Khai mở thị trường 2.000 tỷ USD; Vé máy bay từ TP.HCM giảm mạnh; Cho thuê KCN hái ra tiền; Thấy gì từ giỏ hàng Tết?

Khai mở thị trường 2.000 tỷ USD

Trong một năm đầy ắp các sự kiện ngoại giao sôi động, việc Việt Nam tăng cường hợp tác, đưa quan hệ với các nước thuộc Hội đồng Hợp tác vùng Vịnh (GCC) có ý nghĩa thiết thực trong việc khai mở thị trường mới, cũng như thu hút nguồn lực đầu tư từ các tập đoàn, các quỹ đầu tư khổng lồ của Qatar, UAE, Ả-rập Xê-út…

Không có giới hạn nào trong hợp tác

Mặc dù dân số chỉ khoảng 60 triệu người, nhưng GCC, gồm 6 nước: Ả-rập Xê-út, Các Tiểu Vương quốc Ả Rập Thống nhất (UAE), Qatar, Kuwait, Bahrain và Oman lại là khu vực có nền kinh tế rất phát triển, GDP năm 2022 đạt khoảng 2.000 tỷ USD.

Ngoài thế mạnh về dầu mỏ, những năm gần đây, hoạt động kinh tế , thương mại, đầu tư ở khu vực này diễn ra hết sức sôi động. Các thành phố như Dubai (UAE), Doha (Quata) giờ đây đã trở thành trung tâm tài chính, công nghệ thông tin, du lịch, cảng biển, bất động sản lớn hàng đầu thế giới.

Trong khi đó, Ả-rập Xê-út với Chiến lược Tầm nhìn 2030 đầy tham vọng, cũng đang có những thay đổi “chóng mặt” để bước vào thời kỳ “cai” dần dầu mỏ. Hiện quốc gia này đang đồng loạt triển khai các siêu dự án, các thành phố tương lai, với mức đầu tư lên đến hàng chục, hàng trăm tỷ USD. Đáng chú ý, cả Qatar, UAE và Ả-rập Xê-út đều sở hữu những quỹ đầu tư khổng lồ, với nguồn vốn lên đến hàng trăm tỷ USD.

Trước một khu vực đầy tiềm năng trên, việc Thủ tướng Phạm Minh Chính có 2 chuyến thăm, tới Ả-rập Xê-út (tháng 10/2023) và UAE (tháng 12/2023) đã gửi đi thông điệp về sự quan tâm và ưu tiên của Việt Nam trong phát triển quan hệ với các đối tác thuộc Hội đồng GCC nói riêng và khu vực Trung Đông nói chung.

Theo Thứ trưởng Bộ Ngoại giao Đỗ Hùng Việt, việc chủ động tăng cường quan hệ với các quốc gia ở khu vực trên có ý nghĩa thiết thực trong khai mở thị trường, tăng cường xuất khẩu hàng hóa, cũng như thu hút đầu tư và các nguồn lực mới phục vụ phát triển của Việt Nam trong thời gian tới.

Với vị thế ngày càng cao, Việt Nam cũng nhận được sự quan tâm đặc biệt của các nước. Quốc vương Qatar Sheikh Tamim bin Hamad Al-Thani trong cuộc gặp với Thủ tướng Phạm Minh Chính tại Riyadh khẳng định “không có giới hạn nào cho hợp tác giữa hai nước, sẵn sàng phối hợp xử lý mọi vướng mắc, gỡ bỏ mọi rào cản để tăng cường hơn nữa quan hệ hợp tác với Việt Nam”.

Còn Hoàng Thái tử, Thủ tướng Ả-rập Xê-út Mohammed bin Salman nhấn mạnh, Việt Nam là đối tác quan trọng hàng đầu ở khu vực Đông Nam Á. Ông cũng bày tỏ luôn mong muốn thăm Việt Nam vào năm 2024, năm kỷ niệm 25 năm thiết lập quan hệ ngoại giao giữa hai nước (1999-2024).

Hoàng Thái tử đồng thời khẳng định sẽ chỉ đạo Quỹ đầu tư công Ả-rập Xê-út sớm trao đổi, triển khai mở rộng đầu tư tại Việt Nam, đặc biệt trong lĩnh vực năng lượng, cả năng lượng truyền thống và năng lượng tái tạo.

