SIÊU THỊ THẮNG LỚN, CHỢ VẮNG HOE DỊP LỄ 30-4

Lượng khách mua sắm tại các siêu thị khu vực trung tâm TP HCM tăng cao trong dịp lễ 30-4, doanh thu nhiều hệ thống lớn kỳ vọng tăng hơn mức 20%-30% theo dự kiến

Sáng 1-5, tầng trệt siêu thị Co.opmart Lý Thường Kiệt (quận 10, TP HCM) khá đông khách mua sắm. Khoảng 10 giờ, 100% quầy thu ngân tại đây đều hoạt động, mỗi quầy có ít nhất 3 - 4 khách xếp hàng chờ thanh toán.

Đồ khô, hàng thiết yếu hút khách

Bên trong siêu thị này, rất nhiều người tập trung ở khu vực rau củ, cá tươi, thực phẩm chế biến sẵn và hàng hóa thiết yếu.

Gia đình 4 người của chị Trần Thị Thảo (quận 6) chọn ở lại TP HCM trong kỳ nghỉ lễ dài ngày. Sáng 1-5, cả nhà rủ nhau đi siêu thị Co.opmart Lý Thường Kiệt, thấy nhiều món đang được khuyến mãi, giá rẻ nên mua để xài dần, dù không có kế hoạch trước.

Quan sát xe đẩy hàng của nhiều khách hàng, chúng tôi ghi nhận chủ yếu là hàng hóa tiêu dùng hằng ngày như nước giặt, đường, hạt nêm, mì gói, gia vị, thịt, cá, rau, trái cây...

Trước đó, từ ngày 28 đến sáng 30-4, theo nhân viên siêu thị này, khách chủ yếu mua thực phẩm khô, nước uống... để mang ra khu vực trung tâm hưởng ứng đại lễ. Đến chiều 30-4, khách mới bắt đầu mua thực phẩm tươi sống, đồ đông lạnh... để ăn lễ.

Thông tin nhanh về sức mua những ngày đầu nghỉ lễ, một số hệ thống siêu thị cho biết sức mua bật tăng ngoài dự kiến. Chẳng hạn, tại MM Mega Market, chỉ riêng ngày 30-4, doanh thu tăng hơn 50% so với cùng kỳ năm 2024. Trong đó, đồ khô và hàng thiết yếu tăng hơn 100%, hàng tươi sống tăng gần 18%.

"Hệ thống chuẩn bị lượng hàng tăng 30%. Dự báo từ nay đến cuối tuần, sức mua sẽ cao hơn ngày thường nhưng không đột biến vì nhiều người đã rời TP HCM để về quê, du lịch..." - ông Đinh Quang Khôi, Giám đốc Marketing MM Mega Market, thông tin.

Để thúc đẩy mãi lực, các hệ thống siêu thị tiếp tục tung chương trình khuyến mãi, giảm giá đến 40% - 50% cho các loại thực phẩm, tập trung vào nhóm nông sản Việt, hàng thiết yếu, quần áo và sản phẩm chăm sóc cá nhân.

Chợ truyền thống đìu hiu

Trái ngược với không khí tại các siêu thị, trong 2 ngày đầu nghỉ lễ, lượng khách đến mua sắm tại các chợ ở TP HCM khá thưa thớt.

Chợ Thanh Đa (quận Bình Thạnh) có khoảng 40% quầy, sạp nghỉ bán; những sạp còn bán hàng thì chỉ lác đác người mua sắm. Đến 11 giờ trưa 1-5, nhiều quầy rau củ, thịt, cá... vẫn còn khoảng 20% lượng hàng chưa bán hết.

Chị N.T.S, tiểu thương bán thịt heo tại chợ này, cho biết đã giảm khoảng 40% lượng hàng nhập về so với ngày thường nhưng vẫn bán chậm. "Ngày thường chợ đã ế, nghỉ lễ dài ngày lại càng ế hơn vì khách đi chơi hoặc vào siêu thị mua sắm chứ không thích đi chợ" - chị S. than.

Theo chị K., tiểu thương chợ Thị Nghè (quận Bình Thạnh), ngày 30-4, tại đây khách vắng tanh do nhà nhà người người tập trung ở khu vực trung tâm TP HCM theo dõi đại lễ. Đến sáng 1-5, sức mua vẫn chưa cải thiện nhiều nên giá bán ổn định, thậm chí một số mặt hàng tươi sống còn giảm giá.

