DOANH NGHIỆP "CHẾT KHÔNG CHÔN ĐƯỢC"

Theo Hiệp hội doanh nghiệp TPHCM, thủ tục giải thể doanh nghiệp gặp nhiều khó khăn, thời gian giải quyết thường kéo dài, nhất là với các đơn vị bị xem là có rủi ro về thuế, dẫn đến tình trạng “doanh nghiệp chết mà không chôn được”.

Ngày 12/6, Hiệp hội Doanh nghiệp TPHCM (HUBA) cho biết vừa có báo cáo gửi UBND TPHCM về tình hình hoạt động của cộng đồng doanh nghiệp (DN) tháng 5 vừa qua, trong đó phản ánh nhiều khó khăn về thủ tục hành chính, thuế, đất đai và tín dụng.

Theo HUBA, thủ tục đăng ký kinh doanh yêu cầu DN phải có địa chỉ rõ ràng, hợp pháp. Một số trường hợp không được chấp thuận đặt trụ sở tại chung cư, kể cả ở tầng thương mại có lối đi riêng. Một số ngành còn yêu cầu chứng chỉ hành nghề, trong khi tỷ lệ đạt chứng chỉ tại một số kỳ thi chỉ hơn 20%. Trong quá trình hoạt động, nhiều DN e ngại các cuộc thanh tra, kiểm tra do cách thức thực hiện còn cứng nhắc, chủ yếu tập trung vào tìm lỗi để xử phạt thay vì hướng dẫn, hỗ trợ DN.

Các quy định về thuế tiếp tục là thách thức lớn. DN phải đáp ứng đầy đủ quy định về hóa đơn, chứng từ, sổ sách kế toán, kê khai và quyết toán thuế , đặc biệt khi giao dịch với đối tác bị xếp vào diện rủi ro về thuế. Mọi sai sót đều có thể dẫn đến phạt hành chính cao, thậm chí bị liên đới trách nhiệm hình sự.

Thủ tục giải thể DN còn nhiều vướng mắc, nhất là ở khâu quyết toán thuế để đóng mã số thuế. Thời gian giải quyết kéo dài, khiến nhiều DN rơi vào tình trạng “chết mà không chôn được”.

Hiệp hội kiến nghị Nhà nước tiếp tục cải cách hành chính, nâng cao tinh thần trách nhiệm và thái độ phục vụ của công chức, đẩy mạnh chuyển đổi số . Đồng thời, cần có cơ chế kiểm tra, giám sát thường xuyên, chính sách khen thưởng và kỷ luật rõ ràng để chấn chỉnh tình trạng đùn đẩy, né tránh trách nhiệm của một bộ phận công chức.

Khảo sát của HUBA cho thấy, 75% DN chưa giải phóng được hàng tồn kho, 67% bị nợ đọng khó đòi và 50% DN đề nghị được hỗ trợ vốn tín dụng và giảm lãi suất. Áp lực ngày càng gia tăng khi lượng lớn trái phiếu DN bất động sản sắp đáo hạn, ước tính khoảng 180.000 tỷ đồng trong năm 2025, tiềm ẩn nguy cơ không thể thanh toán đúng hạn.

Khảo sát của HUBA cho thấy, 75% DN chưa giải phóng được hàng tồn kho, 67% bị nợ đọng khó đòi và 50% DN đề nghị được hỗ trợ vốn tín dụng và giảm lãi suất. Áp lực ngày càng gia tăng khi lượng lớn trái phiếu DN bất động sản sắp đáo hạn, ước tính khoảng 180.000 tỷ đồng trong năm 2025, tiềm ẩn nguy cơ không thể thanh toán đúng hạn.

Hiệp hội HUBA kiến nghị Ngân hàng Nhà nước tiếp tục duy trì chính sách cơ cấu lại thời hạn trả nợ và giữ nguyên nhóm nợ theo tinh thần Thông tư 02/2023/TT-NHNN. Đồng thời, đề xuất cho phép khoản nợ được gia hạn trong năm 2025 được phân bổ trả dần vào các năm cuối của hợp đồng vay.

