Không có 'bão' mua sắm Black Friday; Vạch trần 'chiêu' gian lận thuế; Đất nền 'nóng' trở lại; Chặn lừa đảo từ xa trong BĐS

Black Friday: Không có ‘bão’ mua sắm, ‘vỡ’ kịch bản bán hàng

Trong ngày chính thức diễn ra đợt giảm giá Black Friday (Ngày thứ Sáu đen tối) năm nay, các trung tâm thương mại ở TPHCM nhộn nhịp hơn vào buổi tối do người dân đổ về mua sắm. Một số bạn trẻ tranh thủ mua quần áo, giày dép, trang sức... để diện trong dịp Tết đang đến gần.

Tranh thủ "chốt đơn" quần áo diện Tết

Tối đến khuya 24/11 - ngày chính thức của dịp giảm giá Black Friday, trung tâm thương mại Vincom Đồng Khởi (quận 1, TPHCM) nhộn nhịp người dân đến mua sắm mỹ phẩm, quần áo, giày dép, trang sức...Tuy vậy, sức mua vẫn không được như kỳ vọng.

Trong đợt giảm giá lớn nhất năm, các cửa hàng tại đây đều đưa ra các chương trình khuyến mãi sâu, từ 50-80%. Thậm chí, một số thương hiệu thậm chí tung khuyến mãi kéo dài từ ngày 11/11 (lễ độc thân) tới nay, có cửa hàng tung chương trình mua 1 tặng 1, “sale đồng giá”, “sale chồng sale” khi kết hợp giảm giá thêm cho khách hàng có thẻ thành viên. Tuy nhiên, theo ghi nhận của PV, những mặt hàng được giảm giá sâu chủ yếu là hàng tồn từ mùa trước, hàng không đủ kích cỡ.

Tranh thủ giờ tan ca, chị Ngọc Khanh (28 tuổi, ngụ quận Bình Thạnh) từ công ty qua thẳng trung tâm thương mại Vincom Đồng Khởi để lựa túi xách của nhãn hàng yêu thích. Chị Khanh đã tham khảo giá cả, mẫu mã trên mạng nhưng chưa "chốt đơn" mà tới cửa hàng tận mắt xem và trải nghiệm sản phẩm mới mua hàng.

"Tranh thủ đợt giảm giá, tôi mua thêm túi xách và một số quần áo để diện Tết, như vậy vừa tiết kiệm được một khoản, vừa đỡ chen chúc mua sắm dịp cuối năm. Tuy vậy, tôi chỉ mua vài món cần thiết vì năm nay thu nhập giảm đi, tôi không dám chi tiêu mạnh như những năm trước", Khanh nói.

Anh Thanh Tuấn (31 tuổi, ngụ quận Phú Nhuận) cũng lựa được một đôi giày thể thao ưng ý với mức giá gần 2 triệu đồng. Chàng trai này đã tham khảo mẫu này trên website của hãng cùng vài kênh thương mại điện tử và nhận thấy mua online sẽ rẻ hơn khoảng 200.000 đồng.

"Biết mua online sẽ rẻ hơn nhưng tôi quyết định mua trực tiếp, vì cảm giác được nhìn tận mắt sản phẩm vẫn thích thú hơn. Chưa kể, mua giày online khá rủi ro nếu đôi giày có phom dáng lớn hoặc nhỏ hơn bình thường, hoặc quá trình vận chuyện sẽ bị móp méo thì tốn công đổi trả", anh Tuấn bày tỏ.

Sức mua tăng nhẹ

Trao đổi với PV, chị Lan Thanh (đại diện cửa hàng Lyn) cho hay chương trình giảm giá của cửa hàng diễn ra ngày từ ngày 24/11 và kéo dài đến 6/12. Vào buổi sáng, lượng đơn hàng khá chậm. Từ chiều đến tối, lượng khách nhộn nhịp hơn.

"Đợt giảm giá này được chúng tôi lên kế hoạch rất lâu và kỳ vọng là dịp kích cầu mua sắm cuối năm", chị Lan Thanh bày tỏ.

Nhân viên một cửa hàng chuyên mỹ phẩm tại Vincom Đồng Khởi chia sẻ, năm nay, cửa hàng tung ra chương trình giá giá sâu hơn và kéo dài hơn mọi năm, có một số mẫu giảm tới 50%, thậm chí một số mẫu mã cũ giảm đến 70%. Tuy vậy, sức mua vẫn không như kỳ vọng.