Tại chợ Tân Định (quận 1), ông Lê Quang Thiện, Trưởng Ban Quản lý, thông tin những ngày lễ vẫn có khách mua thực phẩm tươi sống. Các nhóm hàng khác như quần áo gần như không có khách nên nhiều sạp đã tạm đóng cửa nghỉ lễ.

Không chỉ các chợ dân sinh vắng khách mà chợ Bến Thành (quận 1), ngôi chợ du lịch nổi tiếng đông đúc của TP HCM, cũng vắng vẻ. Tương tự, tại các chợ đầu mối, lượng hàng nhập về giảm so với ngày thường do tiểu thương chợ lẻ giảm lấy hàng.

Ông Nguyễn Bình Phương, Giám đốc Kinh doanh Công ty CP Quản lý và Kinh doanh chợ nông sản Thủ Đức, cho hay đêm 30-4, chợ nhập 1.700 tấn hàng, bằng 80% so với ngày thường. Còn tại chợ đầu mối nông sản Hóc Môn, nếu lượng hàng nhập về đêm 27-4 là 2.359 tấn thì đêm 28-4 giảm còn 2.212 tấn. Đến đêm 30-4, lượng hàng về chợ này giảm sâu còn 1.723 tấn bởi sức mua giảm, trong đó rau củ giảm hơn 350 tấn, trái cây giảm hơn 80 tấn, thịt heo giảm hơn 50 tấn.

Với riêng mặt hàng trái cây, bà Trần Thị Ngọc Châu, chủ vựa trái cây Tâm Ngọc (quận 8, TP HCM), cũng cho biết lượng đặt hàng từ các cửa hàng trái cây những ngày này giảm. Theo bà Nguyễn Thị Vân, kinh doanh thực phẩm online ở quận Phú Nhuận (TP HCM), với nguồn hàng chủ yếu từ tỉnh Bến Tre, giá cả vẫn ổn định. Song, hàng hóa không dồi dào do các điểm du lịch ở tỉnh này cũng đón lượng khách đông nên họ giữ lại để bán tại chỗ.

Hải sản cao cấp được tiêu thụ mạnh

Ông Trần Văn Trường, Giám đốc Công ty TNHH Thương mại Quốc tế Hải sản Hoàng Gia (TP HCM), cho biết sức mua trong 2 ngày nghỉ lễ cao hơn dự kiến, tăng 20% - 30% so với năm trước, nhờ nhiều người dân ở lại TP HCM dự lễ và khách du lịch đổ về.

Đáng chú ý, do thời điểm hiện tại, các loại hải sản trong nước được khai thác ít nên đắt hơn 20% - 30%, nhất là ốc hương, cua, ghẹ...; hải sản nhập khẩu cũng qua mùa rộ nên giá không còn tốt. "Trong bối cảnh người dân "thắt lưng buộc bụng", sức mua năm nay khiến chúng tôi không khỏi bất ngờ" - ông Trường nhận xét.

SẦU RIÊNG LOẠN GIÁ, XUẤT KHẨU GIẢM SÂU

Giá sầu riêng ở vùng trồng giảm sâu nhưng giá bán lẻ nội địa vẫn ở mức cao và chênh lệch giữa nhiều điểm bán.

Những ngày nghỉ lễ, ghi nhận giá sầu riêng bán lẻ tại TP HCM chênh lệch rất lớn tại nhiều điểm bán. Ở các điểm bán vỉa hè, sầu riêng nguyên trái phổ biến từ 60.000 – 70.000 đồng/kg; siêu thị từ 90.000 – 115.000 đồng/kg.

Ngay tại siêu thị, giá sầu riêng miền Tây cũng rất chênh lệch.

Ví dụ, tại Co.opMart Rạch Miễu (quận Phú Nhuận), giá sầu riêng Ri 6 Huỳnh Lâm là 115.000 đồng/kg (giá gốc 139.000 đồng/kg) trong khi cũng giống sầu riêng này, không có thương hiệu mà chỉ ghi xuất xứ Tiền Giang, Bến Tre là 73.500 đồng/kg (giá gốc 108.000 đồng/kg).

Tại siêu thị Kingfoodmart, giá sầu riêng là 90.000 đồng/kg nhưng cỡ nhỏ hơn.

Tại một điểm bán trái cây ở hẻm đường Trường Sa (quận Bình Thạnh), sầu riêng Ri 6 còn 60.000 đồng/kg, giảm 30.000 đồng/kg so với gần 1 tháng trước. Chủ cửa hàng liên tục giới thiệu khách hàng nên tranh thủ mua bởi sầu riêng đang có giá rẻ hiếm có.

