LÀN SÓNG CAFE VÕNG PHIÊN BẢN PLUS: CHỈ 30.000 ĐỒNG MÀ VỪA UỐNG NƯỚC, VỪA SẠC XE ĐIỆN, VỪA CÓ CHỖ TẮM ĐANG GÂY SỐT Ở TP.HCM

Với lợi nhuận trên 30%, chỉ sau một năm chuỗi cà phê kết hợp trạm sạc đã có 5 chi nhánh và chuẩn bị mở thêm 2 cơ sở mới.

Trước nhu cầu ngày càng tăng của người sử dụng xe máy điện, đặc biệt là nhóm tài xế công nghệ, mô hình quán cà phê kết hợp trạm sạc đang dần phổ biến tại TP.HCM. Đây được xem là giải pháp linh hoạt, đáp ứng đồng thời nhu cầu sạc phương tiện và nghỉ ngơi trong quá trình làm việc.

Dù chỉ mới xuất hiện từ giữa năm 2024, mô hình này đã nhanh chóng thu hút sự quan tâm của cộng đồng tài xế. Hiện các cơ sở tương tự đã được triển khai tại nhiều khu vực như Gò Vấp, Bình Thạnh, Bình Tân và Bình Chánh (cũ), chủ yếu tập trung ở những tuyến đường có lưu lượng xe công nghệ lớn.

Tại một quán cà phê trên đường Phan Trị (phường Gò Vấp, TP.HCM), không gian được bố trí tích hợp giữa khu vực phục vụ đồ uống và hệ thống sạc xe máy điện. Bên trong rộng hơn 160m², trang bị khoảng 40 võng để khách nghỉ ngơi. Giá đồ uống dao động từ 17.000 đến 20.000 đồng mỗi ly. Khách sử dụng dịch vụ tại quán được miễn phí sạc điện thoại, tắm rửa và vệ sinh.

Tại khu vực sạc, quán bố trí khoảng 10 trụ, mỗi trụ gồm 4 ổ cắm, cho phép sạc đồng thời khoảng 40 xe máy điện. Mỗi lượt sạc có giá dao động từ 8.000 đến 18.000 đồng, tùy theo thời gian sử dụng.

Anh Vẹn (29 tuổi, Đồng Nai), tài xế công nghệ sử dụng xe điện gần một năm qua, chia sẻ: “Thường các quán cà phê chỉ có chỗ ngồi còn ở đây vừa có thể sạc xe, vừa có chỗ nằm nghỉ. So với những nơi khác, quán này tiện lợi hơn rất nhiều với những người chạy xe cả ngày như tôi.”

Bên cạnh yếu tố tiện lợi, mô hình này còn được nhiều tài xế đánh giá cao vì tiết kiệm chi phí so với chạy xe xăng hoặc mua đồ uống lẻ dọc đường.

Anh Quân (35 tuổi, TP.HCM), tài xế xe công nghệ, cho biết: “Giá sạc ở đây khá mềm. Mỗi lần sạc đầy bình tầm 3 tiếng, chạy được hơn 100 km mà chỉ tốn khoảng 12.000 đồng, chỉ bằng 1/3 so với chi phí đổ xăng. Chạy ngoài đường dễ khát, tôi vào đây sạc xe kết hợp uống nước cũng đỡ tốn chi phí hơn.”

Lượng khách đến sử dụng dịch vụ sạc và nghỉ ngơi khá ổn định mỗi ngày. Chị Phi (24 tuổi, nhân viên tại quán cà phê kết hợp trạm sạc) cho biết: “Mỗi ngày quán phục vụ khoảng 70-90 lượt. Khách thường đến đông vào buổi trưa, nhiều người tranh thủ sạc xe trong lúc ăn hoặc nghỉ ngơi giữa các chuyến.”

Ngoài sạc xe, các tiện ích như wifi, sạc pin điện thoại và khu vực vệ sinh đều được cung cấp miễn phí. “Một số khách quen còn được ưu đãi chiết khấu hoặc đăng ký gói sạc theo tháng với mức phí từ 600.000 đồng, bao gồm sạc qua đêm và chỗ nghỉ lại,” chị Phi cho biết thêm.

