BẤT AN GIỮA "MA TRẬN" HÀNG GIẢ

Các đối tượng đã triệt để lợi dụng quy định cho phép doanh nghiệp tự công bố và tự chịu trách nhiệm về chất lượng để trục lợi

Nghe tin Chủ tịch Công ty Z Holding bị cơ quan công an điều tra, bắt tạm giam vì sản xuất sữa bột Hiup giả, chị Nguyễn Thu Hà - ngụ quận Hà Đông, TP Hà Nội - choáng váng xen lẫn phẫn nộ và lo lắng vì đã mua loại sữa này cho con uống hằng ngày.

Nạn nhân bất đắc dĩ

Chị Thu Hà cho biết từ năm 2023 đến nay, mỗi tháng chị phải chi 2-3 triệu đồng mua sữa Hiup cho hai con, với hy vọng cải thiện chiều cao, tăng cường sức khỏe như quảng cáo của nhãn hàng và những người nổi tiếng.

"Khi nghe tin đường dây gần 600 loại sữa bị công an triệt phá hồi cuối tháng 4-2025, tôi đã bắt đầu nghi ngờ sữa Hiup. Nhưng sau đó, người nổi tiếng và nhãn hàng lên tiếng phủ nhận nên tôi lại tiếp tục cho con dùng. Thật xót xa!" - chị thốt lên.

Điều đáng nói, không chỉ sữa mà ngay cả mặt hàng gạo, thực phẩm thiết yếu trong bữa ăn hằng ngày của người Việt cũng bị làm giả, trở thành thực trạng nhức nhối suốt nhiều năm qua. Nhiều loại gạo nổi tiếng như "Gạo Ông Cua" ST25, gạo Séng Cù Mường Khương… bị làm giả tinh vi, khiến người tiêu dùng khó lòng nhận biết.

Kết quả là nhiều người già, trẻ nhỏ, người bệnh... chỉ vì mong muốn sử dụng sữa, thực phẩm chức năng, thực phẩm "sạch" để nâng cao sức đề kháng, cải thiện sức khỏe bỗng nhiên trở thành nạn nhân, phải gánh chịu những tổn thương nặng nề khi dùng phải hàng giả.

Theo báo cáo của Ban Chỉ đạo quốc gia chống buôn lậu, gian lận thương mại và hàng giả (Ban Chỉ đạo 389 quốc gia), riêng trong tháng cao điểm từ 15-5 đến 15-6, các lực lượng chức năng đã phát hiện, xử lý hơn 10.836 vụ buôn lậu, gian lận thương mại, hàng giả, tăng 79,34% so với tháng cao điểm trước.

Hơn 200 vụ đã bị khởi tố với 378 bị can. Nhiều tổ chức, đường dây, ổ nhóm buôn lậu, gian lận thương mại, vận chuyển hàng cấm, sản xuất, kinh doanh hàng giả, hàng không rõ nguồn gốc… đã bị triệt phá ở nhiều lĩnh vực, địa bàn.

Hàng loạt TikToker, người nổi tiếng đã bị bắt vì kinh doanh hàng giả, trong đó có chủ kênh Gia đình Hải Sen với siro ăn ngon Hải Bé, Phạm Quang Linh (Quang Linh Vlog), Nguyễn Thị Thái Hằng (Hằng Du mục) hay cả Hoa hậu Thùy Tiên bị bắt vì tham gia sản xuất, quảng bá kẹo Kera giả. Điểm chung là các sản phẩm này được quảng bá rầm rộ bởi người nổi tiếng, có tem nhãn mác rõ ràng, được phân phối qua hệ thống "chân rết" của nhiều công ty, khiến người tiêu dùng lầm tưởng là hàng thật.

