NÔNG DÂN TRỒNG DỪA TRÚNG LỚN

Với giá dừa như hiện nay, nông dân trồng dừa hiệu quả kinh tế rất cao nên diện tích trồng mới ồ ạt

Xuất nhập khẩu dừa đều tăng nóng

Theo số liệu mới nhất của Hiệp hội Rau quả Việt Nam (Vinafruit), trong 7 tháng đầu năm 2025, dừa đã vươn lên dẫn đầu nhóm 17 mặt hàng rau quả nhập khẩu có giá trị cao nhất, với tốc độ tăng trưởng lên tới 1.873%, đạt 31,2 triệu USD. Trong khi đó, tăng trưởng nhập khẩu rau quả nói chung chỉ đạt 18%, với tổng giá trị 1,45 tỉ USD.

Ông Đặng Phúc Nguyên, Tổng thư ký Vinafruit, lý giải nguyên nhân là do xuất khẩu dừa đang tăng trưởng nóng, trong khi nguồn nguyên liệu trong nước không đáp ứng đủ và giá lại ở mức cao, buộc doanh nghiệp phải tăng cường nhập khẩu.

Thực tế cho thấy, chỉ trong 7 tháng qua, xuất khẩu dừa của Việt Nam đã mang về 306,2 triệu USD. Trong đó, dừa nguyên trái đạt 102,8 triệu USD, tăng 14,9% so với cùng kỳ năm ngoái; dừa chế biến đạt 203,4 triệu USD, tăng tới 56,8%.

Doanh nghiệp tìm thêm nguồn nhập khẩu

Ông Cao Bá Đăng Khoa, Phó Chủ tịch Thường trực kiêm Tổng Thư ký Hiệp hội Dừa Việt Nam, dự báo nhập khẩu dừa sẽ còn tiếp tục tăng trong thời gian tới để phục vụ các đơn hàng xuất khẩu đã ký.

Hiện tại, nguồn nhập dừa nguyên liệu chủ yếu từ Indonesia và các doanh nghiệp kết nối để nhập khẩu dừa từ các nguồn mới như Papua New Guinea, một thị trường khác ở Châu Đại Dương có nguồn cung dồi dào và giá cả phù hợp.

Tuy nhiên, Việt Nam và Papua New Guinea chưa có thỏa thuận về xuất nhập khẩu sản phẩm này nên vẫn cần thời gian tháo gỡ.

Nguồn cung dừa khô trong nước hiện ở mức giá từ 18.500 – 19.000 đồng/quả, vùng giá cao nhất từ trước đến nay do mất mùa bị ảnh hưởng hạn mặn ở ĐBSCL và dịch bệnh ở miền Trung.

Theo ông Khoa, với giá dừa như hiện nay, nông dân trồng dừa hiệu quả kinh tế rất cao nên diện tích trồng mới ồ ạt.

Tuy vậy, ông Khoa lo ngại tình trạng trồng dừa tự phát với các giống dừa không phù hợp với nhu cầu thu mua của các đơn vị xuất khẩu sẽ gây tình trạng thừa – thiếu cục bộ về sau.

SỰ THẬT VỀ CÁC KHOẢN NỢ CỦA VINGROUP

Vingroup khởi kiện dân sự, trình báo cơ quan chức năng về việc 68 tổ chức, cá nhân đưa thông tin sai sự thật về tập đoàn, trong đó có khoản nợ phải trả lên tới 800.000 tỷ đồng. Vậy thực hư khoản nợ này ra sao?

Hệ số vay trên vốn chủ sở hữu an toàn so với thông lệ

Gần đây, mạng xã hội lan truyền tin đồn Tập đoàn Vingroup gánh khoản nợ 800.000 tỷ đồng (khoảng 30 tỷ USD) và đứng trước nguy cơ phá sản. Tuy nhiên, Vingroup cho biết đang tiến hành khởi kiện dân sự, trình báo cơ quan chức năng và gửi văn bản tới các đại sứ quán về việc 68 tổ chức, cá nhân trong và ngoài nước đưa thông tin sai sự thật về tập đoàn.