"Tối hôm nay đông đúc hơn vì rơi vào ngày thứ 6. Hy vọng 2 ngày cuối tuần tiếp theo, không khí mua sắm sẽ nhộn nhịp hơn, kéo dài cả ngày chứ không chỉ tập trung vào buổi tối. Nhìn chung dù có "sale đậm" thì sức mua cũng không được như mọi năm", nhân viên này chia sẻ.

Vạch trần 'chiêu' gian lận thuế: Cả trăm doanh nghiệp trung gian 'biến mất'

Hoàn thuế xuất khẩu các mặt hàng sắn, gỗ, lâm sản có rủi ro cao về thuế, theo đánh giá của Tổng cục Thuế

Nhiều mặt hàng rủi ro cao

Qua rà soát các thông tin quản lý thuế, cơ quan thuế nhận thấy một số doanh nghiệp hoàn thuế xuất khẩu các mặt hàng sắn, gỗ, lâm sản có rủi ro cao về thuế. Theo đó, cơ quan thuế phải thực hiện kiểm tra, xác minh.

Thủ đoạn, hành vi của các đối tượng gian lận hoàn thuế chủ yếu xảy ra tại khâu trung gian mua bán hàng hóa

Đối với mặt hàng sắn và mặt hàng gỗ, lâm sản thì số thuế được hoàn phát sinh ở khâu trung gian (do khâu thu mua trực tiếp từ người dân trồng rừng chưa qua chế biến hoặc chỉ qua sơ chế thông thường bán ra thuộc đối tượng không chịu thuế giá trị gia tăng), tại khâu trung gian chủ yếu phát sinh các chi phí quản lý, chi phí logistic... Do đó, một số đối tượng đã lợi dụng cơ chế chính sách của nhà nước để gian lận, chiếm đoạt tiền hoàn thuế.

Thời gian vừa qua, Bộ Tài chính đã chỉ đạo Tổng cục Thuế phối hợp với các đơn vị nghiệp vụ của Bộ Công an phát hiện và xử lý đối với một số vụ việc lợi dụng để trốn thuế, chiếm đoạt tiền hoàn thuế giá trị gia tăng (GTGT) như: Vụ án mua bán trái phép hóa đơn GTGT và trốn thuế xảy ra tại Phú Thọ; vụ việc vi phạm về hoàn thuế tại Ninh Bình và Vĩnh Phúc...

Tổng cục Thuế cũng điểm mặt một số hành vi gian lận điển hình được nhận diện.

Đó là các đối tượng lợi dụng chính sách thông thoáng trong quy định về thành lập doanh nghiệp để thành lập các doanh nghiệp không nhằm mục đích sản xuất kinh doanh mà nhằm mục đích mua bán hóa đơn GTGT để trục lợi, gian lận tiền thuế. Theo đó, một số đối tượng đã thành lập ra chuỗi các doanh nghiệp (đứng tên đại diện pháp luật là họ hàng, người thân hoặc thuê người đại diện) để mua bán lòng vòng, sử dụng hóa đơn không hợp pháp để hợp thức hóa đầu vào cho doanh nghiệp hoàn thuế.

Các đầu nậu lập bảng kê giả mạo thu mua gỗ trực tiếp từ người nông dân trồng trọt, chăn nuôi trực tiếp hoặc mua bán hóa đơn không hợp pháp để khấu trừ thuế, hợp thức cho hàng trôi nổi nhằm mục đích không phải kê khai, nộp thuế GTGT (5%) ở khâu trung gian thương mại.

Doanh nghiệp hoàn thuế GTGT sử dụng hóa đơn không hợp pháp (mua của các doanh nghiệp không có hoạt động sản xuất kinh doanh) hoặc sử dụng hóa đơn của các doanh nghiệp bỏ địa chỉ kinh doanh, thay đổi trạng thái hoạt động liên tục tại nhiều địa phương khác nhau để kê khai khấu trừ thuế GTGT đầu vào và lập hồ sơ đề nghị hoàn thuế GTGT.

"Thủ đoạn, hành vi của các đối tượng gian lận hoàn thuế chủ yếu xảy ra tại khâu trung gian mua bán hàng hóa", Tổng cục Thuế cho biết.

Rà soát 120 doanh nghiệp thì có 110 DN trung gian "biến mất"

Theo Tổng cục Thuế, một số doanh nghiệp trong khâu trung gian có dấu hiệu rủi ro cao như sau khi xuất hóa đơn cho doanh nghiệp xuất khẩu (F1) thì tạm dừng kinh doanh hoặc bỏ trốn. Việc kê khai doanh thu và thuế giữa các doanh nghiệp trung gian không khớp đúng, doanh nghiệp bán (F2, F3,...) kê khai doanh thu nhỏ nhưng doanh nghiệp mua (F1) kê khai thuế GTGT đầu vào khấu trừ lớn. Việc thanh toán qua ngân hàng cũng có những dấu hiệu rủi ro như các giao dịch diễn ra trong cùng một ngày và cùng một người rút tiền.

