Chợ Tết cao điểm, giá tăng nhẹ; Cơ ngơi đại gia gỗ bị bắt vì đánh bạc; DN BĐS ‘khát’ vốn; Cảnh giác lời mời ‘nhà đất ngộp’ cần bán

CHỢ TẾT VÀO MÙA CAO ĐIỂM, GIÁ TĂNG NHẸ

Chỉ trong vài ngày, sức mua tại TP.HCM đã tăng mạnh, từ chợ đến siêu thị đều đông nghịt người sắm tết. Hoa kiểng khắp nơi nườm nượp đổ về thành phố; các lò bánh chưng, bánh tét bắt đầu đỏ lửa chuẩn bị vào cao điểm.

Muôn hoa hội tụ, lá dong tăng giá

Công viên 23.9, một trong những chợ hoa lớn và đẹp nhất TP.HCM, như bừng sáng với các loài hoa rực rỡ sắc màu từ khắp mọi miền đất nước hội tụ. Một góc công viên nổi bật với sắc vàng tươi của những loại hoa cúc. Thu hút sự chú ý nhiều nhất chính là những chậu cúc đại đóa cao quá đầu người lớn. Chị Thanh Hương, chủ gian hàng ở đây cho biết, đây là đặc sản cúc Ninh Hòa (Nha Trang), loại cỡ đại giá 11 triệu đồng/cặp, còn cỡ lớn là 8 triệu đồng/cặp, những loại nhỏ hơn thì 3 - 6 triệu đồng/cặp tùy loại.

"Hàng năm nay đẹp lắm vì thời tiết thuận lợi với cây hoa cúc. Tôi đưa hàng vào từ cuối tuần qua, ngày nào cũng bán được vài chục cặp các loại. Trưa 20.1 tôi cũng vừa chốt đơn khách công ty mua 5 cặp loại vừa và một chục chậu cúc mâm xôi", chị Hương chỉ vào chiếc xe tải đang lên hàng bên cạnh với giọng hồ hởi.

Gần đó, những chậu cúc mâm xôi có giá từ 300.000 - 320.000 đồng/cặp, các loại cây cảnh như quất có giá từ 2 - 5 triệu đồng/cặp tùy loại; bưởi diễn, hoa mai có giá phổ biến từ 5 - 7 triệu đồng một gốc. Những người làm dịch vụ bốc vác, vận chuyển hàng đa số lưng áo ướt đẫm mồ hôi vì phải tất bật với công việc. Tuy nhiên trên từng gương mặt của mỗi người đều vui vẻ, nói cười hớn hở do kiếm được thêm thu nhập trong những ngày giáp tết.

Ở một góc khác, anh Vũ Văn Nghiêm, một nhà vườn trồng hoa đào ở Hải Dương, dù tất bật bán hàng cũng vui vẻ chia sẻ: Hơn 15 năm rồi, năm nào gia đình anh cũng mang hoa đào vào phục vụ thị trường miền Nam. "Bà con TP.HCM cũng rất yêu hoa đào, trung bình mỗi năm tôi mang khoảng 600 sản phẩm lớn nhỏ vào và đều bán sạch. Tuy nhiên, do ảnh hưởng của bão lũ nghiêm trọng nên năm nay số lượng hàng chỉ hơn 400 gốc. Sản phẩm của tôi chủ yếu hướng vào phân khúc trung bình với những gốc lớn từ 3 - 5 tuổi có giá khoảng 5 - 7 triệu đồng, còn sản phẩm trung bình giá khoảng 1 triệu đồng, cây nhỏ và cành từ 300.000 - 500.000 đồng", anh Nghiêm nói và cho biết dù sản lượng ít nhưng anh không tăng giá so với năm trước vì cũng mong bán nhanh để về quê ăn tết với gia đình. "Năm nay ở TP.HCM thời tiết se lạnh, rất thích hợp để chơi hoa đào dịp tết", anh Nghiêm nhận xét.

