3 việc nên làm trong ngày Rằm tháng 7

Không cần chuẩn bị quá cầu kỳ, ngày Rằm tháng 7 có thể bắt đầu từ những việc rất gần gũi trong mỗi gia đình.

Rằm tháng 7 là một trong những ngày Rằm được nhiều gia đình Việt coi trọng, gắn với việc tưởng nhớ ông bà, tổ tiên, tinh thần Vu Lan báo hiếu và những phong tục đã được duy trì qua nhiều thế hệ. Tuy nhiên, ngày này không nhất thiết phải trở thành một dịp với hàng loạt nghi thức hay những điều kiêng kỵ khiến mọi người thêm áp lực. Thay vì băn khoăn phải sắm lễ thế nào cho đủ, có 3 việc gần gũi và thiết thực mà mỗi gia đình có thể làm.

1. Chăm chút bàn thờ và thắp hương tưởng nhớ tổ tiên

Vào ngày Rằm tháng 7, nhiều gia đình chuẩn bị một mâm lễ để tưởng nhớ ông bà, tổ tiên và những người thân đã khuất. Trước khi thắp hương, có thể dành chút thời gian kiểm tra lại bàn thờ, thay nước sạch, bỏ hoa đã héo và sắp xếp những đồ vật đang có cho ngay ngắn. Lễ vật cũng không nhất thiết phải cầu kỳ. Tùy điều kiện và nếp nhà, có gia đình chuẩn bị mâm cơm, có nhà chỉ dâng hoa tươi, trái cây, nước sạch rồi thắp hương. Quan trọng hơn chuyện nhiều hay ít vẫn là sự chỉn chu và lòng tưởng nhớ của người thực hiện.

Nếu gia đình có tục cúng chúng sinh, có thể chuẩn bị một mâm lễ riêng theo phong tục. Đây không phải nghi lễ bắt buộc đối với mọi nhà nên cũng không cần thấy người khác làm rồi lo lắng mình phải thực hiện cho đủ. Đặc biệt, khi sử dụng hương, nến hoặc các nguồn lửa trên bàn thờ, gia đình nên chú ý an toàn, tránh đặt gần rèm cửa, giấy và những vật liệu dễ bắt lửa. Nhà có trẻ nhỏ càng cần để khu vực thờ cúng ngoài tầm với và hạn chế để hương, nến cháy mà không có người để ý.

2. Dọn lại những góc trong nhà đã lâu chưa đụng tới

Dọn dẹp nhà cửa cũng là một việc có thể làm trong ngày Rằm, nhưng không cần gắn với những quan niệm như "quét vận xấu" hay thay đổi vận khí. Đơn giản, đây là dịp để nhìn lại không gian sống và giải quyết những thứ đã bị bỏ quên quá lâu.

Thay vì tổng vệ sinh khiến cả nhà mệt mỏi, có thể chọn một vài khu vực thực sự cần thiết. Chẳng hạn, kiểm tra tủ lạnh để bỏ thực phẩm đã hỏng hoặc quá hạn; dọn góc bếp đang chất nhiều chai lọ; thu những chậu cây đã chết ngoài ban công; phân loại quần áo, đồ gia dụng không còn sử dụng. Những món vẫn còn tốt nhưng gia đình không cần đến có thể đem cho, tặng hoặc tìm cách tái sử dụng. Còn đồ đã hỏng, thực phẩm biến chất thì không nên tiếp tục giữ chỉ vì tiếc.

Sau cùng, lau lại bàn ăn, phòng khách và mở cửa cho không gian thông thoáng cũng đủ khiến căn nhà dễ chịu hơn. Không cần phải dọn thật nhiều trong một ngày, quan trọng là giải quyết được những góc thực sự đang khiến không gian sống trở nên bừa bộn.

3. Làm một việc tốt trong khả năng của mình

Rằm tháng 7 còn gắn với tinh thần từ bi và sẻ chia. Vì vậy, bên cạnh việc chuẩn bị lễ trong nhà, mỗi người có thể dành một phần thời gian hoặc điều kiện của mình để làm một việc có ích cho người khác. Việc tốt không nhất thiết phải lớn. Một vài bộ quần áo còn mới có thể được đem tặng thay vì tiếp tục nằm trong tủ; thực phẩm còn nguyên vẹn có thể chia sẻ với người cần; hoặc mỗi người có thể đóng góp một khoản phù hợp cho những hoạt động thiện nguyện đáng tin cậy.