Qua rà soát, thanh tra, kiểm tra hoàn thuế tại 120 doanh nghiệp thì phát hiện 110 doanh nghiệp trung gian bỏ địa điểm kinh doanh, ngừng hoạt động, chờ giải thể trong khâu trung gian. Những doanh nghiệp hoàn thuế đã sử dụng nguyên vật liệu đầu vào, sử dụng hóa đơn mua vào của các doanh nghiệp trung gian, các doanh nghiệp trung gian thì không kê khai thuế, không nộp thuế và không chứng minh được nguồn gốc của nguyên vật liệu cũng như hàng hóa mua vào, ngân sách chưa thu được thuế của các doanh nghiệp này, nhưng phải giải quyết hoàn thuế cho doanh nghiệp hoàn thuế ở khâu sau.

"Đây là vấn đề áp lực đối với cơ quan thuế", Tổng cục Thuế thừa nhận, "Việc xác định số tiền đủ điều kiện hoàn thuế phải dựa trên kết quả xác minh việc mua bán hàng hóa có thật hay không có thật dẫn đến việc giải quyết hồ sơ gặp rất nhiều khó khăn".

Điển hình là một số trường hợp hồ sơ đề nghị hoàn thuế tinh bột sắn, qua thông tin phối hợp từ cơ quan thuế nước ngoài về việc một số doanh nghiệp Việt Nam có giao dịch với doanh nghiệp nước ngoài mà các doanh nghiệp nước ngoài này không tồn tại trong cơ sở dữ liệu của cơ quan thuế nước ngoài hoặc có tồn tại nhưng không thừa nhận có giao dịch với các doanh nghiệp Việt Nam.

Đây chính là một số hồ sơ đề nghị hoàn thuế có dấu hiệu vi phạm pháp luật nhằm chiếm đoạt tiền thuế từ ngân sách nhà nước, ảnh hưởng không tốt đến các doanh nghiệp kinh doanh lành mạnh, tuân thủ pháp luật thuế.

"Sau khi cơ quan thuế phát hiện một số dấu hiệu rủi ro nêu trên đối với hồ sơ đề nghị hoàn thuế, nhiều doanh nghiệp đã chủ động có văn bản gửi đến cơ quan thuế xin hủy hồ sơ đề nghị hoàn", Tổng cục Thuế cho biết.

Tổng cục Thuế đã chỉ đạo cục thuế địa phương tăng cường hơn nữa trong việc kiểm soát hoàn thuế GTGT đối với những mặt hàng xuất khẩu có rủi ro cao, tập trung hướng dẫn cơ quan thuế các cấp về các tiêu chí nhận diện rủi ro trong hoàn thuế, khoanh vùng phạm vi cần xác minh đối với các doanh nghiệp trung gian, hướng dẫn nghiệp vụ xác minh, kiểm tra hoàn thuế GTGT, tuy nhiên cũng cần kịp thời giải quyết hồ sơ hoàn thuế GTGT của người nộp thuế theo đúng quy định và quy trình quản lý thuế.

Ồ ạt các phiên đấu giá đất, thị trường đất nền đang “nóng” trở lại?

Đất đấu giá đang có tín hiệu “nóng” trở lại khi tỷ lệ chốt thành công. Nhiều địa phương nhộn nhịp tổ chức các buổi đấu giá.

Thanh khoản đất đấu giá tăng

Ngày 24/11, 6 thửa đất tại điểm X1, xứ đồng Làng Gàn, thôn Văn Lôi, xã Tam Đồng, huyện Mê Linh đã được tổ chức thành công.

Theo đó, các lô đất trúng đấu giá có diện tích từ 85 m2 đến 136,43 m2; giá trúng đấu giá 22,2 triệu đồng/m2 – 32,6 triệu đồng/m2.

Khu đất đấu giá cách nút giao đường Vành đai 4 và đường Mê Linh khoảng 1km; một mặt tiếp giáp với đường Mê Linh, một mặt tiếp giáp với đường Tỉnh lộ 312. 6 lô đất được đấu giá thành công. Tổng số tiền trúng đấu giá thu được là hơn 21 tỷ đồng.