Theo Vingroup, các tin đồn là sai sự thật và "cố ý dẫn dắt dư luận". Nội dung tập trung vào 4 chủ đề: Tình hình tài chính tập đoàn; chất lượng, nguồn gốc sản phẩm; vấn đề pháp lý của sản phẩm và thông tin cá nhân lãnh đạo. Các hành vi này có dấu hiệu vi phạm Luật An ninh mạng và Bộ luật Hình sự.

Vingroup khẳng định tổng nợ vay của tập đoàn là 280.000 tỷ đồng, tương ứng hệ số vay trên vốn chủ sở hữu chỉ khoảng 1,8 lần.

Vậy thực chất con số 800.000 tỷ đồng là như thế nào?

Theo báo cáo tài chính hợp nhất bán niên 2025 của Tập đoàn Vingroup (VIC), tổng nợ phải trả tính tới cuối tháng 6 là hơn 805.800 tỷ đồng, tăng khoảng 18% so với gần 682.800 tỷ đồng hồi đầu năm. Trong đó, nợ ngắn hạn là 506.600 tỷ đồng (tăng nhẹ so với mức gần 505.300 tỷ đồng hồi đầu năm) và nợ dài hạn là gần 299.200 tỷ đồng (tăng so với mức gần 177.500 tỷ đồng).

Tuy nhiên, trong cơ cấu nợ phải trả, vay và nợ thuê tài chính là 279.000 tỷ đồng, gồm gần 125.300 tỷ đồng ngắn hạn và hơn 153.600 tỷ đồng dài hạn, tương ứng tăng 31,6% và 19% so với con số tương ứng gần 95.200 tỷ đồng và hơn 129.000 tỷ đồng hồi đầu năm.

Tính tới cuối tháng 6/2025, Vingroup có vốn chủ sở hữu là hơn 158.600 tỷ đồng, tăng nhẹ so với mức hơn 153.800 tỷ đồng hồi đầu năm.

Như vậy, nếu tính theo con số này, hệ số vay trên vốn chủ sở hữu chỉ khoảng 1,76 lần. Đây là con số khá an toàn so với thông lệ quốc tế và Việt Nam.

Hơn 800.000 tỷ đồng nợ phải trả gồm những gì?

Trong số hơn 800.000 tỷ đồng nợ phải trả của Vingroup, có khoảng 110.000 tỷ đồng là tiền người mua trả trước (106.500 tỷ ngắn hạn, 3.300 tỷ dài hạn). Đây là khoản tiền người mua trả trước như trong các hợp đồng mua nhà/căn hộ hay đặt cọc mua xe...

Về bản chất, đây không phải là doanh thu ngay lập tức, vì doanh nghiệp chưa hoàn thành nghĩa vụ giao hàng/dịch vụ, mà là khoản tiền khách hàng ứng trước cho doanh nghiệp trước khi doanh nghiệp giao hàng hoặc cung cấp dịch vụ. Khi doanh nghiệp đã giao hàng/dịch vụ (như bàn giao căn hộ), phần tiền này mới được kết chuyển sang doanh thu. Như vậy, đây được xem là khoản tiền tích cực đối với doanh nghiệp.

Vingroup cũng ghi nhận hai khoản lớn trong mục “nợ phải trả” hơn 800.000 tỷ đồng là hơn 129.500 tỷ đồng “phải trả ngắn hạn khác” và hơn 116.400 tỷ đồng “phải trả dài hạn khác”. Tổng cộng là 245.900 tỷ đồng.

"Phải trả khác" thực chất là một khoản mục nợ ngắn hạn (hoặc dài hạn) trên bảng cân đối kế toán, phản ánh các nghĩa vụ tài chính doanh nghiệp phải thanh toán cho các bên liên quan khác ngoài nhà cung cấp, người lao động, ngân hàng. Đó có thể là tiền thành viên góp vốn, tiền ký cược, ký quỹ của khách hàng, khoản thu hộ, chi hộ bên thứ ba...

Theo báo cáo, trong đó, có gần 54.200 tỷ đồng tiền thu từ các thỏa thuận đặt cọc và hợp đồng, thỏa thuận khác liên quan đến các dự án bất động sản (gần 47.900 tỷ ngắn hạn); gần 51.700 tỷ đồng tiền ngắn hạn nhận vốn góp theo hợp đồng hợp tác đầu tư và kinh doanh và các thỏa thuận khác và hơn 107.100 tỷ đồng tiền dài hạn đặt cọc theo hợp đồng hợp tác đầu tư và kinh doanh.

