THANH TRA NÊU SAI PHẠM TẠI DỰ ÁN 500 TỈ CỦA TẬP ĐOÀN SƠN HẢI

Mặc dù chưa có ý kiến của HĐND tỉnh Quảng Bình (cũ) nhưng Sở Xây dựng đã tham mưu UBND tỉnh này chấp thuận chủ trương đầu tư Dự án Khu nhà ở thương mại phía Tây Nam đường Lý Thánh Tông (TP. Đồng Hới cũ) – vi phạm quy định của pháp luật.

Thanh tra tỉnh Quảng Trị vừa ban hành kết luận thanh tra việc chấp hành pháp luật về đầu tư, xây dựng, đất đai và nghĩa vụ tài chính tại Dự án Khu nhà ở thương mại phía Tây Nam đường Lý Thánh Tông, đoạn từ đường F325 đến đường Trương Phúc Phấn (phường Đồng Thuận).

Dự án do Công ty TNHH Tập đoàn Sơn Hải làm chủ đầu tư, tổng vốn 500 tỉ đồng, triển khai từ năm 2017 đến 2025, nhằm hình thành khu dân cư hiện đại, đồng bộ hạ tầng kỹ thuật.

Qua thanh tra, cơ quan chức năng phát hiện Sở Xây dựng Quảng Bình (cũ) đã tham mưu UBND tỉnh ban hành văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư (số 912/UBND ngày 26/5/2017) khi chưa có ý kiến đồng ý của HĐND tỉnh theo quy định tại điểm b, khoản 5, Điều 9 Nghị định 99/2015/NĐ-CP của Chính phủ.

Hành vi này được xác định là không đúng quy định của pháp luật, và Sở Xây dựng Quảng Bình (cũ) phải chịu trách nhiệm trực tiếp.

Đến thời điểm thanh tra, dự án đã hoàn thành hạ tầng kỹ thuật và đang thi công 51 lô nhà ở với tổng diện tích hơn 9.900 m². Tuy nhiên, công tác giải phóng mặt bằng (GPMB) vẫn còn nhiều tồn tại.

Tập đoàn Sơn Hải và Trung tâm Phát triển quỹ đất TP. Đồng Hới được xác định thiếu kiểm tra, đối chiếu kinh phí bồi thường, dẫn đến chuyển thừa hơn 10 tỉ đồng cho đơn vị thực hiện GPMB.

Thanh tra tỉnh Quảng Trị yêu cầu Ban Quản lý Dự án Đầu tư xây dựng và Phát triển quỹ đất TP. Đồng Hới nộp số tiền này vào ngân sách nhà nước thông qua tài khoản tạm giữ của Thanh tra tỉnh.

Ngoài ra, cơ quan thanh tra còn ghi nhận nhiều bất cập trong việc xác định và khấu trừ chi phí GPMB. Cụ thể, Tập đoàn Sơn Hải đã chi trả gần 165 tỉ đồng tiền bồi thường nhưng chưa được xác nhận để khấu trừ vào nghĩa vụ tài chính về đất, cũng như đã nộp 5 tỉ đồng vào tài khoản tạm giữ của Sở Tài chính để phục vụ công tác GPMB.

Tổng chi phí bồi thường thực tế của dự án đến thời điểm thanh tra là hơn 27,4 tỉ đồng, thấp hơn nhiều so với mức dự kiến ban đầu hơn 40,8 tỉ đồng.

Thanh tra tỉnh yêu cầu Sở Xây dựng Quảng Trị (đơn vị hiện quản lý lĩnh vực xây dựng sau khi điều chỉnh địa giới hành chính) đôn đốc chủ đầu tư khẩn trương hoàn thành công tác bồi thường, GPMB, bảo đảm tiến độ dự án và thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính với Nhà nước.

Đồng thời, Giám đốc Sở Xây dựng và Trưởng Ban Quản lý Dự án TP. Đồng Hới phải kiểm điểm, rút kinh nghiệm đối với tập thể, cá nhân liên quan.

Kết luận thanh tra nêu rõ: việc để xảy ra tình trạng tham mưu chấp thuận chủ trương đầu tư khi chưa có ý kiến HĐND tỉnh là vi phạm nghiêm trọng quy trình pháp lý, cần được chấn chỉnh kịp thời để tránh tiền lệ xấu trong quản lý đầu tư các dự án bất động sản trên địa bàn.

NHIỀU HỘ DÂN KHỔ SỞ VÌ "DÍNH" DỰ ÁN

25 năm qua, khoảng 20 hộ dân ở khu phố 52, phường Tân Hưng, TPHCM đã gửi rất nhiều đơn kêu cứu đến các cơ quan chức năng vì nhà ở của họ "dính" vào dự án (DA). Hậu quả là nhà cửa xuống cấp nghiêm trọng, trong khi sổ hồng chưa được làm.

