vốn trong thời gian dài hoặc chấp nhận cắt lỗ với thanh khoản kém. Thậm chí, nhiều nhóm nhà đầu tư tự tin có kinh nghiệm "lướt sóng" cũng không ít lần thất bại khi không kịp thời thoát hàng.

Ông Tạ Trung Kiên, Giám đốc Công ty TNHH BĐS News Property, cũng khuyến cáo người mua nhà đất thời điểm này nên cẩn trọng trước việc một số môi giới lợi dụng tin đồn để "bơm thổi", tạo cơn sốt ảo.

Đặc biệt, khi thông tin về việc sáp nhập còn chưa rõ ràng, vấn đề quy hoạch là điều cần đặc biệt chú ý. Khi mua, cần xác định rõ vị trí BĐS có tiềm năng sinh lời hay không, mục đích mua để làm gì, giá trị tạo ra và khả năng tạo dòng tiền của BĐS. Quan trọng là tránh mua theo cảm xúc, cần kiểm chứng thông tin cẩn thận để tránh rủi ro.

"SỐT ĐẤT" ĐÃ LAN ĐẾN NHƠN TRẠCH, ĐỒNG NAI?

Giá đất tăng chóng mặt, nhà đầu tư lướt cọc liên tục, môi giới viết cọc mỏi tay, đất chưa nóng tay người này đã sang tay người khác...Tuy nhiên, cú hích hạ tầng thì ít mà "đồn thổi" thì nhiều, xung quanh khu vực "sốt đất" ngổn ngang bãi chăn trâu, bò.

Sức "nóng" của bất động sản Nhơn Trạch

Giữa trời nắng chang chang, một quán nước nhỏ trước Văn phòng một cửa của huyện Nhơn Trạch (tỉnh Đồng Nai) trở thành điểm tập kết của hàng chục môi giới bất động sản. Đúng 13h30 phút khi văn phòng mở cửa, chỉ chưa đầy 20 phút sau, tất cả các vị trí trong căn phòng được lấp đầy.

Công việc hàng ngày của chị Nguyễn Thị Hiền ở Nhơn Trạch là công nhân, nhưng do sốt đất nên chị kiêm thêm nghề môi giới. Chị Hiền chia sẻ: "Giờ này đông lắm, phải kiên nhẫn chờ đợi. Suốt tuần nay thị trường sốt đất khắp nơi, điện thoại tôi sạc không kịp vì phải liên tục nghe máy chốt giao dịch".

Đúng 13h47 phút, tại phòng giao dịch, chị Hiền bấm được số thứ tự 1050, chị nói còn hơn 30 bộ hồ sơ nữa mới tới lượt mình.

Theo các môi giới, chỉ trong vòng một tuần, giá đất Nhơn Trạch đã tăng vọt 15%, thậm chí có khu vực tăng đến 50% so với cuối năm 2024. Nguyên nhân được cho là do tin đồn huyện Nhơn Trạch sắp được sáp nhập vào TP.HCM, cùng với hàng loạt dự án hạ tầng trọng điểm như Vành đai 3, cao tốc Bến Lức - Long Thành, sân bay Long Thành và cầu Phước An đang được đẩy nhanh tiến độ.

Hầu hết là các giao dịch "lướt cọc"

Tuy nhiên, sức nóng tại các văn phòng giao dịch vẫn chưa thể so sánh với không khí tại các quán cà phê quanh trung tâm huyện. Tại một quán cà phê gần trụ sở UBND huyện Nhơn Trạch, mỗi bàn đều có từ 3-5 người đang túm tụm bàn bạc. Người thì chăm chú xem bản đồ, người kiểm tra quy hoạch, người thì cặm cụi viết giấy đặt cọc.

Anh N.V.H, một môi giới trẻ hào hứng kể: "Viết giấy đặt cọc mỏi cả tay. Có trường hợp tôi vừa viết xong đã có người khác đến đề nghị xé tờ cọc để trả chênh lên 50 triệu. Chuyện cứ như đùa vậy. Có lô đất tôi phải viết tới 8 tờ cọc, giá đất tăng 500 triệu chỉ trong một tuần, còn tôi thì chỉ được nhận 5 triệu tiền hoa hồng từ mỗi khách".

