'Cuồng' hàng xách tay; Cảnh báo thị trường tổ yến; Sở hữu chéo, doanh nghiệp 'ma'; Người mua nhà 'kiệt sức' đòi quyền lợi

Vì sao nhiều người Việt "cuồng" hàng xách tay?

(Ảnh minh họa).

Tháng rồi, chị Thu Hà (quận Tân Bình) vừa mua chiếc Iphone 15 theo đường xách tay với giá gần 1.200 USD (khoảng 28 triệu đồng), cộng thêm tiền thuế 60 USD (gần 1,5 triệu đồng), chị tiết kiệm được 3,5 triệu đồng so với mua trong nước.

Kể từ khi có người thân sinh sống tại nước ngoài, tần suất mua sắm hàng nội địa của gia đình chị Hà ngày một giảm dần. Từ thuốc trị đau khớp cho ông bà, đồ gia dụng cho mẹ đến quần áo, túi xách cho chị, tất cả đều được mua bằng hình thức xách tay nước ngoài.

“Cứ 1-2 tháng, gia đình tôi sẽ viết danh sách những thứ cần mua sau đó gửi cho người thân tại nước ngoài. Hàng sẽ được đóng gói theo thùng, mỗi đợt sẽ từ 3-4 thùng có khối lượng khoảng 23kg. Giá vận chuyển thường nằm ở mức 100-200 USD cho mỗi lần mua”, chị Hà chia sẻ.

Chị Hà nhẩm tính, những lần mua hàng xách tay nước ngoài giúp chị và gia đình tiết kiệm từ 3,5-5 triệu đồng. Ba tháng trước, chị mua một chiếc vòng Pandora xách tay Úc với giá 1,1 triệu đồng, rẻ hơn khoảng 25% so với khi bán tại thị trường Việt Nam. Không những thế, các nhãn hàng nước ngoài cũng thường tung ra các đợt khuyến mãi lên đến 70% vào những dịp Mid Season (Sale giữa mùa) Black Friday, 11/11...

Đã cộng thêm chi phí vận chuyển, việc mua hàng xách tay vào những đợt như thế cũng tiết kiệm chi phí hơn hẳn so với mua trực tiếp tại Việt Nam. Đợt Black Friday này, chị Hà đã kịp “chốt đơn” 5 chiếc váy từ các hãng Zara, H&M với tổng giá trị chỉ hơn 8 triệu đồng.

Bên cạnh đó, theo chị Hà, việc mua hàng xách tay là giải pháp tối ưu dành cho các tín đồ thời trang như chị. Thông qua hình thức mua sắm này, chị có thể khoác lên chiếc váy của thương hiệu Forever 21 dù chưa được ra mắt tại thị trường Việt Nam.

“Không ít người nói mua hàng xách tay là sính ngoại nhưng thật ra hình thức mua sắm này giúp người mua được hàng với giá hời. Đặc biệt là vào những đợt khuyến mãi, tôi có thể mua được những sản phẩm với giá chỉ bằng một nửa so với khi mua tại nước ta. Ngoài ra, tôi còn có thể mua được những sản phẩm ra mắt trước thị trường Việt Nam vài quý”, chị Hà cho biết.

Ngoài mức giá cạnh tranh, sự đa dạng trong thiết kế, kích cỡ cũng là một trong những nguyên nhân giúp hình thức mua hàng xách tay phổ biến ở Việt Nam. Sở hữu thân hình ngoại cỡ, chị Ngọc Dung (quận 3) thường xuyên phải tiếc nuối ra về khi nhìn thấy chiếc váy mình thích không có size vừa vặn với cơ thể. Bài toán khó của chị đã được giải quyết khi biết đến hình thức mua quần áo xách tay.

“Hàng quần áo trong nước ít có size phù hợp với ngoại hình của tôi, trừ một số nơi chuyên bán hàng Việt Nam xuất khẩu. Mua hàng xách tay có những ưu điểm là vừa đẹp, vừa phù hợp với người mua và xứng đáng với số tiền bỏ ra”, chị Dung cho biết.

