Giá nhà đất đồng loạt giảm, đất nền chịu áp lực lớn nhất

Giá nhà đất tại Hà Nội đang có xu hướng điều chỉnh ở nhiều phân khúc, trong đó đất nền ghi nhận mức giảm mạnh và tiếp tục chịu áp lực lớn về thanh khoản.

Thị trường bất động sản Hà Nội đang ghi nhận sự điều chỉnh ở nhiều phân khúc sau giai đoạn tăng giá. Không chỉ chung cư, giá rao bán đất, nhà mặt phố, nhà riêng và biệt thự trong quý III/2026 (tính đến thời điểm hiện tại) đều giảm so với quý I/2026. Cùng với đó, hoạt động trên thị trường cũng chậm lại, đặc biệt ở phân khúc đất nền.

Theo Batdongsan.com.vn, giá rao bán chung cư phổ biến tại Hà Nội trong quý III/2026 ở mức 84 triệu đồng/m², giảm 3% so với mức 87 triệu đồng/m² của quý I/2026.

Mức giảm mạnh nhất được ghi nhận ở phân khúc đất nền, khi giá rao bán từ khoảng 81 triệu đồng/m² trong quý I/2026 xuống 70 triệu đồng/m² trong quý III/2026, tương ứng giảm 14%.

Các loại hình còn lại cũng điều chỉnh nhưng mức giảm thấp hơn. Giá rao bán nhà mặt phố giảm 2%, từ 536 triệu đồng/m² xuống 525 triệu đồng/m². Nhà riêng giảm 1%, từ 253 triệu đồng/m² xuống 250 triệu đồng/m²; biệt thự giảm 1%, từ 270 triệu đồng/m² xuống 267 triệu đồng/m².

Cùng với sự điều chỉnh về giá, hoạt động trên thị trường bất động sản Hà Nội cũng chậm lại trong tháng 7.2026. Lượng tin đăng bán chung cư giảm 10% so với tháng trước, trong khi mức độ quan tâm giảm 2%. So với các loại hình khác, mức giảm về mức độ quan tâm của chung cư tương đối thấp. Diễn biến trong tháng 7 cho thấy mức độ quan tâm đối với loại hình này có dấu hiệu chững lại sau giai đoạn đi xuống trước đó.

Đất tiếp tục là loại hình chịu áp lực lớn nhất. Trong tháng 7, lượng tin đăng bán đất giảm 22% so với tháng 6, đồng thời mức độ quan tâm giảm 16%, đều là mức giảm mạnh nhất trong 5 loại hình được khảo sát.

Ở các phân khúc khác, mức độ quan tâm đối với nhà mặt phố giảm 12%, biệt thự giảm 4% và nhà riêng giảm 3%. Về nguồn cung tin đăng, biệt thự giảm 11%, trong khi nhà riêng và nhà mặt phố tăng lần lượt 14% và 15%.

Theo Viện Nghiên cứu Đánh giá thị trường bất động sản Việt Nam (VARS IRE), đất nền tiếp tục là phân khúc chịu áp lực thanh khoản lớn nhất trong quá trình thị trường tái cơ cấu.

Những sản phẩm được giao dịch chủ yếu dựa trên thông tin quy hoạch hoặc kỳ vọng tăng giá trong tương lai đang gặp nhiều khó khăn, dù giá bán tại nhiều khu vực đã điều chỉnh đáng kể. Không ít nhà đầu tư đã giảm kỳ vọng lợi nhuận, thậm chí chấp nhận giảm giá bán để thu hồi vốn, song sức mua vẫn chưa cải thiện.

Bà Phạm Thị Miền - Phó Viện trưởng VARS IRE - nhận định dòng tiền đầu cơ đang thu hẹp khi người mua ngày càng thận trọng với những sản phẩm chưa có khả năng khai thác hoặc còn phụ thuộc vào các yếu tố kỳ vọng. Điều này khiến nhiều khu vực từng ghi nhận các đợt "sốt đất" theo thông tin quy hoạch tiếp tục rơi vào trạng thái giao dịch trầm lắng.

Nhìn nhận về diễn biến chung của thị trường, ông Đinh Minh Tuấn - Giám đốc khu vực miền Nam của PropertyGuru Việt Nam - cho biết đây là lần đầu tiên thị trường ghi nhận hiện tượng hầu hết loại hình bất động sản cùng điều chỉnh giá sau giai đoạn tăng nóng. Tuy nhiên, mức giảm chủ yếu diễn ra trên thị trường thứ cấp, trong khi nhiều dự án sơ cấp mới mở bán vẫn tiếp tục thiết lập mặt bằng giá cao.

