Loạt doanh nghiệp bất động sản xoay trục, đua nhau tìm nguồn thu mới

Trong bối cảnh thị trường còn nhiều thách thức, loạt doanh nghiệp mở rộng sang các phân khúc và lĩnh vực mới nhằm đa dạng nguồn thu, cải thiện dòng tiền.

Công ty Địa ốc Hoàng Quân vốn gắn liền với hình ảnh một doanh nghiệp tập trung làm nhà ở xã hội trong nhiều năm. Trong chiến lược dài hạn, lĩnh vực này vẫn là cốt lõi.

Song song đó, bất động sản khu công nghiệp được công ty đánh giá có khả năng tạo nguồn thu ổn định và còn nhiều dư địa tăng trưởng. Doanh nghiệp định hướng nâng cao hiệu quả khai thác các dự án hiện hữu, gia tăng tỷ trọng doanh thu từ hoạt động cho thuê, đồng thời phát triển mô hình khu công nghiệp gắn với nhà ở và các dịch vụ hỗ trợ.

Theo định hướng mới, công ty sẽ tiếp tục phát triển các dự án nhà ở thương mại, tập trung vào các tổ hợp nhà ở - thương mại tại TPHCM, Lâm Đồng và Đồng Nai. Doanh nghiệp hướng đến phân khúc căn hộ tầm trung dành cho nhóm khách hàng có thu nhập trung bình khá.

Ở mảng bất động sản công nghiệp, công ty đang phối hợp phát triển một số khu công nghiệp như Hàm Kiệm I tại Lâm Đồng và Bình Minh tại Vĩnh Long, đồng thời tìm kiếm cơ hội đầu tư vào các dự án mới. Mô hình phát triển được định hướng kết hợp với các khu đô thị vệ tinh nhằm đáp ứng nhu cầu về nhà ở và hạ tầng cho doanh nghiệp cũng như người lao động.

Ngoài các lĩnh vực trên, Hoàng Quân còn mở rộng hoạt động đầu tư thông qua hợp tác phát triển các dự án hoa viên nghĩa trang tại Đắk Lắk, Khánh Hòa và TPHCM, hướng tới khai thác tiềm năng của những phân khúc thị trường ngách. Doanh nghiệp đồng thời đẩy mạnh chiến lược hợp tác và M&A nhằm mở rộng quỹ đất và phát triển các dự án mới.

Giai đoạn 2026-2030, công ty dự kiến mở rộng đầu tư tại nhiều địa phương. Trong đó, nhà ở xã hội được phát triển tại Đắk Lắk, Phú Thọ, Đà Nẵng, Huế, Quảng Nam và Cà Mau; nhà ở thương mại tập trung tại Đắk Lắk, Tây Ninh và TPHCM; còn bất động sản khu công nghiệp được định hướng phát triển tại Lâm Đồng và Vĩnh Long.

Việc mở rộng sang nhiều lĩnh vực diễn ra trong bối cảnh công ty nhiều năm liên tiếp chưa hoàn thành kế hoạch kinh doanh. Ông Nguyễn Long Triều, Tổng giám đốc Hoàng Quân, cho biết kế hoạch năm nay được xây dựng trên cơ sở các dự án có khả năng ghi nhận doanh thu thực tế. Công ty cũng ưu tiên các dự án có tính thanh khoản cao, hạn chế đầu tư dàn trải, tập trung nguồn lực hoàn thiện các dự án đang triển khai để sớm đưa vào kinh doanh và thu hồi dòng tiền.

Tương tự, Công ty Địa ốc Sài Gòn Thương Tín (TTC Land) cho biết đang tập trung tái cấu trúc danh mục tài sản và từng bước tháo gỡ các vướng mắc pháp lý tại các dự án trọng điểm. Theo doanh nghiệp, hai vấn đề cốt lõi hiện nay là nhiều tài sản có giá trị lớn nhưng chưa thể chuyển hóa thành doanh thu do vướng pháp lý; tốc độ phát triển phụ thuộc nhiều vào tiến độ xử lý các điểm nghẽn hơn là diễn biến của thị trường.

Do đó, công ty lựa chọn ưu tiên xử lý các vấn đề nền tảng thay vì theo đuổi tăng trưởng ngắn hạn, tập trung vào các tài sản có giá trị thực và các dự án có khả năng triển khai, tạo dòng tiền. Một trong những lĩnh vực được doanh nghiệp chú trọng là khai thác bất động sản thương mại và văn phòng cho thuê.

Mới đây, cổ đông TTC Land đã thông qua việc sáp nhập Công ty Thành Thành Nam - đơn vị sở hữu danh mục trung tâm thương mại tại Gia Lai, Đồng Nai, Tây Ninh cùng nhiều tòa nhà văn phòng và thương mại khác. Tổng diện tích sàn cho thuê hiện đạt khoảng 42.000 m2 và dự kiến tiếp tục tăng khi các dự án mới đi vào vận hành.

