Tấp nập giao dịch vàng ở quán nước; Loạt resort 'đắp chiếu trùm mền' Gạo Việt lo mất thị phần; 'Sóng' chung cư HN đã ngừng!

CƠN SỐT VÀNG LAN ĐẾN VỈA HÈ, QUÁN NƯỚC

Sáng 13/5, tại các tiệm vàng trên đường Trần Nhân Tông, người dân xếp hàng chờ mua vẫn khá đông. Các tiệm vàng tiếp tục phải giới hạn số lượng mua, nhờ đó các "cò" mua, bán vàng trao tay hoạt động sôi nổi, giao dịch vàng ngay tại quán nước vỉa hè.

Theo ghi nhận của PV, từ 9h30', nhiều người đã xếp hàng chờ tới lượt giao dịch tại cửa hàng Bảo Tín Minh Châu (đường Trần Nhân Tông, Hà Nội). Đa số khách hàng đến mua và lấy vàng do đã đặt từ hôm trước. Người già chiếm số đông trong những người đang xếp hàng.

Bà Nga (60 tuổi, Hai Bà Trưng) cho biết: “Mấy hôm nay, tôi có mặt ở phố vàng Trần Nhân Tông liên tục, canh giá vàng lên, xuống để bán kiếm lời. Hôm nay, tôi dự định mua thêm nhưng cửa hàng giới hạn mỗi người chỉ được mua 2 cây. Tôi phải nhờ thêm người thân ra mua cùng để tích cho tròn số vàng mua được”.

Thực tế lượng khách sáng nay có phần thưa hơn cuối tuần trước. Vào lúc 10h, có khoảng chục khách xếp hàng trước tiệm vàng Bảo Tín Minh Châu để chờ đến lượt vào giao dịch.

Dù vậy, nhân viên cửa hàng cho hay, sáng nay, lượng người mua vẫn còn khá đông nên cửa hàng phải giới hạn lượng bán ra tối đa 2 lượng vàng/người. Tới 10h30', tiệm thông báo mặt hàng nhẫn tròn trơn và vàng SJC đã hết.

Chị Hoài (35 tuổi, Hà Nội) chia sẻ: “Một tuần nay, tôi “lướt sóng” với vàng. Giá vàng lên xuống theo phút nên tôi đã túc trực ở đây từ sáng sớm. Tôi mua tổng cộng 10 cây vàng, có cây đã chốt và lãi gần 3 triệu đồng".

Theo ghi nhận của PV, do nhu cầu mua vàng tăng cao cộng thêm thời gian đến lượt được vào cửa hàng giao dịch khá lâu, phải xếp hàng nên từ sáng sớm, nhiều "cò" đã tiếp cận khách hàng mua, bán vàng từ bên ngoài cửa hàng khá xa để đưa ra những lời mời chào với nhiều mức giá khác nhau.

Lúc 9h, từ nơi gửi xe của tiệm vàng, những người chào mua, bán vàng đã xuất hiện. Theo chia sẻ của chị Q (người mời chào mua vàng), chị gom được vài lượng vàng, thấy trong tiệm vàng đông quá nên đứng đây mời chào những người cần mua nhanh.

“Với những khách hàng không nắm rõ được giá vàng và không có thời gian chờ tới lượt giao dịch, tôi chào bán với giá chênh từ 300-400 nghìn đồng/lượng so với giá cửa hàng niêm yết”, chị nói.

Nhiều người dân đến mua vàng nói thẳng mục đích mua vàng để "lướt sóng", kiếm lời trực tiếp. Khi hoàn tất giao dịch tại tiệm vàng, người mua thậm chí "sang tay" ngay cho người có nhu cầu mua lại nếu nhận thấy "được giá".

Chính vì vậy, những ngày gần đây, ngay cả các hàng quán vỉa hè trên đường Trần Nhân Tông, thậm chí cả quán trà đá cũng đã thành nơi mua bán vàng.

