TỪ 1.4, HÀNG LOẠT CHÍNH SÁCH MỚI CÓ HIỆU LỰC TÁC ĐỘNG TRỰC TIẾP ĐẾN TÚI TIỀN, TÀI KHOẢN VÀ ĐỜI SỐNG NGƯỜI DÂN

Bắt buộc dùng tên thật với tài khoản ngân hàng; thêm 2 chứng chỉ ngoại ngữ được miễn thi môn ngoại ngữ tốt nghiệp THPT 2026;… là những quy định có hiệu lực từ tháng 4.2026.

Từ tháng 4.2026, hàng loạt chính sách, quy định pháp luật mới chính thức có hiệu lực, tác động trực tiếp đến nhiều lĩnh vực của đời sống kinh tế - xã hội. Từ ưu đãi đầu tư gắn với chuyển giao công nghệ, siết chặt quản lý tài khoản ngân hàng, đến tăng mức xử phạt vi phạm phòng cháy chữa cháy hay mở rộng kênh người dân phản ánh vi phạm giao thông qua ứng dụng số… các quy định mới được kỳ vọng sẽ nâng cao hiệu lực quản lý nhà nước, đồng thời tạo môi trường minh bạch, an toàn và hiện đại hơn cho người dân, doanh nghiệp.

Ưu đãi với dự án đầu tư nước ngoài có nội dung chuyển giao công nghệ

Nội dung này được Quốc hội thông qua tại luật Sửa đổi, bổ sung một số điều của luật Chuyển giao công nghệ, số 115/2025/QH15. Theo đó, điểm c khoản 2 điều 1 luật Sửa đổi, bổ sung một số điều của luật Chuyển giao công nghệ 2025 đã bổ sung chính sách của Nhà nước với hoạt động chuyển giao công nghệ:

Ưu tiên chính sách ưu đãi đầu tư, thuế, đất đai, tín dụng… với dự án đầu tư nước ngoài có nội dung chuyển giao công nghệ, đào tạo nhân lực, phát triển năng lực nghiên cứu, thiết kế, chế tạo hoặc ứng dụng công nghệ tại Việt Nam.

Khuyến khích tổ chức, cá nhân nước ngoài chuyển giao công nghệ cho tổ chức, cá nhân Việt Nam nhằm nâng cao năng lực tiếp thu, làm chủ và đổi mới công nghệ trong nước.

Luật chính thức có hiệu lực thi hành từ ngày 1.4.2026.

Từ 1.4, tài khoản ngân hàng phải dùng tên thật, dừng sử dụng biệt danh

Kể từ ngày 1.4.2026, theo quy định tại Thông tư số 30/2025 của Ngân hàng Nhà nước về việc sửa đổi, bổ sung một số điều của Thông tư số 15/2024, toàn bộ tên tài khoản thanh toán của khách hàng cá nhân phải đồng nhất với thông tin trên căn cước công dân hoặc thẻ căn cước, nhằm nâng cao tính bảo mật và an toàn cho mọi giao dịch.

Các ngân hàng có trách nhiệm kiểm tra lệnh thanh toán, bảo đảm tính hợp pháp, hợp lệ; trong đó đảm bảo thể hiện đúng số hiệu tài khoản thanh toán, tên tài khoản thanh toán trong thỏa thuận mở và sử dụng tài khoản thanh toán của khách hàng khi thực hiện giao dịch thanh toán và hiển thị đầy đủ trên chứng từ thanh toán.

Như vậy, các ngân hàng sẽ phải chấm dứt dịch vụ cho phép khách hàng đặt nickname cho tài khoản (hay còn gọi là iNick). Trước đây, một số ngân hàng cho khách hàng tự chọn nickname bên cạnh số tài khoản chính thức (tài khoản gốc) do ngân hàng cung cấp. Việc cấp nickname cho tài khoản giúp cá nhân hóa thông tin tài khoản của khách hàng, tên tài khoản dễ nhớ, ngắn gọn.

Trang bị phương tiện chữa cháy không bảo đảm có thể bị phạt đến 40 triệu đồng

Đây là mức phạt được Chính phủ sửa đổi, bổ sung tại Nghị định 69/2026/NĐ-CP về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực phòng cháy, chữa cháy, cứu nạn, cứu hộ. Nghị định có hiệu lực thi hành từ ngày 20.4.2026.