Việt Nam và UAE đã nhất trí một số biện pháp cụ thể nhằm thúc đẩy hơn nữa hiệu quả hợp tác giữa hai nước như đẩy nhanh đàm phán và sớm ký kết Hiệp định Đối tác Kinh tế toàn diện, sớm nâng kim ngạch thương mại lên 10 tỷ USD trong những năm tới.

Trong khi đó, các nhà lãnh đạo UAE bày tỏ không hạn chế hàng hóa Việt Nam vào UAE và khuyến khích tối đa đầu tư của UAE vào Việt Nam. UAE mong muốn hợp tác với phía Việt Nam để triển khai thành lập Trung tâm nghiên cứu của Microsoft tại Việt Nam.

Việt Nam và UAE đã nhất trí một số biện pháp cụ thể nhằm thúc đẩy hơn nữa hiệu quả hợp tác giữa hai nước như đẩy nhanh đàm phán và sớm ký kết Hiệp định Đối tác Kinh tế toàn diện, sớm nâng kim ngạch thương mại lên 10 tỷ USD trong những năm tới. UAE tăng cường hỗ trợ Việt Nam phát triển ngành Halal, thúc đẩy hợp tác về tăng trưởng xanh, chuyển đổi số, đổi mới sáng tạo, xây dựng trung tâm tài chính, logistics, thể thao…

Cơ hội thu hút đầu tư từ các quỹ trăm tỷ USD

Với môi trường đầu tư ngày càng được cải thiện, thông thoáng, thời gian qua, Việt Nam ngày càng trở thành “mảnh đất” đầy tiềm năng, thu hút sự quan tâm đặc biệt đối với các tập đoàn, các quỹ đầu tư khổng lồ của các nước trong Hội đồng GCC, nhất là các quỹ đầu tư từ Ả-rập Xê- út, Quata, UAE.

Có số vốn ước tính lên tới 620 tỷ USD, quỹ đầu tư công Ả-rập Xê- út (PIF) đã đầu tư 160 triệu USD vào Việt Nam thông qua hình thức đầu tư gián tiếp. Hiện PIF cũng đang tìm kiếm cơ hội hợp tác nhiều hơn nữa với các đối tác Việt Nam để đầu tư vào các dự án lớn về phát triển hạ tầng.

Trong khi đó, Tập đoàn Dầu khí Aramco - doanh nghiệp hàng đầu của Ả-rập Xê-út hiện cũng đang mong muốn đầu tư, làm nhà máy lọc dầu tại Việt Nam. Aramco là một trong những tập đoàn dầu khí lớn nhất Ả-rập Xê-út. Năm 2022, tập đoàn này ghi nhận lợi nhuận kỷ lục hơn 161 tỷ USD, tăng 46% so với năm 2021 nhờ giá năng lượng tăng.

Tập đoàn đang triển khai kế hoạch tăng sản lượng sản xuất lên 13 triệu thùng dầu một ngày đến 2027, và phát triển các lĩnh vực công nghệ mới ít phát thải carbon.

“Trung Đông vừa là thị trường có thể mở rộng hợp tác kinh tế, xuất khẩu cho hàng hóa của Việt Nam, vừa là nguồn thu hút vốn đầu tư rất lớn từ các tập đoàn, quỹ đầu tư lớn. Chủ động tăng cường quan hệ với các quốc gia ở Trung Đông có ý nghĩa thiết thực trong khai mở thị trường mới, thu hút đầu tư và các nguồn lực mới phục vụ phát triển của Việt Nam trong thời gian tới”.

Thứ trưởng Bộ Ngoại giao Đỗ Hùng Việt

Ngoài ra, các doanh nghiệp từ UAE như tập đoàn Mubadala, tập đoàn Masdar Energy, Quỹ phát triển Abu Dhabi, Quỹ chủ quyền ADQ, Tập đoàn Dầu khí Quốc gia Abu Dhabi… khẳng định rất trông đợi Hiệp định CEPA giữa Việt Nam và UAE để thúc đẩy, hợp tác, đầu tư với Việt Nam trong các lĩnh vực hạ tầng, cảng biển, chuyển đổi số, năng lượng sạch, năng lượng tái tạo, điện gió ngoài khơi, xây dựng trung tâm tài chính tại TPHCM, y tế, nông nghiệp…

