XÉT XỬ NỮ CỰU BÍ THƯ VĨNH PHÚC CŨ HOÀNG THỊ THUÝ LAN

Cựu bí thư Tỉnh ủy Vĩnh Phúc (cũ) Hoàng Thị Thúy Lan bị tuyên án 14 năm tù vì nhận hối lộ gần 48 tỉ đồng, đã làm đơn kháng cáo xin giảm nhẹ hình phạt.

Tòa phúc thẩm TAND tối cao tại Hà Nội đã ra quyết định ngày 15-12 tới sẽ xét xử phúc thẩm vụ án xảy ra tại Tập đoàn Phúc Sơn.

Trong vụ án này, bị cáo Hoàng Thị Thúy Lan, cựu Bí thư Tỉnh ủy Vĩnh Phúc (cũ), kháng cáo xin giảm nhẹ hình phạt 14 năm tù về tội "Nhận hối lộ". Các bị cáo có đơn kháng cáo xin giảm nhẹ hình phạt còn lại gồm: Lê Duy Thành, cựu Chủ tịch UBND tỉnh Vĩnh Phúc; Phạm Hoàng Anh, cựu Phó Bí thư tỉnh Vĩnh Phúc; Lê Viết Chữ, cựu Phó Chủ tịch tỉnh Quảng Ngãi (cũ, sau đó từng giữ Bí thư Tỉnh ủy Quảng Ngãi); Phạm Văn Vọng, cựu Bí thư tỉnh ủy Vĩnh Phúc; Phùng Quang Hùng, cựu Chủ tịch UBND tỉnh Vĩnh Phúc; Hà Hòa Bình, cựu Phó Chủ tịnh UBND tỉnh Vĩnh Phúc, và nhiều cựu quan chức, cán bộ tại các sở, ngành thuộc Vĩnh Phúc và Quảng Ngãi.

Trước đó, trong vụ án này, Nguyễn Văn Hậu, Chủ tịch tập đoàn Phúc Sơn, bị TAND TP Hà Nội xử sơ thẩm, phạt 30 năm tù gồm "Đưa hối lộ" (14 năm), "Vi phạm quy định về đấu thầu gây hậu quả nghiêm trọng" (9 năm tù) và "Vi phạm quy định về kế toán gây hậu quả nghiêm trọng" (7 năm tù) đã kháng cáo xin giảm nhẹ hình phạt. Tuy nhiên đến nay bị cáo này đã rút đơn kháng cáo.

9 bị cáo bị cáo buộc "Nhận hối lộ" gồm: Hoàng Thị Thúy Lan bị tuyên phạt 14 năm tù; Lê Duy Thành 12 năm tù; Phạm Hoàng Anh và Đặng Văn Minh, cựu giám đốc Sở Giao thông vận tải, Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Ngãi (cũ), cùng bị phạt 8 năm tù; Nguyễn Văn Khước, cựu phó Chủ tịch UBND tỉnh Vĩnh Phúc (cũ), Lê Viết Chữ và Cao Khoa, cựu chủ tịch UBND tỉnh Quảng Ngãi (cũ), đều bị phạt 7 năm tù; Hoàng Văn Nhiệm cựu phó giám đốc Sở Tài chính tỉnh Vĩnh Phúc (cũ) 4 năm 6 tháng tù; Chu Quốc Hải, cựu phó giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Vĩnh Phúc (cũ), 4 năm tù. Các bị cáo khác bị tuyên phạt từ 2 năm tù cho hưởng án treo đến 6 năm tù.

Theo bản án, hành vi của các bị cáo xâm phạm đến uy tín, danh dự của các cơ quan, tổ chức liên quan, gây thiệt hại, thất thoát, lãng phí đặc biệt nghiêm trọng đến tài sản của Nhà nước; không bảo đảm tính công bằng, minh bạch trong đấu thầu; gây ảnh hưởng xấu đến môi trường đầu tư, đến việc huy động các nguồn lực xã hội; cũng gây ảnh hưởng nghiêm trọng đến việc thực hiện các nhiệm vụ phát triển kinh tế - xã hội của từng địa phương và cả nước.