Căn cứ khoản 1 điều 8 Nghị định 69/2026/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung khoản 8 điều 20 Nghị định 106/2025/NĐ-CP, Chính phủ bổ sung thêm hành vi bị phạt tiền từ 30 - 40 triệu đồng đối với "trang bị phương tiện chữa cháy, cứu nạn, cứu hộ cơ giới không bảo đảm số lượng hoặc không bảo đảm yêu cầu kỹ thuật".

Đồng thời, người vi phạm phải trang bị phương tiện chữa cháy, cứu nạn, cứu hộ cơ giới bảo đảm yêu cầu theo quy định. Ngoài ra, đây cũng là mức phạt đối với hành vi:

Trang bị, lắp đặt thiết bị thuộc hệ thống báo cháy không bảo đảm theo quy định.

Trang bị, lắp đặt thiết bị thuộc hệ thống chữa cháy không bảo đảm theo quy định.

Từ 1.4, người dân có thể gửi phản ánh vi phạm giao thông qua VNeID

Nghị định số 61/2026 của Chính phủ quy định chi tiết về việc thu thập, sử dụng dữ liệu từ thiết bị kỹ thuật do cá nhân, tổ chức cung cấp để phát hiện vi phạm hành chính, có hiệu lực từ ngày 1.4.2026.

Một trong những nội dung nhận được sự quan tâm của dư luận xã hội là quy định cho phép người dân phản ánh các vi phạm hành chính, trong đó có vi phạm về trật tự, an toàn giao thông ngay trên ứng dụng định danh điện tử quốc gia (VNeID).

Người dân có thể gửi dữ liệu phản ánh vi phạm bằng nhiều hình thức: trực tiếp tại cơ quan có thẩm quyền, qua thư điện tử, cổng thông tin điện tử hoặc ứng dụng di động như VNeID. Việc đa dạng hóa kênh tiếp nhận tạo thuận lợi cho cá nhân, tổ chức tham gia giám sát, đồng thời giúp cơ quan chức năng xử lý thông tin kịp thời.

Nghị định cũng quy định cá nhân, tổ chức cung cấp dữ liệu có trách nhiệm: Cung cấp đầy đủ thông tin về họ tên, địa chỉ, phương thức liên lạc trong trường hợp cơ quan, đơn vị tiếp nhận, thu thập dữ liệu cần liên hệ; chịu trách nhiệm trước pháp luật về tính xác thực, toàn vẹn của dữ liệu đã cung cấp; phối hợp, hỗ trợ cơ quan, đơn vị, người có thẩm quyền trong quá trình giải quyết vụ việc khi được yêu cầu.

Dữ liệu thu được từ phương tiện, thiết bị kỹ thuật do cá nhân, tổ chức cung cấp, nếu đáp ứng được yêu cầu thì được sử dụng làm căn cứ xác minh, phát hiện vi phạm và xử phạt vi phạm hành chính theo quy định của pháp luật.

Quy định về xử phạt trục xuất đối với người nước ngoài vi phạm pháp luật Việt Nam

Chính phủ ban hành Nghị định số 59/2026/NĐ-CP quy định hình thức xử phạt trục xuất, biện pháp tạm giữ người, áp giải người vi phạm theo thủ tục hành chính và quản lý người nước ngoài vi phạm pháp luật Việt Nam trong thời gian làm thủ tục trục xuất.

Nghị định có hiệu lực thi hành từ ngày 1.4.2026 và thay thế Nghị định số 142/2021/NĐ-CP ngày 31.12.2021 của Chính phủ quy định hình thức xử phạt trục xuất, biện pháp tạm giữ người, áp giải người vi phạm theo thủ tục hành chính và quản lý người nước ngoài vi phạm pháp luật Việt Nam trong thời gian làm thủ tục trục xuất.

Nghị định này áp dụng đối với các trường hợp sau: người có hành vi vi phạm pháp luật hành chính bị tạm giữ theo thủ tục hành chính; người có hành vi vi phạm pháp luật hành chính bị áp giải; người nước ngoài có hành vi vi phạm pháp luật Việt Nam mà theo quy định của pháp luật về xử lý vi phạm hành chính phải bị trục xuất; người có thẩm quyền áp dụng hình thức xử phạt trục xuất;

Người có thẩm quyền tạm giữ người theo thủ tục hành chính; người có thẩm quyền đang thi hành công vụ thực hiện việc áp giải người vi phạm theo quy định; các cơ quan, đơn vị, tổ chức khác có liên quan đến việc áp dụng hình thức xử phạt trục xuất, biện pháp tạm giữ người, áp giải người vi phạm theo thủ tục hành chính và quản lý người nước ngoài vi phạm pháp luật Việt Nam trong thời gian làm thủ tục trục xuất.

