Việt Nam tiếp tục hạ lãi suất

(Ảnh minh họa).

Ngân hàng Nhà nước Việt Nam (NHNN) hôm 23/5 tuyên bố sẽ cắt giảm lãi suất tái cấp vốn từ mức 5,5% xuống còn 5,0% để hỗ trợ nền kinh tế đang tăng trưởng chậm lại.

NHNN cũng sẽ cắt giảm lãi suất cho vay qua đêm trong thanh toán điện tử liên ngân hàng từ 6,0% xuống 5,5%, trong khi vẫn giữ lãi suất chiết khấu chính ở mức 3,5%.

Động thái có hiệu lực từ ngày 24/5 này là đợt hạ lãi suất thứ ba của Ngân hàng Nhà nước kể từ giữa tháng 3, khi nó trở thành một trong số ít ngân hàng trung ương trên thế giới không thực hiện việc thắt chặt chính sách tiền tệ nhằm hỗ trợ tăng trưởng.

Quốc gia Đông Nam Á này đang cố gắng ngăn chặn đà tăng trưởng chậm lại do nhu cầu suy yếu tại các thị trường chính, sau khi GDP quý đầu tiên giảm xuống còn 3,3% từ mức 5,9% trong quý IV năm ngoái.

Xuất khẩu của Việt Nam trong 4 tháng đầu năm nay giảm 13,0% so với cùng kỳ năm trước, trong khi nhập khẩu giảm 17,7%. Nhập khẩu giảm mạnh có thể cho thấy sản xuất công nghiệp sẽ tiếp tục giảm do các doanh nghiệp giảm mua sắm nguyên vật liệu và thiết bị.

Việt Nam một lần nữa hạ lãi suất "nhằm hỗ trợ người dân và doanh nghiệp tăng khả năng tiếp cận vốn", NHNN cho biết trong một thông cáo.

Ngân hàng này cho biết rằng lạm phát ở Việt Nam đang được kiểm soát trong khi thanh khoản của các ngân hàng dồi dào, tạo điều kiện cho động thái cắt giảm lãi suất.

Chỉ số giá tiêu dùng tháng 4 tăng 2,81% so với một năm trước đó. Chính phủ đang nhắm mục tiêu giữ lạm phát trung bình ở mức 4,5% trong năm nay.

Việt Nam đặt mục tiêu tăng trưởng kinh tế 6,5% trong năm nay, thấp hơn hơn so với mức tăng trưởng 8,02% của năm ngoái.

Phó Thủ tướng Lê Minh Khái hôm 22/5 nói rằng nền kinh tế dựa vào sản xuất sẽ tiếp tục đối mặt với các điều kiện bên ngoài bất lợi trong năm nay, do nhu cầu toàn cầu suy yếu và bất ổn địa chính trị.

(Nguồn: VOA)

Thúc tiến độ giải ngân vốn đầu tư công

Chỉ ra những khó khăn trong công tác giải ngân vốn đầu tư công, các sở, ngành đề xuất giải pháp đẩy nhanh tiến độ thực hiện các dự án đầu tư công trên địa bàn TP HCM

Ngày 24-5, HĐND TP HCM giám sát việc thực hiện đầu tư công giai đoạn 2021-2025 đối với Sở Y tế, Sở Giáo dục và Đào tạo (GD-ĐT), Sở Lao động - Thương binh và Xã hội (LĐ-TB-XH).

Nhiều khó khăn, vướng mắc

Theo Sở Y tế, năm 2023 chỉ mới giải ngân được 5% vốn đầu tư công. Nguyên nhân do thời gian lựa chọn nhà thầu kéo dài; nhiều gói thầu thiết bị y tế có giá trị lớn, hàng hóa phức tạp; một số gói thầu không có nhà thầu tham dự hoặc không đạt yêu cầu dẫn đến hủy thầu. Bên cạnh đó, các đơn vị còn lúng túng trong việc áp dụng các quy định mới về đầu tư mua sắm trang thiết bị y tế, khó khăn trong công tác tổ chức nên việc triển khai còn chậm...

