NỖI LO GIÁ VÉ MÁY BAY ĐẮT KỶ LỤC KÉO DÀI LAN TỚI NĂM 2025

Bắt đầu tăng từ cuối 2023, giá vé máy bay đắt đỏ kéo dài suốt cả năm 2024 và đến nay vẫn chưa có dấu hiệu hạ nhiệt. Hành khách đổ xô đi du lịch nước ngoài, các công ty lữ hành thì đau đầu còn hãng bay trong nước đồng loạt báo lãi.

Giá cao chót vót suốt cả năm

CEO một công ty lữ hành tại Hà Nội chuyên đón khách Âu, Mỹ từng than thở với PV VietNamNet, từ giai đoạn Tết Dương lịch đến tháng 4/2025, giá vé nội địa tại các đường bay trong nước tăng mạnh, đơn vị chuyên bán tour cho khách quốc tế như công ty ông không thể đặt được vé.

Ông dẫn chứng, tại thời điểm đó, giá vé máy bay chặng Hà Nội - Đà Nẵng/ Huế đi cuối tháng 12, đầu tháng 1/2025 dao động từ 4,5 triệu đồng, trong khi bình thường cao nhất khoảng 2,5 triệu đồng. Tất nhiên, do đây là dịp cao điểm khách đi lại (Tết Dương lịch), nhưng mức giá này vẫn cao ngất ngưởng.

“Giá vé máy bay nội địa quá cao khiến giá tour trở nên đắt đỏ, nhiều khách quốc tế chuyển sang đi du lịch Thái Lan, Campuchia, Indonesia,... thay vì tới Việt Nam, thiệt hại lớn cho ngành du lịch”, vị giám đốc này lo ngại. 

Trên thực tế, giá vé máy bay nội địa bắt đầu đắt lên từ cuối năm ngoái. Khảo sát của PV vào tháng 12/2023, dịp Tết Nguyên đán Giáp Thân 2024, giá vé máy bay các chặng ‘hot’, như từ TPHCM đi Hà Nội và các tỉnh miền Trung như Vinh (Nghệ An), Thanh Hóa, Quảng Bình, Quy Nhơn,... luôn neo ở mức cao 7-7,2 triệu đồng/vé khứ hồi, kể cả giờ bay “nửa đêm gà gáy”.

Dù sau đó, các hãng hàng không trong nước gấp rút thuê thêm máy bay, nhưng giá vé vẫn “nóng rẫy” và cạn nhanh.

Giá vé máy bay “trên trời” phần nào dễ hiểu khi đó là cao điểm Tết, nhu cầu đi lại tăng mạnh. Song, ngay cả khi vào mùa thấp điểm, tức tháng 3-4 năm nay, giá vé vẫn đắt đỏ.

Còn vào các kỳ nghỉ lễ dài ngày như 30/4-1/5 hay 2/9, nhiều du khách không dám móc hầu bao mua vé máy bay bởi chặng Hà Nội - Phú Quốc giá bị đẩy lên 7-8 triệu đồng; các chặng đi Nha Trang, Côn Đảo, Đà Nẵng, Đà Lạt,... giá cũng cao choáng váng, từ 5-6 triệu đồng/vé, nên việc bay đến các điểm trên với nhiều khách trở nên xa xỉ.

Giá vé máy bay tăng tới 15-20%, như thừa nhận của lãnh đạo Cục Hàng không Việt Nam (Bộ GTVT), duy trì suốt cả năm 2024. Cho đến thời điểm này, giá vé dịp Tết Nguyên đán Ất Tỵ cũng đang ở ngưỡng cao, hơn 7 triệu đồng/vé khứ hồi, cho các chặng bay đông khách.

Với các doanh nghiệp du lịch, việc tăng giá vé máy bay đồng nghĩa đẩy chi phí vận chuyển lên tới 50%, thậm chí 70% giá tour trọn gói. Các tour nội địa bị ảnh hưởng nặng nề, nhất là từ TPHCM và Hà Nội đi Đà Nẵng/Hà Nội/Quy Nhơn/Tuy Hoà/Phú Quốc,... khiến khách du lịch trong nước “bỏ chạy”, đổ xô đi Thái Lan, Malaysia, Trung Quốc, Hàn Quốc,... bởi giá tour hấp dẫn.

