KINH HOÀNG 120 MÃ THỰC PHẨM CHỨC NĂNG GIẢ: NHÃN GHI SẢN XUẤT Ở TÂY BAN NHA, THỰC TẾ KHO XƯỞNG HƯNG YÊN, CÔNG THỨC... TỰ NGHĨ

Ghi “nhập từ Tây Ban Nha”, bán cả triệu đồng mỗi lọ, nhưng thực tế là hàng pha trộn tại Hưng Yên. Một đường dây sản xuất, tiêu thụ TPCN giả vừa bị bóc gỡ tại Hà Nội.

Tiếp tục thông tin về chuyên án bóc gỡ đường dây sản xuất, tiêu thụ thực phẩm chức năng giả của Đội 7, Phòng Cảnh sát kinh tế, Công an Thành phố Hà Nội. Theo kết quả điều tra bước đầu, ổ nhóm đối tượng đã xuất bán hàng hóa cho hàng trăm đơn vị, tổ chức, cá nhân trên toàn quốc. Trong đó chủ yếu là các nhà thuốc, bệnh viện… rải rác ở khắp các tỉnh, thành trên cả nước.

Vậy bằng cách nào mà nhóm đối tượng lại có thể tiêu thụ, phân phối trót lọt số lượng lớn thực phẩm chức năng giả dưới mác hàng nhập khẩu đến tay người dân như vậy? Quá trình điều tra, cơ quan công an đã làm rõ thủ đoạn và mạng lưới với nhằng nhịt các công ty do đối tượng cầm đầu lập ra để tiêu thụ thực phẩm chức năng giả.

Loại thực phẩm chức năng được ghi nhãn sản xuất tại Tây Ban Nha này từng được rao bán rầm rộ trên mạng và các nhà thuốc với mức giá đắt đỏ trên dưới 1 triệu đồng một lọ 30 viên.

Quảng cáo có hàng loạt tác dụng: chống oxy hóa, bổ gan, làm đẹp da, tăng cường sức đề kháng - nên được khá nhiều người tìm mua. Thế nhưng sự thật nơi ra lò lại là một kho xưởng ở thị trấn Như Quỳnh, huyện Văn Lâm, tỉnh Hưng Yên. Công thức phối trộn nguyên liệu do chính đối tượng này tự nghĩ ra.

Trên giấy tờ, các sản phẩm thực phẩm chức năng do đối tượng sản xuất - đều có hồ sơ công bố chất lượng tại Cục An toàn thực phẩm, thể hiện nguồn gốc nhập khẩu từ Pháp, Mỹ, Nhật Bản, Tây Ban Nha…. Tuy nhiên, cơ quan điều tra điều tra xác định, thực chất đây chỉ là bình phong để che giấu hoạt động sản xuất hàng giả phía sau. Để thực hiện thủ đoạn này, Tiến đã thành lập 17 công ty trong đó có 6 công ty có chức năng nhập khẩu hàng hóa, 11 công ty có chức năng phân phối hàng hóa trong nước.

Chỉ trong vòng hơn 1 năm, cơ quan điều tra xác định, các công ty trong hệ sinh thái mà Tiến vẽ ra đã nhập khẩu hơn 120 mã sản phẩm các loại. Toàn bộ các mặt hàng thực phẩm chức năng sau đó đều được làm hồ sơ công bố chất lượng tại Cục An toàn thực phẩm, Bộ Y tế. Theo khai nhận, vì làm qua dịch vụ, chấp nhận chi trả số tiền lớn hơn rất nhiều so với quy định, nên các đối tượng dễ dàng và nhanh chóng hoàn thành thủ tục công bố chất lượng cho số lượng lớn các mã hàng.

Có hồ sơ giấy tờ trong tay. Các đối tượng tiến hành sản xuất hàng giả của chính sản phẩm doanh nghiệp mình đăng ký nhập khẩu rồi ung dung đưa vào các nhà thuốc tư nhân và bệnh viện. Theo lãnh đạo Phòng Cảnh sát kinh tế, Công an Thành phố Hà Nội, đây là thủ đoạn hết sức tinh vi của tội phạm trong lĩnh vực y tế, thực phẩm hiện nay.

Đại úy Nguyễn Duy Tuấn Minh, Đội trưởng Đội 7, Phòng Cảnh sát Kinh tế, Công an Thành phố Hà Nội: "Hiện nay trong công tác quản lý nhà nước có một số kẽ hở. Trong quá trình đấu tranh giải quyết vụ án, Phòng Cảnh sát kinh tế sẽ có kiến nghị, tham mưu để bịt kín các kẽ hở, không để đối tượng lợi dụng vào việc đấy để vi phạm pháp luật".

