Xử lý việc nhà dân xây trên đất nông nghiệp thuộc thẩm quyền cấp xã

Việc giám sát, quản lý đất đai tại cơ sở cũng như xử lý hoạt động xây dựng nhà ở trên đất nông nghiệp thuộc thẩm quyền của UBND cấp xã.

Ngày 23.8, UBND tỉnh Gia Lai có công văn thông báo việc xử lý người dân xây dựng nhà ở kiên cố trên đất nông nghiệp thuộc thẩm quyền của UBND cấp xã.

Trước đó, tại các xã như Kbang, Kông Bơ La, Tơ Tung, Sơn Lang, Đak Rong và Krong, một số hộ dân xây dựng nhà kiên cố trên đất nông nghiệp.

Theo quy định pháp luật đất đai hiện hành, đất nông nghiệp không được tự ý xây dựng nhà ở.

Muốn xây nhà hợp pháp trên phần đất này, thông thường phải chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp sang đất ở và được cơ quan có thẩm quyền cho phép.

Việc xây dựng nhà kiên cố trên đất nông nghiệp sai mục đích sử dụng đất có nguy cơ ảnh hưởng đến quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất của địa phương.

Sở Nông nghiệp và Môi trường Gia Lai đã có báo cáo số 566/BC-SNNMT ngày 31.7.2026 gửi UBND tỉnh, đề xuất xử lý tình trạng nhà dân kiên cố xây dựng trên đất nông nghiệp.

Tuy nhiên, UBND tỉnh kết luận việc này thuộc thẩm quyền của UBND các xã.

Tỉnh yêu cầu các sở, ngành chức năng và các xã nói trên có giải pháp khắc phục theo đúng quy định của pháp luật.

Xem tiếp tại đường Link =>

https://share.google/93f7336zK6ocRE3PK

Quy định mới liên quan đến cấp thẻ Căn cước sẽ chính thức áp dụng từ ngày 1/9

Từ ngày 1/9 tới đây, thủ tục cấp thẻ Căn cước cho trẻ em dưới 6 tuổi sẽ được tích hợp thêm vào nhóm thủ tục liên thông điện tử.

Công an tỉnh Bắc Ninh thông tin, ngày 30/7/2026, Chính phủ đã ban hành Nghị định số 301 sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 63/2024 quy định việc thực hiện liên thông điện tử đối với 2 nhóm thủ tục hành chính: Đăng ký khai sinh, đăng ký thường trú, cấp thẻ bảo hiểm y tế cho trẻ em dưới 6 tuổi; đăng ký khai tử, xóa đăng ký thường trú, giải quyết mai táng phí, tử tuất.

Một trong những nội dung đáng chú ý là quy định về thủ tục cấp thẻ Căn cước cho trẻ em dưới 6 tuổi, cụ thể như sau:

Theo đó, khi công dân nộp hồ sơ đăng ký khai sinh liên thông trực tuyến trên Cổng Dịch vụ công quốc gia, nếu cha, mẹ hoặc người giám hộ có nhu cầu cấp thẻ Căn cước cho trẻ thì chỉ cần lựa chọn ngay trên tờ khai điện tử, không phải thực hiện thêm hồ sơ, thủ tục riêng tại cơ quan Công an.

Cơ quan Công an quản lý căn cước khai thác dữ liệu điện tử về Giấy khai sinh và thẻ bảo hiểm y tế đã được cấp trong quy trình liên thông để tích hợp thông tin vào thẻ Căn cước và tài khoản định danh điện tử (VNeID) của trẻ em.

Đối với trẻ em dưới 6 tuổi, cơ quan quản lý căn cước không thu nhận thông tin nhân dạng và thông tin sinh trắc học.

Thời hạn cấp thẻ Căn cước trong quy trình liên thông là không quá 5 ngày làm việc kể từ ngày cơ quan chức năng nhận đủ hồ sơ điện tử.

Việc bổ sung thủ tục cấp thẻ Căn cước cho trẻ em dưới 06 tuổi vào quy trình đăng ký khai sinh liên thông góp phần:

Đơn giản hóa thủ tục hành chính, giảm thời gian, chi phí đi lại cho người dân;

Xem tiếp tại đường Link =>

https://share.google/yf72hu500WbS6HDlS

Xây nhà cấp 4 không phép bị đình chỉ; Hà Nội xử lý đất dưới chuẩn sau mở đường

Bất động sản tuần qua nổi bật với tin tức về phiên đấu giá 15 lô đất nông thôn; Bộ trả lời việc xây nhà cấp 4 ở nông thôn không xin phép, bị đình chỉ giữa chừng; Đất còn lại dưới diện tích tối thiểu sau khi mở đường, Hà Nội xử lý thế nào?

15 lô đất nông thôn giá từ 3 tỷ đồng: 13 lô ế khách, 2 lô dừng đấu giá

Ngày 18/8, trao đổi với PV VietNamNet, lãnh đạo UBND xã Toàn Lưu, tỉnh Hà Tĩnh cho biết, đơn vị tổ chức đấu giá đã thông báo tạm dừng đấu giá hai lô đất L-01 và L-15 thuộc khu quy hoạch 15 lô đất ở vùng Lối Vai, thôn Thạch Vĩnh (thôn Vĩnh An cũ).