Khác với nhiều nơi chỉ cung cấp dịch vụ sạc, cơ sở này còn tích hợp khu vực bảo dưỡng xe điện tại chỗ. Tài xế có thể được hỗ trợ nhanh các lỗi cơ bản bởi kỹ thuật viên túc trực, giúp tiết kiệm thời gian và công sức di chuyển đến tiệm sửa xe.

Theo anh Trần Anh Thành, người sáng lập chuỗi cà phê kết hợp trạm sạc 3T thì nhu cầu sạc xe điện ngày càng tăng là lý do anh quyết định đầu tư vào mô hình này.“Mỗi ngày, quán đón gần 100 lượt khách, trong đó khoảng 80% đến sạc pin kết hợp uống cà phê. Lợi nhuận hiện đạt trên 30% mỗi tháng. Ngoài 5 chi nhánh đang hoạt động, chúng tôi dự kiến mở thêm 2 chi nhánh mới trong thời gian tới” anh cho biết.

Theo chuyên gia Trần Trung Hiếu, Giám đốc F&B Academy nhận định mô hình này phù hợp với xu thế phát triển xe điện. Tuy nhiên, để áp dụng bền vững, cần tuân thủ quy định an toàn và có hướng dẫn rõ ràng từ cơ quan quản lý.

HÀNG LOẠT SHOP TRÊN SÀN ĐIỆN TỬ DỪNG KINH DOANH, VÌ SAO?

Bán hàng trên sàn thương mại điện tử từng một thời là xu hướng, là nơi hái ra tiền của rất nhiều hộ kinh doanh nhỏ nhưng hiện đã không còn là sân chơi hấp dẫn cho các chủ shop.

Thuế, phí ngốn hết lợi nhuận

Chị Trịnh Quỳnh (40 tuổi, ngụ tại P.Mạo Khê, Quảng Ninh) thừa nhận kinh doanh trên sàn thương mại điện tử (TMĐT) không còn "ngon" nữa. Chị đã bán hàng trên sàn 8 năm, từ thời tập tành thiết kế một gian hàng trên Shopee, mọi thứ đều dễ dàng, chi phí hay các yêu cầu đều rất đơn giản. "Nhưng bây giờ thuế tăng, phí tăng, cước vận chuyển tăng, yêu cầu về nguồn gốc, chứng minh xuất xứ hàng hóa, chăm sóc khách hàng các kiểu… khiến tôi rất mệt mỏi trong khi doanh thu giảm đi đáng kể", chị nói. Đó cũng là chia sẻ của nhiều chủ shop với PV Thanh Niên.

Từng khởi nghiệp kinh doanh qua sàn với mặt hàng đầu tiên là bánh tráng trộn, chị Nguyễn Phương Quyên (43 tuổi, ngụ P.Đông Hưng Thuận, TP.HCM), kể: "Mình từng bỏ việc làm công ăn lương để kinh doanh vì nghĩ sẽ được làm chủ. Nhưng đến giờ này thì mình thấy sai rồi, vẫn là làm công ăn lương cho sàn TMĐT, mà còn thua nhân viên công sở là không được hưởng chế độ chính sách bảo hiểm nào. Trước làm nhân viên, lương mỗi tháng 30 triệu đồng. Tập tành đi học khóa bán hàng qua sàn, đến nay ngồi tổng kết lại thì đang nợ 300 triệu đồng".

Cùng chung hoàn cảnh, anh Hồ Hiếu Minh, ngụ tại Cà Mau, mệt mỏi nói: "Nếu bạn là người tạo ra sản phẩm thì bạn là chủ đối với các sàn TMĐT, còn không, bạn chỉ là người đi bán hàng hộ cho sàn và hưởng lợi nhuận ít ỏi trên sản phẩm. Qua rồi cái thời sàn TMĐT cần đến chủ shop. Bây giờ lên Shopee, TikTok chỉ còn các hãng xưởng lớn, hoặc hot girl, người nổi tiếng có lượng theo dõi lớn, thực hiện livestream để bán đơn ngoài. Những chủ shop nhỏ lẻ như tôi nhiều khi bán hàng mà âm vốn".

