Khu lấn biển 15 tỷ USD, rộng 132.600ha do Tập đoàn Xuân Thiện đề xuất tại một thành phố trực thuộc Trung ương có diễn biến quan trọng

Theo UBND TP Cần Thơ, dự án đầu tư Tổ hợp dự án Cảng biển nước sâu, công - nông nghiệp chất lượng cao kết hợp đô thị - du lịch và năng lượng tại thành phố Cần Thơ có quy mô khoảng 132.600ha, tích hợp đa ngành, đa lĩnh vực gồm cảng biển nước sâu, công nghiệp, nông nghiệp chất lượng cao, đô thị, du lịch và năng lượng.

UBND TP Cần Thơ vừa có văn bản gửi Bộ Xây dựng đề xuất xem xét, báo cáo Thủ tướng Chính phủ thống nhất chủ trương đẩy nhanh tiến độ lập Quy hoạch chung khu vực lấn biển và triển khai đồng bộ các công trình, dự án động lực trên địa bàn thành phố.

Theo UBND thành phố, dự án đầu tư Tổ hợp dự án Cảng biển nước sâu, công - nông nghiệp chất lượng cao kết hợp đô thị - du lịch và năng lượng tại thành phố Cần Thơ có quy mô khoảng 132.600ha, tích hợp đa ngành, đa lĩnh vực gồm cảng biển nước sâu, công nghiệp, nông nghiệp chất lượng cao, đô thị, du lịch và năng lượng.

Khu vực biển này có vị trí đặc biệt quan trọng về kinh tế, quốc phòng, an ninh, đang được quy hoạch tập trung nhiều công trình, dự án hạ tầng chiến lược của vùng, trong đó thành phố đang khẩn trương nghiên cứu định hướng phát triển Cảng biển Trần Đề gắn với hệ thống giao thông kết nối vùng.

Theo trình tự phải chờ hoàn thành Quy hoạch chung rồi triển khai quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết và các bước chuẩn bị đầu tư, thời gian sẽ kéo dài, khó bảo đảm tiến độ các công trình, dự án động lực cần hoàn thành trong năm 2027, cũng như tiến độ cụ thể hóa Điều chỉnh quy hoạch thành phố Cần Thơ thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050.

Ngoài ra, phạm vi thực hiện dự án bao trùm toàn bộ khu vực ven biển của thành phố, liên quan trực tiếp đến dân cư, đất sản xuất, đất rừng, khu nuôi trồng thủy sản, cửa sông, bờ biển, hệ thống hạ tầng và sinh kế người dân.

Đồng thời, liên quan đến các yếu tố quốc phòng, an ninh, chủ quyền biển đảo, môi trường và trật tự an toàn xã hội, UBND thành phố xác định việc phê duyệt Nhiệm vụ quy hoạch, Quy hoạch chung khu lấn biển thuộc khu vực có ý nghĩa quan trọng quốc gia, thuộc thẩm quyền phê duyệt của Thủ tướng Chính phủ theo quy định tại điểm c khoản 1 Điều 41 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn năm 2024.

Trước đó, Tập đoàn Xuân Thiện đề xuất tổ hợp dự án có quy mô khoảng 132.600 ha, với hạt nhân là khu lấn biển tại Trần Đề và Cù Lao Dung. Dự án gồm cảng nước sâu có thể tiếp nhận tàu 250.000 DWT, điện gió ngoài khơi công suất khoảng 10.000 MW, nhà máy đóng tàu, vùng nguyên liệu mía gắn với nhà máy đường và ba nhà máy thép.

Tổng mức đầu tư dự kiến khoảng 390.000 tỷ đồng (tương đương 15 tỷ USD), thời gian triển khai khoảng 10 năm kể từ khi được giao khu vực biển. Doanh nghiệp ước tính khi vận hành ổn định, tổ hợp dự án có thể đóng góp khoảng 20.000 tỷ đồng mỗi năm cho ngân sách và tạo việc làm cho khoảng 100.000 lao động.