Bánh chưng là món ăn không thể thiếu trong dịp tết, nên thời điểm này, chợ lá dong trên đường CMT8 cũng nhộn nhịp hơn hẳn so với tuần trước. Theo khảo sát của PV Thanh Niên, giá lá dong tăng 10.000 - 15.000 đồng/bó (50 lá), hiện ở mức khoảng 90.000 đồng/bó lá nhỏ và 120.000 - 130.000 đồng/bó lá lớn. Nhiều tiểu thương cho biết, lá dong năm nay hút hàng, phải vận chuyển từ các tỉnh miền Bắc vào nên giá cao hơn đáng kể so với năm ngoái. Tuy nhiên, xu hướng có thể sẽ còn tiếp tục tăng do cao điểm sẽ bắt đầu sau ngày đưa ông Táo về trời.

Bánh chưng nóng hổi vừa ra lò, hàng hóa bắt đầu tăng giá

Gần chợ lá dong nói trên, ngay trên đường CMT8, một lò bánh chưng đang đỏ lửa, có 4 nồi to và cao ngang ngực người lớn. Bên trong cửa hàng là một căn nhà rộng và sâu, đồng thời cũng là "xưởng sản xuất" với nhiều nguyên liệu từ lá dong, gạo nếp, đậu xanh, dây lạt… Anh Lê Thảo Nguyên, đại diện lò bánh chưng Gia Nguyễn, cho biết: Lò bánh chỗ anh có gốc ở Phú Thọ với 3 đời làm bánh chưng. Đây là chi nhánh thứ 2 của anh ở TP.HCM. "Năm nay chúng tôi mở cửa hoạt động từ ngày 18 tháng chạp, trong những ngày đầu chúng tôi bán giá 80.000 đồng/chiếc bánh chưng, từ ngày 22 tháng chạp giá bán tết là 100.000 đồng/chiếc, có trọng lượng bình quân là 1 kg/bánh. Vào cao điểm tết, chúng tôi có khoảng 12 người làm việc và có thể cung cấp ra thị trường từ 1.100 - 1.200 chiếc bánh mỗi ngày", anh Nguyên nói.

Theo anh Nguyên, năm nay giá mọi thứ nguyên vật liệu làm bánh đều tăng đáng kể so với năm ngoái. Trong đó, tăng mạnh nhất là thịt ba rọi heo, khoảng 20.000 đồng/kg lên 140.000 đồng/kg; đậu xanh tách vỏ 39.000 đồng/kg, tăng 3.000 đồng; nếp nhung giá 36.000 đồng/kg, tăng 2.500 đồng; và ngay cả lá dong năm ngoái chỉ 800 đồng/chiếc thì nay từ 1.200 - 1.300 đồng/chiếc... "Giá này là chúng tôi mua sỉ chứ thực tế bên ngoài hiện nay tăng mạnh hơn nhiều. Ngay giá gas để nấu bánh cũng tăng. Tuy nhiên, giá bánh tết chúng tôi vẫn giữ mức 100.000 đồng/chiếc bằng với mức giá của năm trước. Do đây là nghề gia truyền, chủ yếu lấy công làm lời và chúng tôi muốn giữ gìn truyền thống văn hóa", anh Nguyên tâm sự.

Ghi nhận thực tế tại chợ Hòa Hưng (Q.10) gần đó, giá nếp phổ biến từ 30.000 - 40.000 đồng/kg tùy loại. Các tiểu thương cho biết, so với bình thường mức giá này tăng từ 5.000 - 10.000 đồng/kg. Tương tự giá đậu xanh cũng tăng liên tục, hiện ở mức từ 45.000 - 50.000 đồng/kg, tăng khoảng 5.000 đồng/kg so với tháng trước. Ngược lại dù lượng gạo tiêu thụ cũng tăng mạnh nhưng giá gạo các loại đang giảm từ 1.000 - 2.000 đồng/kg so với tháng trước, do nguồn cung dồi dào.

"Bây giờ bà con mua gạo ăn tết nên ai cũng mua nhiều hơn bình thường. Bên cạnh đó, nhờ giá giảm mạnh so với cùng kỳ tết năm ngoái nên nhiều người cũng tranh thủ mua gấp đôi ba lần bình thường, vì sợ sau tết giá sẽ tăng lại. Khách chủ yếu mua loại gạo ngon cơm, khoảng 25.000 - 30.000 đồng/kg. Nhưng gạo giá thấp tiêu thụ còn mạnh hơn nhiều do tết là mùa nhiều người phát gạo từ thiện, họ mua mỗi lần 5 - 10 tấn. Năm nay gạo từ thiện chỉ có 17.000 - 18.000 đồng/kg, rẻ hơn năm ngoái khoảng 3.000 - 4.000 đồng/kg", chị Vân, đại diện một vựa gạo trên đường Tô Hiến Thành (Q.10), cho hay.

