Làm giàu từ hạt muối; ‘Câu lạc bộ 10.000 tỷ’ của các ngân hàng; ‘Nóng sốt’ trái phiếu ngân hàng, BĐS; Loạt doanh nghiệp BĐS lãi lớn

LÀM GIÀU TỪ HẠT MUỐI, TRẢ NỢ DIÊM DÂN

Bộ NN-PTNT sẽ nâng tầm giá trị hạt muối thông qua tích hợp đa giá trị, làm muối là làm giàu chứ không phải nghèo đói

Muối ở Việt Nam gắn với văn hóa, quan niệm may mắn: "Đầu năm mua muối, cuối năm mua vôi". Muối ở mỗi vùng sẽ có những đặc điểm khác nhau, thể hiện sự đa dạng vùng miền, sản phẩm (với những phương pháp độc đáo như: Muối phơi cát, phơi nước).

Nghề muối đã từng hưng thịnh

Theo Bộ Nông nghiệp và Phát triển nông thôn (NN-PTNT), ngành muối Việt Nam có tiềm năng lớn với 3.200 km bờ biển; 11.000 ha sản xuất; sản lượng cao, trong đó cung cấp nhu cầu ăn, chế biến thực phẩm; công nghiệp; y tế và làm đẹp. Chính phủ rất quan tâm đến làm muối. Ngành muối được xếp vào danh mục 1 trong 7 ngành, nghề nông thôn quan trọng.

Nói về lịch sử của ngành muối, Cục trưởng Cục Kinh tế hợp tác và Phát triển nông thôn Lê Đức Thịnh kể từ xa xưa nghề muối đã được ông bà tổ tiên xem là nghề rất quan trọng.

Năm 1927, ngay cả người Pháp cũng xem muối của Việt Nam là nghề khai khoáng, họ coi muối như sản phẩm phải chinh phục để đem về Pháp và bán sang Trung Đông. Theo đó, họ xây dựng những cánh đồng muối đẹp như trong tranh. Cánh đồng muối Tam Đồng (Thái Bình); Bạch Long (Nam Định); Vĩnh Ngọc (Nghệ An); Sa Huỳnh (Quảng Ngãi); Tuyết Diêm (Phú Yên); Đông Hải (Bạc Liêu)…

 "Việt Nam có hệ thống cánh đồng muối cùng với phương sản xuất độc đáo có thể coi là di sản; ở Bạc Liêu, muối đã được công nhận chỉ dẫn địa lý" - ông Thịnh chia sẻ.

"Đáng tiếc rằng chúng ta có tiềm năng, bề dày lịch sử nhưng nghề muối còn khó khăn" - ông nói. Mặc dù sản lượng muối đạt khoảng 1 triệu tấn mỗi năm nhưng con số này vẫn còn thấp so với yêu cầu của thị trường, đặc biệt là khi phải đối mặt với những yếu tố bất lợi như mất mùa, biến đổi khí hậu và sự thay đổi của thị trường.

Nghề muối sau nhiều năm phát triển vẫn gắn với sự khó khăn, nghèo đói. Tuy nhiên, ngành muối hoàn toàn có thể xóa bỏ "lời nguyền" sản xuất muối là gắn với sự nghèo đói mà cần tích hợp đa giá trị; gắn với du lịch, chế biến.

Trên cả nước, hiện có hơn 70 doanh nghiệp, nhà đầu tư đang đầu tư chế biến muối. Tiêu biểu, Tây Ninh dù không có biển nhưng lại có sản phẩm muối ớt nổi tiếng. Hoặc tại cánh đồng muối ở Diêm Điền (Thái Bình), nhiều tổ chức, cá nhân đã tính đến việc liên kết sản xuất muối gắn với du lịch.

Hiện, một số dự án tại Cà Ná (Ninh Thuận) lên tới hàng tỉ đồng; tại Bạc Liêu, nhiều nhà đầu tư đã liên hệ tìm hiểu, nhất là hạ tầng, nhà kho trong việc phát triển muối. "Phát triển đa giá trị gắn với cải tiến chất lượng, mẫu mã, tôi tin rằng giá hạt muối không phải chịu mức giá quá thấp 1.000 đồng/kg mà có thể gấp rất nhiều lần. Bộ NN-PTNT sẽ nâng tầm giá trị hạt muối, làm muối là làm giàu" - ông Thịnh nhấn mạnh.