Điều kiện để miễn thi tốt nghiệp THPT môn ngoại ngữ

Quy chế thi tốt nghiệp THPT năm 2026 được Bộ trưởng Bộ Giáo dục và Đào tạo sửa đổi, bổ sung tại Thông tư 13/2026.

Thông tư 13/2026 ban hành kèm theo Phụ lục I - danh mục những chứng chỉ ngoại ngữ được dùng để miễn thi môn ngoại ngữ khi xét tốt nghiệp THPT 2026. Theo đó, từ ngày 14.4, danh mục này bổ sung 2 chứng chỉ được miễn thi ngoại ngữ là tiếng Hàn TOPIK và tiếng Anh quốc tế Versant English Placement Test (VEPT).

Với Thông tư 13/2026, số chứng chỉ được chấp nhận dùng để miễn thi ngoại ngữ khi xét tốt nghiệp THPT 2026 được nâng lên 22, gồm chứng chỉ các ngôn ngữ: tiếng Anh, tiếng Nga, tiếng Pháp, tiếng Trung, tiếng Đức, tiếng Nhật và tiếng Hàn. Các chứng chỉ này phải còn hiệu lực đến thời điểm thí sinh làm thủ tục dự thi tốt nghiệp THPT.

Thông tư 13/2026 chính thức có hiệu lực thi hành từ ngày 24.4.

TĂNG TỐC ĐIỆN MẶT TRỜI MÁI NHÀ

TP.HCM vừa kiến nghị ưu tiên cung cấp điện trong giai đoạn cao điểm mùa khô từ tháng 4 - 6 năm nay trước nguy cơ thiếu điện. Tuy nhiên, một giải pháp hiệu quả hơn chính là khuyến khích người dân phát triển điện mặt trời mái nhà tự sản, tự tiêu.

Người lắp điện mặt trời mái nhà tăng 20 - 40%

UBND TP.HCM vừa có văn bản gửi Bộ Công thương và Công ty Vận hành hệ thống điện và thị trường điện quốc gia (NSMO) kiến nghị ưu tiên cung cấp điện cho TP trong giai đoạn cao điểm mùa khô từ tháng 4 - 6 năm nay. Với mục tiêu tăng trưởng kinh tế từ 10% trở lên, TP.HCM cho biết nhu cầu dùng điện sẽ tăng mạnh. Số liệu của Tổng công ty Điện lực TP.HCM (EVNHCMC) cho thấy công suất cực đại năm nay được dự báo ở mức 9.556 MW và có thể lên đến 10.059 MW. Ở kịch bản này, TP có thể thiếu hụt khoảng 354 MW vào khung giờ cao điểm buổi tối (từ 17 - 20 giờ), thậm chí mức thiếu hụt có thể lên tới 723 - 1.226 MW.

Không chỉ tại TP.HCM, theo dự báo kịch bản vận hành cực đoan năm nay, công suất phụ tải của Tổng công ty Điện lực miền Nam (EVNSPC) sẽ vượt ngưỡng khả dụng do NSMO phân bổ vào các tháng 5, 6, 7 và 11. Ở phía bắc, trong 3 tháng, công suất phụ tải cực đại toàn Tổng công ty Điện lực miền Bắc (EVNNPC) đạt khoảng 17.789 MW, tăng 9,8% so với cùng kỳ năm ngoái. Dự báo cả năm nay, phụ tải miền Bắc tiếp tục tăng có thể đạt từ 20.746 - 21.397 MW, tương ứng tăng từ 9,3 - 12,8% so với năm 2025.

Kiến nghị tăng cấp điện ngay lúc TP.HCM nói riêng và miền Nam nói chung đang nắng nóng gay gắt khiến nhiều người đặt câu hỏi điện mặt trời mái nhà (ĐMTMN) mà TP khuyến khích đang ở hiện trạng ra sao? Tại sao chưa thể "chia lửa" với ngành điện sau nhiều năm phát triển? Về vấn đề này, ông Bùi Trung Kiên, Phó tổng giám đốc EVNHCMC, cho biết công suất ĐMTMN theo cơ chế tự sản, tự tiêu của TP xấp xỉ 400 MWp. Trong bối cảnh giá nhiên liệu thế giới biến động thất thường, nguồn điện này cũng góp phần đảm bảo ổn định cung cấp điện cho TP.HCM rất tốt.