Trong những ngày qua, tại các chợ và siêu thị đông nghịt khách mua sắm tết. Thậm chí nhiều siêu thị phải tăng giờ hoạt động đến gần nửa đêm và mở cửa sớm hơn bình thường. Ngoài ra, các hội chợ, phiên chợ đặc sản các vùng miền được tổ chức ở nhiều nơi cũng thu hút đông đảo khách đến mua sắm. Không khí tết đã ngập tràn trên các nẻo đường...

CƠ NGƠI ĐẠI GIA NGÀNH GỖ VỪA BỊ BẮT VÌ ĐÁNH BẠC

Trước khi bị bắt tại sòng bạc lớn, ông Đỗ Xuân Lập là Tổng giám đốc Công ty CP Kỹ nghệ gỗ Tiến Đạt với doanh thu gần nghìn tỷ/năm, đồng thời là Chủ tịch Hiệp hội Gỗ và Lâm sản Việt Nam từ năm 2019 đến nay.

Tối 17/12/2024, “đại gia” ngành gỗ Đỗ Xuân Lập - Chủ tịch Hiệp hội Gỗ và Lâm sản Việt Nam bị bắt giữ trong sòng bạc trá hình đặc biệt lớn tại CLB Diamond, thuộc Công ty TNHH khách sạn Ngôi Sao Việt (đóng tại khách sạn Ramana, số 323 đường Lê Văn Sỹ, phường 13, quận 3).

Trong số các “con bạc” bị bắt giữ, một số người là doanh nhân, chủ doanh nghiệp có tiếng trong nước. Có người tham gia đánh bạc với tổng số tiền lên đến 725.445 USD, tương đương hơn 18 tỷ đồng.

Ông Đỗ Xuân Lập cùng một vài người bạn bị bắt giữ khi lực lượng công an ập vào kiểm tra. Theo đó, ông Lập bị khởi tố, bắt tạm giam 4 tháng về tội "Đánh bạc".

Với vai trò Chủ tịch Hiệp hội Gỗ và Lâm sản Việt Nam (Viforest), ông Đỗ Xuân Lập (67 tuổi, cư trú tại TP Quy Nhơn, tỉnh Bình Định) thường xuất hiện trên các phương tiện truyền thông đại chúng để nhận định về những khó khăn, thách thức cũng như xu hướng thị trường và cơ hội của ngành gỗ Việt.

Ngoài chức vụ trên, ông Lập còn là người đại diện pháp luật của Công ty CP Kỹ nghệ gỗ Tiến Đạt, địa chỉ tại QL 1A, KV 7, phường Bùi Thị Xuân (Quy Nhơn, Bình Định).

Công ty được thành lập năm 1999, tên ban đầu là Công ty TNHH Tiến Đạt. Ông Đỗ Xuân Lập làm Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng giám đốc.

Thời điểm mới thành lập, công ty chỉ có một phân xưởng nhỏ tại đường Hoàng Văn Thụ (Quy Nhơn). Năm 2001, do nhu cầu mở rộng sản xuất, công ty đã đầu tư xây dựng nhà máy ở KCN Phú Tài, đưa công suất hoạt động của nhà máy từ 30 container/tháng (năm 1999) lên 70 container/tháng.

Các loại sản phẩm gỗ của công ty đã xuất khẩu sang nhiều thị trường, kim ngạch từ 2,65 triệu USD năm 2001 tăng vọt lên 12 triệu USD năm 2004, gấp 4,5 lần sau 3 năm. Sau đó, công ty tiếp tục mở rộng hoạt động sản xuất, nâng cao năng lực chế biến.

Tháng 7/2007, Công ty TNHH Tiến Đạt đổi tên thành Công ty CP Kỹ nghệ gỗ Tiến Đạt. Hoạt động của Kỹ nghệ gỗ Tiến Đạt chuyên về sản xuất sản phẩm nội thất, ngoại thất, các sản phẩm lâm sản, thủ công mỹ nghệ... để phục vụ nhu cầu tiêu dùng trong nước và xuất khẩu.

