THÀNH PHỐ BIỂN QUY NHƠN DẪN ĐẦU ĐÔNG NAM Á, ẴM GIẢI DU LỊCH SẠCH NHẬT ASEAN

Mới đây, vùng đất võ trời văn này tiếp tục khẳng định vị thế độc tôn khi vượt qua hàng loạt tiêu chuẩn khắt khe để ẵm trọn giải thưởng Đô thị Du lịch sạch ASEAN.

Không cần đến những chiến dịch quảng bá rầm rộ, thành phố biển Quy Nhơn vẫn đang lặng lẽ tạo ra những cơn địa chấn trên bản đồ xê dịch toàn cầu. Đáng chú ý, đây là lần thứ 3 liên tiếp Quy Nhơn vinh dự nhận được danh hiệu danh giá này, một kỷ lục vô tiền khoáng hậu khiến các đối thủ sừng sỏ trong khu vực Đông Nam Á cũng phải nể phục.

Cú ăn ba kỷ lục vô tiền khoáng hậu tại Đông Nam Á

Để đứng trên bục vinh quang 3 lần liên tiếp vào các năm 2020, 2024 và 2026, Quy Nhơn đã phải vượt qua hơn 100 tiêu chí đánh giá vô cùng nghiêm ngặt của Diễn đàn Du lịch ASEAN. Từ quản lý môi trường, quy hoạch không gian xanh cho đến an toàn an ninh đô thị, thành phố này đã đánh bại hàng loạt thiên đường du lịch nổi tiếng của Thái Lan hay Malaysia. Việc duy trì được phong độ đỉnh cao này không chỉ là một danh hiệu trên giấy, mà là minh chứng sống động cho chất lượng trải nghiệm tuyệt vời mà Quy Nhơn mang lại cho du khách quốc tế.

Thỏi nam châm quyền lực thu hút 18 giáo sư Nobel

Nhưng điều làm nên sự vĩ đại thực sự của Quy Nhơn không chỉ nằm ở những bãi biển xanh trong vắt hay đường phố sạch bóng. Nơi đây sở hữu một quyền lực ngầm mang tính hàn lâm mà không một thành phố du lịch nào tại Đông Nam Á có được.

Đó chính là sự hiện diện của 18 giáo sư từng đạt giải Nobel danh giá trên thế giới. Đây là nơi thường xuyên đón tiếp các giáo sư đoạt giải Nobel hàng đầu thế giới đến tham dự các hội nghị khoa học tại Trung tâm Quốc tế Khoa học và Giáo dục Liên ngành (ICISE), tiêu biểu như GS Duncan Haldane (Nobel Vật lý 2016), GS Gerard 't Hooft (Nobel Vật lý 1999), và GS Kurt Wuthrich (Nobel Hóa học 2002).

Thông qua Trung tâm Quốc tế Khoa học và Giáo dục liên ngành ICISE, Quy Nhơn đã trở thành điểm hẹn quen thuộc của giới tinh hoa toàn cầu. Những bộ óc vĩ đại nhất nhân loại, tiêu biểu như huyền thoại vật lý Gerard 't Hooft, đã không ngần ngại lặn lội đến Việt Nam, tản bộ dưới những rặng dừa và say đắm trước vẻ đẹp nguyên sơ của vùng biển này. Thậm chí, thành phố còn trang trọng xây dựng hẳn một Con đường Nobel với các biểu tượng điêu khắc bằng đá tự nhiên nguyên khối để vinh danh những trí tuệ kiệt xuất đã từng đặt chân đến đây.

Nơi giao thoa giữa thiên nhiên tuyệt mỹ và giới tinh hoa
Sức hút của Quy Nhơn không còn dừng lại ở biên giới quốc gia khi mới đây tạp chí danh tiếng Lonely Planet đã đưa thành phố này vào danh sách 25 điểm đến hàng đầu thế giới. Đứng chung hàng ngũ với những cái tên lẫy lừng như Brazil hay Ireland, Quy Nhơn được ca tụng là thiên đường biển còn giữ trọn vẹn nét hoang sơ tinh khiết.

Từ những bãi tắm trong vắt nhìn thấy đáy đến những ghềnh đá kỳ vĩ, nơi đây đã thực sự vượt mặt nhiều điểm đến quốc tế để trở thành biểu tượng mới của du lịch Việt Nam trên bản đồ thế giới. Ứng dụng đặt phòng toàn cầu Hostelworld từng công bố Quy Nhơn lọt top 20 điểm đến tốt nhất thế giới. Sức hút của một vùng biển chưa bị thương mại hóa tàn phá đã giúp Quy Nhơn vượt mặt vô số thiên đường xê dịch đình đám ở phương Tây để lọt vào mắt xanh của cộng đồng du khách quốc tế.