Nhiều dịp nghỉ lễ, thống kê của các đơn vị lữ hành cho thấy, tỷ lệ người Việt Nam chọn đi chơi nước ngoài lên đến 60-70%, còn điểm đến trong nước đói khách và các công ty du lịch than trời.

Nguyên nhân, theo Cục Hàng không Việt Nam (Bộ GTVT), do tác động trực tiếp từ việc đội tàu bay và tải cung ứng bị thu hẹp trên các đường bay nội địa, quốc tế trong năm 2024, 2025. Trên 40 máy bay của các hãng phải dừng bay từ tháng 1 để kiểm tra động cơ, khiến số tàu bay bị thiếu trầm trọng. Phải hết năm 2026, thậm chí sang đầu 2027 mới hoàn thành việc khắc phục động cơ bị lỗi và số tàu bay đó mới trở lại hoạt động bình thường.

Chưa kể, Bamboo Airways dừng khai thác đội tàu bay Embraer E190 (3 chiếc) để tái cơ cấu, cắt giảm chi phí; Pacific Airlines trả hết máy bay để xóa nợ và không còn máy bay khai thác... nên tình hình cung ứng và giá vé càng căng thẳng.

Thêm vào đó, một phần do trần giá vé máy bay nội địa trên hầu hết các chặng tăng thêm 3,7-6,7% từ ngày 1/3, theo quy định mới của Bộ GTVT.

Bao giờ giá vé dừng tăng?

Hồi đầu năm ngoái, khi truyền thông đồng loạt phản ánh về việc giá vé máy bay nội địa tăng cao, Cục Hàng không Việt Nam lý giải điều đó nằm trong xu hướng tăng chung trên thế giới, do chịu tác động bởi 5 yếu tố chính: giá nhiên liệu tăng cao; chênh lệch tỷ giá ngoại tệ; việc triệu hồi động cơ của nhà sản xuất làm thiếu hụt tàu bay và tình hình cung - cầu vận tải hàng không.

Tại hội thảo "Hạ nhiệt giá vé máy bay được không?" diễn ra hồi tháng 5, ông Đặng Anh Tuấn, Phó Tổng giám đốc Vietnam Airlines, thông tin, chi phí nhiên liệu, thiết bị bay tăng 76-77% đã đẩy giá vé lên cao. Các khoản chi phí này nằm ngoài tầm kiểm soát của tất cả hãng.

Theo lãnh đạo của Bamboo Airways, chi phí lớn nhất bao gồm chi phí bay, nhiên liệu bay, thuê động cơ, chiếm từ 55-60% tổng chi phí cấu thành giá vé tùy từng giai đoạn và tùy hãng hàng không, các hãng buộc phải chấp nhận theo mặt bằng giá thế giới.

Thế nhưng, không ít ý kiến cho rằng, giá vé máy bay đắt đỏ là bởi các hãng hàng không đang phải gánh trên 20 loại phí cả trực tiếp và gián tiếp. Song, lãnh đạo Bộ Tài chính cho hay tỷ lệ thuế, phí trong vé máy bay được các hãng thu hộ theo quy định và chiếm rất ít, từ 10-30% tổng chi phí vé.

Trong đó, các hãng thu hộ 8-10% thuế VAT và nộp thuế thu nhập doanh nghiệp. Còn các loại phí khác, như phí sân bay, soi chiếu an ninh..., các hãng thu hộ Tổng công ty Cảng Hàng không Việt Nam (ACV) - đơn vị đang quản lý, vận hành hơn 20 sân bay trên cả nước.

Tuy nhiên, thông tin về chi phí trong cơ cấu giá vé máy bay không rõ ràng, minh bạch nên việc giá vé máy bay đắt kỷ lục khiến hành khách cảm thấy xót xa. Chưa kể, trong bối cảnh đó, các hãng hàng không nội địa năm nay lại liên tục báo lãi.

Chẳng hạn, theo báo cáo tài chính quý III, Vietnam Airlines (mã HVN) công bố lãi trước thuế đạt 975 tỷ đồng trong quý, lợi nhuận sau thuế của công ty mẹ đạt 768 tỷ đồng. Đây là quý thứ 3 liên tiếp hãng có lãi. Lũy kế 9 tháng năm 2024, VNA đạt doanh thu 79.161 tỷ đồng, tăng 17% so với cùng kỳ năm trước. Lợi nhuận ròng trong 9 tháng qua là gần 6.000 tỷ đồng.