Trên website của công ty cũng giới thiệu Kỹ nghệ gỗ Tiến Đạt là doanh nghiệp chuyên cung cấp các sản phẩm gỗ chất lượng cao. Sau nhiều năm phát triển, doanh nghiệp này trở thành một trong những nhà sản xuất gỗ 100% sở hữu bởi người Việt, bằng cách tạo sự khác biệt và cam kết với ba dịch vụ cốt lõi: nhà máy an toàn và sạch sẽ, cơ sở hạ tầng chất lượng và giao hàng đúng hạn.

Cuối tháng 3/2019, ông Đỗ Xuân Lập khi đó tiết lộ, kim ngạch xuất khẩu hàng năm đạt 40-45 triệu USD.

Trong kết luận thanh tra của Bộ Lao động - Thương binh và xã hội ngày 30/3/2023 về việc chấp hành các quy định của pháp luật lao động, bảo hiểm xã hội, bảo hiểm thất nghiệp, bảo hiểm tai nạn lao động - bệnh nghề nghiệp tại Công ty CP Kỹ nghệ gỗ Tiến Đạt, có nêu kết quả hoạt động sản xuất kinh doanh năm 2022.

Trong đó, doanh thu của công ty đạt 939 tỷ đồng, lợi nhuận trước thuế dự kiến đạt 52 tỷ đồng. Công ty này từng lọt vào top 500 doanh nghiệp lớn nhất Việt Nam.

Tháng 11/2019, ông Đỗ Xuân Lập được bầu làm Chủ tịch Hiệp hội Gỗ và Lâm sản Việt Nam nhiệm kỳ IV (2019-2024).

DOANH NGHIỆP BẤT ĐỘNG SẢN 'KHÁT' VỐN, NẶNG NỢ TRÁI PHIẾU

Hơn 220.000 tỷ đồng trái phiếu sẽ đáo hạn trong năm 2025. Nhiều chuyên gia lo lắng khi phần nhiều trái phiếu đáo hạn rơi vào nhóm bất động sản khi yếu tố hỗ trợ thị trường này phục hồi vẫn còn yếu ớt.

Vẫn còn khó khăn

Năm 2021, thị trường trái phiếu doanh nghiệp ở thời kỳ đỉnh cao tổng giá trị phát hành hơn 700.000 tỷ đồng. Thế nhưng chỉ sang năm 2022, thị trường trái phiếu lao dốc không phanh do tác động bởi 2 vụ án lớn Tân Hoàng Minh, Vạn Thịnh Phát.

Đầu năm 2023, Chính phủ đã ban hành Nghị định 08 mở ra lối thoát cho các doanh nghiệp có dư nợ trái phiếu đang chìm trong khó khăn, nhất là nhóm bất động sản .

Thực tế cho thấy, trong 2 năm qua, Nghị định 08 đã hỗ trợ tích cực cho các doanh nghiệp trong việc cơ cấu lại khoản nợ trái phiếu, ổn định tình hình tài chính, qua đó phát triển kinh doanh, từng bước vượt qua thách thức. Không ít doanh nghiệp bất động sản vẫn đang trong tình trạng rủi ro cao do dư nợ trái phiếu quá lớn, việc giãn kỳ hạn thanh toán chỉ là biện pháp “chữa cháy ” tạm thời.

Anh Nguyễn Dũng (Đống Đa, Hà Nội), nhà đầu tư 4 tỷ đồng trái phiếu của một công ty bất động sản lớn tại Hà Nội chia sẻ: "Tôi không đồng ý gia hạn, chủ đầu tư cũng không có gì để trả nên đành ký gia hạn lần thứ 2 cho doanh nghiệp. Gia đình cũng quá mệt mỏi vì trái phiếu nhưng giờ cũng không làm được gì hơn nên đành chờ doanh nghiệp hồi phục".

Trong 2 năm qua, doanh nghiệp đã dồn toàn lực xử lý nợ trái phiếu, cho tới năm 2024, tình trạng “khát tiền” cũng diễn ra khá gay gắt, phải giật gấu vá vai, đắp đổi qua ngày.