Ông T.H.H (SN 1960, ngụ 525/49 Lê Văn Lương, phường Tân Hưng), hiện là cán bộ hưu trí, thân nhân người có công với Cách mạng, tạo lập căn nhà cấp 4 từ năm 1993, đang bị ảnh hưởng bởi DA khu nhà ở nghỉ ngơi giải trí (giai đoạn 1) của Công ty CP phát triển Nam Sài Gòn (theo Quyết định giao đất số 732/QĐ-TTG ngày 04/6/2001 của Thủ tướng Chính phủ). Từ khi có quyết định (QĐ) giao đất đến nay, công ty tiến hành bồi thường giải phóng mặt bằng được khoảng 131.660,80m2/154.995m2. Số diện tích còn lại của khoảng hơn 20 hộ bị "đóng băng" (không hiệp thương đền bù di dời, không cho cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở và nhà ở).

Ông H. liên tục gửi đơn kêu cứu, kể cả khiếu nại, cùng sự đồng hành kiến nghị của Chi bộ Đảng nơi cư trú, mãi đến ngày 01/7/2016 mới được UBND Quận 7 (cũ) cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng (GCNQSD) đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản (TS) khác gắn liền với đất. Chỉ một phần diện tích phía sau của căn nhà là 52,02m2, còn lại phần phía trước căn nhà của ông H. là 61,64m2 ảnh hưởng trực tiếp bởi DA của Công ty CP phát triển Nam Sài Gòn nên tiếp tục bị "treo"!

Từ ngày 26/4/2016, Báo Công an TPHCM đã có bài "Muốn vào nhà phải... đu dây?" phản ánh tình trạng của nhiều hộ dân tại DA khu nhà ở nghỉ ngơi giải trí (giai đoạn 1) của Công ty CP phát triển Nam Sài Gòn. Ngay sau đó, khó khăn của người dân được tháo dỡ khi DA "treo" được thu hẹp ranh và cấp sổ hồng một phần diện tích nhà, đất.

Mặc dù qua những lần khiếu nại, kêu cứu, người dân không chỉ xin xem xét được cấp GCNQSD đất ở và TS gắn liền với đất, mà ngược lại nếu không được giải quyết cũng đề xuất cả phương án xin được đền bù, di dời, nhưng vẫn không được. Kiên trì kêu cứu, mãi đến đầu năm 2019 UBND Quận 7 (cũ) mới kiến nghị Ban Quản lý (BQL) khu Nam có văn bản đề xuất UBND TPHCM (UBNDTP) cho Công ty CP phát triển Nam Sài Gòn điều chỉnh thu hẹp ranh DA (chủ yếu điều chỉnh đưa ra ngoài quy hoạch tại khu vực hơn 20 hộ dân). May mắn thay, ngày 21/10/2019 UBNDTP có Công văn 4338/UBND-ĐT chấp thuận về điều chỉnh thu hẹp ranh DA, giao BQL khu Nam (từ ngày 01/07/2025, BQL khu Nam đã trực thuộc Sở Xây dựng) phối hợp với các đơn vị liên quan lập và thẩm định, phê duyệt, điều chỉnh cục bộ đồ án quy hoạch (QH) chi tiết xây dựng (XD) đô thị tỷ lệ 1/5000, làm cơ sở để điều chỉnh QH chi tiết tỷ lệ 1/500 DA.

Từ khi có chỉ đạo của UBNDTP (tháng 10/2019 - tháng 8/2024), BQL khu Nam và Sở Quy hoạch Kiến trúc chỉ có 4 văn bản trao đổi, hỏi ý kiến qua lại, chưa có động thái nào liên quan đến việc điều chỉnh QH 1/5000 và 1/500. Tuy nhiên, đến ngày 13/8/2024 Sở Quy hoạch Kiến trúc có Công văn 3494/SQHKT-QHC đề xuất UBNDTP tạm ngưng điều chỉnh tổng thể QH phân khu tỷ lệ 1/5000, chờ Thủ tướng phê duyệt đồ án QH chung của thành phố đến năm 2040, tầm nhìn 2060. Được biết, ngày 11/06 vừa qua Phó Thủ tướng Chính phủ Trần Hồng Hà đã ký Quyết định 1125/QĐ-TTG phê duyệt đồ án điều chỉnh QH chung TPHCM đến năm 2040, tầm nhìn 2060.

