TPHCM: Quốc lộ 13 chưa mở rộng 60m, giá nhà đã tăng hơn 33%

Quốc lộ 13 chuẩn bị mở rộng lên 60m, tạo thêm kỳ vọng về hạ tầng và kinh doanh, trong khi giá nhà đất dọc tuyến đã tăng hơn 33% trong 5 năm qua, có nơi gần 300 triệu đồng/m2.

Sau nhiều thập kỷ chờ đợi, dự án nâng cấp, mở rộng Quốc lộ 13, đoạn từ cầu Bình Triệu đến ranh tỉnh Bình Dương cũ, đã chính thức được khởi công trong chuỗi sự kiện chào mừng Quốc khánh 2/9 của TPHCM.

Dự án dài khoảng 5,9km, tổng mức đầu tư hơn 6.276 tỷ đồng, thực hiện theo phương thức BOT. Quốc lộ 13 hiện rộng 19-27m sẽ được mở rộng lên 60m, gấp 2-3 lần hiện trạng. Công trình dự kiến thông xe cuối năm 2028.

Tăng hơn 33% trong 5 năm qua

Theo ghi nhận, trên thị trường, nhà đất mặt tiền qua khu vực Hiệp Bình Chánh, Hiệp Bình Phước đang được chào bán phổ biến khoảng 160-200 triệu đồng/m2.

Những vị trí đẹp, mặt tiền rộng, thuận lợi kinh doanh có thể lên tới gần 300 triệu đồng/m2. Chẳng hạn, một mặt bằng có diện tích hơn 160m2, với bề ngang 7m đang được rao bán 46 tỷ đồng, tương đương gần 285 triệu đồng/m2.

Trước đó, một mặt bằng diện tích hơn 240m2 được chào bán hơn 48 tỷ đồng, tương đương khoảng 194 triệu đồng/m2. Theo anh Công, một môi giới bất động sản, đây là mức giá được đưa ra trước khi dự án mở rộng Quốc lộ 13 khởi công. Sau đó, tài sản phải tháo dỡ để phục vụ dự án nên hiện trạng, diện tích và giá bán đã thay đổi.

Theo dữ liệu Batdongsan.com.vn, giá nhà đất trên đoạn Quốc lộ 13 được mở rộng này trong một năm qua đã tăng 5%. So với 5 năm trước, giá bán tăng hơn 33%, trong khi so với tháng 5, giá hiện giảm nhẹ gần 3%.

Đà tăng được hỗ trợ bởi lợi thế cửa ngõ, khả năng khai thác kinh doanh và kỳ vọng hạ tầng cải thiện. Năm 2025, đơn giá bồi thường đất ở mặt tiền Quốc lộ 13 được điều chỉnh lên hơn 116 triệu đồng/m2, góp phần nâng mặt bằng giá khu vực. Cùng với đó, sự xuất hiện của các khu đô thị lớn như Vạn Phúc City, các dự án cao tầng và hệ thống thương mại, ngân hàng, dịch vụ dọc tuyến cũng làm gia tăng sức hút của bất động sản mặt tiền.

Ở phân khúc nhà trong hẻm ô tô gần Quốc lộ 13, giá chào bán phổ biến khoảng 80-120 triệu đồng/m2. Những căn có hẻm rộng, nhà xây mới, vị trí gần mặt tiền có thể đạt 130-160 triệu đồng/m2.

Riêng tại Vạn Phúc City, giá nhà phố, shophouse được chào bán khoảng 180-370 triệu đồng/m2, tùy vị trí và loại hình.

Mặt bằng giá này tương đối cao trong khu vực cửa ngõ phía Đông Bắc TPHCM. Trên tuyến Phạm Văn Đồng, nhà mặt tiền tại khu vực Hiệp Bình Chánh được chào bán khoảng 120-200 triệu đồng/m2, trong khi nhà hẻm ô tô phổ biến khoảng 75-120 triệu đồng/m2.

Không chỉ Quốc lộ 13, giá nhà đất tại một số khu vực đang được đầu tư hạ tầng, chỉnh trang đô thị ở TPHCM cũng ở mức cao.