Xem tiếp tại đường Link =>

https://share.google/z1ulyTEI6AiYRuRzX

Tuyến cao tốc 105 km đẹp và hiện đại bậc nhất Việt Nam hút loạt ông lớn Vingroup, Sunshine Group, Hoà Phát…đổ về đầu tư

Cao tốc Hà Nội – Hải Phòng đang trở thành tâm điểm phát triển bất động sản phía Đông Hà Nội, khi dọc tuyến 105 km quy tụ hàng loạt đại đô thị, dự án nhà ở và khu công nghiệp quy mô lớn của Vingroup, Masterise, MIK Group, Sunshine Group cùng nhiều tên tuổi khác.

Dự án cao tốc Hà Nội – Hải Phòng dài 105 km, có tổng mức đầu tư hơn 45.000 tỷ đồng. Điểm đầu tuyến nằm trên Vành đai 3 Hà Nội, cách cầu Thanh Trì hơn 1 km; điểm cuối tại đập Đình Vũ, quận Hải An (cũ), TP Hải Phòng.

Đây được xem là một trong những tuyến cao tốc đẹp và hiện đại nhất Việt Nam, kết nối Hà Nội, Hưng Yên và Hải Phòng. Tuyến đường được thiết kế với tốc độ tối đa 120 km/h, mặt cắt ngang rộng 33 m, gồm 6 làn xe, 2 làn dừng khẩn cấp, dải phân cách giữa, đường gom và hệ thống cây xanh hai bên.

Cao tốc Hà Nội – Hải Phòng được khởi công vào tháng 9/2008 và thông xe toàn tuyến vào tháng 12/2015. Đây là dự án trọng điểm quốc gia do Tổng Công ty Phát triển hạ tầng và Đầu tư tài chính Việt Nam (VIDIFI) làm chủ đầu tư theo hình thức BOT.

Tuyến cao tốc này đã giúp thời gian di chuyển giữa Hà Nội và Hải Phòng được rút ngắn còn khoảng 1 – 1,5 giờ, tạo động lực mạnh mẽ thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội tại vùng kinh tế trọng điểm Bắc Bộ.

Cùng với sự phát triển mạnh mẽ của hạ tầng giao thông, trục cao tốc Hà Nội – Hải Phòng đang dần trở thành một trong những hành lang phát triển bất động sản sôi động ở phía Đông Hà Nội. Dọc tuyến cao tốc dài 105 km, nhiều doanh nghiệp bất động sản lớn đã và đang hiện diện với hàng loạt khu đô thị, dự án nhà ở và các công trình quy mô lớn.

Nổi bật trong số đó là Tập đoàn Vingroup. Doanh nghiệp này hiện phát triển nhiều dự án lớn dọc trục cao tốc Hà Nội – Hải Phòng, tiêu biểu như Vinhomes Ocean Park 1 với quy mô 420 ha, Vinhomes Ocean Park 2 trên diện tích 460 ha và Vinhomes Ocean Park 3 với quy mô hơn 290 ha.

Đáng chú ý, ngay tại Vinhomes Ocean Park 1, ở vị trí đối diện cao tốc Hà Nội – Hải Phòng, Vingroup còn phát triển VinUni – trường đại học tư thục hoạt động không vì lợi nhuận, được xây dựng theo mô hình đại học tinh hoa.

VinUni được Vingroup đầu tư với số vốn ban đầu 6.500 tỷ đồng, trong đó 3.500 tỷ đồng dành cho xây dựng cơ sở vật chất và 3.000 tỷ đồng để cấp học bổng tài năng, hỗ trợ tài chính cho sinh viên cũng như bù lỗ vận hành trong 10 năm đầu tiên.

Đến năm 2025, trường tiếp tục nhận thêm 9.300 tỷ đồng từ tập đoàn với mục tiêu lọt vào top 100 trường đại học hàng đầu thế giới. Như vậy, sau 7 năm hoạt động, tổng vốn Vingroup đầu tư vào VinUni đã lên tới 15.800 tỷ đồng.