Đây là hai lô có diện tích lớn nhất trong khu quy hoạch. Trong đó, lô L-01 rộng 288,1m2, giá khởi điểm hơn 5,3 tỷ đồng; lô L-15 rộng 234,8m2, giá khởi điểm hơn 4,3 tỷ đồng.

Theo lãnh đạo xã Toàn Lưu, nguyên nhân tạm dừng đấu giá 2 lô đất này là do có sai lệch về diện tích trong quá trình đo đạc. Địa phương đang phối hợp với các đơn vị liên quan để điều chỉnh lại diện tích trước khi tổ chức đấu giá.

Đối với 13 lô còn lại, lãnh đạo xã cho biết thời hạn đăng ký tham gia đấu giá đã kết thúc nhưng không có hồ sơ đăng ký.

Bộ trả lời việc xây nhà cấp 4 ở nông thôn không xin phép, bị đình chỉ giữa chừng

Bộ Xây dựng trả lời trường hợp công dân xây nhà cấp 4 trên đất ở do mình đứng tên tại khu vực nông thôn nhưng bị đình chỉ, yêu cầu xin giấy phép xây dựng.

Cụ thể, một công dân phản ánh, gia đình bắt đầu xây dựng nhà ở từ ngày 26/4/2026 trên thửa đất ở do mình đứng tên. Công trình là nhà cấp 4, có 1 tầng, gồm 1 phòng khách, 1 phòng ngủ và 1 phòng bếp.

Tuy nhiên, đến ngày 20/5/2026, cán bộ xã đến đình chỉ thi công và lập biên bản, yêu cầu phải xin giấy phép xây dựng nhà ở mới được tiếp tục xây dựng.

Trong khi đó công dân cho rằng việc xây dựng nhà cấp 4 dưới 7 tầng tại khu vực nông thôn, không nằm trong dự án thì không cần xin giấy phép xây dựng.

Từ đó, công dân đặt câu hỏi: Với trường hợp nêu trên, việc xây dựng nhà có bắt buộc phải xin giấy phép xây dựng hay không? Nếu phải xin bổ sung giấy phép, chủ nhà có bị xử phạt hay không?

Khu đô thị Trung Văn chậm tiến độ 9 năm, Hà Nội chốt hạn hoàn thành cuối 2026

Dự án Khu đô thị mới Trung Văn tại phường Trung Văn, quận Nam Từ Liêm trước đây, nay thuộc phường Đại Mỗ, do CTCP Đầu tư xây dựng Hà Nội - Hancic (trước đây là Công ty Đầu tư Xây dựng Hà Nội) làm chủ đầu tư. Đây là doanh nghiệp được cổ phần hóa từ doanh nghiệp nhà nước.

Cuối năm 2004, UBND TP Hà Nội có quyết định cho Công ty Hancic chuyển mục đích sử dụng gần 12ha đất để đầu tư xây dựng Khu đô thị mới Trung Văn.

Sau nhiều năm thi công, các công trình nhà ở và công trình hạ tầng xã hội đã hoàn thành, đưa vào sử dụng. Tuy nhiên, một số hạng mục vẫn còn dang dở.

Liên quan dự án, trước đó, cử tri đề nghị UBND TP Hà Nội chỉ đạo các cơ quan liên quan yêu cầu chủ đầu tư Hancic hoàn thiện các hạng mục hạ tầng tại Khu đô thị mới Trung Văn, TDP số 12 theo quy hoạch được phê duyệt.

Từng được đặt mục tiêu hoàn thành vào quý IV/2017, nhưng sau hơn 20 năm triển khai, Khu đô thị mới Trung Văn vẫn còn một số hạng mục hạ tầng dang dở. Hà Nội đã điều chỉnh tiến độ dự án, kéo dài thời gian thực hiện thêm 9 năm đến hết quý IV/2026.

Đất còn lại dưới diện tích tối thiểu sau khi mở đường, Hà Nội xử lý thế nào?

Sở Nông nghiệp và Môi trường Hà Nội vừa có văn bản gửi UBND các xã, phường về việc xử lý những thửa đất có phần diện tích còn lại sau khi Nhà nước thu hồi nhỏ hơn diện tích tối thiểu theo quy định của thành phố.

Theo Sở Nông nghiệp và Môi trường, khoản 7 Điều 91 Luật Đất đai 2024 quy định cách xử lý trường hợp phần diện tích còn lại của thửa đất sau khi Nhà nước thu hồi nhỏ hơn diện tích tối thiểu do UBND cấp tỉnh quy định. Cụ thể, nếu người sử dụng đất đồng ý thu hồi phần diện tích còn lại, UBND có thẩm quyền quyết định thu hồi và thực hiện bồi thường, hỗ trợ, quản lý diện tích đất này theo quy định.