Theo quy định, trong số một số trường hợp, thực phẩm chức năng được gắn nhãn có nhiều công dụng thì bắt buộc phải có yêu cầu: báo cáo thử nghiệm hiệu quả về công dụng. Sau đó Cục An toàn thực phẩm phải thành lập Hội đồng khoa học để thẩm định, đánh giá. Tuy nhiên, qua vụ án này, một lần nữa cho thấy, các khâu trong quy trình đánh giá, thẩm định như vậy đang bị bỏ qua… tạo kẽ hở cho các đối tượng ồ ạt đưa các mã sản phẩm mang mác hàng ngoại nhập ra thị trường- khiến người bệnh như lạc vào ma trận.

THỊ TRƯỜNG GỌI XE ĐÓN THÊM TAY CHƠI MỚI DÙ ĐÃ “CHẬT KÍN”

Sự ra đi của Gojek đã để lại khoảng 17% thị phần tại Việt Nam thời điểm đó - đây chính là khoảng trống để các “tay chơi” mới như Lalamove có thể lấp vào.

Thông tin đáng chú ý mới đây, nền tảng đặt xe theo yêu cầu 24/7 Lalamove vừa chính thức ra mắt dịch vụ chở khách bằng xe máy và ô tô tại Tp.HCM.

Gia nhập thị trường Việt Nam vào năm 2017, Lalamove được biết đến với dịch vụ giao hàng. Trong thông báo mới nhất, đơn vị này chính thức “nhảy vào” mảng chở khách, mắt dịch vụ đặt xe với giới thiệu “chi phí hợp lý, minh bạch cho khách hàng – bao gồm xe máy, xe ô tô 4 chỗ và 7 chỗ”.

Hiện, dịch vụ cũng đã tích hợp trên ứng dụng Lalamove.

Ông Nguyễn Hải Đăng, Giám đốc điều hành Lalamove Việt Nam cho biết bước đi mới nhằm đáp ứng nhu cầu di chuyển tiết kiệm hơn của khách hàng, và cũng từ mong muốn cải thiện thu nhập của đối tác tài xế.

Động thái của Lalamove gây chú ý, bởi đúng thị trường gọi xe Việt Nam màu mỡ song cũng cạnh tranh vô cùng khốc liệt. Trong đó, một “tay to” là Gojek vừa rút khỏi thị trường sau nhiều năm chạy đua “đốt tiền”.

Thị trường màu mỡ nhưng “chật kín” với Grab, Be, Xanh, TADA...

Ngay cả “gã khổng lồ” Đông Nam Á là Grab cũng đang chịu áp lực từ loạt đối thủ mới tại Việt Nam, bao gồm Xanh SM, Be hay TADA. Áp lực cạnh tranh khiến các bên tham gia đa phần đều lỗ nặng.

Riêng Grab, theo BCTC quý 2/2024, Grab lỗ ròng 68 triệu USD. Lũy kế nửa năm, lợi nhuận sau thuế của Grab âm hơn 180 triệu USD, tương đương hơn 4.500 tỷ đồng.

Còn Gojek, tính đến cuối 2023, Gojek đã lỗ lũy kế khoảng gần 5.700 tỷ đồng trong 6 năm kinh doanh tại Việt Nam.

Dù vậy, sự ra đi của Gojek đã để lại khoảng 17% thị phần tại Việt Nam thời điểm đó (theo báo cáo “The connected customer” quý 3/2024). Đây chính là khoảng trống để các “tay chơi” mới như Lalamove có thể lấp vào.

Về thị trường, báo cáo từ Mordor Intelligence ghi nhận, quy mô thị trường gọi xe Việt Nam ước tính đạt 1,05 tỷ USD vào năm 2025 và dự kiến tăng lên 2,56 tỷ USD vào năm 2030, với tốc độ CAGR là 19,5% trong giai đoạn dự báo 2025-2030.

Quy mô thị trường này tăng mạnh trong bối cảnh Việt Nam đang trải qua quá trình chuyển đổi số nhanh chóng, được thúc đẩy bởi quá trình đô thị hóa và việc áp dụng công nghệ ngày càng tăng. Năm 2023, Việt Nam có 77,93 triệu người dùng Internet - chiếm 79,1% dân số; hơn 70 triệu người dùng mạng xã hội. Cơ sở hạ tầng kỹ thuật số cũng được phát triển mạnh mẽ khi có đến 162 triệu kết nối di động đang hoạt động - chiếm 164% dân số (dữ liệu từ GSMA Intelligence), tăng thêm 4,7 triệu (~3%) kể từ năm 2022.