Sau nhiều lần mua hàng xách tay, chị Dung cảm thấy tiềm năng nên quyết định lấn sân sang kinh doanh hơn 5 năm nay. Chị chủ yếu kinh doanh các sản phẩm như thực phẩm chức năng, đồng hồ, túi xách, giày, nước hoa, mỹ phẩm…

Được ưa chuộng nhất phải kể đến các sản phẩm thời trang đến từ các thương hiệu vốn có giá vừa phải như H&M, Zara, Uniqlo. Nếu khách có nhu cầu, chị vẫn sẵn sàng nhập các mặt hàng cao cấp như Hermes, Rolex, LV… với điều kiện khách phải trả trước toàn bộ phí mua hàng và vận chuyển.

“Tôi thường nhập vài ngàn đô cho 1 hóa đơn hàng sữa tắm, kem dưỡng da thì bèo lắm cũng phải cỡ 1.000 USD. Nếu các nhãn hàng có chính sách mua 2.000 USD tặng voucher 500 USD thì sẽ mua luôn vì mình sẽ lời phần 500 USD đó”, chị Dung chia sẻ.

Dưới sự phát triển của ngành Logistic, chị Dung cho biết việc “đi chợ” nước ngoài hiện nay vô cùng đơn giản. Chỉ sau vài cú nhấp chuột, một chiếc túi xách của Chanel từ nửa kia bán cầu đã có mặt ngay tại nhà mình chỉ 1-2 tuần sau. Đối với các thương hiệu chưa hỗ trợ vận chuyển trực tiếp đến Việt Nam như Costo, người mua chỉ cần bỏ ra một khoản tiền nhỏ để nhờ người bản địa mua hàng và đóng gói, vận chuyển về Việt Nam.

Ngoài việc dễ dàng mua sắm, kể từ khi sử dụng và kinh doanh hàng nước ngoài, chị Dung cũng cảm thấy an tâm hơn vì biết rõ chất lượng, nguồn gốc của những món hàng mà mình đang tiêu thụ.

“Cùng một mặt hàng nhưng nếu được sản xuất tại các nước khác nhau sẽ có chất lượng khác nhau. Nếu là người dùng lâu năm, có kinh nghiệm về dùng hàng thì sẽ biết hàng bán ở Việt Nam, các thị trường ở Đông Nam Á vẫn có một khoảng cách về chất lượng so với hàng ở các nước châu Âu, châu Mỹ... trong khi giá mua ở đây có thể mắc hơn nhiều. Điển hình nước hoa, đồng hồ, mỹ phẩm”, chị Dung cho biết.

Cảnh báo thị trường tổ yến: Khách hàng đau đầu vì 'thật giả lẫn lộn'

Tự quảng cáo rằng chỉ bán những loại yến thật, yến nguyên chất được thu hoạch từ tỉnh Khánh Hoà); tuy nhiên, cơ sở có tên Yến Helen Khánh Hoà mới đây lại bị người tiêu dùng “tố” rằng sản phẩm yến đã làm sạch do cơ sở này bán ra nghi vấn là loại yến bị làm gian lận trọng lượng và không rõ nguồn gốc khi hoá đơn bán hàng là một tờ giấy với chữ viết nguệch ngoạc, không khác gì… tờ giấy nháp.

Sản phẩm bị gian lận trọng lượng, không rõ nguồn gốc?

Theo thông tin lan truyền trên mạng xã hội cho thấy, một người phụ nữ ở Hà Nội sau khi mua yến tại cơ sở Yến Helen Khánh Hoà (65 Nguyễn Đình Thi, phường Thuỵ Khuê, quận Tây Hồ, Hà Nội) về để sử dụng đã phát hiện một số điểm “bất thường” như: dù cơ sở luôn khẳng định bán hàng rõ nguồn gốc nhưng hoá đơn lại là vài dòng chữ nguệch ngoạc in trên tờ giấy nháp; trong quá trình chưng yến, dù chưa cho đường phèn hay táo đỏ nhưng yến vẫn có vị ngọt giống như được cho thêm đường…

Kèm theo bài đăng là một số hình ảnh, video clip ghi lại cảnh nữ khách hàng đến mua hàng tại cửa hàng Yến Helen Khánh Hoà, được một người phụ nữ lớn tuổi tự giới thiệu là nữ giúp việc gia đình của chủ cơ sở Yến Helen Khánh Hoà tư vấn và bán cho sản phẩm là 100gram yến trắng đã được làm sạch, đóng sẵn vào những hộp nhỏ.