Trước tình trạng người dân tự giao dịch ngoài cửa hàng khá nhiều, các cơ sở vàng trên đường Trần Nhân Tông đã phải phát loa cảnh báo nguy cơ mua, bán các sản phẩm không rõ nguồn gốc xuất xứ, không được kiểm soát gây ảnh hưởng đến uy tín của cửa hàng.

“Khách hàng có thể bị nhầm lẫn giá vàng, mua phải vàng nhái, vàng kém chất lượng, không đúng và chênh lệch giá với cửa hàng. Người dân nên giao dịch trực tiếp tại các cơ sở kinh doanh hoặc trực tuyến qua mạng trên các nền tảng chính chủ của các cơ sở kinh doanh để đảm bảo tất cả quyền lợi của mình”, thông báo trên loa nhấn mạnh.

TỪ ĐIỂM ĐẾN ĐẦU TƯ, HÀNG LOẠT RESORT VEN BIỂN NAM TRUNG BỘ NAY 'ĐẮP CHIẾU TRÙM MỀN'

Suốt dọc bờ biển một số đô thị và thành phố biển khu vực Nam Trung Bộ, rất dễ nhìn ra các khu resort nghỉ dưỡng 5 sao xây dang dở rồi bỏ hoang.

Video: Dự án nghỉ dưỡng, du lịch ven biển che chắn không gian bờ biển.

Từ điểm đến hấp dẫn đầu tư

Cách đây khoảng 10 năm, hàng loạt dự án liên quan đến phát triển dịch vụ du lịch ở các tỉnh Nam Trung Bộ được khởi công hoành tráng, với tổng mức đầu tư lên đến hàng chục nghìn tỷ đồng.

Ðúng vào dịp kỷ niệm 26 năm ngày giải phóng Bình Ðịnh (31/3/2001), 2 tỉnh Bình Ðịnh và Phú Yên đã tổ chức khánh thành công trình đường Quy Nhơn - Sông Cầu (hay còn gọi Quốc lộ 1D).

Việc xây dựng con đường này không chỉ nhằm mục đích tránh đèo Cù Mông nguy hiểm trên QL1, phá vỡ thế độc đạo ra vào TP Quy Nhơn, rút ngắn 15 km cho quãng đường từ Quy Nhơn đi TP.HCM, mà trước hết còn là vì sự phát triển kinh tế - xã hội của vùng đất giáp ranh 2 tỉnh Bình Ðịnh - Phú Yên.

Do đó, nhiều năm qua địa phương đã phác thảo kế hoạch dài hơi và xem tuyến đường này là ưu tiên hàng đầu trong chiến lược phát triển du lịch của địa phương, liên tục kêu gọi nhà đầu tư.

Cụ thể hóa chiến lược này, giữa năm 2019, UBND tỉnh Bình Định duyệt Đồ án Quy hoạch điều chỉnh 1/2.000 các điểm du lịch - dịch vụ dọc tuyến đường Quy Nhơn - Sông Cầu, thuộc phường Ghềnh Ráng (TP Quy Nhơn) nhằm tận dụng lợi thế cảnh quan biển, quy hoạch xây dựng các khu đô thị, du lịch nghỉ dưỡng, góp phần xây dựng thương hiệu du lịch Quy Nhơn - Bình Định.

Quy hoạch này ngay lập tức phát huy tác dụng, khi được phê duyệt vào đúng thời điểm du lịch Bình Định bứt phá ngoạn mục, tạo cú hích cho thị trường bất động sản nghỉ dưỡng và khiến tuyến Quy Nhơn - Sông Cầu lọt vào “tầm ngắm” của nhiều nhà đầu tư.

Dự án đầu tiên được triển khai trên đoạn tuyến này, cũng là khu resort đầu tiên của Bình Ðịnh, do Công ty Du lịch Bãi Dài - Quy Nhơn (liên doanh giữa Công ty Du lịch Bình Ðịnh và một tập đoàn của Cộng hòa Áo) triển khai, được UBND tỉnh Bình Định cấp giấy phép đầu tư vào tháng 4/2002.