Xem tiếp tại đường Link =>

https://share.google/jHM9xzfNzGFukbmJ0

Khu kinh tế hơn 14.000ha tại tỉnh rộng thứ 2 Việt Nam sẽ trở thành trung tâm giao thương quốc tế, kết nối Nam Trung Bộ với Tây Nguyên

Theo quy hoạch điều chỉnh, khu kinh tế sẽ phát triển theo 1 hành lang Đông - Tây, 3 chuỗi - vành đai và 5 vùng động lực, với dân số dự kiến đạt 320.000-360.000 người vào năm 2050.

Phó Thủ tướng Thường trực Phạm Gia Túc vừa ký quyết định phê duyệt điều chỉnh Quy hoạch chung Khu kinh tế Nhơn Hội, tỉnh Gia Lai đến năm 2050.

Theo quyết định, Khu kinh tế Nhơn Hội vẫn giữ nguyên phạm vi lập quy hoạch khoảng 14.308ha, bao gồm phần bán đảo Phương Mai khoảng 12.000ha và khu vực Canh Vinh khoảng 2.308ha. Thời gian quy hoạch gồm 2 giai đoạn: Ngắn hạn đến năm 2035 và tầm nhìn dài hạn đến năm 2050.

Về tính chất, Khu kinh tế Nhơn Hội là khu kinh tế tổng hợp đa ngành, đa lĩnh vực, trong đó trọng tâm là phát triển du lịch, dịch vụ, đô thị, công nghiệp, công nghiệp công nghệ cao, cảng nghề cá, cảng biển và logistics; đồng thời là một trong những trung tâm giao thương quốc tế lớn, đóng vai trò kết nối Nam Trung Bộ với Tây Nguyên và hành lang kinh tế ven biển.

Dự báo đến năm 2035, dân số Khu kinh tế Nhơn Hội khoảng 160.000-170.000 người, nhu cầu đất xây dựng các khu chức năng khoảng 8.200-9.100ha. Đến năm 2050, dân số dự kiến khoảng 320.000-360.000 người, nhu cầu đất xây dựng các khu chức năng khoảng 11.000-11.600ha.

Về không gian, Khu kinh tế Nhơn Hội được tổ chức theo mô hình gồm 1 hành lang liên kết tổng hợp Đông - Tây, 3 chuỗi - vành đai phát triển và 5 vùng động lực chủ đạo.

Trong đó, hành lang Đông - Tây hình thành trên cơ sở các trục giao thông quan trọng như Quốc lộ 19, Quốc lộ 19B và các tuyến kết nối Quy Nhơn - Pleiku, tạo liên kết giữa cảng Quy Nhơn, cảng Nhơn Hội, sân bay Phù Cát với các khu công nghiệp, đô thị, dịch vụ và khu vực Tây Nguyên.

5 vùng động lực tập trung phát triển gồm: trung tâm động lực Cát Tiến; trung tâm logistics - công nghiệp gắn với Canh Vinh; khu đô thị, du lịch, dịch vụ ven Mai Hương - Cảng Nhơn Hội; chuỗi du lịch sinh thái đầm Thị Nại - núi Phương Mai; khu công nghiệp - đô thị - dịch vụ Vân Canh.

Quy hoạch đồng thời phân chia Khu kinh tế Nhơn Hội thành 8 phân khu chức năng, bảo đảm phát huy lợi thế riêng của từng khu vực, từ phát triển đô thị, du lịch, thương mại, dịch vụ đến công nghiệp, logistics, bảo tồn sinh thái và cảnh quan.

8 phân khu này gồm Khu đô thị, du lịch Tân Thanh, Vĩnh Hội (phân khu 01); Khu đô thị cửa ngõ Cát Tiến (phân khu 02); Khu đô thị du lịch Nhơn Hội (phân khu 03); Khu công nghiệp đô thị Nhơn Hội (phân khu 04); Khu đô thị du lịch Phương Mai (phân khu 05); Đầm Thị Nại (phân khu 06); Khu công nghiệp - đô thị Becamex A (phân khu 07); Khu đô thị - dịch vụ Becamex B (phân khu 08).

Một trong những định hướng quan trọng của Điều chỉnh Quy hoạch chung Khu kinh tế Nhơn Hội là xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, hiện đại, tăng cường khả năng liên kết vùng.