Hành vi của các bị cáo gây bức xúc, bất bình trong dư luận xã hội, là biểu hiện của sự suy thoái về tư tưởng chính trị, đạo đức, lối sống và cách hành xử của một bộ phận không nhỏ cán bộ, đảng viên nguyên là các lãnh đạo chủ chốt của các tỉnh, làm ảnh hưởng niềm tin, uy tín của Đảng và các cấp chính quyền, đe dọa đến sự tồn vong của chế độ ở từng địa phương.

Theo hồ sơ vụ án, trong quá trình thực hiện các dự án, gói thầu tại tỉnh Vĩnh Phúc, Quảng Ngãi, Phú Thọ, Nguyễn Văn Hậu đã trực tiếp thực hiện, chỉ đạo cấp dưới hoặc cấu kết với các đơn vị khác để thực hiện các hành vi vi phạm pháp luật về kế toán, đấu thầu gây thiệt hại tổng số tiền 1.168 tỉ đồng. Trong đó, hậu quả thiệt hại từ hành vi vi phạm quy định về kế toán là hơn 504 tỉ đồng, từ việc xác định lại giá đất là hơn 204 tỉ đồng và từ hành vi vi phạm quy định về đấu thầu là hơn 459 tỉ đồng.

Để trúng thầu, Nguyễn Văn Hậu đã dùng tiền "mua chuộc" nhiều lãnh đạo, cán bộ các địa phương. Trong đó, Hậu đã đưa hối lộ hơn 132 tỉ đồng.

Điển hình như: Đưa hối lộ cho cựu bí thư tỉnh Vĩnh Phúc Hoàng Thị Thúy Lan 25 tỉ đồng và 1 triệu USD (tương đương hơn 47,9 tỉ đồng); đưa hối lộ bị cáo Lê Duy Thành 20 tỉ đồng và 1,3 triệu USD; đưa hối lộ Nguyễn Văn Khước 20.000 USD và bán cho bị cáo này 1 ô đất để hưởng chênh lệch 3 tỉ đồng.

Nguyễn Văn Hậu cũng đưa hối lộ cho Đặng Văn Minh, cựu giám đốc Sở Giao thông vận tải, cựu chủ tịch tỉnh Quảng Ngãi, 22,6 tỉ đồng cùng 240.000 USD. Trong đó, cá nhân Minh hưởng lợi 10,6 tỉ đồng và 40.000 USD. Thông qua Đặng Văn Minh, Hậu đưa 6 tỉ đồng cùng 20.000 USD cho bị cáo Cao Khoa và đưa 6 tỉ đồng cho bị cáo Lê Viết Chữ.

CHÍNH SÁCH MỚI CÓ HIỆU LỰC TỪ THÁNG 12/2025

Giúp người bị TNGT đi cấp cứu được hỗ trợ đến 5 triệu đồng, bố mẹ ép con học quá sức có thể bị phạt 10 triệu đồng... là chính sách có hiệu lực trong tháng 12.

Giúp người bị tai nạn giao thông đi cấp cứu được hỗ trợ đến 5 triệu đồng

Nội dung trên được đề cập tại Nghị định số 279/2025 của Chính phủ quy định về thành lập, nguồn tài chính hình thành, quản lý, hoạt động chi, sử dụng Quỹ giảm thiểu thiệt hại tai nạn giao thông đường bộ (có hiệu lực từ ngày 15/12).

Quỹ giảm thiểu thiệt hại tai nạn giao thông đường bộ là Quỹ tài chính Nhà nước ngoài ngân sách, huy động nguồn lực xã hội hỗ trợ giảm thiểu thiệt hại tai nạn giao thông đường bộ.

Vốn điều lệ của Quỹ được ngân sách Trung ương hỗ trợ một lần 500 tỷ đồng. Nguồn tài chính hình thành Quỹ gồm: hỗ trợ, viện trợ không thuộc nguồn thu ngân sách; đóng góp tự nguyện của tổ chức, cá nhân; thu lãi từ tài khoản tiền gửi và tồn dư Quỹ năm trước được chuyển sang năm sau.

Nghị định quy định 6 nội dung chi Quỹ giảm thiểu thiệt hại tai nạn giao thông đường bộ. Mức chi cụ thể sẽ được Bộ trưởng Công an quyết định.