Lý giải cho tình trạng càng bán càng lỗ, chị Huỳnh Thanh Quỳnh, một chủ shop online tại Đắk Lắk, cho biết: "Bán hàng qua mạng hiện nay không dễ dàng nữa, phí tăng, vận chuyển thì người bán chịu hoặc chia sẻ với khách. Nhưng trên sàn thì kiểu người nào cũng có, khách lừa hàng, bom hàng, dùng chán rồi trả. Hàng không nhận bảo hành nhưng khách dùng nhiều ngày sau đó tự làm rơi vỡ cũng trả hàng. Có người mua quần áo để mặc đi đám tiệc xong rồi trả lại shop, trên áo còn nồng nặc mùi nước hoa. Những trường hợp này xem như shop lỗ vốn vì còn bán cho ai được nữa. Các sàn TMĐT như Shopee, TikTok là trung gian nhưng gần như không bảo vệ shop trong trường hợp này. Người mua bom hàng không bị xử lý gì cả, không bị khóa tài khoản trong khi chỉ cần shop lớn tiếng với khách thì bị khóa ngay. Nói không phải quá lời chứ hiện nay bán hàng trên sàn chẳng khác gì đi làm thuê cho chủ. Sàn yêu cầu phải gửi hàng đúng giờ, đóng hàng sai còn bị phạt, nói chuyện với khách phải nhẹ nhàng, trong khi thuế mỗi ngày một tăng. Trước đây tôi bán hàng thu lợi nhuận 200 - 300 triệu đồng mỗi tháng, giờ chỉ còn lời 20 - 30 triệu đồng. Tôi đang định nghỉ bán vì không đủ tiền thuê kho, giá trên sàn thì cạnh tranh quá, không còn lợi nhuận nữa".

Doanh số vẫn tăng dù người bán rời đi

Theo báo cáo của nền tảng dữ liệu thông minh Metric mới công bố, thị trường sàn bán lẻ trực tuyến nửa đầu năm 2025 vẫn đang tăng trưởng tích cực, trong đó tổng doanh số toàn thị trường TMĐT VN trên 4 sàn Shopee, Lazada, Tiki, TikTok Shop đạt 202.300 tỉ đồng, tăng gần 42% so với cùng kỳ năm 2024. Số lượng đạt 1.923 triệu sản phẩm, tăng 25,44% so với cùng kỳ năm 2024.

Tuy nhiên, ngược lại với sự tăng trưởng của các mall (công ty có nhà xưởng sản xuất hàng hóa số lượng lớn), số nhà bán lẻ (shop) phát sinh đơn hàng tiếp tục giảm mạnh. Nửa năm qua có hơn 80.000 shop rời cuộc chơi trên các sàn TMĐT.

Theo Metric, những con số trên cho thấy thị trường TMĐT đang bước vào giai đoạn sàng lọc khốc liệt, khi xu hướng dần nghiêng về phía các nhà bán hàng lớn, chính hãng (shop mall). Các shop mall dù chỉ chiếm tỷ trọng nhỏ trong tổng số nhà bán nhưng lại đóng góp phần lớn doanh thu. Như vậy có thể thấy xu hướng mua sắm của người tiêu dùng đang dịch chuyển mạnh về các thương hiệu uy tín. Điều này phản ánh tâm lý tiêu dùng ngày càng khắt khe và đề cao sự an tâm khi mua sắm trong bối cảnh hàng hóa kém chất lượng tràn lan.