Về quản lý xây dựng, Quy chế Quản lý kiến trúc TP Hà Nội ban hành kèm Quyết định 73/2024 quy định các lô đất có diện tích còn lại sau giải phóng mặt bằng nằm tiếp giáp mặt đường, không xây dựng công trình trên lô đất nhỏ hơn 15m2.

Tuy nhiên, quy định cũng mở ra một số trường hợp đặc biệt cần hoàn thiện liên tục tuyến hoặc đoạn tuyến phố, bảo đảm cảnh quan đô thị.

Tòa nhà chọc trời thuộc nhóm cao nhất Hà Nội bỏ hoang nhiều năm

Landmark 51 - Tòa nhà hỗn hợp đa năng và chung cư cao cấp Vinafor, nằm tại số 55 Vạn Phúc (phường Hà Đông, Hà Nội). Dự án này có tổng vốn đầu tư gần 1.000 tỷ đồng, do liên danh Tổng công ty Lâm nghiệp Việt Nam (Vinafor) và Công ty Cổ phần Sông Đà 1.01 làm chủ đầu tư. Tòa nhà được khởi công vào tháng 4/2015 nhưng đến nay vẫn chưa hoàn thiện.

Xem tiếp tại đường Link =>

https://share.google/JMLSXi6Yw1YstlCE3

Nhiều doanh nghiệp bị thu hồi đất vì không đưa vào sử dụng

Dự án Bãi container và dịch vụ cảng tại xã Phước Hòa và dự án Kho bãi tổng hợp, dịch vụ hậu cần cảng và dịch vụ logistics tại xã Phước Hòa (huyện Tân Thành, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu cũ) bị UBND TPHCM ra quyết định thu hồi do không đưa đất vào sử dụng trong thời hạn 12 tháng liên tục, kể từ khi nhận bàn giao đất trên thực địa.

UBND TPHCM vừa ban hành nhiều quyết định thu hồi quyết định gia hạn thời hạn sử dụng đất đã ban hành trước đó, do các doanh nghiệp không đưa đất vào sử dụng liên tục trong 12 tháng.

Cụ thể, UBND TPHCM thu hồi, hủy bỏ toàn bộ quyết định số 2920/QĐ-UBND ngày 17/10/2018 của UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu, về việc gia hạn sử dụng đất 24 tháng đối với Công ty TNHH Xây dựng Lưu Nguyễn, để tiếp tục triển khai thực hiện dự án Bãi container và dịch vụ cảng tại xã Phước Hòa, huyện Tân Thành, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu (cũ).

Nguyên nhân, qua rà soát hồ sơ và Kết luận thanh tra số 5118/KL-STNMT ngày 2/12/2016 của Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu (cũ), Sở Nông nghiệp và Môi trường TPHCM xác định việc áp dụng điểm i khoản 1 Điều 64 Luật Đất đai năm 2013 đối với Công ty TNHH Xây dựng Lưu Nguyễn chưa bảo đảm cơ sở pháp lý. Lý do, tại thời điểm bàn giao đất trên thực địa, công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng chưa hoàn thành.

UBND TPHCM yêu cầu Công ty TNHH Xây dựng Lưu Nguyễn chấp hành đầy đủ các nghĩa vụ về đất đai, đầu tư, tài chính và các nghĩa vụ có liên quan và chỉ được tiếp tục triển khai dự án khi bảo đảm đầy đủ điều kiện theo quy định của pháp luật.

UBND TPHCM cũng hủy bỏ quyết định số 716/QĐ-UBND ngày 14/3/2018 của UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu (cũ) về việc gia hạn sử dụng đất 24 tháng để Công ty TNHH Tài Tiến tiếp tục triển khai đầu tư dự án Kho bãi tổng hợp, dịch vụ hậu cần cảng và dịch vụ logistics tại xã Phước Hòa, huyện Tân Thành, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu cũ.

Nguyên nhân, Sở Nông nghiệp và Môi trường TPHCM nhận thấy Công ty TNHH Tài Tiến có hành vi không đưa đất vào sử dụng trong thời hạn 12 tháng liên tục, kể từ khi nhận bàn giao đất trên thực địa theo điểm i khoản 1 Điều 64 Luật Đất đai năm 2013. Do đó, căn cứ để ban hành quyết định số 716/QĐ-UBND ngày 14/3/2018 cần được xem xét, xử lý theo quy định.

UBND TPHCM yêu cầu Sở Nông nghiệp và Môi trường rà soát tình trạng pháp lý về đất đai, thời hạn sử dụng đất và việc chấp hành pháp luật đất đai của Công ty TNHH Tài Tiến sau khi Quyết định này được ban hành. Bảo đảm việc xử lý không làm thất thu ngân sách nhà nước, không làm phát sinh quyền, lợi ích cho tổ chức, cá nhân trái quy định pháp luật.

Xem tiếp tại đường Link =>

https://share.google/UK0EQbFSiqlFPBOaV

Nguồn: Lao Động; CafeF; Vietnamnet; Người Quan Sát