Năm nay, áp lực với các doanh nghiệp chưa xử lý xong nợ trái phiếu sẽ còn lớn hơn nữa khi lượng trái phiếu đã giãn hoãn theo Nghị định 08 hết hạn.

Theo Công ty Cổ phần Xếp hạng Tín nhiệm Đầu tư Việt Nam (VIS Rating), năm nay có khoảng 110.000 tỷ đồng trái phiếu phát hành bởi các doanh nghiệp thuộc nhóm bất động sản nhà ở sẽ đáo hạn. Trong đó, 31.000 tỷ đồng đã chậm trả gốc, lãi trước đó. Những DN phát hành trái phiếu này đã chậm trả lãi hoặc chậm trả nợ gốc trước khi gia hạn đến năm 2025.

Trong tổng số hơn 220.000 tỷ đồng trái phiếu đáo hạn năm 2025, VIS Rating ước tính 17% có rủi ro chậm trả nợ gốc (tương đương 38 nghìn tỷ đồng). 94% giá trị trái phiếu rủi ro này đến từ nhóm bất động sản nhà ở và du lịch, nghỉ dưỡng, tương đương gần 36.000 tỷ đồng.

TS Nguyễn Trí Hiếu - chuyên gia tài chính ngân hàng - cho rằng, giá trị đáo hạn trái phiếu bất động sản trong năm nay là một nỗi lo lớn. Nguyên do là thị trường bất động sản vẫn tương đối trầm lắng trong năm 2024.

“Năm 2025, Chính phủ quyết tâm đặt mục tiêu tăng trưởng 8%, chắc chắn sẽ tìm cách vực dậy thị trường bất động sản, giúp thị trường tăng trưởng, thậm chí bứt phá. Nhưng đó vẫn chỉ là hi vọng, thị trường hồi phục đến đâu là một chuyện khác. Giá nhà đất quá cao, trong khi thu nhập bình quân của người dân Việt Nam chỉ 4.700 USD/năm, rất khó để thị trường có sự hồi phục nhanh chóng”, ông Hiếu cho hay.

Cần thêm thuốc trợ lực

Gánh nặng nợ trái phiếu và cơn khát vốn vẫn là khó khăn doanh nghiệp bất động sản sau thời gian dài thị trường lao dốc. Vì vậy, theo các chuyên gia cần tiếp tục đẩy mạnh các giải pháp gỡ nút thắt về thủ tục pháp lý, đẩy nhanh tiến độ dự án, khơi thông dòng vốn vay.

Ông Nguyễn Văn Đính - Chủ tịch Hội môi giới bất động sản Việt Nam - cho rằng, chủ đầu tư cần đẩy nhanh tái cơ cấu lại các khoản nợ; nghiêm túc cân nhắc bán bớt tài sản, thậm chí chấp nhận hòa vốn hoặc lỗ để có dòng tiền, tích cực hoàn thiện các dự án có thể thanh khoản nhanh; có các cơ chế, chính sách để phát triển quỹ đầu tư bất động sản, quỹ tiết kiệm nhà ở, chứng khoán hóa bất động sản… thay vì phụ thuộc các trái phiếu doanh nghiệp.

"Cần nhanh chóng cởi trói nút thắt pháp lý , khơi thông nguồn cung phân khúc đang có nhu cầu lớn là nhà ở xã hội, nhà ở vừa túi tiền. Từ đó thúc đẩy thanh khoản, giúp doanh nghiệp có nguồn thu để trả nợ, cân đối tài chính và để dòng tiền luân chuyển dựa trên nhu cầu thực của thị trường", ông Đính nói.

CẢNH GIÁC TRƯỚC CHIÊU TRÒ MỜI GỌI "NHÀ ĐẤT NGỘP" CẦN BÁN

Chiêu trò rao bán nhà đất "ngộp" rồi lừa đi mua đất nền vùng ven dù không mới nhưng lại đang nở rộ những ngày cận Tết

Một ngày đầu tháng 1-2025, phóng viên Báo Người Lao Động bất ngờ được một phụ nữ tên Kim Xuyến, giới thiệu là nhân viên môi giới của công ty môi giới bất động sản (BĐS) lớn tại TP HCM, cho biết đang nắm giữ căn nhà tại đường Duyên Hải, Thảo Điền (TP Thủ Đức) giá "ngộp" chỉ 4,1 tỉ đồng nhưng diện tích tới hơn 100 m2 (5,5 x 19 m), kết cấu 1 trệt 1 lửng 4 lầu, đường phía trước rộng 12 m, pháp lý "sạch" 100%, đã có sổ hồng riêng và đặc biệt đang có hợp đồng cho thuê 20 triệu đồng/tháng.