Trao đổi với PV Thanh Niên, ông Nguyễn Công Hoan, Giám đốc đốc vận hành Swiifthub - đơn vị cung ứng dịch vụ hoàn tất đơn hàng cho các shop trên sàn TMĐT, nhận định: "Kinh doanh trên sàn TMĐT đối với các chủ shop nhỏ đang ngày càng khó khăn hơn. Đối với mặt hàng thời trang (ngành chiếm tỷ lệ cao nhất trong TMĐT), số đơn hàng bị trả lại lên đến 18 - 20%, gây tổn thất rất lớn cho các nhà bán lẻ trên sàn. Nhiều trường hợp bị tráo hàng, hư hỏng khi trả lại trong khi chi phí duy trì shop, phí thuê kho bãi, nhân viên, chi phí vật tư… ăn dần vào lợi nhuận của người bán và dẫn đến thua lỗ. Bên cạnh đó, việc siết chặt truy xuất nguồn gốc, chất lượng hàng hóa từ phía cơ quan quản lý thúc đẩy các sàn TMĐT tuân thủ tốt hơn các quy định. Điều này lý giải vì sao các shop mall (đơn vị kinh doanh hàng hóa lớn) đang phát triển mạnh trong khi hàng chục ngàn chủ shop nhỏ lẻ phải từ bỏ cuộc chơi trong thời gian gần đây".

Chuyên gia từ nền tảng Metric phân tích sự thay đổi về thị phần cho thấy những biến chuyển rõ rệt trong hành vi tiêu dùng, đồng thời là tín hiệu để các sàn điều chỉnh chiến lược, đặc biệt chú trọng trải nghiệm nội dung, bán hàng tương tác trực tiếp. Bên cạnh sự cạnh tranh giữa các shop trong nước, hàng nhập khẩu giá rẻ cũng đang nổi lên mạnh mẽ. Trên Shopee, nhóm hàng nhập khẩu ngày càng chiếm ưu thế ở phân khúc sản phẩm phổ thông. Cụ thể trong 6 tháng đầu năm nay, nhóm này ghi nhận doanh số tới 7.500 tỉ đồng, với hơn 164 triệu sản phẩm bán ra. Dù chỉ chiếm khoảng 6% thị phần, nhóm hàng nhập khẩu vẫn tiêu thụ tốt nhờ mức giá trung bình thấp, khoảng 45.625 đồng/sản phẩm.

Một chuyên gia trong lĩnh vực TMĐT nhận định việc các chủ shop rời bỏ kinh doanh qua sàn không thể hiện xu hướng tiêu cực mà mặt khác đang sàng lọc lại để đi vào khuôn khổ và phát triển trong thời gian tới. Dự báo quý 3/2025, doanh số TMĐT trên các sàn sẽ đạt 122.800 tỉ đồng và sản lượng đạt khoảng 1,2 triệu sản phẩm với mức tăng trưởng lần lượt đạt 21% và 27% so với quý 2/2025. Đà tăng trưởng này chứng tỏ xu hướng TMĐT vẫn đang phát triển tích cực.

Nhận định về tình hình thị trường sàn bán lẻ trực tuyến nửa đầu năm 2025, ông Bùi Huy Hoàng, Phó giám đốc Trung tâm phát triển TMĐT và công nghệ số (Cục TMĐT và kinh tế số, Bộ Công thương - eComDX) nhấn mạnh TMĐT không đơn thuần là mở gian hàng mà là cuộc chơi đòi hỏi tư duy từng bước làm chủ chuỗi giá trị số. Để TMĐT xuyên biên giới trở thành đòn bẩy tăng trưởng dài hạn, các doanh nghiệp Việt cần chủ động hơn trong tư duy tiếp cận trực tiếp thị trường quốc tế, thay vì chỉ dựa vào nền tảng sẵn có.

THỊ TRƯỜNG KHÁCH SẠN & CĂN HỘ DỊCH VỤ “ẢM ĐẠM”

Nhờ nhu cầu du lịch phục hồi, thị trường khách sạn và căn hộ du lịch cũng đang “hồi sinh” sau đợt dịch Covid kéo dài. Tuy nhiên, nguồn cung số lượng phòng khách sạn và căn hộ dịch vụ tăng trưởng chậm, thậm chí căn hộ dịch vụ hầu như không có nguồn mới.

Du lịch toàn cầu tiếp tục phục hồi mạnh mẽ nhờ nhu cầu đi lại không ngừng gia tăng trên khắp thế giới. Năm 2024, lượng khách quốc tế đã trở lại ngang bằng mức trước đại dịch, với tổng cộng 1,4 tỷ lượt khách qua đêm, tăng thêm 140 triệu lượt, tương đương mức tăng 11% so với năm 2023.