Ngày 15/07/2025, nhiều người dân tiếp tục có đơn kêu cứu gửi UBNDTP và Sở XD vì không thể sống mãi trong cảnh ẩm thấp, dột nát khi mưa và oi bức lúc nắng trong căn nhà cấp 4. Người dân kiến nghị nếu vẫn thực hiện DA xin được hiệp thương bồi thường di dời hoặc ngược lại không còn tiếp tục mà bỏ ra ngoài ranh DA, xin các cơ quan liên quan sớm lập thẩm định, phê duyệt điều chỉnh cục bộ đồ án QH chi tiết XD đô thị 1/5000 (QH phân khu) làm cơ sở điều chỉnh QH 1/500 để người dân có cơ hội được cấp GCNQSD đất ở và TS gắn liền với đất. Từ đó, họ có điều kiện xin phép XD, sửa chữa lại căn nhà nhằm có điều kiện sống tốt hơn, chứ như hiện nay phải đối diện với nhiều rủi ro bệnh tật.

Ngày 15/09/2025, người dân nhận được Công văn trả lời số 6347/SXD-QHKVTT của Sở XD cho biết, trước đó đã có Văn bản 3526/SXD-THUDCNS ngày 12/08/2025 gửi UBND của 168 phường, xã "về hướng dẫn hoạt động QH đô thị và nông thôn trên địa bàn TPHCM". Theo đó, "tại khoản 3, 4 điều 43 Luật QH đô thị quy định, UBND các cấp, cơ quan, tổ chức có thẩm quyền phê duyệt QH khu chức năng quy định tại khoản 4 điều 41 của Luật QH đô thị có trách nhiệm tổ chức rà soát QH đô thị và nông thôn đã được phê duyệt trên phạm vi địa giới hành chính do mình quản lý. Vì thế, việc tổ chức rà soát, báo cáo kết quả QH phân khu liên quan khu vực DA nêu trên thuộc chức năng của UBND phường Tân Hưng". Sở XD đã chuyển đơn và yêu cầu đến UBND phường Tân Hưng, rà soát, trả lời công dân theo thẩm quyền và quy định pháp luật.

"Từ ngày có thông báo của Sở XD đến nay, UBND phường Tân Hưng vẫn im lặng một cách khó hiểu. Chẳng lẽ chúng tôi tiếp tục chờ đợi trong vô vọng, như đã chờ đợi 25 năm rồi? Nay chúng tôi mong muốn UBND phường Tân Hưng giúp cho những hộ dân cùng cảnh ngộ như đã trình bày ở trên sớm có được chỗ an cư thực sự", một người dân ở phường chia sẻ.

Để thông tin khách quan hơn, ngày 23/10 phóng viên đã liên hệ làm việc với ông Nguyễn Đức Trí - Chủ tịch UBND phường Tân Hưng. Do ông Trí bận họp nên chúng tôi đã gửi câu hỏi xác minh qua tin nhắn, nhưng đến nay vẫn chưa nhận được câu trả lời?

XỬ PHẠT HÀNG LOẠT NHÀ THUỐC Ở TP.HCM, VÌ SAO?

Sở Y tế TP.HCM xử phạt nhiều nhà thuốc, cá nhân vi phạm quy định dược và khám chữa bệnh, đồng thời tước chứng chỉ hành nghề.

Tuần qua, Sở Y tế TP.HCM đã ban hành nhiều quyết định xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực khám chữa bệnh và dược phẩm. Nhiều cá nhân bị tước chứng chỉ hành nghề, đình chỉ hoạt động cơ sở có thời hạn.

Trong lĩnh vực dược phẩm, Công ty TNHH Corex Biopharm (43 Hai Bà Trưng, phường Xuân Hòa) bị xử phạt 70 triệu đồng và tước quyền sử dụng chứng chỉ hành nghề dược của dược sĩ phụ trách chuyên môn trong 4,5 tháng, do thay đổi vị trí kho bảo quản hoặc bổ sung kho mới tại cùng địa điểm kinh doanh mà không báo cáo cơ quan có thẩm quyền.

Nhà thuốc 5D Ký Hòa (11 Ký Hòa, phường Chợ Lớn) bị xử phạt 51 triệu đồng, đình chỉ hoạt động 7,5 tháng và buộc nộp lại chứng chỉ hành nghề. Cơ sở này vi phạm nhiều lỗi: chưa hoàn thành chương trình cập nhật kiến thức chuyên môn về dược trong 3 năm; không thực hiện chế độ báo cáo định kỳ; không sử dụng sổ hoặc phần mềm quản lý nhập - xuất thuốc; bán lẻ vắc xin uốn ván hấp phụ; không niêm yết giá rõ ràng và không cách ly thuốc theo quy định.

Nhà thuốc Ngọc Diệp 6 (xã Nhà Bè) và nhà thuốc Ngân Hà 12 (phường Phú Mỹ) mỗi nơi bị phạt 25 triệu đồng vì mua bán thuốc, dược liệu khi chưa có giấy chứng nhận đủ điều kiện kinh doanh dược.