Quá trình tư vấn sản phẩm, người này liên tục nói rằng yến của cơ sở Yến Helen là yến thật, được sản xuất từ quá trình nuôi yến tự nhiên, không có chất bảo quản và được bán rất nhiều trên thị trường cả trong và ngoài nước. Kèm theo đó, người này mở tủ đông bên trong có chứa rất nhiều hộp nhựa tròn, và giới thiệu đó là sản phẩm tổ yến trắng đã được làm sạch, sau đó bán cho nữ khách hàng với giá 2,9 triệu đồng/100gram.

Khi khách hàng yêu cầu cung cấp hoá đơn bán hàng, người phụ nữ lớn tuổi khẳng định mình chỉ là nữ giúp việc của chủ cơ sở nên không thể lập hoá đơn bán hàng. Để “làm tin”, người phụ nữ tìm được một mảnh giấy nháp và viết vào đó vài dòng chữ nguệch ngoạc với nội dung đã bán cho khách hàng 100gram tổ yến trắng đã làm sạch với giá 2,9 triệu đồng.

Tiếp đó, người này bảo nữ khách hàng để lại số điện thoại liên lạc, ngày hôm sau sẽ có nhân viên của cơ sở gọi điện thoại để cung cấp hoá đơn. Tuy nhiên, nhiều ngày sau đó, khách hàng này vẫn không nhận được hoá đơn bán hàng từ Yến Helen Khánh Hoà. Điều này khiến nữ khách hàng cảm thấy vô cùng hoài nghi về chất lượng sản phẩm.

Cũng theo thông tin lan truyền trên mạng xã hội, để kiểm chứng chất lượng yến, nữ khách hàng này khi mang yến đi chưng đã cố tình không cho thêm đường phèn và táo đỏ, sau đó nếm thử vị của yến vừa chưng xong thì rất bất ngờ vì có vị ngọt nhẹ giống như được cho thêm đường. Chính vì vậy, nữ khách hàng cho rằng, sản phẩm yến trắng đã làm sạch của cơ sở Yến Helen Khánh Hoà có dấu hiệu bị gian lận trọng lượng bằng cách nhúng sợi yến vào nước đường trước khi sấy để khiến sợi yến nặng hơn.

Muôn vàn thủ đoạn làm yến giả

Theo nhiều chuyên gia ngành yến, những loại yến hũ chưng sẵn để ăn liền có giá rẻ thường không phải là yến có nguồn gốc Việt Nam. "Giá yến thị trường thế giới là 250 - 400 triệu đồng/kg; cao gấp 10 lần ở Việt Nam. Yến hũ thường là yến ở Malaysia, Indonesia, Thái Lan. Yến nhập khẩu mà rẻ nhờ từ yến vụn, kém chất lượng. Còn loại chất lượng, không rã tổ họ xuất khẩu với giá rất cao", một chuyên gia cho biết.

Cũng theo các chuyên gia, để tận thu lợi nhuận, những người sản xuất và buôn bán yến đã nghĩ ra vô vàn “chiêu trò” để làm yến gian lận; trong đó nổi bật là những thủ đoạn gian lận mang tên: yến tinh chế đường để tăng trọng lượng và yến tinh chế dầu để giảm chi phí nhân công.

Được biết, để làm yến tinh chế đường, thì sợi yến thật sau khi nhặt sạch lông và tạp chất xong sẽ được những người làm yến gian lận nhúng vào bát nước đường trước khi sấy, việc này khiến sợi yến nặng hơn rất nhiều so với trọng lượng thực, từ đó làm gia tăng lợi nhuận cho người bán. Thủ đoạn này thường rất khó bị phát hiện do người dân khi chưng yến thường cho kèm theo các nguyên liệu khác là đường phèn, táo đỏ, hạt chia....

Đối với yến tinh chế dầu, cách làm là nhỏ 5-10 giọt dầu ăn vào chậu yến, để lông yến và các tạp chất sẽ tự nổi lên. Cách làm này khiến tốc độ làm sạch yến sẽ nhanh gấp 5-10 lần cách làm thông thường (một nhân công giỏi mỗi ngày chỉ nhặt lông được khoảng 10 tổ yến – PV), từ đó tiết kiệm được khoản chi phí nhân công; tuy nhiên lại làm mất đi khoảng 5% chất lượng một sợi yến.