Về đất đai, HUBA đánh giá đây vẫn là rào cản lớn đối với DN tư nhân, đặc biệt là DN nhỏ và vừa. Khảo sát cho thấy, 74% DN phải trì hoãn hoặc hủy bỏ kế hoạch kinh doanh vì vướng mắc thủ tục hành chính liên quan đến đất đai.

Trên thực tế, nhiều DN nhỏ đã xây dựng nhà xưởng trên đất nông nghiệp thuộc sở hữu cá nhân. Mặc dù tình trạng này đã tồn tại nhiều năm, gần đây các cơ quan chức năng siết chặt quy định, không cấp chứng nhận phòng cháy chữa cháy, môi trường, thậm chí không gia hạn giấy phép kinh doanh với lý do “sử dụng đất sai mục đích”. Hệ quả là DN đứng trước nguy cơ ngừng sản xuất, vướng rủi ro pháp lý, không thể tiếp cận vốn vay hay mở rộng quy mô. Trong khi đó, nhiều khu đất nông nghiệp lại bị bỏ hoang, lãng phí do chưa được đưa vào quy hoạch.

TIN MỚI VỤ 'TỐ' THỊT HEO BỆNH: XỬ PHẠT 3 CỬA HÀNG C.P VIỆT NAM

Thanh tra Sở Nông nghiệp và Môi trường tỉnh Sóc Trăng vừa ban hành quyết định xử phạt hơn 100 triệu đồng đối với 3 cửa hàng CP Fresh Shop thuộc Công ty CP Chăn nuôi C.P Việt Nam. Nguyên nhân do các cơ sở này kinh doanh thực phẩm khi giấy chứng nhận đủ điều kiện an toàn thực phẩm đã hết hiệu lực.

Ngày 11/6, lãnh đạo Sở Nông nghiệp và Môi trường tỉnh Sóc Trăng cho biết, Thanh tra Sở đã ban hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính đối với 3 cửa hàng CP Fresh Shop thuộc Công ty CP Chăn nuôi C.P Việt Nam, do vi phạm trong lĩnh vực an toàn thực phẩm.

Ba cửa hàng bị xử phạt vì kinh doanh thực phẩm khi giấy chứng nhận đủ điều kiện an toàn thực phẩm đã hết hiệu lực. Mỗi cửa hàng bị phạt 35 triệu đồng, tổng cộng hơn 100 triệu đồng.

Trước đó, ông L.Q.N. (40 tuổi, trú tại thị trấn Mỹ Xuyên, huyện Mỹ Xuyên) nhân viên bán hàng tại CP Fresh Shop Mỹ Xuyên phản ánh trên mạng xã hội về việc công ty “tuồn” thịt heo, gà bệnh ra thị trường. Theo nội dung tố cáo, mỗi ngày có hàng bệnh, thịt bốc mùi hôi thối được đưa về cửa hàng, buộc nhân viên phải bán ra cho người tiêu dùng.

Trao đổi với PV Tiền Phong , ông N. cho biết làm việc tại cửa hàng Fresh Shop, huyện Mỹ Xuyên hơn 3 năm trước. Trong quá trình làm việc, ông phát hiện một số vấn đề liên quan đến sản phẩm của công ty và đã phản ánh với lãnh đạo nhưng không được giải quyết.

“Năm 2022 tôi phát hiện vụ cửa hàng bán thịt bẩn, họ nói sẽ xử lý nội bộ nhưng chờ mãi không thấy gì. Tháng 3/2023, tôi bị đình chỉ công tác tại cửa hàng và được chuyển sang làm công việc hành chính, làm online tại nhà với mức lương hơn 9 triệu đồng mỗi tháng. Quá bức xúc về vấn đề thịt bẩn liên quan trực tiếp đến sức khỏe cộng đồng nên tôi mới đăng thông tin lên mạng để người dân biết”, ông N. nói.