Ở bảng tài sản, Vingroup ghi nhận các khoản phải thu ngắn hạn khác hơn 145.000 tỷ đồng và hơn 10.200 tỷ đồng phải thu dài hạn khác.

Về các khoản vay và nợ thuê tài chính, tại thời điểm 30/6/2025, Vingroup vay nợ ngắn hạn gần 125.300 tỷ đồng và dài hạn hơn 153.600 tỷ đồng. Trong đó, có hơn 94.000 tỷ đồng từ trái phiếu, còn lại chủ yếu vay từ một số ngân hàng như: VPBank, Techcombank, BIDV, Vietcombank, VietinBank, HDBank, SHB... và một số đối tác doanh nghiệp (gần 29.400 tỷ đồng).

Chính vì vậy, Vingroup có lý do chính đáng để khởi kiện các cá nhân, tổ chức tung tin rằng doanh nghiệp này vay nợ lên đến 800.000 tỷ đồng.

KHI NÀO NGÂN HÀNG, DOANH NGHIỆP 'BƠM' VÀNG RA THỊ TRƯỜNG?

Từ ngày 10/10, ngân hàng và doanh nghiệp đủ điều kiện tham gia nhập khẩu, sản xuất vàng miếng. Techcombank và Công ty Vàng bạc đá quý Sài Gòn công bố kế hoạch tham gia thị trường, nhằm gia tăng nguồn cung và thúc đẩy minh bạch hóa hoạt động kinh doanh vàng.

Nguồn cung vàng sẽ cải thiện

Ông Phạm Quang Thắng - Phó Tổng Giám đốc Ngân hàng TMCP Kỹ thương Việt Nam (Techcombank) - đánh giá, Nghị định 232 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung Nghị định 24 là quyết định rất đúng đắn và kịp thời.

Theo ông Thắng, quy định này cho phép các tổ chức tín dụng và công ty vàng bạc có tiềm lực tài chính lớn tham gia nhập khẩu, sản xuất vàng miếng, góp phần tăng nguồn cung và xây dựng thị trường minh bạch hơn.

Lãnh đạo ngân hàng cho biết trước đây Techcombank từng tham gia lĩnh vực vàng nhưng đã tạm dừng trong những năm gần đây. Tuy nhiên, với sự mở cửa của Nghị định 232, ngân hàng đã chuẩn bị sẵn sàng để trở lại.

Theo ông Thắng, Techcombank đã có các bước chuẩn bị trên nhiều phương diện, đơn cử như tìm kiếm đối tác quốc tế để nhập khẩu vàng nguyên liệu, đồng thời có thể chế tác vàng miếng mang thương hiệu Techcombank. Đồng thời, ngân hàng đã chuẩn bị cơ sở vật chất trong nước như nhân sự, quy trình nhập khẩu - cung ứng, kho bãi, thiết bị cân đong, cùng các kênh phân phối.

Bên cạnh đó, ngân hàng cũng sẵn sàng phát triển hệ thống phân phối không chỉ qua chi nhánh mà còn trên nền tảng số, để người dân có thể tiếp cận dịch vụ mua bán vàng trực tuyến.

Đối với hoạt động sản xuất, ông Thắng cho rằng việc xây dựng cơ sở chế tác vàng miếng cần thời gian và phụ thuộc vào nhu cầu. Tuy nhiên, Techcombank sẵn sàng triển khai khi thị trường đủ lớn, "chủ động sản xuất giúp giảm chi phí, góp phần thu hẹp khoảng cách giữa giá vàng thế giới và giá vàng trong nước".

Ông Đào Công Thắng - Quyền Tổng Giám đốc Công ty Vàng bạc đá quý Sài Gòn - cho biết Nghị định 232 mở ra điều kiện thuận lợi để công ty chủ động hơn trong hoạt động sản xuất và cung ứng vàng miếng cho thị trường.