“CƠN SỐT” ĐẤT NỀN ĐỔ BỘ HẢI PHÒNG, HƯNG YÊN: CHUYỆN GÌ ĐANG XẢY RA?

Trong tháng 4/2025, thị trường bất động sản đặc biệt phân khúc đất nền ở Hải Phòng và Hưng Yên dẫn đầu về mức độ quan tâm tại phía Bắc.

Theo báo cáo của Batdongsan.com.vn về thị trường bất động sản tháng 4/2025, Hải Phòng và Hưng Yên là hai tỉnh phía Bắc được sự quan tâm nhiều nhất. Các quận/huyện của hai tỉnh thành này chia nhau các vị trí đứng đầu về mức độ quan tâm, lần lượt từ cao xuống thấp như Văn Giang (Hưng Yên), Lê Chân, Thủy Nguyên (Hải Phòng).

Đánh giá về điều này, đại diện Batdongsan.com.vn cho biết, Hải Phòng với cảng nước sâu và lợi thế bất động sản khu công nghiệp là thị trường thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư. Trong khi đó, Hưng Yên với vị trí giáp ranh Hà Nội và sự bùng nổ của các khu đô thị khiến nhu cầu tìm kiếm bất động sản tăng vọt.

Cụ thể, ở Hải Phòng sóng của các dự án sơ cấp với cuộc đổ bộ của nhiều ông lớn địa ốc đã kích thích mặt bằng giá và giao dịch của phân khúc đất nền. Bên cạnh những nhà đầu tư có “khẩu vị” hàng dự án, thị trường hình thành làn sóng đầu tư “ăn” theo đất nền kề cận các dự án này.

Mặt khác, việc Hải Phòng và Hải Dương sáp nhập với tên gọi mới là TP Hải Phòng, Trung tâm Hành chính – Chính trị đặt tại Hải Phòng cũng là nguyên nhân khiến đất nền sôi sục. Bên cạnh đó, lực đẩy của thị trường đất nền Hải Phòng đến từ các yếu tố như hạ tầng giao thông phát triển mạnh, các chỉ số tăng trưởng kinh tế đạt được những con số tích cực.

Còn ở Hưng Yên, về mặt vị trí địa lý, địa phương này giáp ranh Hà Nội. Những năm gần đây, các dự án hạ tầng giao thông hoàn thiện đã giúp kết nối giữa Hưng Yên và khu vực lân cận ngày càng thuận tiện. Bên cạnh đó, địa phương này cũng được hưởng lợi từ hàng loạt dự án giao thông trọng điểm như: Vành đai 4, cao tốc Thái Bình – Hưng Yên, và tuyến đường Kênh Đông – kết nối xuyên suốt các cụm dân cư và khu công nghiệp.

Đặc biệt, cầu Ngọc Hồi với tổng mức đầu tư gần 12.000 tỷ đồng, dự kiến khởi công vào tháng 9/2025, sẽ là "đòn bẩy" giúp kết nối trực tiếp giữa phía Nam Hà Nội và trung tâm Hưng Yên.

Đáng chú ý, dự án khu phức hợp đô thị, du lịch sinh thái và sân golf Khoái Châu do Tập đoàn Trump Organization đầu tư đã chính thức khởi công. Dự án có quy mô gần 1.000 ha, tổng mức đầu tư hơn 1,5 tỷ USD, bao gồm sân golf VIP 54 hố, khu nghỉ dưỡng, biệt thự cao cấp, đô thị hiện đại cùng các tiện ích đạt chuẩn quốc tế. Dự án này là một trong những “đòn bẩy” khiến thị trường bất động sản Hưng Yên nóng lên.

Nhận định về tiềm năng phát triển của bất động sản Hưng Yên, ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) cho rằng những tỉnh thành thu hút mạnh đầu tư đều có điểm chung là hạ tầng giao thông được chú trọng đầu tư, tạo tiền đề cho tăng trưởng kinh tế. Nhờ đó mà bất động sản phát triển theo. Hưng Yên là một trong những thị trường như thế. Thanh khoản của thị trường này thời gian qua khá tốt, mở ra nhiều cơ hội cho nhà đầu tư. Sở hữu nhiều lợi thế về vị trí, tốc độ kinh tế, thu hút FDI, thu hút đầu tư bất động sản, Hưng Yên được xếp trong danh sách các thị trường nổi bật của bất động sản miền Bắc.