Ngay sau khi thông tin được lan truyền, Chủ tịch UBND tỉnh Sóc Trăng Trần Văn Lâu đã ký công văn hỏa tốc, yêu cầu các cơ quan chức năng, trong đó có Công an tỉnh, khẩn trương vào cuộc xác minh, làm rõ.

Kết quả kiểm tra tại 4 cửa hàng CP Fresh Shop cho thấy, chưa phát hiện thịt bệnh, hư hỏng hay hết hạn sử dụng. Tuy nhiên, 3/4 cửa hàng bị phát hiện hoạt động khi Giấy chứng nhận đủ điều kiện an toàn thực phẩm đã hết hạn. Ngoài ra, cả 4 cơ sở chưa có Giấy xác nhận tập huấn kiến thức an toàn thực phẩm cho chủ cơ sở và nhân viên; 3 trong số đó chưa xuất trình được bản gốc Giấy chứng nhận đăng ký địa điểm kinh doanh.

Hiện công an tỉnh Sóc Trăng phối hợp, làm việc với ông N. để xác minh các nội dung tố cáo.

VẢI THIỀU TRUNG QUỐC 'ĐỔ BỘ' CHỢ VIỆT, GIÁ CAO KHÔNG TƯỞNG

Giữa lúc đặc sản vải thiều Bắc Giang, Hải Dương đang vào mùa rộ, một dòng vải thiều ngoại nhập từ Trung Quốc bất ngờ “đổ bộ”, tạo nên cơn sốt ngầm với mức giá cao không tưởng, lên tới 700.000 đồng/kg và được người bán ví như “viên pha lê” đến từ Vân Nam.

Nghịch lý mùa vải

Những ngày đầu tháng 6, đi khắp các chợ lớn nhỏ, người tiêu dùng có thể dễ dàng mua được những chùm vải thiều chín mọng, ngọt lịm được vận chuyển từ Bắc Giang, Hải Dương với giá chỉ vài chục nghìn đồng 1kg. Thế nhưng, trên “chợ mạng” và tại nhiều cửa hàng trái cây nhập khẩu cao cấp, một nghịch lý đang diễn ra.

Vải thiều không hạt có xuất xứ Trung Quốc được đóng gói cẩn thận trong những thùng nhỏ với trọng lượng 1kg đang được rao bán với giá 700.000 đồng/kg, nhiều cửa hàng đóng gói cẩn thận trong những giỏ quà sang trọng và rao bán với giá từ 1,2 - 1,4 triệu đồng/giỏ 2kg.

Mức giá này cao gần gấp 3 lần so với vải không hạt cùng loại mà Việt Nam tự trồng, cao hơn 3,5 lần so với loại vải u trứng Phù Cừ (Hưng Yên) và cao gấp khoảng 15 lần giá vải thiều chín sớm của nước ta.

Giới thiệu về loại vải không hạt Trung Quốc, một nhân viên tại một cửa hàng hoa quả trên đường Phạm Ngọc Thạch cho biết đây là giống vải không hạt nổi tiếng có nguồn gốc từ tỉnh Hải Nam, Trung Quốc.

“Vải không hạt của Trung Quốc có đặc điểm rất khác biệt, là những cây vải có tuổi đời rất lâu năm, cho quả có vỏ màu hồng đỏ bắt mắt, cùi dày, trong veo như thạch. Vị ngọt thanh, thơm”, nhân viên bán hàng cho hay.

Do đặc tính khó bảo quản nên vỏ loại này dễ xuống màu nên cửa hàng trên chỉ nhập về số lượng ít, khoảng vài chục kilogam mỗi lần nhập, hết lại nhập tiếp. Mỗi hộp vải có trọng lượng 1kg được xếp thành hai lớp cách nhau bằng những miếng xốp chống sốc giúp quả không bị va đập gây thâm, dập. Do vận chuyển đường xa nên bên trong hộp có sẵn đá gel để bảo quản, giúp quả vải luôn được tươi trong quá trình vận chuyển.

