Giá nhà ở Trung Quốc tụt về mức gần 1 thập kỷ trước, thu từ đất mất một nửa

6 năm sau cú đảo chiều năm 2021, thị trường đất đai Trung Quốc đang trải qua cuộc tái cấu trúc mạnh chưa từng có: nguồn thu từ đất mất hơn một nửa, giá nhà lao dốc và khoảng cách giữa các đô thị lõi và phần còn lại ngày càng rộng.

Cú sốc từ đỉnh cao 8,7 nghìn tỷ NDT

Mốc son của “kỷ nguyên vàng” đất đai Trung Quốc là năm 2021. Khi đó, nguồn thu từ nhượng quyền sử dụng đất của chính quyền địa phương đạt 8,7 nghìn tỷ nhân dân tệ (NDT). 

Đến năm 2025, con số này chỉ còn 4,15 nghìn tỷ NDT, giảm 52,3%, tương đương mất đi 4,6 nghìn tỷ NDT chỉ trong 4 năm. 

Đây không phải một nhịp điều chỉnh ngắn hạn. Nguồn thu từ đất đã giảm 2 chữ số trong 4 năm liên tiếp kể từ năm 2022 và dự báo năm 2026 tiếp tục giảm, dù tốc độ có thể chậm lại.

Sự sụt giảm này không chỉ cho thấy giá đất đi xuống, mà còn cho thấy nhu cầu đối với đất mới đang co lại. 

Các nhà phát triển bất động sản vốn được coi là những người từng là động lực chính của thị trường đất đã rút lui hoặc chỉ còn tập trung vào những lô đất lõi có tính xác định cao. 

Đầu tư phát triển bất động sản năm 2025 giảm 17,2%; doanh số bán nhà ở mới giảm 12,6%. Chuỗi “bán nhà - thu tiền - mua đất - xây tiếp” đã đứt gãy và đất đai không còn là kênh luân chuyển vốn tự động như trước.

Giá nhà không còn “một mặt bằng chung”

Nếu nguồn thu từ đất là chỉ số vĩ mô rõ nhất, thì giá nhà là chỉ số cho thấy sự phân hóa sâu sắc nhất. Tính đến cuối năm 2025, giá nhà trên toàn quốc đã giảm khoảng 30-31% so với đỉnh, nhưng con số trung bình đó che giấu những khác biệt cực lớn.

Tại các thành phố hạng nhất, giá đã quay về mức của gần một thập kỷ trước: Thượng Hải về mức đầu năm 2016, Bắc Kinh về giữa năm 2016, còn Thâm Quyến giảm gần 40%, trở về mức cuối năm 2015. 

Tuy nhiên, từ đầu năm 2026, giá nhà mới tại 4 thành phố hạng nhất đã tăng 2 tháng liên tiếp và giá nhà cũ tại Thượng Hải, Bắc Kinh cũng ghi nhận 7 tháng tăng liên tiếp, gửi tín hiệu cho thấy dòng tiền đang quay trở lại một số thị trường lõi.

Ở các thành phố hạng ba và hạng tư, bức tranh hoàn toàn ngược lại. Giá nhà mới và nhà cũ tiếp tục giảm cả so với tháng trước và so với cùng kỳ và chưa có dấu hiệu chạm đáy rõ rệt. 

Nguyên nhân được các chuyên gia Trung Quốc chỉ ra là dân số ròng rút đi, tồn kho cao và kỳ vọng của người dân suy yếu. Ba lực đẩy khiến nhóm đô thị này trở thành khu vực rủi ro nhất trong toàn bộ chu kỳ điều chỉnh. 

Nhà phân tích Trương Đại Vĩ của Trung Nguyên Địa Sản - một trong những công ty môi giới bất động sản lâu đời và có ảnh hưởng nhất của Hồng Kông nhận định: “Thời đại giá nhà tăng đồng loạt trên toàn quốc đã chấm dứt hoàn toàn; phân hóa cấu trúc sẽ trở thành trạng thái bình thường của thị trường”.

Vì sao đất không còn “sinh lời” như trước? Ba lực đẩy cấu trúc đang siết chặt lấy nhau, không tách rời. Đầu tiên là cú đảo chiều cung - cầu: nhà ở từ thiếu hụt tổng thể chuyển sang dư thừa cấu trúc, nên nhà phát triển không còn lý do mua đất bằng mọi giá. 

Tiếp đó, nhân khẩu học lặng lẽ rút mất nền móng: năm 2025 chỉ có khoảng 7,92 triệu ca sinh, quý I/2026 số đăng ký kết hôn giảm thêm 6,24%, khiến nhóm người mua tiềm năng trong 5-10 năm tới hẹp dần.