Trong khi đó, Sở GD-ĐT cho biết đơn vị được UBND thành phố giao nhiệm vụ lập báo cáo đề xuất chủ trương đầu tư, báo cáo nghiên cứu tiền khả thi cho 116 dự án thuộc lĩnh vực giáo dục. Đến nay, đơn vị đã gửi Sở Kế hoạch và Đầu tư thẩm định 62 dự án. Theo Sở GD-ĐT, khi lập báo cáo đề xuất chủ trương đầu tư, nhóm dự án nâng cấp, cải tạo, xây dựng mới thay thế các công trình trường học hiện hữu gặp khó khăn khi áp dụng chỉ tiêu định mức diện tích đất bình quân tối thiểu/học sinh theo Thông tư 13/2020. Việc này làm giảm quy mô học sinh hiện tại ở các trường dẫn đến không bảo đảm chỗ học, khó khăn trong phát triển mạng lưới trường lớp, phòng học ở các cấp hiện nay, nhất là các khu vực nội thành. Do đó, Sở GD-ĐT kiến nghị tháo gỡ việc áp dụng định mức diện tích bình quân tối thiểu/học sinh cho các nhóm dự án nhằm phù hợp với đặc thù của thành phố.

Sở LĐ-TB-XH kiến nghị UBND thành phố xem xét, giao Sở Kế hoạch và Đầu tư cân đối ngân sách đề xuất chuyển các dự án đầu tư công trung hạn giai đoạn 2016-2020 trong lĩnh vực giáo dục nghề nghiệp đã có chủ trương đầu tư sang 2021-2025.

Bởi hiện nay, trang thiết bị, máy móc, phương tiện dạy học tại các cơ sở giáo dục nghề nghiệp nói chung và 8 cơ sở giáo dục có dự án đầu tư nói riêng còn lạc hậu, không đáp ứng yêu cầu các chương trình đào tạo trong xu hướng của cuộc cách mạng công nghiệp lần thứ 4.

Phó Giám đốc Sở LĐ-TB-XH Nguyễn Văn Lâm cho rằng việc tiếp tục đầu tư cho các dự án trên là rất cần thiết, góp phần nâng cao chất lượng và hiệu quả công tác giáo dục nghề nghiệp, đào tạo nguồn nhân lực chất lượng cao cho TP HCM.

Đẩy nhanh bồi thường giải phóng mặt bằng

Cùng ngày, Phó Chủ tịch HĐND TP HCM Nguyễn Văn Dũng tiếp tục chủ trì buổi giám sát việc thực hiện công tác đầu tư công giai đoạn 2021-2025 đối với Sở Tài nguyên - Môi trường (TN-MT), Sở Quy hoạch - Kiến trúc (QH-KT).

Ông Nguyễn Toàn Thắng, Giám đốc Sở TN-MT, thông tin 4 dự án do sở này làm chủ đầu tư. Trong đó, dự án đầu tư Trung tâm Quan trắc và phân tích môi trường được HĐND TP HCM quyết định chủ trương đầu tư từ năm 2015. Công trình gồm khối văn phòng và các trạm quan trắc, tổng vốn đầu tư 78 tỉ đồng. Đến nay, 4 trạm quan trắc đã hoàn tất, dự kiến tháng 10-2023 hoàn thành khối văn phòng. Dự án đã giải ngân 56/78 tỉ đồng.

Dự án bồi thường giải phóng mặt bằng khu liên hợp Đa Phước, huyện Bình Chánh (quy mô 258 ha), số vốn bố trí 407 tỉ đồng, hiện đã giải ngân tiền bồi thường cho các hộ dân được 325 tỉ đồng (đạt 80%). Sở TN-MT đang phối hợp huyện Bình Chánh giải quyết các vướng mắc để giải ngân toàn bộ số tiền.