Ông Đính cũng lưu ý, trong sự sôi động của thị trường Hưng Yên, người mua và các nhà đầu tư bất động sản cần tỉnh táo, lựa chọn các sản phẩm phù hợp với khả năng tài chính và pháp lý đảm bảo để đảm bảo sự an toàn trong đầu tư.

“THỜI ĐẾN” VỚI BẤT ĐỘNG SẢN KHU VỆ TINH: SAU SÁP NHẬP, THỊ TRƯỜNG SẼ CHỨNG KIẾN LÀN SÓNG GIÃN DÂN MẠNH MẼ VỀ KHU VỰC GIÁP RANH TP.HCM

Sau sáp nhập, Tp.HCM trở thành siêu đô thị của vùng Đông Nam Bộ. Nhiều chuyên gia kỳ vọng bài toán giãn dân ra vùng ven được giải quyết triệt để hơn dựa vào từng lợi thế của vùng.

Trong chia sẻ mới đây, ông Trần Kháng Quang, một nhà đầu tư có nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực đầu tư bất động sản khẳng định: Sau sáp nhập, thị trường Tp.HCM sẽ chứng kiến làn sóng giãn dân từ nội đô sang vùng kế cận rất mạnh mẽ.

Vị này cho rằng, cơ hội với bất động sản khu vực lân cận Tp.HCM như Bình Dương – Bà Rịa Vũng Tàu là rất lớn. Trong ngắn hạn, thị trường sẽ chứng kiến làn sóng dịch chuyển nhu cầu nhà ở từ Tp.HCM sang vùng kế cận và các trung tâm công nghiệp, cảng biển. Việc sáp nhập tạo ra kỳ vọng tăng giá, thu hút dòng vốn đầu tư lớn vào các khu vực giáp ranh.

Trong dài hạn, việc sáp nhập Bình Dương, Bà Rịa – Vũng Tàu vào Tp.HCM sẽ tái cấu trúc toàn bộ hệ sinh thái bất động sản Tp.HCM. Cụ thể, tăng vai trò của bất động sản công nghiệp và logistics; phân bổ lại cơ cấu dân cư, giúp giãn dân nội đô, tạo động lực phát triển các vùng đô thị đa trung tâm. Đồng thời, tạo ra vùng thủ phủ kinh tế phía Nam, thu hút FDI và các tập đoàn đa quốc gia...

Ông Quang phân tích, sau sáp nhập quỹ đất Tp.HCM được mở rộng, tạo điều kiện cho chiến lược giãn dân, phát triển đô thị vệ tinh và xây dựng các khu đô thị mới hiện đại. Bên cạnh đó, hạ tầng giao thông dự kiến được đồng bộ hóa, đặc biệt là hệ thống đường bộ, đường thủy và cảng biển, sẽ tăng cường khả năng liên kết vùng và nâng cao năng lực logistics. Từ đó, sẽ tạo giá trị gia tăng cho thị trường bất động sản các khu vực.

Cùng quan điểm, bà Phạm Thị Miền, Phó Viện trưởng Viện Nghiên cứu đánh giá thị trường bất động sản Việt Nam VARS IRE cho biết, Tp.HCM hiện là trung tâm kinh tế tài chính, dịch vụ lưu trú và nhà ở với dân số lớn nhất. Bình Dương được xem là thủ phủ công nghiệp, đồng thời tốc độ đô thị hóa cao. Bà Rịa - Vũng Tàu có lợi thế về cả du lịch và công nghiệp.

Vì thế, việc sáp nhập ba khu vực này sẽ tạo ra một vùng kinh tế lớn mạnh, đa dạng các lĩnh vực như công nghiệp, nhà ở, thương mại dịch vụ và du lịch. Việc quy hoạch trên một diện tích đất lớn hơn sau sáp nhập sẽ tạo dư địa để đưa ra các quyết định quy hoạch mới, định hình hạ tầng và các khu dân cư trong tương lai. Điều này giúp giải quyết bài toán giãn dân, khơi thông nguồn cung nhà ở mới.

Một số chuyên gia trong ngành đã dành lời khuyên cho nhà đầu tư khi tham gia thị trường căn hộ trong giai đoạn tới. Cụ thể, nếu đầu tư bất động sản trong năm 2025 thì trường hợp ở khu vực trung tâm nhà đầu tư nên đầu tư căn hộ trung cấp.

Nếu không ở thì có thể cho thuê do có vị trí đẹp. Còn nếu đầu tư ở khu giáp ranh thành phố lớn thì nên đầu tư các dự án mang tính đô thị, cách trung tâm từ 30-40 phút di chuyển, vì khi hạ tầng được kết nối, việc di chuyển sẽ không còn lại vấn đề lớn, giá trị lúc đó cũng sẽ rất khác. Giai đoạn 2025 - 2026 có thể là thời điểm phát triển mạnh của bất động sản vùng lân cận Tp.HCM.