Lãnh đạo công ty cho biết bất động sản thương mại và văn phòng cho thuê sẽ là một trong những trụ cột đóng góp nguồn thu ổn định, dài hạn trong thời gian tới. Nhiều dự án và tòa nhà thương mại mới cũng sẽ được bổ sung vào danh mục quản lý trong giai đoạn tiếp theo.

Trong khi đó, lãnh đạo Công ty Nhà Khang Điền nêu định hướng đang nghiên cứu phát triển các dự án thuộc phân khúc nhà ở thương mại giá phù hợp nhằm đáp ứng nhu cầu ở thực, cho thuê hoặc đầu tư của thị trường. Còn Công ty Bất động sản An Gia mở rộng hoạt động sang lĩnh vực dịch vụ, tiếp thị và bán hàng, thay vì chỉ tập trung vào vai trò chủ đầu tư như trước đây.

Động thái mở rộng sang các phân khúc và lĩnh vực mới cho thấy nỗ lực của nhiều doanh nghiệp bất động sản trong việc đa dạng hóa nguồn thu, củng cố dòng tiền và tìm kiếm động lực tăng trưởng trong bối cảnh thị trường vẫn đang trong quá trình phục hồi.

Giá vàng tăng, người mua lãi gần 40 triệu đồng/lượng sau một năm

Sau 12 tháng, giá vàng trong nước tăng mạnh ở cả vàng miếng SJC và vàng nhẫn, giúp nhiều người mua vàng ghi nhận mức lãi lớn.

Giá vàng miếng SJC tăng mạnh

Ngày 1.6.2026, giá vàng miếng SJC được DOJI, Bảo Tín Minh Châu và Công ty VBĐQ Sài Gòn SJC niêm yết ở mức 156-159 triệu đồng/lượng (mua vào - bán ra).

So với ngày 1.6.2025, giá vàng miếng SJC tại các đơn vị này tăng 38,3 triệu đồng/lượng ở chiều mua vào và tăng 39,3 triệu đồng/lượng ở chiều bán ra.

Nếu mua vàng miếng SJC tại DOJI, Bảo Tín Minh Châu hoặc Công ty VBĐQ Sài Gòn SJC vào ngày 1.6.2025 và bán ra vào ngày 1.6.2026, người mua lãi 36,3 triệu đồng/lượng.

Trong khi đó, Tập đoàn Vàng bạc Đá quý Phú Quý niêm yết giá vàng miếng SJC ở mức 155,5-159 triệu đồng/lượng. So với cùng kỳ năm trước, giá vàng miếng SJC tại Phú Quý tăng 38,5 triệu đồng/lượng ở chiều mua vào và tăng 39,3 triệu đồng/lượng ở chiều bán ra.

Người mua vàng miếng SJC tại Phú Quý sau 12 tháng lãi 35,8 triệu đồng/lượng.

Vàng nhẫn giúp người mua lãi gần 40 triệu đồng/lượng

Cùng thời điểm, giá vàng nhẫn tại DOJI và Bảo Tín Minh Châu được niêm yết ở mức 156-159 triệu đồng/lượng (mua vào - bán ra).

Tại DOJI, so với ngày 1.6.2025, giá vàng nhẫn tăng 41,5 triệu đồng/lượng ở chiều mua vào và tăng 42,5 triệu đồng/lượng ở chiều bán ra. Người mua vàng nhẫn tại DOJI sau 12 tháng lãi 39,5 triệu đồng/lượng.

Tại Bảo Tín Minh Châu, giá vàng nhẫn tăng 41,5 triệu đồng/lượng ở cả hai chiều mua vào và bán ra. Nếu mua vàng nhẫn tại đơn vị này vào ngày 1.6.2025 và bán ra vào ngày 1.6.2026, người mua lãi 38,5 triệu đồng/lượng.

Tại Phú Quý, giá vàng nhẫn được niêm yết ở mức 155,5-158,5 triệu đồng/lượng. So với cùng kỳ năm trước, giá vàng nhẫn tăng 42 triệu đồng/lượng ở cả hai chiều mua vào và bán ra. Người mua vàng nhẫn tại Phú Quý sau 12 tháng lãi 39 triệu đồng/lượng.

Giá vàng trong nước tăng mạnh trong bối cảnh giá vàng thế giới bứt phá sau một năm. Ngày 1.6.2026, giá vàng thế giới niêm yết quanh ngưỡng 4.524,1 USD/ounce, tăng 1.157 USD/ounce so với mức 3.367,1 USD/ounce ghi nhận ngày 1.6.2025.

Dù mức sinh lời sau 12 tháng của vàng đang ở mức cao, nhà đầu tư vẫn cần thận trọng. Chênh lệch mua vào - bán ra tại thị trường trong nước hiện ở mức lớn, có thể khiến người mua chịu rủi ro thua lỗ nếu giá đảo chiều trong ngắn hạn.