Ông Nguyễn Đức Thiện, Tổng giám đốc EVNNPC, cũng khẳng định tổng công ty xác định ĐMTMN tự sản xuất, tự tiêu thụ là giải pháp quan trọng. Vì thế trước mắt, tổng công ty đã yêu cầu các đơn vị phối hợp chặt chẽ với Sở Công thương và các cơ quan liên quan để đẩy nhanh tiến độ triển khai. EVNNPC cũng sẽ rà soát, điều chỉnh hệ thống tiêu chí thi đua, đưa nội dung phát triển ĐMTMN tự sản xuất, tự tiêu thụ thành chỉ tiêu đánh giá quan trọng, đồng thời phát động phong trào thi đua trong toàn tổng công ty. Lũy kế đến hết tháng 2 năm nay, có 2.893 khách hàng của EVNNPC phát triển nguồn ĐMTMN tự sản xuất, tự tiêu thụ với tổng công suất 389,9 MW.

Cụ thể hơn, ông Nguyễn Quốc Việt, Tổng giám đốc Công ty CP Vinasol, thông tin so với cùng thời điểm này năm ngoái thì tỷ lệ hộ gia đình lắp ĐMTMN tăng khá cao, tăng khoảng 20 - 40%. Đặc biệt, công suất lắp điện mặt trời cũng lớn hơn, kể cả phần tấm quang năng và cả pin lưu trữ. "Số hộ lắp kèm pin lưu trữ tăng mạnh, 10 khách hàng lắp ĐMTMN thì đến 6 người có kèm hệ thống pin lưu trữ. Bên cạnh đó, công suất lắp trước đây khoảng 5 - 7 kWh, nay tăng 15 - 20 kWh. Đặc biệt, các nhà máy xí nghiệp cũng quan tâm nhiều hơn đến ĐMTMN có lưu trữ do giá thành đầu tư tấm pin năng lượng mặt trời và cả lưu trữ đã về mức giá hợp lý hơn nhiều so với trước đây. Chưa kể chính sách mua nguồn ĐMT thừa khi phát lên lưới cũng cởi mở hơn, nên nhiều hộ gia đình, doanh nghiệp có xu hướng lắp ĐMTMN để dùng tăng nhằm giảm chi phí tiền điện. Ước tính, lắp ĐMTMN có thời gian hoàn vốn đâu đó chỉ rơi vào khoảng 3 năm so với trước đây phải 5 năm", ông Nguyễn Quốc Việt cho biết.

Tiếp tục tháo "điểm nghẽn", tăng tốc ĐMT

Theo Sở Công thương TP.HCM, tính đến thời điểm hiện tại, TP.HCM đã có 1.797 hệ thống ĐMTMN tự sản xuất, tự tiêu thụ với tổng công suất lắp đặt 400,96 MWp. Đại diện Sở khẳng định nhu cầu lắp đặt ĐMTMN tại TP.HCM đang tăng nhanh với khoảng 13.985 hệ thống đã ký hợp đồng mua bán điện với tổng công suất lắp đặt hơn 349,6 MWp. Trong đó, 453 hệ thống có công suất từ 100 kWp trở lên, chiếm khoảng 220,7 MWp.

Dù số lượng ĐMTMN tăng nhanh nhưng ông Nguyễn Quốc Việt nhìn nhận do việc phân bổ nguồn công suất cho các địa phương đang được tính lại sau sáp nhập nên việc triển khai hợp đồng bán sản lượng điện dư lên lưới vẫn đang tạm dừng. Đây là "điểm nghẽn" phát sinh tạm thời khiến nguồn ĐMTMN chưa tăng tốc như kỳ vọng. "Nhu cầu đầu tư ĐMTMN để sử dụng, dư có thể bán lên lưới hoặc lưu trữ dùng đang tăng cao; chi phí đầu tư 12 - 15 triệu đồng/kWh cũng rất cạnh tranh. Thế nên, cần có những tháo gỡ chính sách để tăng nguồn điện này, giảm áp lực thiếu điện mùa khô, bảo đảm an ninh năng lượng", ông Việt kiến nghị và cho rằng rào cản đang gây khó cho người lắp ĐMTMN là giới hạn công suất, được quy định tại điều 11, Nghị định 58. Thực tế, rất nhiều doanh nghiệp muốn lắp đặt ĐMTMN công suất lớn hơn để có nguồn mạnh hơn dùng vào khung giờ nắng yếu, mưa... Thứ 2, Bộ Công thương đã có đề xuất cho bán ĐMT lên lưới 50% thay vì 20% công suất lắp đặt, nhưng đến nay vẫn chưa thấy triển khai. Thứ 3, cần tối giản các thủ tục, hồ sơ đăng ký mua bán điện, chỉ nên để một cơ quan chức năng thụ lý hồ sơ và giải quyết cho khách hàng đăng ký lắp đặt ĐMTMN.