Dự án bồi thường giải phóng mặt bằng khu đất 97 ha, phường Long Bình, TP Thủ Đức, tổng mức đầu tư hơn 1.000 tỉ đồng, được bố trí 411 tỉ đồng và đã giải ngân hết. Sở đang phối hợp TP Thủ Đức để xác định tính khả thi bồi thường đối với phần còn lại. Dự án xây dựng cơ sở dữ liệu nền thông tin địa lý tỉ lệ 1/2.000, 1/5.000 khu vực TP HCM, đã giải ngân hết 48 tỉ đồng được bố trí và đang phối hợp đơn vị liên quan triển khai phần còn lại.

Ông Nguyễn Toàn Thắng cũng thông tin một số dự án được cấp thẩm quyền chấp thuận chủ trương đầu tư nhưng chủ đầu tư chậm ký hợp đồng với các địa phương để thực hiện công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, có trường hợp chậm đến 3, 4 năm.

Điển hình là dự án nạo vét trục thoát nước rạch Xóm Củi (quận 8, huyện Bình Chánh; huyện Nhà Bè) được phê duyệt từ năm 2017 nhưng đến năm 2020-2021 chủ đầu tư mới ký hợp đồng với Ban Bồi thường, giải phóng mặt bằng quận, huyện thực hiện dự án. TP Thủ Đức, quận 7, quận Tân Phú, huyện Bình Chánh có nhiều dự án, quy mô dự án lớn, số lượng hộ bị ảnh hưởng khá nhiều.

Tuy dự án đã được UBND TP HCM ban hành quyết định phê duyệt hệ số điều chỉnh giá đất để tính bồi thường, hỗ trợ, tái định cư nhưng hiện vẫn chưa thực hiện xong việc chi trả cho các hộ dân bị ảnh hưởng trong toàn dự án.

Kết luận buổi giám sát, Phó Chủ tịch HĐND TP HCM Nguyễn Văn Dũng cho hay năm 2022, TP HCM có 197 dự án được ghi vốn bồi thường với tổng số vốn gần 12.100 tỉ đồng, kết quả giải ngân đạt 9.746 tỉ đồng (đạt 80%), thực chi được 7.365 tỉ đồng (hơn 60%) là thấp. Lấy ví dụ Sở QH-KT có 1 dự án đầu tư công kéo dài nhiều năm, đội vốn lên 4,9 tỉ đồng, ông Nguyễn Văn Dũng đề nghị sớm hoàn thành thủ tục kết thúc dự án.

Ông Nguyễn Văn Dũng đề nghị 2 sở thực hiện tốt công tác phối hợp với các sở, ngành chuyên môn khi thẩm định đề xuất chủ trương đầu tư các dự án đầu tư công.

Sở TN-MT chủ động phối hợp với các địa phương rà soát, chuẩn bị đầy đủ danh mục các dự án cần phải thu hồi đất trong năm sau để kịp trình HĐND TP HCM xem xét thông qua vào cuối năm, tạo cơ sở pháp lý cho các địa phương thực hiện công tác thu hồi đất thuận lợi.

Đặc biệt, tiếp tục tuyên truyền, vận động tạo sự đồng thuận của người dân trong bồi thường, đồng thời làm tốt hơn nữa công tác bố trí tái định cư để ổn định cuộc sống người dân.

Khẩn trương hoàn thành dự án Quốc lộ 50

Trong ngày 24-5, Phó Bí thư Thành ủy TP HCM Nguyễn Hồ Hải và lãnh đạo các ban, ngành thành phố đã có buổi giám sát, kiểm tra thực tế tại dự án xây dựng, mở rộng Quốc lộ 50 trên địa bàn huyện Bình Chánh do Ban Quản lý (BQL) đầu tư xây dựng các công trình giao thông thành phố làm chủ đầu tư.