Các nội dung hỗ trợ khác được quy định như sau:

Bố mẹ có thể bị phạt 5-10 triệu đồng nếu bắt con học quá sức

Cũng có hiệu lực thi hành từ 15/12, Nghị định số 282/2025 của Chính phủ quy định xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực an ninh, trật tự, an toàn xã hội; phòng, chống tệ nạn xã hội; phòng, chống bạo lực gia đình.

Ở các vi phạm hành chính về phòng, chống bạo lực gia đình, Chính phủ quy định, người nào ngăn cản thành viên gia đình gặp gỡ người thân; kỳ thị, phân biệt đối xử về hình thể, giới tính, năng lực của thành viên gia đình; cưỡng ép thành viên gia đình học tập quá sức sẽ bị phạt tiền 5-10 triệu đồng.

Người vi phạm còn bị buộc xin lỗi công khai khi người bị bạo lực gia đình có yêu cầu tại nhà riêng, nơi làm việc, địa điểm khác hoặc trên phương tiện thông tin đại chúng.

Mức phạt sẽ tăng gấp đôi (lên 10-20 triệu đồng) với người có một trong những hành vi như: cưỡng ép thành viên gia đình phải chứng kiến bạo lực với người, con vật nhằm gây áp lực thường xuyên về tâm lý; cưỡng ép thành viên gia đình nghe âm thanh, xem hình ảnh, đọc nội dung kích thích bạo lực.

Nghị định cũng đưa ra quy định người nào không giáo dục thành viên gia đình là trẻ em; bỏ mặc, không quan tâm, nuôi dưỡng, chăm sóc thành viên gia đình là phụ nữ mang thai, phụ nữ đang nuôi con dưới 36 tháng tuổi, người khuyết tật, già yếu, cao tuổi; sẽ bị phạt 10-20 triệu đồng.

Bên cạnh đó, người nào cưỡng ép thành viên gia đình lao động quá sức, đóng góp tài chính quá khả năng của họ hoặc kiểm soát tài sản, thu nhập của thành viên gia đình nhằm tạo tình trạng lệ thuộc về mặt vật chất, tinh thần sẽ bị phạt 20-30 triệu đồng.

Cơ quan chức năng sẽ phạt tiền 5-10 triệu đồng với người có hành vi ngăn cản quyền thăm nom, chăm sóc giữa ông, bà và cháu; giữa vợ và chồng; giữa anh, chị, em với nhau; giữa cha, mẹ và con. Trừ trường hợp cha mẹ bị hạn chế quyền thăm nom con theo quyết định của tòa án.

Mức phạt 5-10 triệu đồng cũng được áp dụng với người có hành vi lăng mạ, chì chiết hoặc hành vi cố ý khác xúc phạm danh dự, nhân phẩm thành viên gia đình.

Nghị định quy định mức phạt tiền tối đa trong lĩnh vực phòng, chống bạo lực gia đình đối với cá nhân là 30 triệu đồng, đối với tổ chức là 60 triệu đồng.

Mức phạt tiền tối đa trong lĩnh vực an ninh, trật tự, an toàn xã hội đối với cá nhân là 40 triệu đồng, đối với tổ chức là 80 triệu đồng.

Mức phạt tiền tối đa trong lĩnh vực phòng, chống tệ nạn xã hội đối với cá nhân là 75 triệu đồng, đối với tổ chức là 150 triệu đồng.

4 hình thức xử lý với thí sinh vi phạm thi tuyển công chức

Thông tư số 22/2025 của Bộ Nội vụ ban hành Nội quy và Quy chế thi tuyển, xét tuyển công chức (có hiệu lực từ ngày 10/12) nêu rõ 4 hình thức xử lý đối với thí sinh vi phạm nội quy, quy chế thi, gồm: Khiển trách; cảnh cáo; đình chỉ thi; hủy kết quả thi.

Thí sinh bị áp dụng hình thức khiển trách khi: không vào đúng vị trí quy định sau khi đã bị nhắc nhở lần đầu; trao đổi với thí sinh khác và đã bị nhắc nhở lần đầu nhưng không chấp hành hoặc vẫn tái phạm.

Thí sinh bị áp dụng hình thức cảnh cáo khi: đã bị xử lý bằng hình thức khiển trách mà tái phạm; trao đổi bài làm hoặc giấy nháp với thí sinh khác; cho thí sinh khác chép bài hoặc chép bài của thí sinh khác; mang vào phòng thi các loại giấy tờ, tài liệu không theo yêu cầu của bài thi...