Cùng với Vingroup, nhiều chủ đầu tư lớn khác cũng hiện diện trong các đại đô thị này, góp phần tạo nên một hệ sinh thái bất động sản đa dạng dọc tuyến cao tốc.

Tại Vinhomes Ocean Park 1, Masterise Homes đã phát triển dự án Masteri Waterfront và Masteri Lakeside. Trong khi đó, tại Vinhomes Ocean Park 2 và Vinhomes Ocean Park 3, Masterise tiếp tục mở rộng hiện diện với việc phát triển 34 tòa chung cư tại hai đại dự án này, đưa ra thị trường loạt dự án như: Lumière SpringBay, Masteri Trinity Square và Masteri Era Landmark...

Tương tự, MIK Group cũng góp mặt tại Vinhomes Ocean Park 2 với dự án Imperia Ocean City – The Parkland.

Một tên tuổi quốc tế khác là CapitaLand Development, với dự án The Fullton nằm trong khu đô thị Vinhomes Ocean Park 3, Hưng Yên. Dự án có tổng vốn đầu tư 800 triệu USD, diện tích 25 ha, được phát triển theo hai giai đoạn.

Giai đoạn đầu mang tên The Fullton Edition, gồm 342 căn nhà trên quỹ đất 12 ha. Giai đoạn hai sẽ bổ sung khoảng 350 căn còn lại, dự kiến hoàn thành vào năm 2027.

Bên cạnh chuỗi đại đô thị của Vingroup, gần trục cao tốc Hà Nội – Hải Phòng còn có khu đô thị Ecopark, một trong những dự án khu đô thị quy mô lớn tại miền Bắc. Dự án được phát triển trên diện tích khoảng 500 ha, với tổng mức đầu tư lên tới 10 tỷ USD.

Tiếp giáp cao tốc Hà Nội – Hải Phòng còn có sự góp mặt của Sunshine Group với dự án Sunshine Legend City quy mô gần 50 ha, cung cấp gần 8.000 căn hộ cao cấp. Dự án đang được chủ đầu tư đẩy mạnh thi công trong thời gian qua.

Bên cạnh những dự án khu đô thị, nhà ở đã hình thành, dọc tuyến cao tốc Hà Nội – Hải Phòng còn xuất hiện nhiều dự án đang chuẩn bị được đầu tư.

Đáng chú ý là Khu đô thị hỗn hợp tại xã Văn Giang – Hoàn Long (nay là xã Nghĩa Trụ, Văn Giang, Hoàn Long). Dự án nằm tiếp giáp Vành đai 4, cao tốc Hà Nội – Hải Phòng và dự án Vinhomes Ocean Park 2.

Khu đô thị này có tổng diện tích khoảng 170 ha, với tổng vốn đầu tư hơn 21.500 tỷ đồng. Hiện dự án đang được đẩy nhanh hoàn thiện các thủ tục.

Không chỉ có khu đô thị và nhà ở, dọc trục cao tốc Hà Nội – Hải Phòng cũng đang hình thành nhiều dự án khu công nghiệp quy mô lớn.

Trong đó có Khu công nghiệp số 02 – Hưng Yên có quy mô 296 ha do Tập đoàn Hòa Phát làm chủ đầu tư, dự án vừa được khởi công vào tháng 6 vừa qua; Khu công nghiệp Nam Tràng Cát có quy mô 200 ha, do Công ty Cổ phần Đầu tư Khu công nghiệp Vinhomes phát triển...

Một trong những điểm nổi bật của tuyến cao tốc Hà Nội – Hải Phòng là hệ thống biển báo được thiết kế rõ ràng, kích thước lớn hơn so với nhiều tuyến đường khác, giúp phương tiện dễ quan sát khi lưu thông ở tốc độ cao.

Mặt đường được phủ nhựa polymer theo tiêu chuẩn quốc tế, giúp tăng độ ổn định và độ bền cho kết cấu bê tông, phù hợp với lưu lượng phương tiện lớn và tải trọng cao.

Với thiết kế hiện đại, các phương tiện, đặc biệt là xe container siêu trường, siêu trọng, có thể lưu thông thuận lợi đến cảng biển lớn nhất khu vực kinh tế trọng điểm Bắc Bộ. Nhờ đó, cao tốc Hà Nội – Hải Phòng trở thành tuyến giao thông huyết mạch với mật độ vận chuyển hàng hóa thuộc nhóm lớn nhất cả nước.