Trong khi sầu riêng bán lẻ trong nước không phân loại rõ ràng, đa số các điểm bán đều tự xưng là sầu riêng ngon, "bao ăn" thì sầu riêng xuất khẩu có tiêu chuẩn rõ ràng.

Ngày 1-5, các vựa thu mua xuất khẩu thông báo sầu riêng Ri 6 loại A là 53.000 đồng/kg, loại B là 33.000 đồng/kg; loại C và D từ 25.000 – 28.000 đồng/kg.

Ông Nguyễn Văn Mười, Phó Tổng thư ký Hiệp hội Rau quả Việt Nam cho biết xuất khẩu sầu riêng sang Trung Quốc chậm lại do thời gian thông quan kéo dài, có doanh nghiệp phản ánh mất cả tuần mới xong một lô trong khi trước đây hàng đi rất nhanh.

Về việc giá bán lẻ sầu riêng trong nước bị "loạn" và khá cao so với giá từ nhà vườn, ông Mười cho hay sầu riêng là quả khó, tỉ lệ hao hụt, hư hỏng cao nên làm đội chi phí. Ngoài ra, tùy theo chất lượng mà giá sầu riêng ở mỗi nơi cũng khác biệt.

Trung Quốc giảm mua 78%

Theo số liệu thống kê, xuất khẩu sầu riêng quý I/2025 giảm đến 61%, còn 98 triệu USD. Thị trường Trung Quốc vẫn giữ vị trí số 1, giá trị 49,6 triệu USD, giảm đến 78%. Hiện sầu riêng đang thu hoạch rộ, những khó khăn vẫn còn ở phía trước khi tốc độ thông quan hàng hóa vẫn rất chậm.

DÒNG TIỀN CHẢY MẠNH VÀO BẤT ĐỘNG SẢN, ĐÂU LÀ NƠI TIỀN ĐỔ BỘ?

Hiện nay, việc duy trì lãi suất thấp và chính sách bơm vốn mạnh mẽ vào nền kinh tế đang trở thành yếu tố thúc đẩy mạnh mẽ dòng chảy đầu tư vào bất động sản trong bối cảnh hiện tại.

Dòng tiền chảy mạnh vào bất động sản ?

Theo dữ liệu từ Batdongsan.com.vn, nhu cầu tìm kiếm bất động sản tại Hà Nội trong tháng 4/2025 tiếp tục tăng mạnh, ghi nhận mức tăng 27% so với tháng trước đó.

Đáng chú ý, từ sau cuộc họp với Ngân hàng Nhà nước (từ 25/2/2025 đến nay) đã có trên 30 ngân hàng thương mại trong nước điều chỉnh giảm lãi suất với mức giảm từ 0,1 - 1,05%/năm tùy theo từng kỳ hạn. Ngân hàng Nhà nước cũng đặt mục tiêu tăng trưởng tín dụng ở mức 16%, tương đương với 2,5 triệu tỷ đồng sẽ được "bơm" ra thị trường.

Bà Phạm Thị Miền - Phó viện trưởng Viện Nghiên cứu Thị trường Bất động sản Việt Nam, nhận định rằng sự duy trì của mặt bằng lãi suất thấp sẽ thúc đẩy làn sóng đầu tư vào bất động sản, nhất là khi thị trường đang có dấu hiệu phục hồi mạnh mẽ và Ngân hàng Nhà nước có khả năng tăng cường cấp tín dụng cho lĩnh vực này.

PGS. TS Trần Đình Thiên - chuyên gia kinh tế cho rằng: "Dòng tiền trong nước và ngoài nước sắp tới sẽ được khơi thông, chuyển động tích cực không chỉ về số lượng mà còn về tốc độ. Dòng tiền này sẽ không ồ ạt như thác lũ nhưng lực đủ mạnh để giải tỏa các điểm nghẽn trong nền kinh tế hiện nay.".

Ông Thiên nhấn mạnh, cùng với tốc độ tăng trưởng kinh tế cao, dòng tiền cũng chắc chắn bơm ra ngày càng nhiều hơn. Trong đó, bất động sản tiếp tục là một kênh hút vốn , thu hút dòng tiền mạnh trong năm 2025.

Đâu là tọa độ đầu tư lý tưởng?