Giới thiệu nhà Thảo Điền

Kim Xuyến liên tục nói đây là cơ hội hiếm có và đề nghị chúng tôi sắp xếp đến địa chỉ số 1 Lê Duẩn (quận 1) lúc 7 giờ sáng, ngày 7-1 để xem giấy tờ và đi coi nhà.

Đúng hẹn, chúng tôi có mặt tại số 1 Lê Duẩn, địa chỉ này là tòa nhà Petrovietnam Tower. Gọi cho Xuyến, được yêu cầu sang Trung tâm Hội nghị - tiệc cưới Hoàng Long phía đối diện (số 2 Lê Duẩn) để gặp cho thuận tiện.

Theo quan sát, phía ngoài trung tâm hội nghị có rất nhiều nhân viên trẻ, mặc đồng phục quần đen sơ mi trắng liên tục gọi điện hoặc ngược xui để hỏi những người dừng phía trước hoặc đi ngang có phải là khách hàng của mình hay không để mời vào trong.

Khi vào bên trong, chúng tôi gặp một người tên Nguyễn Tấn Lộc, xưng là nhân viên của Công ty Đại Hưng Vượng bước lại dò hỏi khá cẩn thận: "Anh đến đây để tham khảo mua nhà đất TP HCM hả? Bạn môi giới nào giới thiệu anh đến đây? Nếu không có thông tin tụi em sẽ không hỗ trợ được!".

Khi chúng tôi đọc tên Kim Xuyến, người này ậm ừ vì không biết Xuyến là ai nên đã yêu cầu cung cấp tin nhắn đã trao đổi với Xuyến để xác nhận. Lúc này, chúng tôi mới được dẫn vào phía trong, nơi đang có hàng trăm nhân viên đang ngồi tư vấn cho khách. Nhạc Tết mở to để lấn át tiếng ồn, nhốn nháo.

Khi chúng tôi hỏi về căn nhà ở đường Duyên Hải, Thảo Điền, Lộc tỏ ra tiếc nuối vì có khách vừa mới cọc 300 triệu đồng. Người này giới thiệu căn nhà khác tại đường Trần Não (TP Thủ Đức), giá 4,29 tỉ đồng, diện tích 65 m2 (5 x 15 m), 1 trệt 3 lầu, hẻm xe hơi 7 m, đang có hợp đồng thuê dài hạn 28 triệu đồng/tháng và một căn khác cũng ở Thảo Điền diện tích 60 m2, giá 4,36 tỉ đồng, 1 trệt 2 lầu, hợp đồng thuê dài hạn 26 triệu đồng/tháng. Lộc cam kết pháp lý chuẩn, có thể thương lượng thêm với chủ nhà và bao hết thuế phí, gồm phí trước bạ, công chứng, sang tên.

Cảm thấy chúng tôi còn nghi ngờ, Lộc nói công ty đang hợp tác với các sở liên quan đến đất đai tại TP HCM nên khi khách đi xem nhà sẽ có cán bộ tới hỗ trợ kiểm tra pháp lý trực tiếp. Về lý do những căn nhà trên có giá rẻ là do cuối năm chủ nhà kẹt tiền hoặc nhà do các ngân hàng lớn thanh lý để thu hồi nợ.

"Nếu anh không đủ để mua ngay có thể đặt cọc 100 - 200 triệu đồng để giữ nhà, sau đó sẽ có ngân hàng hỗ trợ vay với lãi suất thấp, chỉ 6%-8%/năm để thanh toán phần còn lại. Tuy nhiên, anh phải đợi 3 ngày mới có thể xem nhà vì các căn này đều đang cho thuê" - Lộc nói.