Một số người lựa chọn phóng sinh trong dịp này. Tuy nhiên, nếu thực hiện cần thận trọng, không nên mua động vật từ những hoạt động săn bắt, buôn bán chỉ để phục vụ nhu cầu phóng sinh và cũng không tùy tiện thả con vật vào môi trường không phù hợp. Nếu không có đủ kiến thức để thực hiện đúng, lựa chọn một hình thức sẻ chia khác sẽ thiết thực hơn. Quan trọng nhất, làm việc tốt không nên được xem như cách để "đổi" lấy may mắn. Giá trị của hành động nằm ở việc nó thực sự giúp ích cho một người, một con vật hay cộng đồng.

Xem tiếp tại đường Link =>

https://share.google/bTNCZ1PBk2QqKXk8y

Người dân ở đô thị đặc biệt bị thu hồi đất có thể được hưởng thêm những chính sách gì?

Người dân ở đô thị đặc biệt bị thu hồi đất có thể được hưởng thêm các chính sách về tái định cư và an sinh.

Với 465/474 đại biểu tham gia biểu quyết tán thành, chiếm 93%, Quốc hội khóa XVI đã thông qua Luật Phát triển đô thị tại Kỳ họp không thường lệ thứ nhất ngày 24/8. Luật có hiệu lực thi hành từ ngày 1/10/2026, tạo thêm cơ chế, chính sách đặc thù cho các đô thị đặc biệt.

Luật được thiết kế theo hướng trao thêm quyền chủ động cho các đô thị đặc biệt trong xây dựng chính sách phù hợp với điều kiện ngân sách, nhu cầu dân cư và định hướng phát triển. Hiện Hà Nội và TP HCM là hai đô thị loại đặc biệt của Việt Nam, trong đó Hà Nội thực hiện theo Luật Thủ đô. Các đô thị được công nhận là đô thị đặc biệt trong tương lai sẽ được áp dụng cơ chế này:

Ưu tiên tái định cư tại chỗ, bảo đảm sinh kế

Trong cải tạo, chỉnh trang và tái thiết các khu đô thị cũ, người dân được ưu tiên bố trí tái định cư tại chỗ. Nơi ở mới phải có điều kiện sống ít nhất bằng hoặc tốt hơn nơi ở cũ, đồng thời bảo đảm hạ tầng, tiện ích đô thị và khả năng duy trì sinh kế.

Chính sách không chỉ tính đến người có nhà, đất bị thu hồi mà còn hướng tới người thuê nhà, lao động phi chính thức, hộ kinh doanh nhỏ, người cao tuổi, người khuyết tật và những người có sinh kế gắn với địa bàn cũ. Mục tiêu là hạn chế tình trạng người dân có chỗ ở mới nhưng mất việc làm, nguồn thu hoặc phải chuyển đến nơi xa trường học, bệnh viện và các dịch vụ quen thuộc.

Các tổ chức và cộng đồng dân cư địa phương cũng được ưu tiên hỗ trợ để chủ động đề xuất, thực hiện các dự án cải tạo, chỉnh trang tại nơi mình sinh sống.

Thành phố được chủ động phát triển nhà ở xã hội, nhà tái định cư, nhà lưu trú, nhà cho thuê và các loại hình nhà ở phù hợp với từng nhóm dân cư. Các loại hình này có thể được chuyển đổi linh hoạt để tránh tình trạng nơi thừa, nơi thiếu.

Đáng chú ý, người bị thu hồi nhà, đất ở nếu được bố trí tái định cư bằng nhà ở xã hội, sau khi thanh toán đủ tiền mua nhà theo quy định, sẽ được công nhận quyền sở hữu đầy đủ đối với căn nhà như nhà ở thương mại. Thành phố cũng có thể ban hành cơ chế ưu đãi để thu hút đầu tư, phát triển và quản lý các loại hình nhà ở này.

Hỗ trợ học phí ngành trọng điểm, học bổng cho người tài

Trong giáo dục và đào tạo, đô thị đặc biệt có thể xây dựng chính sách học bổng và ưu đãi riêng dành cho học sinh, người học có năng khiếu, tài năng hoặc thành tích đặc biệt xuất sắc.

Người học các ngành, nghề trọng điểm có thể được thành phố hỗ trợ học phí. Danh mục ngành nghề và mức hỗ trợ do địa phương lựa chọn dựa trên nhu cầu nhân lực, thay vì áp dụng chung cho mọi nơi.