Theo Thứ trưởng Bộ Công thương Nguyễn Sinh Nhật Tân: CEPA là hiệp định thương mại tự do (FTA) đầu tiên Việt Nam đàm phán với một nước ở khu vực Trung Đông và châu Phi. Đây là bước khởi đầu cho việc thúc đẩy quan hệ không những với UAE mà còn cả khu vực. Việc ký kết FTA với một đối tác phát triển mạnh về công nghệ, dịch vụ, tài chính như UAE cũng sẽ mở ra nhiều cơ hội tiếp cận nguồn công nghệ hiện đại, nguồn vốn dồi dào, cơ hội học hỏi kỹ năng quản lý, kinh doanh dịch vụ, tạo thêm việc làm cho người lao động, giúp ổn định an sinh - xã hội cho nước ta.

Tuy nhiên, việc ký kết CEPA với UAE sẽ chỉ là bước đầu trong việc thúc đẩy quan hệ sâu sắc hơn nữa giữa Việt Nam với các nước vùng Vịnh. Đây là khu vực có quy mô kinh tế hơn 2.000 tỷ USD và có vị trí chiến lược hết sức quan trọng, nắm nguồn tài nguyên dầu hỏa cũng như nguồn vốn đầu tư khổng lồ. Đây là những quốc gia quan trọng ở khu vực, là tiền đề để Việt Nam có thể thúc đẩy quan hệ vì hòa bình, hợp tác và phát triển, khai mở các cơ hội vào khu vực Trung Đông.

Vé máy bay từ TP.HCM bất ngờ giảm mạnh, lại lo giá trông giữ xe tăng

Cục Quản lý Giá dự báo giá dịch vụ như trông giữ xe, ăn uống và đồ dâng lễ thắp hương tại điểm vui chơi, lễ hội tăng theo quy luật hàng năm. Trong khi đó, giá vé máy bay từ TP.HCM đang ‘cháy khét’ bất ngờ giảm mạnh.

Vé máy bay từ TP.HCM đang ‘cháy khét’ bất ngờ giảm mạnh

Vé chặng bay TP.HCM - Hà Nội vào ngày 9/2 chỉ 2,8 triệu đồng. Vé máy bay từ TP.HCM đi Vinh (Nghệ An) ở mức 3,5 triệu đồng. Đáng chú ý, chuyến bay đêm do Vietjet Air khai thác từ TPHCM - Đà Nẵng giảm giá còn 2,3 triệu đồng.

Trong khi đó, theo khảo sát từ ngày 6-8/2 (27-29 tháng Chạp) của PV Báo Tiền Phong, vé máy bay từ TP.HCM đi các tỉnh phía Bắc nước ta đều hơn 3,5 triệu đồng, thậm chí hơn 10 triệu đồng cho những chặng nối chuyến.

Giá trông giữ xe, đồ lễ cúng lễ hội dự báo tăng

Ngày 10/2 (tức mùng 1 Tết), theo Tiền Phong, Cục Quản lý Giá - Bộ Tài chính nhận định các điểm vui chơi lớn trong cả nước sẽ thu hút một lượng khách đến tham quan, vui chơi giải trí. Vì vậy, dịch vụ như trông giữ xe, ăn uống và đồ dâng lễ thắp hương thường tăng theo quy luật hàng năm. Điều này xuất phát từ nhu cầu đầu năm đi lễ của người dân và người bán phải trả chi phí và công lao động tăng thêm cho người lao động phục vụ trong thời gian nghỉ Tết.

Một số mặt hàng nước giải khát có ga, bia và nước ngọt gần các tụ điểm du lịch vui chơi do các hộ kinh doanh nhỏ lẻ phục vụ nhu cầu du khách du xuân có thể tăng giá.

Quá tải dịch vụ mâm cúng ngày Tết

Trong những ngày cận Tết, các cơ sở dịch vụ đồ cúng online vẫn đang tất bật với hàng trăm đơn hàng. Theo VTV, từ những mâm ngũ quả đến những gói đồ cúng cho đêm giao thừa, dù chạy hết công suất nhưng nhiều nơi luôn trong tình trạng quá tải.

Những mâm ngũ quả được bày biện sẵn với giá từ vài trăm đến gần chục triệu đồng. Dịch vụ nào cũng có, sắm Tết thời công nghệ chưa bao giờ đơn giản như thế.