Thứ trưởng Trần Thanh Nam, Trưởng Ban Chỉ đạo 389 Bộ Nông nghiệp và Môi trường (Bộ NN-MT), cho biết bộ đã phát hiện, xử lý 14 vụ vi phạm kiểm dịch, an toàn thực phẩm liên quan đến vận chuyển, tiêu thụ thịt heo tại Bắc Giang, Quảng Trị; cùng các sản phẩm không rõ nguồn gốc, không bảo đảm an toàn thực phẩm như tôm hùm đất tại Quảng Ninh, xúc xích, lạp xưởng, trứng non gia cầm đông lạnh tại Cửa khẩu Quốc tế Lào Cai… Bộ NN-MT cũng đã kiểm tra, xác minh việc đóng dấu kiểm dịch đối với heo bệnh của Công ty Cổ phần C.P Việt Nam, bước đầu xác định nguyên nhân, chuyển hồ sơ và đề nghị Bộ Công an điều tra, xử lý.

Lương tâm ở đâu?

Ban Chỉ đạo 389 quốc gia thừa nhận công tác kiểm tra, giám sát, hậu kiểm còn chưa thường xuyên, triệt để, thậm chí vẫn tồn tại tình trạng tiếp tay, bảo kê cho các đối tượng vi phạm, tiêu cực trong thanh tra, kiểm tra, kiểm soát hoạt động kiểm nghiệm. Trong khi đó, thể chế và quy định pháp luật về xử lý hành vi buôn lậu, gian lận thương mại, hàng giả, xâm phạm quyền sở hữu trí tuệ còn thiếu, lạc hậu, chưa đáp ứng yêu cầu thực tiễn.

"Các đối tượng đã triệt để lợi dụng quy định cho phép doanh nghiệp tự công bố và tự chịu trách nhiệm về chất lượng để trục lợi, liên kết thuê người nổi tiếng, bác sĩ, chuyên gia dinh dưỡng quảng bá, phóng đại chất lượng, công dụng của sản phẩm giả" - báo cáo nêu rõ.

Gần đây nhất, Công an tỉnh Hưng Yên đã triệt phá đường dây buôn lậu, sản xuất dầu thực vật giả quy mô lớn, bắt giữ 3 nghi phạm, thu giữ hơn 1.000 tấn dầu. Trong đó, Đặng Thị Phương, Giám đốc Công ty TNHH Sản xuất và Xuất nhập khẩu Nhật Minh Food, bị cáo buộc dùng dầu ăn nhập khẩu làm thức ăn chăn nuôi để sản xuất dầu ăn bán cho người. Vụ án đang được mở rộng điều tra trên phạm vi toàn quốc.

Đại diện Cục Công nghiệp (Bộ Công Thương) cho biết Công ty Nhật Minh Food đã có bản tự công bố sản phẩm đối với dầu thực vật. Tuy nhiên, Bộ Công Thương chưa cấp Giấy chứng nhận đủ điều kiện an toàn thực phẩm cho doanh nghiệp này và cũng chưa nhận được báo cáo từ chính quyền địa phương hay cơ quan liên quan về hành vi sản xuất, tiêu thụ dầu ăn giả nói trên.

Là đại diện một HTX chuyên ép dầu từ đậu nành vừng đen, bà Phùng Thị Xuân (HTX Nông nghiệp Khánh Lâm, Hà Nội) bức xúc: "Không hiểu lương tâm con người của họ ở đâu mà lại sản xuất dầu ăn cho người từ thức ăn chăn nuôi?". Bà cho biết mỗi lít dầu ăn nguyên chất phải ép từ 7-10 kg đậu nành, do đó giá bán khoảng 270.000 đồng/lít, cao gấp 3-4 lần dầu ăn công nghiệp đã tinh luyện.

"Tôi ủng hộ cơ quan quản lý mạnh tay quét sạch hàng giả, nhất là thực phẩm giả để bảo vệ sức khỏe người dân, tạo môi trường cạnh tranh công bằng cho các doanh nghiệp làm ăn chân chính" - bà Xuân mong muốn.

Tại Hội nghị trực tuyến toàn quốc sơ kết công tác 6 tháng đầu năm 2025 và tổng kết đợt cao điểm phòng chống buôn lậu, gian lận thương mại, hàng giả, Thủ tướng Phạm Minh Chính đã yêu cầu coi mỗi ngày đều là cao điểm, tiến tới quét sạch buôn lậu, sản xuất, kinh doanh hàng giả, hàng nhái.