Không chỉ đất trong khu dân cư, các dự án bất động sản cũng ghi nhận mức tăng giá chóng mặt. Anh N.V.T, một môi giới chuyên nghiệp, khi thấy phóng viên đi xe biển số Hà Nội liền nhiệt tình tiếp cận: "Anh từ Hà Nội vào đây đầu tư à? Anh cần phải quyết định nhanh nếu không sẽ bỏ lỡ cơ hội". Vừa nói, anh T vừa chỉ vào tấm bản đồ: "Đây là lô đất 170m² tại dự án này, sáng nay mới chốt 2,6 tỷ (15,2 triệu/m²), chiều đã tăng lên 16 triệu/m². Nếu anh quyết đoán, tôi có thể thương lượng cho anh mua với giá 16,4 triệu/m²".

Môi giới ở đây bận tới mức, chỉ cần khách hỏi nhiều, mà chưa chốt sẽ chuyển ngay mục tiêu khác.

Theo các môi giới tại địa phương, phần lớn hoạt động giao dịch hiện nay diễn ra trên mạng xã hội. Sau khi đăng tin rao bán, khách hàng sẽ yêu cầu đi xem đất rồi gặp chủ để viết giấy đặt cọc. Tuy nhiên, vài ngày gần đây, nhiều khách hàng vì lo sợ bỏ lỡ cơ hội nên đã chốt mua online. Khi được hỏi về việc tại sao dám giao dịch bạc tỷ qua mạng với người lạ, một môi giới giải thích: "Đa số là khách quen từ các đợt sóng trước. Cứ đợt sóng này nối tiếp đợt sóng khác thôi. Trong 10 giao dịch đặt cọc, may ra có 1 giao dịch chuyển nhượng thực sự. Khi giá lên đỉnh, họ mới dắt nhau ra Văn phòng một cửa làm thủ tục chính thức".

Một môi giới chia sẻ cách kiếm hàng trăm triệu từ việc "lướt cọc"

Chị Nguyễn Thị Hiền, một môi giới có nhiều năm kinh nghiệm ở đây nhận định: "Cơn sốt lần này có cơ sở từ các dự án hạ tầng, nhưng nhà đầu tư cần hết sức tỉnh táo để tránh rủi ro khi thị trường có dấu hiệu đầu cơ quá mức".

Mới đây trả lời báo chí, đại diện Batdongsan.com.vn cho biết tại huyện Nhơn Trạch đang là điểm nóng thu hút sự quan tâm lớn. Lượng tìm kiếm bất động sản tại đây đã tăng hơn 40% chỉ trong một tuần, trong khi mức tăng của các huyện thuộc Bình Dương và Bà Rịa - Vũng Tàu chỉ dao động trong khoảng 5-26%. Các chuyên gia đều nhận định những "cá mập" đã âm thầm gom đất Nhơn Trạch từ trước Tết, còn hiện nay, các nhà đầu tư cá nhân mới bắt đầu lao vào thị trường.

Nhiều năm nay vẫn là một bãi thả trâu, bò

Cách trụ sở UBND huyện Nhơn Trạch khoảng 50m, phóng viên VOV.VN gặp ông Nguyễn Văn Dũng - người gốc Thái Bình đã sinh sống tại Nhơn Trạch gần 40 năm. Ông đang nuôi 15 con bò và ngày nào cũng thả chúng quanh khu vực trụ sở UBND huyện Nhơn Trạch. Đàn bò thường đi ăn cỏ ở những lô đất trống do các nhà đầu tư bỏ hoang nhiều năm nay.

Ông Dũng, một người dân chăn bò ở khu vực trung tâm huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai

Di chuyển thêm 3km, phóng viên phát hiện một dự án bất động sản của công ty BĐS rộng 150 hecta, được triển khai từ năm 2007. Trước đây, chủ đầu tư từng quảng cáo đây sẽ là khu đô thị phồn hoa, thu hút hàng trăm đến hàng ngàn cư dân. Tuy nhiên, hiện tại, dự án vẫn chỉ là những bãi đất trống ngổn ngang, là nơi đất chăn trâu, thả bò đúng nghĩa đen. Tấm biển giới thiệu dự án đã hoen ố, đổ nát, trong khi căn nhà mẫu cũng trở nên điêu tàn, hoang phế. Người bảo vệ duy nhất của dự án cho biết nhiều năm qua chỉ có mình ông trông coi nơi này.

Nguồn: Kenh14; Người Đưa Tin; Người Lao Động; CafeF