Theo ông Lương Minh Phúc, Giám đốc BQL đầu tư xây dựng các công trình giao thông thành phố dự án xây dựng, mở rộng Quốc lộ 50 có chiều dài khoảng 6,92 km, tổng mức đầu tư hơn 1.498 tỉ đồng. Hiện UBND huyện Bình Chánh đã giao 260/598 vị trí. Khó khăn hiện nay là chưa được bàn giao đủ mặt bằng, hệ thống hạ tầng kỹ thuật chưa được di dời nên ảnh hưởng đến tiến độ thi công.

Từ đó, ông Lương Minh Phúc kiến nghị UBND huyện Bình Chánh sớm xử lý dứt điểm các hộ dân chưa đồng ý bàn giao mặt bằng thuộc dự án trước ngày 31-5; sớm bàn giao 100% mặt bằng trước ngày 30-6. Chỉ đạo Ban Bồi thường giải phóng mặt bằng huyện nhanh chóng triển khai các thủ tục để thực hiện công tác di dời hạ tầng kỹ thuật hoàn thành việc di dời trước ngày 30-8-2023.

Tại buổi giám sát, Phó Chủ tịch UBND huyện Bình Chánh Nguyễn Văn Tài cho biết tổng số hộ, tổ chức bị ảnh hưởng là 725 hộ. Đến nay, số hộ nhận tiền bồi thường, hỗ trợ là 597/725 hộ, với số tiền hơn 558 tỉ đồng, đạt 96,68 % kế hoạch vốn.

Số hộ bàn giao mặt bằng là 607/725 hộ, diện tích 237.357,8 m2, đạt 90%. Về bố trí tái định cư, đến nay đã ban hành quyết định bố trí 15 trường hợp đủ điều kiện.

Phát biểu kết luận buổi giám sát, Phó Bí thư Thành ủy TP HCM Nguyễn Hồ Hải nhấn mạnh để dự án bảo đảm đúng tiến độ, hoàn thành đưa vào sử dụng năm 2024, UBND huyện Bình Chánh phải chỉ đạo các xã tăng cường quản lý về đất đai, trật tự xây dựng; tuyên truyền, vận động các hộ dân bị ảnh hưởng bởi dự án cùng chia sẻ để dự án sớm hoàn thành.

Ngoài ra, các đơn vị cần tiến hành các thủ tục cần thiết để các gói thầu được triển khai đồng bộ. Cần tập trung giải quyết khiếu nại của người dân và doanh nghiệp, làm sao để bảo đảm lợi ích hài hòa của nhà nước, doanh nghiệp và người dân.

(Nguồn: Người Lao Động)

Bài toán thực thi cơ chế và quy hoạch

(Ảnh minh họa).

Như báo Kinh tế & Đô thị thông tin, dư luận đang dồn sự chú ý về việc mở bán dự án nhà ở xã hội (NƠXH) NHS Trung Văn (Nam Từ Liêm, Hà Nội) khi cả nghìn người “rồng rắn” xếp hàng chờ đợi nhưng không thể mua được nhà.

Khan hiếm là một chuyện, nhưng nguyên nhân sâu xa bắt nguồn từ bất cập về công tác quy hoạch đất đai và thực thi cơ chế cho NƠXH.

Nguồn cung thiếu hụt trầm trọng

Ngày 20/5 vừa qua, sau một thời gian bán và tiếp nhận hồ sơ, chủ đầu tư dự án NƠXH NHS Trung Văn đã tổ chức bốc thăm “may rủi” cho hơn 1.400 bộ hồ sơ để được sở hữu 1 trong số gần 150 căn hộ hình thành trong tương lai.

Lễ bốc thăm tổ chức thành công, toàn bộ căn hộ được phép bán đều đã có chủ, người mừng rơi nước mắt – người lầm lũi về tay không, xen lẫn trong đó vẫn còn những “hạt sạn” bởi hành động chen lấn, tranh cãi nhau khi xếp hàng chờ bốc thăm của một số người, rất may mắn không có sự cố đáng tiếc nào xảy ra; và cả những cái lắc đầu ngao ngán khi đi mua NƠXH cho người thu nhập thấp là một đoàn dài người điều khiển xế hộp vây quanh khu vực Nhà thi đấu quận Cầu Giấy (địa điểm bốc thăm mua nhà).