Còn Vietjet Air (mã VJC) cũng ghi dấu ấn với kết quả kinh doanh vượt trội. Trong quý III, doanh thu của hãng đạt 18.164 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế vọt lên 570 tỷ đồng, tăng lần lượt 28% và 660% so với cùng kỳ năm trước. Lũy kế 9 tháng, hãng ghi nhận doanh thu 52.194 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế đạt 1.405 tỷ đồng. 

Sang năm 2025, trong bối cảnh đội tàu bay vẫn thiếu hụt, các hãng vẫn đang nỗ lực thuê thêm máy bay trước mắt để phục vụ cao điểm Tết. Trong đó, Vietjet Air dự kiến bổ sung thêm 6 máy bay, Vietnam Airlines 5 máy bay.

Cơ quan quản lý nhà nước cũng tiếp tục hỗ trợ các doanh nghiệp hàng không, như tại Thông tư 44 của Bộ GTVT mới đây, các hãng bay trong nước được hưởng nhiều ưu đãi về giá dịch vụ từ năm 2025, như dịch vụ cất cánh, hạ cánh; dịch vụ điều hành bay..., nên kỳ vọng giá vé máy bay sang năm sẽ được điều chỉnh về mức hợp lý, đáp ứng nhu cầu đi lại của người dân.

ĐỦ KIỂU LỪA ĐẢO TÀI CHÍNH CUỐI NĂM

Đánh vào nhu cầu tài chính, cần kiếm tiền vào dịp cuối năm, nhiều thủ đoạn lừa đảo qua mạng bùng phát nhằm móc túi người dân. Từ cờ bạc, kiếm tiền nhanh cho tới vé máy bay, tour du lịch giả... bủa vây, chỉ cần sơ sẩy là mất tiền.

Bùng phát website cá cược

Theo ghi nhận từ hệ thống báo cáo của website chongluadao.vn, trong thời gian gần đây, số lượng nạn nhân của các trang web cờ bạc tăng mạnh, nhiều người bị dẫn dụ vào những website lừa đảo. Một nạn nhân giấu tên kể thông qua mạng xã hội, anh bị dẫn dụ vào trang web King33.xxx để chơi cá cược trực tuyến. Sau khi nạp tiền và thắng được số tiền khá lớn, anh muốn rút tiền ra nhưng tài khoản bị vô hiệu hóa không có lý do. "Rõ ràng đây là một trang web lừa đảo, cần phải được cảnh báo để không ai bị lừa tiếp theo", người này nói.

Một nạn nhân khác cho hay: "Tôi bị dẫn dụ vào một trang web có tên miền nước ngoài và được chuyển đến trang cá cược Hi88. Khi tôi nạp tiền vào chơi thì không lấy lại được, những thông tin quảng cáo trước đó đều không đúng sự thật, tiền nạp vào là mất. Không chỉ riêng tôi mà nhiều người cũng bị như vậy". Thậm chí, báo cáo cho thấy có cả trang web mang tên miền .vn cũng tổ chức cá cược online, nhưng khi PV Thanh Niên kiểm tra xác minh thì trang web này đã ngừng hoạt động.

Trao đổi với PV, một chuyên gia thuộc dự án Chongluadao.vn cho biết: Khó có thể thống kê một cách đầy đủ các trang web tổ chức cá cược online bởi vì nhiều vô số kể. Có những trang được tổ chức bài bản, thu hút lượng người chơi lớn và cũng có nhiều website được tạo ra chỉ để lừa đảo, chiếm đoạt tiền của nạn nhân nạp vào. Tình trạng cá cược trực tuyến quảng cáo một cách công khai trên các nền tảng mạng xã hội đã diễn ra khá lâu. Tuy nhiên thời điểm cuối năm thường bùng phát mạnh, đánh vào tâm lý cần tiền tiêu xài của một số bộ phận người dân. Bên cạnh đó, nhiều người không nắm rõ thông tin, nghe theo quảng cáo trên mạng, tên của các trang web cá cược lại thường được đặt giống nhau nên không phân biệt được. Do đó, không ít người đã bị dẫn dụ vào các website lừa đảo, mất tiền oan uổng.