Tại đường Ung Văn Khiêm, TPHCM đang xúc tiến dự án mở rộng tuyến đường dài khoảng 1,8km, từ ngã năm Đài Liệt sỹ đến cầu Sài Gòn, lên 30m, với tổng vốn dự kiến gần 4.600 tỷ đồng. Trên thị trường, nhà mặt tiền Ung Văn Khiêm được chào bán phổ biến khoảng 220-340 triệu đồng/m2.

Trong khi đó, sau nhiều năm chờ đợi, khu Mả Lạng và chợ Gà - Gạo tại khu vực trung tâm TPHCM cũng đang bước vào giai đoạn chỉnh trang. Hai dự án được khởi công ngày 29/8, với tổng vốn khoảng 15.674 tỷ đồng.

Quanh chợ Gà - Gạo, nhà mặt tiền đường Yersin được chào khoảng 520-830 triệu đồng/m2, đường Nguyễn Thái Học khoảng 500-615 triệu đồng/m2, còn đường Võ Văn Kiệt khoảng 350-450 triệu đồng/m2.

Tại Mả Lạng, giá nhà mặt tiền đường Nguyễn Trãi có thể lên tới hơn 800 triệu đồng/m2, thậm chí vượt 1 tỷ đồng/m2 ở những vị trí đặc biệt như diện tích lớn, có 2 mặt tiền.

Hạ tầng mở rộng không gian phát triển bất động sản

Theo ông Nguyễn Thái Bình, Phó Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, việc đầu tư, hoàn thiện các tuyến đường vành đai, cao tốc, metro đang làm thay đổi đáng kể khả năng kết nối giữa các khu vực. Khi thời gian di chuyển được rút ngắn, ranh giới lựa chọn nơi ở và đầu tư của người dân cũng được mở rộng. “Hạ tầng kết nối giao thông tốt giúp mở rộng ranh giới đô thị, tạo điều kiện cho các thị trường vệ tinh phát triển”, ông Bình nói.

Theo ông Nguyễn Thái Bình, khi các khu vực vùng ven được đầu tư đồng bộ về hạ tầng, dịch vụ và việc làm, những nơi này sẽ dần hình thành các trung tâm phát triển mới thay vì chỉ được xem là vùng ngoại ô. Đây cũng là yếu tố có thể tạo thêm giá trị cho bất động sản tại những khu vực được hưởng lợi từ các dự án hạ tầng lớn.

Bà Lê Thị Huyền Trang, Tổng Giám đốc JLL Việt Nam, nhận định TPHCM đang bước vào giai đoạn tái cấu trúc không gian đô thị, với 3 động lực chính là hạ tầng, thể chế và dòng vốn.

Xem tiếp tại đường Link =>

TPHCM: Quốc lộ 13 chưa mở rộng 60m, giá nhà đã tăng hơn 33%

Chân dung doanh nghiệp địa ốc đứng sau dự án phá dỡ, xây mới chung cư 51 Huỳnh Thúc Kháng, Hà Nội

CTCP Đầu tư và Phát triển Bách Khoa là chủ đầu tư dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư 51 phố Huỳnh Thúc Kháng. Theo tìm hiểu, Bách Khoa có những mối liên hệ với CTCP Dịch vụ Trường học Quang Minh (QMS).

Tháng 7 vừa qua, CTCP Đầu tư và Phát triển Bách Khoa đã khởi công dự án đầu tư cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư tại khu đất số 51 phố Huỳnh Thúc Kháng, phường Láng, Hà Nội. Lấy tên thương mại là 51 HTK Tower.

Cổng thông tin điện tử Chính phủ dẫn thông tin từ chủ đầu tư cho biết, dự án 51 Huỳnh Thúc Kháng được xây dựng trên khu đất hơn 1.200 m2, quy mô 13 tầng nổi, 1 tum kỹ thuật và 5 tầng hầm; bố trí 42 căn hộ tái định cư cùng hệ thống hạ tầng kỹ thuật, phòng cháy chữa cháy, bãi đỗ xe và các tiện ích đồng bộ. Dự kiến công trình sẽ hoàn thành và đưa vào sử dụng trong quý IV/2027.

Khu chung cư 51 Huỳnh Thúc Kháng được xây dựng từ nhiều năm trước, nay đã xuống cấp, không còn đảm bảo an toàn cũng như điều kiện sinh hoạt của người dân.

