Sang TQ xách hàng về; Cẩn trọng kinh doanh không cần vốn; Chung cư chưa nghiệm thu đã lùa dân vào ở; 'Nóng' đấu giá đất ven HN

XẾP HÀNG XUẤT CẢNH SANG TRUNG QUỐC XÁCH HÀNG VỀ

Ghi nhận của PV VietNamNet vào thời điểm cuối tuần, ở Cửa khẩu Quốc tế Móng Cái, TP Móng Cái, Quảng Ninh, do vào ngày nghỉ nên có rất đông cư dân biên giới xếp hàng để làm thủ tục xuất cảnh sang Trung Quốc.

Từ sáng sớm, cả trăm người dân đã có mặt tại cổng phụ Cửa khẩu Quốc tế Móng Cái để chờ đến giờ mở cửa. Tại đây, mọi người đều sẵn sàng giấy tờ chờ làm thủ tục xuất cảnh.

Sau khi mở cửa, tất cả sẽ di chuyển tới phòng chờ xuất cảnh để xếp hàng. Lực lượng chức năng sẽ kiểm soát giấy tờ xem những người làm thủ tục đã đi quá số lần cho phép hay chưa.

Tiếp đó, người dân sẽ sang Trung Quốc để mua hàng tiêu dùng rồi nhập cảnh trở lại, việc xuất và nhập cảnh sẽ hoàn thành trong ngày.

“Tôi đi xách hàng thuê, sang bên cầu Bắc Luân 1 sẽ trao đổi hàng hoá rồi đem về bằng túi xách tay, mỗi lượt sẽ được khoảng 200 đến 300 nghìn tuỳ vào loại hàng và cân nặng”, bà Đ.T.V (người dân phường Trần Phú, TP Móng Cái) cho biết.

Do lượng người quá đông, kèm theo là nhóm du khách Trung Quốc nhập cảnh để du lịch nên lực lượng chức năng tại đây luôn căng mình hoạt động để không xảy ra tình trạng lộn xộn.

Trao đổi với PV VietNamNet, Thượng tá Diệp Mạnh Hảo (Chính trị viên Đồn Biên phòng Cửa khẩu Quốc tế Móng Cái) cho biết, từ ngày 15/3, cửa khẩu hoạt động trở lại bình thường, cư dân biên giới bắt đầu tới làm thủ tục xuất cảnh sang Trung Quốc.

Những người làm thủ tục xuất cảnh sang Trung Quốc trao đổi hàng hoá là người dân có hộ khẩu tại các khu vực biên giới. Trong ngày đầu cửa khẩu hoạt động bình thường hơn 10 ngày trước, lượng người tới làm thủ tục xuất cảnh còn thưa thớt. Tuy nhiên, số người đổ về làm thủ tục mỗi ngày tăng dần, đến nay sau 15 ngày kể từ khi cửa khẩu hoạt động trở lại, lực lượng chức năng mỗi ngày xử lý cả chục nghìn thủ tục cho người dân, du khách.

Những người này sang Trung Quốc để mua, trao đổi hàng hoá chủ yếu là hàng tiêu dùng như quần áo, giày dép, hàng may mặc phụ trợ, giấy vệ sinh, khăn giấy và một số công cụ phục vụ sản xuất.

“Mỗi người sẽ được làm thủ tục xuất cảnh sang Trung Quốc mua, trao đổi hàng hoá không quá 4 lượt/tháng và mỗi lần lượng hàng không quá 2 triệu đồng. Thời gian gần đây, mỗi ngày lực lượng biên phòng làm thủ tục xuất, nhập cảnh cho khoảng 15 nghìn người, cả du khách và cư dân biên giới”, Thượng tá Hảo cho biết.

Trước đó, do phía Trung Quốc thực hiện chính sách Zero Covid nên đã tạm dừng việc cho người dân, du khách 2 bên biên giới qua lại cửa khẩu. Ngày 21/1/2024, phía Trung Quốc bắt đầu khôi phục hoạt động cho du khách được qua lại Cửa khẩu Quốc tế Móng Cái bình thường, nhưng còn một số hoạt động vẫn bị hạn chế.