Ngoài ra, thứ sụp đổ không nằm ở đất hay nhà mà ở trong đầu người mua: sau 6 năm giá xuống, kỳ vọng “mua nhà là thắng” đã vỡ; người mua chuyển sang “chờ thêm” và chính sự chờ đợi ấy lại đẩy giá xuống, tạo vòng xoáy tự củng cố.

Tuy vậy, không phải mọi chỉ số đều xấu. Từ đầu năm 2026, một số tín hiệu tích cực đã xuất hiện: giá nhà mới tại các thành phố hạng nhất tăng hai tháng liên tiếp, giá nhà cũ tại các đô thị lõi phục hồi và số thành phố có giá nhà mới tăng đã lên tới 17 thành phố trong tháng 9/2026. 

Viện Nghiên cứu Chứng khoán Hoa Thái trong báo cáo tháng 10/2026 nhận định: khi nguồn cung thu hẹp và nhu cầu dần được kích hoạt, tạo ra sự tái cân bằng, nhiều thành phố sẽ chạm đáy vào năm 2027. 

Những doanh nghiệp bất động sản đã thích nghi với “mô hình mới” có thể sẽ là nhóm đầu tiên thoát khỏi giai đoạn điều chỉnh, bước vào chu kỳ tăng trưởng mới.

Xem tiếp tại đường Link =>

https://share.google/i8WxV1ow1gNXAJDOi

Thượng đỉnh Mỹ - Nga - Trung: Tổng thống Trump tiết lộ vấn đề sẽ thảo luận

Tổng thống Mỹ Donald Trump cho biết ông dự định có cuộc gặp 3 bên với Tổng thống Nga Vladimir Putin và Chủ tịch Trung Quốc Tập Cận Bình.

Tổng thống Mỹ Donald Trump cho biết ông dự định gặp Chủ tịch Trung Quốc Tập Cận Bình và Tổng thống Nga Vladimir Putin tại hội nghị cấp cao Diễn đàn Hợp tác Kinh tế châu Á - Thái Bình Dương (APEC) diễn ra tại Thâm Quyến, Trung Quốc vào tuần tới.

“Tôi nghĩ sẽ có một cuộc gặp với Tổng thống Putin và Chủ tịch Tập Cận Bình. Điều đó hẳn sẽ rất thú vị”, ông Trump chia sẻ với các phóng viên tại West Palm Beach, bang Florida ngày 8/11.

“Chúng tôi sẽ thảo luận về nhiều vấn đề, trong đó có vấn đề phi hạt nhân hóa. Chúng tôi cũng đang nỗ lực chấm dứt cuộc chiến tại Iran, và mọi việc đang tiến triển tốt vì tất cả những gì chúng tôi cần làm là cắt đứt mọi nguồn tiếp tế của họ”, ông Trump nói thêm.

Tổng thống Trump tuyên bố chiến dịch “Cổng Sắt” (Operation Iron Gate) của Mỹ - nhằm mục đích ngăn chặn các tuyến đường tiếp tế trên bộ của Iran - đã bắt đầu có hiệu lực.

“Điều đó có nghĩa là không gì có thể đi vào (Iran) qua đường bộ. Với lệnh phong tỏa hải quân, cũng không có gì có thể đi vào qua đường biển”, ông nói thêm.

Tổng thống Trump thừa nhận “nhiều người không hài lòng” với những phát biểu gần đây của Phó Tổng thống Mỹ JD Vance, sau khi ông Vance tuyên bố cuộc chiến Iran là một trong những nguyên nhân dẫn đến thất bại của đảng Cộng hòa trong cuộc bầu cử giữa nhiệm kỳ hôm 3/11.

“Ông ấy nói đúng, chỉ thiếu một điểm. Lẽ ra ông ấy nên nói thêm một điều mà tôi cho là rất quan trọng: nếu phải thực hiện lại hành động đó (tấn công Iran), liệu chúng ta có làm lại không? Câu trả lời là có”, ông Trump nói.

Theo ông Trump, Mỹ thực hiện chiến dịch quân sự nhằm vào Iran để ngăn nước này sở hữu vũ khí hạt nhân. Tuy nhiên, Iran nhiều lần phủ nhận việc tìm cách chế tạo vũ khí hạt nhân. Tehran khẳng định chương trình hạt nhân chỉ nhằm mục đích hòa bình.