Trả nợ diêm dân

Theo ông Ngô Nguyên Phong, Phó Giám đốc Sở NN-PTNT tỉnh Bạc Liêu, nghề muối tại Bạc Liêu có 700 hộ diêm với 1.400 ha muối, gắn bó bao đời nay. Những hộ làm nghề muối tuy có khó khăn, vất vả và bấp bênh, nhưng vẫn luôn yêu nghề và gắn bó với nghề.

Tuy nhiên, giá muối trên địa bàn từ xưa không cao, chỉ loanh quanh hơn 1.000 đồng/kg. Điều này khiến các nhà đầu tư kém mặn mà. Sau khi nhận thức rõ tiềm năng, giá trị của muối, Bạc Liêu đã đẩy mạnh xuất khẩu muối, một năm khoảng 20.000 tấn, đồng thời kêu gọi thêm doanh nghiệp đầu tư vào lĩnh vực này. Ngoài ra, tỉnh đã ban hành một đề án phát triển nghề muối.

"Trong thời gian qua, tỉnh Bạc Liêu đã hỗ trợ các diêm hộ tập huấn nâng cao năng lực, hình thành HTX, hỗ trợ công cụ chế biến muối cho các HTX. Hiện nay, đã có trên dưới 10 HTX về sản xuất muối, và dần dần hình thành chuỗi liên kết các HTX tại địa bàn tỉnh" - ông Ngô Nguyên Phong cho biết.

Ngoài ra, nhiều nhà đầu tư doanh nghiệp của Singapore, Hàn Quốc... tham quan, khảo sát, xây dựng nhà máy, khu chế biến, kho chứa tại cánh đồng muối, khu trưng bày sản phẩm từ muối của địa phương này.

Theo Cục trưởng Cục Kinh tế hợp tác và Phát triển nông thôn, phát triển nghề muối là cách để trả nợ diêm dân, khi lâu nay làm muối từ bao đời mà vẫn còn nghèo đói. Hiện nay, làng muối hầm hay còn gọi là Tuyết Diêm, nằm ở thị xã Sông Cầu, tỉnh Phú Yên đã bắt đầu đi theo hướng làm muối gắn với phát triển du lịch, thu hút du khách tới tham quan, chụp ảnh.

Ông Lê Đức Thịnh kể mỗi lần có dịp đi công tác nước ngoài như sang Hàn Quốc, Pháp… đều đem muối của họ về để học cách người ta phát triển.

"Bộ trưởng Bộ NN-PTNT Lê Minh Hoan đi Áo cũng xách muối về cho tôi tìm hiểu. Đó cũng là muối như của chúng ta làm ra, song họ cải tiến mẫu mã, đa dạng sản phẩm với giá trị dinh dưỡng, khoáng nên giá bán tính ra tiền Việt Nam không dưới 1 triệu đồng/kg.

 Ông Thịnh cho hay nhiều loại muối thậm chí có giá 5-7 triệu đồng/kg; cao hơn rất nhiều so với Việt Nam.

Vì vậy, phát triển nghề muối bền vững cần có chiến lược phát triển đúng đắn, khai thác tiềm năng từ các sản phẩm muối đa dạng và tích hợp đa giá trị. Để gia tăng giá trị kinh tế, cần cải tiến chất lượng muối, nâng cao mẫu mã, thương hiệu cũng như áp dụng du lịch sinh thái gắn với làng nghề muối.

Theo bà Nguyễn Thị Thu Huyền, điều phối viên Chương trình Phát triển của Liên hợp quốc (UNDP), nghề muối không chỉ mang lại giá trị về kinh tế mà còn là vấn đề mang tính văn hóa, xã hội, nhìn nhận câu chuyện muối là một phần của lịch sử.