“Giá khá cao nên loại quả này rất kén khách, chủ yếu là những người có điều kiện họ sẽ mua về để ăn trải nghiệm hoặc là làm quà biếu tặng. Hiện cửa hàng tôi chỉ bán theo từng hộp 1kg, không tách lẻ”, nhân viên tại cửa hàng cho hay.

Vải giá cao bán thế nào?

Dù được quảng cáo là dòng vải chuyên xuất khẩu sang Nhật Bản và được ví như "viên pha lê giữa hòn đảo xinh đẹp", mức giá đắt đỏ ban đầu cũng khiến loại quả này khá kén khách tại Việt Nam.

Một người tên Giang chuyên bán hoa quả nhập khẩu trên mạng xã hội facebook cho biết ban đầu việc bán cả cân khiến cho việc tiêu thụ khá chậm. “Nhận thấy mức giá quá cao thêm vào đó đây là mặt hàng mới được nhập vào nước ta nên nhiều người không dám bỏ ra số tiền lớn để thử khi chưa biết chất lượng của nó như thế nào. Vì vậy, chúng tôi đã tách lẻ thành từng hộp nhỏ hơn dao động từ 250 - 300g, mỗi hộp có giá dao động từ 200.000 - 300.000 đồng/hộp. Cách này hiệu quả tức thì, lượng khách mua để ăn thử tăng”, chị Hà Giang nói.

Nhờ sự linh hoạt này, cứ khoảng 5-6 ngày, cửa hàng chị Giang Hà lại về một chuyến hàng mới, số lượng lên tới cả tạ để trả đơn cho khách. Điều này cho thấy, dù giá cao nhưng vẫn có cho những người sẵn sàng chi trả cho sản phẩm độc đáo, mới lạ và có câu chuyện đi kèm.

Sự xuất hiện của vải không hạt Trung Quốc đặt ra câu hỏi về vị thế của các sản phẩm nội địa cùng phân khúc. Trên thực tế, vải Việt Nam không hề đứng ngoài cuộc chơi và phải chịu sức ép cạnh tranh.

Tại Thanh Hóa, một doanh nghiệp đã trồng thành công giống vải không hạt và xuất bán ra thị trường từ năm 2023 với giá tại vườn khoảng 170.000 đồng/kg. Khi đến tay người tiêu dùng, sản phẩm được đóng hộp với giá khoảng 280.000 đồng/hộp 1kg, chỉ chưa bằng một nửa so với hàng nhập khẩu. Đáng chú ý, loại vải này cũng đã thành công chinh phục các thị trường khó tính như Nhật Bản và Anh.

Tại "thủ phủ" Bắc Giang, giống vải không hạt cũng đã được trồng khảo nghiệm và cho thu hoạch từ năm 2022 với chất lượng được đánh giá cao, mẫu mã tương đương vải thiều Lục Ngạn chính vụ.

Sự "đổ bộ" của vải thiều Trung Quốc cho thấy đây vừa là thách thức, vừa là cơ hội để các nhà sản xuất Việt Nam đẩy mạnh hơn nữa việc phát triển, xây dựng thương hiệu và chiến lược marketing bài bản cho những dòng sản phẩm chất lượng cao của riêng mình, cạnh tranh sòng phẳng ngay trên sân nhà.

VÌ SAO BẤT ĐỘNG SẢN TĂNG GIÁ CAO?

Chính phủ yêu cầu các bộ, ngành, địa phương rà soát toàn diện, xác định rõ nguyên nhân giá bất động sản tăng cao là do đâu, từ đó có giải pháp hạ nhiệt. Vậy giá bất động sản tăng là vì sao?

Chi phí đầu vào tăng

Theo đó, Thường trực Chính phủ đánh giá thị trường bất động sản (BĐS) hiện chưa phát triển tương xứng với tiềm lực do còn nhiều tồn tại, vướng mắc kéo dài; trong khi nguồn cung vẫn hạn chế, không đáp ứng nhu cầu của thị trường. Cơ cấu sản phẩm chưa cân đối, thiếu nhà ở phù hợp cho người lao động, người trẻ, nhưng lại dư thừa biệt thự, nhà thấp tầng. Giá nhà đất hiện cũng chưa phù hợp với khả năng chi trả của người có nhu cầu thực. Tình trạng đầu cơ, thổi giá, lũng đoạn thị trường vẫn diễn ra tại nhiều khu vực, gây mất ổn định thị trường.