Các tuyến giao thông chiến lược gồm cao tốc Bắc - Nam phía Đông; cao tốc Quy Nhơn - Pleiku - Lệ Thanh; Quốc lộ 19, Quốc lộ 19B cùng hệ thống đường trục chính trong khu kinh tế.

Quy hoạch cũng định hướng nâng cao năng lực Cảng hàng không Phù Cát, phát triển hệ thống cảng biển Quy Nhơn - Nhơn Hội, kết nối với mạng lưới đường sắt và các trung tâm logistics.

Danh mục dự án ưu tiên đầu tư tập trung vào hoàn thiện hạ tầng giao thông khung; xây dựng các tuyến trục chính, đường ven biển, ven đầm và đường kết nối khu công nghiệp, đô thị, cảng; hoàn thiện hệ thống thoát nước, xử lý nước thải, chất thải rắn; đầu tư mạng lưới cấp nước, cấp điện, viễn thông; nâng cấp hạ tầng số, trạm biến áp, mạng truyền dẫn quang và hạ tầng 5G/6G.

Cùng với đó là các công trình phòng, chống thiên tai, kiểm soát ngập lụt; tạo quỹ đất sạch để thu hút đầu tư các dự án có giá trị gia tăng cao; phát triển cơ sở y tế, chăm sóc sức khỏe, giáo dục và đào tạo.

Thủ tướng Chính phủ giao UBND tỉnh Gia Lai chịu trách nhiệm toàn diện trước pháp luật về tính chính xác của nội dung, thông tin, số liệu, bản vẽ và hồ sơ quy hoạch; tổ chức công bố, công khai Điều chỉnh Quy hoạch chung Khu kinh tế Nhơn Hội sau khi được phê duyệt.

Xem tiếp tại đường Link =>

https://share.google/U8dSs0tYknYPtfBqD

Từ 1/9, mỗi thửa đất có mã riêng 12 số, tra cứu được trên VNeID

Nghị định 326/2026 của Chính phủ quy định về định danh địa điểm có hiệu lực từ 1/9. Một trong những nội dung đáng chú ý là thiết lập Cơ sở dữ liệu định danh địa điểm, trong đó thửa đất là một đối tượng được định danh.

Thửa đất được định danh bằng mã 12 chữ số

Theo khoản 2 Điều 2 Nghị định 326/2026, đối tượng được định danh địa điểm gồm thửa đất, công trình kiến trúc, công trình xây dựng, kết cấu xây dựng, địa danh và các cấu trúc vật lý, đối tượng khác được quy định tại Phụ lục ban hành kèm theo Nghị định.

Trong danh mục các đối tượng được định danh tại Phụ lục, thửa đất là đối tượng thứ 71, có mã đối tượng LA01.

Theo quy định mới, mã định danh địa điểm là dãy số tự nhiên gồm 12 chữ số, do Cơ sở dữ liệu định danh địa điểm xác lập.

Đáng chú ý, mã định danh được tạo lập phải bảo đảm tính ổn định lâu dài và có khả năng liên kết, tích hợp, kết nối, chia sẻ dữ liệu với các cơ sở dữ liệu quốc gia, cơ sở dữ liệu chuyên ngành.

Một điểm cần lưu ý là Nghị định có hiệu lực từ ngày 1/9 nhưng không đồng nghĩa tất cả thửa đất trên cả nước sẽ đồng loạt được cấp mã định danh ngay trong ngày này.

Quy định chuyển tiếp tại Điều 17 Nghị định 326/2026 xác định cách thức thực hiện đối với những đối tượng đã có hoặc chưa có đầy đủ thông tin.

Theo đó, đối với đối tượng đã có đầy đủ thông tin tối thiểu, các bộ, cơ quan ngang bộ thực hiện đồng bộ dữ liệu về Cơ sở dữ liệu định danh địa điểm để thực hiện khi Nghị định có hiệu lực.

Đối với đối tượng chưa có đầy đủ thông tin, cơ quan có trách nhiệm phải xây dựng lộ trình thu thập, tạo lập, bổ sung và đồng bộ dữ liệu.