Với chuỗi thành tích vô tiền khoáng hậu này, Quy Nhơn không chỉ đơn thuần là điểm đến hàng đầu Việt Nam mà đã thực sự vươn mình, kiêu hãnh sánh vai cùng các trung tâm du lịch vĩ đại trên toàn cầu như Brazil hay Ireland.

CHUNG CƯ HÀ NỘI CHẠM MỐC 100 TRIỆU ĐỒNG/M2 

 Căng thẳng giá cả và cung cầu 

Giá sơ cấp đạt 100 triệu đồng/m2 nhưng tỷ lệ "lướt sóng" chỉ còn 4%. Dòng tiền đang âm thầm dịch chuyển khỏi nội đô, mở ra một chu kỳ thanh lọc khắt khe trên thị trường.

100 triệu đồng/m2 là mức giá chào bán sơ cấp trung bình của chung cư Hà Nội trong quý I năm nay. Một mặt bằng giá mới được thiết lập, nhưng đằng sau đó là một bức tranh giao dịch đang chững lại và phân hóa rõ rệt.

Theo Savills, dù nguồn cung mới tung ra thị trường đạt 6.108 căn, số lượng sản phẩm bán ra lại sụt giảm cả theo quý và theo năm. Trong đó, phân khúc hạng B đóng vai trò chủ đạo khi chiếm tới 79% tổng lượng giao dịch. Mức giá 100 triệu đồng/m2 phản ánh đà tăng so với cùng kỳ năm ngoái, nhưng thực tế thị trường đang chịu áp lực lớn từ nhiều biến số kinh tế.

Nhận định trực diện về diễn biến này, ông Phạm Đức Toản, CEO EZ Property, cho biết bức tranh quý đầu năm ghi nhận sự trầm lắng khi mặt bằng lãi suất cao và chi phí vật liệu leo thang.

Những nhà đầu tư từng dùng đòn bẩy tài chính để gom hàng vào cuối năm 2025 hiện đang đối mặt với áp lực dòng tiền lớn. Làn sóng bán tháo đã bắt đầu xuất hiện, đặc biệt tại phân khúc chung cư cao cấp. Nhiều chủ nhà phải chấp nhận cắt lỗ, hoặc mất đi phần tiền chênh kỳ vọng để nhanh chóng thu hồi vốn.

“Sau đợt tăng giá rất mạnh của năm 2025, giá chung cư Hà Nội hiện dao động từ 70-100 triệu đồng/m2, với quy luật bất thành văn là "dự án ra sau luôn đắt hơn dự án trước", ông Toản chia sẻ. Ông cho biết mức giá phổ biến nhất trên thị trường hiện đang neo ở khoảng 70-80 triệu đồng/m2.

Bước ngoặt trong hành vi người mua

Dữ liệu của Batdongsan.com.vn cũng cho thấy một sự thay đổi mang tính bước ngoặt trong hành vi người mua. Tỷ lệ khách hàng mua chung cư để lướt sóng hiện chỉ còn vỏn vẹn 4%, giảm rất sâu so với mức 30-40% của những năm trước. Thay vào đó, 67% giao dịch hướng tới nhu cầu ở thực và 30% mua để cho thuê. Số liệu này minh chứng cho việc dòng tiền đầu cơ ngắn hạn đang rút lui khỏi thị trường.

Khi giá sơ cấp cao, lực cầu lập tức có sự điều chỉnh linh hoạt. Theo Savills, trong 5 năm qua, giá thứ cấp luôn ghi nhận mức tăng nhanh hơn sơ cấp. Đặc biệt, chung cư hạng C trên thị trường thứ cấp đang dẫn đầu về sức hấp dẫn. Người dân ưu tiên các sản phẩm đã hoàn thiện, có tính khả dụng cao và mức giá hợp lý.

Áp lực giá cả cũng đẩy dòng người rời xa khu vực trung tâm thủ đô. Tỷ trọng tìm kiếm chung cư tại nội đô Hà Nội đã sụt giảm từ 91% trong năm 2023 xuống chỉ còn 76% vào quý 1/2026. Dòng tiền đang chảy mạnh về các vùng ven và tỉnh lân cận. Tại phía Bắc, Hưng Yên và Bắc Ninh nổi lên như những điểm đến hấp dẫn, đóng vai trò quan trọng trong việc hấp thụ lượng cầu chưa được đáp ứng của Hà Nội.

Xu hướng ly tâm này hoàn toàn trùng khớp với định hướng phát triển hạ tầng hiện nay. Theo thống kê, 90% nguồn cung mới trên thị trường đang nằm ngoài Vành đai 3. Hà Nội đang phát triển mạnh theo cấu trúc "vành đai - qua sông", với các trục giao thông  trọng điểm như Vành đai 3.5, Vành đai 4 cùng hệ thống cầu vượt sông Hồng đang định hình lại ranh giới không gian đô thị.