Câu chuyện cũ nhưng chưa khi nào hết mới lại được nhiều người nhắc lại là thiếu hụt trầm trọng nguồn cung NƠXH, nhà ở giá rẻ cho người thu nhập thấp tại đô thị, giá bán khởi điểm của dự án này là 19,5 triệu đồng/m2 (đã bao gồm VAT). Mức giá này rất phù hợp với túi tiền của người dân trong bối cảnh nhiễu loạn về giá của thị trường nhà đất thời gian gần đây, mặc dù giá mở bán này là cao nhất đối với 1 dự án NƠXH trên địa bàn Thủ đô từ trước đến nay.

Ngoài ra, dự án được đánh giá có vị trí đẹp, mặt tiền rộng lớn trên đường Tố Hữu, thuận tiện về giao thông, mang đến cơ hội kinh doanh lý tưởng cho những khách hàng nhạy bén nhận biết tiềm năng phát triển bất động sản trong tương lai gần. Kết nối giao thông thuận tiện, gần các khu đô thị lớn, tiện ích đã có sẵn như hệ thống tàu điện trên cao Cát Linh - Hà Đông, Bệnh viện 103, Bệnh viện Giao thông Vận tải, trung tâm mua sắm AEON MALL Hà Đông, Metro Hà Đông... nên dự án đã trở thành mối quan tâm đặc biệt, trong đó không ít người thuộc giới đầu cơ nhà đất.

Theo đại diện Sở Xây dựng Hà Nội, đây là dự án mở bán sớm nhất trong 14 dự án NƠXH được phép bán nhà ở hình thành trong tương lai năm 2023 trên địa bàn TP. Tính cả giai đoạn từ nay đến hết năm 2025, TP đã chấp thuận chủ trương đầu tư 33 dự án NƠXH, nhưng hầu hết chỉ là dự án đơn lẻ, quy mô nhỏ và trong năm 2023 này dự kiến chỉ có khoảng 400 căn hộ NƠXH được hoàn thành, đưa vào sử dụng. Như vậy có thể thấy nguồn cung NƠXH trên địa bàn Thủ đô đang thiếu hụt vô cùng lớn, đây cũng là thực trạng chung về nguồn cung NƠXH trên phạm vi cả nước.

Cần được thực hiện công khai, minh bạch

Liên quan đến sự việc mở bán NƠXH NHS Trung Văn, theo KTS Phạm Thanh Tùng – Chánh Văn phòng Hội KTS Việt Nam, NƠXH đang là mối quan tâm đặc biệt của Nhân dân, đặc biệt là đối với những dự án đáp ứng được nhu cầu về tiện ích sinh hoạt, phù hợp với khả năng tài chính như NHS Trung Văn (mặc dù mức giá mở bán không thấp). Nhưng sự việc cả nghìn người dân tập trung chờ đợi may mắn để được mua 1 căn hộ NƠXH, nguyên nhân sâu xa bắt nguồn từ bài toán quy hoạch - yếu tố quyết định đến việc 1 dự án NƠXH được hình thành và đưa vào cuộc sống.

Vì thực tế trên địa bàn Thủ đô không ít dự án NƠXH đã xây dựng xong, giá bán chỉ từ 15 – 17 triệu đồng/m2, nhưng phải mở bán nhiều lần cũng không bán hết được sản phẩm. Thậm chí có dự án xây dựng lên không có người mua phải tính đến việc chuyển đổi mục đích sử dụng, gây lãng phí, ảnh hưởng đến sự ổn định xã hội và chính sách nhân văn của Đảng, Nhà nước.