Ngoài ra, ông Việt cũng kiến nghị cần có nhanh chính sách khuyến khích bán điện vào khung giờ cao điểm, khuyến khích thưởng tiền khi hộ lắp ĐMTMN kèm hệ thống lưu trữ... Như vậy, chắc chắn nguồn ĐMT có pin lưu trữ sẽ tăng nhanh vì thiết thực, mang lại nhiều hiệu quả cho người dùng.

Đại diện EVNSPC nhận định khu vực miền Nam sở hữu lợi thế do bức xạ điện từ rất lớn trong những tháng nắng nóng. Việc đẩy mạnh lắp đặt hệ thống ĐMTMN theo hình thức tự sản xuất tự tiêu thụ mang lại "lợi ích kép". Vừa giúp người dân và doanh nghiệp chủ động nguồn năng lượng, tiết kiệm chi phí tiền điện hằng tháng, vừa góp phần giảm tải áp lực truyền tải cho hệ thống điện quốc gia, thúc đẩy mục tiêu phát triển năng lượng xanh bền vững. Tuy vậy, theo EVNSPC, công tác quản lý và thống kê hệ thống ĐMTMN đang đòi hỏi sự phối hợp chặt chẽ hơn từ phía người dân. Theo quy định tại Nghị định 58, hiện vẫn còn một lượng lớn các công trình ĐMTMN trên địa bàn chưa cập nhật thủ tục pháp lý theo quy định. Trong đó, có tới 1.016 nguồn (tổng công suất 364.112 kWp) đã lắp đặt và đi vào vận hành nhưng chưa thực hiện các thủ tục khai báo theo quy định. Việc này cũng gây khó khăn nhất định cho ngành điện và sự vận hành an toàn của lưới điện.

GỠ NÚT THẮT PHÁT TRIỂN NHÀ Ở ‘BÌNH DÂN’ TẠI TP.HCM

Nhà ở “bình dân” bao gồm nhà ở xã hội, nhà ở vừa túi tiền, đây là những phân khúc luôn được người dân chờ đợi nhưng số lượng dự án lại rất ít.

Mới đây, Dự án nhà ở xã hội tại số 234 Lý Thường Kiệt, phường Diên Hồng, TP.HCM thông báo mở bán 750 căn hộ và tiếp nhận hồ sơ. Ngay lập tức đã có 12.000 người đăng ký. Điều này cho thấy, sức hút không hề nhỏ của phân khúc nhà ở bình dân, với nhu cầu rất lớn.

Trả lời PV Báo Điện tử VTC News, đại diện một doanh nghiệp bất động sản lớn tại TP.HCM thừa nhận, doanh nghiệp này đang thực hiện nhiều dự án căn hộ tại thành phố với mức giá từ 50 - 150 triệu đồng/m². Tuy nhiên, căn hộ trong tầm giá 50 triệu đồng/m² bán đắt như tôm tươi, trong khi đó, những căn hộ giá cả trăm triệu đồng/m² lại có thanh khoản rất chậm.

Dự án căn hộ giá 50 triệu đồng/m² được doanh nghiệp này triển khai ở khu vực Bình Dương cũ. Trong khi đó, tại khu vực TP.HCM cũ, doanh nghiệp lại triển khai dự án căn hộ giá cả trăm triệu đồng/m².

Theo ghi nhận của PV, khu vực Bình Dương đang được xem là “thủ phủ” của nhà ở giá vừa túi tiền. Tuy nhiên, nhu cầu phân khúc này không chỉ tập trung tại đây mà trải rộng khắp TP.HCM. Người dân ở các khu vực như Bình Tân, Hóc Môn, Bình Chánh, Nhà Bè… cũng rất cần những căn hộ có mức giá phù hợp.

