Sử dụng đất 20 năm vẫn chưa được sang tên do cơ quan đăng ký làm trái quy định

Nhiều lần nộp hồ sơ đăng ký biến động quyền sử dụng đất, vợ chồng ở Hưng Yên vẫn chưa được sang tên. Tòa xác định việc cơ quan đăng ký đất đai kéo dài giải quyết hồ sơ là trái pháp luật.

Mua đất từ năm 1998, nhiều lần xin sang tên bất thành

Tháng 11/1998, vợ chồng ông Nguyễn Ngọc L. và bà Khiếu Thị T. (Hưng Yên) nhận chuyển nhượng một thửa đất ở thị xã A. tỉnh Thái Bình (nay là phường B., tỉnh Hưng Yên) từ bà H.

Sau khi nhận chuyển nhượng, bên bán đã nhận đủ tiền, giao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cùng các giấy tờ liên quan. Gia đình ông L., bà T. quản lý, sử dụng ổn định thửa đất, xây dựng nhà ở 3 tầng và kho chứa hàng.

Đến ngày 26/10/2022, bà H. và vợ chồng ông L., bà T. ký hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất có công chứng để hoàn thiện thủ tục chuyển nhượng mà các bên đã thực hiện từ năm 1998.

Năm 2022, Nhà nước thu hồi 17,3m2 đất để thực hiện dự án mở rộng đường, diện tích còn lại 126,9m2. Khoản tiền bồi thường, hỗ trợ đã được chi trả cho vợ chồng ông L., bà T.

Sau khi ký hợp đồng công chứng, vợ chồng ông L. nhiều lần nộp hồ sơ đăng ký biến động nhưng đều chưa được giải quyết.

Lần đầu, hồ sơ bị trả lại do hộ liền kề có đơn đề nghị tạm dừng giải quyết vì cho rằng đất đang tranh chấp. Lần tiếp theo, hồ sơ tiếp tục bị trả lại với lý do có khiếu nại liên quan đến việc đo đạc, xác định ranh giới và diện tích thửa đất.

Ngày 31/7/2025, gia đình ông L. tiếp tục nộp hồ sơ đăng ký biến động. Đến ngày 8/8/2025, Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai Đ., tỉnh Hưng Yên phối hợp với cơ quan chuyên môn và chính quyền địa phương kiểm tra thực địa. Tuy nhiên, do hai hộ liền kề không thống nhất về ranh giới nên cơ quan này lập biên bản ghi nhận ý kiến các bên.

Ngày 18/8/2025, Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai Đ. ban hành phiếu xin lỗi và hẹn lại ngày trả kết quả, với lý do các bên chưa thống nhất được ranh giới, mốc giới và sẽ giải quyết sau khi có ý kiến hướng dẫn của tòa án và cơ quan thi hành án.

Cho rằng việc chậm giải quyết hồ sơ làm ảnh hưởng đến quyền, lợi ích hợp pháp của mình, vợ chồng ông L. khởi kiện, yêu cầu tòa buộc Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai Đ. thực hiện đăng ký biến động, sang tên quyền sử dụng đất theo hợp đồng chuyển nhượng.

Không có căn cứ để kéo dài việc giải quyết hồ sơ

Quá trình giải quyết vụ án, Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai cho rằng hiện trạng thửa đất đã thay đổi so với giấy chứng nhận được cấp năm 1998; hộ liền kề không thống nhất ký giáp ranh và liên tục có đơn khiếu nại nên chưa đủ điều kiện giải quyết hồ sơ đăng ký biến động.

Tuy nhiên, Hội đồng xét xử nhận định tài liệu do UBND phường cung cấp thể hiện tranh chấp giữa hai gia đình đã được hòa giải nhưng không thành trước ngày 1/7/2025. Kể từ thời điểm này đến khi ông L. nộp hồ sơ ngày 31/7/2025, địa phương không tiếp nhận, thụ lý đơn tranh chấp đất đai nào liên quan đến thửa đất.