Đổ bộ chợ Tết, tôm hùm Úc cao cấp giá rẻ hiếm có

Vài năm lại đây, tôm hùm Úc, mặt hàng hải sản cao cấp, đã xuất hiện tại thị trường Việt. Theo đó, tôm hùm Tây Úc thường có giá từ 1,7-2 triệu đồng/kg; còn tôm hùm Nam Úc giá dao động từ 2-2,3 triệu đồng/kg, tùy thời điểm.

Dịp Tết năm nay, tôm hùm Úc đổ bộ chợ Việt. Song giá loại hải sản này lại bất ngờ giảm mạnh.

Anh Lê Anh Tú - chủ cửa hàng hải sản cao cấp tại Hoàng Mai (Hà Nội) - thừa nhận, tôm hùm Úc đang có mức giá rẻ chưa từng có. “Với tôm hùm Úc sống, đây là lần đầu tiên tôi bán giá chưa đến 1,5 triệu đồng/kg”, anh Tú nói. Tuy nhiên, lượng tôm tiêu thụ vẫn rất chậm.

Bán tôm hùm Úc trọng lượng 1-4 kg/con với giá chỉ 1,4 triệu đồng/kg, anh Bùi Huy Phúc, chủ cửa hàng hải sản tại Tây Hồ (Hà Nội), nhận xét, với mức giá này tôm hùm Úc chỉ đắt hơn tôm hùm Alaska nhưng rẻ hơn nhiều các loại tôm hùm khác trên thị trường. Thế nhưng, giá rẻ vẫn ế. (Xem thêm)

Cua gạch Cà Mau hạ nhiệt

Hải quan cửa khẩu Đông Hưng (Trung Quốc) chốt sổ nghỉ Tết khiến giá mặt hàng cua gạch Cà Mau hạ nhiệt sau hơn 1 tuần tăng kỷ lục.

Ngày 7/2 (28 Tết), theo ghi nhận của phóng viên Người Lao Động, giá cua gạch trên địa bàn tỉnh Cà Mau được thương lái đến tận vuông của người dân thu mua với giá 800.000 đồng/kg, cua y nhất 400.000 đồng/kg, cua y tứ 300.000 đồng/kg…

Ông Dư Thái Bình, Giám đốc Công ty TNHH Dư Thái Bình (huyện Năm Căn, tỉnh Cà Mau), cho biết những ngày trước, cua gạch được thu mua với giá hơn 1 triệu đồng/kg.

Mong sung túc, loại quả giá rẻ như cho tăng vọt 20 lần ở chợ Tết

Ngày thường, sung có giá siêu rẻ, chỉ trên dưới 10.000 đồng/kg. Thậm chí, ở các vùng quê mọi người còn cho nhau vì bán cũng chẳng đáng là bao.

Song giáp Tết Nguyên đán, sung lại là mặt hàng có giá đắt đỏ vì nhiều người chọn mua để bày mâm ngũ quả thờ Tết với mong muốn gia đình có một năm sung túc đúng như tên gọi của loại trái cây này.

Dịp Tết Nguyên đán Giáp Thìn loại quả này lại đắt khách, có giá cao chót vót. Sung ở chợ Tết được bán theo chùm chứ không bán theo cân như các loại trái cây khác. Một chùm sung có giá từ 50.000-70.000 đồng, tương đương 200.000-250.000 đồng/kg. Mức giá này gấp 20-25 lần giá bán ngày thường. (Xem thêm)

Bưởi thỏi vàng, bưởi tiến vua giá giảm mạnh xả lỗ

Vài năm lại đây, vào mỗi dịp Tết, bưởi thỏi vàng tài lộc lại xuất hiện trên thị trường với giá cao ngất ngưởng, bởi tạo hình độc lạ. Thời điểm giữa tháng 1 vừa qua, giá bưởi tạo hình thỏi vàng dao động từ 1,2-1,5 triệu đồng/cặp.

Song những ngày giáp Tết Nguyên đán, bưởi thỏi vàng được dân buôn, cửa hàng, "chợ mạng" rao bán la liệt, với mức giá khá rẻ. Theo đó, bưởi thỏi vàng tài lộc hàng VIP cũng chỉ 650.000 đồng/cặp, loại 2 giá từ 250.000-350.000 đồng/cặp.