Hiện nay, phân khúc căn hộ có giá khoảng 40 triệu đồng/m² gần như đã “biến mất” tại khu vực TP.HCM cũ. Những căn hộ 2 phòng ngủ với mức giá khoảng 2,5 tỷ đồng cũng không còn xuất hiện trên thị trường, trong khi đây lại là tầm giá phù hợp và được người thu nhập trung bình, thu nhập thấp mong đợi.

Đối với nhà ở xã hội, trong 3 tháng đầu năm, TP.HCM chỉ có 1 dự án đủ điều kiện huy động vốn, bán nhà ở hình thành trong tương lai. Tính chung, toàn thành phố hiện có 11 dự án nhà ở xã hội đang thi công, với khoảng 9.700 căn hộ. Trong khi đó, mục tiêu giai đoạn 2026–2030 là phát triển hơn 181.000 căn nhà ở xã hội. Nếu không được triển khai quyết liệt, đẩy nhanh tiến độ, mục tiêu này sẽ khó đạt được.

Tháo gỡ khó khăn bằng nhiều phương án

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) cho biết, việc phát triển nhà ở thương mại vừa túi tiền đang rất cần thiết. Những căn hộ 1-2 phòng ngủ có giá từ 2 - 5 tỷ đồng tại TP.HCM luôn được săn tìm. Thế nhưng, đến năm 2025, TP.HCM hầu như không còn loại nhà ở vừa túi tiền, mà chỉ còn nhà ở cao cấp.

“Chỉ sau khi sáp nhập với Bình Dương và Bà Rịa Vũng Tàu thì TP.HCM mới được bổ sung thêm nguồn cung nhà ở vừa túi tiền", ông Châu nói.

Thống kê của HoREA, trong năm 2025, TP.HCM chỉ có 26 dự án nhà ở thương mại đủ điều kiện huy động vốn với gần 17.000 căn nhà, bao gồm hơn 11.000 căn hộ và gần 6.000 nhà ở riêng lẻ. Điều này cho thấy, nguồn cung nhà ở thương mại vẫn còn quá ít và chỉ bằng 39% so với năm 2017.

Chính vì thiếu nguồn cung nhà ở thương mại, đặc biệt là thiếu nguồn cung nhà ở vừa túi tiền và nhà ở xã hội nên giá nhà tại TP.HCM vẫn neo ở mức cao. Giá căn hộ tại TP.HCM vẫn đang ở mức trên dưới 100 triệu đồng/m², vượt quá khả năng chi trả của người có thu nhập trung bình, thu nhập thấp tại đô thị.

Theo ông Châu, TP.HCM có một số doanh nghiệp đã tham gia xây dựng nhà ở vừa túi tiền từ năm 2008 với việc đóng góp khoảng 6.000 căn hộ cho thị trường. Tuy nhiên, Luật Nhà ở 2005, 2014, 2023 có nhiều mặt hạn chế, chưa tạo điều kiện cho doanh nghiệp, các tổ chức tín dụng tham gia phát triển nhà ở "bình dân".

Chính vì những bất cập này, Chính phủ đã chỉ đạo xây dựng Nghị quyết về thí điểm phát triển nhà ở thương mại giá phù hợp, xem xét bổ sung vào Luật Nhà ở 2023 khi sửa đổi Luật nhà ở 2023 để lấp đầy "khoảng trống" chính sách về phát triển nhà ở thương mại giá phù hợp.

Ông Châu chia sẻ, tính đến tháng 2/2026, TP.HCM đã thông qua tổng cộng 182 khu đất với tổng diện tích gần 14,2 triệu/m² để giúp tháo gỡ vướng mắc về pháp lý và tăng nguồn cung nhà ở. Thành phố sẽ tập trung tái cấu trúc tình trạng lệch pha cơ cấu sản phẩm của phân khúc cao cấp và nhà ở xã hội, nhà ở vừa túi tiền.

Chủ tịch HoREA đề nghị các tập đoàn, doanh nghiệp bất động sản hưởng ứng, tham gia thực hiện chương trình phát triển nhà ở xã hội để thực hiện mục tiêu hoàn thành 199.400 căn hộ nhà ở xã hội vào năm 2030. Trước hết là tham gia đấu giá 8 dự án nhà ở xã hội trong năm 2026.

Hiệp hội cũng đề nghị các tập đoàn, doanh nghiệp tham gia thực hiện các dự án nhà ở thương mại vừa túi tiền, phù hợp với thu nhập trung bình, thu nhập thấp tại đô thị. Đặc biệt là những người dưới 45 tuổi, người mới mua nhà lần đầu.