Theo tòa, tại thời điểm Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai Đ. tiếp nhận hồ sơ, không có căn cứ pháp luật để cơ quan này tạm dừng hoặc kéo dài việc giải quyết đăng ký biến động.

Hội đồng xét xử cũng xác định không có cơ quan nhà nước có thẩm quyền nào đang thụ lý tranh chấp quyền sử dụng đất đối với thửa đất, đồng thời cũng không có quyết định áp dụng biện pháp ngăn chặn giao dịch hoặc tạm dừng đăng ký biến động.

Phía Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai viện dẫn Quyết định số 330/QĐ-STNMT ngày 16/10/2024 của Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh T. để cho rằng chưa có cơ sở giải quyết hồ sơ đăng ký biến động của ông L., bà T. Tuy nhiên, Hội đồng xét xử cho rằng, quyết định này chỉ yêu cầu việc trích đo, trích lục địa chính được thực hiện sau khi ranh giới được xác định tại thực địa, chứ không quy định cơ quan đăng ký đất đai được từ chối hoặc kéo dài vô thời hạn việc giải quyết hồ sơ.

Theo Hội đồng xét xử, pháp luật cũng đã quy định rõ trình tự xử lý trong trường hợp hộ liền kề không ký xác nhận hoặc không hợp tác khi xác định ranh giới. Tuy nhiên, sau khi kiểm tra thực địa ngày 8/8/2025, Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai Đ. không tiếp tục thực hiện các bước theo quy định, không lập bản mô tả ranh giới, mốc giới, không chuyển UBND cấp xã niêm yết công khai mà lại gửi văn bản xin hướng dẫn từ tòa án và cơ quan thi hành án.

Ngoài ra, cơ quan này cũng không chứng minh được việc kéo dài thời gian giải quyết hồ sơ thuộc trường hợp pháp luật cho phép.

Do đó, TAND khu vực 5 - Hưng Yên xác định, Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai Đ. chưa thực hiện đầy đủ trình tự và không bảo đảm thời hạn giải quyết hồ sơ theo quy định, nên hành vi không tiếp tục giải quyết hồ sơ đăng ký biến động quyền sử dụng đất của ông L. và bà T. là hành vi hành chính trái pháp luật, xâm phạm quyền và lợi ích hợp pháp của người khởi kiện.

Xem tiếp tại đường Link =>https://share.google/iSO9k3bH4qI8Opvuw

Việt Nam có thành phố đứng số 1 thế giới về ẩm thực đường phố năm 2026

Bảng xếp hạng mới nhất của tạp chí du lịch Time Out gây chú ý khi một thành phố của Việt Nam vượt qua nhiều "thiên đường ẩm thực" để trở thành thành phố có ẩm thực đường phố ngon nhất thế giới năm 2026.

Time Out vừa công bố bảng xếp hạng 20 thành phố có ẩm thực đường phố ngon nhất thế giới năm 2026, dựa trên khảo sát hơn 24.000 cư dân đô thị về chất lượng, mức độ hợp túi tiền và sức hấp dẫn của nền ẩm thực nơi họ sinh sống.

Nếu ở bảng xếp hạng ẩm thực tổng thể, Lima (Peru) được vinh danh là thành phố có nền ẩm thực ngon nhất thế giới, thì ở hạng mục ẩm thực đường phố, Việt Nam lại là cái tên dẫn đầu.

Theo Time Out, TP.HCM giành vị trí số một với 63% người dân địa phương đánh giá tích cực, vượt qua Kuala Lumpur (Malaysia), Jakarta (Indonesia), Đài Bắc (Đài Loan, Trung Quốc), Mexico City (Mexico) hay Manila (Philippines).

Đáng chú ý, đây là một thành phố vốn đã sở hữu 6 nhà hàng đạt sao Michelin, trong đó có Ănăn Saigon - nhà hàng nổi tiếng với việc đưa các món ăn đường phố Việt Nam lên bàn tiệc cao cấp.