Vốn đầu tư của liên doanh này là 4 triệu USD, trong đó tỉnh đóng góp 30%, với mục tiêu xây dựng và điều hành một khu du lịch tiêu chuẩn quốc tế gồm các loại hình kinh doanh lưu trú và các dịch vụ du lịch trên khu vực Bãi Dài thuộc phường Ghềnh Ráng. Ngày 4/8/2002, khu du lịch Bãi Dài đã được khởi công xây dựng.

Ông Nguyễn Bay - Giám đốc Trung tâm Xúc tiến đầu tư tỉnh Bình Định - cho biết, đã có 19 dự án đầu tư vào khu vực này, chủ yếu liên quan đến bất động sản nghỉ dưỡng, dịch vụ du lịch với loại hình biệt thự, căn hộ du lịch cao cấp… trên tổng diện tích hơn 300 ha được quy hoạch.

Sở hữu đường bờ biển dài hơn 105 km với những bãi tắm có vẻ đẹp hoang sơ, hệ sinh thái biển đa dạng cùng thời tiết nắng ấm quanh năm, Ninh Thuận có nhiều lợi thế để đẩy mạnh thu hút đầu tư vào du lịch. Từ những năm 2000, hàng loạt nhà đầu tư đã đến “giữ đất”.

Theo báo cáo của UBND tỉnh Ninh Thuận, tính đến đầu năm 2024, trên địa bàn tỉnh Ninh Thuận có 56 dự án du lịch đã được UBND tỉnh cấp quyết định chủ trương đầu tư, giấy chứng nhận đăng ký đầu tư (còn hiệu lực), với tổng vốn đăng ký trên 52.469 tỷ đồng.

Trong đó, có 23 dự án đã đưa vào hoạt động, chiếm khoảng 41%; 20 dự án đang triển khai thi công, chiếm trên 35% và 13 dự án đang hoàn tất thủ tục đầu tư, chiếm trên 23%.

Khánh Hòa được coi là “thỏi nam châm” thu hút các dự án nghìn tỷ. Trên lĩnh vực du lịch dịch vụ, Khánh Hòa là một trong những trung tâm du lịch lớn nhất của vùng và cả nước với đa dạng các loại hình du lịch, hạ tầng du lịch phát triển đồng bộ.

Hiện trên địa bàn tỉnh có các dự án du lịch nghỉ dưỡng biển đẳng cấp quốc tế chất lượng cao. Tính đến 2023, khu du lịch Bắc bán đảo Cam Ranh có hơn 40 dự án đang được đầu tư xây dựng, trong đó có hơn 15 dự án đã đi vào hoạt động bao gồm dự án du lịch, nghỉ dưỡng đạt tiêu chuẩn 5 sao cùng sân golf và khu đô thị.

Đến công trình “đắp chiều trùm mền”

Hàng loạt resort, dự án du lịch ở Bình Định, Khánh Hòa, Ninh Thuận, Bình Thuận,… đã buộc phải thu hồi sau thời gian dài triển khai cầm chừng, tiến độ xây dựng quá chậm. Một số dự án đã được giao đất cả chục năm, nhưng đến nay, chủ đầu tư không triển khai xây dựng.

Theo Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Ninh Thuận, một số dự án du lịch trọng điểm tại tỉnh này triển khai rất chậm, chưa đáp ứng yêu cầu tiến độ đề ra, một số dự án tuy đã được cho phép chủ trương đầu tư hơn 10 năm, nhưng đến nay vẫn chưa đi vào hoạt động, gây lãng phí gần hàng nghìn héc-ta đất ven biển.

Mới đây, UBND tỉnh Ninh Thuận tổ chức cuộc họp rà soát tình hình triển khai các dự án được coi là động lực cho phát triển du lịch trên địa bàn tỉnh.