Mới đây, Công an H.Tân Kỳ (tỉnh Nghệ An) khởi tố vụ án, bắt tạm giam N.N.S (sinh năm 1993, trú xã Kỳ Tân, H.Tân Kỳ, tỉnh Nghệ An) về tội "đánh bạc" và "lừa đảo chiếm đoạt tài sản". N.N.S là đối tượng không có việc làm ổn định, thường xuyên quan hệ với các đối tượng có tiền án, tiền sự trên địa bàn. Thời gian gần đây, qua tìm hiểu trên các trang mạng xã hội, S. biết được cách đánh bạc qua các trang mạng trực tuyến bằng hình thức "tài xỉu" nên đã trực tiếp tham gia. Sau nhiều lần đánh bạc trực tuyến, Sang nợ nần nên nảy sinh ý định lừa đảo chiếm đoạt tài sản để tiếp tục trò chơi "đỏ đen" và có tiền trả nợ. Từ đó, S. sử dụng thủ đoạn mượn, sau đó cầm cố xe máy của nhiều người dân trên cùng địa bàn và lừa đảo chiếm đoạt tài sản với số tiền gần 1 tỉ đồng.

Theo cơ quan công an, đây chỉ là một trong vô số trường hợp lâm cảnh nợ nần, bế tắc vì chơi bài bạc, cá cược trực tuyến và gây ra hệ lụy, gánh nặng lớn cho xã hội.

Cảnh báo lừa đảo tour giá rẻ

Bên cạnh đó, nhằm vào tâm lý đi chơi xa, du lịch vào dịp nghỉ lễ, tết cuối năm, nhiều đối tượng lừa đảo đã lập các tài khoản Facebook, Zalo giả mạo để đăng bài, chạy quảng cáo rao bán vé máy bay, đặt phòng giá rẻ trong các hội nhóm. Kịch bản quen thuộc là thủ phạm thường giả mạo những công ty du lịch nổi tiếng, khách sạn, nhà hàng để đăng bài kèm số điện thoại dễ nhớ và tên tài khoản ngân hàng trùng với tên trong hồ sơ đăng ký doanh nghiệp.

Cục An toàn thông tin (Bộ TT-TT) chỉ rõ: Các công ty lừa đảo thường không cung cấp địa chỉ, số điện thoại, hoặc thông tin về giấy phép kinh doanh. Đối tượng đăng tải hàng loạt quảng cáo tour qua các trang mạng xã hội, tin nhắn, hoặc qua các cuộc gọi không rõ nguồn gốc; chào bán tour du lịch với mức giá cực kỳ thấp so với thị trường và yêu cầu thanh toán trước toàn bộ hoặc một khoản tiền lớn mà không có hợp đồng rõ ràng hoặc không có thông tin đầy đủ về công ty tổ chức tour.

Mới đây, Công an Q.Thanh Xuân (Hà Nội) đã khởi tố vụ án, khởi tố bị can đối với Nguyễn Thị Hương Dịu (sinh năm 1993, P.Phú Diễn, Q.Bắc Từ Liêm, Hà Nội) về tội "lừa đảo chiếm đoạt tài sản". Cụ thể, bị can Dịu đã nhận tiền và hồ sơ của V.T.H và L.A.H để làm thủ tục xin visa nhằm tổ chức tour du lịch 5 ngày 4 đêm tại Hàn Quốc. Sau khi nhận tiền, Dịu đã không thực hiện theo thỏa thuận mà chiếm đoạt để sử dụng vào mục đích cá nhân.

Theo Cục An toàn thông tin, người dân nên thận trọng trước các tour du lịch giá rẻ bất ngờ trên mạng xã hội, đặc biệt vào dịp cuối năm. Cần xem xét kỹ đánh giá từ khách hàng trước đó và tìm hiểu kỹ về lịch sử hoạt động của công ty; chỉ thanh toán qua các phương thức an toàn và tuyệt đối không gửi tiền qua các kênh không rõ ràng hoặc tài khoản ngân hàng không rõ nguồn gốc. Không truy cập các liên kết hoặc các tệp đính kèm trong tin nhắn, email hoặc những bài đăng đáng ngờ trên mạng xã hội…

CÔNG TY ANGEL LINA VÀ CÁC DỰ ÁN "MA": AI LÀ CHỦ MƯU CHIẾM ĐOẠT TIỀN CỦA GẦN 600 KHÁCH HÀNG?

Bị cáo Phạm Thị Tuyết Nhung, Giám đốc Công ty Angel Lina thừa nhận hành vi phạm tội như cáo trạng truy tố. Tuy nhiên, Nhung phủ nhận mình đóng vai trò chủ mưu, cầm đầu.