Tuy nhiên, các chuyên gia cũng thừa nhận rằng, nguồn cung căn hộ giá từ 2-3 tỉ đồng tại khu vực lân cận Tp.HCM ngày càng ít, do chi phí đầu vào gia tăng. Trong thời gian tới, khi đề án sáp nhập tỉnh, thành hoàn thiện, giá căn hộ, nhà phố các khu vực giáp ranh Tp.HCM như Dĩ An, Thuận An (Bình Dương) có thể tăng thêm 15-20%; Phú Mỹ, Hồ Tràm (Bà Rịa – Vũng Tàu) tăng 20-30%. Điều này đồng nghĩa, trong tương lai nguồn cung nhà ở giá vừa túi tiền vùng kế cận Tp.HCM sẽ không còn đa dạng.

Theo ghi nhận, trước khi có thông tin dự kiến sáp nhập vào Tp.HCM, giá bất động sản Bình Dương đã tăng khá nhiều. Hiện thị trường khu vực này có nguồn cung dồi dào nhất nhì phía Nam, tuy nhiên để tìm căn hộ ở ngưỡng giá từ 30-35 triệu đồng/m2 không còn dễ như giai đoạn trước.

Điểm mặt các dự án đang chào bán tại Bình Dương như La Pura, Emerald Golf View Canary Heights, Lavita Thuận An, Green Tower, Midori Park The Ten... hầu hết đã chạm ngưỡng giá từ 50-70 triệu đồng/m2. Chỉ một số ít dự án như TT AVIO, Phú Đông SkyOne, The Habita... còn ở ngưỡng giá trên dưới 35 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, số lượng căn hộ trong các dự án này cũng không nhiều so với nhu cầu của thị trường.

Trong đó, dự án TT AVIO của Liên doanh Nhật Cosmos Initia, TT Capital và Koterasu Group chuẩn bị tung thị trường block B hơn 1.000 căn hộ giá vừa túi tiền. Sau các đợt giới thiệu thành công với gần 1.000 căn hộ trong một tháp đã có chủ sở hữu, việc Liên doanh này tiếp tục giới thiệu block mới ra thị trường gây chú ý. Là căn hộ giá mềm hiếm hoi tại khu vực, nằm sát cạnh Tp.Thủ Đức (Tp.HCM), đến khu trung tâm Tp.HCM chỉ từ 25 phút, dự án này dự báo còn gia tăng về giá, nhất là khi về "chung nhà" với Tp.HCM. Được biết, vào tháng 6 tới, khách hàng sẽ chính thức ký kết Hợp đồng Mua Bán (HĐMB) cho các căn hộ tại Block A.

Dữ liệu tháng 4/2025 của Batdongsan.com.vn chỉ ra, sau thông tin sáp nhập mức độ quan tâm của người mua đến bất động sản lân cận Tp.HCM tăng trưởng mạnh. Các khu vực như Dĩ An, Thuận An, Thủ Dầu Một (Bình Dương), Biên Hoà, Nhơn Trạch (Đồng Nai)... dẫn đầu về mức độ quan tâm bất động sản khu vực phía Nam.

Theo đơn vị này, Bình Dương hiện chiếm 49% tổng lượng căn hộ mở bán mới trong quý 1/2025. Trong khi đó, Bà Rịa – Vũng Tàu tiếp tục giữ vững lợi thế ở các phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng, logistics và công nghiệp nhờ hệ thống cảng biển phát triển và tiềm năng du lịch lớn.

Ông Đinh Minh Tuấn, Giám đốc miền Nam của Batdongsan.com.vn nhấn mạnh, thị trường bất động sản khu vệ tinh Tp.HCM đang phục hồi rõ nét trong năm 2025, đặc biệt ở phân khúc căn hộ. Tuy nhiên, ông cũng cảnh báo về nguy cơ "tăng nóng" tại một số khu vực sau thông tin sáp nhập.

Theo ông Tuấn, giá bất động sản không chỉ phụ thuộc vào thông tin sáp nhập mà còn chịu ảnh hưởng từ nhiều yếu tố khác như hạ tầng, nhu cầu việc làm, dòng người nhập cư và nền tảng kinh tế địa phương. Vì thế, khu vực nào đáp ứng được các yếu tố này sẽ có cơ hội rất lớn về kéo giãn dân, từ đó gia tăng mức độ giá bất động sản trong tương lai.

Nguồn: Kenh14; Soha; Afamily; CafeF