Nhu cầu du lịch mạnh mẽ, đặc biệt từ các thị trường nguồn trọng điểm, cùng với đà phục hồi của các điểm đến tại khu vực châu Á – Thái Bình Dương đã góp phần thúc đẩy mức tăng trưởng này.

Nhìn chung, hầu hết các điểm đến đã phục hồi và thậm chí vượt qua mức trước đại dịch năm 2019. Sự phục hồi mạnh mẽ của ngành du lịch đã tạo ra những tác động đáng kể đối với lĩnh vực bất động sản.

Bất động sản thương mại, trong đó khách sạn là phân khúc phát triển nhất, ngày càng thu hút các chủ đầu tư nhờ nguồn doanh thu ổn định mà loại hình tài sản này mang lại, đặc biệt trong bối cảnh lạm phát và chi phí lãi vay cao.

Xu hướng tăng trưởng của ngành du lịch được dự báo sẽ tiếp tục duy trì trong năm 2025. Các dự báo sơ bộ cho thấy lượng khách quốc tế sẽ tăng 3–5% mỗi năm, cùng với đó làn sóng các khách sạn mới sẽ gia nhập thị trường.

Đối với thị trường Việt Nam, trong 6 tháng đầu năm 2025, Việt Nam đã đón gần 10,6 triệu lượt khách quốc tế, tăng 24% so với 8,5 triệu lượt vào cùng kỳ năm 2019. Xu hướng tăng trưởng này dự kiến sẽ tiếp tục nhờ vào kết nối hàng không được cải thiện và sự phục hồi ổn định của các thị trường nguồn chính.

Du lịch Tp.HCM đã cho thấy dấu hiệu phục hồi rõ rệt so với giai đoạn trước đại dịch, chủ yếu nhờ vào khách công tác và nhu cầu MICE. Tuy nhiên, lượng khách quốc tế đến Tp.HCM vẫn chưa đạt mức năm 2019, tiếp tục gây áp lực lên phân khúc khách sạn cao cấp.

Trong quý 2/2025, nguồn cung khách sạn tại Tp.HCM gần như không thay đổi, duy trì ở mức 16.622 phòng do không có dự án mới tham gia thị trường. Xu hướng nâng cấp và tái định vị các khách sạn hiện hữu nhằm nâng cao năng lực cạnh tranh và trải nghiệm khách hàng đang ngày càng phát triển.

Thông thường quý 2/2025 thường là mùa thấp điểm của ngành du lịch, công suất phòng trung bình đạt 61%, với giá phòng trung bình là 77 USD/phòng/đêm. Nguồn cung tương lai hạn chế tại Tp.HCM (chỉ hơn 200 phòng mới đến năm 2027) được kỳ vọng sẽ hỗ trợ cải thiện tình hình hoạt động khi nhu cầu dần phục hồi.

Báo cáo của Savills Việt Nam cho biết, trong quý 2/2025, không có nguồn cung căn hộ dịch vụ mới, duy trì ổn định ở mức 8.000 căn. Công suất thuê đạt 80%, cho thấy tình hình hoạt động tốt, với giá thuê trung bình khoảng 20 USD/m²/tháng. Tp.HCM đã thu hút 2,7 tỷ USD vốn FDI trong 6 tháng đầu năm 2025, được kỳ vọng sẽ tiếp tục hỗ trợ tình hình hoạt động của phân khúc căn hộ dịch vụ.

Còn tại Hà Nội, nguồn cung khách sạn tại Hà Nội đạt 10.986 phòng từ 66 dự án, giảm nhẹ 1% theo quý và theo năm. Trong 6 tháng cuối năm 2025, dự kiến sẽ có bốn khách sạn mới cung cấp thêm 1.138 phòng, bao gồm ba khách sạn 5 sao và một khách sạn 4 sao. Công suất phòng trung bình đạt 72%, với giá thuê phòng trung bình là 108 USD/phòng/đêm.