Đến ngày 15/3, mọi hoạt động tại cặp cửa khẩu Móng Cái (Việt Nam) và Đông Hưng (Trung Quốc) mới trở lại bình thường, trong đó, trao đổi hàng hoá của cư dân biên giới là một trong những hoạt động cuối cùng được mở lại.

Người dân biên giới hai nước có thể làm thủ tục xuất, nhập cảnh để sang mua bán, trao đổi hàng hoá như trước khi có dịch Covid-19.

MẤT TIỀN OAN VÌ KINH DOANH KHÔNG CẦN VỐN

Các nạn nhân mất hàng trăm triệu đồng, thậm chí hàng tỉ đồng vì bị dẫn dụ vào ma trận kinh doanh không cần vốn.

Lợi dụng dropship để giăng bẫy

Trong kinh doanh, đặc biệt là kinh doanh online, thuật ngữ "dropship" được hiểu đơn giản là bán hàng nhưng bỏ qua khâu vận chuyển. Đây là hình thức kinh doanh, buôn bán mà nhà bán lẻ không giữ hàng trong kho. Khi khách hàng mua sản phẩm, người bán sẽ chuyển đơn hàng qua bên nhà cung cấp, yêu cầu họ vận chuyển hàng tới tay khách hàng.

Như vậy, người bán hàng, hay còn gọi là người trung gian, chỉ cần tập trung vào việc quảng bá sản phẩm, theo dõi đơn hàng, chăm sóc khách hàng... Lợi nhuận có được từ khoản chênh lệch giá giữa nhà cung cấp và giá bán cho khách hàng trừ đi chi phí vận chuyển. Tuy nhiên, cũng vì tiện ích nên nhiều người sử dụng hình thức kinh doanh này đang bị các đối tượng lừa đảo đưa vào tầm ngắm, dẫn dụ vào bẫy để chiếm đoạt tài sản.

Chị H.N, ngụ tại Hà Nội, sau khi nghe lời giới thiệu từ một người bán hàng online rằng họ đã lãi 80 triệu đồng khi bán được 2 chiếc đồng hồ qua ứng dụng giao dịch trực tuyến nên quyết định tham gia và lên trang web tải app về. Theo quy định của trang, khi có khách đặt hàng qua app, chị sẽ gửi lệnh thanh toán bằng USD trên ứng dụng và quy đổi thành tiền Việt để chuyển cho tài khoản được yêu cầu. Khi họ nhận được tiền, chị sẽ nhận lại tiền gốc và tiền lãi.

Đơn hàng đầu tiên, chị nạp 511,28 USD (12,6 triệu đồng), sau đó nhận về đủ gốc và số tiền lãi 61,35 USD (1,5 triệu đồng). Chị tiếp tục đặt 46 đơn hàng, trong đó một số đơn cũng rút được tiền. Đến khi số tiền nạp lên đến 12 tỉ đồng, chị bị chặn liên lạc và không thể rút tiền. Lúc này chị N. mới biết mình bị lừa và đến cơ quan công an trình báo.

Chị L.C, một nạn nhân ngụ tại TP.HCM, chỉ trong vòng 12 ngày đã bị lấy sạch 30.000 USD, tương đương 750 triệu đồng. Chị kể được một người bạn quen trên mạng tên L. khoe mới đón đơn hàng lợi nhuận rất tốt nhờ app bán hàng lợi nhuận cao, không có chuyện "xù đơn" vì khách cọc trước. Kể cả nếu khách không nhận hàng thì mình vẫn được nhận lãi vì có phần đền bù… Sau đó L. giới thiệu cho chị C. về app bán hàng Fastshop.us hoạt động như các sàn mua bán trên trang thương mại nước ngoài. Chị đăng ký bằng CCCD và tải ví Binance về.