"Các sản phẩm muối của Việt Nam rất được ưa chuộng tại Pháp. Hay muối tạo ra những sản phẩm độc đáo như trà rau sam mang đến hương vị đặc sắc, đậm đà từ vùng muối của Bạc Liêu" – đại diện UNDP chia sẻ.

 

 

'CÂU LẠC BỘ 10.000 TỶ' CỦA CÁC NGÂN HÀNG VIỆT

26 ngân hàng thương mại đã công bố kết quả kinh doanh năm 2024. Trong đó, 12 ngân hàng đạt lợi nhuận trước thuế trên 10.000 tỷ đồng. Sacombank, LPBank và SHB lần đầu gia nhập “câu lạc bộ 10 nghìn tỷ” này.

“Anh cả” Vietcombank tiếp tục giữ ngôi vị quán quân về lợi nhuận năm 2024 với lợi nhuận trước thuế đạt trên 41.000 tỷ đồng, tăng nhẹ 1,3% so với năm 2023.

VietinBank và BIDV cùng góp mặt trong Top 3 khi đạt lợi nhuận trước thuế ngân hàng mẹ tương đương nhau, lần lượt đạt 30.360 tỷ đồng và 30.006 tỷ đồng. Trong đó, VietinBank chiếm vị trí thứ 2 từ BIDV sau khi đạt mức tăng trưởng lợi nhuận lên tới 25%, còn BIDV đạt mức tăng trưởng lợi nhuận 12% so với cùng kỳ.

Vị trí thứ 4 thuộc về MB với 27.639 tỷ đồng lợi nhuận trước thuế, tăng 12% so với năm 2023.

Agribank góp mặt trong Top 5. Nhà băng này chưa chính thức công bố báo cáo tài chính quý IV/2024 nhưng theo thông tin sơ bộ, tăng trưởng lợi nhuận trước thuế năm 2024 là 8%. Lợi nhuận trước thuế năm 2024 của Agribank là 27.567 tỷ đồng, tương đương với lợi nhuận của MB.

Lợi nhuận trước thuế của Techcombank cũng suýt soát 1 tỷ USD, đạt 24.454 tỷ đồng, tăng trưởng 29,51%, đứng thứ 6 trong số các ngân hàng đạt lợi nhuận cao nhất trong năm qua.

Nếu tính riêng khối ngân hàng tư nhân, Techcombank tiếp tục giữ vị trí số 1 về lợi nhuận.

Tiếp đến là Ngân hàng ACB với 20.119 tỷ đồng lợi nhuận trước thuế, tăng nhẹ 3,5%.

VPBank đạt mức tăng trưởng về lợi nhuận lên tới 35,57%, tương đương 18.260 tỷ đồng.

HDBank cũng góp mặt trong danh sách này với lợi nhuận năm 2024 là 15.698 tỷ đồng, tăng hơn 23% so với năm trước đó.

Lợi nhuận trước thuế năm 2024 của Sacombank cũng tăng trưởng thần tốc, lên tới 35,28% sau khi báo lãi 12.558 tỷ đồng.

Đáng chú ý, LPBank lần đầu tiên đạt cột mốc lợi nhuận trên 10.000 tỷ đồng khi báo lãi lên tới 12.168 tỷ đồng. Ngân hàng do ông Nguyễn Đức Thuỵ làm Chủ tịch HĐQT cũng là “ngôi sao” duy nhất có mức tăng trưởng lên tới 72%.

LPBank cho biết, nguyên nhân do thu nhập lãi thuần quý IV/2024 tăng mạnh sau khi ngân hàng tập trung khai thác lợi thế mạng lưới, đa dạng hoá khách hàng, đẩy mạnh tăng trưởng tín dụng ngay từ những tháng đầu năm. Ngoài ra, việc kiểm soát chất lượng tín dụng và đẩy mạnh chuyển đổi số toàn diện cũng giúp cho chi phí hoạt động giảm so với cùng kỳ.