Năm 2015, Iran đã ký một thỏa thuận với Mỹ cùng các cường quốc khác, đồng ý hạn chế chương trình hạt nhân để đổi lấy việc dỡ bỏ các lệnh trừng phạt. Tuy nhiên, thỏa thuận này đã đổ vỡ sau khi ông Trump rút Mỹ khỏi hiệp định vào năm 2018.

Vào tháng 10, Trợ lý Điện Kremlin, ông Yury Ushakov, cho biết Tổng thống Nga, Chủ tịch Trung Quốc và Tổng thống Mỹ có thể sẽ có một cuộc gặp ba bên “mang tính lịch sử” tại hội nghị cấp cao APEC vào ngày 18-19/11.

Tổng thống Putin và Tổng thống Trump gặp trực tiếp lần gần nhất tại một hội nghị thượng đỉnh ở Anchorage, Alaska vào tháng 8/2025. Kể từ đó, hai bên vẫn duy trì liên lạc qua điện thoại.

Tổng thống Putin và Chủ tịch Tập Cận Bình cũng thường xuyên trao đổi, bao gồm cuộc gặp bên lề hội nghị thượng đỉnh Tổ chức Hợp tác Thượng Hải tại Bishkek vào tháng 8. Trước đó, hai nhà lãnh đạo đã gặp nhau tại Bắc Kinh vào tháng 5 trong chuyến thăm cấp nhà nước của ông Putin.

Tổng thống Trump và Chủ tịch Tập Cận Bình đã gặp nhau hai lần trong năm nay: lần đầu tại Bắc Kinh vào tháng 5 và lần thứ hai tại Nhà Trắng vào tháng trước.

Tổng thống Trump từng bày tỏ lập trường cởi mở đối với một cuộc gặp ba bên, gợi ý rằng vấn đề giải trừ vũ khí hạt nhân có thể nằm trong số các chủ đề được thảo luận.

Ông Trump đang tìm cách tranh thủ sự ủng hộ của ông Putin trong nỗ lực tìm kiếm giải pháp cho xung đột Ukraine - cuộc chiến mà nhà lãnh đạo Mỹ từng tuyên bố có thể chấm dứt ngay ngày đầu nhậm chức.  

Xem tiếp tại đường Link =>

https://share.google/899XEMWH0BcWGZnJf

Ba Lan tổ chức quốc tang sau vụ xả súng kinh hoàng

Hãng thông tấn Ba Lan đưa tin Tổng thống Ba Lan Karol Nawrocki công bố quốc tang trong 2 ngày 8 và 9.11, sau vụ xả súng đẫm máu tại Krakow.

Vụ việc xảy ra vào khoảng 15 giờ ngày 7.11 khi một chiếc ô tô lao đến quảng trường Chợ Chính (Main Market), địa điểm thu hút nhiều du khách. Người lái xe được xác định là một thanh niên Ba Lan 24 tuổi đã xả súng từ trong xe khiến nhiều người hoảng loạn bỏ chạy vào các nhà hàng và quán cà phê gần đó. 

Cảnh sát cho biết ít nhất 6 người thiệt mạng và 15 người bị thương. Nghi phạm này, mặc trang phục giống quân phục và sử dụng súng kiểu AR-15, bị bắt giữ sau khi đấu súng với cảnh sát, theo Đài TVN. Bộ trưởng Quốc phòng Ba Lan Wladyslaw Kosiniak-Kamysz khẳng định nghi phạm không phải là binh sĩ. 

Trang Notes from Poland dẫn lời Bộ trưởng Nội vụ Ba Lan Marcin Kierwinski cho biết đây là "một vụ tấn công khủng bố" gây ra bởi một kẻ có quan điểm rất cực đoan, đồng thời khen ngợi cảnh sát phản ứng nhanh chóng đã kịp ngăn chặn một vụ thảm sát lớn hơn.

Xem tiếp tại đường Link =>

Ba Lan tổ chức quốc tang sau vụ xả súng kinh hoàng

Mỹ chặn các tuyến vận chuyển đường bộ vào Iran, Tehran ra tối hậu thư

Bộ Tư lệnh trung tâm Mỹ lập lực lượng đặc nhiệm mới nhằm gia tăng phong tỏa đối với Iran, trong khi Tehran đưa ra tối hậu thư về đàm phán.

Hãng AFP ngày 9.11 dẫn lời Tổng thống Mỹ Donald Trump cho hay một lực lượng đặc nhiệm mới đã được thành lập nhằm ngăn chặn các tuyến đường bộ dẫn vào Iran, những tuyến mà quân đội Mỹ cho rằng đang được sử dụng để vận chuyển vũ khí cùng các loại hàng hóa bất hợp pháp.