"App này tinh vi ở chỗ là có khách hàng nhắn tin cho bạn hỏi mua hàng và bạn tư vấn cho họ như mua bán trên sàn giao dịch điện tử. Sau khi có khách đặt hàng, bạn phải nạp tiền vào để đón đơn hàng. Nếu không đón đơn hàng sẽ bị khách gửi khiếu nại và khóa cửa hàng", chị C. kể và cho biết trong lúc chị xoay tiền đón đơn đã 2 lần bị khiếu nại. "Ban đầu nó duyệt tất cả các đơn hàng đang trên đường giao là thành công trong 1 giây nhưng rút tiền ra không được vì tài khoản kinh doanh dưới 90 ngày nó bắt xác minh theo từng giai đoạn 10%, 20%, 30%, 40% trên tổng số tài sản đang có với nhiều lý do khác nhau. Lúc này mình bắt đầu lọt vào vòng xoáy vì muốn lấy số tiền cũ mà châm số tiền mới vô. Đến lúc này may là có người nhà ngăn cản lại, nếu không thì tôi cũng mất đến 1 tỉ đồng", chị C. nói.

Lôi kéo vào con đường "làm giàu không khó"

Theo lời kể của các nạn nhân, đa số những người lôi kéo họ vào bẫy lừa đảo là bạn quen trên mạng xã hội với hình ảnh thành đạt, có ngoại hình thu hút, công việc ổn định, là Việt kiều… Chị Nguyễn Cẩm Linh, nhân viên một ngân hàng tại TP.HCM, chia sẻ: "Tôi đã bị lừa vì hình thức dropshipping, may mắn là số tiền không lớn. Kinh nghiệm của tôi là không nên kết bạn qua Facebook hoặc giữa 2 bên tuy có bạn bè chung nhưng mình không biết họ, chưa từng gặp thì đừng làm quen nói chuyện. Tôi bị một trường hợp rủ làm dropshipping trên web starlink688.com còn một người khác thì dụ vào sàn chứng khoán tại web remitano68.com. Những người làm quen trên Facebook đa phần là tài khoản ảo, dù cho mình có gọi điện thoại, nhìn thấy mặt qua facecall nhưng vẫn là lừa đảo, cực kỳ tinh vi. Tốt nhất là không kết bạn nói chuyện với tài khoản lạ", chị khuyến cáo.

Ông Vũ Ngọc Sơn, Giám đốc Kỹ thuật Công ty Công nghệ an ninh mạng VN (NCS), nói thẳng làm gì có khách hàng đặt đơn hay nhà sản xuất, tất cả chỉ là ảo, không có thật và người trung gian chính là nạn nhân. Họ bị các đối tượng lừa đảo đóng cả hai vai là nhà sản xuất và người mua hàng để tạo ra nhu cầu mua bán không có thật, các đơn hàng không có thật. Nạn nhân bị thao túng tâm lý và đưa vào một cái bẫy tinh vi, càng muốn lấy lại tiền thì lại càng lún sâu. Đến một lúc nào đó thấy con mồi bế tắc không còn xoay tiền được nữa thì thủ phạm cắt đứt liên lạc, xóa mọi dấu vết. Thậm chí, có trường hợp sau một thời gian ngắn, các đối tượng lừa đảo còn xuất hiện với một vai diễn khác là hacker hoặc "hiệp sĩ" có thể giúp nạn nhân lấy lại tiền đã mất và tiếp tục lừa đảo lần 2.

Theo ông Sơn, các chiêu trò lừa đảo này không mới nhưng biến tướng liên tục, các nạn nhân vì nhận được tiền trong một vài lần giao dịch đầu tiên nên mất cảnh giác. Trước đây, mạng xã hội rộ lên hình thức tuyển dụng cộng tác viên bán vé máy bay, đây cũng là chiêu "lùa gà" tạo ra nhu cầu đặt vé "ảo", người mua ảo và người bán cũng không có thật. Cơ quan công an đã triệt phá đường dây này.

Đối tượng cầm đầu đường dây lừa đảo khai đã mua hàng ngàn tài khoản Facebook ảo giao cho các trưởng nhóm. Tiếp đó, nhân viên sẽ chạy quảng cáo trên các nền tảng mạng xã hội, lập trang web đăng bài cần tuyển dụng cộng tác viên bán vé máy bay toàn quốc với mức chiết khấu cao (20% tiền vé). Để tạo lòng tin, các đối tượng "chim mồi" giả làm khách đặt mua vé máy bay và tự tạo giao dịch thành công. Sau khi cộng tác viên đặt cọc tiền mua vé với số lượng lớn hơn, các đối tượng lừa đảo chặn liên lạc, xóa toàn bộ dấu vết tài khoản liên quan.