Tuy nhiên, theo Time Out, điều làm nên sức hút của TP.HCM vẫn là những trải nghiệm rất đời thường.

Thay vì đặt bàn tại các nhà hàng sang trọng, tạp chí khuyến khích du khách len lỏi vào những con hẻm quanh chợ Bến Thành, ngồi trên những chiếc ghế nhựa nhỏ ven đường để thưởng thức một tô phở nóng hổi, hay vừa đi vừa cắn một ổ bánh mì giòn rụm - những trải nghiệm được xem là "không gì có thể thay thế".

Time Out nhận định, khi nghĩ về ẩm thực đường phố, điều khiến thực khách nhớ nhất không phải là những phòng ăn sang trọng mà là tiếng xèo xèo của chảo nóng, làn khói nghi ngút và hương vị của những món ăn được chế biến ngay trước mắt.

Ngay sau TP.HCM lần lượt là Kuala Lumpur, Jakarta, Đài Bắc, Mexico City và Manila.

Hà Nội cũng xuất hiện trong bảng xếp hạng khi đứng thứ 7 với 57% người dân địa phương đánh giá tích cực.

Thủ đô của Việt Nam từ lâu được xem là một trong những "thiên đường" ẩm thực đường phố của châu Á với những món ăn đã trở thành biểu tượng như phở, bún chả, bún riêu, bún thang, xôi, bánh cuốn, nem rán hay cà phê trứng.

Khác với sự sôi động của TP.HCM, văn hóa ẩm thực đường phố Hà Nội gắn liền với những quán nhỏ nằm trong các con phố cổ, nơi nhiều hàng ăn đã tồn tại qua nhiều thế hệ và trở thành điểm dừng chân quen thuộc của cả người dân lẫn du khách quốc tế.

Việc hai thành phố lớn của Việt Nam cùng góp mặt trong top đầu cho thấy sức hút ngày càng lớn của ẩm thực đường phố Việt Nam trên bản đồ du lịch thế giới.

Xem tiếp tại đường Link =>https://share.google/E4oPQCUbA3XsACMd5

Trả hồ sơ điều tra bổ sung vụ Shark Thủy bị cáo buộc chiếm đoạt 7.677 tỷ đồng

VKSND Tối cao vừa thông báo trả hồ sơ vụ án "Lừa đảo chiếm đoạt tài sản", "Đưa hối lộ", "Nhận hối lộ" xảy ra tại Công ty Cổ phần Tập đoàn Giáo dục Egroup và các doanh nghiệp liên quan để điều tra bổ sung.

Ngày 2/8, Vụ 3, Viện KSND Tối cao thông báo tới các cơ quan và người tham gia tố tụng về việc trả hồ sơ vụ án "Lừa đảo chiếm đoạt tài sản; Đưa hối lộ; Nhận hối lộ" xảy ra tại Công ty Cổ phần Tập đoàn Giáo dục Egroup (Egroup) và các doanh nghiệp liên quan cho Cơ quan Cảnh sát điều tra Bộ Công an (C03) để điều tra bổ sung. Thời hạn điều tra bổ sung là không quá 2 tháng, kể từ ngày 27/7/2026.

Trước đó, tháng 12/2025, Viện KSND Tối cao đã truy tố ông Nguyễn Ngọc Thủy (Shark Thủy, Chủ tịch Egroup) ra TAND Hà Nội để xét xử về các tội "Lừa đảo chiếm đoạt tài sản" và "Đưa hối lộ". Cùng vụ án, bà Tống Thị Kim Liên, Chủ tịch HĐQT kiêm Giám đốc Tài chính Công ty Nhất Trần, bị truy tố về tội "Nhận hối lộ"; 26 bị can còn lại là kế toán, quản lý kinh doanh của Công ty Egame bị truy tố về tội "Lừa đảo chiếm đoạt tài sản".