Trước đó, Bộ Tư lệnh trung tâm Mỹ (CENTCOM) hôm 7.11 thông báo về việc thành lập một lực lượng gồm 20 thành viên nhằm mở rộng hoạt động phong tỏa của Mỹ đối với Iran.

"Lực lượng đặc nhiệm Cổng sắt (Iron Gate) đang triển khai đầy đủ và có hiệu lực tại Cộng hòa Hồi giáo Iran. Kết hợp với cuộc phong tỏa hải quân quy mô lớn nhất trong lịch sử, gần như không có gì có thể lọt vào hoặc thoát ra khỏi Iran", ông Trump viết trên mạng xã hội Truth Social hôm 8.11.

Trong thông cáo hôm 7.11, Đô đốc Brad Cooper, chỉ huy CENTCOM cho biết lực lượng này sẽ hạn chế hơn nữa khả năng của Iran trong việc xây dựng lại các nhà máy sản xuất vũ khí và bổ sung nguồn lực quân sự.

Theo đó, đội ngũ gồm cả nhân sự dân sự và quân sự đặt tại Florida sẽ phối hợp với các cơ quan chính phủ Mỹ nhằm "ngăn chặn sự di chuyển của các hệ thống vũ khí tiên tiến, công nghệ lưỡng dụng, các loại vật liệu nằm trong diện bị trừng phạt, cũng như các dòng doanh thu bất hợp pháp qua các biên giới đất liền của Iran và khu vực biển Caspi".

Lực lượng Vệ binh Cách mạng Hồi giáo Iran (IRGC) khẳng định nỗ lực mới nhất từ phía Mỹ "sẽ thất bại" và sẽ không dẫn đến sự sụp đổ kinh tế tại nước này.

Hãng tin Fars dẫn lời người phát ngôn IRGC Hossein Mohebi tuyên bố Mỹ sẽ không bao giờ có thể áp đặt lệnh phong tỏa kinh tế, "điều mà họ đang theo đuổi và đề xuất dưới nhiều tên gọi cũng như thông qua các kế hoạch khác nhau".

Ông Mohebi nói thêm rằng Mỹ sẽ "bất lực trong việc ngăn chặn" các kênh liên lạc giữa Iran và các quốc gia láng giềng.

Trong khi đó, CENTCOM cho biết lệnh phong tỏa hải quân đối với các cảng của Iran đã "ngăn cản Iran xuất khẩu hơn 25 tỉ USD dầu thô".

Tối hậu thư của Iran

Trong một diễn biến khác, Ngoại trưởng Iran Abbas Araghchi hôm 8.11 cảnh báo Mỹ rằng Washington cần chấp nhận đề xuất mới nhất từ Tehran nhằm chấm dứt xung đột, nếu không sẽ phải đối mặt với sự leo thang quân sự, trong bối cảnh Tổng thống Trump có thể tiến hành tập kích Iran sau cuộc bầu cử giữa kỳ Mỹ.

"Các cử tri Mỹ đã đưa ra lựa chọn của mình. Đã đến lúc Nhà Trắng cũng phải đưa ra lựa chọn của họ", ông Araghchi viết trên X.

"Đề xuất 2 ngày của chúng tôi vẫn giữ nguyên. Hãy đáp ứng các yêu cầu, bao gồm việc chấm dứt chiến sự trên mọi mặt trận, và các vị sẽ thấy kết quả. Hoặc nếu chọn chiến đấu, các vị sẽ phải đối mặt với những chiến binh dày dạn kinh nghiệm chiến đấu và luôn trong trạng thái cảnh giác cao độ của chúng tôi, những người sẽ trút xuống đầu các vị một cơn ác mộng kinh hoàng", ông Araghchi viết tiếp.

Theo Đài Al Jazeera, ông Araghchi cảnh báo Nhà Trắng nên chấp nhận đề xuất của Iran về việc chấm dứt hành động thù địch trên mọi mặt trận hoặc đối diện sự trả đũa quân sự khốc liệt, như thể "trút địa ngục" xuống.

Không lâu sau đó, phát biểu với các phóng viên tại Tehran, ông Araghchi tiết lộ rằng các nỗ lực ngoại giao nhằm đạt được thỏa thuận chấm dứt xung đột đã rơi vào bế tắc. Theo Al Jazeera, ông cho rằng tình trạng đình trệ này xuất phát trực tiếp từ những biến động chính trị tại Washington.