HoREA cũng đề nghị các doanh nghiệp tích cực tham gia các dự án cải tạo, xây dựng lại 474 khu nhà chung cư cũ trên địa bàn TP.HCM. Tái định cư cho các hộ dân thật thỏa đáng, góp phần chỉnh trang, tái thiết đô thị.

Bên cạnh đó, HoREA cũng đề nghị các doanh nghiệp hưởng ứng tham gia các dự án di dời, tái định cư nhà dân sống trên kênh rạch.

Mới đây, trong buổi làm việc với lãnh đạo Bộ Xây dựng và TP.HCM, đại diện chủ đầu tư các dự án nhà ở xã hội trên địa bàn TP.HCM cũng kiến nghị nhiều vấn đề như: chi phí bồi thường đất tính theo khung giá Nhà nước thấp hơn nhiều so với thực tế, khó tiếp cận vốn tín dụng, lãi suất cao, thủ tục cấp phép xây dựng kéo dài, chi phí vật liệu xây dựng và đầu vào tăng cao…

Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh cho biết, trước áp lực lớn mục tiêu hoàn thành hơn 28.000 căn nhà ở xã hội trong năm 2026 và mục tiêu dài hạn đến 2030, Bộ Xây dựng yêu cầu TP.HCM phải chuyển mạnh từ "chủ trương” sang hành động cụ thể. Thành phố cần đẩy nhanh phê duyệt, cấp phép và khởi công dự án ngay trong các tháng tới, đồng thời coi nhà ở xã hội là chỉ tiêu quan trọng trong phát triển kinh tế - xã hội.

Nhiều dự án nhà ở "bình dân" cho tương lai

Mới đây, Liên đoàn Lao động TP.HCM đã ký kết hợp tác với Tập đoàn Phú Cường để triển khai 7 dự án nhà ở xã hội trên địa bàn TP.HCM, dự kiến cung cấp khoảng 30.000 căn hộ cho người thu nhập thấp.

Vào ngày 6/3, Liên đoàn Lao động TP.HCM cũng đã ký kết với Công ty CP Phát triển Dịch vụ LNT 7979 triển khai chương trình xây dựng 30.000 căn nhà ở xã hội trong giai đoạn 2026 - 2030.

Theo kế hoạch, các bên sẽ triển khai hai dự án khu đô thị sinh thái dành cho công nhân tại khu vực Châu Đức và Xuân Sơn, với tổng diện tích khoảng 17,5ha, tổng mức đầu tư hơn 7.100 tỷ đồng, dự kiến phục vụ khoảng 42.000 người lao động.

Trước đó, vào tháng 1/2026, Liên đoàn Lao động TP.HCM cũng ký hợp tác cùng Tập đoàn Hoa Sen với mục tiêu phát triển tối thiểu 20.000 căn nhà ở xã hội đến năm 2030.

Theo đó dự án Hoa Sen An Hạ tại xã Tân Vĩnh Lộc (huyện Bình Chánh cũ) có quy mô 1.785 căn hộ, gồm 7 block chung cư cao 18 tầng, dự kiến phục vụ hơn 4.400 người lao động và theo kế hoạch sẽ khởi công vào ngày 30/4.

Dự án Hoa Sen Tân Thành tại phường Tân Thành, với diện tích khoảng 12,6ha, quy mô khoảng 12.000 người, cũng đang được hoàn thiện hồ sơ pháp lý để triển khai trong thời gian tới.

KỲ LẠ CÂY CẦU HƠN 51 TỶ HOÀN THÀNH 6 NĂM VẪN 'ĐẮP CHIẾU' CHỜ ĐƯỜNG DẪN

Gần 6 năm sau khi hoàn thành, cầu Trà Đình (xã Xuân Phú, TP Đà Nẵng) vẫn chưa thể phát huy hiệu quả do thiếu đường dẫn. Trong khi công trình hơn 51 tỷ đồng “nằm chờ”, người dân hằng ngày phải mạo hiểm qua lối tạm mất an toàn.

Cầu Trà Đình bắc qua sông Bà Rén, được UBND tỉnh Quảng Nam (cũ) phê duyệt đầu tư từ tháng 10/2016. Công trình dài hơn 140m, rộng 6m, nằm trên tuyến kết nối Quốc lộ 1A từ xã Xuân Phú sang xã Duy Nghĩa (nay thuộc TP Đà Nẵng).

