Từ ngày 01.06.2023, Chương trình hỗ trợ xây dựng nhà ở cho gia đình – Das Programm Wohneigentumsförderung für Familien có hiệu lực, được triển khai thực thi. Mục đích nhằm hỗ trợ các gia đình có thu nhập thấp và trung bình có thể tự xây nhà riêng, đồng thời nhờ đó bảo đảm được cuộc sống cho tuổi già sau này. Các gia đình có thu nhập hàng năm đến tối đa 60.000 euro/năm sẽ nhận được các khoản hỗ trợ này.

Nhiều gia đình Đức còn muốn xây dựng ngôi nhà riêng tự thiết kế theo ý tưởng của riêng mình, và tạo lập cho con cái một môi trường sống để phát triển trong ngôi nhà riêng của chính chúng. Để giúp người dân thỏa mãn các mục đích trên, chương trình hỗ trợ mới của Bộ Xây dựng Liên bang mang tên “Nhà riêng cho gia đình Wohneigentum für Familien – WEF” ra đời. Theo đó, các gia đình thu nhập thấp hoặc trung bình thông qua chương trình hỗ trợ nhận được các khoản vay lãi suất thấp từ ngân hàng mình Hausbank hoặc từ các ngân hàng tiết kiệm Sparkasse.

Ai sẽ nhận được hỗ trợ WEF?

Điều kiện được nhận hỗ trợ WEF là các gia đình có ít nhất một trẻ em chưa đến tuổi thành niên và thu nhập chịu thuế hàng năm không vượt quá 60.000 EUR cộng thêm 10.000 EUR tính cho mỗi trẻ chưa đến tuổi thành niên (dưới 18 tuổi). Điều kiện tiên quyết: Nhà xây dựng nhằm mục đích để gia đình sử dụng. Chưa có bất kì nhà ở nào khác, và chưa nhận khoản trợ cấp xây dựng nhà ở trước đây mang tên Baukindergeld.

Mức hỗ trợ là bao nhiêu?

Lãi suất cho vay cố định trong vòng 10 năm đầu tiên là 1,25% một năm. Thời gian vay tối đa 35 năm. Có thể điều chỉnh thanh toán trong quá trình vay.

Với hỗ trợ trên, Chương trình hỗ trợ WEF đã giảm lãi suất tín dụng tới 3 điểm phần trăm so với mức lãi suất bình quân của ngân hàng cho vay hiện nay vào khoảng 4,25%. Và đặc biệt người vay không cần chứng minh khả năng tài chính để trả nợ Bonität.

Mức tín dụng cho vay

Đối với loại nhà ở “thân thiện với khí hậu - Klimafreundliches Wohngebäude”:

- Gia đình có 1 hoặc 2 con được vay tối đa 140.000 euro.
- Có 3 hoặc 4 con, được vay tối đa 165.000 euro.
- Từ 5 con, được vay tối đa 190.000 euro.

Đối với loại nhà “thân thiện với khí hậu, đồng thời có chứng chỉ chất lượng bền vững do nhà nước cấp - QNG”:

- Gia đình có 1 hoặc 2 con, được vay tối đa 190.000 euro.
- Có 3 hoặc 4 con được vay tối đa 215.000 euro.
- Từ 5 con được vay tối đa 240.000 euro.

Những yêu cầu xây dựng nào cần phải thỏa mãn để được vay tín dụng?

Nhà ở được hỗ trợ vay tín dụng phải đáp ứng tiêu chuẩn tối thiểu của ngôi nhà về mức hiệu quả Effizienzhaus 40, và chứng minh được rằng lượng phát khí thải nhà kính tối đa không được phép vượt quá., bảo đảm suốt trong vòng đời của tòa nhà. Để đạt được mức hỗ trợ cao hơn, cần phải có kiểm định về Chất lượng Bền vững (QNG).

Những điểm chính của chương trình hỗ trợ WEF là gì?

Đó là khoản vay với lãi suất thấp, chỉ được hỗ trợ khi xây nhà mới đáp ứng tiêu chuẩn tối thiểu EH 40 và phải chứng minh được rằng lượng phát khí thải nhà kính tối đa trong vòng đời của tòa nhà được tuân thủ. Để được vay mức cao hơn, cần có dấu Chất lượng Công trình bền vững (Qualitätsiegels Nachhaltiges Gebäude). Đơn vay tính dụng phải được ủy quyền cho chuyên gia về chuyên ngành hiệu quả năng lượng xác nhận.

Các bước nhận hỗ trợ thực hiện tuần tự như thế nào?

- Cần có sự tham gia của các chuyên gia về hiệu quả năng lượng: Họ kiểm tra việc đáp ứng các yêu cầu đòi hỏi đối với xây dựng nhà ở.

- Đệ đơn vay tín dụng và nhận giải ngân: Trước khi xây dựng, đệ đơn vay và kí hợp đồng vay tại một ngân hàng có tài khoản của mình hoặc một ngân hàng tiết kiệm.

- Tiến hành dự án: Sau khi đơn nhận được sự chấp thuận, có thể bắt đầu xây dựng. Chuyên gia hiệu quả năng lượng kiểm tra và xác nhận việc tuân thủ các yêu cầu đối với tòa nhà và xác nhận sau khi thực hiện. Giấy xác nhận phải gửi ngay cho ngân hàng cấp tín dụng.

Với Chương trình hỗ trợ xây dựng nhà ở – Das Programm Wohneigentumsförderung für Familien, những gia đình được nhận hỗ trợ sẽ giảm thiểu được áp lực tài chính từ khi xây dựng cho tới cả thời gian dài sau đó. Tính ra một gia đình có 2 con tiết kiệm được tới 30.000 Euro so với trường hợp không được hỗ trợ.

Đức Việt Online