Theo Sở Xây dựng Hà Nội, dù không lớn về quy mô, tuy nhiên dự án 51 Huỳnh Thúc Kháng là một trong những dự án có ý nghĩa quan trọng trong chương trình cải tạo, xây dựng lại các khu chung cư cũ trên địa bàn Thủ đô.

Khu đất 51 Huỳnh Thúc Kháng trước đây thuộc địa bàn phường Láng Hạ, quận Đống Đa (cũ), được xếp vào diện chung cư cũ nguy hiểm cấp D và đã hoàn thành di dời toàn bộ hộ dân từ năm 2023.

Năm 2025, Hà Nội đã điều chỉnh, bổ sung kế hoạch sử dụng đất, trong đó có dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư 51 Huỳnh Thúc Kháng của Công ty Bách Khoa.

Ai đứng sau Bách Khoa?

Về chủ đầu tư, Công ty Bách Khoa được thành lập vào năm 2011, hiện có trụ sở tại phường Đại Mỗ, Hà Nội. Tính đến cuối 2019, doanh nghiệp có vốn điều lệ 568 tỷ đồng.

Theo tìm hiểu, Công ty Bách Khoa có cùng trụ sở và có những mối liên hệ với CTCP Dịch vụ Trường học Quang Minh (QMS).

Bách Khoa có một số cổ đông sáng lập là ông Nguyễn Ngọc Phương và bà Nguyễn Thị Gió Đông. Cả hai cá nhân này đều từng đảm nhiệm vị trí lãnh đạo tại Bách Khoa. 

Ông Nguyễn Ngọc Phương đồng thời là Giám đốc của Công ty TNHH Phát triển Dự án QMS. Doanh nghiệp này thành lập tháng 7/2025 với vốn điều lệ 300 tỷ đồng, trong đó ông Phương góp 1% và bà Nguyễn Thị Thúy Hường góp 99%. Trụ sở đặt tại tòa QMS Top Tower Tố Hữu.

Còn bà Nguyễn Thị Gió Đông đang là Giám đốc của Công ty TNHH Đầu tư và Thương mại QMS, doanh nghiệp thành lập vào tháng 7/2025, trụ sở tại tòa QMS Startup Tower. Tính đến tháng 7/2026, đơn vị này có vốn điều lệ 359 tỷ đồng, trong đó bà Nguyễn Thị Thúy Hường nắm 99%.

Giám đốc kiêm đại diện pháp luật của Bách Khoa hiện nay là ông Hà Văn Khoa. Trên website QMS, một cá nhân tên Hà Văn Khoa được giới thiệu đang là Phó Chủ tịch Công đoàn của doanh nghiệp.

Chủ tịch HĐQT của Bách Khoa là bà Nguyễn Thị Thúy Hường. Trên thị trường bất động sản, nữ doanh nhân sinh năm 1970 này được biết đến là CEO của QMS.

Xem tiếp tại đường Link =>

https://share.google/1ssQS524agFPYPUqw

Gửi tiết kiệm 500 triệu đồng 12 tháng, hưởng lãi suất 9,4%

Theo khảo sát của PV Báo Lao Động ngày 3.9, lãi suất tiết kiệm kỳ hạn 12 tháng cao nhất tới 9,4%/năm khi áp dụng ưu đãi.

Top những ngân hàng có lãi suất cao khi gửi tiết kiệm 12 tháng ở điều kiện thường có thể kể đến như: Cake by VPBank, PGBank, VCB Neo, BacABank...

Cake by VPBank đang niêm yết lãi suất cao nhất kỳ hạn 12 tháng ở mức 7,4%/năm khi khách hàng lĩnh lãi cuối kỳ. Khách hàng lĩnh lãi đầu kỳ, theo tháng, nhận lãi suất lần lượt là: 6,59%; 7,02%; 7,08%.

Khi khách hàng gửi tiền lần đầu trên ứng dụng CAKE BANK sẽ được cộng thêm lãi suất 2%/năm. Cộng thêm lãi suất được tặng, tổng lãi suất được nhận kỳ hạn 12 tháng là 9,4%/năm.

PGBank đang niêm yết lãi suất cao nhất kỳ hạn 12 tháng ở mức 7%/năm khi khách hàng gửi tiền online, lĩnh lãi cuối kỳ.