Theo báo cáo của Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Ninh Thuận, trên cơ sở rà soát 22 dự án du lịch trọng điểm, có 2 dự án đã tổ chức kiểm tra, đề xuất xử lý ngừng hoạt động là dự án khu nghỉ dưỡng cao cấp Aminia - Ninh Chữ của Công ty TNHH thương mại và dịch vụ Aminia Ninh Chữ và Dự án Ninh Chữ Sailing Bay của Công ty CP Ninh Chữ Bay.

Ngoài 2 dự án trên, Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Ninh Thuận cho biết có 8 dự án du lịch khác đã giao đất, đang triển khai xây dựng còn trong tiến độ nhưng chậm. Những dự án này cũng có khó khăn, vướng mắc trong giải phóng mặt bằng, quy hoạch xây dựng… cần hỗ trợ tháo gỡ, đôn đốc tiến độ.

Trong số các dự án du lịch trọng điểm, dự án khu nghỉ dưỡng cao cấp Aminia - Ninh Chữ được UBND tỉnh Ninh Thuận cấp giấy chứng nhận đầu tư năm 2011. Dự án có diện tích sử dụng đất 3,6 ha; tổng vốn đầu tư 249 tỷ đồng. Quy mô xây dựng gồm khách sạn 5 sao cao 15 tầng, 36 căn villa, nhà hàng, hồ bơi, khu dịch vụ phụ trợ…

Sau nhiều lần cấp đổi giấy chứng nhận đầu tư, dự án được gia hạn tiến độ hoàn thành đưa vào hoạt động vào tháng 6/2020. Tuy nhiên, sau hơn 10 năm được phê duyệt, dự án chỉ mới xây xong phần thô 36 căn biệt thự rồi dừng.

Năm 2022, Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Ninh Thuận đã có kết luận thanh tra và xử phạt hành chính chủ đầu tư 70 triệu đồng về lĩnh vực kế hoạch và đầu tư. Sở TN&MT cũng có kết luận thanh tra dự án này chậm tiến độ sử dụng đất 16 tháng.

Hay như dự án Ninh Chữ Sailling Bay ở xã Tri Hải, huyện Ninh Hải, được cấp giấy chứng nhận đầu tư năm 2008. Dự án được khởi công vào ngày 9/12/2021, có tổng diện tích 12,3 ha, gồm 4 tòa tháp cao 36 - 40 tầng, quy mô 4.000 căn hộ khách sạn nghỉ dưỡng cao cấp tiêu chuẩn 5 sao, tổng vốn đầu tư 4.779 tỷ đồng.

Đến nay dự án Ninh Chữ Sailling Bay vẫn "ngủ yên". Toàn bộ diện tích của dự án được rào chắn bằng lớp tôn cao, bên trong vẫn còn là bãi đất trống và không một bóng người.

Dự án Khu du lịch Cap Padaran Mũi Dinh được cấp quyết định chủ trương đầu tư tháng 4/2017, quy mô diện tích hơn 358 ha (đã giao đất đợt 6, diện tích hơn 228 ha), tổng vốn đầu tư trên 4.700 tỷ đồng, theo tiến độ đưa dự án khai thác từng phần giai đoạn 1 trong năm 2024. Tuy nhiên qua theo dõi, dự án không triển khai, nhà đầu tư có biểu hiện trì hoãn kéo dài.

Còn ở Khánh Hòa, 10 năm trở lại đây, khi nói đến sự phát triển của TP Nha Trang, người ta thường nhắc đến các dự án ven biển, nằm trong quần thể vịnh Nha Trang.

Đầu tư một cách ồ ạt, sau đó hàng loạt các dự án trở về trạng thái “treo” như dự án Trimet Nha Trang (phường Vĩnh Hòa, TP Nha Trang) được chính quyền tỉnh Khánh Hòa cấp giấy chứng nhận đầu tư năm 2014 với quy mô hơn 2 ha với vốn đầu tư hơn 375 tỷ đồng.