Bưởi tiến vua giá cũng hạ nhiệt và “nhuộm đỏ” rực chợ Tết Nguyên đán. Cụ thể, dòng bưởi đỏ dáng chum VIP đủ cành lá có giá 230.000-350.000 đồng/quả; loại trọng lượng 5-6 lạng giá từ 100.000-150.000 đồng/quả; thậm chí một số cửa hàng bán với giá chỉ 50.000 đồng/quả - tương đương với giá bưởi thường bán ngoài chợ. (Xem thêm)

400 nghìn đồng mỗi quả, bưởi ruby Thái Lan vẫn ‘cháy hàng’

Tràn về chợ Tết, bưởi ruby Thái Lan có vỏ bên ngoài khá giống với bưởi da xanh Việt Nam. Song, giá của loại bưởi này lên tới 400.000 đồng/quả trọng lượng 2kg vẫn “cháy hàng”. Bởi loại bưởi này được nhiều người chọn làm quà biếu vì có mẫu mã đẹp, chất lượng tốt nên giá có phần đắt đỏ vẫn được chọn mua.

Trên thị trường Tết, giá bưởi Việt Nam khá rẻ. Đơn cử, bưởi da xanh có giá từ 25.000-40.000 đồng/quả tùy loại; bưởi Diễn giá 15.000-50.000 đồng/quả, bưởi đỏ Tân Lạc giá dao động từ 15.000-20.000 đồng/quả; bưởi ruby giá 20.000-50.000 đồng/quả... (Xem thêm)

Loại gạo đặc biệt giá 1 triệu đồng/hạt, ‘đắt như tôm tươi’ ngày giáp Tết

Những ngày giáp Tết Nguyên đán, trên thị trường xuất hiện loại gạo đặc biệt được làm bằng vàng 24k. Đây cũng là lý do loại gạo này không được bán theo cân mà bán hạt.

Về giá hạt gạo vàng tuỳ vào mỗi sản phẩm. Cụ thể, với hạt gạo trơn size nhỏ giá chỉ 600.000 đồng/hạt; loại size lớn có in nổi chữ Tài - Phúc - Lộc - Phát giá 1 triệu đồng/hạt. Dù vậy, loại gạo này vẫn “đắt như tôm tươi”.

Ở “chợ mạng”, hạt gạo vàng được rao bán liệt. Giá của loại gạo đặc biệt này tuỳ vào trọng lượng và chất lượng vàng. Thế nên, khi mua gạo vàng cũng cần cẩn trọng, tìm đến các cửa hàng uy tín để thuận tiện cho việc mua bán trao đổi sau này. (Xem thêm)

Cho thuê khu công nghiệp hái ra tiền

Các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản khu công nghiệp gặt hái được mức lợi nhuận cao trong năm qua. Tiềm năng phát triển của phân khúc này còn rất lớn, khi vốn FDI được dự báo tiếp tục tăng trưởng.

Lợi nhuận 2023 khởi sắc, vượt kế hoạch

Nhiều doanh nghiệp kinh doanh bất động sản khu công nghiệp có lợi nhuận tăng trưởng mạnh trong năm 2023.

Công ty cổ phần Khu công nghiệp Nam Tân Uyên (mã chứng khoán: NTC) đạt gần 300 tỷ đồng lợi nhuận trong năm vừa qua, tăng 17% so với năm trước dù doanh thu giảm. Mức lợi nhuận này cao nhất trong 5 năm trở lại đây. Nam Tân Uyên đang quản lý 3 khu công nghiệp tại thị xã Tân Uyên, tỉnh Bình Dương với diện tích gần 970ha.

Công ty cổ phần Long Hậu (mã chứng khoán: LHG) có một quý cuối năm 2023 kinh doanh khả quan với doanh thu tăng 40% cùng kỳ năm trước nhờ cho thuê đất khu công nghiệp và nhà xưởng xây sẵn. Cùng với lãi tiền gửi, doanh nghiệp thu lời gần 62 tỷ đồng trong quý, tăng 90% cùng kỳ. Nhờ quý cuối năm khởi sắc mà cả năm, Long Hậu lãi gần 167 tỷ đồng, vượt 31% kế hoạch đã đề ra.

Hay Công ty cổ phần Sonadezi Long Thành (mã chứng khoán: SZL) cũng vượt 15% mục tiêu lợi nhuận đề ra. Theo đó, cả năm 2023, công ty đạt doanh thu thuần 441 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế 104 tỷ đồng, tăng lần lượt 7% và 4% so với năm trước.