Ngoài ra, còn vô vàn loại yến giả, yến nhĩ được làm giả rất tinh vi từ các loại nguyên liệu như thạch rau câu dạng sợi, mủ trôm... trà trộn vào. "Nguy cơ xấu đến sức khỏe thì cơ bản không có, vì rau câu hay mủ trôm là những thực phẩm bình thường. Tuy nhiên, đó là yến giả", chuyên gia ngành yến nhấn mạnh.

Sở hữu chéo, doanh nghiệp 'ma': Vì sao khó ngăn chặn?

(Ảnh minh họa).

Doanh nghiệp ma, sở hữu chéo, “rút ruột” ngân hàng… dẫn đến những hệ lụy vô cùng lớn đối với nền kinh tế, là câu chuyện được TS.Lê Xuân Nghĩa - thành viên Hội đồng tư vấn Chính sách tài chính, tiền tệ quốc gia - trao đổi với phóng viên Tiền Phong này 26/11.

Thất bại

Sở hữu chéo trong lĩnh vực ngân hàng từ lâu đã được nhận diện, chỉ ra. Vụ sở hữu chéo ngân hàng SCB và hệ sinh thái Vạn Thịnh Phát phát hiện mới đây dường như là đỉnh điểm của vấn đề này. Vì sao chưa ngăn chặn được sở hữu chéo, thưa ông?

- Sở hữu chéo là căn bệnh kinh niên của hệ thống ngân hàng Việt Nam, từ khi ra đời tới giờ. Hệ thống ngân hàng nếu có khủng hoảng, thì chủ yếu là do sở hữu chéo hoặc sở hữu chéo là tác nhân chủ yếu. Luật tập trung sửa đổi để các quy định chặt chẽ hơn về sở hữu chéo, nhưng kết quả dường như chưa khắc phục được bao nhiêu, thậm chí ngày càng trầm trọng hơn. Theo tôi, có 3 nguyên nhân cơ bản.

Đầu tiên là do nguồn gốc của đồng tiền góp vốn không rõ ràng. Mặc dù Ngân hàng Nhà nước (NHNN) đã thẩm tra rất kỹ lưỡng nguồn gốc của đồng tiền, có quy định không được vay vốn để góp vốn, đặc biệt là không được vay vốn của ngân hàng nọ để góp vốn vào ngân hàng kia, kiểm soát rất chặt chẽ quan hệ trong nội bộ gia đình, các quan hệ về họ hàng thân thuộc, bạn bè thân hữu. Thậm chí, trong luật sửa đổi mới đây quy định giảm tỷ lệ sở hữu của cá nhân xuống, có ý định giảm xuống 3% để đại chúng hoá hệ thống ngân hàng. Thế nhưng, xem chừng tất cả những thứ đó không đủ để khắc phục tình trạng sở hữu chéo. Mặc dù làm rất cẩn trọng nhưng trong hệ thống tài chính kế toán, chuyển đổi tiền tệ của Việt Nam còn rất nhiều sơ hở. Ngân hàng Trung ương họ có chức năng thanh tra giám sát nhưng không có chức năng điều tra nên khó phát hiện được tiền đó ở đâu ra.

Thứ hai, chúng ta đã vội vàng tư nhân hoá quá sớm hệ thống ngân hàng thương mại khiến cho ngân hàng thương mại quá nhiều nhưng nhỏ, thường sở hữu bởi các tập đoàn bất động sản (BĐS) nào đấy. Điều này biến ngân hàng trở thành nơi cung cấp tín dụng cho những mục tiêu lợi nhuận ngắn hạn, cụ thể BĐS, ít quan tâm đến công nghiệp và các ngành chuyển đổi cho nền kinh tế. Số lượng ngân hàng nhiều, lại tập trung vào BĐS làm toàn bộ mặt bằng lãi suất lại dâng lên. Khi lãi suất cao như vậy thì chả ngành công nghiệp nào tồn tại được.

Thứ ba, vì thị trường tài chính chưa phát triển, tìm kiếm nguồn vốn rất khó khăn. Mục tiêu lợi nhuận ngắn hạn, cơ hội tìm kiếm lợi nhuận rất lớn. Tiền lấy từ đâu ra? Buộc phải rút từ ngân hàng. NHNN có những quy định, quy chế rất là chặt chẽ về tín dụng có liên quan. Khi không còn cách nào khác là tạo ra các công ty con, càng nhiều công ty con thì càng dễ huy động vốn từ ngân hàng.