Theo cáo trạng, từ năm 2014, nhằm huy động tiền để trả nợ, phục vụ mục đích cá nhân và duy trì hoạt động của hệ sinh thái Egroup, ông Nguyễn Ngọc Thủy đã chỉ đạo Nguyễn Mạnh Phú và Phạm Thị Thanh Thọ, Kế toán trưởng Công ty Egroup, nâng khống vốn điều lệ và số lượng cổ phần của Egroup từ 32 tỷ đồng (tương ứng 32 triệu cổ phần) lên 962,5 tỷ đồng (tương ứng 962,5 triệu cổ phần).

Theo cáo trạng, ông Nguyễn Ngọc Thủy còn chỉ đạo Đặng Văn Hiển, Trưởng ban Quan hệ cổ đông, cùng 23 quản lý và nhân viên kinh doanh của Công ty Egame tìm kiếm khách hàng, đưa ra các thông tin gian dối để tạo niềm tin, thuyết phục họ mua cổ phần.

Bên cạnh đó, các bị can Nguyễn Mạnh Phú và Nguyễn Thị Hoài Hương, kế toán Công ty Egame, được xác định đã làm theo chỉ đạo của ông Thủy, không hạch toán khoản tiền thu từ chuyển nhượng cổ phần vào sổ sách kế toán, đồng thời quản lý, sử dụng số tiền này sai mục đích.

Cáo trạng xác định, trong giai đoạn 2015-2023, Shark Thủy cùng các đồng phạm đã chiếm đoạt hơn 7.677 tỷ đồng của 10.063 bị hại. Trong đó, ông Nguyễn Ngọc Thủy được xác định là người chủ mưu, giữ vai trò chỉ đạo, trực tiếp sử dụng số tiền chiếm đoạt và phải chịu trách nhiệm chính trong vụ án.

Vai trò của các đồng phạm trong vụ án Shark Thủy

Theo cáo trạng, bị can Đặng Văn Hiển bị cáo buộc nâng khống phần vốn góp của Công ty Egame tại Egroup, đồng thời chỉ đạo nhóm quản lý và nhân viên kinh doanh tìm kiếm khách hàng, đưa ra thông tin gian dối để tạo niềm tin, thuyết phục họ mua cổ phần.

Bị can Nguyễn Mạnh Phú bị xác định đã thực hiện việc nâng khống vốn điều lệ và số lượng cổ phần của Egroup; đồng thời quản lý, phân công Nguyễn Thị Hoài Hương, kế toán tổng hợp Công ty CP Đầu tư và Phân phối Egame, cùng các nhân viên kế toán tiếp nhận, quản lý tiền thu từ chuyển nhượng cổ phần.

Trong khi đó, Phạm Thị Thanh Thọ bị cáo buộc tham gia nâng khống vốn điều lệ, nâng khống cổ phần của Egroup; còn Nguyễn Thị Hoài Hương tiếp nhận, quản lý và sử dụng tiền chuyển nhượng cổ phần theo chỉ đạo của Shark Thủy.

Đối với 23 bị can là quản lý kinh doanh của Công ty Egame, cơ quan tố tụng xác định những người này đã làm theo chỉ đạo của Nguyễn Ngọc Thủy và Đặng Văn Hiển, trực tiếp hoặc hướng dẫn nhân viên quảng bá hình ảnh Egroup, tìm kiếm và mời chào khách hàng đầu tư mua cổ phần.

Theo cáo trạng, từ năm 2021, Nguyễn Ngọc Thủy chỉ đạo sử dụng tiền huy động của nhà đầu tư không đúng mục đích, chủ yếu lấy tiền của người đầu tư sau để chi trả cho người đầu tư trước. Trong khi đó, các bị can tiếp tục kêu gọi khách hàng mua cổ phần, giúp sức cho ông Thủy chiếm đoạt tiền của các bị hại.