Ngày 3/1, TAND Tp.HCM tiếp tục phiên xét xử sơ thẩm vụ án Lừa đảo chiếm đoạt tài sản xảy ra tại Công ty Hoàng Kim Land; Công ty Angel Lina và Công ty Thương mại Dịch vụ Hoàng Gia.

Cáo trạng truy tố Trần Thị Hồng Hạnh (SN 1970, Giám đốc Công ty TNHH Tư vấn đầu tư bất động sản Hoàng Kim Land - gọi tắt là Công ty Hoàng Kim Land); Phạm Thị Tuyết Nhung (Giám đốc Công ty Angel Lina và công ty Thương mại Dịch vụ Hoàng Gia); Nguyễn Ngọc Hoàng, Nguyễn Vũ Như Khương, Bùi Nhật Tân, Trần Văn Vân, Phạm Thị Tuyết Nhung (cùng làm nghề kinh doanh) và 2 đồng phạm khác cùng về tội Lừa đảo chiếm đoạt tài sản theo điểm a khoản 4 Điều 174 BLHS.

Trong đó, cáo trạng cáo buộc bị cáo bị cáo Phạm Thị Tuyết Nhung được xác định là chủ mưu, chỉ đạo xuyên suốt đối với toàn bộ hoạt động của Công ty Angel Lina và Công ty Đất Vàng Hoàng Gia (hợp tác với Trần Thị Mỹ Hiền), chỉ đạo cấp dưới lập các dự án không có thật, phân lô trái pháp luật, bán nền không có thật, từ đó chiếm đoạt tổng số tiền 539,9 tỷ đồng.

Bị cáo Trần Thị Hồng Hạnh, với tư cách giám đốc đại diện pháp nhân Công ty Hoàng Kim Land được xác định đã giúp sức cho Trần Thị Mỹ Hiền cùng đồng phạm, tạo lập được 7 dự án phân lô, bán nền không có thật. Từ đó lừa bán 158 hợp đồng cho 120 bị hại, giúp Hiền chiếm đoạt số tiền hơn 184 tỷ đồng.

Các bị cáo khác giữ vai trò đồng phạm, giúp sức cho Mỹ Hiền, Tuyết Nhung và Hồng Hạnh thực hiện hành vi lừa đảo và phải chịu trách nhiệm hình sự tương ứng về hành vi phạm tội của mình.

Khai tại tòa, bị cáo Nhung thừa nhận hành vi phạm tội như cáo trạng truy tố. Tuy nhiên, Nhung cho rằng mình không đóng vai trò chủ mưu như bị cáo buộc.

Nhung nói mình không điều hành Công ty Công ty Angel Lina và Công ty Đất Vàng Hoàng Gia. Mọi hoạt động đều thực hiện theo chỉ đạo của ông Hoàng Ngọc Tuấn và Trần Thị Mỹ Hiền.

Nói thêm, Nhung cho biết coi Trần Thị Mỹ Hiền như người trong gia đình, thường giúp đỡ nhau trong kinh doanh và thậm chí Nhung còn gọi Hiền là mẹ.

Theo bị cáo Nhung, khi biết Hiền bị tâm thần, Nhung đã ký một loạt hợp đồng chuyển nhượng dự án. Bị cáo Nhung nói việc ký là để giúp đỡ Hiền, đều là ký khống và hoàn toàn tin tưởng Hiền nên không xem lại nội dung hợp đồng.

Bị cáo Nhung cũng cho rằng, tại thời điểm mua đất nền, bị hại biết rõ về pháp lý của các dự án là chưa hoàn chỉnh và hầu hết khách hàng mua để đầu cơ chứ không có nhu cầu mua để xây dựng ở.

Về số tiền thu lợi từ việc bán các nền đất, dự án "ma", Nhung khai đã dùng trả cho môi giới, mua dự án mới và chi trả cho các hoạt động của công ty.

Theo cáo buộc, Phạm Thị Tuyết Nhung cùng Trần Thị Mỹ Hiền (Giám đốc Công ty Đất Vàng Hoàng Gia) cùng liên kết, thỏa thuận tìm mua những thửa đất có diện tích lớn, mục đích sử dụng đất khác nhau (đất ở, đất trồng cây, đất trồng lúa, đất ao hồ...), rồi thỏa thuận mua bán, lập, ký các hợp đồng đặt cọc, thanh toán một phần tiền cho chủ đất để làm tin.