Sau đó, nhân viên này gợi ý giỏ hàng công ty đang có một số lô đất nền dọc trên tuyến Quốc lộ 13 (TP Thủ Đức) với giá khoảng 1,2-2 tỉ đồng, diện tích trên dưới 100 m2, pháp lý rõ ràng, hẹn chúng tôi 7 giờ 30 ngày 10-1 để đi xem các căn nhà ở TP Thủ Đức và sẽ tư vấn rõ hơn. Lộc còn hứa nếu chúng tôi chốt mua nhà vào hôm đó sẽ được nhận voucher mua tivi trị giá 20 triệu đồng, chiết khấu nhà đất 100 triệu đồng và nội thất 80-120 triệu đồng tùy sản phẩm.

Thế nhưng, sáng 10-1, khi gặp chúng tôi, Lộc thông báo căn ở đường Trần Não và Thảo Điền đã có khách xuống cọc 600 triệu đồng tối hôm trước. Người này bày tỏ lấy làm tiếc vì không giữ nhà được cho chúng tôi. Sau đó, Lộc báo bận và chuyển một nhân viên khác tên Tường Vi hỗ trợ.

Người này tiếp tục tư vấn về dự án đất nền mà trước đó Lộc đã giới thiệu. Rằng dự án đất nền này có diện tích 80 - 150 m2/nền, giá từ 1,2 - 1,8 tỉ đồng, cách khu đô thị Vạn Phúc 500 m, gần chợ Hiệp Bình, ngã 4 Bình Phước, đã có sổ hồng riêng, không dính lộ giới... Người mua còn được ngân hàng hỗ trợ vay 70% giá trị sản phẩm. Đặc biệt, chủ đầu tư chính sách thuê đất kéo dài 5 năm (ký theo 1 năm), giá thuê 15 triệu đồng/năm, có thể thanh toán một lần 180 triệu đồng nếu khách trả đủ tiền đất.

Sau đó, Vi cũng báo bận đi kiểm tra lại giỏ hàng dự án. Một nhân viên nữ tên Khuê lại tiếp chuyện và bàn tiếp về dự án đất nền Quốc lộ 13 nhưng lại nói đất này ở bên trong chợ đầu mối nông sản Thủ Đức. Khi chúng tôi hỏi kỹ vị trí cụ thể của dự án ở đâu, Khuê ấp úng và nói chờ Vi lấy hình ảnh để xem cho rõ ràng. Khi Tường Vi trở lại, người này hẹn 7 giờ ngày 14-1 sẽ cung cấp đầy đủ pháp lý dự án vì dữ liệu để trên máy tính công ty. Vi còn đề nghị chúng tôi có mặt đúng giờ để hưởng suất chiết khấu tới 250 triệu đồng.

Chở đi xem đất Bình Dương

Đúng 7 giờ ngày 14-1, chúng tôi đến Trung tâm hội nghị và tiệc cưới Hoàng Long gặp Tường Vi và Khuê đã thấy có taxi chờ sẵn. Vi cam đoan chỉ chở chúng tôi đi xem đất, không có thêm khách hàng nào khác. Tuy nhiên, vài phút sau đó lại một phụ nữ khoảng 45-50 tuổi, được gọi là cô Hồng lên xe và liên tục thủ thỉ suốt chuyến đi, về mục đích mua đất và tài chính khoảng bao nhiêu, nên coi pháp lý ra sao, cọc thế nào... để không bị lừa.

Người phụ nữ này còn nói quen sếp của Vi và Khuê nên rất tin tưởng, sẽ hợp tác lâu dài nếu thuận lợi. Vi và Khuê cũng liên tục tiếp lời và khẳng định giấy tờ bảo đảm "sạch", giá rẻ, khi nào khách kiểm tra thấy kỹ mới xuống tiền.

Thay vì đưa chúng tôi đến địa chỉ dự án ở Quốc lộ 13 như đã hẹn, Vi yêu cầu chở cô Hồng xuống xem đất ở Bình Dương, giáp TP Thủ Đức trước. Chúng tôi bức xúc hỏi vì sao ban đầu nói khác còn giờ làm khác? Nhân viên nói đi xem đất Bình Dương để chúng tôi có thêm sự lựa chọn. "Xem nhiều lô đất biết đâu có chỗ đầu tư tốt hơn sao. Thử đi đi con!" - người phụ nữ tên Hồng cũng tiếp lời.