"Cần cải cách thủ tục hành chính, cắt giảm các thủ tục để triển khai dự án NƠXH được thực hiện nhanh hơn dự án thương mại thông thường, như vậy mới thu hút được nhà đầu tư. Chỉ cần điểm chốt về thủ tục liên quan đến ưu đãi của Nhà nước, các nội dung khác vận hành theo cơ chế thị trường. Bên cạnh đó, bổ sung quy định về chất lượng và quản lý chất lượng NƠXH, quy định về chính sách ưu đãi đi kèm với chất lượng công trình" - TSKH Đặng Hùng Võ

“Qua đó, chúng ta phải nhìn nhận rằng cần phải đưa tất cả dự án NƠXH vào trong quy hoạch. Vì nó sẽ được nghiên cứu một cách đồng bộ với hạ tầng giao thông, hạ tầng xã hội và dịch vụ công khác mà người thu nhập thấp được quyền hưởng thụ. Bởi người nghèo họ cũng cần các dịch vụ xã hội, cho con đi học trường công chứ không phải vào trường quốc tế... vì họ không có khả năng chi trả kinh phí cho dịch vụ cao cấp hơn. Muốn làm được điều đó thì chúng ta nên hạn chế phát triển dự án nhỏ lẻ, mà tập trung vào những dự án lớn, thậm chí quy mô lên tới 50 – 70ha, kết nối đồng bộ với hệ thống hạ tầng” – KTS Phạm Thanh Tùng phân tích.

Đối với vấn đề đi mua nhà ở dành cho người nghèo, mà phần lớn khách hàng đều đi bằng phương tiện cá nhân là ô tô, KTS Phạm Thanh Tùng cho rằng cần phải rà soát chặt chẽ những đối tượng xứng đáng được mua NƠXH theo quy định của Nhà nước. Việc này là trách nhiệm của Sở Xây dựng Hà Nội, Sở Xây dựng các địa phương và cơ quan quản lý Nhà nước liên quan.

“Câu chuyện người đi mua NƠXH bằng xe ô tô là vấn đề mà chúng ta cần phải suy nghĩ, vì đã là NƠXH đối tượng mua là người có thu nhập thấp. Đã là thu nhập thấp rồi thì nhu cầu có ô tô trước nhà ở không phải ưu tiên đầu tiên và rất khó xảy ra. Vì vậy, để tránh được tiêu cực, tạo bình đẳng trong xã hội, cơ quan xét duyệt hồ sơ phải rất công tâm, minh bạch, thậm chí phải công khai tất cả hồ sơ mua NƠXH trước ngày mở bán, để lấy ý kiến Nhân dân. Chúng ta bây giờ rất thuận lợi, nhờ vào chuyển đổi số nên việc này thực hiện không gây khó khăn” – KTS Phạm Thanh Tùng cho biết thêm.

Đồng quan điểm, TS Nguyễn Quang – nguyên Giám đốc Chương trình Nhân cư Liên hiệp quốc tại Việt Nam cho biết, chính sách về NƠXH hiện nay vẫn còn nhiều hạn chế, kìm hãm sự phát triển, như: Việc tiếp cận đất đai bị gò bó do hệ thống định giá và thuế đất còn nhiều bất cập, chi phí giao dịch đất cao dẫn tới chi phí xây dựng nhà ở cao. Trong khi đó, đất đai phục vụ mục tiêu NƠXH không được ưu tiên ở các địa phương.

Những dự án NƠXH đa số nằm rải rác không tập trung, quy mô nhỏ lẻ, giao thông tiếp cận, tiện ích chưa thuận tiện phù hợp. Một số ít dự án nằm trong quy định 20% của dự án thương mại nhưng cũng gây ra một số bất lợi với chủ đầu tư. Bất cập về giá nhà, tỷ số giá nhà trên thu nhập trung bình của một hộ gia đình ở Việt nam khoảng 7 - 8 lần, khá cao so với các nước trong khu vực.

Người Việt Nam trung bình cần ít nhất hơn 23 năm có thu nhập để mua được nhà ở, đứng thứ 14/107 quốc gia trên thế giới, tương đương Thái Lan, Hàn Quốc, trong khi thu nhập của chúng ta thấp hơn họ và cao hơn nhiều so với Indonesia (18,5 năm), Singapore (15,5 năm), Ấn Độ (9,2 năm) và Malaysia (8,1 năm)...