Do đó, ông Nguyễn Thanh Bình, Phó Cục trưởng Cục Quản lý và Phát triển thị trường trong nước (Bộ Công Thương), đã cam kết sau tháng cao điểm, lực lượng quản lý thị trường sẽ tiếp tục kiểm tra quyết liệt các mặt hàng liên quan an toàn thực phẩm, dược phẩm, mỹ phẩm, thực phẩm chức năng, phối hợp với các lực lượng khác xử lý nghiêm theo quy định.

"Chúng tôi đã đề xuất sửa đổi Nghị định 98/2020/NĐ-CP, nâng mức xử phạt vi phạm về an toàn thực phẩm, dược phẩm lên gấp đôi so với trước. Trường hợp vi phạm nghiêm trọng, thậm chí sẽ đề nghị truy cứu trách nhiệm hình sự" - ông Bình nhấn mạnh.

PHẬP PHỒNG THUẾ ĐỐI ỨNG TRƯỚC 'GIỜ G'

Chỉ còn khoảng chục ngày nữa, chính quyền của Tổng thống Mỹ Donald Trump sẽ công bố mức thuế đối ứng mới với các nước, trong đó có VN. Dù phập phồng nhưng đa số doanh nghiệp xuất khẩu vẫn bày tỏ lạc quan, tin tưởng vào kết quả đàm phán giữa VN và Mỹ.

Ứng phó kịp thời, kết quả sẽ tích cực

Ngày 28.6 vừa qua, Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính chủ trì cuộc họp xem xét, giải quyết các quan tâm của phía Mỹ liên quan đến kinh tế, thương mại, đầu tư. Tại cuộc họp, Thủ tướng cho biết trong bối cảnh thế giới và khu vực có những diễn biến nhanh chóng, phức tạp, khó lường, chúng ta vẫn tiếp tục kiên định mục tiêu tăng trưởng kinh tế từ 8% trong năm nay. Để thực hiện mục tiêu này, VN tiếp tục thúc đẩy hợp tác với tất cả các đối tác, trong đó có Mỹ.

Bám sát các chỉ đạo xuyên suốt của Bộ Chính trị, Tổng Bí thư Tô Lâm, với tinh thần hợp tác, chủ động, tích cực, hiệu quả, kiên trì, phía VN luôn sẵn sàng đối thoại, lắng nghe ý kiến của nhau, xem xét các vấn đề quan tâm của các đối tác, trong đó có Mỹ; tiếp thu các ý kiến, giải quyết các đề xuất một cách xác đáng, phù hợp. "Thời gian qua, nhiều vấn đề quan tâm của phía Mỹ đã được tích cực giải quyết, có hiệu quả. Nếu có vướng mắc thì cùng tháo gỡ, phục vụ lợi ích của hai nước, người dân, doanh nghiệp hai bên và các chủ thể liên quan", Thủ tướng chỉ đạo.

Theo dự kiến, ngày 9.7 tới là mốc kết thúc 90 ngày tạm hoãn áp dụng thuế đối ứng của Mỹ với các quốc gia. Khảo sát các doanh nghiệp xuất khẩu trước thời điểm mức thuế đối ứng mới được công bố, đa số đều bày tỏ tin tưởng vào kết quả đàm phán giữa VN và Mỹ.

Ông Trần Quốc Mạnh, Chủ tịch HĐQT Công ty CP phát triển sản xuất - thương mại Sadaco, chia sẻ: Thuế đối ứng gây tác động tiêu cực lên thương mại toàn cầu là điều đã được nói đến rất nhiều. Tuy nhiên, với VN bên cạnh những khó khăn thách thức rất lớn thì việc này cũng mang lại những điều tích cực. Đó là cách chúng ta đối phó với thuế đối ứng của Mỹ. Ngay từ đầu, chúng ta đã xác định sẵn sàng đưa thuế về 0% để làm cơ sở đàm phán với Mỹ. Về cơ bản, phần lớn hàng hóa xuất khẩu của Mỹ có sự khác biệt với hàng VN nên không có sự cạnh tranh trực tiếp. Nhờ vậy, người tiêu dùng cũng được lợi vì có cơ hội sử dụng những sản phẩm có chất lượng tốt với giá thấp hơn hiện tại.