Dự án nằm ở vị trí đất vàng ven biển Nha Trang, được giao đất từ năm 2014 đến nay nhưng không triển khai. Bên ngoài, chủ đầu tư chỉ dựng hàng rào tôn che chắn sơ sài. Bên trong dự án, cỏ mọc um tùm, không có người bảo vệ. gây lãng phí tài nguyên đất.

Theo giải thích của UBND tỉnh Khánh Hòa, nguyên nhân chủ yếu của việc chậm tiến độ dự án xuất phát từ lý do chủ quan của nhà đầu tư.

Việc hàng loạt các dự án được kỳ vọng sẽ đưa ngành du lịch các tỉnh ven biển “cất cánh” sau thời gian “đánh trống khua chiêng” thì “đắp chiếu trùm mền” khiến người dân vừa xót xa, lại thêm ngán ngẩm.

PHILIPPINES SỬA LUẬT KHIẾN GẠO XUẤT KHẨU VIỆT NAM LO MẤT THỊ PHẦN

Philippines - nước nhập khẩu gạo lớn nhất của Việt Nam - dự kiến sẽ thông qua chính sách nhập khẩu mới vào cuối tháng này. Chính sách mới này nhiều khả năng sẽ ảnh hưởng đáng kể đến hoạt động xuất khẩu của Việt Nam.

Tuần trước, hai Ủy ban của Hạ viện Philippines đã thông qua dự thảo luật Thuế quan gạo (RTL) mới và khôi phục vai trò của Cơ quan Lương thực quốc gia (NFA). Trước đó, Tổng thống Ferdinand Marcos Jr. cho biết, đây là biện pháp khẩn cấp trong việc ổn định giá gạo của nước này.

Theo dự thảo chính sách mới, NFA sẽ được khôi phục chức năng điều tiết thị trường cho NFA. Cơ quan này sẽ được cấp tiền và quyền để mua gạo nội địa cũng như nhập khẩu trực tiếp trong trường hợp cần thiết để đảm bảo đủ lượng gạo dự trữ và tiêu dùng nội địa cũng như bình ổn giá gạo.

Philippines là nhà nhập khẩu gạo lớn nhất thế giới, lên đến 3,9 triệu tấn trong năm 2023 và dự kiến đạt tới 4,1 triệu tấn trong năm 2024. Nước này cũng là khách hàng nhập khẩu gạo lớn nhất của Việt Nam trong nhiều năm qua.

Năm 2023, Philippines đã nhập từ Việt Nam tới 3,1 triệu tấn và kim ngạch đạt 1,75 tỉ USD. Gạo Việt Nam chiếm thị phần trên 80% tại Philippines. Trong 3 tháng đầu năm 2024, Việt Nam xuất khẩu gạo sang nước này đạt trên 1 triệu tấn, tương đương gần 649 triệu USD, chiếm 46% trong tổng lượng gạo xuất khẩu của nước ta. Giá xuất khẩu sang thị trường này đạt gần 642 USD/tấn, tăng 27,3% so với cùng kỳ năm trước.

Việc thị trường quan trọng như Philippines điều chỉnh chính sách sẽ tác động thế nào đến hoạt động xuất khẩu của Việt Nam?

Theo một số doanh nghiệp và chuyên gia, chính sách mới của Philippines hướng đến mục tiêu kiềm chế giá gạo tăng quá cao như thời gian vừa qua. Nếu chính sách được thông qua vào cuối tháng này như dự kiến và những nội dung trong dự thảo hiện tại thì việc xuất khẩu của Việt Nam sẽ gặp nhiều khó khăn. Nguyên nhân do chính sách mới đề cao vai trò bình ổn thị trường của cơ quan quản lý nhà nước là NFA và làm mờ vai trò của doanh nghiệp tư nhân. Hiện tại, các doanh nghiệp tư nhân đang đóng vai trò chủ chốt trong việc kinh doanh và xuất nhập khẩu gạo. Khi thay đổi như vậy, trước mắt doanh nghiệp Việt Nam phải làm quen với phương thức mới của thị trường và vẫn phải chờ chính sách mới được công bố cụ thể như thế nào.