Mặc dù chưa hoàn tất việc nhận chuyển nhượng, không làm thủ tục chuyển đổi mục đích sử dụng đất thành đất ở, chưa được tách thửa và không được cơ quan có thẩm quyền cấp duyệt dự án nhưng Trần Thị Mỹ Hiền và các đồng phạm đã thuê kiến trúc sư thiết kế các thửa đất thành dự án đất ở đô thị có bản vẽ 1/500 hoàn chỉnh, có đầy đủ hạ tầng... với mục đích lừa bán cho khách hàng dưới dạng dự án và ký các "hợp đồng đặt cọc", "hợp đồng đồng góp vốn"... để thu tiền và chiếm đoạt của người mua đất.

Kết quả điều tra xác định, Mỹ Hiền, Tuyết Nhung và Hồng Hạnh cùng các đồng phạm đã lập 18 dự án khu dân cư (không có thật) tại các quận, huyện trên địa bàn Tp.HCM và ký thỏa thuận chuyển nhượng 4 căn nhà (trong đó có 3 căn trùng cho khách hàng); phân thành nhiều nền đất không có thật để chuyển nhượng cho 592 cá nhân, chiếm đoạt hơn 834 tỷ đồng.

Các trạng xác định, bị can Trần Thị Mỹ Hiền với vai trò chủ mưu, chỉ đạo xuyên suốt đối với hoạt động của công ty Đất Vàng Hoàng Gia và công ty Hoàng Kim Land để lập dự án không có thật, phân lô trái pháp luật, nhận chuyển nhượng đất nền thổ cư, chiếm đoạt tiền của khách hàng.

Tuy nhiên, do Hiền có vấn đề về tâm thần đang bị áp dụng biện pháp chữa bệnh bắt buộc nên cơ quan điều tra tạm đình chỉ điều tra khi có căn cứ sẽ phục hồi xử lý sau.

NHIỀU TIỀM NĂNG THỊ TRƯỜNG BÁN LẺ

Với dân số trẻ, tầng lớp trung lưu mở rộng và hạ tầng cải thiện, thị trường bán lẻ Việt Nam hứa hẹn tiềm năng tăng trưởng dài hạn, trong đó TP.HCM sẽ là trung tâm phát triển sôi động.

Trung tâm thương mại: Lợi thế cạnh tranh vượt trội

Trung tâm thương mại (TTTM) đang trở thành lựa chọn hàng đầu của các thương hiệu quốc tế tại Việt Nam nhờ lợi thế vượt trội về pháp lý, kỹ thuật và quản lý hiệu quả. So với mặt bằng phố, vốn gặp nhiều rào cản như quyền sở hữu không rõ ràng hay thời gian thi công hạn chế, TTTM được đánh giá là an toàn và thuận tiện hơn để các thương hiệu triển khai kế hoạch kinh doanh.

Tuy nhiên, chi phí thuê mặt bằng bán lẻ TTTM ở các quận trung tâm hiện đang cao hơn đáng kể so với các quận bán trung tâm, đặt ra không ít thách thức cho các thương hiệu mới gia nhập.

Bà Trần Phạm Phương Quyên, Quản lý Bộ phận Cho thuê Bán lẻ Savills Việt Nam, chia sẻ: “Giá thuê mặt bằng tại các quận trung tâm hiện nay trung bình đắt gấp đôi, thậm chí gấp ba so với các quận bán trung tâm. Khi so với các thành phố khác, khoảng cách này lại còn lớn hơn nhiều.”

Không chỉ là nơi hội tụ của các thương hiệu xa xỉ, TTTM còn thu hút người tiêu dùng nhờ sự đa dạng ngành hàng, từ thời trang, ăn uống đến giải trí. Những lợi thế này đã củng cố vị thế của TTTM trong hệ sinh thái bán lẻ, đồng thời thúc đẩy sự cạnh tranh với các mô hình bán lẻ khác.

Cơ hội để phát triển bán lẻ cao cấp

Với nền kinh tế ổn định và có tốc độ tăng trưởng tốt, Việt Nam đang trở thành thị trường đầy tiềm năng đối với các thương hiệu quốc tế. Theo công bố từ Tổng cục Thống kê vào tháng 10/2024, GDP quý III/2024 ước tính tăng 7,4% so với cùng kỳ năm trước, dẫn đầu bởi ngành công nghiệp chế biến, chế tạo với mức tăng 11,4%.