Nhà băng còn lại góp mặt trong “câu lạc bộ 10.000 tỷ” là SHB của Chủ tịch Đỗ Quang Hiển. Ngân hàng này đạt lợi nhuận lên tới 11.365 tỷ đồng, tăng 24%. Đây cũng là kết quả kinh doanh tốt nhất của SHB từ trước đến nay.

VIB là ngân hàng gần nhất với nhóm này khi lợi nhuận năm 2024 đạt trên 8.900 tỷ đồng.

Báo cáo tài chính quý IV riêng lẻ của các ngân hàng cho thấy, BVBank là ngân hàng đạt mức tăng trưởng lợi nhuận cao nhất tính theo tỷ lệ. Cụ thể, tăng trưởng lợi nhuận của BVBank lên tới 448%, đạt hơn 390 tỷ đồng lợi nhuận năm 2024 (ngân hàng mẹ). Con số này vượt xa kế hoạch 200 tỷ đồng đã được ĐHĐCĐ năm 2024.

Chỉ riêng trong quý IV/2024, BVBank đã đạt lợi nhuận trước thuế 209 tỷ đồng. BVBank giải trình nguyên nhân lợi nhuận quý IV tăng cao so với quý trước đến từ việc tăng mạnh hoạt động cho vay (đóng góp gần 40% mức tăng cả năm), tốc độ thu nợ đẩy nhanh với mức thu gần 3 lần bình quân các quý trước, cải thiện mạnh thu lãi và giảm chi phí dự phòng.

ABBank ghi nhận 809 tỷ đồng lợi nhuận trong năm 2024 nên cũng thuộc nhóm dẫn đầu về mức tăng trưởng lên tới 57%.

Hai ngân hàng còn lại trong Top 5 là Kienlong Bank (1.109 tỷ đồng) và Nam A Bank (4.543 tỷ đồng), lần lượt đạt mức tăng 56% và 37% so với năm 2023.

Xét về con số tuyệt đối trong tăng trưởng lợi nhuận, VietinBank dẫn đầu với mức tăng thêm hơn 6.166 tỷ đồng. Techcombank đứng thứ 2 khi tăng thêm 5.574 tỷ đồng lợi nhuận so với năm 2023. LPBank đứng thứ 3 trong danh sách khi mức lợi nhuận tăng thêm là 5.129 tỷ đồng. VPBank và BIDV lần lượt đứng thứ 4 và 5 khi mức lợi nhuận tăng thêm lần lượt là 4.792 tỷ đồng và 3.300 tỷ đồng.

Trong số các ngân hàng niêm yết, Eximbank là ngân hàng duy nhất chưa hé lộ thông tin về kết quả kinh doanh tính đến thời điểm trước Tết Nguyên đán 2025.

 

 

‘NÓNG SỐT’ TRÁI PHIẾU NGÂN HÀNG, BẤT ĐỘNG SẢN?

Theo các chuyên gia, sau thời gian dài trầm lắng, thị trường trái phiếu đang ấm dần khi nhu cầu huy động vốn thông qua trái phiếu tăng cao. Niềm tin của nhà đầu tư khôi phục vì pháp lý ngày càng bảo vệ người mua trái phiếu.

Phát hành trái phiếu tăng dần

Dữ liệu gần đây cho thấy, thị trường trái phiếu doanh nghiệp Việt Nam đã bắt đầu có sự phục hồi rõ rệt sau hai năm tăng trưởng chậm kèm theo tâm lý kém lạc quan của thị trường. Những thay đổi về các quy định liên quan đến trái phiếu doanh nghiệp trong thời gian qua, mới nhất là Luật Chứng khoán sửa đổi, cũng sẽ đưa thị trường phát triển theo hướng lành mạnh hơn. Tính kỷ luật đối với các chủ thể tham gia thị trường được nâng cao, thông tin cũng trở nên minh bạch hơn, không chỉ đối với giai đoạn phát hành mà cả việc công bố thông tin định kỳ sau khi phát hành.