VCBNeo đang niêm yết lãi suất cao nhất kỳ hạn 12 tháng ở mức 7%/năm khi khách hàng cá nhân gửi tiền online, lĩnh lãi cuối kỳ. Đây cũng là mức lãi suất VCBNeo niêm yết cao nhất từ kỳ hạn 6-12 tháng.

BAC A BANK đang niêm yết lãi suất cao nhất kỳ hạn 12 tháng ở mức 7,1%. Đây cũng là mức lãi suất BAC A BANK đang niêm yết cao nhất.

Gửi tiết kiệm 12 tháng nhận tiền lãi bao nhiêu?

Bạn có thể tham khảo cách tính tiền lãi để biết số tiền lãi nhận được sau khi gửi tiết kiệm là bao nhiêu. Để tính tiền lãi, bạn có thể áp dụng công thức:

Tiền lãi = tiền gửi x lãi suất %/12 x số tháng gửi

Xem tiếp tại đường Link =>

https://share.google/Z5Ti5kx4R87OHuHi2

Tỷ phú Phạm Nhật Vượng đang cho xây trung tâm dưỡng lão lớn nhất cả nước trên đảo rộng 158 ha tại "siêu" đô thị biển 18 tỷ USD, đón đầu “mỏ vàng” mới của Việt Nam

Tại Vinhomes Global Gate Hạ Long, Tập đoàn Vingroup đang phát triển Vin New Horizon, mô hình đô thị hưu trí và dưỡng lão cao cấp có quy mô gần 158 ha.

Theo Vingroup, Vin New Horizon được phát triển theo mô hình “chuỗi dịch vụ và đô thị hưu trí, dưỡng lão cao cấp”. Khu đô thị dự kiến tích hợp nhà ở, y tế, chăm sóc - trị liệu, giải trí và học tập. Mô hình hoạt động dựa trên 6 trụ cột: sức khỏe, tận hưởng, hạnh phúc, gắn kết, trường thọ và an nhiên.

Tại Vinhomes Global Gate Hạ Long, Vin New Horizon được quy hoạch trên một đảo với diện tích gần 158 ha. Theo thông tin giới thiệu của Vingroup, đây là Trung tâm dưỡng lão Vin New Horizon lớn nhất cả nước.

Đảo New Horizon là một trong 6 đảo được quy hoạch trong tổng thể Vinhomes Global Gate Hạ Long. Phân khu được bố trí thành một khu vực chuyên biệt dành cho cộng đồng người cao tuổi.

Vin New Horizon được quy hoạch gồm các hạng mục phục vụ lưu trú, nghỉ dưỡng, chăm sóc sức khỏe và sinh hoạt của người cao tuổi. Trong đó có khu biệt thự hưu trí, khách sạn an dưỡng, trung tâm cộng đồng, Học viện Minh Triết cùng các công trình phục vụ chăm sóc và phục hồi sức khỏe.

Học viện Minh Triết là một trong những hạng mục thuộc Vin New Horizon. Theo thông tin Vingroup công bố, đây là mô hình đại học mở dành cho người cao tuổi, với các hoạt động liên quan đến học tập, giao lưu, rèn luyện và sinh hoạt cộng đồng.

Bên cạnh các không gian sinh hoạt, Vin New Horizon được quy hoạch gắn với hệ thống chăm sóc sức khỏe. Trong tổng thể Vinhomes Global Gate Hạ Long có Bệnh viện Đa khoa Quốc tế Vinmec Cleveland Clinic với quy mô khoảng 14 ha. Hệ thống này được giới thiệu cùng các dịch vụ chăm sóc sức khỏe, phục hồi và điều trị dành cho cư dân trong khu đô thị.

Các hạng mục của Vin New Horizon còn gồm công viên dưỡng sinh, công viên tái tạo, khu spa và chăm sóc sắc đẹp, khu ẩm thực trị liệu, trung tâm văn hóa xã hội và các không gian phục vụ hoạt động cộng đồng. Khu đô thị cũng có các sản phẩm biệt thự hưu trí Golden Residence.

Vin New Horizon được đặt trong Vinhomes Global Gate Hạ Long, đại đô thị có quy mô hơn 6.200 ha với tổng vốn đầu tư khoảng 18 tỷ USD. Dự án được Vingroup khởi công vào 19/12/2025. Toàn dự án được tổ chức theo cấu trúc gồm các vịnh và đảo chủ đề, với nhiều nhóm chức năng khác nhau.