Thí sinh bị áp dụng hình thức đình chỉ thi khi: đã xử lý bằng hình thức cảnh cáo mà tái phạm; sử dụng trong phòng thi các loại giấy tờ không theo yêu cầu của bài thi, điện thoại di động, máy ghi âm, máy ảnh, máy vi tính, các phương tiện kỹ thuật thu, phát truyền tin, phương tiện sao lưu dữ liệu, thiết bị chứa đựng, truyền tải thông tin khác, trừ trường hợp có quy định khác; gây mất an toàn, trật tự làm ảnh hưởng đến phòng thi.

Thí sinh bị đình chỉ thi bài thi nào sẽ bị hủy kết quả bài thi đó và không được tiếp tục dự thi các bài thi tiếp theo (nếu có).

Thí sinh bị áp dụng hình thức hủy kết quả thi khi: viết, vẽ những nội dung không liên quan đến nội dung của bài thi vào tờ giấy thi của mình hoặc của thí sinh khác; đánh tráo bài làm, làm hộ bài của thí sinh khác, để thí sinh khác làm hộ bài thi, thi hộ; đã bị đình chỉ thi.

Phạt tối đa 500 triệu đồng với vi phạm trong lĩnh vực tài nguyên nước

Có hiệu lực từ ngày 25/12, Nghị định số 290/2025 của Chính phủ quy định mức phạt tiền tối đa đối với một hành vi vi phạm hành chính trong lĩnh vực tài nguyên nước là 250 triệu đồng đối với cá nhân và 500 triệu đồng đối với tổ chức.

Theo đó, nghị định quy định mức phạt tiền đối với hành vi hành nghề khoan nước dưới đất không có giấy phép.

Cụ thể: 10-20 triệu đồng đối với công trình có đường kính ống chống hoặc ống vách đến 110 mm; 30-40 triệu đồng đối với công trình có đường kính ống chống hoặc ống vách lớn hơn 110 mm đến 250 mm; 40-60 triệu đồng đối với công trình có đường kính ống chống hoặc ống vách lớn hơn 250 mm.

Với các vi phạm quy định về phòng, chống ô nhiễm, suy thoái, cạn kiệt nguồn nước, Nghị định quy định phạt 10-15 triệu đồng đối với hành vi sử dụng phân bón, thuốc bảo vệ thực vật, thuốc thú y thủy sản, thức ăn thủy sản, sản phẩm xử lý môi trường nuôi trồng thủy sản và các loại hóa chất khác trong trồng trọt, chăn nuôi, nuôi trồng thủy sản không đúng quy định của pháp luật gây ô nhiễm nguồn nước.

Phạt tiền 30-50 triệu đồng đối với một trong các hành vi: Không có phương án, trang thiết bị, nhân lực bảo đảm phòng ngừa, hạn chế ô nhiễm nước biển khi hoạt động trên biển; không thực hiện các biện pháp khắc phục khi có hoạt động mà gây suy thoái nguồn nước; không thực hiện các biện pháp khắc phục khi có hoạt động mà gây nhiễm mặn nguồn nước.

Nghị định quy định các hành vi vi phạm quy định về bảo đảm mực nước trước lũ trong điều kiện thời tiết bình thường trong mùa lũ theo quy định của quy trình vận hành liên hồ chứa bị phạt từ 30-250 triệu đồng.

Các hành vi vi phạm quy định trong quá trình vận hành cắt, giảm lũ cho hạ du theo quy định của quy trình vận hành liên hồ chứa bị phạt 100-250 triệu đồng.

Mức phạt tiền trên được áp dụng đối với hành vi vi phạm hành chính do cá nhân thực hiện. Đối với tổ chức có cùng một hành vi vi phạm hành chính thì mức phạt tiền bằng 2 lần mức phạt tiền đối với cá nhân.

THÀNH LẬP QUỸ NHÀ Ở QUỐC GIA: NGƯỜI NGHÈO, NGƯỜI TRẺ THÊM CƠ HỘI AN CƯ?