Dù vậy, báo cáo của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam cho thấy, phân khúc căn hộ sơ cấp vẫn dẫn dắt thị trường với tỷ lệ giao dịch chiếm tới 72% trong quý I/2025. Tuy nhiên, nhu cầu đối với các căn hộ đã hình thành hoặc các dự án có hạ tầng đầy đủ đang gia tăng, đặc biệt là ở các khu vực vùng ven hoặc các sản phẩm đất nền.

Mặc dù giá đất nền tăng mạnh, theo bà Phạm Thị Miền - Phó Viện trưởng Viện Nghiên cứu và Đánh giá thị trường bất động sản Việt Nam, mức giá đất nền vùng ven vẫn còn thấp hơn đáng kể so với khu vực trung tâm. Bên cạnh đó, các công trình hạ tầng kết nối đang được đẩy mạnh triển khai và các quyết định hành chính về việc sáp nhập các tỉnh thành sẽ thúc đẩy sự gia tăng giá trị cho đất nền ở các khu vực này, giúp nó trở thành kênh đầu tư hấp dẫn hơn so với các phân khúc khác.

Theo đó, các sản phẩm đất nền dự án tại các khu vực có hạ tầng phát triển mạnh đang được nhiều nhà đầu tư quan tâm, nhất là những lô đất có giá hợp lý dưới 2 tỷ đồng.

Ông Lê Đình Chung - Tổng Giám đốc SGO Homes, nhận định rằng sự phát triển mạnh mẽ của hạ tầng kết nối và các chính sách sáp nhập tỉnh, thành phố sẽ tiếp tục gia tăng giá trị cho phân khúc đất nền .

TS. Nguyễn Văn Đính - Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam cho rằng, thời gian qua, nền kinh tế nói chung và thị trường bất động sản nói riêng đều có những biến động rõ rệt, thay đổi theo từng quý. Chính phủ cũng đã rất quyết liệt tháo gỡ các điểm nghẽn về thể chế, liên tục ra công điện, chỉ thị trực tiếp nhằm tháo gỡ các dự án… Những động thái này sẽ tác động tích cực đến thị trường năm 2025 - năm thừa hưởng những kết quả từ nỗ lực của Chính phủ, doanh nghiệp và các chủ thể tham gia trong thị trường . Tuy vẫn còn một số thách thức nhưng thị trường bất động sản Việt Nam dự báo sẽ sớm được khơi thông, phục hồi để bước vào kỷ nguyên phát triển mới.

"Đây sẽ là chu kỳ mới có tính chất "thật" hơn, đúng và trúng với nhu cầu của thị trường. Đặc biệt, dưới tác động trực tiếp của 3 bộ Luật, thị trường bất động sản sẽ trở nên chặt chẽ và sàng lọc khắt khe hơn. Những dự án nào đáp ứng được tính đảm bảo pháp lý minh bạch hay các chủ đầu tư uy tín, đủ năng lực mới có cơ hội tồn tại, tiếp tục được vận hành, triển khai và được các nhà đầu tư đón nhận", ông Đính nói.

LÃI VAY MUA NHÀ THẤP “LỊCH SỬ”

Chưa bao giờ, các gói vay mua nhà ở có lãi suất hấp dẫn như hiện nay, đồng thời nhiều dự án được khởi công trở lại, nhà ở xã hội tăng tốc..., nên cơ hội "an cư" đang mở ra với nhiều người.

Lãi vay giảm, thời gian vay dài, tỷ lệ vay cao

So với lãi suất đầu năm 2020 (trước thời điểm dịch Covid-19), lãi suất cho vay của các ngân hàng (NH) hiện nay thấp hơn từ 2 - 4 điểm phần trăm, tương ứng tỷ lệ giảm từ 30 - 50% tùy theo nhà băng. Đơn cử nếu vào tháng 1.2020, lãi suất cho vay mua nhà của các NH có vốn nhà nước như Vietcombank, Vietinbank, BIDV, Agribank ở mức khoảng 8%/năm cố định trong 12 tháng đầu; các NH thương mại khác từ 8,5 - 9,5%/năm thì hiện nay, mức lãi vay bình quân chỉ từ 6 - 7%/năm.

Thậm chí, một số NH đưa lãi suất vay xuống mức "không tưởng" như Kienlongbank áp dụng mức ưu đãi 0% cho gói vay mua nhà trong 1 tháng, 18 tháng tiếp theo cố định 8,8%, sau đó sẽ thả nổi; UOB là 2,75%/năm đối với khách hàng đặc biệt, còn khách hàng bình thường có mức lãi suất từ 5,5%/năm trở lên; hay Eximbank đưa ra lãi suất từ 3,68%/năm, cố định trong 36 tháng cho khách hàng trẻ...