Nguồn cung căn hộ dịch vụ của Hà Nội trong quý 2/2025 giữ ổn định với 6.246 căn từ 64 dự án. Khu vực Nội thành có tỷ trọng nguồn cung lớn nhất, chiếm 60%, và sẽ tiếp tục cung cấp nguồn cung tương lai trong năm 2025 thông qua 4 dự án mới với tổng cộng 739 căn. Tỷ lệ lấp đầy duy trì ổn định ở mức 86%, trong khi giá thuê đạt 24 USD/m²/tháng. Trong 6 tháng đầu năm 2025, Hà Nội đã thu hút 3,7 tỷ USD vốn FDI, được kỳ vọng sẽ thúc đẩy nhu cầu căn hộ dịch vụ trong thời gian tới.

XỬ LÝ MÔI GIỚI ‘LÀM LOẠN’ BẤT ĐỘNG SẢN LÂM ĐỒNG

Theo UBND tỉnh Lâm Đồng, thời gian qua, tình trạng môi giới bất động sản trái phép (cò đất) diễn biến phức tạp, nhất là tại các khu vực có thông tin quy hoạch, chuẩn bị triển khai các dự án hạ tầng, du lịch, đô thị... dẫn đến nhiều hệ luỵ tiêu cực.

Mới đây, UBND tỉnh Lâm Đồng đã có văn bản 546/UBND-NNMT chỉ đạo các sở, ngành và địa phương chấn chỉnh tình trạng môi giới bất động sản trái phép, giải quyết thủ tục hành chính về đất đai.

Theo UBND tỉnh, thời gian qua, tình trạng môi giới bất động sản trái phép (cò đất) diễn biến phức tạp gây nhiễu loạn thông tin thị trường, tạo "sốt ảo", đẩy giá đất, phát sinh tranh chấp, vi phạm trật tự xây dựng, ảnh hưởng môi trường đầu tư và an ninh trật tự địa phương.

Để kịp thời chấn chỉnh, ngăn chặn và xử lý tình trạng nêu trên, UBND tỉnh yêu cầu UBND các xã, phường và đặc khu Phú Quý tăng cường kiểm tra, xử lý nghiêm các trường hợp môi giới bất động sản không có chứng chỉ hành nghề hoặc hoạt động sai quy định pháp luật.

Rà soát, công khai minh bạch thông tin quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất và các dự án được cấp phép trên địa bàn để hạn chế tình trạng "đồn đoán, "thổi giá". Đồng thời, tổ chức tuyên truyền pháp luật trong hoạt động kinh doanh bất động sản, cảnh bảo các thủ đoạn lừa đảo qua "cò đất" cho người dân.

UBND tỉnh Lâm Đồng cũng chỉ đạo bố trí công chức đầu mối tại Trung tâm phục vụ hành chính công cấp xã để hỗ trợ tiếp nhận, luân chuyển hồ sơ đất đai, phối hợp với Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai khu vực, nhằm rút ngắn thời gian xử lý thủ tục, giảm phiền hà cho người dân sau sáp nhập. Nghiên cứu các quy định pháp luật về đất đai và các quy định khác có liên quan để giải quyết thủ tục hành chính về đất đai đúng quy định.

Sở Nông nghiệp và Môi trường chủ trì kiểm tra, xử lý tình trạng tự ý san gạt, phân lô, chuyển đổi mục đích đất nông nghiệp trái phép. Đồng thời theo dõi sát tình hình sử dụng đất rừng, đất nông nghiệp, các khu vực có nguy cơ bị lấn chiếm, phân lô bán nền trái phép.

Giao Công an tỉnh điều tra, xử lý nghiêm các hành vi lừa đảo, tụ tập gây rối liên quan môi giới bất động sản trái phép, nhất là trên mạng xã hội. Sở Xây dựng thường xuyên kiểm tra các cơ sở hoạt động môi giới bất động sản, xử lý nghiêm các trường hợp vi phạm pháp luật theo quy định, thu hồi giấy chứng nhận hành nghề.

Nguồn: Kenh14; Thanh Niên; CafeF; An Ninh Tiền Tệ