Cũng mới đây, tại Hà Nội, phiên đấu giá quyền sử dụng 14 thửa đất ở tại quận Cầu Giấy thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư. Theo đó, phường Dịch Vọng có 2 thửa đất thuộc Khu đô thị mới Cầu Giấy; phường Trung Hòa có 6 thửa đất tại ngõ 39 phố Tú Mỡ và 6 thửa đất tại ngõ 87 phố Nguyễn Thị Định sẽ được đem ra đấu giá.

Các thửa đất có diện tích 44,3 - 159 m2 với giá khởi điểm 159,1 - 248,2 triệu đồng/m2. Sau phiên đấu giá, nhiều lô đất được nhà đầu tư trả giá lên tới hơn 100m2, trong đó mức trúng đấu giá cao nhất hơn 282 triệu đồng/m2. Nhiều nhà đầu tư đến từ các tỉnh thành khác ‘đổ” về Cầu Giấy tham gia đấu giá.

Trước đó vào tháng 10 và đầu tháng 11, buổi đấu giá các khu đất tại Lễ Pháp (Tiên Dương) và thôn Hà Lỗ (Liên Hà) thuộc huyện Đông Anh với khoảng 90 lô đều thành công. Mức giá trúng chỉ chênh khoảng 2-5 triệu đồng/m2 so với giá khởi điểm.

Không chỉ ở Hà Nội mà tại thị trường các tỉnh, những phiên đấu giá đã bắt đầu thu hút nhiều người tham gia. Điển hình nhất là tại Bắc Giang, và hồi tháng 9, Khu đô thị mới thị trấn Nham Biền (Yên Dũng, Bắc Giang) đã tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất 50 lô đất. Mặc dù không tổ chức vào dịp cuối tuần nhưng phiên đấu giá này thu hút được 500 hồ sơ đăng ký tham dự. Với lượng hồ sơ tham gia cao đột biến nên tổng giá trúng đạt tới 87 tỷ đồng, gần gấp 2 lần so với tổng giá khởi điểm là 48 tỷ đồng.

Các tỉnh ồ ạt tổ chức đấu giá đất

Trong tháng 12, nhiều tỉnh cũng lên kế hoạch đấu giá đất. Tại Nam Định, tỉnh này dự kiến sẽ đấu giá hơn 400 lô đất thuộc các huyện Giao Thuỷ và Nghĩa Hưng.

Cụ thể huyện Nghĩa Hưng sẽ đấu giá 34 lô đất ở xã Nghĩa Tân; 31 lô đất thuộc xã Nghĩa Lạc và 28 lô đất thuộc xã Nghĩa Hải. Đất đấu giá tại xã Nghĩa Tân có giá khởi điểm từ 5,9-22,9 triệu đồng/m2, diện tích dao động từ 88-173m2. Đất đấu giá tại xã Nghĩa Lạc có diện tích từ 92,8-102,5m2, giá khởi điểm dao động từ 15,8-27,5 triệu đồng/m2. 28 lô đất thuộc xã Nghĩa Hải có diện tích từ 100 – 178,5m2, giá khởi điểm từ 3,4-13,2 triệu đồng/m2.

Cùng thời điểm, huyện Giao Thuỷ đấu giá 329 lô đất thuộc xã Giao Tiến, huyện Giao Thủy với diện tích từ 81-300m2, giá khởi điểm từ 13-17 triệu đồng/m2.

Dự kiến cuối tháng 11, tháng 12, TP. Tam Điệp, TP. Ninh Bình và huyện Nho Quan sẽ tổ chức đấu giá tổng cộng 388 lô đất. 185 lô thuộc TP. Tam Điệp có vị trí ở phường Tây Sơn với diện tích từ 121,5m2 – 239,5m2, giá khởi điểm từ 5,4 – 7,6 triệu đồng/m2.

99 lô đất thuộc phường Ninh Phong (TP. Ninh Bình) cũng sẽ được đem đấu giá thời điểm này. Các lô đất thuộc phường Ninh Phong có diện tích từ 96-900m2, giá khởi điểm từ 6,9-14,9 triệu đồng/m2. Huyện Nho Quan sẽ đấu giá 104 lô đất thuộc thôn Mỹ Thịnh, xã Gia Thủy. Diện tích các lô đất từ 125 – 200m2 với giá khởi điểm từ 2,4 – 2,6 triệu đồng/m2.

Tỉnh Lào Cai cũng dự kiến đấu giá hàng chục lô đất vào tháng 12 thuộc phường Bình Minh, thành phố Lào Cai. Diện tích các lô đất từ 105-222,7m2, giá khởi điểm 9 triệu đồng/m2, tương đương 945 triệu đồng đến hơn 2 tỷ đồng/lô. Huyện Bát Xát cũng sẽ tổ chức đấu giá vào tháng cuối cùng của năm 2023 với 35 lô đất có diện tích từ 100-136,4m2, giá khởi điểm từ 3,5-4 triệu đồng/m2, tương đương từ 350 triệu đến trên 477 triệu đồng/lô.