Theo lãnh đạo SJC, một mặt, công ty sẽ có thể tiếp nhận những loại vàng không đủ tiêu chuẩn lưu thông, ví dụ vàng miếng bị móp méo, trầy xước, rớt cạnh hay hư hỏng. Những loại vàng này sẽ được thu hồi, nấu chảy rồi dập lại thành vàng miếng mới.

"Công ty có thể chủ động tái chế để đưa vàng đạt chuẩn ra thị trường, đáp ứng nhu cầu mua của người dân", ông Thắng nhấn mạnh.

Mặt khác, công ty cũng sẽ làm thủ tục xin cấp phép nhập khẩu vàng nguyên liệu từ Ngân hàng Nhà nước để sản xuất vàng miếng.

"Hiện Ngân hàng Nhà nước đang chuẩn bị thông tư hướng dẫn thủ tục cấp phép. Khi có hướng dẫn, SJC sẽ tiến hành đầy đủ hồ sơ để nhập vàng nguyên liệu, sản xuất và cung ứng ra thị trường", ông Thắng nói.

Lãnh đạo SJC cho biết, trước đây, SJC từng ba lần sản xuất vàng miếng theo đặt hàng của Ngân hàng Nhà nước, mỗi đợt khoảng 5 tấn vàng. Vì vậy, chỉ cần hoàn tất thủ tục nhập khẩu, công ty có thể nhanh chóng sản xuất vàng miếng và bán ra thị trường. Hiện, SJC có sẵn dây chuyền sản xuất công suất 5.000 lượng/ngày.

Ngân hàng Nhà nước hướng dẫn quy trình cấp phép

Ông Đào Xuân Tuấn - Cục trưởng Cục Quản lý ngoại hối, Ngân hàng Nhà nước - cho biết tại cuộc họp Chính phủ ngày 6/9, Thủ tướng Phạm Minh Chính đã yêu cầu các cơ quan liên quan phải kịp thời đưa ra giải pháp đối với thị trường vàng - lĩnh vực có biến động "rất đáng chú ý".

Ngày 26/8, Chính phủ ban hành Nghị định 232 sửa đổi Nghị định 24, trong đó Nhà nước không còn độc quyền sản xuất vàng miếng, thay vào đó là cơ chế cấp phép cho doanh nghiệp và ngân hàng thương mại đủ điều kiện.

Các đơn vị này được phép nhập khẩu, xuất khẩu vàng miếng và vàng nguyên liệu. Ngoài ra, từ nay, các giao dịch vàng từ 20 triệu đồng trở lên bắt buộc phải thực hiện qua chuyển khoản.

Về điều kiện, ông Tuấn nêu rõ, doanh nghiệp phải có giấy phép kinh doanh vàng miếng , vốn điều lệ từ 1.000 tỷ đồng trở lên, không bị xử phạt hành chính hoặc đã khắc phục hoàn toàn vi phạm. Ngoài ra, phải có quy trình nội bộ về nhập nguyên liệu, sản xuất, giám sát và kiểm soát chất lượng.

Với ngân hàng thương mại, phải có giấy phép kinh doanh vàng miếng, vốn điều lệ từ 50.000 tỷ đồng trở lên, không bị xử phạt hành chính hoặc đã khắc phục hậu quả. Đồng thời, cũng phải ban hành quy trình nội bộ đầy đủ tương tự doanh nghiệp.

Ngân hàng Nhà nước cũng hướng dẫn chi tiết về hồ sơ, quy trình cấp giấy phép, cũng như các thủ tục sửa đổi, bổ sung hoặc chấm dứt hoạt động sản xuất vàng miếng.

GIÁ CĂN HỘ TIẾP TỤC TĂNG MẠNH

Mặt bằng giá căn hộ trung bình tiếp tục tăng ở nhiều địa phương như Khánh Hòa gần 17%, Hà Nội gần 12%, TPHCM gần 8%, Hưng Yên hơn 7%... Đáng chú ý, từ tháng 2/2025, giá căn hộ trung bình tại Hà Nội đã vượt TPHCM và hiện đã vượt ngưỡng 60 triệu đồng/m2.

Nguồn cung khan hiếm

Theo báo cáo thị trường căn hộ chung cư toàn quốc của Biggee, từ đầu năm 2025 đến nay, phân khúc căn hộ chung cư tiếp tục giữ vai trò điểm tựa của thị trường bất động sản, đặc biệt tại các thành phố lớn.