Xem tiếp tại đường Link =>https://share.google/2C4MHK4XD4ncoEEcW

Công an thông báo tới người dân có giao dịch chuyển khoản với nội dung sau

Công an tỉnh Hưng Yên vừa phát đi cảnh báo đối với những người thường xuyên chuyển khoản để đổi tiền Việt Nam đồng sang Won Hàn Quốc

Theo cơ quan chức năng, nhiều nạn nhân đã sập bẫy lừa đảo sau khi thực hiện các giao dịch có nội dung liên quan đến đổi tiền theo hướng dẫn từ các tài khoản trên mạng xã hội. Đây là thủ đoạn đang xuất hiện ngày càng nhiều và khiến không ít người mất số tiền lớn.

Theo Cổng Thông tin điện tử Công an tỉnh Hưng Yên, thời gian gần đây, lực lượng công an liên tục tiếp nhận phản ánh của người dân về việc bị lừa đảo chiếm đoạt tài sản khi tham gia đổi tiền Việt Nam đồng (VND) sang Won Hàn Quốc (KRW) thông qua mạng xã hội. Các đối tượng lợi dụng nhu cầu đổi tiền nhanh, tỷ giá cao của lao động, du học sinh và những người có người thân đang sinh sống, làm việc tại Hàn Quốc để thực hiện hành vi lừa đảo.

Giăng bẫy bằng quảng cáo “tỷ giá đẹp”, “không mất phí”

Chỉ cần tìm kiếm các từ khóa như “đổi tiền Việt - Hàn” trên Facebook, Zalo hoặc Telegram, người dùng có thể dễ dàng bắt gặp hàng loạt hội nhóm, fanpage và tài khoản cá nhân quảng cáo dịch vụ đổi ngoại tệ với cam kết giao dịch nhanh, tỷ giá hấp dẫn và không thu bất kỳ khoản phí nào.

Theo cơ quan công an, các đối tượng thường tạo lập nhiều tài khoản ảo, giả danh nhân viên ngân hàng, chủ tiệm vàng hoặc đơn vị kinh doanh tài chính uy tín để tạo dựng lòng tin. Ban đầu, chúng sẵn sàng thực hiện một vài giao dịch nhỏ với nội dung "chuyển đổi ngoại tệ" đúng như cam kết nhằm khiến nạn nhân tin tưởng.

Khi người giao dịch có niềm tin và chuyển số tiền lớn, từ vài chục đến hàng trăm triệu đồng, các đối tượng sẽ lộ rõ bản chất và lập tức chặn liên lạc, xóa toàn bộ lịch sử trao đổi nhằm chiếm đoạt số tiền đã nhận.

Thủ đoạn ngày càng tinh vi

Không chỉ đánh vào tâm lý muốn đổi tiền nhanh, các đối tượng còn tận dụng sự thiếu hiểu biết của một bộ phận người dân khi giao dịch với người lạ trên mạng xã hội mà không xác minh danh tính hoặc địa chỉ thực tế.

Để tăng độ tin cậy, nhiều đối tượng sử dụng công nghệ chỉnh sửa ảnh để tạo hóa đơn chuyển khoản giả (fake bill), làm giả thông báo giao dịch thành công hoặc ứng dụng công nghệ deepfake để giả mạo hình ảnh, giọng nói khi gọi video, khiến nạn nhân khó nhận biết dấu hiệu bất thường.

Theo Công an tỉnh Hưng Yên, việc e ngại các thủ tục xác minh tại ngân hàng cũng khiến nhiều người lựa chọn các dịch vụ đổi tiền không được cấp phép, qua đó vô tình trở thành mục tiêu của các đối tượng lừa đảo.