"Tôi cho rằng đây là chủ trương hết sức đúng đắn và tạo ra không gian, lợi thế cho VN trên bàn đàm phán. Chính phủ cũng đang nỗ lực hết sức để đạt kết quả tốt nhất. Do vậy, tôi tin rằng chúng ta sẽ nhận được kết quả là một mức thuế tích cực hơn đáng kể so với tuyên bố ban đầu 46%", ông Mạnh nói.

Là một trong những ngành chịu tác động mạnh từ thuế đối ứng, TS Hồ Quốc Lực, Chủ tịch HĐQT Công ty CP Thực phẩm Sao Ta (FIMEX VN), tính toán: Trong trường hợp thuế đối ứng giảm xuống dưới 15% thì khả năng con tôm VN có thể tiếp tục duy trì sự hiện diện ở thị trường Mỹ nhưng sẽ đối mặt với cạnh tranh rất gay gắt từ các nguồn cung khác. Bởi mức thuế đối ứng ban đầu mà Mỹ công bố với VN là 46% trong khi Ấn Độ 26%, Ecuador 10%, Indonesia 32%, và Thái Lan 36%. Ngoài ra, 2 sản phẩm chủ lực của thủy sản VN là tôm và cá tra trong hơn 20 năm qua đã phải đối mặt với thuế chống bán phá giá và chống trợ giá. Dù mới đây nhiều doanh nghiệp xuất khẩu cá tra được áp thuế chống bán phá giá 0% nhưng ngược lại con tôm bị áp thuế cao kỷ lục 35,29%. Trong khi đó, giá tôm thương phẩm của VN đang cao hơn các nước như Ecuador, Ấn Độ trên 20.000 - 30.000 đồng/kg. Do vậy, dù kỳ vọng vào một mức thuế đối ứng thấp nhưng nhìn lại những loại thuế mà con tôm đang gánh cũng khiến ông Hồ Quốc Lực không khỏi lo lắng.

Đổi mới cách đa dạng hóa thị trường

Để giảm thiểu rủi ro, các doanh nghiệp đã và đang nỗ lực đa dạng hóa thị trường xuất khẩu nhưng việc này cũng không đơn giản. TS Hồ Quốc Lực phân tích: Những thị trường tiêu thụ mạnh như EU, Nhật Bản, Úc, Hàn Quốc..., các doanh nghiệp đã và đang khai thác rất tốt. Trung Quốc hiện cũng là thị trường tiêu thụ thủy sản lớn nhất của VN.

"Lợi thế của ngành tôm VN là các sản phẩm hàng giá trị gia tăng, song hiện nay chúng ta gần như cũng đã phát huy tối đa. Do vậy, vấn đề mở rộng thị trường giờ đây không chỉ đơn thuần là địa lý truyền thống mà phải phát triển sản phẩm ở các phân khúc mới, phải tích hợp tiện ích trên cùng sản phẩm, đặc trưng về mùi vị và nhấn mạnh tính khẩu vị. Việc này thuộc về năng lực sáng tạo riêng của từng doanh nghiệp. Đây là giai đoạn phải được đầu tư, phát huy đến mức cao nhất. Tất nhiên, các nước khác cũng sẽ đầu tư mạnh vào chế biến để khai thác phân khúc thị trường này như chúng ta nên cạnh tranh sẽ rất khốc liệt", ông Lực khuyến nghị.

Đồng quan điểm, ông Trần Quốc Mạnh thừa nhận không có thị trường nào dung lượng lớn đủ bù đắp cho Mỹ nhưng tìm thị trường mới là việc các doanh nghiệp bắt buộc phải làm để tồn tại và phát triển. Cái khó hiện nay là chi phí marketing, đầu tư nghiên cứu thị hiếu người tiêu dùng... rất lớn trong khi "sức khỏe" của doanh nghiệp đang yếu.