Dự kiến cuối tháng 11, 95 lô đất tại huyện Bảo Yên cũng sẽ được đem đấu giá với giá khởi điểm từ 1-21,6 triệu đồng/m2. Được biết, 95 lô này có diện tích từ 90-335,2m2, tổng giá thành theo giá khởi điểm dao động từ 200 triệu đồng đến hơn 4,5 tỷ đồng/lô.

Ngăn chặn lừa đảo từ xa trong lĩnh vực bất động sản

Viện kiểm sát nhân dân TP.HCM gửi Chủ tịch UBND TP.HCM nêu rõ thời gian qua, các cơ quan tố tụng thành phố đã khởi tố, điều tra, truy tố, xét xử nhiều vụ án hình sự về tội lừa đảo chiếm đoạt tài sản liên quan đến việc phân lô bán nền và mua bán căn hộ.

Theo đó, các đối tượng đã chuyển nhượng các nền đất, căn hộ không đủ điều kiện chuyển nhượng để chiếm đoạt số tiền lớn, gây thiệt hại lớn về tài sản của người dân, làm mất niềm tin của người dân vào cơ quan nhà nước, đồng thời ảnh hưởng đến an ninh, trật tự tại địa phương.

Chính vì vậy, Viện kiểm sát nhân dân TP.HCM kiến nghị Chủ tịch UBND TP.HCM chỉ đạo Sở Tài nguyên và Môi trường và UBND quận, huyện, TP.Thủ Đức quán triệt tất cả phòng, ban chủ động nắm tình hình rao bán đất nền, căn hộ chung cư trên địa bàn.

Từ đó, kiểm tra đối chiếu xem các dự án đã đủ điều kiện mua bán, chuyển nhượng chưa nhằm kịp thời phát hiện, thông tin cho cơ quan có thẩm quyền ngăn chặn, không để các đối tượng lừa đảo người dân.

Đồng thời, sớm hoàn chỉnh hệ thống cơ sở dữ liệu thông tin về đất đai và tài sản trên địa bàn quản lý, nhằm hỗ trợ, chia sẻ thông tin trong lĩnh vực quản lý nhà nước, bảo đảm và cung cấp tính chính xác về thông tin dự án, thông tin hệ thống chung cư đủ điều kiện giao dịch trên địa bàn.

Đối với Sở Xây dựng, UBND TP.HCM cần chỉ đạo đơn vị này công khai văn bản thông báo nhà ở đủ điều kiện được bán, cho thuê mua để người tiêu dùng biết trước khi tham gia giao dịch liên quan đến việc mua bán các căn hộ chung cư.

UBND TP.HCM chỉ đạo Sở Tư pháp và UBND quận, huyện, TP.Thủ Đức tăng cường công tác tuyên truyền, phổ biến, giáo dục pháp luật để nâng cao kiến thức cho người dân về pháp luật đất đai, nhà ở, tránh để đối tượng lừa đảo.

Chỉ đạo UBND quận, huyện, TP.Thủ Đức yêu cầu UBND cấp xã, phường rà soát hiện trạng sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân, tổ chức trên địa bàn để phối hợp với các cơ quan chức năng trong việc thống kê, kiểm kê đất đai theo quy định.

Từ đó, quản lý chặt chẽ giúp phát hiện, ngăn chặn và xử lý kịp thời việc chuyển quyền sử dụng đất trái phép, chuyển mục đích sử dụng đất trái phép; phát hiện, áp dụng biện pháp ngăn chặn và xử lý kịp thời việc xây dựng các công trình trên đất lấn, chiếm, đất sử dụng không đúng mục đích ở địa phương và buộc người có hành vi vi phạm khôi phục tình trạng của đất trước khi vi phạm.

Trước những kiến nghị trên, Phó chủ tịch UBND TP.HCM Bùi Xuân Cường đã giao Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Xây dựng, Sở Tư pháp, UBND các quận, huyện và TP.Thủ Đức nghiên cứu, tổ chức thực hiện các giải pháp theo kiến nghị của Viện kiểm sát nhân dân TP.HCM và báo cáo UBND TP.HCM kết quả.

Nguồn: Soha; Vietnamnet; CafeF; Thanh Niên

Xem thêm:
Về trang trước

Chủ đề:

Bình luận và đánh giá
Gửi nhận xét đánh giá

Việt Nam

Người Việt hải ngoại

EU

Thế giới

Lên đầu trang