Xem tiếp tại đường Link =>

https://share.google/uuxdP3zmbupIpCybO

Khi phở gói, nông sản Việt lên livestream triệu USD tại Mỹ, Trung Quốc

Thay vì đợi người tiêu dùng quốc tế tự tìm đến, hàng Việt đang đứng trước cơ hội chủ động "chạm" tới hàng trăm triệu khách hàng tại Mỹ và Trung Quốc thông qua video ngắn và livestream.

Ngày 3-9, tại TP.HCM, Cục Thương mại điện tử và Kinh tế số (Bộ Công Thương) phối hợp cùng TikTok Shop chính thức công bố sáng kiến mang tên “Beyond Vietnam - Hàng Việt Cất Cánh”, hướng đến mục tiêu đưa sản phẩm Việt thâm nhập sâu vào các thị trường tỉ dân bằng mô hình thương mại điện tử khám phá (Discovery E-commerce).

Hàng Việt chủ động "được khám phá"

Xuất khẩu truyền thống hay thương mại điện tử tìm kiếm trước đây thường đối mặt với một “bức tường” vô hình là rào cản nhận diện. Người mua nước ngoài chỉ gõ từ khóa nếu họ đã biết đến thương hiệu, điều mà phần lớn doanh nghiệp vừa và nhỏ (SMEs) của Việt Nam còn rất yếu và thiếu kinh phí tiếp thị.

Thế nhưng sự bùng nổ của mô hình thương mại khám phá đang đảo chiều cuộc chơi. Thay vì phụ thuộc vào kệ hàng siêu thị hay danh mục tìm kiếm khô khan, sản phẩm có thể tiếp cận người tiêu dùng thông qua video ngắn, livestream và các nhà sáng tạo nội dung bản địa.

Khi đó một gói phở ăn liền, một hũ gia vị hay món đồ thủ công mỹ nghệ có thể được thử nghiệm trực tiếp, kể câu chuyện về xuất xứ, hương vị và dẫn thẳng tới quyết định mua hàng chỉ trong vài thao tác.

Bà Lê Hoàng Oanh, Cục trưởng Cục Thương mại điện tử và Kinh tế số (Bộ Công Thương), đánh giá dư địa để doanh nghiệp nội địa tận dụng thương mại điện tử tiếp cận thị trường quốc tế còn rất lớn. "Với thương mại khám phá, doanh nghiệp có thể chủ động tạo ra nhu cầu, kể câu chuyện thương hiệu và tiếp cận những tệp khách hàng mới thông qua nội dung" - bà Oanh nhấn mạnh.

Không gian nghìn tỉ USD tại Mỹ và Trung Quốc

Trong giai đoạn đầu, sáng kiến sẽ tập trung hỗ trợ doanh nghiệp "đánh thẳng" vào hai thị trường tiêu dùng lớn bậc nhất thế giới là Mỹ và Trung Quốc.

Tại Mỹ, TikTok sở hữu hơn 200 triệu người dùng. Khảo sát từ TikTok Shop và GlobalData chỉ ra rằng có tới 2/3 người dùng trên nền tảng tại Mỹ từng khám phá những thương hiệu mà trước đó họ chưa từng nghe tên. Đáng chú ý, 72% các thương hiệu mới này thuộc nhóm doanh nghiệp vừa và nhỏ, và gần 90% người dùng quyết định móc hầu bao mua sản phẩm chỉ trong vòng 1 tháng sau khi nhìn thấy lần đầu.

Trong khi tại Trung Quốc, mua sắm qua livestream đã trở thành thói quen đại chúng. Dữ liệu từ Sách trắng 2025 của cơ quan quản lý Trung Quốc cho thấy quy mô giao dịch qua livestream tại nước này đã vượt 5.000 tỉ nhân dân tệ (khoảng 740 tỉ USD), chiếm xấp xỉ 1/3 tổng doanh số bán lẻ trực tuyến với 660 triệu người dùng.

Xem tiếp tại đường Link =>

https://share.google/qQUu7PD5uubjrsFr7

Nguồn: Dân Trí; Vietnammoi; Lao Động; CafeF; Tuổi Trẻ