Sự phân hóa của thị trường diễn ra trên nền tảng vĩ mô đan xen cơ hội và thách thức

Theo Batdongsan.com.vn, GDP quý I năm nay tăng trưởng 7,83%, mức cao nhất 11 năm trở lại đây. Động lực chính đến từ khối dịch vụ chiếm 44% và công nghiệp - xây dựng chiếm 36%. Tuy nhiên, chỉ số PMI đang lùi về sát ngưỡng 50 và CPI tăng lên 4,7% do áp lực chi phí đầu vào.

Bên cạnh đó, tình hình tín dụng cũng khiến người mua cân nhắc kỹ lưỡng hơn. Lãi suất huy động có thời điểm chạm 8-9% trước khi hệ thống ngân hàng được yêu cầu giảm 0,5-1%. Khảo sát thị trường chỉ ra 60% người dùng đang thận trọng quan sát các biến số vĩ mô. Với 40% khách hàng sẵn sàng xuống tiền, có tới 64% ưu tiên sản phẩm có thể ở ngay hoặc khai thác được dòng tiền thực tế.

Các chính sách pháp lý mới như áp dụng bảng giá đất hàng năm, tháo gỡ vướng mắc dự án hay giảm chi phí chuyển đổi cũng đang góp phần khơi thông nguồn cung. Những quy định này không chỉ nhằm phục hồi giao dịch mà còn cấu trúc lại toàn bộ ngành bất động sản theo hướng minh bạch và ưu tiên nhu cầu thực.

Thị trường chung cư Hà Nội đã bước qua thời kỳ tăng trưởng "nóng" đồng loạt để tiến vào giai đoạn chọn lọc khắt khe. Nguồn cung 16.700 căn hộ dự kiến tung ra trong 9 tháng tới sẽ là một phép thử lớn về sức cầu thực tế. Như lời ông Đồng Quang Cảnh, Quản lý Kinh doanh cấp cao Batdongsan.com.vn nhận định: "Dòng tiền đang có xu hướng tìm về những giá trị thực, bền vững".

LỪA ĐẢO TRÚNG THƯỞNG QUA MẠNG 1,8 TỶ ĐỒNG 

Vé cào online

Ngày 14/4/2026, phòng Cảnh sát hình sự Công an tỉnh Gia Lai đang tập trung điều tra làm rõ vụ lừa đảo qua mạng xã hội với thủ đoạn trúng thưởng vé cào online.

Theo trình báo, vào ngày 07/4/2026, ông NCM (49 tuổi, ở tỉnh Gia Lai) tham gia chương trình mua vé trúng thưởng của tài khoản “Cty Vé Cào Thần Tài 88888” với giá tiền 299 nghìn đồng. Sau khi thực hiện xong, các đối tượng liên hệ qua Messenger, thông báo ông H xem livestream cào vé và thông báo ông đã trúng giải thưởng lên đến 1,872 tỷ đồng.

Để nhận giải, các đối tượng đã đưa nạn nhân vào kịch bản lừa đảo tinh vi với nhiều tầng lớp phí khác nhau. Ban đầu, chúng yêu cầu ông M đóng phí hồ sơ, sau đó là phí quy đổi ngoại tệ. Đáng chú ý, các đối tượng còn lợi dụng lỗi ghi sai nội dung chuyển khoản để yêu cầu ông chuyển tiền lại nhiều lần, kèm theo lời hứa sẽ cộng dồn số tiền này vào giải thưởng.

Tiếp đó, nạn nhân bị yêu cầu nộp thêm 5% thuế thu nhập cá nhân (93,6 triệu đồng) và phí chuyển khoản quốc tế (hơn 190 triệu đồng). Tổng cộng, ông M đã thực hiện 6 lần chuyển tiền vào số tài khoản mà đối tượng cho với tổng số tiền bị chiếm đoạt là 368.622.000 đồng.

Để tạo lòng tin tuyệt đối, các đối tượng còn gửi ảnh chụp màn hình giả mạo thông báo chuyển khoản thành công 1,872 tỷ đồng và yêu cầu nạn nhân chờ 24 giờ với lý do "số tiền lớn hệ thống đang xử lý". 

Báo công an

Chỉ đến khi không nhận được tiền và các đối tượng cắt đứt liên lạc, nạn nhân mới nhận ra mình bị lừa. Qua vụ việc này, cơ quan Công an khuyến cáo người dân cần nâng cao cảnh giác, tuyệt đối không tin vào các chương trình trúng thưởng qua mạng xã hội và không chuyển bất kỳ khoản tiền phí nào cho người lạ để tránh thiệt hại về tài sản.

Nguồn: Phụ nữ mới; Dân trí; Nhịp sống thị trường

Đức Việt Online