Nhà đầu tư cá nhân chuyên nghiệp được bảo vệ tốt hơn khi điều kiện tham gia mua trái phiếu doanh nghiệp phát hành riêng lẻ nếu doanh nghiệp phát hành đáp ứng một trong hai điều kiện là có xếp hạng tín nhiệm và tài sản bảo đảm, hoặc có xếp hạng tín nhiệm và bảo lãnh thanh toán từ tổ chức tín dụng.

Những thay đổi về các quy định trên thị trường đang giúp định hình hành vi của các bên tham gia, hoàn thiện cấu trúc thị trường và thúc đẩy sự hồi phục của các đợt phát hành mới.

Theo báo cáo từ Công ty Chứng khoán MBS, giá trị trái phiếu doanh nghiệp phát hành trong tháng 12/2024 ước đạt 68.700 tỷ đồng, tăng 88% so với tháng 11 và tăng 5% so với cùng kỳ năm ngoái. Lũy kế cả năm 2024, tổng giá trị trái phiếu doanh nghiệp phát hành đạt hơn 472.000 tỷ đồng, tăng 49% so với năm 2023. Những con số này không chỉ thể hiện sự tăng trưởng mạnh mẽ mà còn là tín hiệu tích cực cho thị trường tài chính Việt Nam trong bối cảnh còn nhiều thách thức.

Ngành ngân hàng tiếp tục giữ vai trò trụ cột trong thị trường trái phiếu với giá trị phát hành đạt hơn 318.000 tỷ đồng, chiếm 67% tổng giá trị toàn thị trường. Tuy nhiên, điểm sáng đặc biệt trong tháng cuối năm 2024 là sự trở lại mạnh mẽ của ngành bất động sản, khi giá trị phát hành đạt 25.500 tỷ đồng, mức cao nhất trong năm và chiếm 37% tổng giá trị phát hành trong tháng. Những doanh nghiệp như Vinhomes và Vingroup đã ghi nhận các đợt phát hành thành công với mức lãi suất và kỳ hạn hấp dẫn, thu hút sự quan tâm lớn từ các nhà đầu tư.

Xu hướng phát hành vẫn thuộc nhóm ngân hàng, bất động sản

Ông Nguyễn Đình Duy - chuyên gia phân tích cấp cao của VIS Rating - cho rằng, các doanh nghiệp bất động sản - thuộc nhóm đang có nhiều trái phiếu chậm trả ghi nhận nhiều điểm tích cực. Thị trường bất động sản đã dần có dấu hiệu phục hồi cùng với những tín hiệu tích cực từ việc nhiều dự án bất động sản đã dần tháo gỡ được các vướng mắc pháp lý để có thể tiếp tục xây dựng và bàn giao sản phẩm cho khách hàng.

Theo ông Duy, nhu cầu bất động sản kể từ quý III/2024 duy trì tích cực, thể hiện qua tỷ lệ hấp thụ cao và tăng trưởng cho vay mua nhà phục hồi về mức 7% so với chỉ 1% trong 2023. Từ mức nền tích cực đó, cung và cầu nhà ở sẽ được cải thiện trong năm 2025, thúc đẩy dòng tiền cũng như lợi nhuận của các công ty bất động sản, qua đó cải thiện hồ sơ tín nhiệm của các doanh nghiệp này, tạo điều kiện để các doanh nghiệp có thêm nguồn tiền để trả nợ trái phiếu.

Còn đối với trái phiếu được phát hành bởi ngân hàng, áp lực đáo hạn không quá nặng nề nhờ khả năng quay vòng vốn cũng như sức khỏe tài chính ổn định.

“Trong năm 2025, xu hướng phát hành trái phiếu vẫn thuộc về 2 nhóm ngành chính là ngân hàng và bất động sản. Nhiều ngân hàng thương mại đang có kế hoạch phát hành trái phiếu mới để tiếp tục cải thiện tỷ lệ an toàn vốn cũng như gia tăng nguồn huy động kỳ dài hạn.

Trong khi đó, các doanh nghiệp bất động sản năm 2025 cũng đang có nhu cầu phát hành trái phiếu để triển khai các dự án trong năm 2025 sau khi được tháo gỡ về pháp lý. Các nhóm ngành chứng khoán, điện, hạ tầng cũng cần huy động vốn dài hạn”, ông Duy cho hay.