Sonadezi Long Thành là chủ nhiều khu công nghiệp có tiếng tại Long Thành, Đồng Nai. Trong quý IV/2023, doanh thu cho thuê nhà xưởng khu công nghiệp Long Thành tăng 40% so với cùng kỳ khiến lợi nhuận doanh nghiệp tăng.

Một đơn vị khác thuộc "họ Sonadezi" là Công ty cổ phần Sonadezi Giang Điền (mã chứng khoán: SZG) cũng lãi quý IV/2023 gấp 4 lần cùng kỳ, đạt hơn 48 tỷ đồng. Doanh thu công ty đến chủ yếu từ kinh doanh đất, hạ tầng trong khu công nghiệp Giang Điền (Biên Hòa, Đồng Nai).

Tính chung cả năm, Sonadezi Giang Điền lãi gần 190 tỷ đồng, tăng 72% so với năm trước và đạt mức cao nhất từ khi giao dịch UPCoM (năm 2021). Công ty cũng vượt 68% chỉ tiêu lợi nhuận năm.

Công ty cổ phần Phát triển Đô thị Công nghiệp số 2 (mã chứng khoán: D2D) cũng có kết quả kinh doanh tốt trong quý IV/2023 với doanh thu tăng 56% so với cùng kỳ, lợi nhuận hơn 23 tỷ đồng, tăng 69%. Tính chung cả năm, công ty lãi hơn 25 tỷ đồng, tăng 48% so với năm trước.

Triển vọng tươi sáng

Báo cáo của Cushman & Wakefield đánh giá giai đoạn 2024-2026, nguồn cung mới đất khu công nghiệp tương lai sẽ không ngừng gia tăng và dự báo sẽ đạt khoảng 6.100ha, giải quyết được tình trạng hạn chế về quỹ đất sẵn sàng bàn giao ở khu vực miền Nam.

Thị trường nhà xưởng xây sẵn sẽ đón nguồn cung tương lai vào khoảng 2,2 triệu m2 trong giai đoạn 2024-2026. Nhu cầu thuê xưởng trong tương lai sẽ được duy trì bởi cả các công ty sản xuất lớn và doanh nghiệp vừa và nhỏ, theo sau làn sóng FDI sản xuất đổ vào Việt Nam. Thị trường nhà kho xây sẵn dự kiến sẽ có khoảng 1,4 triệu m2 gia nhập thị trường, trong đó 70% tập trung ở tỉnh Đồng Nai.

Bộ phận phân tích của Công ty chứng khoán SSI (SSI Research) cũng đánh giá cao triển vọng năm 2024 của ngành bất động sản khu công nghiệp. Nguồn vốn FDI được kỳ vọng sẽ tiếp tục duy trì mức tăng trưởng trong năm 2024, tập trung vào lĩnh vực sản xuất như các doanh nghiệp sản xuất và chất bán dẫn, năng lượng tái tạo.

SSI Research chỉ ra rằng nhiều chủ đầu tư khu công nghiệp niêm yết đã ký Biên bản ghi nhớ (MOU) về việc cho thuê đất công nghiệp với các khách thuê mới trong nửa cuối năm 2023. Do đó, nhiều khả năng các hợp đồng MOU này sẽ được chuyển thành hợp đồng chính thức và ghi nhận doanh thu trong năm 2024.

Đối với các khu công nghiệp ở miền Bắc, nhu cầu thuê đất dự kiến sẽ cao trong năm 2024, được thúc đẩy nhờ xu hướng chuyển dịch cơ sở sản xuất từ Trung Quốc sang Việt Nam, chủ yếu trong ngành điện tử và bán dẫn. Các khu công nghiệp ở miền Nam có thể phục hồi kỹ thuật từ mức nền thấp trong năm 2023, với các doanh nghiệp thuê đất công nghiệp chính là doanh nghiệp sản xuất (dệt may, gỗ, da giày), logistics và thực phẩm, đồ uống.

Trong năm 2024, SSI Research cho rằng nguồn cung khu công nghiệp vẫn hạn chế do các vấn đề về định giá đất, đấu giá chuyển đổi đất nông nghiệp thành đất khu công nghiệp và đền bù giải phóng mặt bằng vẫn gặp khó khăn.