CHUNG CƯ CHƯA NGHIỆM THU ĐÃ “LÙA” DÂN VÀO Ở

Chưa hoàn thành thủ tục chấp thuận kết quả nghiệm thu hoàn thành xây dựng, nhưng 4 chung cư, nhà ở xã hội, văn phòng làm việc ở TP Vinh (Nghệ An) đã cho người vào sinh hoạt nhiều năm qua.

Ngày 1/4, thông tin từ Văn phòng UBND TP Vinh cho biết, trên địa bàn TP có 4 chung cư, nhà ở xã hội đã có dân cư chuyển vào sinh sống nhiều năm nay, nhưng chưa hoàn thành thủ tục chấp thuận kết quả nghiệm thu hoàn thành xây dựng.

Cụ thể, toà nhà dịch vụ thương mại và căn hộ nhà ở, tại khối Vinh Tiến, phường Hưng Bình do Công ty CP Tập đoàn Đầu tư xây dựng và Du lịch Bảo Sơn làm chủ đầu tư; khu nhà ở làm việc Thành Vinh, khối 20, phường Hưng Bình của Công ty CP Đầu tư sản xuất và TM Thành Vinh; chung cư Mường Thanh Cửa Đông, tại khối Trung Hưng, phường Hưng Dũng do Công ty CP Du lịch Dầu khí Phương Đông đầu tư; chung cư, nhà ở xã hội tại xóm 15, xã Nghi Phú do Công ty TNHH Trường Thành làm chủ đầu tư.

Tại buổi làm việc với các sở, ngành, chủ đầu tư dự án và khách hàng liên quan mới đây, ông Lê Sỹ Chiến - Phó Chủ tịch UBND TP Vinh nhấn mạnh, việc các chung cư chưa được cơ quan có thẩm quyền chấp thuận kết quả nghiệm thu, hoàn thành công trình xây dựng theo quy định nhưng chủ đầu tư cho khách hàng mua căn hộ vào ở là hành vi vi phạm pháp luật. Chủ đầu tư phải chịu hoàn toàn trách nhiệm trong việc đảm bảo an toàn cho người dân và tài sản nêu trên.

Lãnh đạo TP Vinh cũng đề nghị các chủ đầu tư dự án tổ chức làm việc với các hộ dân để thành lập ban đại diện khách hàng, khẩn trương khắc phục các tồn tại, vướng mắc và hoàn thiện hồ sơ trình cấp có thẩm quyền xem xét kết quả nghiệm thu.

UBND TP cũng yêu cầu, trong thời gian chưa được cấp có thẩm quyền chấp thuận kết quả nghiệm thu, các chủ đầu tư thông báo cho người dân tạm thời di chuyển, không sinh sống tại các chung cư kể trên... Chủ đầu tư chịu hoàn toàn toàn trách nhiệm trước pháp luật nếu để xảy ra sự cố, mất an toàn cho các hộ dân, khách hàng ở dự án.

Theo ông Võ Thanh Nhã, Phó Chủ tịch UBND xã Nghi Phú (TP Vinh), toà nhà chung cư, nhà ở xã hội 10 tầng của doanh nghiệp Trường Thành, cho phép 63 hộ dân vào ở từ năm 2018 nhưng chưa hoàn thành nghiệm thu xây dựng.

“Khoảng 200 người đang sinh sống ở chung cư, nhà ở xã hội là những đối tượng được xét duyệt. Tuy nhiên, chung cư chưa bàn giao nghiệm thu nên chưa xác định chủ đầu tư cho phép người dân vào ở bằng hình thức nào. Người dân nay đã ở ổn định 6 năm, bây giờ khó khăn cho địa phương xử lý” - ông Nhã thừa nhận.

Trao đổi với PV, ông Nguyễn Đình Trường, Giám đốc Công ty TNHH Trường Thành, cho biết doanh nghiệp đang hoàn thành hồ sơ vì một số sai lệch về mặt số học giữa các văn bản.