Chuyên gia kinh tế Đinh Trọng Thịnh tin tưởng rằng, kênh đầu tư trái phiếu doanh nghiệp sẽ phát triển tốt trong năm 2025 sau khi đã trải qua hết những biến động lớn.

Theo ông Thịnh, thị trường có thêm tín hiệu tích cực do doanh nghiệp bất động sản có nhu cầu phát hành trái phiếu cung ứng vốn cho dự án mới, một số tổ chức phát hành trước kia có vấn đề liên quan đến trái phiếu nay đã thu xếp được dòng tiền trả nợ tốt. Chính sách có những quy định nhằm tăng tính minh bạch, bảo vệ nhà đầu tư, đây là điều quan trọng để thị trường trái phiếu phát triển bền vững...

 

 

LOẠT DOANH NGHIỆP BẤT ĐỘNG SẢN BÁO LÃI LỚN

Kết thúc kỳ nghỉ Tết Nguyên đán, các doanh nghiệp bất động sản công bố báo cáo kết quả kinh doanh năm 2024, trong đó nhiều doanh nghiệp báo lãi lớn.

Vinhomes dẫn đầu thị trường

Đầu tiên là ông lớn trong làng bất động sản, Tập đoàn Vingroup (mã chứng khoán VIC) trong báo cáo tài chính hợp nhất quý 4/2024 cho thấy doanh thu thuần đạt 65.243 tỉ đồng, tăng 139% so với cùng kỳ năm trước.

Đây cũng là mức doanh thu cao nhất từ trước đến nay của Vingroup nhờ tốc độ bàn giao nhanh chóng các bất động sản tại các đại dự án, nhất là Vinhomes Royal Island (đảo Vũ Yên, Hải Phòng). Cùng với đó, mảng xe điện của Vingroup cũng ghi nhận sự tăng trưởng vượt bậc.

Nhờ kết quả tích cực của quý cuối năm, Vingroup đã đạt mốc doanh thu năm cao kỷ lục với 192.159 tỉ đồng, xấp xỉ 7,5 tỉ USD quy đổi, tăng 19% so với năm trước đó. Sau khi trừ các chi phí, tập đoàn Vingroup lãi trước thuế hơn 16.720 tỉ đồng và sau thuế 5.251 tỉ đồng. Các con số này tăng 21,5%, 155,4% so với 2023 và đều vượt kế hoạch.

Trong khi đó, Công ty CP Vinhomes (mã chứng khoán VHM) cũng có mức tăng trưởng ấn tượng khi trong công bố báo cáo tài chính quý 4/2024 với doanh thu thuần đạt hơn 33.000 tỉ đồng, tăng gần 4 lần so với cùng kỳ của năm 2023. Sau khi khấu trừ chi phí, Vinhomes thu về khoản lợi nhuận ròng trong quý 4/2024 hơn 14.000 tỉ đồng, tăng hơn 7 lần so với cùng kỳ của năm 2023.

Trong khi đó, lãi hợp nhất sau thuế cả năm 2024 là 35.052 tỉ đồng, tương đương 1,4 tỉ USD, tăng 4,5%. Như vậy, Vinhomes tiếp tục dẫn đầu ngành bất động sản trong nước về cả doanh thu và lợi nhuận. Để đạt được kết quả trên nhờ bàn giao đúng tiến độ các đại dự án đang triển khai, nhất là tại Vinhomes Royal Island ra hàng hồi tháng 3.2024.

Một ông lớn khác trong ngành bất động sản cũng mang về kết quả kinh doanh ấn tượng trong năm 2024 là Công ty CP Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền (mã chứng khoán KDH). Công bố kết quả kinh doanh quý 4/2024 với doanh thu thuần đạt 2.048 tỉ đồng và lợi nhuận ròng 398 tỉ đồng. Đây cũng là mức doanh thu và lợi nhuận theo quý cao nhất của công ty trong 3 năm qua. Điều này giúp lũy kế cả năm 2024, doanh nghiệp bất động sản này ghi nhận doanh thu 3.279 tỉ đồng, tăng 57% và lợi nhuận ròng 810 tỉ đồng, tăng 13% so với năm 2023 và cũng vượt kế hoạch đề ra.