Nghiên cứu của Savills và Oxford Economics dự báo, dân số TP.HCM và Hà Nội sẽ vượt ngưỡng 10 triệu người vào năm 2028, củng cố sức hút của thị trường. Việt Nam cũng đang trong giai đoạn dân số vàng, với 21% dân số thuộc độ tuổi 10-24, theo Liên Hợp Quốc. Tầng lớp trung lưu mở rộng nhanh chóng, dự kiến đạt 23,2 triệu hộ gia đình vào năm 2030, theo World Bank, tạo động lực lớn cho tiêu dùng, đặc biệt trong phân khúc cao cấp.

Mặc dù các thương hiệu cao cấp đã gia tăng sự hiện diện tại Việt Nam, quy mô thị trường vẫn còn khiêm tốn so với Bangkok hay Singapore. Tuy nhiên, sự kết hợp giữa kinh tế ổn định, dân số trẻ và tầng lớp trung lưu ngày càng lớn mở ra cơ hội để Việt Nam phát triển ngành bán lẻ cao cấp, hướng tới vị thế ngang tầm với các thị trường lớn trong khu vực.

TP.HCM: Trung tâm phát triển sôi động

TP.HCM tiếp tục khẳng định vai trò là trung tâm kinh tế và bán lẻ hàng đầu Việt Nam, đóng góp 22% GDP cả nước và đạt doanh thu bán lẻ hơn 765.000 tỷ VNĐ trong 8 tháng đầu năm 2024, tăng 10% so với cùng kỳ.

Theo Savills, trong Quý 3/2024, diện tích cho thuê mặt bàng bán lẻ TTTM tại TP.HCM đạt 1,6 triệu m², tăng 5% so với cùng kỳ năm trước. Công suất thuê trung bình duy trì ở mức 94%, với các dự án lớn Hùng Vương Plaza, AEON Mall, Vạn Hạnh Mall đạt 100% công suất, phản ánh nhu cầu mạnh mẽ.

Thị trường năm 2024 chứng kiến thêm sự gia nhập của nhiều thương hiệu quốc tế lớn. Bà Trần Phạm Phương Quyên, Quản lý Bộ phận Cho thuê bán lẻ Savills Việt Nam, nhận định: “Năm 2024, nhiều thương hiệu mới từ các lĩnh vực như SOCIÉ Esthetic, Urban Revivo và POP MART đã tìm kiếm vị trí vàng, khiến thị trường mặt bằng trở nên rất sôi động.”

Trong Quý 4/2024, hơn 27.600 m² sàn từ ba dự án mới ngoài trung tâm dự kiến khai trương, đánh dấu bước mở rộng quan trọng trong thị trường bán lẻ TP.HCM. Đến năm 2027, khu vực ngoài trung tâm sẽ chiếm 55% tổng nguồn cung 163.100 m², giảm áp lực tại các quận trung tâm và tận dụng hiệu quả hạ tầng giao thông cùng mật độ dân cư cao. Với sự phát triển đồng đều từ trung tâm đến ngoại vi, TP.HCM giữ vững vị trí dẫn đầu trong lĩnh vực bán lẻ tại Việt Nam.

Triển vọng phát triển dài hạn

Thị trường bán lẻ và bất động sản bán lẻ tại Việt Nam đang ghi nhận những tín hiệu tích cực, nhờ nền kinh tế ổn định, dân số trẻ và tầng lớp trung lưu ngày càng mở rộng. TP.HCM và Hà Nội, với hạ tầng giao thông cải thiện và quy mô dân số lớn, tiếp tục dẫn đầu về nhu cầu không gian bán lẻ, thu hút sự quan tâm từ các thương hiệu quốc tế.

Dù đối mặt với nguồn cung hạn chế và giá thuê cao tại trung tâm, các khu vực ngoài trung tâm đang mở ra cơ hội mới cho các nhà đầu tư và thương hiệu. Những yếu tố này không chỉ phản ánh sức hấp dẫn hiện tại mà còn khẳng định triển vọng phát triển dài hạn của thị trường bán lẻ tại Việt Nam, hướng tới mục tiêu trở thành một điểm sáng trong khu vực.

Nguồn: Vietnamnet; Thanh Niên; Người Đưa Tin; CafeF