Dự án từng là niềm mong mỏi của người dân khu vực Trà Đình, được kỳ vọng chấm dứt tình trạng cô lập vào mùa mưa, rút ngắn quãng đường đi lại, phục vụ chạy lũ, cứu hộ cứu nạn và vận chuyển hàng hóa.

Công trình có tổng mức đầu tư 51,5 tỷ đồng, khởi công tháng 9/2018, hoàn thành, nghiệm thu vào tháng 6/2020. Tuy nhiên, sau gần 6 năm, cây cầu vẫn chưa thể phát huy công năng do thiếu đường dẫn hai đầu.

Ghi nhận của PV VietNamNet chiều 23/3 cho thấy, phần cầu đã cơ bản hoàn thiện. Tuy nhiên, hạng mục đường dẫn dài khoảng 1.000m cùng hệ thống điện chiếu sáng, thoát nước, cọc tiêu, biển báo vẫn chưa được triển khai...

Để phục vụ nhu cầu đi lại, địa phương làm lối bê tông tạm rộng hơn 1m dẫn lên cầu cao khoảng 6m. Tuyến dốc dựng đứng, mặt đường lổn nhổn đá sỏi, hai bên cắm biển cảnh báo “đường dốc nguy hiểm”, “đi chậm”, giới hạn tốc độ 5km/h.

Do cầu cao hơn mặt đường khoảng 6m nên việc lên xuống rất khó khăn, dễ trượt ngã. Nhiều người dân phải dắt xe từng bước để qua cầu. Thực tế đã xảy ra không ít vụ tai nạn do ngã xe khi leo dốc.

“Đoạn đường này nguy hiểm nhất là lúc mưa. Trượt chân là ngã ngay, đã có nhiều người bị gãy tay, gãy chân khi đi qua đây”, ông Hồ Hữu Đi (SN 1965), người dân sống gần cầu, chia sẻ.

Theo ông Đi, thôn Trà Đình 2 có hơn 70 hộ với khoảng 300 nhân khẩu, bị bao bọc bởi các nhánh sông. Trước đây, người dân phải đi đò hoặc qua cầu phao. Khi cầu được xây dựng, ai cũng kỳ vọng việc đi lại thuận tiện hơn, nhưng đến nay, dù cầu đã hoàn thành, việc đi lại vẫn còn nhiều khó khăn.

Hì hục dắt xe lên dốc, bà Nguyễn Thị Tài (SN 1964, trú thôn Trà Đình 2, xã Xuân Phú) thở dốc: “Cầu cao quá, tôi không dám chạy xe máy. Ngày nào cũng phải dắt bộ mới lên được, mưa thì không dám đi. Nếu đi đường vòng phải xa thêm khoảng 20km. Tội nhất là học sinh, ngày nào cũng phải qua đây.”

Cùng chung nỗi lo, ông Trần Văn Minh (SN 1963, trú thôn 2, xã Duy Nghĩa) cho biết mỗi lần lên xuống cầu, ông phải bóp thắng, cà hai chân xuống đất để giữ thăng bằng.

“Mùa nắng còn đỡ, chứ mưa là trơn trượt, rất dễ ngã. Người lớn tuổi đi một đoạn lại phải dừng nghỉ vì đuối sức. Chúng tôi mong sớm làm đường dẫn để yên tâm qua lại, chứ như thế này thì quá nguy hiểm”, ông Minh chia sẻ.

Liên quan đến dự án, phản hồi ý kiến cử tri trên Cổng góp ý của thành phố, Sở Xây dựng Đà Nẵng cho biết việc chưa thể triển khai đường dẫn là do vướng mắc trong công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng.

Trao đổi với PV VietNamNet, ông Lê Quang Khánh - Phó Chủ tịch UBND xã Xuân Phú cho biết, trước đây công trình do Ban Quản lý dự án đầu tư và xây dựng huyện Quế Sơn (cũ) làm chủ đầu tư. Sau khi sáp nhập tỉnh, cuối tháng 12/2025, UBND TP Đà Nẵng đã giao địa phương tiếp nhận. Hiện xã đang hoàn thiện các thủ tục liên quan để sớm triển khai thi công đường dẫn hai đầu cầu, đưa công trình vào phục vụ người dân.

Nguồn: Kenh14; Thanh Niên; CafeF; Vietnamnet