Người dân được xem dữ liệu nào trên VNeID?

Một nội dung đáng chú ý khác được quy định tại Điều 7 Nghị định 326/2026 là việc khai thác dữ liệu định danh địa điểm.

Theo khoản 2 Điều 7, tổ chức, cá nhân được khai thác dữ liệu công khai về định danh địa điểm trên ứng dụng định danh quốc gia (VNeID).

Tổ chức, cá nhân cũng được khai thác thông tin của mình trong Cơ sở dữ liệu định danh địa điểm thông qua VNeID.

Ngoài ra, trong một số trường hợp, tổ chức, cá nhân có thể khai thác dữ liệu thông qua tổ chức cung cấp dịch vụ xác thực điện tử và phải nộp phí khai thác, sử dụng thông tin theo quy định.

Các thông tin công khai về định danh địa điểm gồm nhiều dữ liệu nhận diện cơ bản như mã định danh địa điểm, loại đối tượng, địa chỉ, lối tiếp cận, mã bưu chính, tọa độ, các thông tin của giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (nếu có), trạng thái hoạt động hoặc sử dụng, tên địa điểm, dấu hiệu nhận biết, thông tin địa chỉ của các thành phần thuộc địa điểm…

Việc dữ liệu định danh địa điểm được khai thác trên VNeID không có nghĩa người dân có thể tra cứu toàn bộ thông tin liên quan đến quyền sử dụng đất của bất kỳ người nào.

Khoản 3 Điều 7 Nghị định 326/2026 quy định một số nhóm thông tin không công khai. Trong đó có thông tin của giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ); thông tin về cơ quan, tổ chức, cá nhân sở hữu hoặc sử dụng địa điểm và một số dữ liệu khác thuộc nhóm thông tin không công khai.

Việc khai thác, chia sẻ các dữ liệu này phải tuân thủ quy định của pháp luật về bảo vệ dữ liệu cá nhân và bảo vệ bí mật nhà nước.

Làm thủ tục có thể không phải nộp giấy tờ

Một thay đổi đáng chú ý được quy định tại khoản 1 Điều 7 Nghị định 326/2026/NĐ-CP liên quan đến việc sử dụng dữ liệu trong giải quyết thủ tục hành chính.

Xem tiếp tại đường Link =>

https://share.google/eCMm3SVRxdJHouyVO

Cận cảnh Trung tâm APEC 2027 rộng hơn 153.000 m² đang thành hình tại Phú Quốc

Những nhịp mái thép uốn lượn đang dần định hình diện mạo Trung tâm Hội nghị và Triển lãm APEC 2027 tại Phú Quốc. Đến nay, dự án đã hoàn thành 98% phần bê tông cốt thép và hơn 95% kết cấu thép chính.

Giữa kỳ nghỉ lễ 2/9, hàng nghìn người đang chạy đua với thời gian để thi công Trung tâm Hội nghị và Triển lãm APEC 2027 (do Tập đoàn Sun Group làm chủ đầu tư). Khối kiến trúc biểu tượng với các vòm thép uốn lượn đã được phác họa rõ nét.

Theo ghi nhận tại công trường, các mũi thi công đồng loạt các hạng mục lắp đặt hệ mái, kính bên ngoài và xây dựng các hạng mục bên trong.

Để bám sát tiến độ, trên công trường, kỹ sư và công nhân đang nỗ lực thi công xuyên ngày đêm, với guồng quay "ba ca, bốn kíp".

Theo thiết kế, công trình có tổng diện tích sàn khoảng 153.130 m², bao gồm cả tầng hầm, với chiều cao 39,25m. Công trình gồm một tầng hầm, ba tầng nổi và tầng tum kỹ thuật. Diện tích bao phủ mái đạt khoảng 52.000m².

Hệ mái là một trong những hạng mục có quy mô lớn của dự án, sử dụng khoảng 12.000 tấn kết cấu thép với 13 nhịp chính uốn lượn. Khoảng vượt nhịp không cột lớn nhất lên tới 81m. Khu vực sảnh chính được thiết kế để tận dụng ánh sáng tự nhiên.