Người học, nhà giáo và cán bộ quản lý giáo dục khi học tập, nghiên cứu hoặc thỉnh giảng trong và ngoài nước ở những ngành, lĩnh vực trọng điểm cũng có thể được hỗ trợ kinh phí.

Thành phố đồng thời có thể áp dụng các cơ chế, chính sách hỗ trợ giáo dục và phát triển giáo dục tại các cơ sở giáo dục trên địa bàn; đầu tư cơ sở vật chất, trang thiết bị, xây dựng mô hình nhiều cấp học, trường chất lượng cao, trường tiên tiến hoặc cơ sở liên kết giáo dục. Một số trường cao đẳng trọng điểm có thể được đầu tư để đạt chuẩn khu vực, quốc tế.

Các thành phố cũng có thể đặt hàng trường đại học, cơ sở giáo dục nghề nghiệp, viện nghiên cứu đào tạo nhân lực cho những ngành đang thiếu, qua đó gắn chính sách học bổng, học phí và đào tạo với nhu cầu phát triển, cơ hội việc làm của từng đô thị.

Có thể hỗ trợ chi phí khám chữa bệnh ngoài phạm vi bảo hiểm y tế

Trong lĩnh vực y tế, người dân tại đô thị đặc biệt có thể được ngân sách thành phố hỗ trợ chi phí phòng bệnh và một số khoản khám bệnh, chữa bệnh ngoài phạm vi chi trả của quỹ bảo hiểm y tế theo lộ trình thích hợp. Mức hỗ trợ, đối tượng và loại chi phí cụ thể sẽ do từng thành phố quyết định.

Thành phố cũng có thể phát triển hệ thống cấp cứu ngoại viện, xe vận chuyển người bệnh và các dịch vụ y tế cấp cứu chuyên biệt; áp dụng chính sách hỗ trợ thanh toán chi phí và giảm tỷ lệ đồng chi trả của người bệnh khi sử dụng các dịch vụ này.

Về an sinh xã hội, các thành phố có thể ban hành chính sách theo hướng mở rộng đối tượng thụ hưởng và nâng mức hưởng, phù hợp điều kiện từng địa phương. Nguồn lực được tập trung để phát triển mạng lưới cơ sở chăm sóc người cao tuổi, cơ sở trợ giúp xã hội và các dịch vụ hỗ trợ nhóm yếu thế.

Người có công với cách mạng sinh sống trên địa bàn cũng có thể được hưởng các chế độ, chính sách ưu đãi riêng ngoài chính sách chung.

Một số nhóm còn được hưởng cơ chế ưu đãi về thuế

Theo các nội dung được nêu, cá nhân cư trú tại thành phố có đóng góp, ủng hộ, tài trợ cho hoạt động tư vấn, tuyên truyền, phòng chống và cai nghiện ma túy, phát triển các mô hình cai nghiện mới hoặc quản lý sau cai sẽ được trừ trực tiếp các khoản tài trợ này vào thu nhập chịu thuế trước khi tính thuế thu nhập cá nhân.

Đối với chuyên gia, nhà khoa học, người có tài năng đặc biệt và cá nhân khởi nghiệp sáng tạo làm việc tại tổ chức khoa học công nghệ, trung tâm đổi mới sáng tạo hoặc doanh nghiệp khởi nghiệp trên địa bàn, thu nhập từ tiền công, tiền lương có thể được miễn thuế thu nhập cá nhân trong thời hạn 5 năm liên tục.

Tăng khả năng kiểm soát thực phẩm từ nơi sản xuất đến thành phố

Một nội dung khác liên quan trực tiếp đến đời sống người dân là kiểm soát an toàn thực phẩm. Thành phố có thể đầu tư hạ tầng và xây dựng cơ sở dữ liệu để theo dõi nguyên liệu, sản phẩm trong toàn bộ quá trình sản xuất, vận chuyển và phân phối.

Thông tin về thực phẩm sản xuất tại địa phương hoặc đưa từ nơi khác vào thành phố phải được cung cấp, chia sẻ để phục vụ truy xuất nguồn gốc. Cơ quan chức năng có thể xây dựng quy trình giám sát, cảnh báo và phản ứng nhanh khi phát hiện nguy cơ.

Xem tiếp tại đường Link =>

https://share.google/Hi4H35rXYfLYn84g8

Giải đáp việc cấp sổ đỏ cho đất mua bằng giấy viết tay

Bộ Nông nghiệp và Môi trường nêu quy định về cấp sổ đỏ đối với đất nhận chuyển nhượng bằng giấy viết tay.