Sau hơn 1,5 giờ di chuyển, chúng tôi được đưa đến xem đất nền tại chợ Tân Lập - chợ VSIP 3 (huyện Bắc Tân Uyên, tỉnh Bình Dương). Đây là một khu đất trống, được dựng rạp với nhiều bàn ghế, tiếng nhạc ầm ĩ với rất đông nhân viên và khách hàng liên tục hò hét "chốt cọc rồi", "đã cọc 100 triệu", "chị Mai mua lô đây rồi". Nhiều khách hàng ngồi ký giấy tờ, đếm tiền để đặt cọc rất nhộn nhịp...

Sau đó, Vi cầm bản đồ dự án và giới thiệu đây là khu đô thị thông minh (Smart City), tiếp giáp đường Vành đai 4, khu dân cư, trung tâm thương mại và các đường tỉnh lớn, đông đúc người qua lại, rất tiềm năng để đầu tư. Ngồi cạnh chúng tôi, cô Hồng cũng tắm tắc khen: "Đất sát khu công nghiệp, đông công nhân, rất phù hợp để đầu tư kiếm lời, mua đi!".

Tường Vi và Khuê liên tục tung thông tin: "Đất dưới đây rất đẹp, đã được phân lô vuông vức. Sau khi mua xong sẽ ký hợp đồng thuê đất 180 triệu đồng/năm, có chính sách mua lại trong vòng 3-6 tháng, cam kết lợi nhuận 10%-12% hoặc 12 tháng với lợi nhuận 18%-20%.

Nếu chốt ngay tại chỗ, anh sẽ trúng được chiếc xe tay ga hiệu Honda Air Blade trị giá 40 triệu đồng. Còn cọc 20 triệu đồng sẽ được nhận 1 chỉ vàng (trị giá 8 triệu đồng); 100 triệu đồng sẽ nhận 3 chỉ vàng; 200 triệu đồng nhận 5 chỉ vàng và 300 triệu đồng nhận được 10 chỉ vàng. Gom cả phần ưu đãi dành riêng cho sales và tiền thưởng, anh sẽ được giảm 300 triệu đồng, chỉ phải trả 2,39 tỉ đồng".

Thế nhưng, khi chúng tôi hỏi giấy tờ pháp lý dự án, những người này nói để xem lại. Vì vậy, chúng tôi từ chối mua và yêu cầu chở về lại TP Thủ Đức để xem đất như đã hẹn nhưng bị làm lơ và phải ngồi đợi hàng giờ mới cho về lại Trung tâm hội nghị - tiệc cưới Hoàng Long, không hề đi xem nhà hay đất như cam kết ban đầu.

Nguồn: Thanh Niên; Vietnamnet; CafeF; Soha

Xem thêm:
Về trang trước

Chủ đề:

Bình luận và đánh giá
Gửi nhận xét đánh giá

Việt Nam

Người Việt hải ngoại

EU

Thế giới

Bài Tập Ép Bụng làm Mạnh Tỳ Vị Gan Khoẻ hạ Chỉ Số Đường Chữa Khỏi Tiểu Đường

Sau khi ăn cơm xong, hoặc đợi 1 tiếng, rồi uống 2-3 thìa cà phê đường cát vàng. Xong tập bài thể dục ép bụng sẽ hiệu quả. Mỗi ngày ăn 3 bữa chính thì thực hiện cả 3 lần.

Nguồn: Tadoco - Thuốc thảo dược

Hội Người Việt Nam Leipzig e.V. tổ chức TẾT ẤT TỴ 2025

Tết Ất Tỵ của cộng đồng người Việt Leizig & Vùng Phụ cận đã được Hội Người Việt Nam Leipzig tổ chức tưng bừng, hân hoan, náo nhiệt vào Chủ Nhật, ngày 26.01.2025 tại Hội trường, Trường Đại học Uni, Thành phố Leipzig, được coi là một sự kiện trọng đại mở đầu cho một năm mới 2025, năm đánh dấu cột mốc tròn 50 năm thiết lập quan hệ ngoại giao giữa Việt Nam và Đức.

https://www.youtube.com/watch?v=z3eDznU75b8

Đức Việt Online

Lên đầu trang