“Trong khi đó, phương pháp quy hoạch tổng thể cứng nhắc, mang nặng định hướng “đẹp” mà không xem xét đầy đủ đến nguồn lực, khả năng thực hiện, nên các địa phương chỉ tập trung vào ưu tiên phát triển khu đô thị mới chứ không theo nhu cầu thực của người dân. Công cụ kiểm soát quy hoạch tạo điều kiện cho sự can thiệp tùy tiện trong việc xét duyệt dự án. Sự tham gia của công chúng còn hạn chế vào việc xây dựng, thực hiện quy hoạch. Nhiều dự án khi được cấp phép NƠXH nhưng một thời gian thì chuyển đổi thành nhà ở thương mại... Chính những điều này làm cho nguồn cung vốn đã ít ỏi lại càng eo hẹp hơn” – TS Nguyễn Quang phân tích.

Các chuyên gia đều cho rằng, trên thế giới đã có rất nhiều mô hình hay về phát triển NƠXH, nhà ở công nhân đã được chứng minh qua thực tế, Việt Nam hoàn toàn có thể tiếp cận. Vấn đề quan trọng nhất hiện nay là xây dựng một cơ chế phù hợp nhằm khuyến khích, huy động được các nguồn lực xã hội tham gia phát triển NƠXH, đi kèm với đó là công tác quy hoạch phải đồng bộ, đi trước và việc thực thi chính sách ưu tiên người thu nhập thấp, tránh để tình trạng NƠXH trở thành sản phẩm kinh doanh kiếm lời của người giàu.

(Nguồn: Kinh tế & Đô thị)

Sai phạm trong giao đất cho Mường Thanh Quảng Nam: Nhiều Sở phải kiểm điểm

Thanh tra tỉnh Quảng Nam đã chuyển thông tin kết quả thanh tra việc chấp hành các quy định của pháp luật về quản lý, sử dụng khu đất tổ hợp khách sạn Mường Thanh Quảng Nam cho Công an tỉnh Quảng Nam.

Ngày 25-5, lãnh đạo Công an tỉnh Quảng Nam cho biết Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an tỉnh đã tiếp nhận thông tin từ Thanh tra tỉnh Quảng Nam liên quan đến việc giao đất cho Công ty CP Tập đoàn Mường Thanh không qua đấu giá theo quy định. Thanh tra tỉnh Quảng Nam cũng đã chuyển kèm kết luận thanh tra cho Công an tỉnh.

Thuê đất đã giải phóng mặt bằng không qua đấu giá

Trước đó, Thanh tra tỉnh Quảng Nam ban hành kết luận thanh tra việc chấp hành các quy định của pháp luật về quản lý, sử dụng khu đất cho Công ty CP Tập đoàn Mường Thanh thuê để thực hiện Dự án Khu tổ hợp khách sạn, thương mại, dịch vụ Mường Thanh Quảng Nam tại phường An Xuân (TP Tam Kỳ, tỉnh Quảng Nam).

Kết luận thanh tra đã chỉ ra nhiều sai phạm, khuyết điểm của Tập đoàn Mường Thanh và nhiều sở, ngành, UBND TP Tam Kỳ.

Trong đó, kết luận chỉ rõ việc cho Tập đoàn Mường Thanh thuê đất đã giải phóng mặt bằng không qua đấu giá để thực hiện dự án là không đúng quy định theo luật Quản lý, sử dụng tài sản nhà nước, Luật Đất đai; không đúng theo Quy chế đấu giá quyền sử dụng đất để giao đất có thu tiền sử dụng hoặc cho thuê của Thủ tướng Chính phủ và của tỉnh Quảng Nam.