Công ty con của tập đoàn này cho vay chéo sang công ty con của tập đoàn khác, sở hữu chéo sang công ty con của tập đoàn khác, ngân hàng khác. Nó tạo ra hệ sinh thái vốn hỗ trợ lẫn nhau trong các tập đoàn, loay hoay chủ yếu để tìm kiếm thêm dự án, phát triển các dự án BĐS mà người nghèo không với tới được. Nếu trách các ngân hàng hay doanh nghiệp tại sao làm như vậy thì không nên, vì môi trường chính sách, kinh doanh tạo ra cho họ phải làm như vậy. Đó là thất bại cốt tử của hệ thống các ngân hàng Việt Nam.

Hệ thống chiến lược, chính sách của chúng ta có vấn đề lớn. Động lực đều nghiêng về phía không tốt. Động lực làm ăn chân chính rất nhỏ, trong khi động lực làm ăn phi chân chính rất lớn.

Với chức năng, nghiệp vụ quản lý của mình, NHNN phải biết được dòng tiền của DN chảy thế nào và ngân hàng bị rút ruột ra sao?

- Nghiệp vụ thì như tôi làm việc lâu năm trong ngành ngân hàng, nhắm mắt tôi cũng biết những thủ thuật của DN. Nhưng như tôi nói, NHNN không có chức năng điều tra, mà vẫn đi điều tra là ăn chửi, bị tố cáo vì đi “cà khịa” kiếm tiền. Nhưng khi xảy ra chuyện gì thì họ chịu trách nhiệm chứ công an không chịu trách nhiệm.

Hạn chế lớn nhất là tính vô kỷ luật

Một trong những hệ lụy của sở hữu chéo là vấn đề nợ xấu do nâng khống giá trị tài sản thế chấp lên rất nhiều so với giá trị thực của tài sản. Điều này tác động tiêu cực đến nền kinh tế, đặc biệt là thị trường tài chính, BĐS thế nào?

- Người ta tìm cách đẩy trị giá tài sản thế chấp lên thật cao để vay được nhiều, để rút được nhiều tiền của ngân hàng. Đó là vấn đề hoàn toàn có tính chất kỹ thuật để rút vốn ra khỏi ngân hàng với mục đích đầu cơ BĐS. Chính đầu cơ đấy làm cho giá BĐS tăng lên khủng khiếp.

Giá đất tăng lên có hai lý do, nguồn cung khan hiếm, nhu cầu rất lớn. Tập đoàn nào cũng có thể kiếm được vốn từ ngân hàng ra để mua, rồi tập đoàn nào cũng đánh giá tài sản lên thật cao để rút vốn. Đó là hậu quả của mô hình kinh doanh các ngân hàng nhỏ lẻ, nhằm vào mục tiêu ngắn hạn là thị trường BĐS. Điều nguy hiểm là gây ra một làn sóng về đầu cơ BĐS trong xã hội, thậm chí những người trung lưu chả giàu có gì cũng nghĩ mọi cách để đầu cơ BĐS, nhanh chóng tạo ra bong bóng BĐS. Khi cung cầu không gặp nhau thì bong bóng vỡ, thị trường đóng băng, mọi người rơi vào khó khăn. Tất cả khó khăn đó sẽ rơi vào nợ xấu của hệ thống ngân hàng, đẩy hệ thống ngân hàng vào nợ xấu rất cao, chất lượng tài sản thấp, nguy cơ đổ bể khá lớn.

Làm thế nào để ngăn chặn sở hữu chéo và các công ty ma, thưa ông?

- Như tôi vừa nói, có lý do là tư nhân hóa hệ thống ngân hàng quá sớm, mà toàn là những ngân hàng nhỏ gắn kết với các tập đoàn BĐS. Còn có lý do khác rất dễ thấy, không chỉ trong lĩnh vực ngân hàng mà trong hầu hết tất cả các lĩnh vực, đó là tình trạng kỷ luật kinh tế, kỷ luật hành chính, kỷ luật xã hội rất yếu kém.

Một giáo sư ở ĐH Havard (Mỹ) tham dự cuộc họp của nhóm tư vấn tài chính của Thủ tướng, chúng tôi hỏi, theo ông hạn chế lớn nhất của Việt Nam là gì? Không cần phải suy nghĩ, ông ấy trả lời ngay: Hạn chế lớn nhất của Việt Nam là tính vô kỷ luật, nói rồi không làm. Chiến lược vạch ra thì rất hay. Đọc thì thấy phải suy nghĩ rất bài bản mới viết được như thế, nhưng theo dõi thì không thấy ai thực hiện, hoặc thực hiện rất là yếu kém.