Quỹ nhà ở quốc gia được kỳ vọng không chỉ mang tính thời điểm mà còn là hướng đi chiến lược trong việc đảm bảo an sinh xã hội.

Bà Tống Thị Hạnh, Cục trưởng Quản lý nhà và Thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng), nhận định, việc hình thành quỹ nhà ở sẽ tháo gỡ bài toán nan giải về quỹ đất cho phát triển nhà ở xã hội. Việt Nam đang triển khai quyết liệt đề án xây dựng 1 triệu căn nhà ở xã hội và thách thức lớn nhất là phải mở rộng nguồn cung nhưng vẫn tiết kiệm quỹ đất, đồng thời bảo đảm nhà ở đến đúng người thật sự có nhu cầu.

Việc ưu tiên phát triển quỹ nhà ở xã hội cho thuê sẽ tạo ra vòng quay sử dụng hiệu quả hơn. Khi người thuê đã đủ điều kiện mua nhà thương mại, họ sẽ trả lại căn hộ để người khác tiếp tục sử dụng. Cơ chế luân chuyển này giúp tối ưu nguồn lực, mở rộng cơ hội tiếp cận nhà ở và góp phần củng cố nền tảng an sinh xã hội bền vững.

Ông Nguyễn Văn Đính - Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam - cũng nhấn mạnh, thực tế cho thấy thị trường bất động sản phát triển lệch pha, thiếu hụt nghiêm trọng nhà ở giá rẻ và nhà ở xã hội. Trong bối cảnh đó, việc thành lập quỹ nhà ở quốc gia được xem là giải pháp giúp giải quyết nhu cầu nhà ở cho các đối tượng chính sách, người lao động thu nhập thấp, tạo điều kiện để người dân "an cư lạc nghiệp".

Đồng thời, quỹ góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế, đặc biệt là tại các khu công nghiệp, đô thị lớn và khắc phục tình trạng lệch pha cung - cầu, đảm bảo tính bền vững của thị trường bất động sản.

Đồng quan điểm, TS Võ Trí Thành - Viện trưởng Viện Nghiên cứu chiến lược thương hiệu và cạnh tranh - cũng cho rằng, hiện nay trong bối cảnh đô thị hoá mạnh mẽ, giá bất động sản tăng cao trong khi mức thu nhập của người dân còn hạn chế. Nhiều người dân, nhất là những người có thu nhập trung bình và thấp, người trẻ khó có cơ hội tạo lập chốn an cư.

Việc thành lập quỹ nhà ở quốc gia không chỉ là giải pháp mang tính thời điểm mà còn là hướng đi chiến lược đóng vai trò lớn trong việc đảm bảo an sinh xã hội, giải quyết vấn đề an cư và ổn định cuộc sống cho người dân có thu nhập trung bình, thấp tại các đô thị.

Bên cạnh đó, quỹ này ra đời sẽ kéo theo việc bổ sung nguồn cung nhà ở giá rẻ cho thị trường, góp phần thúc đẩy phát triển bền vững thị trường bất động sản, kéo giảm sự chênh lệch giữa phân khúc nhà ở cao cấp và nhà ở giá rẻ hiện khá lớn.

Ông Đinh Minh Tuấn - Giám đốc kinh doanh PropertyGuru Việt Nam - cũng phân tích: Xây dựng 1 triệu căn nhà xã hội trước năm 2030 là một đề án rất tham vọng. Tuy nhiên, nếu vẫn tiếp tục hình thức cũ, theo cách khuyến khích doanh nghiệp, ngân hàng tham gia theo hướng đóng góp sẽ khiến mục tiêu khó thực hiện được.

“ Nếu chúng ta có một quỹ thể hiện được vai trò chủ động của Nhà nước trong việc tạo ra nguồn vốn để người dân mua được nhà xã hội, hỗ trợ chủ đầu tư nguồn vốn để xây dựng thì sẽ là biện pháp kép, thúc đẩy nhanh thị trường nhà xã hội ”, ông Tuấn nói.

Theo ông Tuấn, tác động đầu tiên của quỹ nhà ở quốc gia chắc chắn là giúp các chủ tư có nguồn vốn để đẩy nhanh tiến độ xây dựng dự án nhà xã hội với mức giá phù hợp hơn.