“Dù không còn những đợt tăng trưởng nóng như giai đoạn trước, mặt bằng giá căn hộ vẫn ghi nhận xu hướng đi lên ổn định tại hầu hết các tỉnh, thành”, báo cáo của Biggee nêu.

Khảo sát dữ liệu tin đăng bán từ đầu năm đến này (đã loại bỏ tin ảo và trùng lặp) cho thấy căn hộ dưới 2 tỷ đồng gần như biến mất khỏi thị trường Hà Nội. Tỷ trọng giao dịch ở phân khúc này chỉ còn 2,7%. Ngay cả tại Hưng Yên - khu vực vệ tinh giáp ranh Hà Nội thì số lượng giao dịch dưới 2 tỷ cũng rơi xuống dưới 5%.

Ở mức tài chính 3 tỷ đồng, trước đây người mua được xem là rủng rỉnh để lựa chọn một căn hộ chất lượng tốt tại Hà Nội. Tuy nhiên hiện nay, con số này chỉ đáp ứng được 12% nhu cầu mua bán, trong khi tại TPHCM tỷ lệ này vẫn ở mức 27%.

Thị trường cũng cho thấy sự phân hóa rõ rệt. Với 5 tỷ đồng, người mua gần như có thể lựa chọn bất kỳ căn hộ nào tại Đồng Nai, Bắc Ninh, Bình Dương hay Hải Phòng. Tuy nhiên tại Hà Nội, số tiền này chỉ mở ra chưa đến 50% cơ hội lựa chọn căn hộ. Điều này phản ánh mức độ tăng giá và khan hiếm nguồn cung phù hợp túi tiền của số đông tại Hà Nội.

Giá tăng mạnh

Báo cáo thị trường căn hộ chung cư toàn quốc của Biggee cũng chỉ ra, mặt bằng giá căn hộ trung bình tiếp tục tăng ở nhiều địa phương. Các khu vực ghi nhận mức tăng mạnh so với đầu năm như Khánh Hòa gần 17%, Hà Nội gần 12%, TPHCM gần 8%, Hưng Yên hơn 7%...

Đáng chú ý, từ tháng 2/2025, giá căn hộ trung bình tại Hà Nội đã chính thức vượt TPHCM và hiện đã vượt ngưỡng 60 triệu đồng/m2.

“Thị trường căn hộ chung cư toàn quốc từ đầu năm 2025 đến nay cho thấy xu hướng tăng giá đồng loạt tại nhiều tỉnh thành, đặc biệt là Hà Nội. Nguồn cung căn hộ giá rẻ gần như biến mất, thay vào đó là sự dịch chuyển về nhu cầu trung - cao cấp”, báo cáo của Biggee nêu.

Do đó, người mua nhà cần chuẩn bị tài chính linh hoạt hơn, trong khi các nhà phát triển dự án buộc phải tính toán kỹ lưỡng để đưa ra sản phẩm phù hợp với khả năng chi trả thực tế của thị trường. Xu hướng phân hóa ngày càng rõ giữa các địa phương sẽ là yếu tố định hình bức tranh bất động sản chung cư trong giai đoạn tới.

Theo dữ liệu từ Bộ Xây dựng, tại Hà Nội giá bán chung cư trung bình đã đạt 80 triệu đồng/m2, tăng 33% so với cùng kỳ. Trong đó số lượng dự án mở bán trên 100 triệu đồng/m2 xuất hiện ngày càng nhiều. Chẳng hạn, dự án The Nelson Private Residences bán 120-180 triệu đồng/m2, Noble Crystal bán 120-150 triệu đồng/m2, The Matrix One bán 120-150 triệu đồng/m2…

Trong khi đó, TPHCM ghi nhận mức giá bình quân 89 triệu đồng/m2, các dự án hạng sang tăng đáng kể so với cùng kỳ năm ngoái cũng thiết lập mặt bằng giá mới tại thị trường này. Thậm chí, một số dự án mở bán mới lên đến 163-200 triệu đồng/m2.

Nguồn: Người Lao Động; Vietnamnet; Soha; CafeF