Nguồn cung mới ở phía Bắc dự báo sẽ đạt 528ha tại 3 khu công nghiệp ở tỉnh Bắc Ninh và Hải Dương. Nguồn cung mới tại miền Nam đạt 1.506 ha tại các tỉnh Bình Dương và Long An như khu công nghiệp Nam Tân Uyên 3, khu công nghiệp Cây Trường, VSIP 3 giai đoạn 2, khu công nghiệp Phú Thuận.

Quy hoạch đất khu công nghiệp cấp tỉnh giai đoạn 2021-2030 đang được trình Chính phủ và một số địa phương đã được phê duyệt quy hoạch. Tuy nhiên, tiến độ đền bù giải phóng mặt bằng chậm và việc nộp tiền sử dụng đất kéo dài, SSI Research dự báo nguồn cung mới nói trên có thể đi vào hoạt động trong năm 2026 sau khi các chủ đầu tư khu công nghiệp hoàn tất thủ tục pháp lý và giải phóng mặt bằng.

Giá cho thuê bình quân trong năm 2024 của các khu công nghiệp có thể tăng 5% so với cùng kỳ sau khi giá thuê tăng mạnh trong năm 2023. Các khu công nghiệp mới đi vào hoạt động sẽ có giá cho thuê thấp hơn cùng khu vực nhằm thu hút lượng khách thuê lớn.

Bên cạnh đó, công ty chứng khoán này cũng chỉ ra một số khó khăn mà ngành phải đối mặt trong năm 2024. Thuế tối thiểu toàn cầu (áp dụng từ ngày 1/1/2024) sẽ làm giảm các ưu đãi thuế hấp dẫn dành cho khách thuê trong khu công nghiệp (ưu đãi hiện nay gồm miễn thuế thu nhập doanh nghiệp trong 2 năm đầu hoạt động, giảm 50% thuế trong 4 năm tiếp theo).

Lợi thế cạnh tranh về giá thuê tại các khu công nghiệp Việt Nam và khu vực châu Á đang giảm dần; chi phí đầu tư cho các dự án mới ước tính sẽ cao hơn do giá đất tăng cao và quá trình thu hồi đất kéo dài.

Bên cạnh đó, một số rủi ro khác như dòng vốn FDI có thể chững lại do ảnh hưởng của suy thoái kinh tế thế giới, đặc biệt ở lĩnh vực sản xuất chiếm trên 65% tổng vốn FDI. Tỷ lệ lấp đầy của các trung tâm công nghiệp trọng điểm như Bình Dương, Đồng Nai và Bắc Ninh đã đạt trên 85%. Tiến độ giải phóng mặt bằng kéo dài có thể dẫn đến nguồn cung đất còn lại tại các khu công nghiệp hạn chế, ảnh hưởng đến việc cho thuê diện tích lớn.

Thấy gì từ giỏ hàng mùa Tết năm nay?

Trong khi các siêu thị bán hàng thiết yếu tấp nập, lượng khách ghé các cửa hàng bán lẻ ở trung tâm thương mại vắng lặng, cho thấy sự phân hóa trong phục hồi tiêu dùng.

Ghi nhận của VnExpress tại trung tâm thương mại SC Vivo City (quận 7, TP HCM) vào ngày cuối tuần trước Tết Nguyên đán cho thấy các cửa hàng thời trang, mỹ phẩm, phụ kiện... tại đây chỉ lác đác người ghé. Chủ yếu khách đến xem chương trình khuyến mãi, nếu không như mong đợi sẽ rời đi. Một số cửa hàng khuyến mãi 50-70%, mua một tặng một nhưng vẫn vắng khách qua lại.

Trung tâm thương mại này dành diện tích khá lớn ngay sảnh tầng triệt để cho các thương hiệu lẻ thuê mặt bằng. Dù treo biển khuyến mãi, các gian hàng tại đây chỉ có hơn 20 lượt khách, vắng hơn nhiều so với Black Friday và các dịp mua sắm cuối năm 2023 (trung bình có khoảng 50-70 lượt khách).

Tình trạng thắt chặt hầu bao khi mua sắm cũng được ghi nhận tại các trung tâm thương mại và các cửa hàng bán lẻ thời trang, mỹ phẩm, phụ kiện, điện máy... ở Hà Nội và TP HCM.