Do vậy, Chính phủ yêu cầu các bộ ngành và địa phương khẩn trương làm rõ các yếu tố khiến giá BĐS bị đẩy lên cao, gồm giá đất, nguyên vật liệu, lãi vay... Từ đó, các cơ quan liên quan cần xây dựng phương án cụ thể để giảm các thành tố làm tăng giá, mở rộng nguồn cung và nâng cao khả năng tiếp cận nhà ở cho người dân. Đồng thời xử lý nghiêm các tổ chức, cá nhân lợi dụng đấu giá để đẩy giá đất, gây ách tắc cho hoạt động phát triển dự án...

Đánh giá cao chỉ đạo của Thường trực Chính phủ, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP.HCM, chỉ ra hàng loạt nguyên nhân làm tăng giá BĐS thời gian qua. Đầu tiên là do chi phí tạo lập quỹ đất nhà ở thương mại bao gồm tiền mua đất chịu tác động bởi bảng giá đất tăng lên so với bảng giá đất cũ. Như tại TP.HCM, giá đất mới tăng từ hơn 3 lần đến hơn 38 lần tùy theo vị trí so với trước. Bảng giá đất tăng khiến giá đất ngoài xã hội tăng theo. Thứ hai là chi phí tiền sử dụng đất, tiền thuê đất cũng tăng chóng mặt khiến các doanh nghiệp (DN) kêu rất nhiều.

Theo tính toán của ông Lê Hoàng Châu, đối với nhà chung cư dưới 10 tầng, chi phí về đất chiếm trên dưới 15% giá thành. Nhà chung cư càng cao tầng chi phí đất phân bổ cho các tầng nhà càng giảm đi. Nhà phố thấp tầng chi phí tiền đất khoảng 30%, biệt thự chi phí đất chiếm khoảng 50%, khi diện tích nhà biệt thự càng lớn, mật độ xây dựng càng thấp. Trong khi đó, chi phí về đất bình quân trong các khu đô thị hỗn hợp bao gồm cả nhà phố, biệt thự và chung cư cao tầng, chiếm từ 25 - 30% giá thành.

Chi phí tiếp theo của một BĐS là xây dựng phần thô. Với chung cư chi phí xây dựng chiếm khoảng 50% giá thành, nhà phố khoảng 30% và biệt thự chiếm khoảng 25%. Một chi phí nữa là vốn và lãi vay. Trong điều kiện bình thường, pháp lý được khơi thông, chi phí lãi vay chiếm khoảng 5 - 7% trong giá thành. Nhưng nếu thủ tục hành chính kéo dài khiến "lãi mẹ đẻ lãi con" thì có thể lên đến 10%.

Thêm nữa là chi phí về vướng mắc thủ tục hành chính. Khi pháp lý dự án kéo dài đã làm tăng các chi phí ở trên. Điều này cũng dẫn đến hệ quả là làm thiếu hụt nguồn cung trầm trọng, làm tăng giá BĐS những năm qua. Như tại TP.HCM, trong 4 năm qua chỉ giải quyết được chưa đến 20 dự án nhà ở thương mại và 1 dự án nhà ở xã hội. Từ năm 2015 - 2023 có 68 dự án dừng triển khai hoặc không thể triển khai được và có hơn 345 dự án bị vướng do không có đất ở, không thể triển khai. Nếu tháo gỡ được các dự án trên sẽ tăng nguồn cung, giảm giá nhà. Tháo gỡ pháp lý để tăng nguồn cung nhà ở, kéo giảm giá nhà. Khi cung tăng, cầu vẫn như thế thì các DN phải cạnh tranh để giảm giá BĐS.