Biết ngân hàng bị rút ruột, nhưng bất lực?

Trong số hàng nghìn DN ra đời, có rất nhiều DN ma mà câu chuyện về hệ sinh thái Vạn Thịnh Phát là một ví dụ. Thưa ông, có kẽ hở nào ở đây?

- Người cấp phép cho ra đời các doanh nghiệp là Sở Kế hoạch và Đầu tư ở các tỉnh và thủ tục rất đơn giản, không có gì khó khăn. Đó không phải việc của Thanh tra ngân hàng nhà nước nên không quan tâm. Việc ra đời ồ ạt như vậy thì họ kinh doanh như nào, lấy đâu ra vốn kinh doanh cũng không ai biết. Doanh nghiệp rút ruột ngân hàng bằng thủ pháp rất cao tay.

Đừng nói chuyện NHNN không biết, người ta biết nhưng không làm gì được, không có nền tảng cơ sở pháp lý mà nhảy vào là bị ăn chửi. Đây cũng là một sơ hở của pháp lý mà người ta lợi dụng điều đó. Không chỉ có ngân hàng, bên chứng khoán cũng vậy. DN thao túng từ báo cáo tài chính, sắp tới đây còn có tình trạng thao túng cả phát thải hiệu ứng nhà kính. Vậy ai thanh tra, ai điều tra đây?

Như vậy, trong vụ Vạn Thịnh Phát và ngân hàng SCB, NHNN khó ngăn chặn?

- Đúng rồi! NHNN mà nhảy vào điều tra thì người ta hỏi cơ sơ pháp lý nào? Anh chẳng phải là công an, anh có quyền gì vào đòi lục sổ sách kế toán của tôi, bắt tôi phải làm báo cáo nọ báo cáo kia…

Ông nghĩ sao về sự liêm chính của đội ngũ thanh tra, cụ thể là trong vụ NHNN thanh tra ngân hàng SCB xảy ra hàng loạt tiêu cực?

- Trước khi muốn đánh trận phải có vũ khí, phải có tin tức tình báo, phải có trinh sát, do thám… các kiểu. Đằng này cơ quan thanh tra giám sát không có gì cả. Khi đến thanh tra tại chỗ là đã quá muộn rồi, mọi việc xong xuôi hết rồi.

Điều tôi muốn nói ở đây là những sơ hở về mặt pháp lý thanh tra, giám sát, khiến cho cơ quan thanh tra, giám sát có nhưng bất lực. Chúng ta nhìn thấy rất rõ từ suốt ba chục năm qua vẫn cứ xảy ra và ngày càng tệ hơn.

Người mua nhà “kiệt sức” đi đấu tranh đòi quyền lợi

Hàng loạt các dự án nhà ở mọc lên thì ngày càng xảy ra nhiều sự vụ căng thẳng giữa người mua nhà và các chủ đầu tư.

Liên tiếp các sự vụ biểu tình, cư dân bức xúc đòi quyền lợi

Dù bỏ cả đống tiền để mua nhà nhưng hàng loạt cư dân tại các dự án chung cư luôn phải sống trong cảnh bức xúc vì tòa nhà liên tục dính lùm xùm, buộc phải đứng lên kêu gọi biểu tình, treo băng rôn và đòi lại quyền lợi chính đáng.

Mới đây nhất là vụ việc nhiều người dân tại chung cư Artemis số 3 Lê Trọng Tấn (phường Khương Mai, quận Thanh Xuân, Hà Nội) đã treo băng rôn phản đối chủ đầu tư CTCP ACC Thăng Long (nay đổi tên là CTCP MHL) về hàng loạt bất cập, bức xúc tại tòa nhà như: Việc chủ đầu tư tự ý tăng phí gửi xe ô tô, xe máy; chây ì thành lập ban quản trị, hệ thống phòng cháy chữa cháy (PCCC) của tòa nhà không đảm bảo tiềm ẩn nguy cơ cháy nổ cao; chủ đầu tư bất chấp quyết định đình chỉ hoạt động của chính quyền…