Lời cảnh báo từ Tehran được đưa ra trong bối cảnh các bên trung gian đang thúc đẩy Washington và Tehran đạt được thỏa thuận nhằm chấm dứt xung đột. Qatar đang đóng vai trò dẫn đầu các nỗ lực ngoại giao với sự hậu thuẫn từ Ai Cập, Ả Rập Xê Út, Pakistan và Thổ Nhĩ Kỳ.

Trong khi đó, Tổng thống Trump tiếp tục để ngỏ mọi khả năng. Đài CNN ngày 8.11 dẫn lời ông Trump cho biết việc khôi phục tấn công với Iran là khó có khả năng xảy ra nếu các cuộc đàm phán vẫn còn tiến triển.

"Câu trả lời là khó có khả năng cần phải làm vậy. Tôi sẽ thực hiện nếu cần thiết, nhưng chúng ta đã giáng những đòn rất mạnh vào họ", ông Trump nói, đồng thời cảnh báo rằng bất kỳ quyết định nào về việc nối lại xung đột "đều phụ thuộc vào việc liệu họ có ký kết một thỏa thuận thực sự vững chắc hay không".

Xem tiếp tại đường Link =>

https://share.google/dk03sRPzFTB9C07Pq

Chiến sự Ukraine 9/11: Nga đang tiến lên hay rút lui ở điểm nóng Orekhov?

Trong khi một số nguồn nói rằng Nga có khả năng tạo thế áp đảo toàn bộ khu vực phòng thủ của Ukraine ở Orekhov thì cũng có tin về việc họ không giữ được vị trí và buộc phải rút lui.

Trước thềm cuộc đàm phán 3 bên

Trang tin Rybar cho biết, thủ đô Kiev của Ukraine tiếp tục mất điện kéo dài trong vài ngày qua. Tại một số khu vực trong thành phố, điện đã bị cắt suốt một tuần nay. Tình trạng tương tự cũng được ghi nhận tại miền Tây đất nước và tỉnh Dnipropetrovsk.

Quân đội Ukraine (AFU) tấn công cơ sở hạ tầng năng lượng tại Lugansk và Donetsk, gây ra tình trạng mất điện trên diện rộng ở cả hai khu vực. Gần Taganrog, UAV đánh trúng một cây cầu trên tuyến đường cao tốc R-280. Tại Crimea, tình hình cung cấp điện vẫn đang ở mức nghiêm trọng.

Kênh Military Summary đưa tin, 2 ngày trước các cuộc đàm phán tại Abu Dhabi (10-11/11), Nga đã tăng cường nhân sự cho phái đoàn của mình. Moscow sẽ đàm phán từ thế mạnh, trong khi Kiev nhiều khả năng sẽ bác bỏ các điều kiện của đối phương. 

Vào ngày 9/11, "Liên minh các quốc gia tự nguyện" sẽ bắt đầu các cuộc tập trận tại Ba Lan, với sự tham gia của 2.800 binh sĩ từ 11 quốc gia - nội dung tập trung vào việc triển khai lực lượng tới Ukraine. Nga cảnh báo rằng bất kỳ đơn vị quân đội nào vượt qua biên giới Ukraine sẽ trở thành mục tiêu hợp pháp.

Quân đội của cả hai bên (Nga, Ukraine) đều được lệnh tăng cường các cuộc tấn công trước thềm các cuộc đàm phán tại Abu Dhabi.

Trong đêm 7-8/11, quân đội Nga (RFAF) phóng 164 UAV cùng một số tên lửa. Mặc dù 137 chiếc đã bị đánh chặn, trạm biến áp Severnaya-330 vẫn trúng đạn - khiến khu vực Obolon tại Kiev mất điện. Hình ảnh vệ tinh xác nhận trạm biến áp 750kV Nalyvaikivka hư hại nghiêm trọng. Khoảng 60.000 người tại Dnipropetrovsk rơi vào cảnh mất điện, nhiều nhà kho tại Kremenchuk, Odessa và Kharkov cũng bị phá hủy.

Ukraine tấn công cây cầu trọng yếu của Nga

Kyiv Independent đưa tin, Thống đốc vùng Rostov, ông Yuri Slyusar, cho biết các cuộc tấn công bằng UAV của Ukraine vào sáng 8/11 đã làm hư hại một cây cầu cùng các cơ sở năng lượng, dẫn đến tình trạng gián đoạn giao thông và mất điện.

Theo thông tin, các mảnh vỡ UAV đã làm hư hại cây cầu bắc qua sông Mius, nằm tại km97 trên quốc lộ R-280 - một tuyến đường chiến lược kết nối vùng Rostov với nhiều khu vực do Moscow kiểm soát tại Ukraine, bao gồm cả bán đảo Crimea.