Việc đưa cao tốc Hà Nội – Hải Phòng vào khai thác đã góp phần giảm tải đáng kể cho Quốc lộ 5, hạn chế ùn tắc và tai nạn giao thông, đồng thời tiết kiệm thời gian và chi phí nhiên liệu cho người dân, doanh nghiệp.

Xem tiếp tại đường Link =>

https://share.google/sM561ffyl0FHF1D5m

Petrovietnam cùng Tập đoàn Nga tính chuyện xây 'kho dầu' chiến lược tại Việt Nam

Petrovietnam và Tập đoàn Nga ký nhiều thỏa thuận, trong đó có nghiên cứu phương án xây dựng hệ thống dự trữ dầu thô chiến lược tại Việt Nam.

Petrovietnam và các Tập đoàn Nga ký nhiều thỏa thuận hợp tác

Chiều tối 9/9 (giờ địa phương), trong khuôn khổ chuyến thăm cấp Nhà nước tới Liên bang Nga, Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm và Tổng thống Nga Vladimir Putin đã chứng kiến Lễ trao các văn kiện hợp tác giữa Việt Nam và Liên bang Nga.

Trong số này, Petrovietnam và các doanh nghiệp Nga ký nhiều thỏa thuận liên quan đến dầu khí, đầu tư năng lượng và nghiên cứu phương án xây dựng hệ thống dự trữ dầu thô chiến lược tại Việt Nam.

Cụ thể, Tập đoàn Công nghiệp - Năng lượng Quốc gia Việt Nam (Petrovietnam) cùng Tổ hợp nhà thầu Zarubezhneft Asia, VSP, PVEP nhận Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư. Petrovietnam cũng ký với RosatomAT Thỏa thuận phát triển dự án thành lập trung tâm công nghệ bồi đắp và chuyển giao công nghệ sản xuất mực in 3D.

Đáng chú ý, Petrovietnam và Zarubezhneft ký Thỏa thuận khung về việc hợp tác nghiên cứu phương án đầu tư xây dựng hệ thống dự trữ dầu thô chiến lược tại Việt Nam. Đây là một trong những nội dung hợp tác mới giữa doanh nghiệp dầu khí Việt Nam và đối tác Nga bên cạnh hoạt động tìm kiếm, thăm dò và khai thác dầu khí truyền thống.

Cùng với đó, Tổng Công ty Thăm dò Khai thác Dầu khí (PVEP) và Zarubezhneft Asia ký Thỏa thuận hợp tác đầu tư. Hai bên cũng tiếp tục mở rộng các nội dung hợp tác trong lĩnh vực năng lượng và dầu khí.

Không chỉ trong lĩnh vực dầu khí, các văn kiện được trao trong chuyến thăm còn mở rộng sang nhiều lĩnh vực khác của quan hệ Việt Nam - Nga. Bộ Tư pháp Việt Nam và Bộ Tư pháp Nga ký Bản ghi nhớ hợp tác về chuyển đổi số của các cơ quan tư pháp. Bộ Tài chính Việt Nam và Bộ Phát triển Kinh tế Nga ký Biên bản ghi nhớ về tăng cường hợp tác đầu tư giữa hai nước.

Bộ Xây dựng Việt Nam và Bộ Giao thông vận tải Nga ký Bản ghi nhớ về tăng cường hợp tác trong giáo dục nghề nghiệp và đào tạo nhân lực ngành giao thông vận tải. Bộ Dân tộc và Tôn giáo Việt Nam và Cơ quan Liên bang về các vấn đề dân tộc của Nga cũng ký Bản ghi nhớ hợp tác.

Trong lĩnh vực đầu tư, Bộ Tài chính Việt Nam và Công ty cổ phần “Công ty quản lý Quỹ Đầu tư trực tiếp từ Nga” (RDIF) ký Bản ghi nhớ về thúc đẩy hợp tác đầu tư giữa hai nước.

Các văn kiện khác gồm Thỏa thuận giữa Cục An toàn bức xạ và hạt nhân, Bộ Khoa học và Công nghệ Việt Nam và Cơ quan Giám sát môi trường, công nghiệp và hạt nhân Liên bang Nga về hợp tác trong quản lý an toàn bức xạ và hạt nhân trong sử dụng năng lượng nguyên tử vì mục đích hòa bình; Thỏa thuận hợp tác giữa Viện Hàn lâm Khoa học và Công nghệ Việt Nam và Trường Đại học Nghiên cứu Quốc gia năng lượng Moskva.