Chuyên gia Phan Mai Hương, đồng sáng lập chuyên trang thị trường lúa gạo SSricenews phân tích: Để thực hiện vai trò của mình, NFA phải thu mua lúa gạo nội địa. Tuy nhiên, nguồn cung không đủ, buộc họ phải nhập khẩu. Có thể NFA sẽ học theo cách của Indonesia là mời thầu quốc tế để được giá tốt nhất. Cách khác là họ sẽ mua gạo qua kênh chính phủ (G2G) thay vì kênh thương mại thông thường.

Điều cần lưu ý, và trò của NFA là tăng nguồn dự trữ quốc gia và bình ổn giá gạo nội địa. Chính vì vậy, nhiều khả năng họ sẽ tập trung vào lượng và giá thay vì chất lượng gạo như cách làm của các doanh nghiệp tư nhân. Chính vì vậy, khả năng cao là sẽ tập trung vào các loại gạo thông dụng, đặc biệt là gạo 25% tấm. Trong khi hiện tại, doanh nghiệp tư nhân Philippines tiêu thụ rất mạnh các loại gạo thơm chất lượng cao của Việt Nam. Ở chiều ngược lại, hiện nay Việt Nam cũng không có thế mạnh ở phân khúc gạo cấp thấp. Chính vì vậy, có thể chúng ta sẽ bị mất thị phần gạo tại thị trường quan trọng này.

"Đây là những nguy cơ có thể nhìn thấy trước mắt mà các doanh nghiệp và thậm chí cả cơ quan chức năng Việt Nam cần lưu ý để kịp thời có giải pháp ứng phó phù hợp", bà Hương khuyến cáo.

CƠN SỐT GIÁ CHUNG CƯ HÀ NỘI ĐÃ NGỪNG, LIỆU CÓ LÀN SÓNG LAO DỐC?

Dù "sóng" chung cư đã ngừng nhưng chuyên gia cho rằng, giá sẽ khó giảm mạnh.

Giá chung cư cũ Hà Nội liên tục tăng nóng từ đầu năm nay. Lượng quan tâm đạt đỉnh vào hồi tháng 3. Tuy nhiên, đến hiện nay, “sóng” chung cư đã ngừng. Dữ liệu của kênh Batdongsan cũng cho thấy từ nửa cuối tháng 4, mức độ quan tâm chung cư Hà Nội giảm 40% so với đỉnh tháng 3. Tại một số dự án bàn giao lâu năm, giao dịch phát sinh trong tháng 4 giảm mạnh, bằng một nửa so với hai tháng trước đó.

Hiện trên thị trường xuất hiện tình cảnh chủ nhà giảm lãi cả trăm triệu đồng mỗi căn những vẫn không tìm được người mua. Tình trạng này trái ngược với khoảng 2 tháng trước - căn chung cư nào "hơ ra là hết hàng". Khi ấy, người mua nhà đang quay cuồng với "cơn sóng" sốt chung cư, họ mang tâm lý FOMO - sợ giá tiếp tục leo thang, sợ bỏ lỡ cơ hội mua giá hợp lý. Tuy nhiên, sau khi giá tăng không ngừng, mức giá đã vượt ngưỡng chịu đựng của người mua. Nhiều người quyết định dừng kế hoạch tìm kiếm mua nhà, nghe ngóng diễn biến của thị trường hoặc có người quyết định chuyển sang mua nhà thổ cư.

Anh H. - một nhà đầu tư có hơn chục năm kinh nghiệm chia sẻ rằng, thị trường bất động sản luôn có những giai đoạn sốt giá, đẩy giá trị lên cao ngất ngưởng trong thời gian ngắn. Lý do xuất phát từ một bộ phận người đầu tư lướt sóng, ôm hàng rẻ từ trước tạo giao dịch ảo, tự mua bán qua lại với nhau.