Ông Slyusar cho biết giao thông trên tuyến đường dẫn đến cây cầu này đã hoàn toàn bị phong tỏa do những hư hại, đồng thời thông báo rằng một cuộc tấn công khác bằng UAV đã làm hỏng máy biến áp tại trạm điện Sulin khiến nhiều ngôi làng rơi vào tình trạng mất điện. Nhân viên ngành năng lượng sẽ bắt đầu công tác sửa chữa ngay sau khi lực lượng ứng phó khẩn cấp hoàn tất việc dọn dẹp hiện trường.

Chiến dịch tấn công của Ukraine, bắt đầu từ mùa xuân năm nay, đã nhắm vào hệ thống hậu cần của Nga dọc theo quốc lộ R-280 - huyết mạch được mệnh danh là "tuyến đường tử thần", nơi vận chuyển hàng hóa quân sự từ nước Nga đến các vùng do Moscow kiểm soát như Mariupol, Melitopol và Crimea.

Nga tìm "chìa khóa" xuyên thủng phòng tuyến kiên cố Kharkov

Theo trang tin Readovka, Sư đoàn xe tăng cận vệ số 47 RFAF đã đánh bật Lữ đoàn bộ binh cơ giới độc lập số 58 AFU khỏi làng Alisovka và các khu rừng lân cận. Ngoài ra, lực lượng Moscow ở hướng bắc đã tiến đến tuyến sông Travyanka, củng cố sườn phía đông. Khu vực này có thể trở thành "chìa khóa" dẫn vào khu vực phòng thủ Liptsov của Ukraine - tuyến phòng thủ chính bảo vệ Kharkov từ phía bắc kể từ tháng 5/2024.

Tại thời điểm này, lực lượng Moscow ở hướng bắc đang tác chiến trên cả hai bờ hồ chứa Travyanskoye, tạo ra mối đe dọa nghiêm trọng đối với tuyến phòng thủ Liptsov của Ukraine. Nếu Sư đoàn xe tăng cận vệ số 47 RFAF tiếp tục tiến về phía nam dọc theo quốc lộ M-20, hướng tới Dergachi và Russkaya Lozovaya, họ sẽ tiếp cận được khu vực rừng và có thể đe dọa tuyến phòng thủ này từ phía tây.

Điều đó buộc Bộ chỉ huy Kiev phải dàn mỏng lực lượng, tạo tiền đề cho Nga vô hiệu hóa tuyến phòng thủ. Tình thế của Ukraine càng trở nên khó khăn hơn khi lực lượng đang trấn giữ hai bên bờ hồ chứa hiện nay yếu hơn đáng kể so với binh lực được triển khai tại đây vào mùa xuân và mùa hè năm 2024.

Khu rừng phía sau hồ chứa trải dài đến tận đường vành đai Kharkov và xa hơn nữa, tiến sát ranh giới thành phố, kéo dài đến tận sân bay Kharkov-Severny. Ngay cả khi quân đội Nga hiện chưa có kế hoạch tấn công thành phố thủ phủ của vùng, thì việc họ tiến gần đến khu rừng này cũng sẽ là một tín hiệu vô cùng đáng báo động đối với Ukraine.

Bộ chỉ huy Kiev nhiều khả năng sẽ phải khẩn trương điều động lực lượng tăng viện đến đây, bằng cách huy động các đơn vị dự bị của Bộ Tổng tư lệnh hoặc rút bớt quân từ các khu vực khác. Cả hai phương án này đều có lợi cho Nga: các đơn vị AFU được điều chuyển để giữ mặt trận này sẽ không còn khả năng tham gia vào các biện pháp đối phó chủ động tại những khu vực cấp bách hơn.

Mặt trận Druzhkovka nóng lên từng ngày

Tập đoàn quân số 3 RFAF tiếp tục công tác chuẩn bị cho cuộc tấn công vào Druzhkovka. Các đơn vị tiên phong đã củng cố vững chắc vị trí tại Kondratovka, trong khi Ukraine không thể giành lại quyền kiểm soát khu vực này. Mục tiêu của Nga buộc lực lượng Kiev đồn trú tại Druzhkovka phải tập trung một phần binh lực về phía ngoại ô đông nam - vốn bị cản trở bởi nguy cơ đột phá từ hướng Kondratovka - đang mang lại kết quả cụ thể, Readovka nhận định.

Điều này tạo điều kiện cho Tập đoàn quân số 3 RFAF tìm kiếm cơ hội thâm nhập vào Druzhkovka và các khu vực lân cận. Một số nguồn tin từ mặt trận cho biết, các nhóm xung kích của Nga đã tiến vào khu vực phía đông thành phố và ngôi làng Druzhkovskoye.