Tác động thứ hai là hỗ trợ cho người dân. Hiện, khách hàng đi vay mua nhà phải trả lãi với phần lớn thu nhập. Tuy nhiên, với gói vay mới của quỹ nhà ở quốc gia thì thời gian vay lâu hơn, phần chi trả thấp hơn nên việc mua nhà có thể dễ dàng hơn.

Có góc nhìn thận trọng hơn, TS Trần Xuân Lượng, Phó Viện trưởng Nghiên cứu Đánh giá thị trường bất động sản Việt Nam nhận định, dù chủ trương thành lập quỹ được đánh giá cao nhưng tác động thực tế lên thị trường cần thêm thời gian để kiểm chứng. Bởi lẽ, nguồn cung nhà ở luôn có độ trễ so với nhu cầu, vì vậy trong giai đoạn đầu, chính sách này chủ yếu tác động đến tâm lý nhà đầu tư.

Ngoài ra, hiệu quả của quỹ phụ thuộc rất lớn vào khâu thực thi. Nếu được triển khai đúng hướng, quỹ có thể mở rộng cơ hội thuê nhà cho nhóm thu nhập thấp, những người đang gặp nhiều rào cản trong tiếp cận nhà ở. Ngược lại, nếu bộ máy vận hành thiếu minh bạch, nguồn cung sẽ tiếp tục trì hoãn và khó đạt được mục tiêu ban đầu.

Cần phối hợp nhiều giải pháp

Bà Đỗ Thu Hằng - Giám đốc Cấp cao Bộ phận Nghiên cứu & Tư vấn của Savills Hà Nội - khuyến cáo: Để phát huy hiệu quả quỹ nhà ở quốc gia, cần xác định mục tiêu rõ ràng, đa dạng hóa nguồn vốn và tăng cường quản lý minh bạch.

Quỹ cần tập trung hỗ trợ tài chính cho người dân có nhu cầu mua hoặc thuê nhà với mức giá phù hợp. Trên thực tế, nhiều người lao động có thu nhập trung bình thấp không đáp ứng đủ điều kiện để mua nhà ở xã hội nhưng cũng không đủ khả năng tài chính để sở hữu nhà ở thương mại, đặc biệt tại các đô thị lớn.

Bên cạnh nguồn đóng góp từ người lao động, doanh nghiệp và ngân sách Nhà nước, cũng cần khuyến khích các doanh nghiệp bất động sản tham gia. Đổi lại, Nhà nước có thể áp dụng các chính sách ưu đãi như miễn giảm thuế, hỗ trợ tài chính…nhằm thu hút đầu tư vào phân khúc nhà ở xã hội.

Tiến sĩ Cấn Văn Lực cũng cho rằng, cơ quan quản lý cần đẩy nhanh hoàn thiện thể chế, khung pháp lý, xây dựng cơ sở dữ liệu đất đai, bất động sản. Đồng thời, có biện pháp cụ thể xử lý các bất cập khiến giá bất động sản tăng nhanh.

Ông Lực đề xuất: “ Ngoài việc hình thành quỹ Nhà ở quốc gia hay đánh thuế với bất động sản thứ hai, còn cần nhiều giải pháp đồng bộ như kiểm soát van tín dụng bất động sản, xây dựng cơ sở dữ liệu để ngăn đầu cơ, thổi giá; đa dạng hóa nguồn vốn và sản phẩm ”.

TS Nguyễn Văn Đính cũng khẳng định, để đảm bảo quỹ nhà ở quốc gia hiệu quả lâu dài, cần có thiết kế phù hợp với đặc thù thị trường và nguồn lực tài chính trong nước. Trước hết, Nhà nước cần có quy hoạch và quỹ đất rõ ràng để phát triển quỹ nhà ở này. Việc sử dụng hiệu quả quỹ đất công, kết hợp với các chính sách ưu đãi sẽ tạo điều kiện thuận lợi cho việc xây dựng các dự án nhà ở phù hợp với nhu cầu người dân.

Ngoài ra, không chỉ cần nguồn lực từ Nhà nước, quỹ cũng cần có sự chung tay của người lao động thông qua việc đóng góp một phần nhỏ từ tiền lương vào quỹ nhà ở quốc gia. Đây là giải pháp mang tính xã hội hóa cao, thể hiện trách nhiệm của mỗi cá nhân đối với cộng đồng.