Đáng nói, việc giảm lãi vay mua nhà không phải còn là cá biệt mà từ giữa tháng 2 đến nay, các NH ào ạt triển khai các gói cho vay mua nhà giới trẻ. Ngoài lãi vay giảm, cuộc cạnh tranh khiến tỷ lệ cho vay cũng tăng lên 90 - 100% tài sản thế chấp; thời gian ân hạn kéo dài lên 2 - 5 năm, thời gian cho vay từ 20 - 50 năm. Những điều kiện vay mà trước đây mơ cũng không thấy.

Ông Nguyễn Đức Lệnh, Phó giám đốc NH Nhà nước (NHNN) khu vực 2, khẳng định: Lãi suất cho vay mua nhà ở của các NH trên địa bàn đang thấp nhất từ trước đến nay, thấp hơn cả thời điểm dịch Covid-19. Lãi suất cho vay trung bình hiện nay khoảng 5 - 6%/năm, thấp hơn thời điểm đầu năm 2020 từ 3 - 4 điểm phần trăm. Cũng nhờ thế, tín dụng nhà ở của các NH trên địa bàn trong 2 tháng đầu năm liên tục tăng lên 1,15% so với cuối năm 2024, lên 1,098 triệu tỉ đồng, chiếm khoảng 28% tổng dư nợ tín dụng. Trong đó tín dụng cho vay nhà ở (bao gồm nhà ở xã hội; nhà ở thương mại; nhà ở khác…) đạt trên 600.000 tỉ đồng, tăng 0,67% so với cuối năm và tăng 7,39% so với cùng kỳ. Tốc độ tăng trưởng tín dụng nhà ở cao hơn tăng trưởng tín dụng chung.

"Tăng trưởng tín dụng bất động sản (BĐS) trong thời gian qua, gắn với các hoạt động sản xuất kinh doanh, thương mại dịch vụ tăng trưởng, không chỉ phản ánh xu hướng và tác động tích cực qua lại giữa các ngành, các lĩnh vực của nền kinh tế, mà còn mang ý nghĩa toàn diện. Trong đó tăng trưởng tín dụng nhà ở tích cực có tác động thúc đẩy thị trường BĐS phục hồi, đồng thời góp phần quan trọng vào việc thực hiện chiến lược quốc gia về nhà ở. Đối với các NH, tăng trưởng tín dụng BĐS lĩnh vực tiêu dùng không chỉ bảo đảm hiệu quả tín dụng mà còn kích thích tăng trưởng kinh tế và đáp ứng nhu cầu nhà ở cho người dân, người trẻ dưới 35 tuổi", ông Lệnh nhận định.

PGS-TS Nguyễn Hữu Huân, Đại học Kinh tế TP.HCM, cũng khẳng định lãi suất cho vay mua nhà ở hiện nay đang ở mức thấp hơn nhiều so với trước đại dịch Covid-19. Theo ông Huân, một điểm khá thuận lợi năm nay là NHNN đã giao hạn mức tín dụng ngay từ đầu năm nên các nhà băng được chủ động.

"Một trong những lĩnh vực hấp thụ tín dụng nhanh nhất là BĐS. Với dòng vốn rẻ thì thị trường sẽ hấp thụ tốt hơn. Tuy nhiên, nhà ở hiện nay chỉ ấm lên, giao dịch ở một số dự án đã hoàn chỉnh nên không quá lo ngại về vấn đề vốn giá rẻ khiến thị trường bong bóng. Việc đầu cơ nhà đất, một số trường hợp săn nhà đất ở những tỉnh thành sáp nhập… dù có nhưng chưa nhiều", ông Huân nói.

Cần tăng nguồn cung BĐS

Năm 2024, quy mô tín dụng nền kinh tế đạt trên 15,6 triệu tỉ đồng, trong đó tín dụng BĐS chiếm tỷ trọng khoảng 21 - 22%, ước khoảng 3,5 - 3,6 triệu tỉ đồng.

Nếu tăng trưởng tín dụng đạt mục tiêu 16% và tỷ trọng dư nợ cho vay BĐS giữ nguyên, quy mô tín dụng cho lĩnh vực này dự kiến sẽ đạt 3,8 - 3,9 triệu tỉ đồng. Có thể thấy, một nguồn vốn rẻ đang chờ thị trường BĐS hấp thụ. Thế nhưng, điều quan trọng là nguồn cung nhà ở trên thị trường có đáp ứng đủ cho nguồn vốn này hay không? Nhìn lại mấy năm trước, dự án nhà ở được phê duyệt, khởi công rất ít, thậm chí đếm trên đầu ngón tay.