Các chuyên gia khuyến cáo người dân không nên mua vàng theo tâm lý đám đông khi giá đã tăng mạnh. Đặc biệt, nếu giá vàng thế giới sụt giảm có thể kéo theo thị trường trong nước điều chỉnh sâu, nhất là trong bối cảnh giá trong nước vẫn chịu tác động từ chênh lệch mua - bán và biến động cung cầu.

Khởi tố hình sự 28 vụ xâm phạm quyền sở hữu trí tuệ

Theo Bộ Khoa học và Công nghệ, trong ba tuần, các cơ quan chức năng đã phát hiện và xử lý 1.438 vụ xâm phạm quyền sở hữu trí tuệ trên cả nước, trong đó 28 vụ bị khởi tố hình sự.

Thông tin được ông Trần Lê Hồng, Phó cục trưởng Sở hữu trí tuệ, chia sẻ tại họp báo thường kỳ tháng 5 của Bộ Khoa học và Công nghệ, sáng 1/6. Đây là kết quả đợt cao điểm xử lý vi phạm sở hữu trí tuệ sau khi Thủ tướng ban hành Công điện 38 hồi đầu tháng 5.

Theo ông Hồng, công tác phối hợp đấu tranh, ngăn chặn và xử lý hành vi xâm phạm quyền sở hữu trí tuệ "đã có nhiều chuyển biến tích cực". Bộ Khoa học và Công nghệ đã thiết lập cơ chế tổng hợp báo cáo nhanh hàng ngày về tình hình xử lý vi phạm trên toàn quốc để phục vụ công tác chỉ đạo, điều hành.

Đến ngày 27/5, các bộ, ngành và địa phương đã phát hiện, xử lý 1.438 vụ việc xâm phạm quyền sở hữu trí tuệ. Trong đó, 1.146 vụ bị xử lý hành chính và 28 vụ bị khởi tố hình sự. Tổng số tiền xử phạt đối với các hành vi vi phạm quyền sở hữu trí tuệ khoảng 12,6 tỷ đồng. Trị giá hàng hóa vi phạm gần 36 tỷ đồng.

Đại diện Cục Sở hữu trí tuệ cho hay, cơ quan chức năng phát hiện gần 30 vụ việc "vi phạm nghiêm trọng, phức tạp và điển hình". Sau ba tuần ra quân, số vụ xử lý hành chính đã gấp khoảng ba lần mức trung bình một tháng của năm 2025. Số vụ án hình sự được khởi tố tương đương khoảng 60% tổng số vụ của cả năm ngoái.

Số vụ việc được lực lượng quản lý thị trường xử lý trên cả nước tăng khoảng 210% so với tháng 5/2025 và vượt khoảng 158% so với chỉ tiêu đặt ra cho năm 2026.

Theo đại diện Cục Sở hữu trí tuệ, nhiều địa phương đã thành lập tổ công tác liên ngành, phối hợp giữa công an, quản lý thị trường, hải quan và các cơ quan liên quan trong kiểm tra, phát hiện và xử lý vi phạm.

Song song với hoạt động kiểm tra, xử lý, Cục Sở hữu trí tuệ cũng hỗ trợ chuyên môn cho các cơ quan thực thi. Đơn vị đã cung cấp ý kiến chuyên môn phục vụ xử lý các vụ việc xâm phạm quyền sở hữu trí tuệ, quyền sở hữu công nghiệp, đồng thời công khai đầu mối hỗ trợ tra cứu, phối hợp và cung cấp thông tin phục vụ công tác xử lý của các cơ quan thực thi trên cả nước.

Tại họp báo, ông Hồng cũng đề cập kế hoạch xây dựng cơ sở dữ liệu quốc gia về thực thi quyền sở hữu trí tuệ. Theo đó, Bộ Khoa học và Công nghệ đang phối hợp với các bộ, ngành liên quan để xây dựng cơ sở dữ liệu này trong năm 2026 và hướng tới vận hành bền vững trong các năm tiếp theo.

Trước mắt, thông qua việc tổng hợp báo cáo hàng ngày theo Công điện 38, Bộ đã hình thành nguồn dữ liệu ban đầu về tình hình phát hiện và xử lý vi phạm quyền sở hữu trí tuệ trên toàn quốc.

Theo ông Hồng, hệ thống sẽ từng bước tích hợp dữ liệu xử lý vi phạm hành chính, hình sự, các vụ việc điển hình cùng thông tin phục vụ xác định yếu tố xâm phạm. "Khi được xây dựng và vận hành, cơ sở dữ liệu sẽ hỗ trợ các cơ quan thực thi tra cứu, chia sẻ và đối chiếu thông tin nhanh hơn", ông nói.

Đại diện Cục Sở hữu trí tuệ cho rằng hệ thống cơ sở dữ liệu quốc gia về thực thi quyền sở hữu trí tuệ sẽ là công cụ phục vụ thống kê, dự báo xu hướng vi phạm, làm cơ sở hoạch định các chính sách về lĩnh vực này.

Nguồn: Dân Trí; Lao Động; Vnexpress