Trên Cổng thông tin Bộ Nông nghiệp và Môi trường, công dân hỏi:

Thửa đất của tôi được Binh chủng Thông tin liên lạc giao cho ông A ngày 15.10.1993. Do thửa đất chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, năm 2018, ông A chuyển nhượng cho tôi bằng giấy viết tay. Trên đất có móng nhà được xây dựng từ năm 2019.

Xin hỏi, UBND phường đề xuất thực hiện thủ tục cấp Giấy chứng nhận theo Điều 140 Luật Đất đai và Điều 17 Nghị định số 123/2024/NĐ-CP. Với trường hợp nêu trên, thửa đất có đủ điều kiện được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hay không?

Tôi đã nộp thuế sử dụng đất phi nông nghiệp hằng năm từ năm 2018 đến nay. Trường hợp thửa đất không đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận, tôi có được đăng ký đất đai lần đầu đứng tên mình theo điểm a khoản 1 Điều 132 Luật Đất đai hay không?

Nếu trường hợp chuyển nhượng bằng giấy viết tay nêu trên thuộc diện phải xử phạt theo Điều 17 Nghị định số 123/2024/NĐ-CP thì mức phạt được xác định và thực hiện như thế nào?

Bộ Nông nghiệp và Môi trường có ý kiến như sau:

Nội dung phản ánh của ông/bà là vụ việc cụ thể, để trả lời, giải quyết vụ việc thì cần căn cứ vào hồ sơ địa chính, các loại tài liệu đang được lưu trữ tại địa phương qua các thời kỳ nên Bộ Nông nghiệp và Môi trường không có cơ sở để trả lời cụ thể. Bộ Nông nghiệp và Môi trường cung cấp một số thông tin liên quan đến các quy định của pháp luật về đất đai như sau:

Theo quy định tại Điều 131, Điều 132 Luật Đất đai thì đăng ký đất đai là bắt buộc đối với người sử dụng đất. Đối với trường hợp thửa đất đang sử dụng mà chưa đăng ký thì thực hiện đăng ký lần đầu đối với đất đai, tài sản gắn liền với đất. Người sử dụng đất có nghĩa vụ phải thực hiện kê khai đăng ký đất đai theo quy định tại khoản 2 Điều 31 Luật Đất đai.

Đối với việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất được giao không đúng thẩm quyền đã được quy định tại Điều 140 Luật Đất đai. Tuy nhiên, trường hợp sử dụng đất do nhận chuyển quyền sử dụng đất (do nhận chuyển quyền sử dụng đất không đúng quy định của pháp luật và thửa đất chưa được cấp Giấy chứng nhận) sau ngày 1.7.2014 mà không có giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại Điều 137 Luật Đất đai thì không có cơ sở giải quyết.

Xem tiếp tại đường Link =>

https://share.google/3sh6SwG1F5XVjUKsj

Tất cả người dân sở hữu bất động sản chú ý mức phạt tới 6 triệu đồng từ 31/8

Bộ Nông nghiệp và Môi trường đã ban hành Văn bản hợp nhất số 73/2026/VBHN-NĐ-BNNMT quy định chi tiết về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai. Đáng chú ý, kể từ ngày 31/8/2026, các trường hợp chậm thực hiện thủ tục đăng ký biến động đất đai (thường gọi là sang tên Sổ đỏ) sẽ bị áp dụng mức phạt tiền lên đến 03 triệu đồng đối với cá nhân và lên tới 06 triệu đồng đối với tổ chức.

Khung tiền phạt và nguyên tắc xử lý vi phạm

Căn cứ theo quy định tại Khoản 2 Điều 16 Văn bản hợp nhất 73/2026/VBHN-NĐ-BNNMT, hành vi không thực hiện đăng ký biến động đất đai theo quy định tại các điểm a, b, i, k, l, m và q Khoản 1 Điều 133 Luật Đất đai 2024 sẽ bị xử phạt như sau:

Thiết kế infographic 3D khổ dọc, phong cách vector với nội dung này, không tự ý thêm nội dung vào, tóm tắt nội dung cho ngắn gọn hơn trước khi đưa lên info:

Lưu ý ngoại lệ: Quy định xử phạt này không áp dụng đối với trường hợp nhận quyền sử dụng đất để triển khai dự án đầu tư thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất theo Điều 127 Luật Đất đai.