Đại học Quốc gia Thành phố Hồ Chí Minh và Đại học Quốc gia Saint Petersburg cũng ký Bản ghi nhớ hợp tác. Viện Hàn lâm Khoa học và Công nghệ Việt Nam cùng Tập đoàn AFK Sistema ký Lộ trình hợp tác về các công nghệ chiến lược.

Trong lĩnh vực tài nguyên, Công ty Trách nhiệm hữu hạn Khoáng sản Biển Đông của Việt Nam và Công ty Trách nhiệm hữu hạn Morion ký Biên bản ghi nhớ về hợp tác nghiên cứu địa chất, điều tra, đánh giá và thăm dò tài nguyên khoáng sản tại các vùng biển của Việt Nam.

Từ dầu khí, hợp tác Việt - Nga hướng tới năng lượng mới

Cũng trong chuyến thăm cấp Nhà nước tới Liên bang Nga, Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm đã tiếp lãnh đạo một số tập đoàn, quỹ đầu tư lớn của nước này tại Moskva, theo TTXVN.

Tại cuộc gặp, ông Sergei Kudryashov, Tổng giám đốc Zarubezhneft, cho biết tập đoàn muốn nâng cao hiệu quả các dự án hiện có với Petrovietnam, đồng thời mở rộng sang những lĩnh vực mới.

Theo đó, Zarubezhneft nghiên cứu hợp tác đầu tư vào năng lượng tái tạo, điện gió ngoài khơi và triển khai các dự án chung tại nước thứ ba. Tập đoàn Nga cũng muốn tham gia các dự án năng lượng mới, nghiên cứu hình thành các trung tâm, phát triển chuỗi cung ứng và sản xuất thiết bị năng lượng tại Việt Nam.

Zarubezhneft và Petrovietnam đã có hơn 40 năm hợp tác trong tìm kiếm, thăm dò và khai thác dầu khí tại Việt Nam và Nga. Vietsovpetro và Rusvietpetro là hai liên doanh tiêu biểu trong hợp tác dầu khí giữa hai nước.

Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm hoan nghênh Zarubezhneft mở rộng hoạt động sang các lĩnh vực mới, đồng thời đề nghị hai bên nghiên cứu các dự án cụ thể và tăng cường chuyển giao công nghệ. Việt Nam sẽ tiếp tục tạo điều kiện để Zarubezhneft hợp tác lâu dài với Petrovietnam và các doanh nghiệp trong nước.

Chuyến thăm của Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm diễn ra trong bối cảnh quan hệ đầu tư, thương mại Việt Nam - Nga tiếp tục được duy trì. Theo số liệu của Bộ Tài chính, đến ngày 31/8, Liên bang Nga có 244 dự án đầu tư tại Việt Nam với tổng vốn đăng ký gần 997 triệu USD, đứng thứ 28 trong số 154 quốc gia và vùng lãnh thổ có đầu tư tại Việt Nam.

Xem tiếp tại đường Link =>

https://share.google/otcvteK8suGJF7XXF

Được Vinhomes hỗ trợ hơn 1.100 tỉ, Pomina đang kinh doanh ra sao?

Pomina ghi nhận khoản phải trả dài hạn hơn 1.115 tỉ đồng đối với Công ty cổ phần Vinhomes tại ngày 30-6.

Công ty CP Thép Pomina (POM) vừa công bố báo cáo tài chính soát xét bán niên năm 2026.

Vinhomes hỗ trợ hơn 1.000 tỉ đồng 

Tại ngày 30-6-2026, vay và nợ ngắn hạn của Pomina hơn 5.097 tỉ đồng, giảm 1.028 tỉ đồng (tương đương gần 17 %) so với đầu năm. Đồng thời nợ dài hạn tăng mạnh từ hơn 10 tỉ đồng lên hơn 1.762 tỉ đồng.

Thuyết minh chi tiết cho thấy Pomina nhận hơn 1.115 tỉ đồng phải trả dài hạn với Công ty CP Vinhomes, trong khi đầu năm chưa phát sinh khoản này. Đây là khoản hỗ trợ vốn lưu động theo hợp đồng khung hợp tác, hỗ trợ được ký ngày 31-1 giữa Vinhomes và các đơn vị thuộc Tập đoàn Pomina.