Dữ liệu nghiên cứu của Hội Môi giới BĐS VN cho thấy quý 1/2025, nguồn cung toàn thị trường BĐS nhà ở VN đạt 27.000 sản phẩm, tăng 33% so với cùng kỳ năm 2024. Trong đó, có 14.500 sản phẩm chào bán mới, chỉ bằng khoảng 1/2 quý trước dù tăng gấp 3 so với quý 1 năm 2024, còn lại là hàng tồn tiếp tục chào bán. Có thể thấy, nguồn cung BĐS nhà ở vẫn đang tăng trưởng tích cực, khi số lượng dự án nhà ở phê duyệt mới đang được cải thiện, với mức tăng đạt 18% trong năm 2024. Kết quả này là nhờ nỗ lực tháo gỡ vướng mắc pháp lý của cơ quan quản lý nhà nước. Nhờ đó, hàng trăm dự án BĐS cũng đã được tái khởi động và đẩy nhanh tiến độ triển khai, sớm ra hàng nhằm đón đầu sự phục hồi của thị trường.

Tiền có, nhà có, tỷ lệ hấp thụ chung toàn thị trường cũng đạt 45%, tương đương với 12.273 giao dịch, bằng 50% quý trước nhưng gấp đôi cùng kỳ năm trước. Tốc độ hấp thụ ở mức ổn định trong bối cảnh nguồn cung được cải thiện và mặt bằng giá chưa có nhiều điều chỉnh. Tỷ lệ hấp thụ các dự án mới mở bán vẫn rất tích cực, đạt khoảng 60%, đặc biệt tại các tỉnh, thành có thông tin cụ thể về quy hoạch, hạ tầng và có dự án mới như Hà Nội,

TP. HCM, Hà Nam, Hải Phòng, Bắc Giang, Đà Nẵng, Thanh Hóa, Thái Nguyên. Đây cũng là những khu vực đang thu hút dòng tiền từ nhà đầu tư Hà Nội.

Báo cáo từ Viện Nghiên cứu đánh giá thị trường BĐS VN nhận xét: Các dự án mở bán nhà ở trong quý 1 nhìn chung đều được hấp thụ tốt, nhờ nhu cầu ở thực vẫn trong xu hướng tăng. Đồng thời, tâm lý của nhà đầu tư lạc quan hơn về kỳ vọng tăng giá trong trung - dài hạn nhờ động lực tăng trưởng kinh tế và hệ thống hạ tầng giao thông phát triển. Đáng chú ý là tín hiệu về việc nới lỏng tiền tệ của NHNN, với chỉ đạo định hướng duy trì mặt bằng lãi suất ở mức thấp của Chính phủ, góp phần kích thích nhu cầu BĐS, không chỉ ở nhóm người mua để ở mà còn từ các nhà đầu tư cá nhân trong bối cảnh BĐS vẫn là kênh đầu tư có tiềm năng sinh lời tốt và có khả năng tích trữ tài sản lâu dài được ưa chuộng.

Theo Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP.HCM (HoREA) Lê Hoàng Châu, thời điểm trước và trong dịch Covid-19, lãi suất cho vay ở mức cao, lên 12 - 14%/năm nên với lãi vay hiện nay là chấp nhận được trong bối cảnh hiện nay. Với chính sách tiền tệ hiện nay, lãi suất cho vay thấp thì các dự án đang hoàn thành có lợi thế. Vấn đề quan trọng hiện nay là tháo gỡ tính pháp lý để tăng nguồn cung, tăng nhu cầu vay. Cụ thể tại TP.HCM ghi nhận có khoảng 220 dự án nhà ở vướng mắc, mở rộng thí điểm cho 343 dự án với diện tích 2.000 ha để làm nhà ở thương mại, thêm vào đó chính sách đặc thù về nhà ở xã hội cũng như thành lập quỹ nhà ở quốc gia... "Cần xem xét BĐS là một trong những trụ cột kinh tế, có tác động lan tỏa, thúc đẩy tăng trưởng kinh tế. BĐS phục hồi sẽ kéo theo các ngành nghề khác. Do đó cần tháo gỡ tính pháp lý để tăng nguồn cung trên thị trường, từ đó tăng nhu cầu tín dụng", ông Lê Hoàng Châu đánh giá.

Nguồn: Người Lao Động; Soha; CafeF; Thanh Niên