Các đơn vị Moscow đang đánh giá đặc điểm hệ thống phòng thủ của đối phương cũng như khả năng thiết lập một bàn đạp chiến thuật. Mặc dù chưa có thông tin xác nhận liệu binh sĩ Nga đã thiết lập được bàn đạp tại Druzhkovskoye hay chưa, nhưng có thể khẳng định rằng họ đã chiếm giữ được các vị trí ở khu vực tiếp cận ngôi làng này.

Lực lượng Moscow đang tận dụng các cứ điểm nằm tại những khu vực không có dân cư sinh sống ở các hướng tiếp cận Druzhkovka và Druzhkovskoye để làm chỗ dựa tác chiến.

Trong khi đó, tại Alekseevo-Druzhkovka, theo một số báo cáo, tất cả các vị trí của AFU đều đã bị phá hủy; ngay cả nhà máy vật liệu chịu lửa cũng không còn khả năng sử dụng làm nơi trú ẩn. Dẫu vậy, Bộ chỉ huy Kiev vẫn tiếp tục cố gắng đưa các nhóm xung kích vào thị trấn.

Những nỗ lực này liên tục dẫn đến thương vong cho phía Ukraine, dù là trong quá trình di chuyển hay ngay khi tiến vào bên trong thị trấn. Cả hai bên đều đang chuẩn bị cho trận chiến quyết định: quân đội Nga tìm kiếm vị trí xuất phát tối ưu, trong khi AFU cố gắng đoán định hướng tấn công của RFAF nhằm trì hoãn thời điểm giao tranh.

Nga bất ngờ chiếm được vị trí quan trọng gần Dobropillia

Sau khi các đơn vị tiên phong thuộc Tập đoàn quân binh chủng hợp thành cận vệ số 51 RFAF chiếm lĩnh được khu vực ngoại ô phía nam Belozerskoye, Bộ chỉ huy Moscow quyết định trước tiên phải vô hiệu hóa các cứ điểm phòng thủ của Ukraine ở hai bên sườn, nhằm tạo điều kiện bao vây thị trấn.

Tùy thuộc vào diễn biến tình hình, phương án này sẽ mở ra cơ hội để RFAF thực hiện bao vây đối phương hoặc buộc họ phải kéo giãn các tuyến phòng thủ .

Thành tựu đầu tiên của Tập đoàn quân số 51 RFAF là chiếm được ngôi làng khai thác mỏ Bokovoye, cùng với mỏ Belozerskaya và bãi thải của nó. Việc tập trung sử dụng hỏa lực sát thương mạnh đã phát huy hiệu quả: dù được coi là vị trí khó công phá nhất trong hệ thống phòng thủ tại khu vực kiên cố Belozerskoye, nơi này đã nhanh chóng rơi vào tầm kiểm soát của Moscow một cách bất ngờ.

Bước đi tiếp theo của quân đội Nga hiện vẫn chưa rõ ràng. Tập đoàn quân 51 có thể tiếp tục khai thác đà tiến từ làng Bokovoye, hướng về phía bắc tới các mỏ Novodonetskaya và Svyatopokrovskaya thông qua làng Novoukrainka.

Một phương án khác là chuyển hướng sang sườn phía đông để kiểm soát làng Pervomayskoye, từ đó mở đợt tấn công ngược lên phía bắc dọc theo sông Gnilusha nhằm tiếp cận mỏ Svyatopokrovskaya. Khu vực này khá nhỏ gọn, trong khi các mỏ ở phía bắc đóng vai trò như "cửa ngõ". Nếu RFAF kiểm soát được những vị trí này, AFU sẽ rơi vào tình thế khó khăn.

Bộ chỉ huy Kiev có thể tập trung quân để giữ vững Pervomayskoye và Novoukrainka, với hy vọng duy trì liên lạc giữa lực lượng đồn trú trong thị trấn và hậu phương. Tuy nhiên, ở phía đông Belozerskoye vẫn tồn tại một mũi nhọn của Nga, kéo dài về phía bắc từ Zolotoy Kolodez. Nếu AFU dồn toàn lực để bảo vệ bên sườn, họ có thể bất lực trước một đợt tấn công mới từ các đơn vị Moscow ở những khu vực lân cận.

Mặt trận Zaporizhia: Nga có dấu hiệu rút lui?