Bên cạnh đó, các doanh nghiệp bất động sản cũng cần có trách nhiệm trong việc phát triển nhà ở xã hội. Việc trích một phần lợi nhuận từ các dự án nhà ở thương mại để xây dựng nhà ở xã hội hoặc nhà ở cho thuê sẽ góp phần giải quyết vấn đề nhà ở cho người lao động có thu nhập thấp.

NHIỀU DỰ ÁN TẠI TPHCM VẪN BỊ 'TREO' SỔ HỒNG

Nhiều căn hộ, nhà đất tại các dự án nhà ở thương mại trên địa bàn TPHCM dù đã được gỡ vướng để cấp sổ hồng nhưng đến nay vẫn bị “treo”.

Gỡ vướng xong, vẫn phải chờ

Theo thống kê của Văn phòng Đăng ký đất đai TPHCM (VPĐKĐĐ), từ khi được thành lập, Tổ công tác 1645 (gọi tắt của Tổ Tháo gỡ vướng mắc, đẩy nhanh tiến độ cấp sổ hồng cho người dân tại các dự án nhà ở thương mại trên địa bàn TPHCM, do Giám đốc Sở NN-MT làm tổ trưởng - PV) đã tổ chức hơn 40 cuộc họp với khoảng 200 dự án được đưa ra xem xét gỡ vướng.

Theo đó, có 165/200 dự án, tương đương với 84.055 căn nhà sẽ được cấp sổ hồng; với 35 hồ sơ còn vướng mắc, phải phối hợp các sở ngành liên quan để tiếp tục tháo gỡ. Đến nay, chủ đầu tư (CĐT) đã nộp gần 34.000 hồ sơ đề nghị cấp sổ hồng cho người mua.

Trong đó, VPĐKĐĐ đã cấp sổ hồng cho hơn 20.700 hồ sơ; đang hoàn thiện trình ký 1.092 hồ sơ; chờ người mua nhà đóng thuế trước bạ 8.739 hồ sơ; đã phát hành phiếu chuyển thuế 30.659 hồ sơ; chưa phát hành phiếu chuyển thuế 3.216 hồ sơ. Như vậy, mặc dù tổ công tác đã họp tháo gỡ, nhưng còn rất nhiều căn hộ chưa được CĐT nộp hồ sơ để cấp sổ hồng.

Điển hình là dự án chung cư Tín Phong, phường Đông Hưng Thuận, do Công ty TNHH SX-TM-XD Tín Phong (Công ty Tín Phong) làm CĐT, được đưa vào sử dụng hơn 10 năm qua nhưng chưa được cấp sổ cho cư dân.

Dự án có 2 tháp chung cư A, B với 408 căn hộ. Trong quá trình triển khai dự án có nhiều sai phạm, như: CĐT tự ý chuyển đổi công năng, mục đích sử dụng phần tiện ích không phải để ở trong nhà chung cư có mục đích hỗn hợp; tranh chấp với Công ty CP Đầu tư kinh doanh địa ốc Hưng Thịnh (Công ty Hưng Thịnh), đơn vị mua lại 387 căn hộ và đã chuyển nhượng bàn giao cho khách hàng.

Ngày 18-6, trong cuộc họp với Tổ công tác 1645, Giám đốc Sở NN-MT TPHCM Nguyễn Toàn Thắng, kiêm Tổ trưởng Tổ công tác, đã kết luận, trước mắt đồng ý cấp sổ hồng cho người mua nhà. Đối với những sai phạm mà CĐT chưa khắc phục, buộc phải có văn bản cam kết khắc phục. Trên thực tế đã 5 tháng trôi qua nhưng thủ tục cấp sổ hồng cho người dân vẫn chưa được CĐT thực hiện.

Anh Đoàn Văn Tuyên, cư dân tại chung cư Tín Phong, bức xúc: “Khi nghe tin sẽ được cấp sổ hồng, cư dân mừng lắm. Thế nhưng đến nay, người dân vẫn dài cổ chờ sổ. Nhiều lần chúng tôi đến liên hệ CĐT nhưng chỉ nhận được câu trả lời chưa có thông tin gì. Rất mong các sở ngành tiếp tục có biện pháp buộc CĐT phải thực hiện nghĩa vụ của mình, không thể để khách hàng chờ mãi”.