Nhà thuốc Thanh Trí (xã Nhà Bè) và nhà thuốc Phước Trí (phường Phước Long) bị phạt 17,5 triệu đồng mỗi cơ sở do bán thuốc kê đơn không có đơn thuốc. Một số nhà thuốc khác cũng bị xử phạt vì vắng mặt dược sĩ phụ trách chuyên môn trong giờ hoạt động mà không có ủy quyền.

Trong lĩnh vực khám chữa bệnh, Sở Y tế TP.HCM xử phạt ông T.T.Đ (cơ sở tại 207 và 207/1A Nguyễn Văn Thủ, phường Tân Định) 25 triệu đồng, tước chứng chỉ hành nghề 2 tháng vì sử dụng thuốc chưa được cấp giấy chứng nhận đăng ký lưu hành.

Cũng tại địa chỉ này, ông H.V.Đ. bị phạt 2 triệu đồng và tước chứng chỉ hành nghề 2 tháng do không ghi chép đầy đủ sổ khám chữa bệnh, còn ông H.X.T. bị phạt 4 triệu đồng vì hành nghề không đúng thời gian đăng ký.

CẦN THƠ: 2 DỰ ÁN NĂNG LƯỢNG VỐN 9.000 TỶ ĐỒNG CHỜ GỠ VƯỚNG

Hai dự án điện sinh khối và điện mặt trời với tổng vốn đầu tư 9.000 tỷ đồng tại Cần Thơ đang chờ chính quyền tháo gỡ vướng mắc.

Ngày 3/11, UBND TP Cần Thơ có buổi làm việc với các doanh nghiệp báo cáo về dự án điện mặt trời và điện sinh khối trên địa bàn.

Tại buổi làm việc, Tập đoàn Sao Mai đề xuất dự án Nhà máy điện mặt trời Sao Mai 1, tại xã Xà Phiên (TP. Cần Thơ). Dự án có công suất thiết kế 50 MW, vận hành giai đoạn 2025 - 2030, tổng vốn đầu tư khoảng 1.000 tỷ đồng.

Vị trí dự án đã được tỉnh Hậu Giang (cũ) quy hoạch trong giai đoạn 2021-2030. Tuy nhiên, chỉ tiêu sử dụng đất năng lượng của tỉnh Hậu Giang (cũ) đã hết, chưa có trong quy hoạch sử dụng đất của địa phương. Hiện dự án chưa được UBND trình Hội đồng Nhân dân thành phố phê duyệt. Do đó, nhà đầu tư kiến nghị sở ngành, địa phương tháo gỡ.

Đối với dự án Nhà máy điện sinh khối Cần Thơ, do Công ty Cổ phần Phát triển Điện lực Việt Nam làm chủ đầu tư, dự kiến đặt tại xã Vĩnh Trinh, diện tích hơn 24ha, tổng mức đầu tư hơn 8.000 tỷ đồng. Dự án có công suất 150 MW, nhu cầu sử dụng trên 709.600 tấn trấu/năm.

Dự án nhà máy điện sinh khối đảm bảo đầu ra ổn định cho khoảng 100 doanh nghiệp xay xát, giảm phát thải trên 565.500 tấn CO2/năm, tận dụng phụ phẩm nông nghiệp hiệu quả. Để kiểm soát rủi ro, giai đoạn 1 nhà máy được đầu tư công suất khoảng 50 MW, sau khi vận hành ổn định và đảm bảo nguồn nhiên liệu sẽ đầu tư mở rộng lên 150 MW.

Hiện nay dự án vẫn còn một số vướng mắc: vấn đề đất đai, vị trí giao thông, quy hoạch xây dựng,...

Đại diện doanh nghiệp kiến nghị UBND TP. Cần Thơ chấp thuận đề xuất dự án, làm cơ sở cập nhật, điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất và các quy hoạch liên quan trong khu vực thực hiện dự án.

Theo ông Vương Quốc Nam, Phó Chủ tịch UBND TP. Cần Thơ, nhà đầu tư được đề nghị phối hợp với các sở ngành để tiến hành các bước tiếp theo. Cụ thể với dự án nhà máy điện sinh khối, dự án có tính khả thi cao về kinh tế, tài chính, môi trường và giải quyết các vấn đề xã hội. đại diện UBND giao các sở ngành giải quyết kiến nghị, tháo gỡ khó khăn của dự án, báo cáo kết quả về UBND thành phố.

Cần Thơ hiện có 5 dự án điện sinh khối tổng công suất 200MW; trong đó, 2 nhà máy đã vận hành thương mại. Ba dự án còn lại đang lựa chọn nhà đầu tư gồm: Nhà máy điện sinh khối Hậu Giang, Nhà máy điện sinh khối Cần Thơ, Nhà máy điện sinh khối Sóc Trăng.

Nguồn: CafeF; Công An; Thanh Niên; VietnamFinance.vn