Sau khi tạo "sóng" xong, giá chung cư đã được thiết lập mặt bằng mới, khó có thể giảm được. Bởi, các khu xây mới bây giờ đều định giá 60-70 triệu đồng/m2. Do đó, khi "sóng" ngừng, giá sẽ đi ngang, khó giảm sâu.

Cuối cùng, những người mua sau chịu tâm lý FOMO sẽ phải gánh hết hậu quả. Để rồi sau mỗi đợt sốt ảo, mặt bằng giá của thị trường lại bị đẩy lên gấp 2-3 lần, rất khổ cho những người tài chính eo hẹp, những người trẻ chưa có nhà.

Chia sẻ về diễn biến về giá chung cư, ông Nguyễn Quốc Anh - Phó Tổng giám đốc Batdongsan.com.vn cho rằng: "Quan điểm sau này chung cư giảm giá mạnh là rất khó. Chúng ta không nên dùng phán đoán cá nhân mà hãy phân tích dựa trên quan hệ cung - cầu và dòng tiền".

Lấy dẫn chứng so sánh đồ thị về giá từ năm 2015 đến 2023, vị này cho hay, lợi suất về giá gồm tăng giá và cho thuê trong vòng 8 năm tăng 97% trung bình trên toàn quốc. Thấy rằng, những người cầm dài hạn với chung cư tốt thậm chí tăng 200-300% là chuyện bình thường. Giả sử, giai đoạn trước một số người giữ chung cư đến bây giờ lợi rất lớn.

Ông Quốc Anh phân tích về quan hệ cung - cầu, hiện nguồn cung không có nhiều. Chúng ta kỳ vọng giải quyết pháp lý thì dự án sẽ ra nhưng bao nhiêu chủ đầu tư đáp ứng yêu cầu của Luật kinh doanh bất động sản sửa đổi.

"Theo tôi, sắp tới những chủ đầu tư nhỏ lẻ gặp nhiều vấn đề, khó triển khai. Và giai đoạn tiếp theo, các chủ đầu tư nước ngoài vào nhiều bởi họ có nguồn vốn lớn, sẵn sàng vào những dự án có quỹ đất sạch, họ triển khai được.

Sau thời gian vừa rồi chúng tôi khảo sát, tâm lý tiêu dùng bất động sản yếu tố quan trọng nhất là uy tín chỉ đầu tư.

Tôi thấy rằng lượng chủ đầu tư đáp ứng theo luật mới giảm. Giá đất chưa bao giờ giảm, thậm chí ngày càng tăng thì lấy quỹ đất đâu làm dự án với giá rẻ hơn được. Điều đó thể hiện nguồn cung chắc chắn bị ảnh hưởng, không thể tăng nhanh được", ông Quốc Anh chia sẻ.

Về nguồn cầu, vị này cho rằng, Hà Nội và TP.HCM là hai đô thị lớn và xu hướng phát triển tập trung vào đô thị lớn. Do đó, nhu cầu ở thực rất cao.

"Quý 3 năm ngoái đến quý 2 năm nay, là thời điểm mua tốt nhất cho giai đoạn đầu tư. Còn bây giờ, giá cao hơn, nhà đầu tư phải cân nhắc nhiều hơn vì phải sử dụng đòn bẩy giá nhiều. Cho nên, ở thời điểm này, với người mua ở thực thì không phải quá lo lắng trong ngắn hạn nhưng với nhà đầu tư cần phải cẩn trọng", ông Quốc Anh chia sẻ.

Nguồn: Vietnamnet; CafeF; Thanh Niên; Soha

Xem thêm:
Về trang trước

Chủ đề:

Bình luận và đánh giá
Gửi nhận xét đánh giá

Việt Nam

Người Việt hải ngoại

EU

Thế giới

Lên đầu trang