“Theo kết luận 551 năm 2019, những chung cư sai phạm phải nộp lại tiền thu lợi bất hợp pháp để hoàn chỉnh các thủ tục để cấp bìa cho người dân. Chủ đầu tư chúng tôi cũng nằm trong sai phạm đó, đã nộp lại tiền. Hồ sơ đã gửi lên Sở xây dựng Nghệ An, chờ tiếp tục giải quyết” - ông Thành thông tin.

Còn tại dự án toà nhà chung cư 72 Lê Lợi, (TP Vinh), do Tập đoàn Bảo Sơn làm chủ đầu tư, xây dựng khi chưa được chấp thuận chủ trương đầu tư đã có khoảng 500 hộ dân vào sinh sống mà VietNamNet phản ánh, UBND tỉnh Nghệ An vừa có chỉ đạo Thanh tra tỉnh chủ trì, thành lập tổ công tác để xác minh, làm rõ sự việc.

Lãnh đạo Sở Xây dựng tỉnh Nghệ An cho biết, việc cho người dân vào sinh hoạt, ở trong khu chung cư chưa có kết quả nghiệm thu là trách nhiệm của chính quyền địa phương và chủ đầu tư.

CƠN SỐT ĐẤU GIÁ ĐẤT VEN HÀ NỘI

Thời gian qua, một số quận, huyện vùng ven Hà Nội như Đông Anh, Mê Linh, Gia Lâm… liên tiếp tổ chức các cuộc đấu giá quyền sử dụng đất.

Cụ thể, tại huyện Chương Mỹ, hôm 23/3, Công ty Đấu giá Hợp danh Bảo Phong phối hợp với Trung tâm phát triển quỹ đất huyện Chương Mỹ tổ chức đấu giá 44 thửa đất. Các thửa đất đấu giá thuộc dự án khu tái định cư sân Golf Hồ Văn Sơn, xã Hoàng Văn Thụ, huyện Chương Mỹ. Diện tích các thửa đất từ 167,2 đến 706,2m2. Giá khởi điểm từ 5,49 triệu đến 7,94 triệu đồng/m2; tương đương từ hơn 1,3 tỷ đến trên 3,8 tỷ đồng/thửa.

Tại huyện Đông Anh, Công ty Đấu giá Hợp danh số 5 - Quốc gia cũng tổ chức đấu giá quyền sử dụng 72 thửa đất là tài sản của UBND huyện Đông Anh. Theo đó, 72 thửa đất này nằm trong khu LK3 và LK4 thuộc dự án xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu đấu giá quyền sử dụng đất xã Thụy Lâm.

Cụ thể, khu LK3 có 32 thửa đất, diện tích dao động từ 87,5-167m2. Giá khởi điểm từ 23,5-24,5 triệu đồng/m2. Các thửa đất này được đấu giá vào sáng 24/3.

Tương tự, tại LK4 có 40 thửa đất, diện tích dao động từ 87,5 đến 144,5m2. Giá khởi điểm từ 23,5-24,5 triệu đồng/m2. Thời gian dự kiến tổ chức đấu giá vào ngày 31/3.

Tại thị xã Sơn Tây, sáng 31/3, 31 thửa đất là tài sản của UBND thị xã Sơn Tây đã được Công ty Đấu giá Hợp danh Nhất An Phú tổ chức đấu giá quyền sử dụng. Theo đó, 31 thửa đất đấu giá thuộc dự án xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu đất đấu giá quyền sử dụng đất khu Vàn Gợi - Đồng Quân, phường Viên Sơn, thị xã Sơn Tây. Các thửa đất đều là đất ở đô thị, thời hạn sử dụng lâu dài. Diện tích các thửa đất từ 94,1 đến 139,5m2. Giá khởi điểm từ 28-33 triệu đồng/m2; tương đương từ hơn 2,5 tỷ đồng đến trên 4,6 tỷ đồng/thửa.

Như vậy, đã có 147 thửa đất tại các huyện Chương Mỹ, Đông Anh và thị xã Sơn Tây, Hà Nội được tổ chức đấu giá quyền sử dụng trong tháng 3.