"Trong bối cảnh đó, tôi thấy VN mình có may mắn khi Đảng và Nhà nước chủ trương phát triển kinh tế tư nhân và từ ngày 1.7 đưa vào vận hành chính quyền 2 cấp. Điều này sẽ tạo ra rất nhiều không gian, nguồn lực và cơ hội cho cộng đồng doanh nghiệp phát triển. Chính vì vậy, tôi mạnh dạn kiến nghị 2 vấn đề để Nhà nước và doanh nghiệp cùng thực hiện. Thứ nhất, đầu tư mạnh vào việc nghiên cứu phát triển sản phẩm mới phù hợp với xu hướng, thị hiếu tiêu dùng mới và phát triển thị trường. Ở khâu này, Nhà nước có thể hỗ trợ thông qua các diễn đàn, hội nghị, hội thảo, triển lãm, tập huấn chuyên đề… Thứ hai, đầu tư mạnh vào khoa học công nghệ, đổi mới sáng tạo. Đây là lĩnh vực cần rất nhiều nguồn nhân lực và tài lực, do đó cần hỗ trợ từ Nhà nước về nhiều mặt. Chỉ có đầu tư mạnh vào lĩnh vực này mới tạo ra những sản phẩm đột phá, chiếm lĩnh và dẫn dắt thị trường trong tương lai", ông Mạnh đề xuất.

LOẠT CHUNG CƯ Ở TP.HCM VƯỚNG TRANH CHẤP, VÌ SAO?

Có hai nguyên nhân khiến các chung cư ở TPHCM xảy ra tranh chấp, khiếu nại là chủ đầu tư vi phạm pháp luật hình sự, đã bị khởi tố, điều tra hoặc liên quan đến công tác quản lý, vận hành, sử dụng nhà chung cư như chậm lập thủ tục cấp sổ hồng cho người dân, không bàn giao kinh phí bảo trì…

163 chung cư chưa bàn giao quỹ bảo trì

Sở Xây dựng vừa báo cáo UBND TPHCM về các khiếu nại, khiếu kiện liên quan đến chung cư trên địa bàn. Theo đó, TPHCM đang có 413 nhà chung cư đã bàn giao quỹ bảo trì, còn 163 nhà chung cư chưa bàn giao.

Trong đó, TP Thủ Đức có nhiều nhất với 61 chung cư, quận 8 và quận 10 mỗi quận có 5 chung cư, quận 6 và quận Tân Phú mỗi đơn vị có 8 chung cư, quận Bình Thạnh 7 chung cư, quận Bình Tân có 6 chung cư… chưa bàn giao quỹ bảo trì.

Về các tranh chấp , khiếu nại, phản ánh xảy ra tại nhà chung cư, Sở Xây dựng TPHCM phân ra thành 2 nhóm.

Các tranh chấp, khiếu nại, phản ánh xảy ra tại nhà chung cư, Sở Xây dựng TPHCM phân ra thành 2 nhóm.

Nhóm 1 là trường hợp chủ đầu tư vi phạm pháp luật hình sự, đã bị khởi tố, điều tra; có văn bản của cơ quan Nhà nước đề nghị cơ quan công an xem xét, xử lý về bàn giao quỹ bảo trì; chủ đầu tư đã chết.

Với nhóm này Sở Xây dựng kiến nghị UBND TPHCM giao cơ quan công an sớm có kết quả xác minh, xử lý. Sở Tài chính có văn bản hướng dẫn liên quan đến việc thay đổi người đại diện pháp luật của doanh nghiệp trong trường hợp chủ đầu tư bị bắt, đang thi hành án phạt tù, đã chết để tiếp tục thực hiện nghĩa vụ, trách nhiệm của chủ đầu tư.

Riêng Sở Tư pháp hướng dẫn trình tự, thủ tục, thẩm quyền trong việc xác minh, cưỡng chế kê biên diện tích nhà, đất hoặc tài sản khác có giá trị tương đương; thủ tục bán đấu giá để thu hồi kinh phí bảo trì.