Có cả nguyên nhân từ thổi giá

Ở một góc nhìn khác, chuyên gia kinh tế Huỳnh Phước Nghĩa cho rằng, giá BĐS thời gian qua tăng mạnh và "neo" ở mức rất cao, liên tục lập đỉnh không đến từ chi phí đầu vào mà đến từ sự kỳ vọng của chủ đầu tư và nhà đầu tư. Điển hình như một dự án ở đường Mai Chí Thọ (P.An Phú, TP.Thủ Đức, TP.HCM) giá bán mỗi mét vuông căn hộ lên đến 150 - 160 triệu đồng trong khi hồi cuối năm 2024 giá bán tại dự án này chỉ 130 triệu đồng/m2 và các dự án đã bàn giao nhà ở xung quanh cũng chỉ từ 80 - 100 triệu đồng/m2.

"Hiện nay chúng ta đang nói rằng giá BĐS tăng là do các chi phí tăng nhưng thực tế không phải như vậy. Chi phí đầu vào có tăng, nhưng rất thấp, không lớn so với mức tăng giá BĐS thời gian qua mà các chủ đầu tư đưa ra. Như dự án ở trên, giá vốn cao lắm khoảng 40 - 50 triệu đồng/m2, trong khi chủ đầu tư bán gấp 3 lần. Giá cao như vậy do các chủ đầu tư kỳ vọng về lợi nhuận quá nhiều", ông Huỳnh Phước Nghĩa nói.

Trong khi ở phân khúc đất nền, nhiều nhận định cho rằng việc tăng giá thời gian qua là do giới đầu cơ thao túng, thổi giá. Điều này có thể thấy qua con số thống kê ở quý 1 vừa qua, giá đất nền tăng mạnh so với cuối năm 2024 tại nhiều tỉnh nhờ tin đồn sáp nhập như ở Bắc Giang tăng trên 20%, tại Vân Phú, Trưng Vương (tỉnh Phú Thọ) tăng 20 - 30%, H.Nhơn Trạch (tỉnh Đồng Nai) tăng 20 - 30%, có nơi trên 40%... Hệ quả là dù trong quý 1 giao dịch đất nền đạt 101.049 sản phẩm, tăng 116% so quý 4/2024 nhưng Bộ Xây dựng cảnh báo, tiềm ẩn nhiều đầu cơ và thổi giá gây rủi ro. Giao dịch cao nhưng thanh khoản cục bộ, dễ gây đóng băng sau sốt ảo, làm người mua cuối cùng chịu thiệt.

Một điều nữa, giá BĐS đang tăng mạnh, gần như là quy luật kết hợp giữa cung thấp - cầu cao, từ động lực tăng trưởng kinh tế, đô thị hóa, tâm lý tích lũy tài sản và các chiêu thức thổi giá, đầu cơ. Đó là nhận định của Nguyễn Quốc Anh, Phó tổng giám đốc Batdongsan.com.vn. Theo vị này, VN là quốc gia có tốc độ tăng trưởng kinh tế mạnh mẽ. Đồng thời, môi trường lãi suất và hiệu quả đầu tư các kênh trong nước đều củng cố nhu cầu mua BĐS để "tích trữ" của người tiêu dùng. Người VN luôn có nhu cầu rất lớn trong việc sở hữu BĐS trong đời. Chính vì vậy, VN hiện đang vào tốp quốc gia có tỷ lệ sở hữu BĐS cao nhất thế giới (với 90%), cao hơn một số nước trong khu vực Đông Nam Á như Singapore (88%), Indonesia (84%) và cao hơn cả Mỹ (66%), Úc (66%)...

Các chuyên gia cho rằng, để thị trường phát triển lành mạnh, vừa hỗ trợ an cư, vừa hạn chế đầu cơ, cần chính sách đồng bộ như: siết tín dụng đầu cơ, minh bạch quy hoạch, và xử lý nghiêm hành vi thổi giá. Đồng thời phải dùng "quả đấm thép" là đề án 1 triệu căn nhà ở xã hội để tăng nguồn cung nhà giá rẻ, từ đó đưa giá BĐS về giá trị thật.

Nguồn: Kenh14; Soha; CafeF; Thanh Niên