Trái ngược hẳn, siêu thị Co.op Xtra tại SC Vivo City luôn trong tình trạng đông đúc. Dù hơn 21h, người mua vẫn phải xếp hàng dài chờ 15-20 phút mới đến lượt thanh toán.

Các siêu thị Co.op Mart, Lotte, Winmart, Big C, AEON hay các chuỗi bán lẻ thực phẩm và hàng tiêu dùng thiết yếu đều ghi nhận sức mua tăng trưởng tốt trong dịp Tết.

Sở hữu hơn 50 siêu thị tại TP HCM, Kingfoodmart cho biết trong nửa đầu tháng 1, sức mua của khách hàng đã tăng thêm 30% so với ngày thường. Hệ thống siêu thị thực phẩm này ghi nhận gần 300.000 lượt mua sắm, tăng hơn 100% so với cùng kỳ 2023. Sức mua cải thiện giúp chuỗi này tự tin nâng tổng giá trị nguồn hàng thiết yếu lên gần 300 tỷ đồng trong 2 tháng đầu năm, tăng 150% so với ngày thường, để phục vụ mùa Tết.

CEO Nguyễn Thị Ngọc Thúy cho biết việc mua sắm cho Tết có dấu hiệu tăng trưởng so với các dịp lễ trước đó. Khách hàng chuộng mua các sản phẩm thịt, cá, rau củ, bún miến, gia vị, các sản phẩm quà biếu Tết. Bên cạnh đó, các sản phẩm bảo vệ sức khỏe cũng bán chạy.

Trong khi đó, về phía các ngành hàng không thiết yếu, đại diện một chuỗi bán túi xách, giày và phụ kiện cho nữ, có hơn 60 cửa hàng ở miền Nam, nói sức mua dịp Tết năm nay gần như đi ngang, một số điểm bán còn giảm so với cùng kỳ. Chuỗi này dự báo sức mua ì ạch như thế sẽ kéo dài ít nhất đến quý III, nếu tình hình kinh tế và thu nhập người dân cải thiện hơn, nhu cầu với các nhóm hàng trên mới được cải thiện rõ rệt vào cuối năm nay.

"Chúng tôi đã dự báo trước kịch bản này và chuẩn bị các chuỗi chương trình kích cầu, khuyến mãi hợp lý cho cả năm. Điều này là dễ hiểu vì khi thu nhập được cải thiện, người ta vẫn ưu tiên cho các nhóm hàng thiết yếu, sau đó mới đến các sản phẩm mà chúng tôi kinh doanh", đại diện chuỗi này cho biết.

Trong báo cáo gần đây, nhóm phân tích của VNDirect nêu quan điểm các công ty hàng tiêu dùng thiết yếu sẽ được hưởng lợi đầu tiên khi dấu hiệu về nhu cầu phục hồi rõ ràng hơn. Nguyên nhân là người tiêu dùng có xu hướng ưu tiên các sản phẩm thuộc ngành hàng tiêu dùng nhanh, tiếp đến là hàng hóa không thiết yếu. Theo VNDirect, phải đến nửa cuối năm nay đến đầu năm sau, sức mua ở nhóm không thiết yếu như điện tử và điện máy mới được cải thiện.

SSI Research cũng cho rằng tiêu dùng sẽ phục hồi trong năm nay nhờ lãi suất giảm đáng kể, trong đó lãi suất vay thấp hơn giúp hạ áp lực trả nợ vay mua nhà, tăng thu nhập khả dụng và gián tiếp hỗ trợ tiêu dùng. Đơn vị này dự báo xuất khẩu sẽ tăng 10%, giúp thị trường lao động phục hồi.

Tuy nhiên, xuất khẩu của các ngành sử dụng nhiều lao động như thủy sản, gỗ, dệt may dự kiến lấy lại đà tăng trưởng với tốc độ chậm hơn so với các ngành khác như điện tử và du lịch. Trong khi đó, lạm phát có thể vẫn là thách thức với mức tăng 3,8% vào năm 2024 do học phí, viện phí và giá điện có thể tăng. Do đó, sự phục hồi trong tiêu dùng không thiết yếu có thể khá chậm.

Nguồn: Soha; Vietnamnet; Dân Trí; Vnexpress

Xem thêm:
Về trang trước

Chủ đề:

Bình luận và đánh giá
Gửi nhận xét đánh giá

Việt Nam

Người Việt hải ngoại

EU

Thế giới

Lên đầu trang