Nhóm 2 là các khiếu nại, tranh chấp, phản ánh liên quan đến công tác quản lý , vận hành, sử dụng nhà chung cư như chậm lập thủ tục cấp giấy chứng nhận cho người dân; chậm, không bàn giao kinh phí bảo trì phần sở hữu chung nhà chung cư; việc quản lý sử dụng và bàn giao kinh phí bảo trì phần sở hữu chung không đúng quy định…

Theo Sở Xây dựng TPHCM, nguyên nhân phát sinh các tranh chấp, khiếu nại, phản ánh là một số chủ đầu tư chậm hoặc không tổ chức hội nghị nhà chung cư lần đầu để bầu Ban quản trị; đã tổ chức hội nghị nhưng số lượng chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư tham dự không đầy đủ theo quy định mà không có văn bản đề nghị UBND cấp xã tổ chức hoặc đã tổ chức hội nghị nhà chung cư nhưng không có người ứng cử, đề cử vào Ban quản trị.

Một nguyên nhân khác là không bàn giao đầy đủ hồ sơ nhà chung cư, không bàn giao kinh phí bảo trì phần sở hữu chung của nhà chung cư cho Ban quản trị, gây khó khăn cho việc kiểm tra, bảo dưỡng, bảo trì công trình.

Khi phát sinh các tranh chấp, khiếu nại trong quản lý, sử dụng nhà chung cư được chủ đầu tư, Ban quản trị chung cư, đơn vị quản lý vận hành và các chủ sở hữu giải quyết theo hướng chưa tích cực dẫn tới tình trạng xảy ra tranh chấp , khiếu nại kéo dài, gửi đơn khiếu nại nhiều nơi, nhiều cấp…

Sở Xây dựng kiến nghị UBND TPHCM giao Sở Nông nghiệp và Môi trường phối hợp với các sở, ban ngành, chủ đầu tư … khẩn trương cấp sổ hồng; các đơn vị hành chính tăng cường hiệu quả công tác quản lý nhà chung cư…

Xem xét kê biên 5.000 m2 đất

Đối với việc xử lý kiến nghị của cư dân chung cư Saigon Gateway (TP Thủ Đức), Sở Xây dựng TPHCM cho biết, UBND TPHCM có công văn số 4322/VP-ĐT, giao Chủ tịch UBND TP Thủ Đức khẩn trương rà soát, tổ chức cưỡng chế bàn giao kinh phí bảo trì tại dự án theo thẩm quyền và đúng quy định pháp luật. Trường hợp có hành vi vi phạm pháp luật thì kịp thời chuyển hồ sơ, vụ việc đến cơ quan có thẩm quyền để xem xét, giải quyết theo quy định…

UBND TPHCM chỉ đạo TP Thủ Đức, Sở Nông nghiệp và Môi trường khẩn trương cưỡng chế bàn giao quỹ bảo trì và cấp sổ hồng cho cư dân chung cư Saigon Gateway.

Ngoài ra, UBND TP Thủ Đức đã có văn bản đề nghị Công an TPHCM, Sở Nông nghiệp và Môi trường 63 tỉnh, thành hỗ trợ xác minh tài sản của Công ty Hiệp Phú Land để có cơ sở cưỡng chế kê biên, bán đấu giá tài sản theo quy định tại Điều 91 Nghị định 95/2024/NĐ-CP ngày 24/7/2024 của Chính phủ. Sau khi có kết quả xác minh tài sản, UBND TP Thủ Đức sẽ có căn cứ kết quả xác minh để tiến hành kê biên, bán đấu giá tài sản theo quy định.

Sở Xây dựng kiến nghị UBND TPHCM giao UBND TP Thủ Đức phối hợp với Sở Nông nghiệp và Môi trường xem xét kê biên đối với khu đất thương mại dịch vụ có diện tích 5.000 m2 theo giấy chứng nhận số CT77766 đã cấp cho Công ty Hiệp Phú Land năm 2019.