Công an khuyến cáo người dân nâng cao cảnh giác

Để phòng ngừa loại tội phạm này, Công an xã Đức Hợp (Công an tỉnh Hưng Yên) khuyến cáo người dân tuyệt đối không thực hiện việc mua bán, đổi ngoại tệ thông qua các tài khoản hoặc hội nhóm trên mạng xã hội khi chưa xác minh rõ danh tính và tính hợp pháp của đối tác.

Mọi nhu cầu đổi ngoại tệ phục vụ học tập, du lịch, chữa bệnh, công tác hoặc các mục đích hợp pháp khác nên được thực hiện tại các ngân hàng thương mại hoặc các điểm thu đổi ngoại tệ được Ngân hàng Nhà nước cấp phép.

Xem tiếp tại đường Link =>https://share.google/1Y7QQ7qQwO18zn41I

Hai chủ cơ sở sản xuất cà phê bị khởi tố cùng một tội danh

Sau một cuộc kiểm tra hai cơ sở sản xuất cà phê, cơ quan chức năng đã thu giữ tang vật, trưng cầu giám định mới có căn cứ khởi tố hai ông chủ cơ sở cùng một tội danh 'Sản xuất, buôn bán hàng giả là thực phẩm'.

Nguồn tin từ Cơ quan CSĐT Công an tỉnh Khánh Hòa ngày 1/8 cho biết, vừa tống đạt quyết định khởi tố bị can về tội danh “Sản xuất, buôn bán hàng giả là thực phẩm” đối với ông Nguyễn Quang Vinh (SN 1996, trú tại tổ Ninh Đa 1, phường Ninh Hòa, tỉnh Khánh Hòa).

Trước đó vào ngày 16/7, tổ công tác của Phòng Cảnh sát kinh tế Công an tỉnh Khánh Hòa kiểm tra Cơ sở kinh doanh cà phê bột do ông Vinh làm chủ ở tại nơi cư trú. Qua đó đã phát hiện, thu giữ tang vật nghi vấn hàng giả là thực phẩm gồm những gói sản phẩm nhãn hiệu “Cà phê Chồn Buôn Ma Thuột”, “Cà phê Buôn Ma Thuột Quang Nguyễn”, “Cà phê Buôn Ma Thuột Quang Vinh”, “Cà phê đặc biệt Khánh An”, đang bày bán tại cơ sở này.

Kết luận giám định của cơ quan chức năng thẩm quyền cho thấy, toàn bộ số cà phê bột đã thu giữ có hàm lượng cafein không đạt so với Tiêu chuẩn quốc gia Việt Nam, nên được xác định là hàng giả.

Tại cơ quan điều tra, ông Vinh khai nhận đã liên hệ “đối tác” trên mạng xã hội để mua hạt cà phê, đậu nành và hương liệu không có hóa đơn chứng từ chứng minh nguồn gốc, xuất xứ. Sau đó, người đàn ông này tự xay, pha trộn, đóng gói bao bì đã đặt in ấn nhãn mác để bán ra thị trường với giá 1kg/70.000 đồng.

Cùng ngày và cùng tội danh “Sản xuất, buôn bán hàng giả là thực phẩm”, Cơ quan CSĐT Công an tỉnh Khánh Hòa cũng đã khởi tố bị can Nguyễn Thanh Bình (SN 1984, trú tại thôn Đại Mỹ, xã Hòa Trí, tỉnh Khánh Hòa), trong một vụ án khác.

Vụ án được phát hiện từ cuộc kiểm tra ngày 16/7, tổ công tác của Phòng Cảnh sát kinh tế Công an tỉnh Khánh Hòa nghi vấn 85 gói sản phẩm “Cà phê bột cao cấp Đại Phong” gồm 42,5kg và 38 gói sản phẩm “Cà phê hạt cao cấp Chồn – cà phê xay” gồm 19kg đang bày bán tại cơ sở do ông Bình làm chủ.

Xem tiếp tại đường Link =>https://share.google/tjtdVAfWZreXc379y

Nguồn: Vietnamnet; CafeF; Báo Mới