Theo thỏa thuận, nhóm Pomina được Vinhomes hỗ trợ vốn lưu động với hạn mức tối đa 1.352 tỉ đồng, nhằm bổ sung vốn lưu động và thanh toán cho nhà cung cấp. Khoản hỗ trợ không tính lãi trong thời hạn 2 năm, hợp đồng có hiệu lực đến ngày 31-12-2027. Việc thu hồi vốn được thực hiện thông qua hoạt động mua bán hàng hóa hoặc các nguồn thu khác theo thỏa thuận giữa hai bên.

Khoản hỗ trợ này nằm trong thỏa thuận Pomina ký với Tập đoàn Vingroup từ cuối năm 2025. Theo đó Vingroup thông qua VinMetal hỗ trợ vốn lưu động cho Pomina với lãi suất 0% trong tối đa 2 năm, và lựa chọn Pomina làm nhà cung cấp ưu tiên cho hệ sinh thái của tập đoàn.

Ở chiều ngược lại, Pomina cũng ghi nhận khoảng 172 tỉ đồng phải thu ngắn hạn từ Vinhomes tại cuối tháng 6.

Lỗ lũy kế hơn 3.821 tỉ đồng

Trong 6 tháng đầu năm, Pomina ghi nhận 1.945,8 tỉ đồng doanh thu thuần, tăng khoảng 30,5% so với cùng kỳ. Giá vốn hàng bán cũng tăng 28,5% lên 1.776,9 tỉ đồng. Lợi nhuận gộp còn khoảng 168,9 tỉ đồng, tăng 55% so với cùng kỳ.

Chi phí tài chính ở mức 349,6 tỉ đồng, chủ yếu là chi phí lãi vay 344,6 tỉ đồng. Kết quả, Pomina lỗ sau thuế 329,1 tỉ đồng, cải thiện so với mức lỗ gần 382 tỉ đồng 6 tháng đầu năm 2025.

Khoản lỗ này khiến lỗ lũy kế của Pomina đến cuối tháng 6 lên 3.821,5 tỉ đồng, đầu kỳ là 3.492 tỉ đồng. Vốn chủ sở hữu tiếp tục âm, ở mức 960 tỉ đồng. Tổng nợ phải trả tăng từ 9.490 tỉ đồng lên tới hơn 10.638 tỉ đồng.

Tổng tài sản của Pomina ở mức 9.678 tỉ đồng tại ngày 30-6, tăng 9,2% so với đầu năm.

Điểm sáng trong kỳ báo cáo là dòng tiền từ hoạt động kinh doanh trong 6 tháng đầu năm dương khoảng 506 tỉ đồng, gấp 4,3 lần cùng kỳ năm 2025.

Tuy nhiên đơn vị kiểm toán tiếp tục đưa ra ý kiến ngoại trừ về khoản lỗ thuần và lỗ lũy kế tính đến ngày 30-6. Khoản nợ phải trả ngắn hạn cũng lớn hơn tài sản ngắn hạn gần 5.978 tỉ đồng, có thể dẫn đến nghi ngờ về khả năng hoạt động liên tục.

Kiểm toán cho biết tại thời điểm phát hành báo cáo chưa nhận được cung cấp kế hoạch khả thi và đầy đủ nhằm chứng minh nhóm công ty có thể cải thiện tình hình tài chính hoặc có nguồn vốn để đảm bảo có thể tiếp tục hoạt động bình thường trong tương lai.

Xem tiếp tại đường Link =>

https://share.google/skgoAY4vASJbHTqCS

Tập đoàn 360 triệu USD của Nhật Bản bất ngờ rút sạch một khoản đầu tư khỏi Việt Nam, những nghi ngờ về kế toán lập tức được điều tra

Ngày 4/9/2026, HĐQT Nissha Co., Ltd. đã thông qua quyết định chuyển nhượng toàn bộ số cổ phần đang sở hữu tại CTCP Nhà máy Trang thiết bị Y tế USM Healthcare (USM Healthcare) cho bà Võ Xuân Bội Lâm, thành viên HĐQT kiêm Tổng giám đốc USM, người hiện nắm giữ 40% vốn doanh nghiệp.

Đáng chú ý, quyết định thoái vốn được đưa ra chỉ hơn ba tháng sau khi Nissha hoàn tất thương vụ mua 60% USM vào ngày 20/5/2026.