Đối với chỉ đạo của UBND TPHCM cho Sở Nông nghiệp và Môi trường giải quyết cấp sổ hồng cho cư dân chung cư Saigon Gateway, Sở đã tổ chức họp và thống nhất giải quyết cấp 933 sổ hồng cho cư dân.

Trước đó vào ngày 13/6, UBND TPHCM đã chỉ đạo UBND TP Thủ Đức, Sở Nông nghiệp và Môi trường khẩn trương cưỡng chế bàn giao quỹ bảo trì và cấp sổ hồng cho cư dân chung cư Saigon Gateway , báo cáo kết quả cho Chủ tịch UBND TPHCM.

MẬP MỜ VỤ BÁN NHÀ THẦN TỐC NÉ NỢ 11,4 TỈ ĐỒNG

Ngay sau khi bản án phúc thẩm yêu cầu phải trả 11,4 tỉ đồng có hiệu lực, một người đàn ông tại Đà Lạt đã bán căn nhà duy nhất chỉ trong vòng 1 ngày.

Dù bản án của TAND tỉnh Lâm Đồng yêu cầu ông Lê Văn Báo phải trả cho Công ty Nguyễn Phát (tỉnh Lâm Đồng) 11,4 tỉ đồng nhưng ngay ngày hôm sau, ông này đã bán căn nhà duy nhất cho người khác.

Vừa bị tuyên án đã vội bán nhà?

Vụ việc bắt đầu khi ngày 24-9-2019, TAND tỉnh Lâm Đồng ra bản án phúc thẩm buộc ông Lê Văn Báo (ngụ phường 4, TP Đà Lạt, tỉnh Lâm Đồng) phải trả cho Công ty Nguyễn Phát số tiền 11,4 tỉ đồng. Bản án có hiệu lực pháp luật kể từ thời điểm tuyên án.

Thế nhưng, chỉ 1 ngày sau (25-9-2019), ông Báo và vợ đã ký hợp đồng chuyển nhượng cho ông Đoàn Văn Huân bất động sản tại số 40/11 Huyền Trân Công Chúa với giá 1,5 tỉ đồng. Khi phát hiện sự việc, Công ty Nguyễn Phát đã nộp đơn đến Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai (VPĐKĐĐ) TP Đà Lạt đề nghị tạm ngưng giao dịch tài sản nêu trên.

Tuy nhiên, đơn vị này trả lời, nếu đến hết ngày 16-10-2019, Công ty Nguyễn Phát không bổ sung được quyết định của cơ quan có thẩm quyền hoặc văn bản kê biên để bảo đảm thi hành án (THA) thì Chi nhánh VPĐKĐĐ TP Đà Lạt sẽ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (CNQSDĐ) cho người nhận chuyển nhượng.

Đại diện doanh nghiệp khẳng định khoảng 15 giờ ngày 16-10-2019, Công ty Nguyễn Phát đã cùng cán bộ Chi cục THA dân sự TP Đà Lạt đến Chi nhánh VPĐKĐĐ TP Đà Lạt để gửi 2 văn bản: Quyết định THA theo yêu cầu số 18/QĐ-CCTHADS và Quyết định tạm dừng việc đăng ký, chuyển quyền sở hữu, sử dụng tài sản số 01/QĐ-CCTHADS (cả 2 đều được ký ngày 16-10-2019). Phía công ty có biên nhận của Chi nhánh VPĐKĐĐ TP Đà Lạt lúc 15 giờ 45 phút cùng ngày.

Tuy nhiên, cũng trong ngày 16-10, Chi nhánh VPĐKĐĐ TP Đà Lạt đã cập nhật sang tên trên giấy CNQSDĐ cho ông Đoàn Văn Huân.

"Bản án có hiệu lực nhưng chỉ 1 ngày sau, ông Báo đã bán nhà đất số 40/11 Huyền Trân Công Chúa. Có thể thấy đây là hành vi tẩu tán tài sản để trốn tránh THA" - đại diện Công ty Nguyễn Phát cho biết.