Sang tháng 4, tại huyện Phú Xuyên, Công ty Đấu giá Hợp danh Nhất An Phú tổ chức đấu giá 14 thửa đất thuộc dự án Xây dựng Hạ tầng kỹ thuật (HTKT) khu đất đấu giá quyền sử dụng đất ở Khu Bờ Giếng trên, thôn Kiều Đông, xã Đại Xuyên, huyện Phú Xuyên, Hà Nội. Các thửa đất có diện tích từ 117,61 đến 182,5 m²/thửa với mức giá khởi điểm từ 11,5 đến 12,5 triệu đồng/m2. Buổi đấu giá được tổ chức vào ngày 13/4 tới đây.

Tại huyện Đông Anh, Công ty Đấu giá Hợp danh Số 5 - Quốc gia cũng có thông báo mời tham gia đấu giá quyền sử dụng đối với 11 lô đất ở tại các xã Thuỵ Lâm, Kim Nỗ và Liên Hà, huyện Đông Anh.

Các lô đất được đấu giá có diện tích từ 77,9 m2 đến 100 m2. Giá khởi điểm các lô đất này có mức từ 14,3 triệu đồng/m2 đến 37,3 triệu đồng/m2. Dự kiến, buổi đấu giá sẽ được tổ chức vào sáng 6/4 tới đây tại hội trường Trung tâm chính trị huyện Đông Anh.

Có thể thấy, từ đầu năm đến nay, các phiên đấu giá tại Hà Nội khá sôi nổi, ghi nhận đông đảo nhà đầu tư tham gia. Vào cuối tháng 2, cuộc đấu giá 33 thửa đất tại xã Thụy Lâm, huyện Đông Anh đều được đấu giá thành công, trong đó có lô cao gấp đôi giá khởi điểm với hơn 60 triệu đồng một m2.

Hay như phiên đấu giá 29 thửa đất tại xã Đồng Thái, huyện Ba Vì cũng ghi nhận số lượng người tham dự rất đông. Chỉ có 29 thửa đất được đấu nhưng có khoảng 90 người tham gia. Cuộc đấu giá này đã ghi nhận lô trúng đấu giá cao gấp 2 lần giá khởi điểm với khoảng 47 triệu đồng/m2.

Trong 2 tháng đầu năm, tại Hà Nội và TP.HCM, đất nền và đất dự án có mức độ quan tâm tăng mạnh hơn cả chung cư. Cụ thể trong tháng 1/2024, lượng tìm kiếm đất nền tại Hà Nội tăng 110%, đất dự án tăng 77% so với cùng kỳ năm trước. Trong khi đó, lượng tìm kiếm chung cư Hà Nội tăng 71%. Tương tự, ở TP.HCM, nhu cầu tìm kiếm tăng từ 71% - 73% đối với đất nền, đất dự án và chỉ tăng 59% đối với chung cư, theo dữ liệu của Batdongsan.com.

Những dữ liệu trên phần nào phản ánh mong muốn sở hữu đất của nhiều người mặc dù thị trường không còn xảy ra sốt đất như đầu năm 2022. Báo cáo và Chỉ số về tâm lý người tiêu dùng bất động sản (CSS) của Batdongsan.com.vn nửa đầu năm 2024 cũng chỉ ra có đến 65% người được hỏi cho biết họ vẫn dự định mua bất động sản trong 1 năm tới. Trong đó, tỷ trọng mua để đầu tư chiếm 60% và đất nền vẫn là loại hình được người mua tương lai quan tâm nhiều nhất.

Theo ông Đinh Minh Tuấn, Giám đốc Batdongsan.com.vn khu vực miền Nam, đất nền đang là phân khúc ghi nhận tốc độ phục hồi nhanh cả về giao dịch và giá chỉ trong vài tháng đầu 2024.

Nguồn: Việt Nam; Thanh Niên; Vietnamnet; CafeF

Xem thêm:
Về trang trước

Chủ đề:

Bình luận và đánh giá
Gửi nhận xét đánh giá

Việt Nam

Người Việt hải ngoại

EU

Thế giới

Lên đầu trang