Tại thời điểm đó, tập đoàn Nhật Bản kỳ vọng củng cố các hoạt động hiện có của USM, đồng thời xem doanh nghiệp Việt Nam như một bàn đạp để mở rộng lĩnh vực sản xuất theo hợp đồng và phát triển thiết bị y tế (CDMO) tại Đông Nam Á.

Theo tài liệu do Nissha công bố, USM được thành lập vào tháng 10/2012, hoạt động trong lĩnh vực sản xuất và kinh doanh thiết bị y tế, với nhà máy đặt tại Khu Công nghệ cao TP. HCM. Doanh nghiệp có vốn điều lệ gần 282,7 tỷ đồng.

Trước khi thực hiện giao dịch thoái vốn, Nissha trực tiếp sở hữu 59,99% cổ phần USM, trong khi Nissha Vietnam nắm thêm 0,01%. Phần vốn còn lại 40% thuộc về bà Võ Xuân Bội Lâm.

Trong quá trình tích hợp sau thương vụ mua lại và chuẩn bị lập bộ báo cáo tài chính hợp nhất đầu tiên có USM, Nissha cho biết đã phát hiện một số cách xử lý kế toán không phù hợp tại công ty Việt Nam. Các vấn đề này chủ yếu liên quan đến “giao dịch vòng”.

Theo Hiệp hội Kế toán công chứng Nhật Bản, "giao dịch vòng" là hình thức nhiều doanh nghiệp phối hợp thực hiện các giao dịch hàng hóa hoặc dịch vụ lặp đi lặp lại, qua đó tạo ra dòng giao dịch có vẻ hợp pháp trên sổ sách nhằm thổi phồng doanh thu hoặc lợi nhuận.

Nissha xác định những hoạt động nói trên đã phát sinh trong giai đoạn trước khi tập đoàn Nhật Bản mua USM.

Mức độ ảnh hưởng của vấn đề khiến Nissha phải thông báo hoãn công bố kết quả kinh doanh quý II/2026 và đồng thời xem xét nộp đơn gia hạn thời hạn nộp báo cáo chứng khoán bán niên. Hiện một cuộc điều tra với sự tham gia của các chuyên gia bên ngoài đang được tiến hành nhằm xác minh đầy đủ sự việc.

Nissha cũng nhấn mạnh rằng các vấn đề này bắt nguồn từ hoạt động của cán bộ và nhân viên USM trước thời điểm tập đoàn thực hiện thương vụ mua lại. Tập đoàn Nhật Bản khẳng định không tham gia vào những hoạt động này.

Sau khi đánh giá lại khả năng hiện thực hóa các lợi ích được kỳ vọng từ thương vụ cũng như những tác động đối với giá trị doanh nghiệp trong tương lai, Nissha kết luận rằng việc tiếp tục sở hữu USM sẽ khó giúp duy trì và nâng cao giá trị của toàn tập đoàn.

Đây cũng là cơ sở để Nissha đưa ra quyết định chuyển nhượng toàn bộ phần vốn đang nắm giữ tại USM.

Nissha là doanh nghiệp y tế được thành lập tại Nhật Bản vào năm 1929, hiện có vốn hóa khoảng 360 triệu USD. Doanh nghiệp đang sở hữu 66 chi nhánh trên toàn cầu, với tổng quy mô nhân sự khoảng 5.305 người.

USM muốn trở lại thế chủ động sau khi Nissha rút vốn

Trong thông cáo báo chí phát đi ngày 8/9, USM cho biết do chưa đạt được sự đồng thuận, các cổ đông sáng lập của USM đã chủ động đề xuất mua lại phần cổ phần mà Nissha đang nắm giữ, với mong muốn sớm khôi phục quyền chủ động trong quản trị, điều hành và định hướng phát triển dài hạn của doanh nghiệp.

USM cũng cho biết đây là một quyết định “khó khăn nhưng dứt khoát”, công ty chủ động đề nghị mua lại cổ phần để tiếp tục tự mình chịu trách nhiệm cho tương lai của doanh nghiệp mà mình đã gây dựng.

Xem tiếp tại đường Link =>

https://share.google/s46Rbk5rkJhQ4UCyU

Nguồn: Lao Động; CafeF; Người Quan Sát; Tuổi Trẻ