Việc xác định giá đất cụ thể làm cơ sở xác định đơn giá thuê đất từ ngày 16-9-2014 đến 16-9-2019 không đủ cơ sở, không có hồ sơ chứng minh, không đúng quy định tại Nghị định 44 năm 2014.

Diện tích đất cho Tập đoàn Mường Thanh thuê lớn hơn thực tế 181,7 m2. Không thu hồi tiền đền bù giải phóng mặt bằng đã hình thành tài sản cố định hơn 18,6 tỉ đồng. Sở Xây dựng quản lý chưa chặt chẽ (không thanh tra, kiểm tra) để chủ đầu tư xây dựng không đúng theo giấy phép được cấp.

Từ những sai phạm đó, Thanh tra tỉnh Quảng Nam đề nghị xử lý các đơn vị liên quan. Trong đó, Tập đoàn Mường Thanh phải nộp vào ngân sách Nhà nước qua tài khoản tạm giữ của Thanh tra tỉnh khoản chi phí bồi thường, giải phóng mặt bằng hơn 18,6 tỉ đồng. Thực hiện các thủ tục về thuê đất, kê khai tiền thuê đất theo hướng dẫn của Cục thuế và Sở TN-MT. Thu hồi số tiền hơn 18,6 tỉ đồng về chi phí bồi thường, giải phóng mặt bằng khu đất cho thuê đã hình thành tài sản cố định và được quyết toán năm 2020 của UBND TP Tam Kỳ.

Đề nghị nhiều Sở tổ chức kiểm điểm

Ngoài ra, Sở Tài chính cần tổ chức kiểm điểm bộ phận chuyên môn và cá nhân có liên quan thiếu sót trong việc kiểm tra, đánh giá phương án đề xuất giá đất sản xuất kinh doanh của UBND TP Tam Kỳ dẫn đến việc tham mưu, đề xuất UBND tỉnh ban hành quyết định về việc phê duyệt giá đất cho Tập đoàn Mường Thanh không đủ cơ sở, không đúng quy định.

Sở Xây dựng tổ chức kiểm điểm với bộ phận chuyên môn và cá nhân liên quan có thiếu sót trong quá trình thanh tra, kiểm tra công trình xây dựng để chủ đầu tư xây không đúng với giấy phép đã cấp.

Đề nghị Sở Xây dựng xử lý theo thẩm quyền đối với Tập đoàn Mường Thanh về việc xây dựng không đúng chỉ giới xây dựng theo giấy phép đã cấp.

Sở TN-MT chủ trì, phối hợp với Sở Tài chính, UBND TP Tam Kỳ và các đơn vị liên quan xác định lại giá đất cụ thể đối với khu đất cho Tập đoàn Mường Thanh thuê tại thời điểm cho thuê đất. Từ đó tham mưu UBND tỉnh phê duyệt giá đất cụ thể để làm cơ sở xác định đơn giá thuê đất theo đúng quy định về Luật đất đai. Thực hiện các thủ tục cần thiết để điều chỉnh giảm diện tích đất cho thuê đúng với thực tế là 21.893,4 m2.

Các thủ tục về cho thuê đất đối với Tập đoàn Mường Thanh cần làm theo quy định và gửi thông tin địa chính cho Cục Thuế để thực hiện điều chỉnh tính tiền thuê đất hàng năm.

Đối với UBND TP Tam Kỳ phải tổ chức kiểm điểm theo quy định đối với tập thể lãnh đạo UBND TP nhiệm kỳ 2010-2015 có liên quan việc đề xuất giá đất sản xuất kinh doanh đối với khu đất cho Tập đoàn Mường Thanh thuê.

Chủ tịch UBND TP Tam Kỳ có trách nhiệm chỉ đạo xử lý, đôn đốc Công ty Cổ phần Tập đoàn Mường Thanh nộp khoản chi phí bồi thường, giải phóng mặt bằng số tiền 18,6 tỉ đồng vào ngân sách thông qua tài sản tạm giữ của Thanh tra tỉnh trước ngày 15-6.

(Nguồn: Soha)