Công ty cổ phần Đầu tư Nam Long (mã chứng khoán NLG) cũng ghi nhận kết quả kinh doanh tích cực trong quý cuối năm 2024 với doanh thu thuần hơn 6.368 tỉ đồng, gấp gần 4 lần cùng kỳ năm trước, đến từ việc bàn giao nhiều dự án trọng điểm tại TP.HCM, Long An, Đồng Nai. Tính chung cả năm 2024, Nam Long ghi nhận doanh thu thuần đạt 7.196 tỉ đồng, gấp 2,2 lần năm trước. Các dự án bất động sản dở dang được ghi nhận như Izumi, Waterpoint giai đoạn 1 và 2, dự án Cần Thơ...

Công ty cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt (mã chứng khoán PDR) cũng vừa công bố báo cáo tài chính quý 4/2024 với những con số ấn tượng. Doanh thu thuần đạt 1.844 tỉ đồng, lợi nhuận trước thuế và sau thuế lần lượt đạt gần 478 tỉ và 370 tỉ đồng. Cả năm 2024, doanh thu thuần đạt 2.017 tỉ đồng, tăng đáng kể so với 617,5 tỉ đồng của năm 2023.

Kết quả này đặc biệt đến từ dự án Quy Nhơn Iconic giai đoạn 1 (tên thương mại của khu đô thị Bắc Hà Thanh). Dự án này có biên lợi nhuận thuần rất cao 37% (biên lợi nhuận trước thuế 24%), góp phần đưa lợi nhuận ròng quý 4 lên mức cao nhất trong nhiều năm trở lại đây. Tổng tài sản cuối năm 2024 là 24.116 tỉ đồng, tăng 14,5% so với 21.068 tỉ đồng cuối năm 2023.

Bước sang năm 2025, Công ty Phát Đạt sẽ tăng tốc triển khai các dự án lớn, không chỉ để củng cố vị thế mà còn nhằm đa dạng hóa danh mục đầu tư. Quy Nhơn Iconic vẫn là dự án trọng tâm, bên cạnh Khu nhà ở phức hợp Thuận An 1&2 tại Bình Dương đang hoàn thiện các bước pháp lý cuối cùng. Các dự án chiến lược như Q1 Tower tại Quy Nhơn, Bình Định, Khu phức hợp thương mại dịch vụ Như Nguyệt tại Đà Nẵng, Serenity Phước Hải tại Bà Rịa-Vũng Tàu và dự án khu phức hợp nghỉ dưỡng tại Côn Đảo hứa hẹn sẽ đóng góp đáng kể vào doanh thu trong tương lai gần. Phát Đạt kỳ vọng các dự án này sẽ mang về 50.000 tỉ đồng doanh thu từ nay đến 2027.

Những khuyến cáo cho các nhà đầu tư

Theo ông David Jackson, Tổng giám đốc Avison Young Việt Nam, năm 2025 thị trường bất động sản sẽ duy trì đà phục hồi mạnh mẽ nhờ sự tham gia sâu hơn của dòng vốn FDI, tác động từ việc áp dụng các chính sách pháp lý mới và lực cầu duy trì ổn định ở các phân khúc chủ đạo.

Trong đó, phân khúc bất động sản công nghiệp và hậu cần sẽ tiếp tục dẫn đầu thị trường nhờ xu hướng đa dạng hóa chuỗi cung ứng... Việt Nam, với vị trí địa lý thuận lợi, môi trường đầu tư cải thiện và chính trị ổn định, có tiềm năng trở thành cứ điểm sản xuất quan trọng. Nhu cầu dự báo gia tăng ở các loại hình như đất công nghiệp, nhà kho, nhà xưởng xây sẵn và cơ sở công nghiệp công nghệ cao.