Hình dáng mái được lấy cảm hứng từ những đường cong của sóng biển Phú Quốc. Bên cạnh yếu tố tạo hình, thiết kế còn đưa vào một số chi tiết gắn với điều kiện khí hậu và đặc trưng địa phương.

Trong đó, hàng hiên bao quanh tòa nhà có chiều rộng khoảng 15m và dài hơn 300m, đóng vai trò như khoảng đệm giữa không gian bên ngoài và khu vực hội nghị bên trong. Khu vực này cũng có thể được sử dụng cho các hoạt động triển lãm, trưng bày nghệ thuật.

Về công năng, tầng 1 được bố trí khu hậu cần và khu vực phục vụ ăn uống; tầng 2 gồm khoảng 30 phòng họp đa năng với hệ thống vách ngăn có thể điều chỉnh; tầng 3 có không gian rộng khoảng 3.000 m² dành cho các phiên họp chính thức của APEC và có thể chuyển đổi thành khu vực tổ chức yến tiệc cấp Nhà nước.

Một trong những không gian lớn nhất của công trình là đại sảnh (ballroom) với diện tích khoảng 11.050 m². Không gian này dự kiến soán ngôi Caesars Forum tại Las Vegas (Mỹ) để trở thành phòng ballroom không cột lớn nhất thế giới.

Theo ông Hoàng Khắc Kỳ - Trưởng bộ phận xây dựng công trình, đến nay dự án đã hoàn thành 98% bê tông cốt thép và hơn 95% kết cấu thép chính, bám sát mục tiêu hoàn thiện mặt ngoài vào quý 4 năm nay và xong toàn bộ nội thất trong quý 1/2027.

Xem tiếp tại đường Link =>

https://share.google/91J0t4C7gwIhmyzJ9

Siêu dự án bất động sản 18 tỷ USD lớn nhất lịch sử của Vingroup đón tin vui

Liên danh Vingroup - Vinhomes vừa được phép đưa hơn 3.200 căn nhà hình thành trong tương lai tại Hạ Long Xanh vào kinh doanh.

Mới đây, Sở Xây dựng tỉnh Quảng Ninh đã ban hành văn bản chấp thuận để liên danh Tập đoàn Vingroup và Công ty Vinhomes đưa hơn 3.200 căn nhà ở hình thành trong tương lai tại Khu đô thị phức hợp Hạ Long Xanh vào kinh doanh.

Trong tổng số này, 2.853 căn thuộc giai đoạn 1 - khu A1 và 383 căn thuộc giai đoạn 1 - khu A2. Lượng sản phẩm được phép bán, cho thuê mua trong đợt này tương đương gần 6% tổng nguồn cung của toàn dự án.

Cùng với việc đưa số căn trên vào kinh doanh, Sở Xây dựng yêu cầu chủ đầu tư quản lý, sử dụng nguồn tiền huy động từ khách hàng đúng mục đích, tập trung cho việc xây dựng nhà ở và khẩn trương triển khai các hạng mục còn lại theo tiến độ dự án.

Trước đó, trong quý II, Sở Xây dựng cũng đã chấp thuận cho Vingroup đưa hơn 3.800 căn nhà ở thấp tầng tại Khu đô thị phức hợp Hạ Long Xanh vào kinh doanh. Như vậy, tổng số sản phẩm tại dự án đã được xác nhận đủ điều kiện kinh doanh đến nay lên hơn 7.000 căn.

Khu đô thị phức hợp Hạ Long Xanh có tổng diện tích hơn 4.000ha, nằm trên địa bàn hai phường Hà An và Tuần Châu. Dự án có tổng vốn đầu tư gần 456.000 tỷ đồng, tương đương khoảng 18 tỷ USD.

Với quy mô vốn này, Hạ Long Xanh hiện trở thành dự án có tổng mức đầu tư lớn nhất của Vingroup, vượt qua Khu đô thị du lịch lấn biển Cần Giờ (Vinhomes Green Paradise).

Xem tiếp tại đường Link =>

https://share.google/24kLuEXVUCoS7FqSz

Nguồn: CafeF; Người Quan Sát; Báo Mới