Thời hạn 30 ngày bắt buộc sang tên và đối tượng bị xử phạt

Thủ tục "sang tên Sổ đỏ" là quy trình đăng ký biến động bắt buộc khi phát sinh các giao dịch như chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế, chuyển đổi quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất hoặc góp vốn bằng quyền sử dụng đất.

Giao dịch thông thường (chuyển nhượng, tặng cho, góp vốn): Tính từ ngày phát sinh biến động.

Trường hợp thi hành án: Tính từ ngày bàn giao tài sản thi hành án hoặc tài sản bán đấu giá.

Trường hợp thừa kế: Tính từ ngày phân chia xong quyền di sản thừa kế hoặc từ ngày bản án, quyết định của Tòa án có hiệu lực pháp luật.

Về trách nhiệm xử phạt: Khi thực hiện giao dịch chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho hoặc góp vốn mà quá hạn 30 ngày chưa đăng ký biến động thì bên nhận chuyển quyền là đối tượng bị áp dụng chế tài phạt tiền. Riêng đối với trường hợp chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp, cả hai bên chuyển đổi đều sẽ bị xử phạt vi phạm hành chính.

Buộc hoàn tất thủ tục đăng ký đất đai

Bên cạnh việc nộp phạt hành chính, căn cứ theo Khoản 3 Điều 16 Văn bản hợp nhất 73/2026/VBHN-NĐ-BNNMT, cá nhân và tổ chức vi phạm còn bắt buộc phải áp dụng biện pháp khắc phục hậu quả là lập thủ tục đăng ký đất đai theo đúng quy định.

Xem tiếp tại đường Link =>

https://share.google/d7U5aPPy88nsaf5gn

Chi phí chuyển đất nông nghiệp lên đất thổ cư năm 2026

Theo luật sư Trần Tuấn Anh khoản chi phí lớn nhất khi chuyển đất nông nghiệp sang đất ở là tiền sử dụng đất.

Anh Nguyễn Văn Quyết (Ninh Bình) đang có đất nông nghiệp muốn chuyển mục đích sử dụng lên đất thổ cư. Anh Quyết thắc mắc khi chuyển đất nông nghiệp lên đất ở sẽ bao gồm những khoản chi phí nào?

Giải đáp câu hỏi này, Luật sư Trần Tuấn Anh - Giám đốc Công ty Luật Bright Legal - cho biết, khoản chi phí lớn nhất khi chuyển đất nông nghiệp sang đất ở là tiền sử dụng đất. Năm 2026 cần phân biệt rõ hai trường hợp.

Nếu là đất nông nghiệp thông thường và không thuộc trường hợp được hưởng chính sách đặc biệt thì về nguyên tắc người sử dụng đất phải nộp 100% phần chênh lệch giữa tiền sử dụng đất tính theo giá đất ở và tiền sử dụng đất tính theo giá đất nông nghiệp, theo điểm a khoản 2 Điều 10 Nghị quyết 254/2025/QH15.

Riêng đối với một số trường hợp đất vườn, ao hoặc đất nông nghiệp có nguồn gốc gắn liền với đất ở đáp ứng đúng điều kiện pháp luật thì có thể được áp dụng mức thu ưu đãi theo điểm c khoản 2 Điều 10 Nghị quyết 254/2025/QH15 và Điều 6 Nghị định 50/2026/NĐ-CP.

Phần diện tích trong hạn mức giao đất ở phải nộp 30% phần chênh lệch; phần vượt hạn mức nhưng không quá một lần hạn mức phải nộp 50% phần chênh lệch; phần diện tích vượt cao hơn mức này phải nộp 100% phần chênh lệch.

Luật sư Trần Tuấn Anh lưu ý rằng, chính sách 30% - 50% không áp dụng cho mọi trường hợp chuyển đất nông nghiệp sang đất ở. Chính sách này chỉ áp dụng đúng đối tượng, đúng nguồn gốc đất và về nguyên tắc chỉ được áp dụng một lần cho một hộ gia đình, cá nhân trên một thửa đất được lựa chọn. Ngoài tiền sử dụng đất, người dân còn có thể phải nộp phí thẩm định hồ sơ, phí đo đạc và lệ phí cấp hoặc chỉnh lý Giấy chứng nhận theo mức thu của từng địa phương.

Xem tiếp tại đường Link =>

https://share.google/pgXhYXKOah9Va2wTT

Nguồn: Kenh24; Người Quan Sát; Lao Động; Soha