Phân khúc nhà ở được kỳ vọng khởi sắc hơn từ giữa năm 2025, chủ yếu nhờ các dự án căn hộ được gỡ vướng và dự án mới. Đô thị hóa và tiềm năng ở vùng ven các đô thị lớn và thị trường vệ tinh thúc đẩy phát triển nhà ở thương mại tầm trung, phổ thông hay nhà ở xã hội. Khu vực TP.HCM mở rộng (Củ Chi, Hóc Môn, Bình Chánh) và các khu vực lân cận như Bình Dương, Đồng Nai sẽ là điểm nóng. Với thị trường phía bắc, những khu vực như Bắc Ninh, Bắc Giang, Hải Phòng cũng dự báo sẽ tăng trưởng tốt.

Đối với phân khúc bất động sản tạo ra dòng tiền như văn phòng và bán lẻ cũng dự báo sôi động hơn với nhiều dự án mới, tạo ra sức cạnh tranh và sôi động trong các năm tới.

Theo đánh giá của ông David Jackson, thị trường bất động sản Việt Nam còn nhiều dư địa phát triển nhờ lực cầu tốt. Tuy nhiên, thị trường vẫn còn một số thách thức như thủ tục pháp lý chưa tinh gọn, nguồn cung chưa đa dạng và cân bằng, cũng như mặt bằng giá tăng nhanh trong vài năm gần đây.

Do vậy nhà đầu tư cá nhân nên nắm bắt các khuôn khổ pháp lý mới nhất, xu hướng thị trường và các chính sách quy hoạch và phát triển cơ sở hạ tầng. Việc tìm hiểu thật kỹ về dự án gồm yếu tố pháp lý, tiến độ, tài chính và uy tín của chủ đầu tư cũng là điều hết sức cần thiết.

Với nhà đầu tư có ý định mua lại dự án, thanh khoản và khả năng hoạt động hiệu quả thực sự của dự án sẽ là bài toán trong quá trình đàm phán của cả bên bán và bên mua. Thời gian thương lượng cũng có thể bị kéo dài do quá trình triển khai, áp dụng luật mới cần thời gian.

Trong khi đó, với doanh nghiệp, chi phí đầu tư dự kiến tăng cao khi áp dụng bảng giá đất mới theo luật Đất đai 2024, cộng với giá vật liệu xây dựng... sẽ làm tăng các chi phí đầu vào. Vì vậy chiến lược tái cấu trúc, điều chỉnh sản phẩm theo đúng nhu cầu thị trường và tăng cường hợp tác sẽ là chìa khóa giúp doanh nghiệp củng cố nội lực và phát triển bền vững.

 

Nguồn: CafeF; Vietnamnet; Soha; Thanh Niên

Xem thêm:
Về trang trước

Chủ đề:

Bình luận và đánh giá
Gửi nhận xét đánh giá

Việt Nam

Người Việt hải ngoại

EU

Thế giới

Bài Tập Ép Bụng làm Mạnh Tỳ Vị Gan Khoẻ hạ Chỉ Số Đường Chữa Khỏi Tiểu Đường

Sau khi ăn cơm xong, hoặc đợi 1 tiếng, rồi uống 2-3 thìa cà phê đường cát vàng. Xong tập bài thể dục ép bụng sẽ hiệu quả. Mỗi ngày ăn 3 bữa chính thì thực hiện cả 3 lần.

Nguồn: Tadoco - Thuốc thảo dược

Hội Người Việt Nam Leipzig e.V. tổ chức TẾT ẤT TỴ 2025

Tết Ất Tỵ của cộng đồng người Việt Leizig & Vùng Phụ cận đã được Hội Người Việt Nam Leipzig tổ chức tưng bừng, hân hoan, náo nhiệt vào Chủ Nhật, ngày 26.01.2025 tại Hội trường, Trường Đại học Uni, Thành phố Leipzig, được coi là một sự kiện trọng đại mở đầu cho một năm mới 2025, năm đánh dấu cột mốc tròn 50 năm thiết lập quan hệ ngoại giao giữa Việt Nam và Đức.

https://www.youtube.com/watch?v=z3eDznU75b8

Đức Việt Online

Lên đầu trang