Về phía mình, trong đơn trình bày ngày 28-3-2022, ông Đoàn Văn Huân khẳng định việc mua bán nhà đất này là hợp pháp với giá 5 tỉ đồng từ năm 2015 và đã đặt cọc 500 triệu đồng. Ông cho biết do thời điểm đó ông chưa đủ tiền và vợ chồng ông Báo chưa có giấy CNQSDĐ nên chưa làm thủ tục. Phải đến ngày 25-9-2019, 2 bên mới ký hợp đồng chuyển nhượng chính thức.

Trong khi đó, tại biên bản làm việc ngày 16-3-2023, ông Lê Văn Báo lại cho rằng ông đã chuyển nhượng nhà đất trên trước thời điểm tòa ra bản án.

Sớm thi hành án

Tại biên bản giải quyết THA của Chi cục THA dân sự TP Đà Lạt ngày 16-3-2023, ông Báo trình bày không còn tài sản. Riêng căn nhà và đất tại số 40/11 Huyền Trân Công Chúa là tài sản chung vợ chồng ông đã sang nhượng cho ông Đoàn Văn Huân giá 5 tỉ đồng vào ngày 25-9-2019.

Ngày 5-7-2024, Chi nhánh VPĐKĐĐ TP Đà Lạt có thông báo về việc hủy bỏ nội dung xác nhận đăng ký biến động ông Đoàn Văn Huân trên giấy CNQSDĐ của ông Báo. Điều này có nghĩa là không công nhận chuyển nhượng nhà đất số 40/11 Huyền Trân Công Chúa giữa ông Báo và ông Huân; ông Báo vẫn còn tài sản là nhà đất nêu trên để cơ quan chức năng tiến hành kê biên THA cho Công ty Nguyễn Phát.

Bên cạnh đó, tại hợp đồng chuyển nhượng ngày 25-9-2019 giữa vợ chồng ông Báo với ông Đoàn Văn Huân, giá chuyển nhượng nhà đất số 40/11 Huyền Trân Công Chúa là 1,5 tỉ đồng. Nhưng ngày 28-3-2022, trong đơn trình bày ý kiến, ông Đoàn Văn Huân lại thừa nhận giá trị chuyển nhượng là 5 tỉ đồng và đã thanh toán đầy đủ cho vợ chồng ông Báo; ông Báo cũng xác nhận giá bán là 5 tỉ đồng. Phía Công ty Nguyễn Phát cho rằng đây là hành vi trốn thuế trong giao dịch bất động sản.

Do vậy, doanh nghiệp đã có đơn kiến nghị đến các cơ quan chức năng, đề nghị kê biên và xử lý tài sản là nhà đất số 40/11 Huyền Trân Công Chúa của ông Lê Văn Báo và vợ để THA cho Công ty Nguyễn Phát và xử lý các vấn đề liên quan.

"Bản án phúc thẩm ngày 24-9-2019 có hiệu lực pháp luật nhưng đến nay đã kéo dài gần 6 năm vẫn chưa được xử lý dứt điểm mặc dù chúng tôi đã liên tục đi gõ cửa các đơn vị liên quan để được giải quyết" - đại diện doanh nghiệp bức xúc.

Đọc hồ sơ tài liệu liên quan đến vụ việc Công ty Nguyễn Phát, luật sư Trương Văn Tuấn, Trưởng Văn phòng Luật sư Trạng Sài Gòn, cho biết hiện Chi cục THA dân sự TP Đà Lạt đã có quyền kê biên nhà, đất nêu trên để THA. Trong trường hợp cá nhân, tổ chức có tranh chấp đối với tài sản kê biên thì có quyền khởi kiện tại tòa án có thẩm quyền để giải quyết tranh chấp và thông báo cho Chi cục THA dân sự TP Đà Lạt biết việc tòa án đã thụ lý vụ án để Chi cục THA dân sự TP Đà Lạt có căn cứ tạm dừng việc phát mãi tài sản đã kê biên.

Nguồn: Người Lao Động; Thanh Niên; CafeF; Kenh14