Tại chung cư K26, phường Hạnh Thông, do Ban Quản lý dự án 98 (Bộ Quốc phòng) làm CĐT, 16 năm qua, 640 hộ dân nơi đây vẫn chờ sổ hồng. Theo ông Bùi Thanh Tùng, ngụ nhà số A3, cư dân đã nhiều lần yêu cầu CĐT làm thủ tục cấp sổ nhưng CĐT cứ hứa hẹn.

Tháng 6, người dân rất vui mừng khi được Tổ công tác 1645 gỡ vướng pháp lý nhưng đến nay vẫn chưa thấy sổ hồng. Đối với chung cư này, Tổ công tác 1645 đã đề nghị CĐT thực hiện 3 nội dung: phối hợp với UBND phường để rà soát, phân loại hiện trạng xây dựng các căn hộ tại dự án; báo cáo đề xuất cụ thể gửi VPĐKĐĐ đối với nội dung liên quan đến những hạng mục xây dựng không đúng vị trí theo bản vẽ tổng mặt bằng được phê duyệt, việc nghiệm thu công trình hoàn thành và bàn giao hạ tầng của dự án; liên hệ VPĐKĐĐ và phối hợp với Phòng Quản lý đất để làm rõ về cơ cấu sử dụng đất của dự án.

Khu dân cư số 1, phường Thạnh Mỹ Lợi do Công ty CP Đầu tư xây dựng giải trí Đại Dương và Công ty TNHH MTV Dịch vụ Công ích TP Thủ Đức làm CĐT vẫn chưa được cấp sổ dù đã được Tổ công tác 1645 tháo gỡ vướng mắc...

Sẽ cứng rắn với chủ đầu tư chây ì

Vì sao có tình trạng đã tháo gỡ nhưng vẫn vướng? Trở lại dự án chung cư Tín Phong, chúng tôi được biết ngày 14-11, VPĐKĐĐ đã có buổi làm việc với đại diện 2 công ty Tín Phong và công ty Hưng Thịnh.

Đại diện công ty Hưng Thịnh cho biết đã thực hiện theo yêu cầu của Tổ công tác 1645 nhưng đến nay vẫn chưa nộp hồ sơ xin cấp sổ hồng vì chưa nhận được giấy chứng nhận từ công ty Tín Phong.

Trong khi đó, đại diện Tín Phong cho rằng, công ty sẽ tiếp tục có văn bản báo cáo chi tiết về nghĩa vụ của CĐT và cung cấp hồ sơ pháp lý kèm theo. Tuy nhiên, công ty chưa thể cung cấp giấy chứng nhận cho công ty Hưng Thịnh vì hai bên chưa đạt những thỏa thuận chung.

Qua những cuộc họp của Tổ công tác 1645 về tháo gỡ vướng mắc, Giám đốc Sở NN-MT Nguyễn Toàn Thắng nhận định, các CĐT đều cầu thị và tiếp thu những vấn đề mà tổ công tác phân tích, kết luận. Có những dự án được tháo gỡ rất nhanh.

Bên cạnh những dự án có thể kết luận ngay, cũng có những dự án mà CĐT phải có thời gian thực hiện một số thủ tục. Với những trường hợp này, tổ công tác sẽ giải quyết cấp sổ hồng cho người dân trước và tiếp tục giám sát CĐT cho đến khi hoàn thành trách nhiệm.

“Hiện nay, Luật Đất đai và các nghị định hướng dẫn quy định, nếu CĐT trong quá trình thực hiện dự án có phát sinh trách nhiệm mà chưa hoàn thành thì các cơ quan chức năng có thể dùng một số biện pháp cứng rắn. Cụ thể, CĐT vi phạm sẽ không được xem xét bất kỳ dự án mới nào tại các tỉnh, thành trên cả nước. Đồng thời, những thông tin về vi phạm của CĐT sẽ được đưa lên trang thông tin của bộ và trang thông tin địa phương. Giải pháp này là hết sức cần thiết để buộc CĐT hoàn thành nhiệm vụ với người mua nhà”, ông Nguyễn Toàn Thắng thông tin.

Nguồn: Kenh14; Soha; CafeF; Sài Gòn Giải Phóng