Trước đó vào năm 2018, cư dân tại Artemis cũng đã liên tục tố chủ đầu tư cắt điện thang máy, không thu gom rác ở chung cư. Thời điểm đó, người dân cho rằng phí dịch vụ quá cao, chưa tương xứng với tiện ích của tòa chung cư mang lại; phản đối nhà hàng Vuvuzela và cho rằng chủ đầu tư cố tình biến khu kỹ thuật cho đơn vị khách để kinh doanh…

Ví dụ khác tại chung cư Bảo Sơn Green Pearl, nằm trên đường Lê Lợi, TP. Vinh, Nghệ An do Công ty Công ty CP Tập đoàn Đầu tư và Du lịch Bảo Sơn (gọi tắt là Công ty Bảo Sơn) làm chủ đầu tư, nơi được quảng bá là căn hộ cao cấp tại trung tâm TP. Vinh. Dự án này có chiều cao 31 tầng nổi, diện tích xây dựng 1.940,0m2; nhà ở thấp tầng (liền kề) cao 4 tầng và 1 tum, tổng số 13 lô, diện tích đất xây dựng 1.101,1m2.

Dù đã cho hàng trăm hộ dân vào ở, nhưng công trình này không có Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư và không có quyết định chấp thuận kết quả nghiệm thu đưa công trình vào sử dụng của cơ quan có thẩm quyền (Bộ Xây dựng). Cư dân bức xúc khi chủ đầu tư liên tục hứa hẹn sẽ hoàn tất thủ tục để cấp sổ đỏ, thế nhưng mãi vẫn không thấy thực hiện.

Hay vào đầu tháng 2 năm nay, hàng chục người dân mua căn hộ ở chung cư Western Capital (phường 10, quận 6, TP.HCM) cũng phải phản ứng chủ đầu tư vì tiến độ quá chậm. Người dân cho biết 3 năm qua, họ không được bàn giao nhà. Có trường hợp đã đóng 95% số tiền để mua căn hộ tại đây, chủ đầu tư có hứa hẹn giao nhà vào cuối 30/3 nhưng các hạng mục theo ghi nhận vẫn chưa hoàn thành.

Người mua nhà trở nên e ngại với loại hình nhà ở chung cư

Dù trước đây, việc cư dân biểu tình tại các dự án chung cư đòi quyền lợi đã không còn xa lạ. Tuy nhiên khi ngày càng nhiều sự vụ không đáng có xảy ra khiến người mua nhà trở nên lo lắng, do dự xuống tiền với loại hình nhà ở này.

Ví dụ, một số dự án trong diện vi phạm và bị xử phạt như: Chung cư Hoa Phượng tại Q.12 có chủ đầu tư là Công ty TNHH Sợi Hạ Long; Chung cư Khang Gia Q.Tân Phú có chủ đầu tư là Công ty CP đầu tư và phát triển địa ốc Khang Gia bị xử lý do xây công trình xây dựng sai thiết kế được duyệt hoặc không báo cáo cơ quan quản lý nhà nước theo quy định; Dự án tại Q. Bình Thạnh bị xử phạt bởi chưa chuyển đổi mục đích sử dụng phần sở hữu chung hoặc phần sở hữu chung trái quy định.

Bên cạnh đó, còn một số căn hộ chung cư khác cũng bị xử phạt như dự án Hà Đô Centrosa Garden Q.10 của Công ty CP Hà Đô 756 Sài Gòn, khu nhà ở La Astoria TP. Thủ Đức của Công ty An Gia Hưng...

Hàng loạt các dự án nêu trên đều có dấu hiệu vi phạm do xây dựng sai phép, sai thiết kế được duyệt hay sử dụng không đúng mục đích. Đây cũng chính là nguyên nhân chủ yếu khiến cơ quan quản lý nhà nước không có cơ sở ban hành văn bảm thẩm định, khiến việc quá trình giải quyết hồ sơ cấp giấy chứng nhận cho khách mua bị đình trệ. Vì vậy, cuộc đấu tranh giữa người mua nhà và chủ đầu tư ngày càng trở nên gay gắt hơn bao giờ hết.

Nguồn: Thế Giới Tiếp Thị; Người Quan Sát; Soha; CafeF

Xem thêm:
Về trang trước

Chủ đề:

Bình luận và đánh giá
Gửi nhận xét đánh giá

Việt Nam

Người Việt hải ngoại

EU

Thế giới

Lên đầu trang