Cụm tác chiến phương Đông RFAF đang đạt được thành công trên một số mặt trận. Các đơn vị Moscow đã chọc thủng tuyến phòng thủ trung tâm của Ukraine dọc theo sông Verkhnyaya Tersa, đồng thời mở rộng vùng kiểm soát về phía bắc Myrivka và Obshchye.

Dựa trên hướng tiến quân, RFAF dường như có ý định đánh vào sườn và phía sau các vị trí của Ukraine ở thượng nguồn. Từ Samoylovka, Svetlaya Dolina và Zelenaya Dibrova, RFAF đã bắt đầu gây sức ép hướng về phía Tersyanka. Mục tiêu của các hành động này là ghìm chân lực lượng Kiev, tạo điều kiện cho đơn vị bạn tiến lên.

Xa hơn về phía nam, Cụm tác chiến phương Đông đã kiểm soát hoàn toàn Omelnik cùng các công sự dã chiến mà Ukraine bỏ lại ở phía bên kia ngôi làng. Vòng vây xung quanh các đơn vị Kiev đang trấn giữ những khu vực nhô ra về phía Verkhnyaya Tersa và Vozdvyzhivka ngày càng siết chặt. Hành lang hẹp duy nhất để các AFU kết nối với lực lượng chủ lực hiện chỉ còn chưa đầy 5km.

Tình hình tại Orekhov là một trường hợp đặc biệt. Bộ chỉ huy Kiev đã điều động các đơn vị đặc nhiệm và lực lượng tinh nhuệ thuộc các cơ quan khác nhau đến khu vực này. Họ đang tập trung bộ binh tại các quận phía bắc thị trấn và tìm cách gây sức ép lên các vị trí tiền tiêu của Sư đoàn bộ binh cơ giới cận vệ số 42 RFAF.

Một số nhà quan sát quân sự của Nga lo ngại rằng lực lượng Moscow có thể buộc phải rút khỏi Orekhov do lực lượng đối phương được tăng cường, trong khi các tuyến tiếp tế của Nga đang gặp khó khăn.

Tuy nhiên, tình hình hiện tại cần được đánh giá trong bối cảnh chung trên toàn mặt trận Zaporizhia. Tuyến phòng thủ của Ukraine dọc theo khu vực Verkhnyaya Tersa đã mất đi sự ổn định. Khi các cứ điểm phòng thủ còn lại bị loại bỏ, Cụm tác chiến phương Đông sẽ điều chỉnh lại đường chiến tuyến, tạo thế áp đảo toàn bộ khu vực phòng thủ Orekhov.

Việc cố gắng củng cố vị trí trong thị trấn chỉ khiến các đơn vị Kiev đối mặt với nguy cơ bị lún sâu hơn vào một vòng vây tiềm tàng.

Trái ngược với Readovka, trang tin Rybar cho rằng tại mặt trận Zaporizhia, các vị trí của AFU đã được xác định ở phía nam Novodanylivka. Có vẻ như quân đội Nga đã không thể giữ vững các tuyến phòng thủ tiền duyên tại Orekhov và buộc phải rút lui về hướng Mala Tokmachka.

Ukraine tìm cách thâm nhập hậu phương Nga ở Sloviansk - Kramatorsk

Tập đoàn quân số 3 RFAF đẩy lùi một loạt đợt phản công của Ukraine gần Mykolaivka. Lực lượng Moscow vẫn tiếp tục loại bỏ các nhóm bộ binh Ukraine đang tìm cách thâm nhập vào phía sau chiến tuyến nhằm giành lại các vị trí đã mất.

Quân đoàn số 3 AFU dường như đang muốn thể hiện quyết tâm tiếp tục các hoạt động tấn công gần làng Krivaya Luka, bên kia sông Seversky Donets. Một số nhóm nhỏ gồm 2 hoặc 3 binh sĩ Ukraine đang cố gắng củng cố vị trí tại các lối tiếp cận ngôi làng, tiến qua các khu rừng từ hướng Brusovka và Stary Karavan.

Tuy nhiên, lực lượng của Ukraine khá hạn chế, bộ binh của họ hiện chỉ có thể ẩn nấp trong các hầm hào bằng đất. Các hoạt động của AFU giống như một đợt chuẩn bị cho một cuộc tấn công quy mô lớn, có khả năng đe dọa sườn phía bắc của Nga. Chỉ có các đơn vị Moscow đang trực tiếp chiến đấu tại thực địa mới có thể đánh giá đúng bản chất thực sự của mối đe dọa này.

Xem tiếp tại đường Link =>

Chiến sự Ukraine 9/11: Nga đang tiến lên hay rút lui ở điểm nóng Orekhov?

Nguồn: Vietnamnet; Dân Trí; Thanh Niên